Волоколамский проезд 4к1 реновация

Содержание:

Стартовые площадки щукино

ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Жилой комплекс с культурным центром и театром построят в районе Щукино на северо-западе Москвы, сообщает пресс-служба концерна “Крост” (девелопер проекта).

Как уточняется, речь идет о жилом комплексе “Театральный квартал” на улице Расплетина. В его состав войдут четыре дома с общим закрытым двором, а также культурный центр с театром. Квартал построят в традициях архитектуры сталинского неоренессанса. Общая площадь застройки составит 2 га.

“Один из корпусов комплекса, площадью 13 тыс. кв.м, будет передан городу для переселения жителей из сносимых домов. В этом корпусе запланировано 227 квартир площадью от 40 до 82 кв.м. (средняя площадь — 50 кв.м)”, — добавляется в материалах.

Отправить личное сообщение для Carri

Найти ещё сообщения от Carri

Проектируемое здание представляет собой 3-ехсекционный жилой дом выполняется по индивидуальному проекту с первым нежилым этажом (помещения БКФН, одно из которых с возможностью устройства Центра информации населения, технические помещения), подземной автостоянкой и техническом чердаком. Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас.

Читайте также:  РЕНОВАЦИЯ ФОРУМА САДОВНИКОВ НАГАТИНО

На типовых этажах со 2-го расположены по 7 квартир на этаж секций 1,2 (1,2,3-комнатные), 4 квартиры на этаж секции 3 (1,2,3- комнатные). Межквартирные коридоры в секциях с количеством квартир 7 разбиты на отсеки и оборудованы дополнительной системой автоматического дымоудаления.

Во вложении файл с подробным описанием архитектурных решений дома (проектная документация): планировка дома, этажей и квартир, внутренняя отделка жилых и вспомогательных помещений и т. д.

Отправить личное сообщение для Василиса К.

Найти ещё сообщения от Василиса К.

Стартовые площадки в Покровском-Стрешневе

К сожалению, на территории района Покровское-Стрешнево ещё не подобраны стартовые площадки для строительства жилых домов, предназначенных для переселения жителей пятиэтажек, попавших под снос по программе реновации.

Ходят слухи, что одна из предполагаемых стартовых площадок разместится в 16-м микрорайоне (т.н. “Железка”), однако, официальной информации на этот счёт ещё не было.

Список стартовых площадок появится на этой странице, когда они будут официально утверждены.

Покровское-стрешнево не хочет превращаться в «человейник»

За башню «Реновация» решили собрать подписи под видом голосов за детские сады и парки — по крайней мере, так считают жители столичного района Покровское-Стрешнево. Там продолжается спор вокруг строительства 72-этажного жилого дома. На публичных слушаниях жители не смогли договориться с властями. И теперь они опасаются, что судьбу Покровского-Стрешнево решат без их участия. Что происходит на северо-западе Москвы? И кто там собирает подписи за реновацию? Об этом — Иван Корякин.

Покровское-Стрешнево с недавних пор — рассерженный район Москвы. Там могут построить 72-этажный дом в рамках реновации. Для программы это абсолютный рекорд. Жители оценили проект однозначно и выразили свое мнение на публичных слушаниях, выкрикивая: «Позор!»

После публичных слушаний в Покровском-Стрешнево начали происходить странные вещи: на улицах появились сборщики подписей, которые предлагали проголосовать за реновацию, правда, в довольно странных, как считают жители района, формулировках. Им не составило труда разоблачить сборщиков, которыми оказались люди «с временными трудностями с доходами» — так говорилось в объявлениях, ранее опубликованных в социальных сетях. За каждую подпись волонтеры получали 50 или 80 руб. Оплата происходила наличными в обмен на лист с голосами.

При этом некоторые сборщики даже не задумывались, как правильно: Покровское-Стрешнево или Покровское-Стрешнёво. А когда узнавали, за что на самом деле собирают голоса, и вовсе раскаивались, говорит житель района Елена: «Когда наши ребята рассказали сборщикам, что происходит, то несколько человек порвало и выкинуло бланки, добавив: как я мог в это ввязаться».

Покровское-Стрешнево не против реновации, но в районе опасаются, что за улучшением жилищных условий скрывается уплотнение застройки, увеличение этажности и транспортный коллапс. И проект 72-этажного здания уж точно не добавляет уверенности. Так что за такую реновацию житель района Никита голосовать не готов: «Есть люди, которые хотят переехать, и не понимают, что те, кто здесь останется, как я, будут жить рядом с домами, что здесь построит мэрия. Огромными домами застраивают все поле, где был аэродром возле стадиона.

