Улица Золоторожский Вал, дом 11, строение 31 (Адреса Москвы) – Электронная Москва

Улица Золоторожский Вал, дом 11, строение 31 (Адреса Москвы) – Электронная Москва

Содержание:

Бизнес-центр золоторожский вал 11с22 | аренда офиса в бц золоторожский вал 11с22 в москве

Бизнес-центр «Золоторожский вал 11с22» расположен на юго-востоке Москвы, в непосредственной близости от шоссе Энтузиастов. Здание возвели на первой линии домов в 1983 году, а в 2009 выполнили масштабную реконструкцию, в ходе которой часть конструкций заменили, оптимизировав внутреннее пространство и создав более комфортные условия для работы. Теперь четырёхэтажное строение с эксплуатируемым подвалом используется в качестве офисного комплекса. Прилегающая территория огорожена.

«Золоторожский вал 11с22» выглядит очень стильно и современно. Глядя на фасад, трудно представить, что это постройка советского периода. Внутри сделан качественный офисный ремонт. В зонах общего пользования стоит мягкая мебель. Коридорно-кабинетная планировка этажей позволяет компаниям-арендаторам эффективно разместить все отделы по разным помещениям. В полностью готовых к въезду офисах светло и уютно.

Бизнес-центр «Золоторожский вал 11с22» — это очень привлекательный деловой комплекс, который отлично подойдёт для организации работы основного офиса компании. Здесь также можно арендовать небольшой кабинет, что делает здание более привлекательным в глазах представителей малого бизнеса.

В непосредственной близости от бизнес-центра расположена крупная транспортная развязка, на которой ТТК пересекается с шоссе Энтузиастов. Также по шоссе Энтузиастов можно выбраться на МКАД.

Выполнение смр, пнр по объекту: «(пир, смр, пнр) для электроснабжения объекта технологического присоединения: жилые дома, торгово-ра звлекательный, бизнес центр (2-я очередь строительства) по адресу: москва, ювао, р-н лефортово, ул. золоторожский вал, вл. 11, стр. 31, стр. 32-34. 1 этап»: процедура 31907479158 – коммерческие закупки и закупки по 223-фз

Выполнение СМР, ПНР по объекту: «(ПИР, СМР, ПНР) для электроснабжения объекта технологического присоединения: Жилые дома, торгово-ра звлекательный, бизнес центр (2-я очередь строительства) по адресу: Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, ул. Золоторожский Вал, вл. 11, стр. 31, стр. 32-34. 1 этап»

Гигант уходит в небытие

Реновация промзон – это положительная тенденция развития городов, которая позволяет вдохнуть новую жизнь в огромные территории, считает специалист по строительству и эксплуатации сети ресторанов быстрого питания «Грильница» Евгений Мердешев. Здесь одновременно можно развивать малый и средний бизнес, творческий потенциал жителей, а также рекреационную функцию, что важно при современном темпе жизни.

«Территории бывших заводов-гигантов обладают огромными ресурсами: на них в избытке можно получить электрическую энергию, водо- и теплоснабжение, что позволяет на одной площади организовать самые разнообразные объекты инфраструктуры, бизнеса, досуга горожан», – поясняет Мердешев.

С другой стороны, закрытие такого крупного завода – большая утрата для города и для всей страны, считает основатель и CEO компании «ЕКТА Менеджмент», автор телеграм-канала «Технопарки Москвы» Екатерина Наумова.

«Завод «Серп и молот» – знаковое предприятие на карте и в истории Москвы. Славный завод с более чем вековой историей, которая завершается на наших глазах, предприятие уступает место жилому кварталу», – сожалеет эксперт.

Она согласна с тем, что полному циклу металлургического производства в городе не место. Однако это вовсе не значит, что его нужно просто стереть с лица города.

«Такое крупное производство – это огромный кадровый ресурс, инженеры и ученые, это мощности для НИОКР, сопутствующая инфраструктура», – отмечает Наумова.

Однако, по ее информации, часть производства была релоцирована в городе Ярцево Смоленской области, однако наработанные за более чем 100 лет ресурсы сохранять не стали.

Ксения Стеценко

Жилье и деловые центры

Согласно проекту, в обновленном районе будут проживать до 19 тысяч человек. Строительство первой очереди ЖК уже вовсю ведется — она включает в себя пять домов высотой от пяти до 27 этажей. В основном здесь будут располагаться однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 26 кв. метров, а наверху построят пентхаусы.

Помимо жилых комплексов здесь появятся два общественно-деловых центра. На первых этажах большинства зданий откроют магазины, кафе, салоны красоты, развивающие центры и другие заведения сферы торговли и услуг. На территории района смогут работать более 16 тысяч человек.

