Что делать с программой реновации и как ей реально противостоять? Этот вопрос собрал сегодня в Мосгордуме на «круглом столе» сотни людей из всех районов Москвы. Главный тезис: реновацию надо срочно остановить как программу, наносящую ущерб Москве и москвичам.
С утра у проходной в Мосгордуме была очередь. Сотни людей из разных концов Москвы шли потоком на «круглый стол», чтобы рассказать и показать на конкретных примерах, как именно они пострадали от программы реновации. Звучало много емких определений. « Реновация – это обмен дорогой земли на дешевые квартиры», по мнению Сергея Митрохина. По мнению депутата Елены Янчук – «насильственная депортация москвичей». По словам Елена Шуваловой – “лишение тысяч людей их малой родины”.
Может возникнуть естественный вопрос: какой толк от этого «круглого стола»? Да, на него не пришли представители Фонда реновации, Администрации президента и правительства, хотя всем властным структурам были разосланы приглашения. Но все они единодушно оказались заняты или уехали в командировки. Однако, велась прямая трансляция «круглого стола», происходящее в Мосгордуме могли посмотреть все заинтересованные стороны. Запись его была разослана в том числе в правительство, в президентские структуры, в Фонд реновации.
Несколько человек поведали душераздирающие истории о том, как во время процесса переселения по реновации люди, боровшиеся за свои права, ушли из жизни. Вообще, об историях пострадавших от реновации можно писать книгу.
Интересно, что к пострадавшим от реновации присоединились и депутаты Мосгордумы. По словам Сергея Митрохина, который занимается проблемами попавших под реновацию с самого начала, это «чудовищный обман и лишение людей прав собственности, прав человека». Депутат Евгений Ступин рассказал о «переуплотнении» в районе Косино-Ухтомский, где в непосредственной близости от знаменитых озер, находящихся под защитой ЮНЕСКО, начали возводить «человейники» прямо на карстовых почвах, склонных к оползням, подвергая опасности жизни сотен людей. Депутат от КПРФ Елена Янчук рассказала о том, как массово снимают с учета инвалидов, чтобы не предоставлять им квартиры большей площади по соответствующим требованиям. Как переселяют в другие районы, где нет инфраструктуры, как оказывают давление на жителей при отказе от переезда вплоть до отключения света. « Все принципы реновации должны быть пересмотрены, а Департамент государственного имущества должен быть отстранен от участия в реновации как антисоциальная структура», – заявила Елена Янчук.
Депутат от СР Михаил Тимонов привел чудовищные примеры нарушения обещаний московских чиновников по реновации. Так, властями Москвы было обещано, что в ближайшее время будут строить дома не выше 14 этажей. Однако, на сегодня из построенных по реновации 273-х домов 194 – выше 14 этажей. «Мы наблюдаем чудовищное переуплотнение с ограничением доступа к медицинским, образовательным услугам и к транспортной доступности», – резюмировал депутат.
Депутат Елена Шувалоа отметила, что реновация бьет в первую очередь по патриотизму, потому что по сути уничтожает понятие малой родины, которая начинается с двора, дома, микрорайона.
Многие из собравшихся на «круглом столе» отмечали, что «Новые Известия» на сегодня- единственный ресурс, который пишет правду о реновации. Особую благодарность выразили нашему изданию жители Люблино и Солнцево, проблемы которых мы неоднократно освещали.
По итогам «круглого стола» была принята Резолюция. В ней, в частности, говорится: «Мы, участники круглого стола, представители домов, попавших под так называемую программу реновации, этой резолюцией заявляем, что осуществляемая в Москве программа реновации разрушительно влияет на город, наносит вред Москве и москвичам, подрывает безопасность, основы права и справедливости, осуществляется не в интересах людей, а в интересах строительного бизнеса».
Не лишне отметить, что Конституция России устанавливает, что принудительное отчуждение имущества может быть произведено только для государственных нужд. Реализация программы реновации в ее нынешнем виде подменяет гражданско-правовые отношения административно-принудительными».
