Жилой комплекс в Марьиной Роще
Жилой комплекс будет находиться по адресу ул. Веткина, 2. Это за торговым центром Капитолий и совсем рядом со станцией МЦД-2 Марьина Роща, которая открылась в марте этого года.
История
Новости о застройке земли на этом участке появились несколько лет назад. В 2021 году компания Москомстройинвест сообщила о планах по возведению жилого комплекса с образовательным центром. Площадь проекта увеличилась до 159 тыс. кв. м, из которых менее половины было отведено под жилье. После передачи участка другому застройщику был представлен новый проект.
Архитектура
Концепцию жилого комплекса разработало бюро Kleinewelt Architekten. Проект включает как жилые, так и офисные части. Представлены несколько башен, ограниченных по высоте 190 метрами. Некоторые башни имеют интересные детали, например, открытую террасу на верхушке одной из них.
Описание жилого комплекса MOD
ЖК MOD состоит из пяти зданий премиум-класса от компании MR Group в районе Марьина Роща на территории СВАО Москвы. Продажи начались в июле 2021 года. Каждый покупатель заключает договор долевого участия.
Архитектура и квартиры
В предложенных квартирах и апартаментах планируются студии и квартиры от 1 до 4 комнат площадью от 28,14 до 112,09 кв. м. Высота потолков составляет 3 метра. На последних этажах зданий расположены апартаменты с панорамными окнами и потолками 4,8 метра.
Инфраструктура
Жилой комплекс предусматривает детский сад на 100 мест и школу на 230 учеников. Нижние этажи зданий предназначены для коммерческих помещений. Территория жилого комплекса закрыта для посторонних. Внутри планируются игровые и спортивные площадки, пешеходные аллеи, водоемы, фонтан, зоны отдыха с уличной мебелью и даже напольные шахматы.
Описание Жилого Комплекса МОД
Внутреннее обустройство
В общественных зонах установлены камеры видеонаблюдения для безопасности жителей. Лобби с потолками высотой 6 метров оформлено по авторскому проекту с использованием художественной подсветки и аквадизайна (водные стены). На первом этаже имеются колясочные, зоны ожидания с мягкой мебелью, читальные залы, лапомойки для животных и гостевые санузлы. Также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг для автомобилей.
Окружение
Многофункциональный комплекс МОД расположен в 800 метрах от Фестивального парка и в 20 минутах ходьбы от Екатерининского парка с прудом. В соседних кварталах хорошо развита инфраструктура, включая школу, торговый центр, академию бизнеса и управления, театр и многое другое. Рядом также есть метро Рижская и в будущем планируется открытие станции Марьина Роща.
Планы по расширению транспортной инфраструктуры
Согласно заявлениям заместителя префекта Северо-Восточного округа, в следующем году завершится строительство дороги между улицами Хачатуряна и Дубнинской, что существенно сократит время в пути между районами. Также планируется открытие путепровода через пути МЦД-1 между улицами Инженерной и 800-летия Москвы.
Планы реновации и нового жилья
Северо-Восточный округ является лидером программы реновации, где уже подготовлены 88 стартовых площадок для нового жилья. 40 домов построены, 38 из них уже переданы для заселения, и более 4,5 тысяч семей уже получили новое жилье. Планируется также завершить строительство еще семи домов в ближайшее время.
Подача документов
Желающие поселиться водные ответы подаются в жилищдаральную комислсию и проввобляются на своидза попо трение ексаптон адмиятерте же бланк прото АПК моментеоы сопаия, все могаия единциний заросстиках жа сердрале адля расчетов на саросраения расчетов насвеплевав.
Сроки продаж
По роствреениего договора в течение 7 дней со дня его заключения.
Обязательства покупателя
4.1. Внесение и далковедение всех средств, в полном объеме, указанных в пункте 1.5. настоящего государственного контракта, в установленные сроки.