В то же время не строят ничего из объектов социального обслуживания.

Я выступаю против, потому что я прекрасно понимаю: у меня под окнами будет стоять не только Волоколамское шоссе, но встанет еще и дублер, в который должны будут влезть машины, направляющиеся в “человейники” на месте сносимых домов».

И башня «Реновация» во всей этой истории — яркий символ программы правительства Москвы. Зачем 72 этажа? Чтобы быстрее расселить хрущевки, поясняли ранее в мэрии. Хотя там же подчеркивали: конкретный небоскреб в Покровском-Стрешневе будет коммерческим, он должен будет помочь окупить программу.

Да и строить дом в таком виде необязательно, ранее говорил в интервью “Ъ FM” его автор — глава архитектурно-планировочного объединения №3 Института Генплана Максим Гурвич: «Выполнены расчеты и транспортного моделирования, и социальных объектов, инфраструктуры, школ, детских садов, поликлиник, — все сделано в рамках проекта. Это, скорее, начало какого-то движения по реализации программы, поэтому проводятся публичные слушания, чтобы люди могли высказаться и дать свои предложения.

Этот дом может быть исполнен и в виде двух башен по 36 этажей, и в виде еще чего-то.

Просто сейчас такое у нас предложение, сейчас мы так видим проект».

Жители уверены, что строительство двух башен поменьше вместо одного небоскреба ситуацию не изменит — район, как они считают, все равно не выдержит нагрузки. Но проектировщики утверждают обратное. На публичных слушаниях у сторон диалог не получился, так что город и горожане по реновации пока не договорились.

По расчетам “Ъ”, выполнение программы реновации потребует от властей строительства 56,5 млн кв. м жилья. Это четверть объема столичного жилищного фонда.

Где запланированы новостройки по программе?

В настоящий момент в Щукино утверждена одна стартовая площадка. Она расположена по адресу: микрорайон 12, Новощукинская улица, владение 8.

Здесь выстроят трёхсекционное здание на 306 квартир. Среди них будет 5 трёхкомнатных, оборудованных для инвалидов-колясочников. В них предусмотрены:

  • широкие коридоры – не менее двух метров;
  • противоскользящие поверхности в рабочих зонах;
  • специальная сантехника;
  • переговорные устройства для связи с диспетчером.

В каждой из трёх секций запроектированы 2 лифта, помещение для хранения колясок, комната консьержа. Придомовую территорию обустроят зонами отдыха, спортивной и детской площадками, засадят деревьями и кустарниками.

Проект планировки территории мкр. 16 района покровское-стрешнево (сзао)

Разработчик: ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы».

Участок площадью 21,79 га граничит с проездом Стратонавтов и путями станции Тушино Рижского направления МЖД, сквером у южного вестибюля станции метро «Тушинская» и Волоколамским шоссе.

  • 12 многоквартирных жилых домов;
  • объект дополнительного образования на Волоколамском шоссе, д. 102, к. 1;
  • здание ГБПОУ Московский государственный образовательный комплекс на проезде Стратонавтов, д. 15;
  • здания школы № 830 с дошкольным отделением на Волоколамском проезде, д. 5, к. 3;
  • административное здание (лаборатория «Диалаб», оказывающая коммерческие медицинские услуги) на Волоколамском проезде, д. 1А;
  • здание торгового дома «Покровское-Стрешнево» на проезд Стратонавтов, д. 9, к. 2;
  • здание почтового отделения.
  • 18 пятиэтажек, вошедших в программу реновации;
  • здание мастерской по ремонту тепломеханического оборудования;
  • здание ГРП;
  • здание ЦТП;
  • здание ТП;
  • павильоны и гаражи.
  • многоквартирные жилые дома площадью 265,44 тыс. кв. метров с подземной автостоянкой;
  • отдельно стоящие нежилые объекты;
  • школу;
  • детский сад.

Площадь – 16,83 га

  • пешеходная зона вдоль фасадов здания с возможностью заезда спецтехники;
  • игровые площадки для детей;
  • площадки для отдыха с размещением скамеек, столов, урн для мусора;
  • площадки для активного отдыха с размещением оборудования;
  • площадки для размещения мусорных контейнеров;
  • озеленение придомовой территории с размещением кустарников в живых изгородях, газонов и цветников.
  • обустроят заездные карманы для общественного транспорта по Волоколамскому шоссе;
  • построят внутриквартальные проезды общего пользования;
  • организуют парковочные места;
  • реконструируют улицу Стратонавтов и Волоколамского проезда;
  • построят разворот на Волоколамском проезде.

