Содержание:
Другие публикации в этом разделе Открыть
В Лосиноостровском районе в этом году планируют сдать в эксплуатацию дом по программе реновации по адресу: Шушенская улица, владение 5. « Завершен монтаж кровли, ведется кладка внутренних стен», — сообщил руководитель столичного Департамента строительства Рафик Загрутдинов.
Это будет монолитное односекционное здание, построенное по индивидуальному проекту. Фасады облицуют клинкерной плиткой, установят короба для кондиционеров, застеклят лоджии.
В доме будет 160 квартир, из них 40 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 20 трехкомнатных. Во всех помещениях сделают отделку по стандартам программы реновации.
На первом нежилом этаже будут открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки, секции для детей и другие коммерческие объекты. В вестибюле жилой части разместятся колясочная, комната консьержа с санузлом, кладовая для уборочного инвентаря и почтовые ящики.
Новостройку оборудуют лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов с визуальными и тактильными средствами информации. Кроме того, установят системы охраны входа в здание, видеонаблюдения, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а также пожарную сигнализацию.
На придомовой территории появятся детская и спортивная площадки. Двор озеленят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.
Программу реновации утвердили в 2017 году, благодаря ей около одного миллиона москвичей смогут улучшить жилищные условия. 158 домов передали под заселение, а 47,6 тысячи горожан уже отпраздновали переезд. Новоселам передают квартиры с улучшенной отделкой, а в районах строят объекты социальной инфраструктуры, в том числе детские сады, школы, культурные центры, спортивные комплексы, поликлиники.
В районе Лосиноостровский ввели в эксплуатацию дом на 160 квартир для переселения участников программы реновации, сообщила пресс-служба департамента строительства Москвы.
«В Лосиноостровском районе по адресу: ул. Шушенская, д. 5, ввели в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации», — приводятся в сообщении слова руководителя департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова.
Как уточняется, жилой дом представляет собой монолитное односекционное здание по индивидуальному проекту. Внешние стены облицованы клинкерной плиткой терракотового цвета. Такое решение придает новому дому сходство с привычными кирпичными домами. Акцентный графитовый цвет придает дому выразительности и разбавляет основной оттенок отделки.
В доме 40 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 20 трехкомнатных квартир. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.
Первый этаж сделали нежилым — там могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части находятся комната для хранения колясок и велосипедов, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.
В новостройке установили грузопассажирские лифты грузоподъемностью 1 тонна и 400 кг, их оснастили визуальными и тактильными средствами информации.
Дом оборудовали системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением. Здание оснастили также автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов. Каждую квартиру снабдили счетчиками электроэнергии, воды и тепла.
Придомовую территорию благоустроили и озеленили. Во дворе оборудовали детскую и спортивную площадки, разбили газоны и цветники, высадили деревья и кустарники.
Новый одноподъездный дом общей площадью более 9 тысяч квадратных метров расположился по адресу Шушенская улица, владение 5. Это одна из стартовых площадок реновации, запускающих процесс переселения жителей Лосиноостровского района.
«В доме будет 160 квартир: 40 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 20 трехкомнатных с отделкой по стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы», — рассказал руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
Возведение здания началось в декабре 2020 года. Выкопав котлован, строители приступили к борьбе с грунтовыми водами., эти работы были предусмотрены проектом строительства, так как об особенностях земельного участка было известно. По специальной технологии их откачивали насосами и уже потом заливали бетонную фундаментную плиту толщиной один метр. К монолитным работам приступили в начале 2021 года, двигаясь со скоростью один этаж в неделю. На сегодняшний день монолитные работы уже полностью завершены, так же как и кровля.
Сейчас в здании трудятся каменщики, занимающиеся кладкой наружных и внутренних стен. Межквартирные перегородки возводятся из керамзитобетонных блоков, а межкомнатные — из гипсовых плит. Уже пройдено 17 этажей, осталось совсем немного. Одновременно идет монтаж окон — большинство проемов уже закрыто современными двухкамерными стеклопакетами. Они не только теплые, но и безопасные — снабжены специальными детскими замками, чтобы малыши не могли самостоятельно открыть окно.