Порядок оплаты
Платеж вносится в рублях Российской Федерации на указанные в пункте 3.2. реквизиты Продавца в установленные в настоящем государственном контракте сроки в порядке и на условиях, установленных в настоящем государственном контракте.
## Цены на жилье на МЦД-4
| Цена за кв.м | Общая цена |
|--------------|------------|
| 581 224 ₽ | 38 163 000 ₽ |
| 608 000 ₽/м² | 39 015 000 ₽ |
| 615 500 ₽/м² | 40 561 000 ₽ |
| 607 500 ₽/м² | 41 267 000 ₽ |
| 466 888 ₽/м² | 42 075 000 ₽ |
| 505 300 ₽/м² | 42 720 000 ₽ |
| 464 797 ₽/м² | 42 910 000 ₽ |
| 490 954 ₽/м² | 43 812 000 ₽ |
| 380 700 ₽/м² | 32 047 000 ₽ |
| 381 800 ₽/м² | 32 526 000 ₽ |
| 394 638 ₽/м² | 33 229 000 ₽ |
| 395 760 ₽/м² | 33 723 000 ₽ |
| 397 900 ₽/м² | 34 072 000 ₽ |
| 426 191 ₽/м² | 36 448 000 ₽ |
| 425 952 ₽/м² | от 36 479 000 ₽ |
| 423 956 ₽/м² | 37 418 000 ₽ |
| 424 980 ₽/м² | 37 547 000 ₽ |
| 464 000 ₽/м² | 40 122 000 ₽ |
| 494 875 ₽/м² | 48 468 000 ₽ |
| 527 189 ₽/м² | 50 710 000 ₽ |
| 529 650 ₽/м² | 50 979 000 ₽ |
| 495 624 ₽/м² | 51 347 000 ₽ |
| 530 399 ₽/м² | 51 661 000 ₽ |
| 615 000 ₽/м² | 63 351 000 ₽ |
| 426 500 ₽/м² | 45 277 000 ₽ |
| 446 700 ₽/м² | 47 480 000 ₽ |
| 468 590 ₽/м² | 52 309 000 ₽ |
| 52 524 000 ₽ | |
## Введение
Приветствую вас, дорогие друзья! Продолжаю знакомить вас с новыми платформами центрального участка МЦД-4. Особенно тех, кто ещё не видел их живьём. В прошлый раз мы осмотрели Белорусскую (Белорусский вокзал), где продолжается реконструкция и Савёловскую на минималках. В этот раз мы посмотрим Марьину Рощу, которую я отснял уже на этой неделе, а именно позавчера вечером. Погода способствует прогулкам. Жаль, что день уже не столь длинный как летом. Скоро после работы станет уже совершенно невозможно снимать. Ну да ладно, нет плохих времён года. Давайте посмотрим на вторую платформу, которую соорудили на Марьиной Роще для D4. Усаживайтесь поудобнее, запасайтесь вкусными напитками и закусками и начнём.
## Первый взгляд на платформу
Мы на второй платформе о.п. Марьина Роща, которую активно сооружали весной и летом и открыли вместе с диаметром. Справа соорудили лестничный спуск и лифтовую шахту для будущей платформы дальнего пригорода к Рижскому вокзалу (который пока ещё тоже на реконструкции), но дальше почему-то пока дело не пошло.
## Новые элементы на платформе
Платформы на Марьиной Роще оказались +/- идентичными, если не считать некоторого скоса сходов и других мелочей. Количество пассажиров на Марьиной Роще подросло.
## Заключение
В целом, Марьина Роща стала одной из самых удачных платформ последних лет. Пересадочный узел был создан не только на одноимённую станцию метро, но и на соседний диаметр. Платформы красиво оформлены и приятны для пассажиров. Следим за развитием ситуации на строительстве платформы для дальнего пригорода и надеемся на скорое завершение работ.10. На всех табло (в т.ч. на инфососах) теперь отображаются электрички двух диаметров. В принципе, это, наверное, правильно, но некоторых поначалу это может вогнать в ступор. Забегая вперёд, скажу, что на Каланчёвской путались многие.
