в московском перово ввели реконструкцию части промзоны прожектор

Реновация — программа, по которой власти дают возможность бесплатно обменять старое жильё на квартиру в новостройке. Рассказываем правила реновации пятиэтажек в Москве: как попасть в программу, какие документы нужны, как выбрать подходящую квартиру, как докупить площадь — и другие нюансы.

Получение квартиры по реновации в Москве
— удобный и выгодный способ обменять свою старую квартиру на новое жильё с удобствами и хорошей инфраструктурой в привычном районе столицы. Но в эту программу попадают не все ветхие дома, а только определённые «хрущёвки», поэтому сведения об интересующем доме нужно проверять на сайте Мэра Москвы.

Утверждена реконструкция части промзоны «Прожектор» в московском Перово

Мэр Москвы Сергей Собянин представил проект реорганизации части промышленной зоны «Прожектор» в районе Перово. На неэффективно используемых территориях построят жильё для 17,6 тысяч человек, в том числе переселяемых по программе реновации.

Речь идёт о территории площадью в 200 гектаров, которая сейчас преимущественно занята складами. Вместо них планируется построить 1,4 млн м² жилых кварталов, непосредственно площадь квартир составит не менее 500 тысяч м². Рядом возведут всю необходимую социальную инфраструктуру – от школ, детсадов и поликлиник, до торгово-развлекательного комплекса со спортивными объектами.

Благодаря реорганизации части промзоны, удастся создать около 10 тысяч постоянных рабочих мест. Также числе тысячи людей будут задействованы на работах по строительству и расширению инфраструктуры. Учитывая, что населённость района увеличится, мэрия решила построить и переделать ещё 3,4 км дорог в районе нового квартала, создать новые пешеходные зоны, парковки, велодорожки, зарядные станции для электромобилей.

Как сообщал Ruposters, ранее мэр Сергей Собянин анонсировал создание современного квартала в «Огородном проезде»
по программе КРТ, а также раскрыл подробности реализации
таких проектов в районах Ростокино, Тропарево-Никулино и Покровское-Стрешнево.

Она может затронуть четверть всех учебных зданий и обойтись в сумму от 100 млрд рублей

Одна из самых масштабных программ по реконструкции в столице, анонсированная мэром Москвы Сергеем Собяниным и предусматривающая капитальный ремонт школ, начнется в 2024 г. и займет от семи до десяти лет. Об этом заявила заместитель мэра по вопросам социального развития Анастасия Ракова на пресс-конференции, посвященной началу нового учебного года.

По ее словам, проект будет реализовываться по аналогии со столичной программой капитального ремонта поликлиник. Он пройдет в два этапа, их точные сроки пока неизвестны, но Ракова пояснила, что в следующем году на первом этапе будет отремонтировано 50 школ. А на пиковой проектной мощности будет ремонтироваться около 100 школ. Всего же, как следует из данных на сайте мэра, программа может охватить около 1000 учебных зданий из имеющихся 4000 – именно столько объектов «морально устарело». « Многие объекты были созданы еще в советское время», – пояснила Ракова. По ее словам, после реконструкции у школьников появятся «современные пространства».

Необходимый размер финансирования проекта по реконструкции школ очень сложно оценить, так как существует большое количество факторов, влияющих на конечную стоимость, и в первую очередь это состояние конкретного здания, а оно может отличаться от объекта к объекту, сказал «Ведомостям» партнер консалтинговой компании Nikoliers Игорь Темнышев. Тем не менее, по самым грубым подсчетам, минимальный объем инвестиций по текущим ценам составляет от 100 млрд руб. без учета изменений конструктивных решений каждого конкретного здания и без учета инфляции (расчет сделан для 1000 зданий), оценил он.

Число московских школьников за последние пять лет выросло на 15,6%, достигнув по итогам прошлого года 1,2 млн, следует из данных Единой межведомственной информационно-статистической системы (ее ведет Росстат). Помимо реконструкций учебных зданий московская мэрия строит новые школы. В 2011–2022 гг. в столице появилось 156 новых школьных зданий, говорится на сайте мэра. К 1 сентября 2023 г. – еще 12 новых школ. На Московском урбанистическом форуме 29 августа Собянин объявил о строительстве 160 новых зданий образовательных учреждений в течение двух следующих лет.