Эксперты подсчитали: стоимость квадратного метра квартиры, в которую вселяют, часто гораздо ниже стоимости квадратного метра квартиры, откуда выселяют. Для того, чтобы продать полученную по реновации квартиру и купить аналогичную той, что отобрали, нужно доплатить не менее 4-х миллионов рублей. И это – самые минимальные расценки. Интересно, что люди, которые все же переехали по реновации, часто вообще не могут обменять свои квартиры в “человейниках”. То есть это жилье в большинстве случаев является убыточным и даже аварийным.
Обещанные квартиры улучшенной планировки достались только избранным.
В «Блокнот» обратились жители московского района Северный, которые рассказали, как по программе реновации их пытаются переселить в неликвидные дома. Всего 30% жителей смогут улучшить свои жилищные условия, остальные же 70% оказались обмануты: их пытаются переселить в здания, которые хуже чем имеющееся жилье.
Как рассказала одна из возмущенных москвичек Валентина Туллер, изначально все жители были настроены против реновации. Но перед выборами Собянина к соседям приходили депутаты и обещали большие квартиры площадью более 63 метров, с просторными кухнями и помещениями для кладовых. Действительно, 30% жильцов получили такие квартиры: они будут жить в домах 15.2 и 15.3 по Долгопрудненской аллее. Такие квартиры, как рассказали переселенцы, получили сотрудники Управы, прокуратуры и депутаты. Докупить такие квартиры – а их стоимость примерно на 1,5 – 2 миллиона дороже – тоже оказалось нельзя, так как все они были проданы или распределены задолго до переселения.
https://youtube.com/watch?v=01CsZVGzWEQ
Остальным – примерно 70% переселенцев – достались новые «хрущевки» по адресу Долгопрудненская аллея дом 14.2 и 14.1. Здесь высота потолка всего 2,5 метра, крошечный санузел и маленькие кухни, батарейные блоки установлены не по СНиПам, нарушены стандарты благоустройства.
«В интервью на радио ВестиФМ Собянин обещал увеличение жилой площади на 20%, – рассказали москвичи. – Но по факту мы получили квартиры точно такого же размера».
«Где обещанные кухни 10-12 метров?» – спрашивает переселенец Анатолий Бахерев. На самом деле в квартирах по адресу Долгопрудная аллея 14.1 и 14.2 кухни имеют площадь в среднем 8 квадратных метров
Высота потолка в помещениях вместо заявленных 2,65-2,75 оказалась как в «хрущевках». « Всего два с половиной метра», – жалуется Инна Ерахтина, выступающая против обмана жильцов.
«Мне “улучшили» мое жилье за счет балконов. Куда я положу детей спать? На балконы?”, – задается вопросом жительница района Северный Любовь Васильевна Ромашкина. В ее квартире из 54 квадратных метров восемь занимают балконы.
https://youtube.com/watch?v=2pgpd-rOchE
Вместо квартиры с двумя комнатами 18 и 12 квадратных метров по реновации предложили две комнаты по 14 метров и семиметровую кухню. В холле нет места для вешалки, «только если гвоздь вбить»,- рассказали переселенцы. На стенах коридора установлены огромные щитки, это мешает разместить шкафы. Ванные настолько узкие, что в них не хватает пространства для стиральной машинки. Фактически при переезде придется покупать новую мебель – ведь старая попросту не влезает в квартиры по реновации.
Система стоков канализации сделана не по нормам. « От унитаза сток идет через колено, через крестовины, это неправильно. Через полгода, через год все, что мы сливаем, будет выливаться в ванную», – рассказывает Валентина Туллер, которой досталась квартира новой «хрущевке». Решением проблемы может стать только большой ремонт по всему стояку.
Из пригодного для жизни района, с зеленью и достаточным количеством парковок, москвичей переселяют почти на 2 километра дальше от МКАД, в район, где нет достаточного пространства для прогулок с детьми, нет зелени и парковочных мест. Жилые дома окружают заводы, промзона и электричка.
https://youtube.com/watch?v=cUoKAdXxL6k
От котельной военного городка из двух труб идет черный дым прямо на новый жилой квартал. Москвичи переживают, что их детей будет каждый день отравлять загрязненный воздух.
Переселенцы также рассказали «Блокноту», что рядом с их старыми домами в 2022 году когда откроется новая станция метро «Физтех». После переезда в жилье по реновации добираться до метро придется 20-30 минут на общественном транспорте.