Не дожидаясь завершения кладки стен, строители начали фасадные работы на нижних этажах — крепят к стенам утеплитель
В здании предусмотрели сразу три лифта: два пассажирских грузоподъемностью по 400 килограммов, и один грузо-пассажирский — на 1000 килограммов. Все произведены на Карачаровском механическом заводе. Лифты смонтированы и находятся в рабочем состоянии.
Параллельно процессу завершения кладки стен, строители начали фасадные работы на нижних этажах — навешивают алюминиевые кронштейны и крепят к стенам утеплитель толщиной 150 миллиметров. Поверх него монтируется клинкерная плитка терракотового цвета. Благодаря ей монолитное строение будет похоже на привычный кирпичный дом. Стоит отметить, что все этапы строительства согласовываются с Московским фондом реновации жилой застройки. Поэтому сначала строители отделывают лишь небольшой участок фасада, чтобы предъявить его заказчику. Тот оценит технические детали — правильно ли уложена плитка, а также эстетику — соответствует ли цвет плитки проекту. Только после одобрения фасадные работы развернутся в полную силу.
Еще одна особенность фасада — он вентилируемый. Между облицовочным слоем и строением есть небольшой зазор для циркуляции воздуха. Это позволяет не допустить скопления влаги и образования плесени, а значит, утеплитель не портится и может служить долго. Также на фасадах будут установлены корзины для кондиционеров.
Всего в программу реновации в Лосиноостровском районе включено 68 пятиэтажных домов
В разгар работ на стройплощадку въезжает грузовик, он привез утеплитель для фасада. В среднем за день на стройку прибывает 8 грузовых машин с различными материалами. Сейчас активнее всего завозятся элементы инженерных коммуникаций. В мае строители займутся разводкой электропроводки, труб отопления и вентиляции. После этого начнется внутренняя отделка квартир. Они будут сдаваться «под ключ» и получат все, что нужно для жизни: : входную и межкомнатные двери, современные напольные покрытия (керамогранитная плитка и ламинат), обои под покраску, электрическую плиту, сантехнику и даже люстры с энергосберегающими лампами.
Также дом оборудован автоматизированной системой контроля и учета потребления энергоресурсов. Каждую квартиру снабдят счетчиками электроэнергии, воды и тепла. И люди будут платить за коммунальные ресурсы не по нормативам, а по реальному расходу. Кроме того, дом будет оснащен структурированной кабельной системой. Она обеспечит жильцов интернетом, кабельным телевидением, системой видеонаблюдения, пожарной сигнализацией.
Площадь квартир нового дома будет больше, чем в старых пятиэтажках. Однокомнатные — от 41 квадратного метра, «двушки» — от 59, «трешки» — от 73. В каждой квартире будет остекленная лоджия. Первый этаж здания — нежилой. Там будет просторный вестибюль, лифтовой холл, зона консьержа, технические помещения и офис управляющей компании.
Несмотря на то, что стройплощадка находится рядом с жилыми домами, беспокойства от нее немного. Работы идут в одну смену — с 8.00 до 20.00, закон о тишине строго соблюдается: дом возводится близко к домам-участникам, но жители с пониманием относятся к стройке, готовы терпеть неудобства и лишь просят строить побыстрее. На самой площадке — порядок, все материалы аккуратно складируются. В прошлом году стройка заняла четвертое место в городском конкурсе на лучший строительный городок. По завершении строительства будет благоустроена и прилегающая к дому территория. На ней расположатся игровая и спортивная площадки, газоны, цветники, деревья. Дом на Шушенской будет сдан в эксплуатацию в конце 2022 года. Все его квартиры будут распределены среди участников программы реновации.
«Всего в программу реновации в Лосиноостровском районе включено 68 пятиэтажных домов. В новые квартиры должны переехать более 12 тысяч жителей», — сообщил Рафик Загрутдинов.
Подробнее о программе реновации
Источник Ссылка