Оформлено разрешение на строительство жилых домов по программе реновации на юго-востоке столицы, сообщил председатель мосгосстройнадзора олег антосенко.

Новостройки возведут за счет городского бюджета на ул. Золоторожский Вал, вл. 11/14, 11/15 в районе Лефортово. Разрешение на строительство действует до 28 февраля 2023 года.

«Дома появятся на территории завода «Серп и Молот», которая сегодня активно реконструируется. Здесь создадут современный городской район с социальными объектами, достопримечательностями и благоустроенными общественными пространствами. В рамках проекта сохранят мемориал рабочим завода «Серп и Молот» – его оставят на том же месте», – сказал Олег Антосенко.

На одном из участков возведут отдельно стоящий трехсекционный жилой дом переменной этажности на 275 квартир. На соседней площадке появится комплекс из трех многоквартирных зданий, объединенных одноэтажной подземной автостоянкой. В нем будет 734 квартиры.

Общая площадь домов составит 110,5 тыс. кв. метров. В зданиях выполнят отделку в соответствии со стандартами программы реновации. Балконы и лоджии остеклят.

Оборудуют входные группы с просторным холлом, зоной для колясок, помещением для консьержа с санузлом. В одной из секций откроется Центр информирования населения. В каждом корпусе установят лифты.

Прилегающую территорию благоустроят и озеленят. Она спроектирована по принципу «двор без машин». Здесь разместят детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, установят скамейки и урны. Высадят деревья и кустарники, разобьют газоны.

«По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству строительства жилья по реновации. После того как застройщик подаст извещение о начале работ, инспектор Комитета составит программу проверок на весь период возведения домов.

К исследованиям в обязательном порядке будут привлекаться специалисты Центра экспертиз. Они проведут весь необходимый комплекс лабораторно-инструментальных исследований. Такой подход обеспечит безопасность и комфорт для новоселов», – отметил Антосенко.

Промзону «серп и молот» преобразуют в новый городской район

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

В конце XIX века французский предприниматель основал здесь Товарищество Московского металлического завода. В советское время его национализировали и создали крупнейший завод на территории Центральной России. Он получил название Московский металлургический завод «Серп и молот».

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

В советские времена здесь выпускали трубы, изделия из стали, проволоку и металлические листы. После 1990-х годов объем выпускаемой продукции резко уменьшился. Цеха закрывались один за другим, завод окончательно прекратил свою работу в 2021 году.

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Хотя это одна из самых старых промзон Москвы, здесь осталось не так много исторических корпусов. Предприятие прошло масштабную реконструкцию в 1970-е годы, на месте старых корпусов возвели новые. Сейчас здесь планируется построить современный городской район с жильем, социальной инфраструктурой, новыми рабочими местами и даже городскими достопримечательностями.

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Общая площадь новой застройки – более 1,5 млн кв. м. Интересно, что 30% всей территории промзоны озеленят и благоустроят. Район будет рассчитан на 19 тыс. жителей и на 26,5 тыс. работающих.

Читайте также:  Новости проектирования МЦД. Часть 4: loader_blog — LiveJournal

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Помимо жилья (1,1 млн кв. м) построят также школы, детские сады, поликлинику, паркинги, офисы и другие коммерческие объекты. Здесь появятся медиацентр (172 тыс. кв. м) и Дом культуры и музыки, который откроется на базе бывшего производственного здания, которое ждет реконструкция. Он станет изюминкой не только нового района, но и всего города: проект подготовит одно из ведущих мировых бюро в области строительства концерт-холлов «Бентхем Крауэл» из Голландии.

Это будет самый современный в столице концертный зал на 3,5 тысячи человек, с музыкальными студиями, вокальными классами и другой образовательной музыкальной инфраструктурой.

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Концепцию застройки территории завода «Серп и Молот» подготовили в ходе архитектурного конкурса. Его материалы презентовали на Всемирном архитектурном фестивале 2021 года в Сингапуре, где он вызвал живой интерес у мирового архитектурного сообщества. Этот конкурс стал одним из крупнейших событий в современном градостроительстве Москвы: в нем приняли участие 52 сильнейшие архитектурные команды, в состав которых вошли 157 компаний из 17 стран.

Застройщик выбрал концепцию архитектурного бюро LDA Design из Великобритании, прославившегося такими проектами, как Олимпийский парк в Лондоне, реставрация Центрального парка в Нью-Йорке и рядом проектов по реновации промзон в Европе.

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Однако по факту их концепция лишь легла в основу, а собственно проект, в том числе первого квартала «Свобода», разрабатывало российское архитектурное бюро «Атриум».

Архитекторы предусмотрели уникальные архитектурные особенности зданий, учли транспортную и экологическую составляющие, а также сделали акцент на удобстве и комфорте людей, запроектировав благоустроенные общественные пространства.

