К 2026 году в Огородном проезде (Бутырский район) возведут высотный жилой комплекс Upside Towers в стилистике горных вершин. Самой высокой башней на территории квартала станет «Эверест» — 202 метра. Об этом сообщает пресс-служба Москомархитектуры со ссылкой на главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
По его словам, всего планируется построить пять высоток, которые будут названы в честь главных горных вершин мира: Эверест, Эльбрус, Монблан, Олимп, Аспен. Во всех высотках архитекторы предусмотрели смотровые площадки с видами на Останкинскую башню, ВДНХ, Ботанический сад и Москва-Сити. Удивлять будут и первые этажи зданий, которые станут напоминать очертания земных пород после тектонических сдвигов внутри горного хребта.
Строительство небоскребов запланировано в две очереди. Сначала будет возведен небоскреб «Эльбрус» высотой в 55 этажей с трехэтажным развлекательным центром. Затем построят еще четыре небоскреба высотой от 20 до 58 этажей, которые соединит галерея с торговыми зонами и семейным центром. Рядом с высотками разобьют ландшафтный парк.
Жилой комплекс станет первым объектом, который построят в Огородном проезде в рамках реорганизации крупной промзоны.
⚡️ Обсудить эту новость, а также предложить свою можно в нашем чате
.
Три участка бывшей промзоны Огородный проезд в Бутырском районе на северо-востоке Москвы реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Три участка бывшей промзоны Огородный проезд на северо-востоке Москвы ждет комплексное развитие. По проекту здесь планируется возвести свыше 192 тысяч квадратных метров жилой и общественно-деловой недвижимости», – цитирует Ефимова пресс-служба столичного комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.
Участки располагаются в пешей доступности от станции столичного метрополитена «Бутырская». Сейчас территория занята складами. Ее площадь составляет порядка 44 гектаров.
В проект планируют инвестировать около 30 миллиардов рублей. При этом после его реализации городской бюджет будет ежегодно пополняться на 1,2 миллиарда рублей, а москвичи получат 2,7 тысячи новых рабочих мест.
Руководитель департамента городского имущества Максим Гаман добавил, что вместе с общественно-деловой недвижимостью на участках возведут 30 тысяч квадратных метров жилья по программе реновации, а также ФОК, гостиницу, базу коммунальных служб и скалолазный центр.
Помимо этого, в Бутырском районе также реорганизуют
территорию по адресу улица Милашенкова, владение 2. Общая площадь территории составляет 2,68 гектара. Сейчас площадка используется для парковки и ремонта автомобилей.
Собянин утвердил проект комплексного развития территории в Нижегородском районе Москвы
Город принял решение о комплексном развитии трех участков бывшей промзоны Огородный проезд общей площадью около 15 гектаров, право на их реорганизацию выставят на торги к концу сентября. Об этом сообщает пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.
«Инвестиции в реализацию проекта оцениваются почти в 30 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект – в 1,2 миллиарда рублей. В результате появится почти 2,7 тысячи новых рабочих мест», – рассказал заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Отмечается, что участки расположены в районе Огородного проезда, Складочной улицы и проезда Добролюбова. Недалеко от них находятся станция метро «Дмитровская» и одноименная платформа МЦД-2, а также станция метро «Бутырская».
Как добавил глава столичного департамента городского имущества Максим Гаман, на указанной территории вместо складов планируется возвести современный жилой квартал. Общая площадь застройки составит 192 тысячи квадратных метров, из которых 30 тысяч «квадратов» придется на дома по программе реновации.
«В будущем квартале построят физкультурно-оздоровительный комплекс, скалолазный центр, гостиницу и базу для коммунальных служб. Жители районов Бутырский и Марьина Роща получат обновленную и доступную инфраструктуру», – заключил Гаман.
Ранее стало известно о планах по реорганизации
трех неэффективно используемых участка в Басманном районе суммарной площадью 6,12 гектара. На них построят почти 235 тысяч квадратных метров недвижимости.