12. Мне повезло, на Марьиной Роще был мой любимый «золотой час», поэтому моя душа в плане фото разгулялась.
13. Лестница на конкорс.
14. Качество отделки неплохое в целом. Не сказать, что хуже первой платформы для D2.
15. А вот лифт пока не работает. Издержки спешки.
16. Я ломал голову как они пристыкуют новые сходы к действующему надземному переходу и, признаться, боялся, что будет тесно, но нет. Смогли. Тесноты не наблюдается.
17. Напротив эскалаторы. Мы их ещё посмотрим. Я решил сэкономить и подобраться с другой стороны. Но в целом, получилось весьма удобно и комфортно.
18. Идём обратно.
19. Часы вот как-то не по центру висят. Или это вижу только я? Впрочем, я не настолько перфекционист, чтоб сильно страдать по этому поводу.
20. Возвращаемся на платформу.
21. Полюбившийся мне (надеюсь, и вам) жанр зеркальных фото.
22. Вход в лифтовый тамбур с платформы (пока не работает).
23. Заката сегодня будет много.
24. Платформа для дальняка. Конструктивно всё примерно аналогично двум действующим. Толстая конструкция – лифтовая шахта.
25. Наверху визуально всё готово.
26. А вот дальше дело пока не задалось и полная тишина. Там будет эскалаторный наклон и продолжение платформы.
30. Пространство под конкорсом.
31. Просторно вышло. Вообще удобная и хорошая платформа получилась. В кои-то веки действительно хороший и продуманный проект в целом.
32. Вид на запад.
33. Ещё немного отражений.
34. Виден задел под эскалаторный наклон к третьей платформе.
35. А теперь пойдём смотреть эскалаторы.
36. Здесь всё стандартно, как на соседней платформе для D2.
37. Наверху довольно просторно. Во всяком случае, для местных потоков. Это всё же не Белорусский или Курский вокзалы, где реально толпы. Смотрится стильно.
39. Вид на надземный коридор и сход в сторону метро.
41. Присутствует билетный автомат.
42. Докопаться, пожалуй можно только до того, что некоторые потолочные рейки кривовато висят. А так всё очень чинно.
43. Ну и до часов. Но это пусть перфекционисты докапываются 🙂
45. Даже не верится. Некогда я тут с винишком и пивом гулял, а теперь такой узел вырос.
47. Восточный торец.
48. Иволгами пассажиры D4 пока могут любоваться лишь со стороны.
50. Повторительный и маршрутный светофоры. Вид в сторону Каланчёвской.
51. И вид обратно. Закат разгорался всё ярче.
53. В сторону Каланчёвской и будущей платформы Рижская.
54. ЭП2Д на Железнодорожную.
55. Теперь здесь два диаметра.
56. А пока не пошли дожди и не настала зима – ещё и красивые железнодорожные закаты.
60. Много, конечно, мешающих объектов, но сама точка для съёмки закатов очень хорошая.
62. А тут уже два ЭП2Д. Разных диаметров.
63. Для некоторых, кстати, Марьина Роща является конечной. Высаживают пассажиров и уезжают в пункт экипировки на станции Москва-Каланчёвская.
64. Ещё немного заката.
65. ЭП2ДМ полетел к Савёловской.
66. Просто путевое развитие без поездов.
67. Ну и на этом всё. Сделав этот снимок, я отбыл на Каланчёвскую.
Но об этом уже в следующем выпуске. Надеюсь, что вам понравилось. Спасибо за внимание и до скорой новой встречи. Будьте здоровы, живите богато и никогда не старейте душой!
Три исторических района на северо-востоке, в срединной части города. Богатое прошлое и динамичное настоящее, которое определяют большие и малые проекты, повышающие качество жизни 172 тыс. москвичей.