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

В марте 2021 года строители приступили к возведению первого жилого комплекса «Свобода» на территории бывшего завода. Он включает пять жилых домов высотой от 5 до 27 этажей.

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Планируется, что реновация всей промзоны займет несколько лет и может быть завершена в 2021 году.

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Путепровод на улице золоторожский вал свяжет районы таганский и лефортово

«Проект путепровода на улице Золоторожский Вал разработан в соответствии с Генеральным планом города Москвы. Он обеспечит связь с улицей Рогожский Вал и шоссе Энтузиастов через Курское и Горьковское направления МЖД. В настоящее время проект проходит процедуру публичных слушаний», – рассказала Княжевская.

Сегодня улица Золоторожский Вал разделена путями Курского и Горьковского направлений МЖД на два участка. На отрезке от Среднего Золоторожского переулка до проезда Завода Серп и Молот движение транспорта осуществляется по двум полосам движения в каждую сторону, на некоторых участках движение осуществляется по одной полосе движения в каждую сторону из-за нелегальной парковки с обеих сторон проезжей части. На указанном участке улица Золоторожский Вал расположена на отметках ниже отметок железнодорожных путей и проезжей части шоссе Энтузиастов.

На втором отрезке – от площади Рогожская Застава до Горьковского направления МЖД – улица имеет две проезжие части также по 1-2 полосы движения в каждую сторону, между которыми располагается выход со станции метро «Площадь Ильича» Калининской линии метрополитена. По ул. Золоторожский Вал на участке от Среднего Золоторожского пер. до пр. Завода Серп и Молот в настоящее время организовано движение маршрутов только коммерческих операторов, осуществляющих подвоз к платформе «Серп и Молот» Горьковского направления МЖД, а также к станциям метрополитена.

«Проектом предусмотрено строительство эстакады по трассе магистрали вдоль Курского направления МЖД с северо-восточной стороны полосы отвода железной дороги на пересечении с шоссе Энтузиастов. Данную магистраль предлагается использовать для организации движения транспорта по направлению улица Рогожский Вал – улица Золоторожский Вал», – пояснила Княжевская.

Протяженность эстакады на пересечении с шоссе Энтузиастов составит 710 метров: 2 полосы в центр, одна в область. Протяженность магистрали вдоль Курского направления МЖД – 860 метров.

Кроме того, будет проведена реконструкция Золоторожского Вала на участке от Среднего Золоторожского переулка до Танкового проезда с расширением ширины проезжей части до 15 м (по 2 полосы движения в каждом направлении) и Среднего Золоторожского переулка с расширением проезжей части до 14 м.

«С учетом масштабной реорганизации территории завода «Серп и Молот» на перспективу предусмотрена организация новых маршрутов автобуса на ул. Золоторожский Вал. Один из них свяжет район Лефортово со станциями скоростного внеуличного транспорта – платформой «Серп и Молот» Горьковского направления МЖД и стацией «Площадь Ильича» Калининской линии метро. Для этого на проездах вдоль эстакады сделают остановки, а существующий подземный переход отремонтируют. Остальные маршруты будут осуществлять подвоз пассажиров к станции «Семеновская» Арбатско-Покровской линии метрополитена и к проектируемой станции «Лефортово» Третьего пересадочного контура», – рассказала Княжевская.  

Также будут установлены два светофора: на примыкании бокового проезда вдоль эстакады прямого хода к шоссе Энтузиастов и на пересечении улицы Золоторожский Вал с проектируемой магистралью.

Реновация промзоны «серп и молот» завершится к 2025 году – лёвкин

«Реновация территории бывшего завода уже началась. Общая площадь построенных здесь объектов составит более 900 тысяч квадратных метров», – сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что реновация промзоны будет осуществляться в два этапа – со сроками реализации до 2021 и 2025 годов. 

«Помимо жилья, здесь планируется разместить новый детский сад более чем на 1 тысячу мест, две школы на 2,3 тысячи мест, а также поликлинику для взрослых и детей», – добавил руководитель Департамента

По его словам, в новых жилых кварталах на территории бывшего завода будут проживать около 20 тыс. жителей, здесь будет создано около 30 тыс. новых рабочих мест. 

«Подумали проектировщики и о транспортной доступности этой территории. Здесь предполагается разместить три транспортно-пересадочных узла: «Площадь Ильича», «Лефортово» и «Авиамоторная», – заключил С. Лёвкин.

Самострои центрального административного округа | оформление недвижимости и земельных участков — keo group

Как исключить самострой из 819ПП.