Реновация Щукино включает в себя 1 территорию под застройку:

За свежей информацией по «Щукино реновация», форум для обсуждения создан специально для жителей района. Также на официальном сайте мэрии Москвы публикуются все новости о каждой точке, где проводится реновация.

«жду переезда»

После слушаний мы пообщались с жителями Покровского-Стрешнева, которые, как и корреспондент газеты «Мой район. Покровское-Стрешнево», приняли участие в мероприятии.

«Я живу в Волоколамском проезде, д. 4, корп. 2. К реновации у меня положительное отношение: новое всегда лучше старого. Со мной согласны соседи. Единственное, чего мы боимся, – это потерять атмосферу нашего дружного двора, ведь новый дом будет намного больше нынешнего.

https://youtube.com/watch?v=ZzN3uCQwESA%3Ffeature%3Doembed

А тут мы даже виноград посадили все вмес­те. Придётся приложить усилия, чтобы не растеряться всем», – рассказал Вячеслав Яхимчик. С ним согласен местный житель Сергей Зеленцов: «В моём доме большинство людей за реновацию. Некоторым не терпится уже скорее переехать.

И я согласен с ними, поскорее бы. У кого много вопросов о реновации, обязательно должен побывать на публичных слушаниях. Там и обсуждения, и люди с полезной информацией. Ещё я считаю, что неплохо было бы организовать «горячую линию» для этой темы, так как ещё много непросвещённых людей, которые многого боятся».

В некоторых постройках даже есть деревянные полы и стены – это очень опасно с точки зрения пожаров. Именно поэтому я жду с нетерпением переселения, как и многие мои соседи», – рассказала о своём отношении к реновации Галина Волкова, живущая в Волоколамском пр., дом 3, корп. 1.

Дороги реконструируют

В ходе слушаний был затронут и вопрос о транспортной инфраструктуре микрорайона. Как отметили проектировщики, она достаточно развита: доступность к метро и станциям пригородных поездов шаговая. По проекту на Волоколамском шоссе появится дополнительная остановка наземного транспорта. Место её установки пока не известно. Жителей также интересовало, будет ли расширена транспортная сеть.

— Исходя из особенностей территории, мы предлагаем не строить дополнительные улицы, а реконструировать улицу Стратонавтов и Волоколамский проезд, — ответил начальник транспортной мастерской Михаил Синкович.

Волновал жителей и вопрос, не затенят ли высотные дома оставшиеся малоэтажные.

— При планировании мы используем современные технологии. Специальная программа моделирует будущий район, в том числе освещение — как природное, так и искусственное. Мы постарались расположить будущие дома так, чтобы солнечный свет падал на детские площадки и попадал в окна других зданий, — пояснила Галина Миц.

Район должен остаться зелёным

https://youtube.com/watch?v=Y1yE7aUJJ90%3Ffeature%3Doembed

Нина Жукова, ул. Большая Набережная, 11: — Мне понравился проект. Жители с нетерпением ждут момента, когда смогут переехать в новые квартиры. Очень здорово, что проектировщики позаботились о детях: много детских площадок, детский садик ещё построят.

Нужно больше бесплатных парковок

Анатолий Черниговцев, ул. Большая Набережная, 28: — В целом я за то, чтобы город обновлялся и развивался. Благодаря реновации у каждого участника программы появится более комфортное жильё. Но я считаю, что вопросу парковок уделили мало внимания.

Уделите внимание досуговым центрам

Евгения Строкова, пр. Стратонавтов, 11: — Очень рада, что построят новый корпус для нашей школы. Мой младший, надеюсь, будет учиться уже там. Программа, на мой взгляд, предусмотрела практически всё. Радует, что проектировщики общаются с жителями и прислушиваются к их мнению.

Проект планировки территории кв. 23, 29 района люблино (ювао)

Площадь участка – 7,8 га. Он граничит с ул. Судакова, Совхозная и Краснодонская.

Расположен в 300 метрах от станции метро «Люблино» и 1,3 км от «Братиславской».

