Спецификации
- Количество этажей: 12 — 25
- Энергоэффективность: Очень Высокий класс
О проекте
В будущем году должно завершиться строительство многофункционального комплекса Солнцево парк. В настоящий момент двадцать восемь корпусов уже завершены. Их максимальная высота может составлять 25 этажей.
Минимальная площадь лотов составляет 20 м², а максимальная – 72 м². В квартире может быть от одной и до трёх комнат. Покупатели приобретают их с чистовой отделкой.
Преимущества МФК Солнцево парк:
- Близость к аэропорту
- Удобное сообщение с Москвой
Особенности ЖК Солнцево Парк
Быстрый поиск новостроек
В октябре 2023 года на рынок премиальных новостроек Москвы вышел жилой комплекс The Five. 75-этажный небоскреб в престижном Донском районе станет одной из новых высотных доминант на Ленинском проспекте. Хорошая транспортная доступность, панорамные виды, уникальные внутренние пространства.
Застройщиком выступает ООО СЗ 5 Донской, руководителем которого является предприниматель Максим Блажко, учредителем — компания Арго. The Five на данный момент — единственный проект застройщика. Генеральным подрядчиком стала компания ТЕКОС Констракшн — специально созданное подразделение российско-сербской строительной и инжиниринговой ГК Кенмер.
The Five — премиальный 75-этажный небоскреб в Донском районе (ЮАО), недалеко от ТТК, Ленинского проспекта и нескольких парков.
Жилая площадь новостройки — 39,9 тыс. кв. метров. Предусмотрен подземный паркинг на 129 машино-мест и собственная инфраструктура для резидентов. Ввести объект в эксплуатацию запланировано в III квартале 2026 года.
ЖК The Five в цифрах:
- Год сдачи: III кв. 2026
- Архитектура и дизайн: ультрасовременное, ар-деко и классицизм
- Площадь: 39,9 тыс. кв. м
- Паркинг: 129 машиномест
- Прочее: Собственная инфраструктура, высокотехнологичное здание
The Five позиционируется как ультрасовременное высокотехнологичное здание, совмещающее в себе стили культовых высоток Москвы и небоскребов Нью-Йорка. Архитектура этого жилого комплекса (работа проектного бюро М3) — это синтез традиций американского ар-деко и советского монументального классицизма. Строительство ведется по монолитной технологии.
Дизайн входных групп, лобби и общественных пространств в ЖК The Five разработан именитым бюро Олега Клодта. Также в работе над интерьерами принимали участие VSA Studio Ивана Сельвинского и Екатерины Вязьминовой.
Проект благоустройства ЖК The Five
Проект благоустройства был представлен специалистами архитектурного бюро UTRO. Во дворе жилого комплекса планируются детские и спортивные площадки, велодорожки и места для отдыха. Застройщик также проведет озеленение придомовой территории.
Безопасность и технологии
Безопасность жителей будет обеспечиваться круглосуточной охраной и видеонаблюдением, а также противопожарной системой. В комплексе будет установлено 11 скоростных лифтов, система очистки воды, инженерия для установки индивидуальных климат-систем и устройств умного дома.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура комплекса включает в себя кафе, пекарню, винный бутик с баром, beauty bar, фитнес-клуб, детское игровое пространство, библиотеку с коворкингом и многофункциональное клубное пространство на 49 этаже. Подземный паркинг насчитывает 129 машино-мест. Для удобства жителей предусмотрена круглосуточная консьерж-служба для выполнения различных поручений. Часть площадей будет выделена под кладовые self storage.
Квартиры и планировки
Планировки квартир разработаны специалистами бюро Leyla Uluhanli Interiors.
Общее количество квартир в небоскребе составляет 596 единиц с предчистовой отделкой. Варианты квартир включают в себя планировки с террасами, на верхних этажах также предлагаются квартиры с каминами и панорамным остеклением, включая двухуровневые пентхаусы. В каждой квартире предусмотрены шкафы и гардеробные в прихожих, мастер-спальни, санузлы и постирочные. Высота потолков в комплексе достигает до 3,46 метра.