10 апреля 2023
Несколько участков старой промзоны на улице «Огородный Проезд» в Бутырском районе Москвы ждет масштабная реорганизация, которая будет включать возведение жилой недвижимости, социальных, спортивных, развлекательных и иных инфраструктурных объектов.
Планируется, что в совокупности на трех выделенных участках будет возведено порядка 200 000 м2 недвижимости – как жилой, так и общественной и коммерческой.
Площадь всей зоны «Огородный Проезд» насчитывает почти 16 Га, это одна из самых перспективных территорий столицы, которая при вдумчивом подходе к редевелопменту может принести множество выгод как городу, так и инвесторам.
На данный момент объем инвестиций оценивается в 30 миллиардов рублей, при этом ежегодно благоустроенная территория будет приносить порядка 1,5 миллиардов рублей.
В ходе реконструкции будет создано почти 3000 новых рабочих мест – эта локация станет точкой притяжения для множества людей из близлежащих районов, которым ране приходилось искать работу на значительном отдалении от места проживания.
Склады, находящиеся в пешей доступности от метро «Бутырская», будут переработаны и на их месте появятся новые жилые объекты. Эти складские территории представляют собой большую проблему для всего города, т.к. в подобных локациях практически невозможно обеспечить нормальный уровень безопасности. В итоге они превращаются в вечные «серые» зоны, которые не приносят городу никакой пользы, и даже наоборот – требуют слишком много ресурсов.
Тут планируется возвести более 30 000 м2 жилых домов (преимущественно это будут современные высотки), а также порядка 170 000 м2 объектов общественного и социального назначения, среди которых — отель, ФОК и административный блок, отвечающий за коммунальное обслуживание. Воплощение этих планов позволит превратить депрессивную полузаброшенную зону в процветающий район.
В ходе редевелопмента также будет проведен ландшафтный дизайн и обустроена масштабная зеленая зона. Всего объем зоны, которую планируется модернизировать, составляет более почти 45 Га.
Справка:
проекты комплексного развития территорий (КРТ) созданы специально для того, чтобы появлялось как можно больше возможностей преобразовывать заброшенные площади, которые просто висят на городе «мертвым грузом».
Первый проект КРТ заключили летом 2020 года. Сейчас объем инвестиций в данный проект КРТ в столице оценивается в 7 триллионов рублей. Благодаря его реализации появится порядка полумиллиона новых рабочих мест, а городской бюджет пополнится почти на 3,5 триллиона рублей.
Кроме того, он позволит преобразовывать незадействованные локации в благоустроенные зоны. Разработка проекта была рассчитана на 6 лет, но инвестор планирует полностью закончить работы уже в следующем году.
В данный момент инвесторами ведется работа, связанная с выполнением договорных обязательств, которые уже были достигнуты с городскими властями. Приоритетными направлениями являются промзоны и их редевелопмент.
Содержание:
18 тысяч новых рабочих мест в Огородном проезде
Совокупный размер инвестиций, направленных в обустройство и модернизацию участков этой промышленной зоны, составит почти 63 миллиарда рублей; при этом ежегодные поступления в бюджет могут достичь 4 млрд.
Созданию почти 20 000 новых мест приложения труда будут способствовать два участка, расположенных на стыке Огородного Проезда и ж/д путей МЦД-2 с одной стороны и с южной стороны — между Складочной улицей и ЖК на Новодмитровской улице. В данных районах ранее располагались складские объекты, сервисы, офисные площади и пр.; причем все это зачастую было организовано крайне хаотично, а иногда и нелегально.
Планируется, что в ходе реализации проекта тут будет построено более 610 000 м2 различной недвижимости, из низ порядка 380 отведут под общественно значимые объекты — образовательные, спортивные, общепит, банки, центры услуг и многое другое.
На втором участке предусмотрена постройка почти 250 000 м2 жилой недвижимости, из них около 60 000 м2 займут дома, строящиеся по программе реновации.