  • два многоквартирных жилых дома (ул. Совхозная, д. 19, ул. Судакова, д. 28);
  • здание ЦТП на ул. Совхозная, д. 19, с. 2.
  • 14 пятиэтажек, вошедших в программу реновации;
  • здание школы № 1321 «Ковчег» на ул. Судакова, д. 16/47, к. 1;
  • здание Колледжа связи № 54 им. П.М. Воструина (учебный корпус № 3) на ул. Судакова, д. 18а;
  • ТП на ул. Совхозная, д. 19, стр. 3 и ул. Судакова, д. 24, стр. 4;
  • гаражи на ул. Судакова, д. 24, стр. 1 и в районе д. 12 на ул. Армавирская.
  • многоквартирные жилые дома площадью 156,2 тыс. кв. метров;
  • многофункциональный спортивный комплекс с бассейном;
  • многоуровневый паркинг.
  • пешеходная зона вдоль фасадов зданий с возможностью заезда спецтранспорта;
  • игровые площадки для детей;
  • площадки для отдыха с размещением скамеек, столов, урн;
  • площадки для активного отдыха;
  • площадка для мусорных контейнеров.
  • построят внутриквартальные проезды;
  • реконструируют ул. Армавирская;
  • построят внутриквартальные проезды с парковочными карманами;
  • построят дополнительные въезды/выезды с территории кварталов реновации.

Проекты реновации в Солнцево, Очаково-Матвеевском, Ивановском, Метрогородке, Сев. Тушино и Митино

Проекты реновации в Бирюлёво Восточном, Люблино, Вост. Измайлово, Свиблово и Бутырском районе

Вчера в щукино состоялись публичные слушания по «проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города москвы в отношении территории по адресу

Несмотря на скучнейшее и малопонятное для чужого уха название, на слушаниях был аншлаг. Два школьных зала – на пятом и на первом этажах, – где все это проходило, были забиты полностью. На выступления записывались даже бабушки преклонного возраста, желающие внести изменения в правила землепользования. О чем речь?

По словам главы Совета Депутатов района Щукино Андрея Гребенника, – о получении фактического разрешения для компании «КРОСТ» на реализацию проекта строительства 4 многоквартирных жилых домов 24-30 этажей на указанном участке в 10 гектаров. Три дома – коммерческие, квартиры предназначены на продажу.

Один якобы «под реновацию» для переселения граждан из района Хорошево-Мневники и (частично) Щукино (для жителей Щукино «выделено» 4000 кв. метров, расселят одну трёхподъездную пятиэтажку). Все дома предполагается построить вдоль забора НИЦ «Курчатовский институт», на территории которого действуют 7 ядерных реакторов.

– КРОСТ зашёл на интересную для него площадку, использовав реновацию как повод внедриться и получить участок под 4 высотки, – рассказал «НИ» Андрей Гребенник. – У застройщика есть проект строительства – власти подгоняют правила застройки по него, а публичные слушания всего лишь ритуал, который надо соблюсти, чтобы придать легитимность манипуляциям комиссии ГЗК с правилами землепользования. Депутаты района пытались не допустить этого, но отменить слушания не удалось.

Есть ещё одно обстоятельство, которое заставляет народных избранников протестовать против планов КРОСТа – риск террористической и радиационной угрозы как для объектов на территории НИЦ «Курчатовский институт», которые будут прямо под окнами высоток, так и для самих домов, строящихся в «неблагополучной» зоне.

– Это дикая градостроительная ошибка, – горячится Гребенник. – Говорю вам, как специалист в этой сфере. Те, кто принимает решения, не понимают, что они творят.

Все обманы, риски и предостережения депутаты расписали в газете муниципального округа «Щукино». Раздавали всем, кто попал в зал на пятом этаже. Судя по тому, сколько макулатуры осталось на креслах, читать плохое на ночь граждане не очень-то хотели. Они вообще не за тем сюда пришли.

Корреспондент «НИ» даже засомневалась, а туда ли она сама попала, когда после отмашки модератора, прозвучал первый вопрос: «какая высота потолков в доме под реновацию и будет ли он безопасен в смысле охраны?» Сидящий в президиуме Виталий Иммануилов из префектуры СЗАО поощрительно заулыбался: «про высоту точно сказать не могу, а безопасность будет!».

Сладкое слово «реновация» мгновенно разлетелось по залу. Бодренькие женщины, с которыми полчаса назад корреспондентка прорывалась через охрану и благодаря которым попала на слушания, по их примеру предъявив на входе проездной билет вместо паспорта с требуемой пропиской в районе Щукино, наперебой интересовались, каким будет дом для переселенцев – бизнес или комфорт-класса и можно ли выбрать отделку по своему вкусу.

Возникло подозрение, что «нашу группу» заслали сюда специально, чтобы настроить людей на скорейший переезд, а не на грустные мысли об изменениях в правилах застройки в пользу коммерсантов из КРОСТа. Для наглядности не хватало чемоданов. Организаторы слушаний об этом явно не подумали. Но, похоже, предусмотрели другое. Об этом можно прочитать в Фейсбуке.