Если ваш объект уже попал в 819 пп., позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Наш специалист запросит у вас необходимый набор документов на ваш объект для проведения аудита. По итогам аудита, мы сможем оценить вероятность положительного результата и сделать оценку реализации проекта. Мы берём в работу объекты, по которым точно понимаем, что получим положительный результат.

Легализировать объекты самовольного строительства может Московская городская комиссия города Москвы (МГК). Именно туда следует обращаться гражданам, имеющим основания считать свои постройки законными. Тем не менее, чтобы обезопасить себя от тех или иных непредвиденных обстоятельств и добиться сохранения возведенной постройки, необходимо иметь представления о многих не типичных нюансах процедуры узаконивания самостроя, а также иметь представление об ее этапах и особенностях.

Предусмотренные нормативными документами причины для сноса самостроя в Москве.

Правительством Москвы 08.12.2022 года было принято Постановление №829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы». В нем содержится информация по всем объектам, будь то здания, сооружения или строения, которые государство причислило к самовольно возведенным.

Все объекты коммерческой и жилой недвижимости, которые возводятся в городской черте Москвы и Московской области, как на частной, так и а городской земле, но не имеющие соответствующих документов на само строение, законодательно причисляются к самовольным постройкам, вносятся в 819 пп. и подлежат сносу. Ежегодно количество объектов недвижимости, подлежащих сносу, неуклонно растёт в несколько раз.

Количество объектов, которые подлежат сносу, в несколько раз увеличилось с тех пор, как было подписано Постановление! Сперва должностными лицами планировалось осуществить снос ста четырех незаконно построенных объектов. Но последняя редакция нормативного документа увеличила число подлежащих сносу построек до трехсот восьмидесяти шести.

В 2022 году московской Мэрией была предложена компенсация в размере 55,5 тысяч рублей, выдаваемый за каждый метр квадратный сооружения, если будет проводиться самостоятельный его демонтаж.

Следует иметь ввиду, что 11.12.2022 года были внесены поправки в Постановление правительства Москвы № 819-ПП. В данном нормативном документе расширен перечень строение, зданий и сооружений, которые могут попадать под понятие “самовольная постройка”.

Гражданское законодательство, исходя из изложенной в ст.3 ГК РФ информации, состоит из таких нормативных актов, как Гражданский кодекс и федеральные законы его дополняющие. На федеральном уровне власти и министерства могут издавать собственные акты, в которых будет содержаться иное толкование ГК РФ с некоторыми пояснениями. При этом имеется оговорка о том, что данные нормативные документы должны издаваться в определенных пределах, предусмотренных ГК РФ.

Читайте также:  Новостройки по реновации простоят более 100 лет

С 11.12.2022 года сносу также подлежат имеющиеся на определенной земельной территории постройки, которые никак не могут быть отнесены к объектам капитального строительства. Это дополнительное требование, установленное Постановлением, в разы увеличило количество незаконного самостроя.

Сносить такие строения имеют право по следующим двум основаниям:
а. При осуществлении регистрации сооружений и построек, как объекта недвижимого имущества;
b. При наличии у гражданина свидетельства о государственной регистрации права собственности, оформленное по всем нормам современного законодательства.

ГК РФ передает права на издание актов, которые включают в себя информацию о нормах и правилах гражданских прав, правительству Москвы. Исполнительная власть, тем не менее, не имеет права транслировать акты, которые расширяют нормы, четко установленные гражданским законодательством. Таким образом, незаконно вносить дополнительные причины для сноса “самостроя” в нормативные документы.

Судебная практика

В феврале 2022 года был осуществлен первый не добровольный снос объектов по указу вышестоящих органов власти. Данные постройки были включены в список, опубликованный в Постановлении №829-ПП и 819-ПП. Через суд удалось вывести из перечня объекты, правовая принадлежность которых была доказана, но по факту их уже успели снести.

Все заинтересованные в этом деле граждане отстаивали свои права через Арбитражный суд города Москвы и через Московский городской суд. Было открыто судебное дело о рассмотрении пункта Приложения и отнесения его к противоречащим нормам российского законодательства. Кроме того, собственники настаивали на взыскании понесенных убытков.

В итоге, Верховным судом РФ было признано незаконным изданное Постановление Правительства Москвы в части сноса незаконных объектов. Некоторые жалобы остались не удовлетворенными.

Судебная практика по данной части вопроса собрана в нескольких источниках, ознакомиться с которыми можно самостоятельно. Примеры дел представлены в следующих инстанциях:

Арбитражный суд. Дело № А40-254041/2022, А40-182602/2022, А40-53919/2022.
Суд общей юрисдикции. Дело № 33а-3206/2022, 33а-3035/2022, 33а-12020/2022.
Высший Суд Российской Федерации. Дело № 5-АПГ17-147.