Программа модернизации поликлиник реализуется в Москве с 2020 г., она выполнена на 40% и завершится через два года. Капитальный ремонт поликлиник предусматривает обновление фасадов зданий, внутренних интерьеров, оборудование помещений современной мебелью, использование принципов зонирования пространства (например, более востребованные кабинеты врачей располагают на нижних этажах). После реконструкции открылось 39 взрослых, 38 детских и три детско-взрослых поликлиники в 62 районах столицы. Всего проект затронул более 200 поликлиник, что составляет почти половину амбулаторного фонда города.

Во время ремонта поликлиник медицинская помощь прикрепленным к ней пациентам оказывается в другом здании, как правило, в ближайшем медучреждении. Если в программе по модернизации школ будет использован аналогичный принцип, детям в любом случае придется менять маршрут до школы и, вероятно, увеличить число переходов через дорогу, сказал «Ведомостям» эксперт в сфере школьного образования Леонид Перлов. Он считает, что компенсирующие школы, куда перенаправят учащихся из ремонтируемых учебных заведений, какое-то время будут переполнены. По его оценкам, при планируемых объемах по реконструкции 50–100 зданий в год количества открывающихся школ может просто не хватить для комфортного размещения всех учеников.

«Ведомости» направили запросы представителю Раковой, а также в столичные департамент образования и комплекс градостроительной политики и строительства. Представитель последнего сообщил, что программа реновации школ находится вне компетенции ведомства.

2020 год для Москвы запомнится долгожданным окончанием масштабных исторических реконструкций памятников культуры и спорта. В этом году московские власти закончили целый ряд грандиозных проектов, которые теперь радуют глаза москвичей и приезжих. Ruposters собрал десять самых интересных и больших реставраций, которые закончились в 2020-м.

Северный речной вокзал

Пожалуй, самый серьезный реставрационный проект Москвы. Над Северным речным вокзалом работали 400 архитекторов, чтобы не просто привести здание и прилегающую территорию в порядок, но укрепить фундамент, развить инфраструктуру и восстановить главную функцию вокзала как остановки речного транспорта.

Реставраторы аккуратно восстанавливали само здание и шпиль, по архивным документам заказывали нужные камни для облицовки и инкрустирования, тщательно, вплоть до звезды и всех барельефов, фонтанов и портиков, реконструировали ансамбль.

Теперь в здании вокзала есть кафе и рестораны, открыт доступ на верхние этажи и смотровые площадки, и гулять по такому памятнику культуры одно удовольствие. Неудивительно, что за эту работу проголосовало целых 45% пользователей «Активного гражданина», хотя на портале было еще 65 других архитекторских шедевров.

Второй по значимости проект для города — Дом Наркомфина. Этот уникальный памятник конструктивизма долгое время стоял в разрушенном состоянии. Проект 30-х годов прошлого века был призван показать преимущества нового образа жизни, где каждый максимально эффективно распоряжается своим временем. Но годы прошли, и проект не выдержал проверку временем и был незаслуженно забыт.

Реставраторы постарались учесть новые веяния в образе жизни современного человека в соединении с классикой конструктивизма и организовали пространство так, чтобы комфорт чувствовался в каждой детали, будь это внутреннее убранство или дизайн ландшафта вокруг. Проект реставрации занял 5 лет. Теперь это удобный жилой комплекс, в котором приятно жить и просто находиться.

Программа реконструкции «Место встречи» подразумевает обновление десятков кинотеатров шаговой доступности по всей Москве. В советские годы в городе было построено множество районных киношек, где у москвичей проходили лучшие годы молодости — встречи с друзьями и пассиями, совместные просмотры кино, иной досуг.

Со временем кинотеатры пришли в запустение, но Собянин принял решение восстановить эти центры притяжения и обновить их функционал согласно новым тенденциям. Они все перестраиваются по единому архитектурному проекту. Там теперь проходят выставки, можно посетить рестораны и пошопиться в магазинах.

В 2020-м как раз завершились реставрации кинотеатра «Высота» в Кузьминках, кинотеатра «Эльбрус» на Кавказском бульваре, кинотеатра «Будапешт» на улице Лескова (18 тысяч квадратных метров!), кинотеатра «Марс» на 508 мест в Алтуфьево.

Московская межевая канцелярия

Реставрация 400-летнего здания канцелярии была очень сложной. Архитекторы сначала аккуратно отбивали штукатурку в поисках оригинальных следов прошлых веков. Канцелярия неоднократно перестраивалась, так что искать оригиналы кирпичного декора было непросто.

Реставрация проходила по программе «1 рубль за 1 квадратный метр». Согласно ей, частный инвестор может приобрести в личное пользование исторический объект за мизерную цену с обязательством провести полную реставрацию под надзором историков и архитекторов. Новый владелец не предполагал таких масштабов реконструкции, но не испугался, и реставрация благополучно завершилась в этом году.

Особняком в этой подборке стоит кинотеатр «Художественный» на Арбате. Кинотеатр не был приспособлен для современного кино, хотя в свое время был верхом технической мысли и назывался «Электротеатром». Его упадок предопределило не только техническое обстоятельство — сооружение потерялось на фоне других зданий в центре Москвы.

Поэтому перед архитекторами стояла задача не только вернуть первоначальный дизайн по чертежам Федора Шехтеля, скрытый за десятками слоев штукатурки, но и приспособить здание к своей непосредственной функции — показу современного кино. Теперь эти роскошные ВИП-залы доступны любому!

Совместить историю с современностью и возродить объект к жизни — это, конечно, дорогого стоит. В Москве мы за счет бюджета города, федеральных ведомств проводим огромные реставрационные работы, одни из самых масштабных в мире. Я очень благодарен людям, которые вкладывают свои ресурсы, деньги, возможности для того, чтобы помочь возродить историю и культурное наследие нашей страны и Москвы, — сказал Сергей Собянин
на открытии кинотеатра в декабре 2020 года.

В середине лета для жителей юго-востока Москвы открылся большой спорткомплекс, который вполне может потягаться за звание центрального с «Лужниками», знаменитым бассейном «Чайка» или бассейном на Семеновской, — «Акватория» ЗИЛ. Тренажерные залы, два бассейна на 50 метров, спокойный дизайн — здесь есть все, чтобы расслабиться или, наоборот, настроиться на олимпийскую тренировку.

Теплый круглогодичный открытый бассейн выглядит масштабно на фоне индустриальной застройки и стеклянных витражей спортивного центра. 45 минут — 500 рублей. Есть шезлонги и зоны отдыха, хотя создатели позиционируют сооружение больше для профессионалов и нацеленных на успех любителей. В раздевалках — сауны и хамам, есть даже батутный центр. И все это стоит на месте советских досуговых помещений для работников заводского квартала. Центр планируют развивать в следующем году, открывая новые локации, магазинные площади и фитобары.

Колесо обозрения в Сокольниках

В Москве всего четыре колеса. Два в Измайловском, одно из которых было построено аж в 1957 году. Сейчас оно на ремонте. Еще одно — в парке «Сказка» в Крылатском. Четвертое открылось в этом году в Сокольниках взамен демонтированного. То колесо, что было демонтировано, установили в 2003 году, но конструкционные проблемы не позволили дальше эксплуатировать аттракцион.

Новое колесо отвечает всем требованиям техники безопасности. 35-метровый железный круг оснащен отапливаемыми стеклянными кабинами, полный оборот — за 7–10 минут. Еще одно колесо готовится к открытию, но уже на ВДНХ, оно будет самым большим в Европе — 140 метров!