Evdokiia LabazovaА нашим бабулям прислали якобы официально, что их будут переселять по реновации в эти дома, чтобы они шли и голосовали за этот проект. К слову дом наш вошёл в реновацию по фейковому ОСС, изначально не был в списках.

Бабушки активничали не хуже других: «Когда уже нас переселят? Невозможно жить без лифта и мусоропровода». Некая Ольга Гозман – советник «Мосархитектуры», как еЁ представили в президиуме, сочувствовала: «Вижу, как вам было тяжело подняться сюда на пятый этаж. В районе 10% инвалидов. Важно отметить социальную направленность программы, за которую вы сейчас голосуете».

Общее умиротворение нарушил политик Сергей Митрохин, сидевший на первом ряду и неизвестно как сюда пробравшийся. Всю «оппозицию» отсортировывали ещЁ на входе и заперли в зале на первом этаже. Запертыми оказались представители района Хорошево-МнЁвники, для которых КРОСТ как раз и собирался строить «стартовый» дом в Щукино, а они подозревали, что их ссылают в «курчатник», чтобы не мешались под ногами.

Анастасия ШахназароваМеня и ещё 7 жителей Хорошево-МнЁвники вообще не пустили в зал, несмотря на то, что мы приехали вовремя и зарегистрировались. Объяснили, что приоритет отдаётся жителям Щукино))) Короче, нарушили процедуру публичных слушаний, на которые имеет право прийти любой гражданин РФ.

Специально приглашённые бугаи на входе не пускали нас в зал, пытаясь спровоцировать потасовку, а девочки-регистраторы своевременно «глохли», когда их просили позвать организаторов мероприятия. Короче, стыд и позор Кросту – организатору этих позорных псевдослушаний.

Вишенка на торте: Крост выклянчил себе разрешение изменить ПЗЗ на Расплетина под обещание расселить и снести дом с квартирами гостиничного типа по адресу: бульвар Генерала Карбышева 19к5 в 82 квартале Хорошево-Мневников (есть соответствующее письмо Добашина к Хуснуллину).

В каких районах снесут дома

Составлен список домов в Северо-Западном округе которые снесут. Снос пятиэтажек в СЗАО – это только начало грандиозного проекта по обновлению территории и улучшению жизни москвичей.

Куркино и Строгино не внесли в программу реновации.

График переселения по реновации в СЗАО, опубликованный ниже, будет корректироваться в зависимости от сноса старых домов и окончания строительства новостроек. Новые дома будут возводить на месте снесенных хрущевок, поэтому все стартовые площадки пока полностью не сформированы.

Щукино реновация пятиэтажек последние новости

Жилой дом по программе реновации с подземной автостоянкой на северо-западе столицы планируется ввести

Последние новости, сроки переселения

Под снос в районе Щукино Северо-Западного округа определено 42 дома на 18 улицах. По последним новостям за три года планируется построить в округе 4 дома. Если поначалу для этой территории была выделена только одна стартовая площадка, сейчас в проект внесли еще 13 участков. Дополнения внесены с учетом мнения жителей района.

Волоколамский проезд 4к1 реновация

Список домов включенных в программу:

Согласно графику, опубликованному Правительством Москвы, на первом этапе переселят жителей 5 домов. На втором в новые квартиры въедут жильцы 16 домов, на третьем 9. Сроки переселения по программе реновации в целом займут около 15 лет. Жители въедут в квартиры, оборудованные по современным стандартам. Порадует их и инфраструктура, строительство которой ведется одновременно со строительством жилья.

Волоколамский проезд 4к1 реновация

Узнать последние новости программы реновации жилого фонда в Южном Тушине можно в разделе Строительство (по мере их появления).

Согласован проект 22-этажного жилого дома по программе реновации в Южном Тушине

Пятиэтажка в Парусном проезде вошла в программу реновации

График переселения домов по программе реновации будет сформирован до конца 2019 года

В Южном Тушине утвердили ещё одну стартовую площадку реновации

В районах Северное и Южное Тушино подобрали стартовые площадки для программы реновации

Проект планировки территории мкр. 1, 14, 18 района бабушкинский (свао)

Волоколамский проезд 4к1 реновация

Площадь – 134,2 га.

Участок граничит с ул. Менжинского, Анадырским проездом, ул. Верхоянская и Енисейская. Рядом с проектируемой территорией находится парк культуры и отдыха «Бабушкинский». Также он граничит со станцией Лосиноостровская Ярославского направления МЖД.