Внесенные в перечень объекты, подлежат исключению и в порядке административного решения через рассмотрение МГК (бывшая ГЗК). Происходит это через утверждение нового нормативного документа, оспаривающего имеющееся Постановление. В судебной практике встречаются и такие случаи, когда именно через судебный иск удается добиться положительного решения о признании Постановления № 819 недействительным в части включения некоторых сооружений в перечень.

Для обоснования изложенной позиции Верховным судом РФ была дана ссылка на пункт 26 Постановления № 10/22 от 29.04.2022 года и приложено разъяснение к этому пункту. В нем оговаривается тот момент, что если гражданин не имеет на руках разрешение на строительство, то это еще не является основанием для сноса построенного или демонтированного им сооружения. Таким образом, разрешение может отсутствовать, а стройка признаваться законной в том случае, когда происходит признание права собственности на объект.

Важно знать, что имеющаяся регистрация права собственности на объект еще не гарантирует законное его возведение. В данном случае является обязательным то условие, что суд на законных основаниях устанавливает обстоятельства, которые признают постройку незаконной.

Если на руках имеется требование о признании нормативного акта о сносе недействительным, то для рассмотрения дела судья обращает внимание на следующие обстоятельства:

На объект должна быть осуществлена регистрация права. Эта процедура должна оформляться в соответствии с установленным законодательством.
Не должно быть документа, свидетельствующего о выдаче самого разрешения на строительство.
В ЕСПЧ подан первый иск, опровергающий законность сноса объектов, которые признаны самостроем

09.02.2022 года в Европейский суд по правам человека была подана жалоба от ООО «Созидание» под номером дела №71215/17. Иск был принят к рассмотрению по делу о противозаконных действиях о сносе некоторых самовольных построек. Жалоба содержала указание на нарушение закона и применение противоправных действий в отношении имеющихся объектов. Данный иск был удовлетворен в части признания прав собственности в законном порядке по решению суда, но снос все-таки осуществлен, и при этом не было получено компенсации за причиненный ущерб.

Есть ли шанс узаконить самострой в административном порядке?

Самовольно возведенные или реконструированные постройки могут соответствовать всем полагающимся нормам и правилам, касающимся противопожарной безопасности. Они могут полностью соответствовать всем требованиям гражданского права. При этом, также могут быть совершенно безопасными в ходе их эксплуатации, а также не создавать угрозу здоровья и жизни населения.

По законодательству РФ есть веское основание для вычеркивания объекта их списка при отсутствии какого-либо одного документа: разрешения на реконструкцию или разрешения на строительство. Именно поэтому, легализовать самовольные постройки самостоятельно обходится в наше время очень дорого. При этом горажданин тратит уйму времени на улаживание формальных нюансов. Самое обидное тогда, когда легализировать самострой не удается, несмотря на все предпринятые попытки.

Усовершенствованные законодательные акты, узаконенные на территории Москвы, раскрыли новый уровень возможностей проведения оценки самовольных построек. Это послужило точкой отчета к началу узаконивания самостроя с их сохранением. Достигается подобное путем составления решений административного характера.

Правовой статус ГЗК

Согласно ст. 23 Закона города Москвы от 20.02.2006 года № 65, созданная Градостроительная комиссия оперативно принимает решения при поступлении следующего списка вопросов:

отношения с земельными долями;
градостроительные мероприятия;
деятельность, касающаяся инвестиций;
непосредственный процесс строительства объектов;
реконструкция уже имеющихся объектов капитального строительства;
осуществление работ по поддержанию неприкосновенности и сохранению недвижимых объектов культурного наследия.

Исполнительными органами власти принимаются специальные поручения, подписанные уполномоченными секретарями. Решения Комиссии подлежат оформлению протоколами. Они вступают в законную силу сразу же после опубликования. В этот же момент они подтверждвют и доказывают полномочия лиц, ответственных за вынесенное решение.

Принцип деятельности ГЗК, ее полномочия и правовые статусы регламентированы в Постановлении Правительства Москвы от 16.11.2022 года за № 1019-ПП.

Как легализовать самострой через ГЗК?

Для того чтобы легализовать самовольную постройку в установленном порядке через ГЗК, необходимо пройти следующие этапы:

Соответствующее заявление направляется в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В инспекции собирается весь необходимый документооборот.
ГЗК проводит заседание. На нем разбираются детали дела, выявляются обстоятельства и собирается доказательная база.
Составление заключения Государственной инспекцией. Здесь же, если это нужно, производится расчет штрафа, который должен будет заплатить проигравший дело.
В случае принятого положительного решения составляется документ, подтверждающий право проводить реконструкцию или строительство рассматриваемого объекта.
Выдается выписка, в которой обосновывается целесообразность сохранения объекта в прежних установленных границах.
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Проведение регистрации прав в соответствующем отделе Росреестра.
Условия положительного решения

Чтобы узаконить самовольную постройку, нужно иметь следующие документы:

Заключение о соответствии объекта. Является подтверждающим факт безопасности жизни и здоровья граждан. Кроме того, он подтверждает соответствие объекта всем правилам и нормам градостроительной документации.
Архитектурно-градостроительное решение. Документ должен быть грамотно составлен и подписан Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.
Как исключается из перечня объект?