Что касается объектов инфраструктуры, на все 8 домов высотой 14 этажей будет открыт только один детский сад на 200 мест. Школа отсутствует вовсе, ее открытие планируется только к следующему учебному году. До ближайшей действующей остановки – 1,4 километра пешком. Станция Долгопрудная тоже находится почти в километре. Чтобы добраться до школа, поликлиники или почты москвичам придется заказывать такси или ехать на личном транспорте.
https://youtube.com/watch?v=W1g8to9-YPc
Кроме того, земля под новыми домами находится не в собственности, а в аренде. « Нас могут выкинуть в любой момент, просто признав дом аварийным», – комментируют переселенцы.
Переселенцы района Северное писали обращение в прокуратуру, департамент городского имущества, префектуру СВАО, напрямую мэру Москвы и в другие инстанции, собирали подписи и писали в СМИ, однако до сих пор правительство и администрация закрывает глаза на вопиющую несправедливость. Москвичи требуют выполнить свое право на достойное жилье.
Известный общественный деятель о том, как власти Москвы обманывают своих граждан, проталкивая законопроект о пятиэтажках в Госдуме
Итак, поехали. Самая мякотка как обычно в конце.
Кидалово — 2. Проекты инвесторов. П ЗЗ для территорий, которые подпадают под реновацию отменяются. «подготовка документации по планировке территории осуществляется без учета ранее утвержденной документации по планировке территории». Таким образом, застройка освобожденных участков будет производиться по документам, которые будут делаться «на ходу» и с нуля. Т.е., что будет построено на этих территориях не будет знать никто до тех пор, пока как черт из табакерки не появится проект планировки. При этом, даже если на этой территории уже запланировано капитальное строительство (а это инвестиции, кредиты и прочие щекотливые моменты) и оно не вписывается в новый проект, то это строительство может быть отменено одним росчерком пера.
Кидалово — 3. Владельцы земельных участков. Если ваш земельный участок, которым вы пользуетесь по своему усмотрению, находится в зоне реновации, то на время строительства вам могут ограничить возможность пользования этим участком (публичный сервитут). Т.е., если у вас там склад, то машины туда могут запретить пускать и это будет законно. При этом (я здесь могу ошибиться), на вашем земельном участке могут начать прокладку различных коммуникаций, т.е., перекопают его, в том числе ограничив возможность полноценного пользования участком, и это будет законно.
Кидалово — 4. Пожарная безопасность и инсоляция. Город Москва получает возможность написать собственные требования к пожарной безопасности и утвердить их нормативно-правовым актом. Та же история касается и санитарно-эпидемиологических требований. Что это означает на практике? Это означает, что можно будет строить дома выше, ближе и не делать пожарные бездымные лестницы в высоких зданиях. Также можно будет забить на требования по инсоляции помещений. Это оформляется специальными ТУ, которые будут выдаваться мэрией Москвы.
Кидалово — 5. Т СЖ. Вывод из эксплуатации многоквартирного дома, указанного в решении о реновации, осуществляется на основании решения мэрии города Москвы. После принятия решения о выводе из эксплуатации, несмотря на то, что в собственности ТСЖ находится общедомовое имущество и земельный участок, права на все помещения в многоквартирном доме и на земельный участок под таким домом в безусловном порядке переходят к городу Москве в течение 7 дней. Никаких компенсаций ТСЖ за изъятое имущество не предусмотрено от слова совсем. После же вывода жилого дома из эксплуатации он немедленно отключается от всех сетей (электричество, канализация, вода, газ и т.п.). Таким образом протестовать против сноса можно будет недолго. Особенно зимой.
Кидалово — 6. Все москвичи. Дело в том, что всю деятельность в рамках программы реновации жилищного фонда будет вести некий «фонд содействия реновации». Так вот, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения фондом своих обязательств по договорам участия в долевом строительстве многоквартирных домов в соответствии с настоящей статьей город Москва несет субсидиарную ответственность по обязательствам фонда. Подписывались ли под этим гарантийным обязательством московские налогоплательщики остается загадкой. Скорее всего нет.