  • многоквартирные жилые дома площадью 672,77 тыс. кв. метров;
  • плоскостные и подземные парковки, наземные отдельно стоящие гаражи;
  • два учебных корпуса на 350 мест каждый;
  • два детских сада на 350 и 300 мест;
  • досуговый центр на 100 мест;
  • многофункциональный комплекс с ФОКом, медицинским центром, торговыми и офисными помещениями.

Волоколамский проезд 4к1 реновация

  • детские и спортивные площадки;
  • озеленение территории.

Волоколамский проезд 4к1 реновация

  • реконструируют ул. Искры, Ленская, Радужная. Их расширят, обустроят тротуары;
  • расширят ул. Менжинского до трех полос в каждом направлении и обустроят выделенную полосу для общественного транспорта;
  • организуют выделенные карманы на ул. Радужная и Печорская;
  • продлят Анадырский проезд до ул. Летчика Бабушкина, обустроят остановки общественного транспорта.

График реновации СЗАО

В таблице вы найдете полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Северо-Западном Округе Москвы.

Учитываются списки с датами приказов от 12.08.20 и 10.02.21.

График предварительный и может меняться.

Внимание! График переселения не содержит точных дат и новых адресов, куда кого переселят. Нигде в данный момент вы их не найдете. В нашей статье о , вы узнаете о том как оповещают о получении квартиры по реновации.

Бесплатная консультация юриста

Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Ответ в течение 15 минут

Ознакомиться с последними новостями по программе реновации жилого фонда в районе Покровское-Стрешнево можно в разделе Строительство.

Объявлены даты публичных слушаний по проекту планировки 16-го микрорайона Покровского-Стрешнева

В Покровском-Стрешневе пройдут публичные слушания по проекту планировки 16-го микрорайона

В Покровском-Стрешневе нашли подходящее место для стартовой площадки реновации

Программа реновации

Информация о ходе реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве

Дома, включенные в Программу реновации

Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления от 12.12.2021 № 1009-ПП) в Северо-Западном административном округе города Москвы в Программу реновации жилищного фонда включены 430 многоквартирных домов. Из них: Щукино – 42 дома;

Постановлением Правительства Москвы от 26.09.2021 № 708-ПП «Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2021-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления Правительства Москвы от 07.12.2021 № 972-ПП) в адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов включены 11 «стартовых» площадок на территории Северо-Западного административного округа, из них по району Щукино- 1:

С подробным перечнем домов-участников и «стартовых» площадок по Программе реновации жилищного фонда можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/.

Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021

Первый этаж корпуса нежилой, здесь будут размещаться объекты инфраструктуры, помещения офисов и технические помещения для обслуживания жилого дома.

Во входной группе предусмотрено помещение для консьержа.

Первый этаж оформлен витражным остеклением.

Стартовые площадки в Южном Тушине

На территории района Южное Тушино подобраны 2 стартовые площадки, где начнётся строительство жилых домов для переселения жителей пятиэтажек, которые были определены под снос по программе реновации.

Карточка объекта на портале Стройкомплекса: stroi.mos.ru

Ведётся проектирование, срок ввода – 2021 год.

• мкр. 11, корпус 1 (вблизи перекрёстка Сходненской и Лодочной у Западного моста)

Микрорайон 3, ограниченный врачебным проездом, ул. габричевского, полесским проездом, линиями рижского направления мжд, проездом 1577

Краткая статистика проекта планировки:

Территория, в отношении которой осуществлена подготовка проекта планировки, площадью 13,88 га расположена в границах района Покровское-Стрешнево и ограничена: – с северо-востока – красными линиями Врачебного проезда (проезд 1350), улицы Габричевского (проезд 1351)

На территории подготовки проекта планировки расположены многоквартирные дома, здание общеобразовательной организации, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, объекты инженерной инфраструктуры.

Сохранение на территории микрорайона:

  • здания физкультурно-оздоровительного комплекса;
  • лабораторного корпуса Центра авиакосмической медицины;
  • здания «Института современного бизнеса».
  • снос в установленном законом порядке 11-ти многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации в границах территории подготовки проекта планировки;
  • гаражей;
  • административного здания бывшего Управление ГИБДД по СЗАО;
  • объектов инженерных сооружений: трансформаторной подстанции (далее – ТП), центрального теплового пункта (далее – ЦТП), попадающих в зону планируемого размещения ОКС.