Промзона «Огородный проспект» как часть программы Индустриальные кварталы — суть и значение программы
Реализация данного проекта на площади старых столичных промзон способна обеспечить городу сотни тысяч новых мест работы, а также триллионы поступлений в бюджет.
Программа «Индустриальные кварталы» решает проблему использования заброшенных городских территорий
Первым таким проектом стало Октябрьское Поле – размер этого участка составляет почти 6 Га. Это был сложный период, когда столица переживала пандемию, и отголоски тех трудностей ощущаются в городе до сих пор во многих аспектах. Горожане этого уже почти не замечают, но эпидемиологические ограничения того времени коснулись практически всего – в том числе, они все еще пронизывают работу столичного Стройкомплекса. Для преодоления этих негативных последствий необходимы инвестиции, и, к счастью, они находятся – несмотря на все трудности, предприниматели и меценаты продолжают вкладываться в развитие города.
Инвестиции, привлеченные к воплощению данного проекта, составят порядка 14 миллиардов рублей, а бюджетный эффект составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок реализации проекта составляет 6 лет, но инвесторы намерены закончить строительство до 2024 года – это довольно амбициозно, но вполне реализуемо.
Осенью 2020 года в столице состоялся первый аукцион на право заключения договора КРТ, предметом которого стала промзона Коровино.
Летом 2021 года были заключены еще 2 договора о КРТ – это было Кунцево и второй участок Коровино.
Осенью 2021 года заключили пятый договор – его предметом стал редевелопмент промзоны Алтуфьевское Шоссе.
Новый силуэт Москвы: многофункциональный жилой комплекс на Огородном проезде
В центре Москвы планируется возведение нового жилого комплекса на Огородном проезде — внешний вид этого многофункционального здания станет гармоничной частью обновленного силуэта города.
Для промзон строительство таких интересных жилых объектов является особенно важной деталью – они помогают сделать весь район более выразительным и привлекательным, придают индивидуальный характер.
Жилой комплекс будет построен на участке земли 4/2 в Бутырском районе, рядом с метро «Бутырская», что делает его легко доступным для гостей и жителей.
Строительство будет реализовано в две очереди и проект уже получил АГР. В самом здании будет пять башен-пластин, которые образуют единый корпус с динамичными фасадами, соединенный стилобатом, сохраняющим чувство уединения.
Для внешней отделки будут использованы алюминиевые панели и эмалированное закаленное стекло. Уже в ближайшее время Огородный проезд станет новой точкой притяжения гостей и жителей столицы.
Высота здания будет 55 этажей, а помимо жилья предусмотрено расположение различных общественных зон. Четыре этажа занимают две подземные парковки, которые могут вместить автомобили всех жильцов.
Бизнес-парк Ostankino
Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов бизнес-парка Ostankino в Бутырском районе – это будет комплекс, расположенный на земельном участке 16/1 по адресу Огородный проезд в Северо-Восточном округе Москвы.
Общая площадь двух построенных зданий составит порядка 45000 квадратных метров, она будет включать в себя не только нежилые объекты – например, офисы и ретейл. Наземная парковка для машин рассчитана на 126 мест.
В корпусах будет создано около 3000 рабочих мест и общественные зон для посетителей. В каждом здании расположатся столовые, рестораны и магазины на первых этажах – такая практика сейчас широко распространена, и она уже показала свою результативность.
Помимо Ostankino Business Park, инвесторы также реализуют многофункциональный комплекс Botanica в районе Ростокино.
И это не все достижения. среди самых известных проектов можно назвать уже открытые МФК Technopark в Даниловском районе и апарт-отель с бизнес-центром Ye’s в Митино. Все проекты включают в себя жилые и коммерческие функции. Общая площадь грядущего бизнес-парка в Огородном проезде под седьмым номером совокупно достигнет 270000 квадратных метров, включая 6 корпусов.