Кидалово — 7. Собственники жилых помещений. Взамен изъятого жилья будет предоставляться равнозначное, а не равноценное жилое помещение. При этом под равнозначным жилым помещением понимается «благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. Равнозначное жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, либо в районах города Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе города Москвы.» Таким образом, для собственников есть риски получить квартиру не около метро, где они жили, а около помойки или промзоны в соседнем районе, откуда до метро полчаса на оленях, но формально всё будет равнозначно. Но даже квартиру взамен собственник может и не получить или получить с непредсказуемой задержкой. Ведь собственник по данному законопроекту отдает квартиру, а взамен получает всего лишь обязательство оформить собственность на новую квартиру от фонда содействия реновации в течение неопределенного срока!!! Собственность в обмен на бумажку. (спасибо Наташе Осиповой за апдейт) Также, в тексте нет ни одного упоминания о компенсации за проведенный ремонт изымаемого помещения.
Т.е., если вы сделали в своей пятиэтажке ремонт, то денег за него вам никто не вернет. Компенсация расходов на переезд тоже не осуществляется. Если вы не согласились с первым и единственным предложенным вариантом равнозначного жилого помещения в течение 60-ти дней, то в этом случае вас выселят через суд просто на улицу. Оспорить решение суда о выселении можно будет лишь в части равнозначности предоставляемого жилого помещения. Но судиться вы будете, проживая на теплотрассе. Продать же предоставленное жилое помещение вы сможете без уплаты НДФЛ только через пять лет. Единственный плюс законопроекта для собственников есть в том, что если граждане стоят в очереди на улучшение жилищных условий, то предоставляемая квартира будет предоставлена по нормативу кв.м. на человека. Но только собственнику/нанимателю и членам его семьи. Иные прописанные идут лесом.
Кидалово — 8. Наниматели жилых помещений. В законопроекте это очень криво сформулировано, но исходя из текста понятно, что нанимателям (договор соц.найма) будет предоставляться ПРОСТО равнозначное жилое помещение в найм или в собственность бесплатно. О местоположении речи просто не идет. Где-то в Москве. Москва большая.
Кидалово — 9. Капремонт. Все деньги, которые уже заплатили собственники жилых помещений за капремонт будут потрачены на программу реновации жилищного фонда. Это вообще жесткач, так как вообще непонятно, на каком основании они так лихо распорядились целевым сбором? Ну и вопрос еще открыт для тех домов, которые выбрали сбор средств не в фонд капремонта, а на целевой счет в банке. Эти деньги надо будет что, вернуть мэрии?
Кидалово — 10. Собственники нежилых помещений. Здесь просто угар и содомия. В качестве компенсации может быть предоставлено любое нежилое помещение, расположенное на территории Москвы, площадью не меньше изымаемого. Т.е., вы являлись собственником нежилого помещения площадью 400 кв.м. в доме около метро на первом этаже и у вас там был магазин. Вам же предоставят 400 кв.м. на чердаке дома около Калужской области. Это считается равнозначным. А ДЪ! В общем нечего прикрываться бумажками о собственности, полученными жульническим путем. Несите деньги в сберегательную кассу.
И да, спасибо за репост, если дочитали )))
Борьба участников реновации Северного района столицы против заселения в строительный неликвид увенчалась успехом. Большинство семей переезжают в дом с хорошими квартирами. « Новые Известия» неоднократно писали о скандальном переселении, затянувшемся на 8 месяцев и едва не закончившемся громким скандалом.
В Северном районе в реновации участвуют всего четыре дома: 2 пятиэтажки и 2 девятиэтажки, но, несмотря на локальность конфликта, он стал одним из самых громким в Москве. Суть конфликта напрямую связана с «идеалами реновации», которые заявлял мэр Москвы Сергей Собянин (новые стандарты жизни, «умные» дома, квартиры с качественным ремонтом и увеличенной на 30% общей площадью), и реальностью, когда людей силой загоняют в бракованные дома, площадь реновационных квартир оказывается всего на 30 сантиметров больше, а новая «умная» планировка и низкие потолки не позволяют разместить имеющуюся у переселенцев мебель. Жители Северного впервые поставили вопрос ребром: либо выполняйте обещания, либо мы остаемся жить, где жили.
Как вообще поселок Северный, вполне себе комфортабельный, с хорошо развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от лесопарка и строящегося метро, ввязался в реновацию?
