Редкий транспортно-пересадочный узел теперь обходится без небоскребов
Не исключение и ТПУ Открытое шоссе. Жилой комплекс бизнес-класса построят по адресу Открытое шоссе, 9. В сети появились рендеры домов, которые будут возведены в рамках проекта.
И они полностью соответствуют сегодняшним московским трендам, или, как это называет телеграм-канал Недвижимость инсайды, чек-листу хорошего проекта. Туда входит и доминанта в окружении разновысотных домов, и разнообразие фасадных решений — за счет волны на фасаде создается легкий эффект оптической иллюзии, что придает строгому дизайну комплекса некоторую живость.
Дальше тоже как по нотам: на территории комплекса откроется детский сад, на первых этажах разместятся объекты ритейла, а для автовладельцев будет доступен подземный паркинг. Жилой комплекс будет располагаться в пешей доступности от станций метро и МЦК Бульвар Рокоссовского, а также рядом с Московским скоростным диаметром и национальным парком Лосиный остров.
В рамках проекта застройщик возведет более 105,6 тыс. кв. м жилой недвижимости, а также торговый центр с ФОК максимальной площадью 29 тыс. квадратов.
Окончание строительства жилых корпусов в Богородском запланировано на 2026 год, коммерческих объектов — на 2027-й.
Что строят
ЖК Мангазея в Богородском — это новостройка, являющаяся частью ТПУ Открытое шоссе, занимающая участок в 25 га. В ее составе возведут шесть башен высотой от 24 до 43 этажей, рассчитанных на 1833 квартиры бизнес-класса. Общая площадь недвижимости составит 139 тыс. м². Также частью жилого комплекса станут инфраструктурные объекты. Завершение строительства намечено на начало 2027 года.
Кто строит
Проект ведет ГК Мангазея Девелопмент, известная на московском строительном рынке с 2012 года. Помимо недвижимости застройщик занимается золото- и газодобычей, агропромышленностью и венчурными инвестициями. В сфере девелопмента интересы группы компаний лежат в области коммерческой и жилой недвижимости.
За время существования Мангазея Девелопмент полностью реализовала четыре проекта жилых комплексов и активно занимается новыми объектами. К концу 2023 года в портфеле застройщика разместилось свыше 1,3 млн м² недвижимости. В столице девелопер известен такими проектами, как:
Строительство
Корпуса новостройки возводят по монолитной технологии. Утепленные вентилируемые фасады отделают керамогранитом. Здания оснастят бесшумными скоростными лифтами с автоматизацией, интеллектуальными системами доступа с Face ID, видеонаблюдения 24/7, IP-домофонии, противопожарной безопасности. Жителям будет доступно собственное мобильное приложение для управления квартирой.
Каждый из шести корпусов имеет уникальный вид и характер, обладая отличиями в формах зданий, видах и способах отделки фасадов, применяемых материалах и декоративных элементах.
Где строят
Жилой комплекс Мангазея в Богородском расположен на Открытом шоссе в районе Богородское ВАО Москвы.
Инфраструктура
Для придомовой территории новостройки разработан проект благоустройства с ландшафтным дизайном, малыми архитектурными формами, уличной мебелью, зонами отдыха, опен-эйр-коворкингом, разновозрастными детскими игровыми площадками, мини-скалодромом, местами для занятий воркаутом, стритболом и настольным теннисом.
Инфраструктура квартала
- Детские сады
- Муниципальные школы
- ДОУ
- Художественные и музыкальные школы
- Вузы
- Кадетская школа-интернат
- Поликлиники и стоматологии
- Фитнес-клубы
- Ледовый дворец
- Продуктовые магазины и сетевые супермаркеты
- ТЦ Черкизовский пассаж и Подсолнухи
Окружение и экологическая обстановка
Футуристичным внешним обликом новостройка обязана мастерам известнейшего московского бюро SPEECH. Зодчие предложили для небоскребов ЖК Мангазея в Богородском выразительную архитектуру с необычными силуэтами и ломаными линиями конструкций, которые рождают ассоциации с цепочкой гор.