Помимо этого, в «Сокольниках» реконструировали теннисный центр площадью 52 тысячи квадратных метров. Это один из самых старых спортивных центров города, и его реконструкция — знаковое событие для всей городской спортивной индустрии. 32 теннисных корта, открытых и закрытых, с разным покрытием, с трибунами на 240 мест. Все корты отвечают требованиям безбарьерной среды и международных соревновательных комитетов.

Центральный автовокзал «Щелковский»

Важное инфраструктурное событие для Москвы и Московской области — открытие Щелковского центрального автовокзала. Программа автовокзалов в Москве вообще беспрецедентна — большие комплексы для отправления межрегиональных и международных рейсов открываются практически на всех вылетных магистралях. Но Щелковский в этом проекте занимает особое место флагманского.

Это целых 11 этажей стоянок для автобусов и автомобилей, магазинов и кафе, а с шестого этажа прямо на дорогу отправляются рейсы — это уникальное в мировой практике решение. Сам вокзал был построен еще в 1971 году и был единственным автовокзалом в городе до начала нулевых.

Там установлена интеллектуальная автоматическая система распределения потоков — компьютер в онлайн-режиме анализирует загруженность внутри центра и сообщает приближающимся водителям, какое место на стоянке следует занять. Также прямо в здании есть кафе и отель для водителей на 24 места.

В мае власти города отчитались о завершении реставрации знаменитой башни гостиницы «Пекин» на Маяковской. Этот проект значим не просто сам по себе и даже не потому, что гостиница «Пекин» известна многим гостям и местным жителям. На башне установлены уникальные скульптуры «Защитник», «Колхозница», «Рабочий» и «Учительница», множество декоративных элементов, которые с земли даже и не видно. Но их все равно восстановили с любовью к оригиналу.

Здание было построено в 1956 году по проекту главного архитектора Москвы Дмитрия Чечулина на углу Большой Садовой улицы и Тверской. Гостиница строилась, в частности, как символ дружбы между СССР и Китаем — часть интерьеров была выполнена в китайском стиле, а при самой гостинице долгие годы работал единственный ресторан, где можно было попробовать азиатскую кухню.

Стадион «Останкино» на ВДНХ

Еще один важный спортивный объект, который ждали и московские футболисты, и бегуны, и даже регбийные команды: вновь открылся стадион «Останкино» близ ВДНХ. На самом деле это комплекс площадок для разных видов спорта. Вход бесплатный — тренируйся не хочу.

На футбольных полях могут одновременно заниматься до 64 человек (при схеме занятий, когда поле делится на четыре мини-площадки). Для бегунов оборудовали шесть беговых дорожек с покрытием, есть поля для баскетбола и волейбола, воркаута. Раздевалка на две команды (тоже отремонтированная) и трибуны на 600 мест. Стадион станет мощным центром притяжения для спортсменов-любителей.

В следующем году

Следующий год обязательно станет годом новых открытий. У городских властей много планов по реконструкции, подходят сроки реализации множества инфраструктурных решений. Мэрия следит за выполнением обещаний со стороны частных инвесторов — чтобы вверенные им исторические здания не потеряли свой облик. В 2021 году откроется Политехнический музей. Вокруг него уже сделали современное пространство, откопали целый этаж, но само открытие решили перенести на следующий год — не успели подготовить выставки и внутреннюю отделку.

Отреставрируют флигель усадьбы XVIII–XIX веков в Зюзино. Памятник архитектуры украшает район и должен стать важной доминантой посреди спальных кварталов. Вокруг разбит скверик.

Планируются к открытию Новодевичий монастырь и Новоспасский монастырь. Они долго и по частям реставрируются — это мощные сооружения со стенами и множеством сооружений разных эпох и разного состояния. За частью зданий следили хорошо, за частью — не очень. На колокольне Новодевичьего монастыря еще в 2015 году произошел пожар, что отодвинуло сроки сдачи объекта. Все это предстоит привести в порядок и открыть людям уже в следующем году.

Как узнать о времени переселения

Участникам программы реновации придёт официальное письмо с приглашением на осмотр нового жилья. Письма вручают сотрудники информационного центра. В приглашении указана общая и жилая площадь предлагаемой квартиры и количество комнат.

Также бумага содержит информацию о времени просмотра и о том, где брать ключи. Получается, что посмотреть на предлагаемое жильё можно только после получения письма. Если от одного варианта собственник отказался, то придётся ждать новое письмо.

Как правило, переезд по реновации в Москве проходит в том же районе, где была предыдущая квартира. Но если жители хотят получить недвижимость в другом районе столицы, нужно написать коллективное заявление об этом в ДГИ (
департамент городского имущества

) Москвы. Если в желаемом районе много свободных объектов с соответствующими условиями, то препятствий к пожеланию жителей не будет.

Прочие нюансы переселения по программе реновации

У участников программы реновации возникают и другие вопросы. Например, как быть тем, кто купил квартиру в «хрущёвке» под снос в ипотеку или есть какие-то льготы для очередников.

Если в программе реновации участвуют граждане, давно стоящие на очереди на новую квартиру, это позволит им получить жильё быстрее других. 

Собственники ипотечных квартир переселяются так же, как и остальные жильцы дома под снос. Но нужно помнить, что старая квартира находится в залоге у банка, поэтому при оформлении собственности нужно будет обратиться в банк и передать в залог под ипотеку новый объект. Прежние платежи перейдут в счёт за новую квартиру, и дальше заёмщик будет продолжать выплачивать кредит по той же ставке. Банк примет такой залог, так как цена нового жилья всегда выше старого.

График платежей и процентная ставка при этом не изменятся — банк не имеет права менять условия изначального договора по старой квартире.

Если старая квартира официально считалась коммунальной и там проживало несколько семей, то расселение будет производиться по общему правилу: владельцам каждой комнаты предоставят новую отдельную квартиру. Но если это была обычная квартира, без статуса коммунальной, то её жильцам (даже если это разные семьи) дадут одну новую — с такой же площадью и количеством комнат.

На этапе предварительного просмотра квартиры необходимо тщательно всё проверить, а при наличии недостатков составить акт и отдать его в ДГИ. Но если проблемы обнаруживаются после вселения в квартиру, то все жалобы направляют в домоуправляющую компанию. Срок приёма претензий — 2 года с момента вселения.

Улучшение жилищных условий при реновации в Москве допускает увеличение площади новой квартиры или же обмен на жильё с большим количеством комнат. Для этого нужно обращаться в

За дополнительную жилплощадь нужно доплачивать — стоимость квадрата определяется по рыночной цене, но участникам программы реновации делают скидку в 10%.

Выкуп дополнительной площади оформляется через договор мены с доплатой. А для тех, кто проживал в квартирах по договору соцнайма, составляется договор купли-продажи на дополнительную площадь, но для этого потребуется приватизировать старую квартиру.

Доплатить можно не только наличными деньгами — жильцам разрешается использовать материнский капитал, жилищные субсидии и социальные выплаты. Можно даже взять ипотечный кредит — но предварительно надо пойти в банк, чтобы получить одобрение по ипотеке, и предоставить в организацию данные о новой квартире.

Как появилась программа реновации и в чём она заключается

В 1998 году в столице начала действовать программа по сносу пятиэтажных домов так называемого «первого периода индустриального строительства домов», то есть построенных с 1957 по 1968 годы (« хрущёвок
»).

Но к тому моменту, когда программа завершилась, оказалось, что среди построенных в те годы домов, которые не подлежат сносу, есть много ветхих домостроений. Эти дома не только выглядели плохо — срок их эксплуатации, рассчитанный на 25-50 лет, уже истекал.

Чтобы жители этих домов уже в ближайшее время не оказались в непригодных для жизни квартирах, в 2017 году придумали

— реновацию жилья. 

Её суть такова: за 15 лет власти планируют снести больше 5000 ветхих домов, а на освободившейся территории построить новые, комфортабельные здания, срок эксплуатации которых будет составлять не менее 100 лет.