«Вернуть все как было», то есть оставить людей там, где они жили, уже нельзя. На месте их домов, по словам Перегуды, запланировано строительство трех сорокаэтажных башен, вопрос лишь в том, чтобы побыстрее расселить и снести старое жилье. Кроме того, по закону Москвы, если хотя бы один жилец дал согласие на переезд, то и всем остальным обратной дороги нет. А в Северном к тому времени несколько семей непонятно по какому принципу уже получили квартиры в желанном доме, а одну пятиэтажку умудрились расселить как раз в неликвид на Долгопрудной аллее, 14, запугав людей судами.
Сосед Перегуды Василий, пообщавшись с переселенцами первой волны написал воззвание в «домашнем чате:
«Эти дома непригодны для проживания! Люди, которые получили там квартиры, теперь стонут и не знают, что делать. Лифты ломаются каждый день, на лестничных площадках нет света и не работает вентиляция. Вода в подвале, плесень и потеки на стенах в комнатах, ржавчина на люстрах, на балконах вода течет и т.д. Зачем же нам ехать из нашего теплого жилья, в котором мы живем более 20 лет, и где у нас ничего не протекает, вот в такое аварийное жилье??? Куда смотрит прокуратура??? Зачем нам по реновации фактически аварийное жилье???”
Так в Северном началось противостояние с властями. Большинство жителей не испугались, объединились в группу и изъявили желание коллективно защищать свои права. Более ста человек, в основном, жильцы еще не расселенных домов, письменно уведомили мэрию, что они категорически отказываются заселяться в новостройку, которая уже испортила жизнь их соседям. Но и соседи не отставали – писали во все инстанции, что реновация обернулась для них сплошным обманом.
Квартиры в “правильном” доме нашлись только после протестов граждан
Председатель фракции КПРФ в Мосгордуме Николай Зубрилин заявил «НИ», что нарушения прав граждан являются частым явлением при переселении по программе реновации:
– Соблюдение метража, планировка, этажность и другие моменты связанные с переездом вносят серьёзное беспокойство в семьи жителей, если ожидания не оправдались! Поэтому так важны сегодня имущественные права людей, которые нужно защищать на уровне депутатских полномочий, если другие формы исчерпаны. В начале года на базе фракции КПРФ был организован круглый стол по проблемам реновации, в том числе в районе Северный.
Одним из его инициаторов был правозащитник Клим Лихачев, уже неоднократно встречавшийся с жителями и на месте изучивший манипуляции с реновационными квартирами. Пригласили жителей района Северный. Выяснилось, что обещанное жилье им так и не дали. Вместо этого предложили квартиры ниже качеством, другой планировки и в других домах. Люди отказались от такой замены. По итогам круглого стола было принято решение обратиться с депутатскими запросами в Департамент градостроительства и развития города Москвы и в другие инстанции. Вмешался ковид, решение вопроса откладывалось, но благодаря поднятому шуму и публикациям в «Новых Известий» удалось остановить продажу квартир в обещанном переселенцам доме на Долгопрудной, 15.
В дальнейшей работе по защите интересов людей на протяжении 8 месяцев с депутатами активно продолжал взаимодействовать юрист Клим Лихачев, за что ему отдельное спасибо. Он готовил материалы для запросов, встречался с жителями и, что называется, держал руку на пульсе до положительного исхода дела.
В интересах жителей выступила депутат Елена Янчук, в своем депутатском запросе она пыталась разобраться, как такое возможно: в районе построены новые многоэтажки, но ресурс для переселения участников реновации в обещанные им квартиры уже исчерпан. Как так вышло?
– Я написала массу запросов на эту тему, – рассказывает Янчук. – Со слов жителей было известно, что малогабаритные квартиры в корпусах дома №14 строило Казенное предприятие управления гражданского строительства мэрии, а корпуса дома №15 – тоже они, но как коммерческие версии, а не реновационные. Получается, что разница в целях строительства. Строили в одной локации, но под разные цели, и оказалось, что реновационные «цели» хуже по планировкам, отделке, размерам. Почему такое произошло? Кто принимал решение части жителей предоставить обещанные квартиры, а другую часть просто обмануть? Никаких дополнительных разъяснений от органов власти и фонда реновации не поступило, однако я могу предположить, почему так произошло: была попытка нажиться на программе и положить себе в карман то, что предназначалось москвичам и строилось на бюджетные деньги. Наверняка мы ещё не раз увидим такие истории, и даже похуже.
Только общественный резонанс и консолидированные усилия людей при поддержке активистов и представителей столичного парламента смогут противостоять нарушению прав переселенцев. Вот же пример перед глазами: когда ситуация в Северном стала публичной, властям пришлось сдать назад. Реновация – один из главных проектов мэра, сопровождающийся уже массой скандалов на стадии проектирования и обсуждения проектов планировки. Полагаю, для мэрии ещё один скандал, на старте масштабного переселения, неприемлем и кому-то, кто пытался провоцировать, дали по рукам.
Николай Зубрилин настроен более миролюбиво, по его словам, при решении столь трудных жилищных вопросов, многое зависит от территориальных органов исполнительной власти. Префект СВАО и глава управы района Северный пошли навстречу жителям при переселении, и принимали активное участие в их судьбе. Правда, люди запомнили только то, что эта парочка водила экскурсии в роскошный дом, нахваливая реновацию, но после того, как зам. главы управы одной из первых получила там квартиру, интерес к судьбе остальных переселенцев свелся к тому, чтобы загнать их в неликвид и спровоцировать скандал на всю Москву. К слову, ничего кроме обещаний от главы управы и префекта ждать не стоит: у них нет полномочий по предоставлению ордеров на квартиры, они не допущены к принятию решений по определению очередности и порядка переселения участников реноваций, но об этом жителей не информировали — главное раздать обещания.
Но, возможно, какие-то тайные телодвижения и были, ведь в итоге с начала октября почти каждый день людям выдают ордера на жилье, которое на треть больше, чем у них было. Более того – под нужды реновации было передано еще два «коммерческих» дома. По данным инициативной группы, около 60 семей согласились на переезд.
Но волнения в Северном не утихают, опять люди вызывают прессу и депутатов, чтобы рассказать «всю правду о реновации». Корреспондент «НИ» увидела эту правду своими глазами. Первое, что бросилось в глаза, – абсолютно неподготовленная инфраструктура: огромный квартал построили в поле, школа не достроена, поликлиники нет, парковок нет. То есть даже имея возможность разгуляться, размещая целый квартал на свободной земле, чиновники и строители решили максимально уплотнить местность жильем и всё. Остальное, дескать, со временем приложится.
Вот только когда это время наступит, неизвестно. Сейчас даже приехать из старого поселка в свежепостроенный район – проблема, на маршруте лишь два автобуса, ходят только по рабочим дням, в выходные либо сиди дома, либо вызывай такси, чтобы съездить в город за хлебом.
По какой-то удивительной случайности вчера, в аккурат перед встречей жителей с депутатом Мосгордумы Николаем Зубрилиным по транспортным проблемам, один из них сломался, пожилые люди не смогли добраться, чтобы лично в руки передать депутату письменные обращения.
«Встреча все равно состоялась, – рассказывает Клим Лихачев. – Собралось около 40 жителей. В сторонке замечены «тайные наблюдатели» – представители управы с масками на лице и двое сотрудников полиции в гражданской одежде. Явно для того, чтобы люди не возмущались и не наговорили «лишнего». Все «лишнее» и без того на виду – помимо недоразвитой инфраструктуры есть вопросы по качеству постройки и внутренностям новых домов. Отсутствие транспорта в микрорайоне – это вообще какая-то невероятная дикость для столицы России. Будем требовать решения проблемы».
Слов горячей благодарности от жителей «тайные наблюдатели» так и не дождались.
Проливные дожди, затопившие новостройки сверху до низу, заставили взглянуть на реновацию не только как на жульничество с метражом для переселенцев, но и как на серьезную строительную аферу – дома в Северном в буквальном смысле оказались слеплены «из дерьма и палок». Причем, все, включая и желанные корпуса с просторными квартирами. Их размыло точно также, как и убогий дом для переселенцев «второго сорта». « Плаваем, грязь по всей квартире, не хватает тазов и ведер, из-за воды дверь не открыть» – типичные сигналы SOS с тонущих кораблей. Недоделки до сих пор не устранены. Из-за этого люди, восемь месяцев просидевшие на чемоданах, не могут переехать в квартиры, но коммуналку с долгами им насчитали. А заодно украли всю систему противопожарной безопасности – от пожарных рукавов до датчиков возникновения пожара. Заботливая управа реагирует на жалобы молниеносно: «Спасибо за обращение. Устраним. Разберемся. Примем меры». Та же реакция, когда жители задают вопросы: куда ставить свой личный автотранспорт? Во дворе уже не хватает места, а ведь дома пока только частично заселены. « Разберемся!» Многие наслышаны о планах столичных реноваторов сдавать машиноместа за 7 тысяч рублей в месяц и не готовы к этим тратам – раньше они могли поставить свои автомобили в своем дворе свободно и совершенно бесплатно.
Несколько семей из Северного находятся в таком же обделенном положении. В районном штабе по переселению им говорят, что квартир нет, готовьтесь к суду. Инициативная группа обещает не бросать людей. « Будем добиваться, чтобы всем соседям предложили хорошие варианты для переселения, – говорит окрыленная успехом Альбина Шеленко. Но что-то подсказывает: второй раз уломать власти будет непросто. Формально мэр свои обещания выполнил: большинство получили квартиры по понятиям – извините, по «стандартам реновации», меньшинство тоже получит, но – по закону. Какие могут быть претензии?
Активист и правозащитник Клим Лихачев: реновация в Москве идет по правилам бюрократии
– Конечно, это приятная победа! Десятки семей в итоге получили квартиры, которые им обещало государство в лице московских чиновников. Но мне кажется, что эта разрешившаяся ситуация большое исключение из общего правила. Механизм предоставления квартир участникам реновации даже сейчас, спустя четыре года после старта программы реновации, не является прозрачным и понятным ее участникам, общественности и депутатам Мосгордумы. До сих пор неясно, как происходит выбор стартовой площадки, как принимаются решения, в какой конкретно дом переезжают конкретные участники реновации.
Именно поэтому и возможна «игра в поддавки» как в Северном районе: предложить одни квартиры, выдать ордера на другие, а потом, если разгорелся массовый протест и назрела опасность подачи исков в суд, ситуация опять переигрывается, и люди получают обещанные квартиры. Да, можно говорить о том, что в целях соблюдения интересов граждан Префект СВАО нашел новые ресурсы, а государство выкупило или уговорило застройщика передать дополнительные квартиры, но почему все происходит только из-под палки? Почему все переигрывают где-то в кабинетах, за углом или на коленке, только если простые люди готовы маршем дойти до мэра?!
Я долгое время защищал интересы участников реновации, которых в судебном порядке пытались выселить из своих прежних квартир и переселить в новые НЕРАВНОЗНАЧНЫЕ квартиры, и хорошо знаком с доводами Департамента городского имущества Москвы. Куда кому переезжать – решают на заседании таинственного Штаба по реализации Программы реновации, а затем решение этого Штаба закрепляется в конкретном распоряжении ДГИ. Это позволяет департаменту обращаться в суды общей юрисдикции для дальнейшего принудительного переселения.
При этом ДГИ ссылается на данные системы ИС «Курс-3», указывая в исковых заявлениях, что в соответствии с данными их системы – другого свободного ресурса, кроме того, в который предлагают переселиться принудительно, не существует. Я неоднократно требовал, чтобы данные этой системы были предоставлены в судебном порядке, но суды, «защищая» истцов, указывают, что по закону г. Москвы ДГИ должен предложить только один вариант для переселения, а соответственно имеющийся или отсутствующий ресурс не имеет значения для разрешения дела. Видите, как у них все просто: где-то кто-то в каком-то штабе вдруг решил, ДГИ Москвы вынес распоряжение, а во всем виновата система, данные которой в суд вам никто не предоставит. Этот очевидный пример варварского отношения к участникам реновации предупреждает, что опыт московской реновации нельзя распространять на всю Россию. Процедура не отрегулирована в Москве, и никто не пытается исправить возникающие ошибки, уважать и защищать права участников-переселенцев, это просто не выгодно и не нужно.
Результат налицо: если раньше был большой процент противников реновации, то сейчас он стал еще больше за счет москвичей, голосовавших в 2017 году за программу. Они увидели, что их соседей обманывают, обманывают даже верных «засносцев», как только в них отпадает нужда.