Площадь квартир:
- 1-комнатные: 38 – 77 кв. м
- 2-комнатные: 60 – 84 кв. м
- 3-комнатные: 87 – 114 кв. м
- 4-комнатные: 111 – 122 кв. м
Из окон большинства квартир открываются виды на Москву-реку, Лужники, Воробьевы горы, Нескучный сад, МГУ и деловой центр Москва-Сити.
Расположение
ЖК The Five строится на месте старых малоэтажек в 5-м Донском проезде в Донском районе на юге Москвы на границе с Академическим и Гагаринским районами. Рядом находятся станции метро Ленинский проспект и Шаболовская, МЦК Крымская, Площадь Гагарина и Верхние Котлы, а также ж/д станция Тульская.
Расстояние до станций метро от The Five:
- Метро Ленинский проспект: 2,5 км, 12 минут пешком
- МЦК Площадь Гагарина: 9 минут пешком
Рядом с ЖК есть остановка автобуса 5-й Донской проезд, с которой можно доехать до станции метро Нагорная.
Близлежащие маршруты:
- Дорога на автомобиле до Садового кольца займет 6 минут
- До делового центра Москва-Сити можно добраться за 11 минут
- До аэропорта Внуково – полчаса
Примечание: Учитывайте возможные пробки, особенно на пересечении ТТК и улицы Вавилова.
Экологическая ситуация в Донском районе
В экологическом рейтинге компании EcoStandard Донскому району присвоено 5 баллов из 10, что свидетельствует о приемлемой экологической обстановке. На территории района есть несколько зеленых зон, такие как детский парк на Загородном шоссе, парк Бекет с прудом, и Донской сквер.
Отсутствие крупных промышленных производств способствует чистоте окружающей среды, однако имеются неэффективно используемые территории. Рядом с районом находятся набережные Москвы-реки с Нескучным садом, парком Горького и Воробьевыми горами.
Транспортная инфраструктура
Основные транспортные артерии в районе включают Ленинский проспект, ТТК и Варшавское шоссе. Новостройка отделена от ТТК и ж/д путей малоэтажной застройкой, такой как жилые дома, офисные здания и административные здания.
Здравоохранение
Рядом с новостройкой расположены гаражи, хозяйственные постройки, и крупный больничный комплекс. В 200 м от комплекса находится историческая ж/д станция Канатчиково (недействующая), а в полукилометре – ТЭЦ-20.
Развлечения и отдых
Ближайшая крупная зеленая зона в Донском районе – Нескучный сад, который находится в пешей доступности (17-20 минут ходьбы). Парк Нескучный сад переходит в парк Горького, а также рядом расположены Воробьевы горы и набережные Москвы-реки.
Инфраструктура комплекса The Five
Собственная инфраструктура жилого комплекса The Five не предусматривает наличия социальных объектов, поэтому жильцам комплекса стоит обратить внимание на окружающие объекты.
Поликлиники для взрослых
Рядом с новостройкой находится продуктовый магазин формата у дома, а ближайший супермаркет – Ашан в ТРЦ Гагаринский, который находится менее чем в 1 км. Также в окрестностях расположены магазины ВкусВилл, Магнит и Дикси. Даниловский и Черемушкинский рынки находятся на расстоянии менее 3 км и 4 км соответственно.
Спорт и фитнес
В ТРЦ Гагаринский функционирует фитнес-клуб Spirit Fitness, также рядом с комплексом есть другие фитнес-клубы, такие как Jungle Pilates, Mee Mee Fit, Pilates Class и другие.
Безопасность
Донской район считается одним из самых безопасных районов в Москве. На территории района расположены несколько вузов и учебных заведений. Согласно данным районного отдела МВД, количество преступных посягательств на территории района снизилось на 2,3% в 2022 году, преобладающими правонарушениями являются кражи.
Участковый пункт полиции
Ближайший участковый пункт полиции к ЖК The Five находится на территории Гагаринского района, на Ленинском проспекте, 39 к. 1, в 980 м от комплекса.
Цены и покупка
Продажи в ЖК The Five стартовали в октябре 2023 года, однако к середине января 2024 года цены на сайте проекта не указаны, их можно узнать по запросу. Средняя цена за квадратный метр в ЖК The Five составляет 250 446 рублей.
Квартиры в этом ЖК можно приобрести с использованием ипотеки, комплекс аккредитован в банках Сбербанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Уралсиб, Транскапиталбанк. Вся информация оценках и условиях кредитования актуальна на момент публикации статьи.
