Сотни ярославцев живут в опасных домах
Мэрия Ярославля раскрыла подробности программы расселения из аварийных домов, которая действует с 2023 по 2025 годы. Программу обсуждали на муниципалитете. Речь идет о зданиях, которые признали аварийными до 1 января 2017 года.
В основном это малоэтажные (до 3 этажей) строения. При этом 32% аварийного фонда города Ярославля — жилье, являющееся муниципальной собственностью, занимаемое на условиях социального найма.
Список к расселению в ближайшие два года включает 60 адресов. Всего за два года собираются переселить 1142 человека.
Вопрос о сносе расселенных домов пока остается открытым. В ближайшие два года на это в программе расселения не предусмотрено.
В Ярославле есть совсем печальные истории: в гнилом бараке на Угличской улице остались всего два жильца – пенсионерки 81 и 83 лет, которые обещают расселить лет через 12 из-за того, что их барак признали аварийным недавно.
🔧 Помощь экспертов: как узнать, является ли дом аварийным, и как определить, что здание непригодно для жизни.
В Москве действует программа реновации, а в других регионах России существуют местные и федеральные программы сноса старого жилого фонда. Жильцы сносимых домов получают новые квартиры или компенсацию за утраченное жилье.
💡 С экспертами рассказываем, какие здания подлежат сносу и как узнать, когда снесут дом, а также как признать здание аварийным.
Что такое аварийное жилье
Жилье, которое непригодно для проживания или представляет опасность для здоровья и жизни, считается аварийным. Согласно постановлению правительства № 47, жилье можно признать аварийным, если оно расположено в здании:
Как узнать, что дом признан аварийным
Существует несколько способов узнать, относится дом к аварийному жилью или нет.
Как узнать о сносе дома по программе реновации в Москве
Чтобы проверить, включен ли многоквартирный дом в программу реновации, нужно набрать в поисковой строке название улицы. Появится список домов, включенных в программу, с информацией о причинах включения (например, по результатам голосования в центрах Мои документы и системе Активный гражданин).
Как узнать о сносе дома из выписки ЕГРН
Как узнать о сносе дома через ЕГРН
В целом для всех регионов России самый простой способ — это ознакомиться с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 2022 года данные об аварийности дома стали включать в записи ЕГРН, в связи с чем можно заказать выписку из Росреестра и получить необходимую информацию. Эти сведения относятся к дополнительным и включаются без участия правообладателя.
Чтобы проверить наличие в ЕГРН сведений об аварийности здания (многоквартирного дома), можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра.
Процесс проверки наличия сведений об аварийности дома:
Перейдите на сайт Росреестра.
Воспользуйтесь функцией поиска информации о конкретном доме.
В полученных сведениях о здании в наименовании дома будет содержаться информация Здание (многоквартирный дом) признано аварийным и подлежащим сносу.
Как узнать о сносе дома через Фонд развития территорий
Подробную информацию о доме можно посмотреть на официальном сайте Фонда развития территорий (ФРТ). Здесь представлены как статистические данные о работе с аварийным жильем, так и сроки сноса и расселения домов, а также вся информация по конкретному дому.
Чтобы проверить конкретный дом через ФРТ:
- Выберите вкладку Аварийный фонд.
- Укажите необходимые критерии поиска.
При необходимости быстрого поиска информации о сносе дома, можно воспользоваться кнопкой поиск по сайту на сайте ФРТ. Эта функция поможет найти информацию по дому быстро и эффективно.
Как узнать о сносе дома на сайте местной администрации
Получить информацию об аварийном состоянии дома можно на официальном сайте местной администрации. Здесь регулярно обновляется информация о домах, которые признаны аварийными и подлежат сносу.
Если самостоятельный поиск на сайте местной администрации не дал результатов, можно обратиться письменно с запросом на получение информации по конкретному дому. В этом случае администрация должна предоставить ответ в течение 30 дней.
Как узнать о сносе дома на сервисе Дом.МинЖКХ
Для получения информации о сносе дома можно воспользоваться онлайн-сервисом Дом.МинЖКХ. Этот сервис является частью проекта МинЖКХ.РУ и содержит информацию о жилом фонде в России.
Эксперты рекомендуют использовать данный сервис для поиска информации о сносе дома, так как он является удобным и быстрым способом получить необходимые сведения.
Описание базы данных домов
В базе данных сервиса содержится информация о 934 тыс. домах в 85 регионах. Для каждого дома доступны следующие данные:
- Управляющая компания
- Фотографии и планы на карте
- Количество этажей
- Год постройки и ввода в эксплуатацию
- Серия и тип постройки здания
Вы можете узнать информацию о конкретном доме по его адресу, названию управляющей компании или ТСЖ.
Проверка информации о доме
Для проверки информации о своем доме введите его адрес в поисковой строке или нажмите на название города. Появится список аварийных домов в этом населенном пункте, рассказывает Татьяна Напольских.
Критерии для сноса домов
Дом может быть признан аварийным и подлежать сносу из-за его критического или полного износа. Процесс инициирования процедуры начать можно самостоятельно или на общем собрании жильцов дома. Решение об отправке заявления в межведомственную комиссию и проведении экспертизы здания принимается на собрании, объясняет Александр Раевский.
На первом этапе заключение об аварийности дома может дать проектно-изыскательская организация, входящая в реестр саморегулируемых организаций (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования. Стоимость такой экспертизы примерно 50 тыс. рублей. Фирма должна предоставить выписку из реестра СРО, подтверждающую ее полномочия, добавляет Татьяна Напольских.
После проведения экспертизы необходимо собрать определенный пакет документов и отправить его в местную администрацию.
Процедура расселения аварийных домов
Чтобы дом попал в реестр аварийных домов, требуется следующая процедура:
- Проведение экспертизы проектно-изыскательской организацией.
- Сбор необходимого пакета документов.
- Отправка пакета документов в местную администрацию.
График расселения аварийных домов составляется на уровне региона. Очередность определяется по датам: дом, который был признан аварийным раньше, будет расселяться раньше, — подводит итоги Александр Раевский.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом РБК-Недвижимость.
Ссылка на полный список многоквартирных домов, подлежащих расселению в области, а также примерные даты отселения, для Саратова и других регионов.