Помимо жилых зданий, в программу реновации включили возведение новых объектов инфраструктуры в районах сноса. Будут построены новые школы, детсады, поликлиники, развлекательные центры, дополнительные парковочные места и транспортная сеть. В планах есть и благоустройство этих районов — озеленение, обустройство парков, велодорожек и спортплощадок.

Но если «хрущёвка» всё ещё находится в хорошем состоянии, то такой дом в программу реновации не включается, а подлежит капитальному ремонту. Средства из госбюджета тратят на земельные участки и их формирование, проектные работы и организацию переселения жителей. 

Три этапа реновации в Москве

• Первая волна, которая продлится до конца 2023 года, — это строительство новых жилых зданий. В новые квартиры люди начнут переезжать в 2024-2025 годах. Параллельно начнут сносить старые пятиэтажки — это 930 домов.
• Второй этап планируется с 2025 по 2028 годы. За это время расселят 1630 домов.
• Последний этап придётся на 2029-2032 годы. По плану, за эти 3 года будет расселено ещё 1800 «хрущёвок».
• Какие квартиры получают по реновации в Москве

Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 (ред. от 29.12.2022)


 
гарантирует собственникам жилых помещений, что взамен они получат равнозначную квартиру. То есть:





площадь квартиры равна или больше площади старого жилища;
• по количеству комнат новая квартира также будет равнозначной;
• в квартире уже есть отделка и стандартное благоустройство;
• расселение проведут в том же районе, где была старая квартира (но, как сказано выше, из этого правила бывают исключения).





Государство оказывает пенсионерам и другим социально незащищённым слоям населения помощь при переезде: бесплатно грузят мебель, перевозят и заносят в новые квартиры.

Собственники вместо жилплощади имеют право получить
. Её размер определяют, оценивая старую квартиру по рыночным ценам.

Важно: компенсация возможна лишь в том случае, если в квартире не прописаны несовершеннолетние и недееспособные жильцы.

Как правильно выбрать квартиру по реновации

Собственникам и нанимателям квартир предлагают выбрать только равнозначное или равноценное жильё. В этих понятиях есть принципиальное отличие.
— это объект, у которого жилая площадь и число комнат не меньше, чем в старом жилье.

Программа реновации жилья в Москве
предусматривает подбор жилья, которое устроит больше остальных предлагаемых квартир. Никакого правила «до трёх вариантов» нет — выбирайте сколько угодно, но готовьтесь грамотно аргументировать свой отказ и учтите, что вернуться к ранее предложенным вариантам нельзя.

Весь перечень требований к новой квартире можно найти в

этом Постановлении Правительства РФ.


Переселение в новое жильё оформляется как

, и условия этой сделки должны устроить обе стороны. Поэтому важно соблюдать следующие правила при осмотре нового жилища.

1. Участникам программы разрешается фотографировать и вести видеосъёмку в предлагаемой квартире. Можно измерить площадь, чтобы проверить реальный метраж жилья.
2. Разрешается привлекать технических специалистов на осмотр.
3. Можно посмотреть, как работает канализация, электрика, вентиляция, оконные блоки, а также оценить состояние общедомового имущества и само здание.
4. Изучить квартиру и дом на наличие трещин, осмотреть фундамент, несущие балки и прочие элементы конструкции.
5. Осмотреть подъезд, проверить работу лифтов.





Так как при осмотре представитель администрации присутствовать не будет, то после осмотра квартиры и дома нужно лично обратиться в ДГИ, чтобы результаты были оформлены в виде акта. Все дефекты нужно указать и приложить фотографии.

В отличие от покупки жилья, при мене не составляют
акт приёма-передачи квартиры.

Участники программы после осмотра квартиры только ставят свою подпись напротив пунктов «согласен» или «не согласен».

Условия программы реновации в Москв
предусматривают, что если новая квартира не устраивает участника, то он должен аргументировать своё несогласие.

Какие документы потребуются


Многие жители старых домов получили квартиры ещё в советское время, из-за чего у них может не быть документов, подтверждающих права. Некоторые потеряли даже ордера, на основании которых вселялись в эти «хрущёвки». Этой категории жильцов придётся восстанавливать свои документы для участия в программе переселения. Могут понадобиться следующие бумаги.