* * *
Бутырский, Марфино и Марьина Роща – территория активного развития рельсового транспорта. Метро, МЦК, МЦД – все эти мегапроекты делают город ближе и удобнее.
На этой неделе вместе с ОАО «РЖД» открыли новый городской вокзал Тимирязевская МЦД-1, построенный по стандартам Московского транспорта.
Подземный пассажирский вестибюль, эскалаторы и лифты, платформы с навесами на всю длину для защиты от осадков. Для десятков тысяч пассажиров, проживающих в Бутырском и Тимирязевском районах, поездки по МЦД-1 станут удобнее, а пересадка на одноимённую станцию метро – короче и быстрее.
Еще один городской вокзал на северо-востоке – Окружная. Лет восемь назад там была старенькая платформа Савеловского направления без навеса, которой пользовались чуть больше 2 тыс. человек в день. Сегодня здесь сходятся метро, МЦК и МЦД-1, а также Аэроэкспресс и маршруты наземного городского транспорта. Современным транспортным узлом пользуются в 20 раз больше пассажиров – свыше 43 тыс. человек в день.
По соседству пассажиров принимает еще одна станция Московского центрального кольца – «Владыкино».
Ранее мы проложили северный радиус Люблинско-Дмитровской линии метро. Стройка велась в тяжелых геологических условиях, на большой глубине. В результате местные жители получили комфортный доступ к самому скоростному виду городского транспорта.
Среди станций салатовой ветки – «Бутырская»,
Множество новых вариантов поездок по городу дает Большая кольцевая линия метро, полностью открытая в этом году.
В составе северо-восточного участка БКЛ станции «Савеловская» – пересадка на Серпуховско-Тимирязевскую линию, МЦД-1 и выход к Савеловскому вокзалу.
«Рижская» – крупный транспортный узел, объединяющий две линии метро, МЦД-2 и Рижский вокзал.
В перспективе здесь откроются платформы еще двух диаметров наземного метро – МЦД-3 и МЦД-4. Также сюда придет высокоскоростная железнодорожная магистраль Москва – Санкт-Петербург.
Станция БКЛ «Марьина Роща», расположенная на уровне 72 м под землёй, вошла в тройку наиболее глубоких станций Московского метрополитена с самым длинным эскалатором – 130 м. Отсюда можно перейти на Люблинско-Дмитровскую линию и МЦД-2. А осенью появится пересадка на МЦД-4.
Комфортный подъезд транспорта к «Окружной» и «Владыкино» обеспечила транспортная связка Северо-Западной хорды и основного участка Московского скоростного диаметра.
В целом эта трехкилометровая дорога соединила две части транспортного каркаса города, что положительно сказалось на трафике в районах северо-востока.
Ведется строительство надземного перехода через пути МЦД-1 и Дмитровское шоссе. Он обеспечит удобные пешеходные связи от улицы Всеволода Вишневского к поликлинике на улице Яблочкова.
Еще один переход – подземный – через ж/д пути и Дмитровское шоссе появится в этом году возле дома 29.
Для удобства жителей запущено 7 новых маршрутов наземного транспорта. На остановках установлено 42 современных павильона.
С 2013 г. в районах активно развивается велоинфраструктура: обустроено 30 велопарковок и 23 станции велопроката.
Лечить и учить – две важнейшие социальные функции города, для выполнения которых создаем необходимые условия.
Строим современные поликлиники там, где их не хватает.
В Бутырском районе, на ул. Яблочкова, д.3А, стр.1 открыли новую детско-взрослую поликлинику на 750 посещений в смену. Комфортные помещения для пациентов и медперсонала, передовое медицинское оборудование, удобное расположение кабинетов, понятная навигация.
Еще одна новая детская поликлиника – на 320 посещений в смену – принимает маленьких пациентов в Марфино по адресу: ул. Академика Комарова, д.1Г.
Завершается комплексная реконструкция филиала № 5 городской поликлиники № 12 (9-й проезд Марьиной Рощи, д.8А, стр.1).