Объекты подлежат исключению из перечней, которые опубликованы в Постановлении № 819-ПП, в случае соблюдения всех этапов проверки и положительного решения комиссии. При этом, обязательно должны быть выполнены все условия сторон и оплачены имеющиеся штрафные санкции.

Отдельным пунктом ГЗК описывается процедура обязательного исключения объектов из перечня, которую проводят специально поставленные для этих целей должностные лица. Все вопросы, касающиеся осуществления вопросов исключения объектов из перечня, осуществляются, как показывает практика, в течение 30 рабочих дней.

Бывает так, что в момент исключения объектов из списка город распечатывает на собственников иски, которые утверждают, что их объекты являются самовольными постройками и подлежат сносу. В данном случае, город, при предоставлении противоположного решения комиссии, обязан сразу же отозвать все имеющиеся и противоречащие официальным документам иски. Вся информация об исключении тех или иных самовольных построек подлежит включению в отдельный пункт протокола ГЗК.

При невыполнении заинтересованным лицом принятых на него обязательств, например, сдача экспертизы или оплата штрафных санкций, Протокол тут же подлежит отмене!

Выводы

В заключении отметим, что узаконивание самостроя через МГК – непростое дело. Необходимо пройти огромный комплекс всевозможных процедур правового характера. При этом придется четко распланировать свое время, чтобы завершить процедуру в срок. Положительный результат могут предвещать только опытные специалисты, которые имеют соответствующие навыки и базовые знания в этой области. Именно они осуществляют консультирование и помогают правильно составлять те или иные бумаги.

Читайте также:  Информация об осуществлении демонтажа самовольно установленных элементов благоустройства - Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

Светлое будущее для грязной территории

С одной стороны, этот проект решает огромное количество проблем развития территории, уверена Холина. Ведь после закрытия цехов в пустующих зданиях бывшего завода часто возникают пожары последнее крупное возгорание было в октябре 2020 года.

«С другой стороны, возникают определенные опасения по поводу экологической ситуации на территории промзоны: металлургическое производство является одним из наиболее опасных с точки зрения воздействия на окружающую среду», – напоминает Холина.

Впрочем, и этот вопрос в случае с промзоной «Серп и Молот» решается: план развития территории подразумевает рекультивацию земель. Эксперт обращает внимание на то, что застройка промзон идет при соблюдении строгих норм, которые не позволят девелоперу построить дома на загрязненной территории. Кстати, застройщиком здесь выступает компания «Донстрой».

Холина приводит в пример удачный опыт экологической реновации территорий: The High Line парк в Нью-Йорке (США), построенный на грузовой железнодорожной линии; и ландшафтный парк Duisburg Nord на территории металлургического завода «Дуйсбурге» (Германия), где удалось, с одной стороны, сохранить целостность производственных построек, а с другой – придать им новые функции. Так, на территории старого газгольдера был создан бассейн для дайвинга, а на территории одного из цехов – концертный зал.

В России тоже есть примеры эффективной реновации на территории экологически опасных объектов. Одним из самых известных, по словам Холиной, является эко-индустриальный технопарк, созданный в рамках проекта «Реновация старого демидовского завода» в Нижнем Тагиле.

Снос зданий завода «серп и молот» завершится в 2022 году

«На этой площадке находилось около 150 строений, принадлежащих заводу. Многие из них не были узаконены и не отражены в плане. На сегодня снесено порядка 90 зданий», – сказал он.

По его словам, заводские строения разбирают постепенно, отдельными участками, по мере застройки.

«Среди них есть кирпичные, блочные и панельные строения разных годов постройки. Есть и бараки из деревянных конструкций, обшитых листовым железом», – сказал представитель компании-застройщика.

Он отметил, что на территории завода находится мемориал памяти Великой Отечественной войны с артиллерийской пушкой. Он станет частью нового парка.

«Мы сохраним мемориал, только немного переместим. Он удачно впишется в территорию парка», – добавил представитель компании-застройщика.

Также он подчеркнул, что около 80% строительных отходов перерабатываются, а металлоконструкции сдаются как лом.

«Нам не выгодно терять деньги, пусть и на строительном мусоре. Мы установили на территории завода две дробилки и перерабатываем все на месте. Потом эти отходы идут на повторное применение», – пояснил он.

