21 февраля 2024
≈ 2 минуты
ВТБ ужесточил условия льготных ипотечных программ в 2024 году. Что изменилось и как получить кредит по самой низкой ставке, рассказываем в статье.
ВТБ продолжает выдавать ипотеку по программе Господдержка. Вот основные условия кредитования для граждан РФ:
- Базовая ставка от 8% при наличии комплексного страхования (+1% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности);
- Сумма для всех регионов составляет 6 млн. рублей;
- Максимальный период кредитования 30 лет;
- Первоначальный взнос от 30,1%;
- Возраст заемщика на момент сделки от 18 лет, а при закрытии ипотеки не более 75 лет;
- Доступная недвижимость: квартира от застройщика, дом от юрлица, самостоятельное строительство дома или при участии юридического лица.
С полными условиями по требованиям к жилью, заемщику, первоначальному взносу и др. можно ознакомиться на сайте банка в соответствующем разделе («Льготная ипотека для всех»).
Банк пересмотрел некоторые общие условия, которые затронули сумму первого взноса и лимит по кредиту. Помимо этого ВТБ ввел дополнительные ограничения для заемщиков по Господдержке. Вот какие изменения произошли:
- С 23.12.2023 можно оформить только одну ипотеку по любой из программ с господдержкой;
- Дешевая ипотека доступна только при покупке квартиры аккредитованных девелоперов;
- Размер первоначального взноса был увеличен до 30,1%;
- Сумма кредита стала единой независимо от места проживания (уменьшена до 6 млн. рублей).
С 12 января льготную ипотеку можно получить только на приобретение квартиры у партнеров-застройщиков ВТБ.
В связи с этим цена на квартиры может повышаться. Это связано с тем, что партнеры должны будут выплачивать банку определенный процент, покрытие которого, с большой вероятностью, будет заложена в стоимость жилья.
Если выбранное жилье не входит в перечень одобренных партнеров, купить ее можно будет только в рамках рыночной ипотеки. Сейчас ставка по базовым такой программе составляет 16%.
Уточнить аккредитацию застройщика конкретного объекта можно непосредственно у него, либо обратиться в банк за полным списком.
в подарок на первую покупку страховки
Недавно вы искали:
Продолжить расчет
Проверьте правильность email
Сообщение успешно отправлено
Отправить ссылку на почту
ВТБ вслед за «Сбером» ограничит выдачи льготной ипотеки
Крупнейшие банки начнут выдавать льготную ипотеку только клиентам, покупающим жилье у застройщиков-партнеров. С 11 января такие условия будут действовать в «Сбере», а с 12-го — в ВТБ
Читать в полной версии
ВТБ с 12 января изменит условия предоставления льготной ипотеки. Такие кредиты клиенты смогут получать только при покупке жилья у застройщиков — партнеров банка, сообщили РБК в кредитной организации.
«Новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Получить информацию об аккредитации партнера клиенты могут непосредственно у застройщиков или у ипотечных менеджеров ВТБ. Если застройщик не подходит под новые требования банка, заемщик сможет оформить кредит по базовым программам», — сказал представитель банка.
В ВТБ уточнили, что клиенты, которые выйдут на сделку до 12 января, смогут заключить ее на прежних условиях. Таким образом, те физлица, кто ранее получил от банка одобрение заявки на льготную ипотеку, но не успел подписать договор до объявленной даты, могут столкнуться с повышением ставки по кредиту, если застройщик не находится в списке партнеров ВТБ.
Согласно информации на сайте банка, ставки по льготной и семейной ипотеке в ВТБ сейчас находятся на максимально допустимом уровне — 8 и 6% соответственно. Базовые ставки по рыночным программам ипотеки на новое и готовое жилье начинаются от 16,4% годовых. В Москве у ВТБ 27 стратегических застройщиков-партнеров, а например, в Московской области — семь.
ВТБ решил не менять с января ценовые параметры рыночной ипотеки, «несмотря на рост ключевой ставки», подчеркнул представитель банка. Решение сузить возможности оформления ссуд с господдержкой он связал с «ужесточением требований правительства к льготной ипотеке».
В декабре кабмин существенно пересмотрел условия предоставления льготной ипотеки, которая выдается по ставке не выше 8% годовых. Минимальный первоначальный взнос по таким ссудам был повышен с 20 до 30%, а максимальная сумма кредита установлена на уровне 6 млн руб. для всех регионов России. Ранее в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области пороговая сумма была вдвое выше, 12 млн руб.
ВТБ не единственный банк, который в январе сузит возможность получения льготной ипотеки. Ранее аналогичное решение принял Сбербанк. Так, с 11 января льготные кредиты на жилье он будет выдавать только клиентам, приобретающим недвижимость у застройщиков-партнеров. В «Сбере» это решение тоже связывали с изменениями параметров льготной ипотеки со стороны правительства.