Выполнен капитальный ремонт корпуса Московского многопрофильного центра паллиативной помощи на ул. Двинцев. В обновленном здании создана максимально комфортная среда для пациентов, родственников и медицинских работников. Корпус отвечает всем требованиям по оказанию качественной паллиативной помощи. Это не привычная больница, а скорее дом-пансионат.
Благоустроили территорию Центра – добавили зелени, проложили удобные дорожки, установили лавочки и фонари. Сделали детскую площадку, перголу и небольшую сцену для различных мероприятий.
В приоритетном порядке развиваем материально-техническую базу системы образования в этих районах. Построено 5 детских садов и 3 школы.
Малышам вместе с воспитателями интересно, комфортно и уютно в садиках на ул. Шереметьевская, д.37, к.3,
ул. Яблочкова, 20А,
ул. Малая Ботаническая, д.18, к.1,
ул. Ботаническая, д.5а, стр.1.
Для учеников вторым домом стали школьные здания на ул. Большая Марфинская, д.1, к.5,
ул. Ботаническая, д.11А,
«Академическая гимназия» на ул. Новодмитровская, д.2, стр.9.
В рамках развития системы творческого образования ведется комплексный ремонт Детской музыкальной школы им. Н.П.Ракова (Новосущёвский пер., д.4). Завершен ремонт помещений Детской художественной школы № 6 по адресу: ул. Гончарова, д.9.
На Шереметьевской улице, д.2 прописались «веселые и находчивые» – Московский молодежный центр «Планета КВН». Здесь ведутся съемки популярной телепередачи, ставятся спектакли и проводятся другие культурные мероприятия.
Новая точка на спортивной карте северо-востока – Ледовый дворец «АПИА Арена» на ул. Яблочкова, д.7. Три ледовые арены, футбольное поле с искусственным газоном, спортивный, тренажерный и хореографический залы – есть чем заняться как профессиональным спортсменам, так и любителям спорта – причем не только зимних видов. Ежедневно дворец посещают более тысячи человек.
В 1-м Стрелецком проезде построена «Академия льда» – спорткомплекс с двумя катками, бассейном и залом для ОФП. Место притяжения поклонников спорта и здорового образа жизни Марьиной Рощи и других районов.
В ближайшее время планируется открытие нового ФОКа на Большой Новодмитровской улице, д.63, стр.1. В нем смогут заниматься студенты Колледжа по подготовке социальных работников и все желающие жители Бутырского района. В составе спорткомплекса бассейн, доступный для людей с ограниченными возможностями здоровья.
Здание колледжа капитально отремонтировано.
Выполняется капремонт Спортивной школы олимпийского резерва «Север» по адресу: ул. Яблочкова, д.3.
Запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном на ул. Милашенкова.
Популярностью пользуется Центр московского долголетия на Сущёвском Валу – первое клубное пространство для старшего поколения, открытое в городе несколько лет назад. Здесь можно найти новых друзей, обрести полезные навыки и умения, заняться творчеством и просто душевно провести свободное время в хорошей компании.
Работают офисы «Мои Документы», позволяющие горожанам экономить уйму времени при получении различных госуслуг.
Удобно – это и характеристика ярмарочных площадок, мимо которых покупатели стараются не проходить.
Ул. Октябрьская, д.42.
Ул. Милашенкова, вл.14.
Работа по созданию качественного общественного пространства включает в себя разные проекты.
Это благоустройство знаковых объектов – таких, как сквер вдоль улицы Полковая.
Территорий образовательных учреждений – школы № 1494 с обновленным спортивным ядром на ул. Ботаническая, д.9А.
Территорий, прилегающих к станциям метро, МЦК и МЦД. Так теперь выглядит двор по ул. Бутырская, д.84-86А, Б, расположенный рядом с метро «Дмитровская».
Новый пешеходный маршрут соединил станции МЦД и БКЛ «Марьина Роща». По просьбе жителей вблизи Храма иконы Божией Матери «Нечаянная Радость» на Шереметьевской улице проложили удобные дорожки, установили скамейки и урны, высадили деревья.