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий – 52,81 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 1,80 тыс. кв. м.

https://youtube.com/watch?v=DUVzTerzzeE%3Ffeature%3Doembed

  • многоквартирных домов, с приспособлением подземной части (гаражей) для размещения объектов гражданской обороны (далее – ГО). Высота первого дома — 255 метров (72 этажа), высота второго дома — 75 метров.
  • здания дошкольной образовательной организации на 200 мест;
  • объекта торговли;
  • очистного сооружения.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 169,54 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 160,40 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов – 9,14 тыс. кв. м, в том числе, здания дошкольной общеобразовательной организации – 4,71 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

Реконструкция существующей улично-дорожной сети:− улицы Габричевского на участке от Волоколамского шоссе до Рижского направления Московской железной дороги c расширением проезжей части до 15,0 м, протяженностью 0,70 км; − Врачебного проезда на участке от проектируемого проезда № 1577 до существующего подземного пешеходного перехода в районе дома № 3 с расширением проезжей части до 15,0 м, протяженностью 0,75 км;

− Полесского проезда на участке от дома № 3 до Волоколамского шоссе с расширением проезжей части до 15,0 м., протяженностью 0,70 км; − Полесского проезда на участке от проектируемого проезда № 1577 до улицы Габричевского, с расширением проезжей части до 15,0 м, протяженностью 0,28 км; − проектируемый проезд № 1577 на участке от Врачебного проезда до Полесского проезда шириной проезжей части 15,0 м, протяженностью 0,20 км;

Строительство улично-дорожной сети:− проектируемый проезд, шириной в красных линиях 25,0 м, шириной проезжей части 7,0 м, с организацией 2-х полос движения автотранспорта, протяженностью 0,30 км; − проектируемый проезд, шириной в красных линиях 15,5 м, шириной проезжей части 6,0 м, с организацией 2-х полос движения автотранспорта, протяженностью 0,18 км. − строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест.

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов, шириной 1,50 м; парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов; детских и спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; хозяйственных площадок.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

При формировании планировочной структуры территории подготовки проекта планировки, предусматривается формирование трех кварталов, границами которых являются красные линии улично-дорожной сети. Зоны планируемого размещения многоквартирных домов формируются на территории кварталов, прямоугольной формы, разделённые регулярной сетью внутриквартальных проездов, с организацией мест парковок индивидуального автотранспорта.

Здания располагаются по принципу периметральной организации застройки и формируют непрерывный фронт застройки по границам кварталов. При размещении многоквартирных домов допускается отступ от границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства не более 5 м.

Минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже «Схема формирования фронта застройки». Допустимые отклонения не устанавливаются. Организация планировки и застройки участков должна обеспечивать разделение приватных территорий дворов от общественных пространств и исключение доступа во дворы автомобилей, кроме машин спецтехники.

Высота планируемых многоквартирных домов варьируется от 12 до 24 этажей (37 — 75 метров). На участке прилегающем к Каналу имени Москвы предлагается разместить высотное жилое здание с помещениями общественно-делового назначения размещаемыми в стилобатной части (72 этажа).

Допустимые отклонения распределения границ высотности не более 7 м. По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусмотрено размещение помещений общественного назначения (предприятий торговли и обслуживания населения).

Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей в границах зон планируемого размещения жилой застройки предусматривается размещение подземных гаражей. На дворовых территориях размещаются полисадники, детские игровые площадки и площадки для тихого отдыха, спортивные площадки для различных возрастных групп, участки озеленения.

Хозяйственные площадки для сбора твёрдых коммунальных отходов размещаются на внутриквартальных проездах. Общественные пространства организуются в виде пешеходных зон и зон общественного обслуживания вдоль уличных фронтов застройки и внутриквартальных проездов.

Вдоль внутриквартальных проездов предусматривается образование участков озеленённых территорий, с размещением в их составе дорожек для прогулок и площадок для отдыха. Система озеленённых территорий формирует «зелёные коридоры» между участками застройки и обеспечивает жителям комфортное передвижение от территории двора до остановок общественного транспорта, объектов социального и торгово-бытового обслуживания.

Несколько десятков гаражей будут снесены. В домах будут подземные гаражи — на 491 машиноместо (в 72-этажном доме) и 152 машиноместа в другом доме. Еще 91 машиноместо будет создано вдоль проектируемых местных проездов. Итого на территории будет 734 машиноместа (примерно на 1680 квартир).

Преимущества проекта планировки

Появится детский сад.

Недостатки проекта планировки

В квартале будет два жилых дома — сумасшедшей высоты небоскреб 255 метров в 72 этажа и второй дом высотой 75 метров в 22 этажа. Во-первых, небоскребы имеют ряд недостатков в качестве жилья (например, в случае пожара сложно спасти людей). Во-вторых, это приведет к увеличению населения квартала на 91% и дефициту парковочных мест.

Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки по причине неадекватной высотности жилого дома и дефицита парковок в квартале.

242 семьи готовятся к переезду по реновации в районе щукино

Жильцы сразу двух домов в районе   на ул. Авиационная, д. 61, корп. 2 и ул. Новощукинская, д. 6 – получат заветные ключи от квартир в новостройке. Для них возвели комфортный дом на ул. Новощукинская, вл. 8, корп. 1.

Переселение планируется начать в мае 2021 года. 1 марта новостройку осмотрел мэр Москвы

Волоколамский проезд 4к1 реновация

18-этажный жилой дом возвели по индивидуальному проекту. Это трехсекционное здание общей площадью 31,8 тыс. кв. метров. При отделке применялась система вентилируемых фасадов с облицовкой керамогранитной плиткой.

Всего в новостройке 306 квартир с остекленными лоджиями  51 однокомнатная, 204 двухкомнатные и 51 трехкомнатная. Сюда переедут 242 семьи.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  • деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  • деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  • стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  • потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  • полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  • напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  • на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  • люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  • в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  • застекленный балкон.

Волоколамский проезд 4к1 реновация

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Волоколамский проезд 4к1 реновация

В помощь маломобильным жителям создана безбарьерная среда с безопасным и комфортным передвижением по территории комплекса. Помимо этого, для них оборудованы две двухкомнатные и три трехкомнатные квартиры. Полы вестибюлей и холлов в доме сделаны в один уровень с землей.

Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка и широкие дверные проемы.

В квартирах появятся:

  • дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
  • настенные и/или напольные поручни для унитаза;
  • душ-биде рядом с унитазом;
  • ванна высотой не более 50 см;
  • настенный поручень для ванны.

Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:

  • входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
  • умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
  • домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
  • розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
  • доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
  • квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
  • свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
  • обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.

При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.

Волоколамский проезд 4к1 реновация

Дом оборудован автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов. Правильные технические решения смогут обеспечить своевременную эвакуацию горожан и защиту от пожара.

Волоколамский проезд 4к1 реновация

В каждой секции предусмотрены вестибюль, лифты, помещения для дежурного и хранения уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков и колясочная.

В новостройке создан подземный паркинг на 106 автомобилей. После завершения строительных работ появятся и наземные автостоянки.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  • Копия документа, удостоверяющего личность:для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
  • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
  • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  • Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  • Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  • Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  • Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Волоколамский проезд 4к1 реновация

На придомовой территории разобьют газоны, высадят деревья и кустарники. Для детей обустроят площадки для игр, а для взрослых – зоны отдыха.

В пешей доступности находится станция «Щукинская» Таганско-Краснопресненской линии метро и парк на набережной Москвы-реки.

Перед заселением жильцы смогут осмотреть новое жилье с улучшенной отделкой квартир.

На первом этаже дома функционирует Центр информирования по переселению по программе реновации, куда можно обращаться с любыми вопросами.

Волоколамский проезд 4к1 реновация

В этих домах проживает порядка 8,1 тыс. участников программы.  разработала специальную концепцию развития территории района.

В целях организации волнового переселения района Щукино здесь подобрано три стартовые площадки:

  • ул. Авиационная, вл. 61, корп. 1 с ориентировочным сроком ввода в июне 2025 года;
  • ул. Авиационная, з/у 14 (вл. 61, корп. 2) с ориентировочным сроком ввода в декабре 2024 года;
  • ул. Новощукинская, вл. 8, корп. 1 с ориентировочным сроком ввода в апреле 2021 года.

Избавление от старых построек осуществляется за счет средств городского бюджета с использованием технологии «умного сноса», которая используется при демонтаже всех отселенных домов по реновации. Основными его принципами являются безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов.

А вот как сносили пятиэтажку в районе :

Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы утверждена в августе 2021 года, ее реализация предусматривает расселение жителей более 350 тыс. квартир. В программе участвует 5175 многоквартирных домов, адресный список состоит из 489 стартовых площадок.

Все о программе реновации

Дом по реновации в районе Щукино введут в апреле

Что построят в районе Щукино

Реновация в столичном районе щукино

Реновация в районе Щукино – это долгожданное обновление жилищного фонда. Программа предусматривает снос старого ветхого жилья и переселение собственников в равнозначные квартиры в новостройках в пределах одной локации.

По желанию участники могут увеличить свои квартиры, докупив дополнительные метры по льготной цене.

Ссылка на основную публикацию