Доминирующая башня достигает 143,8 м, что сделает ее самым высоким строением на востоке столицы. Каждый из шести корпусов имеет уникальный вид и характер, обладая отличиями в формах зданий, видах и способах отделки фасадов, применяемых материалах и декоративных элементах. Дома объединены стилобатом, в котором разместятся инфраструктурные объекты и коммерческие заведения.
В каждом здании предусмотрены уникальные дизайнерские лобби с интерьерами от бюро ABOVE ARCHITECTURE. Их отделка соответствует общему прогрессивному дизайн-коду новостройки: теплые цвета, контрастные материалы, стильная мягкая мебель. Во входных группах выделены колясочные помещения и лапомойки для домашних питомцев. Центральным местом станет гранд-лобби со стойкой ресепшен консьерж-службы, гостевой зоной, детской игровой комнатой и коворкингом. Под землей спроектированы двухуровневый паркинг на 772 машино-места со станциями зарядки электрокаров и местами размещения велосипедов, а также 205 келлеров для хранения личных вещей.
Преимущества расположения
Главное достоинство локации жилого комплекса — соседство с Национальным парком Лосиный остров, до которого пять минут ходьбы. Пешком можно также дойти до парка Сокольники, Черкизовского и Измайловского парков, усадьбы Измайлово и Измайловского Кремля. Все это положительным образом сказывается на экологии места. В районе есть промзоны, но они постепенно реновируются. Поблизости строят новые жилые комплексы, при этом плотность застройки пока невысока. Нужно учитывать близость крупных автомобильных трасс, они будут являться постоянным источником шума и загазованности атмосферы.
Как добраться
Благодаря вхождению в состав ТПУ, новостройка имеет превосходную транспортную доступность. В двух-трех минутах ходьбы находятся станции метро и МЦК Бульвар Рокоссовского, трамвайные и автобусные остановки. Автомобилисты за пару минут выбираются на СВХ и Открытое шоссе, МЦК и Тюменский проезд, за 15 минут достигают ТТК, за 20 минут — Садового кольца.
Что продают
По состоянию на конец 2023 года продажи жилья в проекте не начаты. Известно, что покупателям предложат классические и европланировки с числом комнат от одной до четырех, включая студии. Площади лотов будут варьироваться от 21,4 до 125,9 м², высота потолков составит 2,85 м. Можно будет приобрести квартиры с террасами, кухнями-гостиными с двумя окнами, мастер-спальнями, спальнями с двумя окнами и обзором на две стороны света, большими ванными комнатами площадью более 5 м², с гостевым санузлом, удобными зонами хранения в спальнях и коридорах. Из окон откроются прекрасные виды на Лосиный остров, Останкинскую телебашню и центр Москвы. Жилье застройщик намерен передавать без отделки или с предчистовой отделкой white box.
Как купить
Квартиры в ЖК Мангазея в Богородском будут продавать по договору долевого участия в строительстве (ДДУ) с эскроу-счетом. Среди способов покупки: стопроцентный расчет, рассрочка и ипотека. Подробнее об акциях застройщика, актуальных ценах, специальных предложениях и способах покупки можно узнать, заказав бесплатный обратный звонок на этом сайте.
Развитие восточных районов Москвы
В расположенных на востоке Москвы районах Богородское, Гольяново, Метрогородок и районе Восточный проживает порядка 330 тыс. москвичей. Об их развитии на своем персональном сайте рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
Для решения проблем и повышения качества жизни в Богородском, Гольяново, Метрогородке и Восточном реализуются крупные проекты в разных сферах. Прежде всего, речь об улучшении транспортного обслуживания. В 2016 году было открыто движение по Московскому центральному кольцу (МЦК). Пассажиров принимают станции Белокаменная – с выходом к Абрамцевской просеке, которая является популярным прогулочным маршрутом Лосиного острова, Бульвар Рокоссовского – переход на Сокольническую линию, Локомотив, откуда также можно пересесть на красную ветку и выйти к новому железнодорожному вокзалу Восточный, принимающему поезда дальнего следования, – написал Сергей Собянин.
Развитие транспортной инфраструктуры на востоке Москвы
По словам мэра, Восточный стал десятым вокзалом Москвы и частью транспортно-пересадочного узла (ТПУ) Черкизово. С учетом масштабного жилищного строительства, развернутого в Гольяново, этот пересадочный узел войдет в число крупнейших в столице.
В рамках благоустройства территории, прилегающей к Восточному, построили новую подъездную дорогу от ул. Амурская, что позволяет запустить маршруты общественного транспорта. Под эстакадой Московского скоростного диаметра (МСД) обустроили парковочное пространство, сделали подходы и подъезды к вокзалу от жилой застройки.
Развитие метро и автомобильных магистралей
В будущем планируется продлить продление Арбатско-Покровскую линию метро и построить станцию Гольяново. Ключевым дорожным проектом стало строительство Северо-Восточной хорды – основного участка Московского скоростного диаметра. Для жителей района Метрогородок МСД стал основной магистралью, откуда вдвое быстрее можно выехать на Ярославское шоссе – время в пути составляет 13 минут вместо прежних 26.
Выполнена реконструкция Щелковского шоссе. Вылетную магистраль расширили, увеличили количество полос для движения, построили разгонные полосы и дополнительные эстакады. В их числе – эстакада на пересечении с ул. 9-я Парковая, позволившая существенно повысить пропускную способность этого участка трассы. Улучшению транспортной ситуации, особенно для жителей района Восточный, способствовало и открытие нового автовокзала Центральный, – подчеркнул Сергей Собянин.
Развитие наземного транспорта и велоинфраструктуры
Как отметил мэр, в районах Богородское и Метрогородок основным видом наземного городского транспорта является трамвай. В 2022 году был открыт новый маршрут трамвая №4, связавший станцию метро Бульвар Рокоссовского и Курский вокзал. В феврале 2023 года было восстановлено движение трамваев через Госпитальную площадь в районе Лефортово – теперь здесь проходит маршрут №46. Также было организовано восемь новых маршрутов автобусов, которые постепенно заменяются на электробусы. Установлено более 110 остановочных павильонов. В районах развивается велоинфраструктура, уже обустроено 37 велопарковок.
Открытие новых зон отдыха
Самое популярное место для прогулок и отдыха жителей востока Москвы – конечно же Лосиный остров. Уникальный национальный парк с богатым животным и растительным миром находится в ведении федеральных властей. Город помогает поддерживать природную территорию в надлежащем состоянии и расширять ее рекреационные возможности. За последние годы мы обустроили входные группы в парк в Богородском, Метрогородке и других районах, благоустроили территорию рядом со станцией МЦК Белокаменная. По просьбе студентов Российского государственного социального университета от станции Белокаменная до РГСУ была устроена пешеходная дорожка протяженностью почти 1,2 тыс. м. Высадили порядка 4 тыс. 700 деревьев – дуб, липа, ель, сосна – на месте бывших промышленных площадок на ул. Лосиноостровская, Белокаменном шоссе, в Белокаменном проезде, – написал мэр.
Также он уточнил, что по просьбам жителей были восстановлены прогулочные маршруты в парке Друзей леса, выполнен ремонт Абрамцевской просеки и дорожек, ведущих к жилому комплексу «Лосиный остров». Приведены в порядок территории, прилегающие к Бабаевскому пруду и ул. Курганская, здесь устроены детские и спортивные площадки. Детские игровые комплексы из дерева разместили в Яузском лесопарке рядом с ул. Ивантеевская и около ЖК «Лосиный остров» в Погонном проезде. Обустроили территорию 47 квартала Яузского лесопарка, прилегающую к конному центру. Возле Бабаевского пруда был обустроен пирс с лестницами и раздевалка для круглогодичного использования. Планируется провести благоустройство на ул. Главная в районе Восточный и на территории возле центра московского долголетия на ул. Бойцовая, д. 10, корп. 5.
«В ближайшее десятилетие Богородское, Гольяново, Метрогородок и Восточный ожидает масштабное обновление жилищного фонда. Программа реновации охватывает 334 дома, в которых проживает практически каждый пятый житель этих районов. Подбор стартовых площадок, проектирование, строительство – системная работа налажена и уже приносит плоды. Жители заселяют первые новостройки по адресам: Щелковское шоссе, д. 71, площадь Белы Куна, д. 1, ул. 9 Мая, д. 28, корп. 1, ул. Миллионная, д. 3, корп. 1», – сообщил Сергей Собянин.
В четырех районах идет модернизация амбулаторного звена. Пациентов принимают обновленные филиал №5 поликлиники №175 (детское отделение) на ул. Западная, д. 2, стр. 3, филиал №4 поликлиники №191 (ул. Амурская, д. 36), филиал №2 детской поликлиники №122 (ул. Байкальская, д. 28). В настоящее время идет капитальный ремонт филиала №5 поликлиники №175 (ул. Западная, д. 2), по окончании которого в нем откроется взрослое отделение. Завершается строительство поликлиники на 750 мест по адресу: ул. Игральная, д. 8.
«В обновленных зданиях территориальных центров социального обслуживания (ТЦСО) «Сокольники» филиал «Богородское» на ул. Бойцовая и ТЦСО «Восточное Измайлово» филиал «Восточный» на ул. 9 Мая открылись центры московского долголетия «Богородское» и «Восточный». В Гольяново такое клубное пространство откроется по адресу: ул. Чусовская, д. 6», – отметил мэр.
В торгово-развлекательном центре «Щелковский» работает флагманский центр «Мои документы» Восточного административного округа. Горожане могут получить здесь как стандартные, так и дополнительные услуги, включая регистрацию транспортных средств, оформление водительского удостоверения в день обращения, государственную регистрацию юридических и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей. В ТЦ «Лайм» (Щелковское шоссе, д. 27а) на втором этаже откроется центр госуслуг «Мои документы» района Гольяново.
Указывается, что в районах открылось четыре новых детских садика. Ведется строительство учебного корпуса для школы №1360 (ул. 2-я Гражданская, д. 8), планируется построить школу по адресу: ул. Тюменская, вл. 5. Также была улучшена материально-техническая база школ искусств.
«Новым центром притяжения жителей стала фестивальная площадка с катком в Гольяновском парке. Катки с искусственным льдом обустроили также на Открытом шоссе, вл. 9 и на ул. 9 Мая, д. 24а. Ведется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) с бассейном (ул. Алтайская, вл. 33). Планируется капремонт физкультурно-оздоровительных комплексов Школы олимпийского резерва «Восток» на ул. Сахалинская, д. 5 и ул. Западная, д. 16б, стр. 5», – написал Сергей Собянин.
Четыре района на востоке города, в которых проживает порядка 330 тыс. москвичей. Огромные зеленые массивы национального парка «Лосиный остров» и объективные трудности, характерные для многих районов возле МКАД.
Для решения проблем и повышения качества жизни в Богородском, Гольянове, Метрогородке и Восточном реализуются крупные проекты в разных сферах.
В 2016 г. было открыто движение по Московскому центральному кольцу. Пассажиров принимают станции «Белокаменная» – с выходом к Абрамцевской просеке, которая является популярным прогулочным маршрутом «Лосиного острова»,
«Бульвар Рокоссовского» – переход на Сокольническую линию,
«Локомотив», откуда также можно пересесть на «красную» ветку
и выйти к новому железнодорожному вокзалу «Восточный», принимающему поезда дальнего следования.
«Восточный» стал десятым вокзалом Москвы и неотъемлемой частью ТПУ «Черкизово». С учетом масштабного жилищного строительства, развёрнутого в Гольяново, этот пересадочный узел войдет в число крупнейших в столице. В рамках благоустройства территории, прилегающей к «Восточному», построили новую подъездную дорогу от Амурской улицы, что позволяет запустить там маршруты общественного транспорта. Под эстакадой Московского скоростного диаметра обустроили парковочное пространство с удобным заездом. Также сделали комфортные подходы и подъезды к вокзалу от жилой застройки.
В дальнейших планах – продление Арбатско-Покровской линии и строительство станции «Гольяново», которая улучшит транспортную доступность района.
Ключевым дорожным проектом стало строительство Северо-Восточной хорды – основного участка Московского скоростного диаметра.
Новая городская трасса создает дополнительную межрайонную транспортную связь. Для жителей Метрогородка МСД стал основной магистралью, теперь отсюда можно в 2 раза быстрее выехать на Ярославское шоссе – время в пути составляет 13 минут вместо 26.
Выполнена реконструкция Щелковского шоссе. Вылетную магистраль расширили, увеличили количество полос для движения, построили разгонные полосы и дополнительные эстакады. В их числе – эстакада на пересечении с 9-й Парковой улицей, позволившая существенно повысить пропускную способность этого участка трассы.
Улучшению транспортной ситуации, особенно для жителей района Восточный, способствовало и открытие нового автовокзала «Центральный».
Прежнее здание автовокзала уже не отвечало современным требованиям безопасности и комфорта пассажиров. А поток междугородних автобусов создавал дополнительные заторы на Щелковском шоссе и прилегающих улицах.
Благодаря уникальному архитектурному решению удалось «поднять» пассажирские перроны на крышу комплекса, что позволило эффективно распределить пассажиропотоки.
В Богородском и Метрогородке основным видом наземного городского транспорта является трамвай.
В 2022 г. был открыт новый маршрут трамвая № 4, связавший станцию метро «Бульвар Рокоссовского» и Курский вокзал. Для жителей Богородского это самый быстрый способ доехать до станции метро «Сокольники» Большой кольцевой линии. В феврале 2023 г. было восстановлено движение трамваев через Госпитальную площадь в районе Лефортово – теперь здесь проходит маршрут № 46. Жители вновь получили возможность без пересадок добираться до станции метро «Авиамоторная».
Организовано 8 новых маршрутов автобусов, которые постепенно заменяются на комфортные и экологически чистые электробусы. Установлено более 110 остановочных павильонов.
Активно развивается велоинфраструктура – обустроено 37 велопарковок.
* * *
Самое популярное место для прогулок и отдыха жителей востока Москвы – конечно же, «Лосиный остров». Уникальный национальный парк с богатым животным и растительным миром находится в ведении федеральных властей. Город помогает поддерживать природную территорию в надлежащем состоянии и расширять её рекреационные возможности.
За последние годы мы обустроили входные группы в парк в Богородском, Метрогородке и других районах, благоустроили территорию рядом со станцией МЦК «Белокаменная». По просьбе студентов Российского государственного социального университета от станции «Белокаменная» до РГСУ была устроена пешеходная дорожка протяженностью почти 1200 метров.
Высадили порядка 4 700 деревьев – дуб, липа, ель, сосна – на месте бывших промышленных площадок на Лосиноостровской улице, Белокаменном шоссе, в Белокаменном проезде.
По просьбам жителей восстановлены прогулочные маршруты в парке Друзей леса, выполнили ремонт Абрамцевской просеки и дорожек, ведущих к жилищному комплексу «Лосиный остров». Приведены в порядок территории, прилегающие к Бабаевскому пруду и Курганской улице, – с устройством детских и спортивных площадок.
Детские игровые комплексы из дерева разместили в Яузском лесопарке рядом с улицей Ивантеевская и около ЖК «Лосиный остров» в Погонном проезде.
Также обустроили территорию 47 квартала Яузского лесопарка, прилегающую к конному центру.
По просьбе Клуба моржей Гольяново оборудовали возле Бабаевского пруда пирс с лестницами и раздевалку для круглогодичного использования.
На прогулочных маршрутах для удобства отдыхающих установили сотни комплектов садово-парковой мебели.
На постоянном контроле – вопросы уборки и вывоза с территории парка крупногабаритного мусора и валежника.
Кроме того, за последние годы мы благоустроили несколько знаковых объектов. В результате – больше комфорта и уюта, и новые возможности для прогулок с детьми, занятий спортом и тихого отдыха.
Гольяновский парк с прудом.
Сквер на Краснобогатырской улице.
Пешеходная зона на Байкальской улице.
Межквартальное общественное пространство на Камчатской улице, включая территорию школ.
Собачья площадка на Алтайской улице, д.19 – создана в рамках городского проекта «Питомцы в Москве».