По проекту «Питомцы в Москве» создаем удобные площадки для выгула собак. Одна из них – на ул. Большая Марфинская, д.4, к.2.
В этом году ведется благоустройство площади Борьбы в Марьиной Роще.
Выполняется реабилитация Гончаровского пруда в одноименном парке.
Комфортной станет территория, прилегающая к ТПУ «Окружная».
Там уже расширили существующие и сделали новые тротуары, заменили покрытие проезжей части, установили современные фонари и остановочные павильоны. А еще обустроили большую видовую зону вдоль Локомотивного проезда – с уютными местами для отдыха, удобными лавочками и качелями в окружении деревьев, кустарников и цветников. Рядом организовали площадку для выгула собак. Сейчас ведутся работы в Нововладыкинском проезде.
Между ТПУ «Тимирязевская» и жилыми домами по улице Яблочкова появится зеленая площадка для отдыха в экостиле с городскими качелями. Рядом с полосой отвода РЖД на месте «народных троп» организуем новый пешеходный маршрут с зоной тихого отдыха.
Бутырский, Марфино и Марьина Роща – районы с внушительным пятиэтажным жилым фондом. Поэтому Программа реновации не обошла их стороной.
Расселению подлежат 88 домов, в которых проживает более 15 тыс. москвичей. Первые новоселы начали обживать современные комфортные квартиры в 2020 г.
Сегодня в этих районах заселяются пять новостроек.
Ул. Фонвизина, д.7А.
Ул. Академика Комарова, д.11Г.
1-й Стрелецкий пр., д.18.
Ул. Шереметьевская, д.13, к.1.
Ул. Шереметьевская, д.5, к.1.
Комплексное развитие ждет три участка бывшей промзоны «Огородный проезд», расположенных в пешей доступности от станции метро «Бутырская».
Вместо старых складов и заброшенных территорий здесь появится современный городской квартал. Всего планируется возвести свыше 192 тыс. кв. м недвижимости, включая около 30 тыс. кв. м жилья по Программе реновации и более 162 тыс. кв. м общественно-деловой недвижимости и коммунальных объектов. Среди запланированного – ФОК, скалолазный центр, гостиница, храмовый комплекс.
В результате реализации проекта город получит 2,7 тыс. новых рабочих мест.
По программе стимулирования создания мест приложения труда в Бутырском районе инвестор возводит деловой центр «Останкино Business Park». В нем смогут трудоустроиться более 1,6 тыс. человек.
На первых этажах разместятся предприятия торговли и сферы услуг, ориентированные на сотрудников бизнес-парка и жителей района. Приятным дополнением для посетителей делового центра станут рестораны и кафе с сезонными верандами.
Бутырский, Марфино и Марьина Роща – пример комплексного развития районов, которое и впредь будет приносить жителям хорошие плоды.
Наше мнение
MR Group застройщик известный и в представлении не нуждается. О своевременных сроках сдачи и надлежащем качестве ЖК MOD покупатели могут не беспокоиться.
Новый проект компании в Марьиной Роще принадлежит к высокому классу, соответственно, цены в новостройке не низкие. Выглядят башни стильно, предложены разнообразные планировки и несколько вариантов отделки. Учитывая закрытый от машин двор, могут возникнуть проблемы с парковкой.
Расположение нельзя назвать удачным. Рядом железная дорога. До парков добираться неудобно. Поблизости намечается масштабная стройка "РЖД-сити" площадью около 700 тысяч кв. м, что снизит уровень жизни в микрорайоне на несколько лет.
Расположение
Москва, Марьина Роща, 4-я ул. Марьиной Рощи
Характеристики
Количество этажей от 9 до 55
Парковка Подземный: 739 м/м
Тип договора 214 ФЗ
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж
Ежемесячный платёж График платежей
Проценты + Кредит