Лучшие новостройки бизнес-класса в Москве
В локации, в которой возводится The Five, у него нет конкурентов. Ближайшая новостройка, которая может составить конкуренцию, — премиальный МФК Lunar от компании Hutton Development в Гагаринском районе, недалеко от станций метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина. Он состоит из двух жилых корпусов и бизнес-центра, завершение строительства запланировано на II квартал 2024 года. Квартиры продаются с отделкой white box, цены — от 21,2 млн рублей за студию площадью 31,7 кв. м.
Цены в МФК Lunar:
| Метраж, кв. м | Цена за кв. м, тыс. руб. |
|---|---|
| 31.40 — 40.90 | 22 285 — 29 734 |
| 48.30 — 74.20 | 34 486 — 59 953 |
| 85.40 — 113.00 | 50 808 — 85 066 |
| 135.90 — 209.10 | 85 297 — 249 480 |
Еще одна новостройка — МФК Новоданиловская 8 от Группы Самолет. Проект бизнес-класса находится в пешей доступности от метро Тульская, три корпуса-башни уже сданы в эксплуатацию. Апартаменты реализуются с чистовой отделкой, цены — от 14,7 млн рублей за студию площадью 30,1 кв. м.
Цены в МФК Новоданиловская 8:
| Метраж, кв. м | Цена за кв. м, тыс. руб. |
|---|---|
| 30.10 — 30.20 | 14 810 — 15 464 |
| 35.90 — 65.30 | 16 741 — 25 982 |
| 49.60 — 78.10 | 20 910 — 34 890 |
ЖК бизнес-класса Level Академическая от Level Group строится рядом с метро Академическая, это один 19-этажный корпус, ввод в эксплуатацию намечен на I квартал 2026 года. Купить квартиру здесь можно от 15,5 млн рублей, это стоимость студии площадью 17,9 кв. м.
Цены в ЖК Level Академическая:
| Метраж, кв. м | Цена за кв. м, тыс. руб. |
|---|---|
| 17.90 — 31.20 | 14 562 — 21 587 |
| 34.50 — 55.90 | 22 900 — 42 769 |
| 64.30 — 93.90 | 39 291 — 57 676 |
| 100.30 — 122.60 | 57 746 — 83 914 |
Плюсы ЖК The Five:
- Дата публикации: 09 января
Этаж 2 /32
Москва, ЖК Проспект 39 (District 39)
Станция метро: Стахановская – 5 минут пешком
Этаж 27 /32
Этаж 16 /32
Посмотреть все 10 однокомнатные квартиры в ЖК Проспект 39 (District 39)
Этаж 23 /32
Этаж 18 /32
Посмотреть все 9 двухкомнатные квартиры в ЖК Проспект 39 (District 39)
Этаж 19 /32
Посмотреть все 8 трехкомнатные квартиры в ЖК «Проспект 39» (District 39)
Экспертиза проекта
ЖК «Проспект 39» — это новый квартал класса «комфорт-плюс» в бывшем индустриальном районе ЮВАО. Архитектура с элементами силя «лофт», большой выбор планировок, метро и две станции МЦД в пешей доступности — чем еще привлекает покупателей этот проект? Подробнее обо всех особенностях новостройки от «Трансстройинвест» расскажет Новострой-М.
Инфраструктура
На первых этажах расположатся коммерческие помещения под аптеки, магазины и салоны красоты. Рядом с комплексом находится торгово-развлекательный центр «Город». В ТРЦ доступны: семейный и строительный гипермаркеты, фудкорт, рестораны, детский развлекательный парк, магазины одежды и обуви, аптеки, ювелирные салоны, оптики, студии красоты, химчистка, отделения банков. В 15 минутах ходьбы от жилого комплекса расположена большая зелёная зона – Кусковский лесопарк. Комплекс находится рядом с музеем-заповедником, усыпанным 7 прудами. На территории лесопарка расположились усадьбы, музеи, храмы, имеющие историческую ценность для всего района.
Застройщик ООО «Трансстройинвест»
Самый полезный отзыв
Самый новый отзыв
Вопросы и ответы о ЖК «Проспект 39» (District 39)
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