1. Договор соцнайма — если вы не собственник жилья, а живёте
   

2. в муниципальной квартире

Документ, на основании которого появилось право собственности (если вы собственник), — договор приватизации, купли-продажи и прочие бумаги. Возможно, также понадобится


Если документов нет, то граждане, получившие жильё до 2005 года, могут оформить договор соцнайма. Правда, для этого потребуется подтверждение, что вселение в эту квартиру произошло на законных основаниях. Чтобы уточнить все детали, придётся обращаться в ДГИ Москвы.

После того, как подходящая квартира найдена, нужно написать согласие на заселение. С составлением заявления помогут сотрудники центра по переселению (отделения есть во многих районах столицы). 





При заполнении заявления на согласие потребуются следующие документы:

• заявление на участие в реновации, в котором есть подписи всех, кто имеет права на старое жильё;
• паспорта всех собственников и зарегистрированных в старой квартире жильцов;
• если есть дети — их свидетельства о рождении;
• документы, подтверждающие право собственности на старую квартиру (выписка ЕГРН или сертификат собственника, договор купли/продажи, наследства, дарения, приватизация, соцнайма и т.п.).

Если старая квартира не была в собственности, а передавалась по договору соцнайма, то новое жильё можно получить на тех же условиях либо через приватизацию.

Тот же список документов плюс согласие на переезд предоставляется при
регистрации права собственности
на новую квартиру. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги — чтобы узнать весь список, который понадобится в каждой конкретной ситуации, необходимо лично посетить ДГИ.

Также в ДГИ составляется проект договора мены — его нужно будет подписать в срок до 90 дней.

После этого, собрав все бумаги, нужно отправиться в ближайший МФЦ и передать документацию на регистрацию в базе Росреестра. Через 7-10 рабочих дней документы на право собственности можно будет забрать в том же МФЦ.

Переезд по программе реновации в Москве 


Получив все документы, можно переезжать на новую жилплощадь. Для этого нужно обратиться в центр по переселению и оставить заявку на удобное для переезда время и написать заявление на предоставление помощи в организации перевоза вещей (если житель попадает под условия программы).

После переезда нужно встать на учёт в новом жилище. Для этого потребуется сначала обратиться в ЖКХ, чтобы открыть новый лицевой счёт, а затем подать заявление на регистрацию в квартире (через МФЦ или ФМС). Снятие с учёта в старом жилье происходит автоматически — вместе с постановкой на учёт в новой квартире.

Как попасть в программу реновации и можно ли отказаться

Как мы уже отметили выше, под программу реновации попадают не все московские «хрущёвки». Для этого дом должен удовлетворять двум критериям:

• быть в плохом состоянии по соответствующей экспертизе;
• две трети собственников квартир в этом доме должны поддержать включение его в программу. 

Узнать, включили тот или иной жилой дом в программу реновации, можно на

официальном сайте Мэра Москвы

. Там же можно посмотреть, идёт ли голосование по интересующему жилому зданию, а также высказать своё мнение с помощью одного из инструментов:

• посещение ближайшего МФЦ;
• собрании собственников дома
  





Если против сноса дома голосуют больше 1/3 владельцев квартир, то этот дом не включат в программу реновации, каким бы ветхим он ни был. Стоит отметить, что даже если дом уже включён в программу, то у жителей остается возможность блокировать снос дома, добавив голоса против участия в реновации.

Для этого проводится собрание всех собственников, о котором требуется сообщить владельцам квартир не меньше чем за 10 дней до его проведения — это важный нюанс, если его не соблюдать, то итог голосования будет считаться недействительным. Решение оформляют в виде протокола — если соблюдены все условия, то дом исключат из этой программы.

Однако если кто-то из собственников уже заключил договор на получение жилплощади в новостройке по программе реновации, то блокировать снос будет невозможно. Даже если это будет один человек, а против выступит гораздо больше жильцов.