Напомним, на месте бывшего завода «Серп и Молот» строится крупный жилой комплекс. Площадь застройки превысит 1,5 млн кв. м. Реализовать проект планируется до 2025 года.

Реновация промзоны «Серп и Молот» в Москве: престижный квартал вместо завода‑гиганта

Улица золоторожский вал, дом 11, строение 31 (адреса москвы) – электронная москва

Перечень окружных и районных органов власти, а также государственных предприятий, которые обслуживают дом, расположенный по адресу: улица Золоторожский Вал, д.11, стр.31.

Правопорядок

ОВД;
УВД;
Отдел ГИБДД.

развернуть список учреждений

Отдел внутренних дел по району Лефортово ЮВАО города Москвы
Самокатная ул., 3/8, с.3, тел: 8 (495) 918-03-61, 8 (495) 918-03-81
Управление внутренних дел по Юго-Восточному административному округу города Москвы
Сормовский пр., 13, к.2, тел: 8 (495) 919-19-62, 8 (495) 919-29-78
Отдел ГИБДД УВД по Юго-Восточному административному округу города Москвы
Рязанский пр-т., 1, тел: 8 (499) 171-35-06

скрыть список

Суд и прокуратура

Районный суд;
ОУФССП;
Межрайонная прокуратура;
Окружная прокуратура.

развернуть список учреждений

Лефортовский районный суд ЮВАО города Москвы
Андроньевская пл., 5/9, тел: 8 (495) 678-05-22
Отдел главного управления федеральной службы судебных приставов по городу Москве в Юго-Восточном административном округе
Зеленодольская ул., 8/13, тел: 8 (495) 709-77-92
Лефортовская межрайонная прокуратура ЮВАО города Москвы
Покровский бульв., 12, с.1, тел: 8 (495) 916-37-80, 8 (495) 917-86-06
Прокуратура Юго-Восточного административного округа города Москвы
1-я Новокузьминская ул., 13/8, тел: 8 (495) 919-01-31, 8 (495) 919-02-00

скрыть список

Соцсфера

Муниципалитет;
РУСЗН;
УСЗН;
ОУ ДСМП;
Управление образования;
Управление здравоохранения;
Управление культуры;
УФКиС;
ЦЗН;
Отдел ТУ Роспотребнадзора.

развернуть список учреждений

Муниципалитет внутригородского муниципального образования Лефортово
Красноказарменная ул., 9, тел: 8 (495) 362-07-66
Управление социальной защиты населения района Лефортово ЮВАО города Москвы
Красноказарменная ул., 19, тел: 8 (495) 362-57-04
Окружное управление социальной защиты населения Юго-Восточного административного округа города Москвы
Люблинская ул., 159, тел: 8 (495) 345-74-01
Окружное управление департамента семейной и молодёжной политики по Юго-Восточному административному округу города Москвы
Орехово-Зуевский пр., 10, тел: 8 (499) 784-41-02, 8 (499) 784-41-03
Юго-Восточное окружное управление департамента образования города Москвы
Люблинская ул., 53, тел: 8 (495) 350-07-22, 8 (495) 350-25-30
Управление здравоохранения Юго-Восточного административного округа города Москвы
Волгоградский пр-т., 113, к.5, тел: 8 (495) 177-00-48, 8 (495) 177-22-00
Управление культуры Юго-Восточного административного округа города Москвы
Ш. Энтузиастов, 15/16, тел: 8 (495) 362-42-95
Управление физической культуры и спорта Юго-Восточного административного округа города Москвы
Краснодонская ул., 2, к.1, тел: 8 (495) 350-56-69
Центр занятости населения Юго-Восточного административного округа города Москвы
Ул. Юных Ленинцев, 9, с.1, тел: 8 (499) 179-57-09
Отдел территориального управления Роспотребнадзора по городу Москве в Юго-Восточном административном округе
Волгоградский пр-т., 113, к.5, тел: 8 (495) 919-36-91

скрыть список

Жильё

Жилинспекция;
Инспекция по переустройству;
УДЖПиЖФ;
РОЦЖС;
ГУ ИС (ЕИРЦ) района.

развернуть список учреждений

Инспекция жилищного надзора Юго-Восточного административного округа города Москвы
1-я Новокузьминская ул., 10, тел: 8 (499) 784-92-13
Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах Юго-Восточного административного округа города Москвы
1-я Новокузьминская ул., 10, тел: 8 (499) 784-95-44
Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном административном округе
Ул. Малышева, 11, к.2, тел: 8 (495) 709-66-78
Отдел центра жилищных субсидий «Лефортово» ЮВАО города Москвы
Пр. Завода Серп и Молот, 10, тел: 8 (495) 531-09-25, 8 (495) 531-09-26
Инженерная служба района Лефортово ЮВАО города Москвы
Ухтомская ул., 4, тел: 8 (495) 360-16-87, 8 (495) 360-62-95

скрыть список

Налоги и финансы

Инспекция ФНС;
Отделение УФК;
ФКУ.