В этом году будут благоустроены еще десятки дворов и знаковых объектов. Среди них – Главная улица в районе Восточный
и территория возле центра московского долголетия на Бойцовой улице, д.10, к.5.
* * *
Подбор стартовых площадок, проектирование, строительство – системная работа налажена и уже приносит плоды.
Щелковское шоссе, д.71,
площадь Белы Куна, д.1,
ул. 9 Мая, д.28, к.1,
ул. Миллионная, д.3, к.1.
Полным ходом идет модернизация амбулаторного звена.
Больше врачей самых востребованных специальностей, современное техническое оснащение, информационные технологии, удобное расположение кабинетов врачей, искренний сервис, комфорт для медперсонала и пациентов – новые стандарты внедряются в практику работы поликлиник, прошедших комплексную реконструкцию.
Пациентов принимают обновленные филиал № 5 поликлиники № 175 (детское отделение) (ул. Западная, д.2, стр.3),
филиал № 4 поликлиники № 191 (ул. Амурская, д.36),
филиал № 2 детской поликлиники № 122 (ул. Байкальская, д.28).
Сейчас идет капитальный ремонт филиала № 5 поликлиники № 175 (ул. Западная, д.2), по окончании которого в нем откроется взрослое отделение.
Завершается строительство поликлиники на 750 мест по адресу: ул. Игральная, д.8. В новом здании площадью более 11 тыс. кв. м будет всё необходимое для оказания качественной медицинской помощи.
В обновленных зданиях ТЦСО «Сокольники» филиал «Богородское» на Бойцовой улице и ТЦСО «Восточное Измайлово» филиал «Восточный» на улице 9 Мая открылись центры московского долголетия «Богородское» и «Восточный».
В Гольянове такое клубное пространство откроется по адресу: ул. Чусовская, д.6.
В торгово-развлекательном центре «Щелковский» рядом с метро работает флагманский центр «Мои Документы» ВАО. Наряду со стандартным перечнем госуслуг горожане могут получить дополнительные и уникальные сервисы, включая регистрацию транспортных средств, оформление водительского удостоверения в день обращения, государственную регистрацию юридических и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
В ТЦ «Лайм» (Щелковское шоссе, д.27А) приспособили помещения второго этажа для центра госуслуг «Мои Документы» района Гольяново.
Для юных жителей открылось 4 новых детских садика.
Ведется строительство учебного корпуса для школы № 1360 (ул. 2-я Гражданская, д.8). Еще одну новую школу возведем на Тюменской улице, вл.5.
Большое внимание уделяем творческому образованию детей.
За последние годы мы кардинально улучшили материально-техническую базу школ искусств. Отремонтировали здания, закупили музыкальные инструменты, мольберты, мебель. Создали качественно новые условия для работы педагогов и творческого роста юных талантов.
Проект «Искусство – детям» принес хорошие плоды и в Восточном округе.
Московская городская объединенная детская школа искусств «Сокольники» – структурное подразделение Детской музыкальной школы им. М.Л. Ростроповича (ул. Чусовская, д.7, к.1).
Детская художественная школа им. М.А.Врубеля (ул. Краснобогатырская, д.19, к.1).
Московская городская объединенная детская школа искусств «Сокольники» – структурное подразделение Детской музыкальной школы им. А.Ф.Гедике (ул. Бойцовая, д.14, к.7А).
Московская городская объединенная детская школа искусств «Измайлово» – структурное подразделение Детской музыкальной школы №59 на ул. Западная, д.7.
Катки с искусственным льдом обустроили также на Открытом шоссе, вл.9 и на улице 9 Мая, д.24А.
Ведется строительство ФОКа с бассейном (ул. Алтайская, вл.33).
Планируется капремонт физкультурно-оздоровительных комплексов Школы олимпийского резерва «Восток» на ул. Сахалинская, д.5 и ул. Западная, д.16Б, с.5.
Богородское, Гольяново, Метрогородок, Восточный – сделано многое. Но предстоит сделать еще больше, чтобы последовательно повышать качество жизни в этих замечательных районах Москвы.