развернуть список учреждений

Инспекция Федеральной налоговой службы № 21 по городу Москве
1-я Новокузьминская ул., 5, тел: 8 (495) 371-98-88, 8 (495) 371-02-21
Инспекция Федеральной налоговой службы № 22 по городу Москве
Ш. Энтузиастов, 14, тел: 8 (495) 649-39-42, 8 (495) 649-37-14
Инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по городу Москве
Таганрогская ул., 2, тел: 8 (495) 350-17-47, 8 (495) 350-27-39
Отделение по Юго-Восточному административному округу Управления Федерального казначейства по городу Москве
Пр. Кирова, 8, тел: 8 (495) 351-19-40
Финансово-казначейское управление Юго-Восточного административного округа города Москвы
Авиамоторная ул., 12, тел: 8 (495) 362-24-28

скрыть список

Жк символ от донстрой в москве: официальный сайт, цены на квартиры от 11.32 млн рублей, отзывы

Расположение

Жилой квартал СИМВОЛ расположен на границе Центрального административного округа Москвы, в 2 км километрах до Садового кольца и менее чем в километре от Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка.

Транспортная доступность

СИМВОЛ отличает прекрасная транспортная доступность: 6–12 минут до станций метро «Площадь Ильича» / «Римская» и «Авиамоторная», станции МЦД 2 «Москва Товарная» и платформы «Серп и Молот» Горьковской железной дороги. Вдоль квартала проходит шоссе Энтузиастов с большим количеством маршрутов наземного транспорта. Внутри квартала планируется проложить 4 км дорог, по которым пройдет новый автобусный маршрут.

Архитектура

В основе архитектуры квартала СИМВОЛ – дизайн-код, разработанный британскими архитектурными бюро LDA Design и UHA London. Здесь реализован самый актуальный мировой тренд на бионические формы – плавные и текучие, как в природе. В такой архитектуре нет визуальной агрессии от углов и резких линий – человек в ней чувствует себя максимально комфортно.

Входные группы

Ни один дом в квартале не похож на другой, у каждого – своё «лицо». Вентилируемые фасады отделаны безопасными материалами премиального качества с уникальными элементами, выполненными на заказ. Входные группы с отделкой по авторским дизайн-проектам с мягкими зонами ожидания и лаунж-зоны с дизайнерской мебелью на заказ, стойки ресепшн с консьержем, помещения для колясок и мытья лап домашних питомцев, гостевые санузлы. Корпуса оборудованы лифтами премиум-класса с индивидуальным дизайном кабин.

Квартиры

Первая очередь СИМВОЛА – кварталы «Свобода» и «Достоинство» – введена в эксплуатацию в 2022 году. Сегодня в продаже вторая и третья: квартал «Смелость» в восточной части СИМВОЛА, и самые близкие к центру кварталы: премиальный – «Искренность» и новый – «Вдохновение». Все дома в них отличают современные удобные планировочные решения, высокие потолки от 3 до 5,05 м и широкоформатные окна премиальных марок. Часть квартир в квартале сдается с готовой отделкой по авторским проектам, некоторые из них оборудованы итальянскими кухнями Snaidero и встроенной техникой известного бренда. 

Дворы

Просторные ландшафтные дворы свободны от машин, закрыты для посторонних, оборудованы системами видеонаблюдения и охраняются. Зеленые холмы, прогулочные дорожки, зоны отдыха, детские игровые площадки, воркауты – скучно здесь не будет никому.

Парк «Зеленая река»

Большой парк «Зеленая река» – уникальная особенность СИМВОЛА. Он протянулся на 2 км через весь квартал. Это и «легкие» СИМВОЛА, и центр его главных событий и праздников. Парк создан, чтобы дарить жителям самый разнообразный досуг: на «сказочных островах» для детских игр, воркаутах и памп-треке, на площади с амфитеатром, танцплощадке и в креативном общественном пространстве под уникальным мостом между корпусами.

Инфраструктура

В квартале планируется создать полноценную городскую среду с огромным объемом социальной, спортивной и культурной инфраструктуры. На территории СИМВОЛА есть школа и лицей при МГТУ им. Баумана, детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы, детская и взрослая поликлиники, кафе, рестораны и многое другое. Рядом с СИМВОЛОМ расположены Лефортовский парк и парк Казачьей Славы и набережная реки Яузы. А прямо напротив квартала находится крупный торгово-развлекательный центр «Город».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector