Сколько стоит двухкомнатная квартира в пятиэтажке в москве под реновацию

Найдено 5 205 предложений

• Недвижимость в Подмосковье
• Продажа квартир в Подмосковье
• Двухкомнатные квартиры

Продажа двухкомнатной квартиры, 40 м², 130 км за МКАД, этаж 2 из 2.

• Можайский р-н д. Ивакино
• Минское ш.
• 130 км
• 40 / 34 / 6 м2

Продам двухкомнатную квартиру, 52 м², 100 км за МКАД, этаж 9 из 9.

• Можайский р-н г. Можайск
• Минское ш.
• 100 км
• 52 / 40 / 9 м2

Продажа двухкомнатной квартиры, 42 м², 25 км за МКАД, этаж 1 из 5.

• г. Фрязино
• Щёлковское ш.
• 25 км
• 42 / 28 / 5.5 м2

Продается двухкомнатная квартира, 48 м², этаж 5 из 10.

• Раменский р-н г. Раменское
• 48 / 25 / 7.5 м2

Продажа двухкомнатной квартиры, 42 м², этаж 2 из 5.

• Раменский р-н г. Раменское
• 42 / 28 / 5.4 м2

Продажа двухкомнатной квартиры, 44.9 м², этаж 2 из 5.

• Воскресенский р-н с. Федино
• 44.9 / 32 / 6 м2

Продаем двухкомнатную квартиру, 36.2 м², этаж 4 из 5.

• Раменский р-н г. Раменское
• 36.2 / 23.8 / 6.4 м2

Купить двухкомнатную квартиру, 43 м², этаж 3 из 5.

• г. Жуковский
• 43 / 28 / 5 м2

Продам двухкомнатную квартиру, 45 м², этаж 4 из 5.

• Раменский р-н г. Раменское
• 45 / 31 / 6 м2

Продаем двухкомнатную квартиру, 58 м², этаж 6 из 10.

• Егорьевский р-н г. Егорьевск
• 58 / 31 / 14 м2

р-н Бирюлёво Восточное

р-н Бирюлёво Западное

р-н Восточное Дегунино

р-н Восточное Измайлово

р-н Западное Дегунино

Уже можно увидеть первые образцы квартир Москвы, которые обустроены в двухэтажном доме, согласно программе реновации. Всего таких квартир запланировано более 350-ти тысяч после снос и возведения 5171 дом. Длиться программа будет 15 лет, за которые будут снесены ветхие хрущевки и возведены новые дома с квартирами улучшенной планировки.

В новостройке даже однокомнатные квартиры будут иметь большую площадь, хотя размер самой комнаты не увеличивается. Вот такие изменения предполагает реновация для владельцев однокомнатных квартир:

• увеличение площади кухонного помещения в два раза;
• балкон с фасадной корзиной под установку кондиционера;
• формирование отдельного пространства в прихожей под гардеробную;
• раздельные санузлы с большой площадью (в некоторых случая – совмещенные);
• отдельная ниша для кладовой возле кухонного помещения с возможностью перепланировки и объединения гостиной и кухни.

Отделка 1-комнатной квартиры

Бесплатная консультация юриста

Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Ответ в течение 15 минут

Отделка по реновации будет выполняться с использованием новых технологий, которые обеспечат качественную звукоизоляцию и уменьшение расхода тепла в зимний период. Также предусмотрены теплосчетчики на батареях отопления, напольная плитка, керамогранит или линолеум на полах и другие варианты отделки:

• отделка лоджий и балконов в комфорт-классе (батареи, белые обои, светлая плитка, керамогранит или ламинат, а также стеклопакеты, оборудованные москитной сеткой и потолочный плинтус с окрашенным акриловой краской потолком);
• керамический фартук вокруг электроплитки, а также нержавеющие раковины и тумба из ламинированного ДСП;
• слоеный шпон и брус в качестве межкомнатных дверей, а также остекление кухонной двери;
• плинтуса из ПВХ, оборудованные кабельными каналами.

Обустройство 1-комнатной кв

В данный пункт следует включить установку домофона, электрических счетчиков, пожарной сигнализации и другого оборудования, повышающего комфорт и безопасность жильцов. Кроме того, переезд в квартиры также будет легким, ведь в домах планируется установка сразу двух скоростных лифтов, один из которых будет грузовым.Следует отдельно отметить наличие всевозможных счетчиков на отдельном оборудовании (баратеи, полотенцесушилки, смесители и так далее), что позволяет точно учитывать расход электричества, тепла или воды и контролировать его. Жители новых квартир не будут переплачивать за лишние квадратные метры только из-за того, что отсутствует нужный счетчик.

Обустройство нового дома и придомовой территории

Программа реновации не забыла и об обустройстве придомовой территории. Большое внимание тут уделено зеленым насаждениям, созданиям всевозможных мест отдыха, игр и развлечения. Также важно выделить оптимальное распределение всех ресурсов площади за счет:

• формирование публичных пространств с повышением проницаемости территории;
• создание микроклимата с посадкой крупных видов деревьев;
• подземные паркинги, обеспечивающие отсутствие транспорта внутри дома;
• перенос коммунально-бытового оборудования за территорию;
• отсутствие транзитного передвижения.

Программа реновации обеспечит не только увеличение площади квартир, но и повышение комфорта проживания. Отсутствие транспорта во дворах и улучшение экологической обстановки позволит увеличить не просто здоровье жителей, а продолжительность их жизни. Программа обеспечивает возможность оптимально распределить территориальные, экологические и другие ресурсы, а также создать удобную инфраструктуру, при которой жителям новых домов не придется затрачивать лишнее время или усилия.

Названа стоимость первых квартир для покупки по реновации

Мэрия Москвы разъяснила порядок улучшения жилья для переселенцев

Детская площадка у нового дома на 5-й Парковой улице, где выставлено на продажу 80 квартир / Максим Стулов / Ведомости

Мэрия Москвы определила порядок выкупа первых квартир и их стоимость для участников программы реновации, которые хотят увеличить свое жилье. На сайте Мосстройкомплекса выставлено 80 квартир, готовых для приобретения за доплату в первом реновационном доме в районе Измайлово (5-я Парковая улица).

Согласно опубликованным документам, из 340 квартир в доме на продажу выставлено 80 помещений площадью от 38,2 до 78,5 кв. м. При этом к покупке власти Москвы предлагают только однокомнатные и трехкомнатные квартиры. «Двушек» в продаже нет. Самая дешевая из предлагаемых квартир – «однушка» площадью 38,7 кв. м – стоит чуть более 6,3 млн руб. Самая дорогая – трехкомнатная квартира на 18-м этаже площадью 78,1 кв. м – стоит более 12,9 млн руб.

«Объявленная цена за квадратный метр в построенном для переселенцев доме примерно соответствует средним по Москве расценкам на готовое жилье комфорт-класса. Однако нужно принять во внимание качественные характеристики, по которым объекты от города все же уступают проектам комплексной застройки с индивидуальной архитектурой, собственными социальными объектами и благоустройством. Качество ремонта от коммерческих застройщиков также выше, чем в зданиях от города», – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. Она отмечает, что «жилье от города сможет аккумулировать локальный спрос при отсутствии мощных конкурентов». Прежде всего речь идет о «патриотах района», т. е. о тех покупателях, которые готовы на переезд только в пределах района проживания, поэтому рассматривают только местные новостройки, не фокусируясь на их качественном уровне. «Однако таких покупателей на рынке немного, поэтому в целом по московскому рынку «реновационные» дома не составят конкуренцию современным проектам от крупных застройщиков», – говорит Литинецкая.

На портале Мосстройкомплекса также опубликована «Памятка о порядке приобретения жилого помещения (жилых помещений) за доплату», где объясняется порядок приобретения квартир (или дополнительных площадей).

Согласно «Памятке» переселенцы по программе реновации, которые захотят увеличить жилплощадь, выбирают понравившееся им жилье, а затем подают заявку в столичный Фонд реновации. Также в фонд подается и квитанция об оплате «обеспечительного взноса» в размере 100 000 руб. и другие документы – их список также есть на сайте Мосстройкомплекса.

После подачи заявки фонд рассматривает ее в течение пяти рабочих дней. Если в течение этого срока на квартиру больше никто не подал заявку, то единственный участник подписывает и оплачивает договор на новое жилое помещение в течение 10 рабочих дней.

Если же на квартиру претендуют более двух собственников, то власти устраивают аукцион, который проводится через 30 дней с даты публикации извещения о его проведении. Победитель после подведения итогов оплачивает и подписывает договор на квартиру, а оставшимся претендентам возвращается их обеспечительный платеж.

Размер доплаты за квартиру рассчитывается по формуле – она приведена на сайте Мосстройкомплекса. Доплатить при этом придется за разницу в площади понравившейся квартиры и среднего равнозначного жилья, которое полагается переселенцу в этом же доме (взамен старого).

Учитывая, что «двушки» не продаются, то при желании увеличить свое жилье жители «однушек» должны будут докупать квадратные метры сразу в трехкомнатных квартирах. Таким образом, при переезде из пятиэтажек серии I-510 собственникам однокомнатных квартир (площадь 31,7 кв. м) потребуется доплатить за трехкомнатное жилье в новом доме (площадь 76,2 кв. м) минимум 7,3 млн руб. (за разницу между площадью «однушки» и «трешки»). За такую цену сегодня в Москве доступны двухкомнатные квартиры как в новостройках, так и на вторичном рынке. К примеру, двухкомнатные квартиры площадью около 50 кв. м в панельных домах (серия II-49) рядом с метро «Сходненская» выставлены на продажу по цене около 7 млн руб.

Ранее власти Москвы заявляли о том, что участник программы реновации сможет не только подать заявку на жилплощадь для докупки дополнительных метров в любом районе Москвы, но и получит скидку в размере 10%. Общая площадь всех квартир, включая и ту, в которую переедет участник программы реновации, не должна превышать 100 кв. м.

В феврале 2018 г. переселенцам выдали первые ордера по программе реновации в 18-этажный дом с отделкой в Измайлове. Ранее руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин сообщал, что более половины жильцов, осмотревших квартиры в первом заселяемом по программе реновации доме на 5-й Парковой улице, дали согласие на переезд. «Остальные переселенцы рассматривают возможность докупить дополнительные площади, еще часть окончательное решение пока не приняла», – говорил Левкин.

Популярное

Как напомнил руководитель Департамента строительства Рафик Загрутдинов, участникам программы положена 10-процентная скидка. Москвичи, участвующие в реновации, могут воспользоваться правом на докупку только один раз, поэтому подходят к процессу осознанно.

В рамках такой сделки площадь приобретаемой квартиры не должна превышать 100 квадратных метров. Подать заявление на приобретение квартиры можно или до подписания договора на равнозначное жилое помещение, или в течение двух лет со дня регистрации права собственности на равнозначную квартиру.

В первом случае доплата производится за разницу между общей площадью приобретаемой квартиры и средней площадью квартир в доме. Во втором случае есть возможность дополнительно к имеющейся равнозначной квартире купить еще одну квартиру по ее рыночной стоимости со скидкой 10 процентов. В итоге из 647 заявок, поступивших в Фонд реновации, 571 обращение было подано в момент переселения, еще 76 – в течение двух лет после получения новых квартир, по этим заявкам уже заключено 565 договоров.

Есть немало вариантов воспользоваться выгодной опцией. Как подчеркивают в департаменте строительства, москвичи могут оплатить дополнительную площадь за счет собственных средств, взять кредит, использовать государственные жилищные субсидии, сертификаты и материнский капитал. Напоминаем, что каждый участник программы может бесплатно получить все необходимые консультации, связанные с переездом и докупкой, в Центрах информирования по переселению.

Как показала практика, многие интересуются докупкой еще до того, как начался переезд. Однако заявление собственники или наниматели могут подать только в момент, когда их дом начнет переселяться и только когда на руках у них будет проект договора мены на новую квартиру по реновации. Только с этого момента начинается 30-дневный срок, в рамках которого необходимо лично подать заявление в офисе Фонда реновации.

При проектировании новых домов уже учитывается интерес москвичей к покупке большей жилплощади

Перед принятием решения о докупке квартир с большей площадью и большим количеством комнат участникам программы реновации стоит ознакомиться с подробными условиями по процедуре докупки на сайте Фонда реновации fr.mos.ru. Важно помнить, что докупить площадь в процессе переселения можно только в том же районе, где переселенцу полагается равнозначная квартира. А после переселения в равнозначную квартиру для приобретения доступны квартиры в любой новостройке, возведенной по программе реновации в любом районе Москвы, опубликованные на сайте Фонда реновации fr.mos.ru в разделе “Покупка в течение двух лет”.

Строители подтверждают, что при проектировании новых домов уже учитывается интерес москвичей к покупке большей жилплощади, а значит, интересных предложений будет все больше с каждым годом реализации программы.

Механизм расчета суммы доплаты в программе реновации прозрачен. Рассчитать размер доплаты очень просто, это сможет сделать самостоятельно каждый участник программы. Опыт проведения сметных расчетов не потребуется. Для этого надо лишь воспользоваться специально выведенной формулой. Из площади приобретаемой квартиры нужно вычесть среднюю площадь равнозначных квартир в доме, в который переселяется житель. Таким способом будет определено количество метров, за которые житель должен доплатить. Получившийся результат надо умножить на рыночную стоимость одного квадратного метра приобретаемого жилья (стоимость указана к каждой квартире индивидуально). После этого от полученной суммы вычитается 10 процентов. То есть доплату можно рассчитать сразу с учетом скидки.

Довольно часто москвичи – участники программы интересуются, что делать, если один из собственников или нанимателей не согласен докупать площадь – можно ли совершить сделку без него? К сожалению, это невозможно, отмечают специалисты Фонда реновации. Все собственники и наниматели имеют равные права. Выход только один – договариваться.

Для покупки дополнительных метров нужно сделать всего девять шагов:

1. Получите от Департамента городского имущества города Москвы проект договора на равнозначную квартиру. Берите договор на ознакомление, не подписывая его. Подать заявление на докупку в Фонд реновации необходимо в течение 30 дней с даты получения проекта договора.

2. Выберите варианты из предложенных Фондом реновации для докупки взамен равнозначной квартиры.

3. Запишитесь на прием для личной подачи заявления на докупку к специалисту Фонда реновации по телефону +7 (495) 651-07-97 (далее выбираете в голосовом меню кнопку 2).

4. Подготовьте необходимый для подачи заявления пакет документов.

5. Приезжайте в офис Фонда реновации в назначенное время по адресу: ул. Ильинка, д. 13.

6. Подайте заявление на докупку с приложением обязательного пакета документов.

7. По итогам рассмотрения предоставленных документов Фонд реновации выносит одно из следующих решений: о заключении договора мены (применимо для собственников) или договора купли-продажи (применимо для нанимателей) или о проведении аукциона (принимается в случае, если в период рассмотрения Фондом реновации поданного вами заявления на ту же квартиру поступило еще одно заявление). В случае победы на аукционе собственник/наниматель заключает договор мены или договор купли-продажи.

8. Далее регистрируйте право собственности на новую квартиру. Фонд реновации передает ключи и зарегистрированные документы на недвижимость.

9. Переезжаете и празднуете новоселье.

15 апреля 2022 г.

Хорошая 2-комнатная квартира в Зарайске предлагается покупателям. Расположение: Дзержинского, 1-этажный дом, кирпич. Жилье находится на 1 этаже разд. с/у,. Площадь: 36 кв. м. – общая. Оборудованная большая кухня – 6 кв. м. Окна выходят во двор и на улицу, косметический ремонт. Квартира свободна.

7 июня 2022 г.

Покупка 2-комнатной квартиры с отличным ремонтом в Ступино: общая площадь- 37.4 кв. м. В квартире: разд. с/у, новая проводка и двухкамерные стеклопакеты. Дом расположен по соседству с остановкой и торговым центром.

9 октября 2021 г.

Продажа квартиры Общая площадь- 43.3 кв. м. просторная кухня- 8 кв. м. В квартире изол. с/у, новые трубы и стеклопакеты. Дом расположен в зеленом районе, рядом ТЦ во дворе фитнес центр.

17 декабря 2022 г.

На продаже квартира с отличным ремонтом в Рязановском: большая кухня- 6 кв. м, общая площадь- 40 кв. м. В квартире: раздельный с/у, заменены трубы и двухкамерные стеклопакеты. Дом расположен по соседству с остановкой и торговым центром.

27 ноября 2022 г.

Продам двушку в Зарайске, расположенную на 1 эт. 2-этажного дома,, все на фото. В квартире раздельный с/у, общая площадь 25 кв. м. большая кухня 5 кв. м. Окна во двор, на юго-восток. Вокруг остановки общественного транспорта и хорошая инфраструктура.

20 апреля 2022 г.

Предлагается квартира на Советская, GD, расположенная на 1 эт. 2-этажного дома, стены- кирпич, вторичка. В квартире изолированный с/у, общая площадь- 43 кв. м. Окна выходят на юг, во двор. Вокруг хорошая инфраструктура и остановки общественного транспорта.

вчера в 15:53

Отличную двушку в Можайске продаю по адекватной цене. Расположена в доме где и стены- кирпич. Рядом остановка транспорта и парк. Площадь 37 кв. м., раздельный санузел, спокойные соседи, новая сантехника, комнаты просторные, 2 этаж. В районе есть ТРЦ, школа, садик. Срочно.

26 октября 2022 г.

Вариант хорошей квартиры в Стеблево. Квартира расположена на 2 этаже 2-этажного дома. В квартире разд. с/у, новые трубы и хороший ремонт. Площадь: общая составляет 43.3 кв. м, большая кухня- 5 кв. м. может быть укомплектована встроенной техникой.

15 дней назад

Недорогую квартиру в Дмитровском Погосте на Школьная, GD предлагаю на продажу. Общая площадь- 40.1 кв. м, 1 этаж 1-этажного дома. разд. с/у,. Квартира с качественным ремонтом. В доме хорошие соседи, озелененный район, рядом остановка и детский сад.

13 апреля 2022 г.

ещё 1 объявление

28 дней назад

18 июля 2022 г.

Продажа хорошей 2-комнатной квартиры. Квартира расположена на 1 этаже 1-этажного дома. В квартире отдельный санузел, новая проводка и пластиковые окна. Площадь: общая составляет 51 кв. м,.

5 февраля 2022 г.

20 января 2023 г.

Купить двушку во Фруктовой, вторичное жилье. Материал стен- кирпич. 1/2-этажного дома. Общая площадь- 40.4 кв. м, В квартире: раздельный с/у, пластиковые окна. Дом расположен в зеленом районе, рядом ТРЦ, во дворе детский сад.

24 сентября 2022 г.

Хорошая двухкомнатная квартира в Новоникольском на продажу. Расположение: Центральная, 2-этажный дом. Квартира располагается на 1 этаже изолированный санузел,. Площадь: 36 кв. м. – общая. Оборудованная просторная кухня – 17 кв. м. Окна выходят во двор и на улицу, косметический ремонт. Свободная продажа.

3 декабря 2022 г.

Продам двушку, расположенную на 2 эт. 2-этажного дома,, нормальная стоимость. В квартире раздельный с/у, общая площадь 46 кв. м. Окна на сквер, на юг. Вокруг развитая инфраструктура и остановки общественного транспорта.

вчера в 04:57

Продажа 2-комнатной квартиры в Белой Колпи. Общая площадь- 43.6 кв. м. огромная кухня- 5.5 кв. м. В квартире изолированный с/у, хороший ремонт и двухкамерные стеклопакеты. Дом расположен в чистом районе, рядом ТРЦ во дворе детская площадка.

ИНКОМ-Недвижимость Зеленый проспект

13 января 2023 г.

ещё 2 объявления

На продаже 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом в Редькино: огромная кухня- 5.7 кв. м, общая площадь- 39.8 кв. м. В квартире: отдельный санузел, новые трубы и стеклопакеты. Дом расположен по соседству с поликлиникой и ТРЦ.

21 апреля 2022 г.

18 апреля 2022 г.

Сколько стоит жилье в первом реновационном доме

Цена квадратного метра в первом реновационном доме соответствует средним рыночным значениям, считают риелторы

Столичный стройкомплекс список квартир, которые могут купить переселенцы в рамках реновации за дополнительную плату. В первом доме по программе реновации на 5-ой Парковой улице, 62Б (район Северное Измайлово, ВАО) значатся 80 квартир (50 однокомнатных и 30 трехкомнатных, двушек – нет).

Общая площадь квартир составляет от 38,4 до 78,1 кв. м, а их стоимость колеблется от 6,3 млн до почти 13 млн руб., средняя стоимость 1 кв. м составляет около 165,9 тыс. руб. По оценкам экспертов, опрошенных редакцией «РБК-Недвижимость», цена за «квадрат» в реновационном доме соответствует средним рыночным значениям.

В первом реновационном доме переселенцам из однушек придется докупить в среднем около 35 кв. м, если они хотят увеличить площадь жилья. А у собственников трехкомнатных квартир в сносимых хрущевках не будет возможности увеличить жилплощадь, так как в первом доме нет четырехкомнатных квартир на продажу — единственный вариант купить еще одну одно- или трехкомнатную квартиру.

Сегодня в Москве средняя стоимость 1 кв. м в готовой новостройке массового сегмента с отделкой от застройщика составляет порядка 160-180 тыс. руб. и в зависимости от конкретного района, говорит управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. «Даже с учетом скидки в 10% для переселенцев цены на новостройки от города сохраняют паритет с рынком, так как коммерческие застройщики также дают покупателям сопоставимый дисконт», — отметила она.

В компании «Метриум» и онлайн-сервисе объявлений ЦИАН отметили, что аналогичных объектов на первичном рынке востока Москвы на данный момент нет. Цены на квартиры в похожих соседних домах на вторичном рынке сопоставимы, подсчитал для «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По данным онлайн-сервиса объявлений, квартиры в современных панельных домах в муниципалитете Северное Измайлово экспонируются по средней цене 170 тыс. руб. за 1 кв. м (т. е. реальные сделки заключаются по ~158-162 тыс. руб. за кв. м). В монолитный домах стоимость «квадрата» составляет около 180 тыс. руб. (т.е. сделки проходят по 165-168 тыс. руб.).

«165 тыс. руб. за кв. м. — близко к средним ценам в московских новостройках комфорт-класса в зоне между ТТК и МКАД. С другой стороны — 165 тыс. руб. — это абстрактный средний уровень цен в них (без учета стадий строительства), использовать его для сравнения не совсем корректно, — считает Алексей Попов и приводит пример: Предложения 75-метровых 3-комнатных квартир с отделкой в готовых домах в пределах МКАД за 12,5 млн руб. сейчас есть только в одном жилом комплексе, который уступает предложению в Измайлово по качеству местоположения. Аналогичная ситуация и для предложений в однушках. Купить готовое жилье и заселиться прямо сейчас в предлагаемом бюджете (6,5 млн руб.) можно лишь в Некрасовке, поселке Северный или ближнем Подмосковье».

Со временем, по мнению Марии Литинецкой, город может скорректировать стоимость в сторону понижения, так как растущие объемы строительства жилья для переселенцев (и на продажу) будут толкать власти на ускорение их реализации. В этом случае реновационное жилье может обойтись дешевле, считает эксперт.

Как рассчитать доплату

Размер доплаты за дополнительные метры определяется по следующей формуле: Р = (П1 — П2) x Ц. Где — размер доплаты по договору мены и купли-продажи. П1 — общая площадь жилого помещения, приобретаемого собственником или нанимателем. — средняя общая площадь жилого помещения в реновационном доме. — стоимость одного 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения.

Фонд реновации будет проводить аукционы, если на квартиру с большей площадью станут претендовать несколько переселенцев, таким образом цена может измениться.

В реновационном доме на Парковой улице средняя стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире составляет 169 тыс. руб., а в трехкомнатной — 161 тыс. руб. Этот расчет подчиняется главному правилу рыночного ценообразования — чем меньше квартира, тем выше в ней стоимость «квадрата», отмечает Мария Литинецкая. Поэтому действительно, чем больше площадь желаемого переселенцем объекта, тем меньше он заплатит за 1 кв. м. Однако размер его выгоды во многом будет зависеть от средней площади предоставляемой ему равнозначной квартиры, добавляет она.

Как купить дополнительные метры

Для того, чтобы докупить жилплощадь в новых домах по программе реновации, переселенцы должны выбрать квартиру и подать в фонд реновации заявление о ее приобретении, квитанцию об оплате «обеспечительного взноса» в размере 100 тыс. руб. и другие документы.

В частности, желающие увеличить жилплощадь должны предоставить копии всех страниц своего паспорта, выписку из домовой книги и из госреестра недвижимости, а также согласие супруга на приобретение новой квартиры, заверенное нотариусом. Для холостого гражданина потребуется заявление о том, что он не состоит в браке, также заверенное нотариально. Фонд реновации в пятидневный срок рассматривает документы и подписывает с переселенцем договор купли-продажи при отсутствии других заявок, уточняется в сообщении.

Переселенцам необходимо будет доплатить за разницу в площади понравившейся квартиры и среднего равнозначного жилья, которое полагается ему в этом же доме взамен старого, говорится в документе. Однако в случае, если на квартиру с большей жилплощадью претендует несколько переселенцев, то фонд проведет аукцион, написано в памятке.

Аукцион проведен через 30 дней с даты публикации извещения о его проведении. Победитель должен будет подписать договор о купле-продаже в срок от 10 до 15 дней и оформить право собственности, а проигравшим будет возвращен взнос в размере 100 тыс. руб., следует из материалов стройкомплекса.

Как выглядит первый реновационный дом

Калькулятор реновации

Результаты расчетов калькулятора прогнозные и приведены для ознакомления. Стоимость и площадь квартир по реновации может отличаться как в большую так и меньшую сторону.

«малютка» в хорошево-мневниках – 8,5 млн

Еще одна московская квартира находится в доме под снос на бульваре Генерала Карбышева (№19 к.5) в Хорошево-Мневниках. Кирпичную пятиэтажку типовой серии II-34 сдали в 1962 году. Студию размером 18 кв. м на третьем этаже этого дома можно было бы назвать переоцененной, ведь она выставлена на продажу за 8,5 млн рублей.

107 объявлений – купить квартиру в пятиэтажке под снос в округе зао в москве (реновация), продажа квартир в хрущёвке – циан

2-комн. кв., 45,8 м², 1/5 этаж

Продается двухкомнатная квартира в уютном юго-западном районе г. Москвы. Дом включен в программу реновации. Реновация 2 волна 2024г. Метро в пешей доступности (3 минуты пешком). Отличная инфраструктура района: магазины, аптеки, поликлиники, школы, детские сады, салоны красоты, зоомагазины, ветеринарные аптеки (в том числе ветеринарная клиника), рестораны быстрого питания, парки, пруды, торговые центры. Удобная доступность до вузов:МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РУДН, Академия ФСБ. Общая площадь 45,8 кв.м., комнаты 19,5 и 11,1 (смежные), кухня 6,4 кв.м, с/у совмещён, гардеробная 2,5 кв.м., решетки на окнах, состояние хорошее (идеально для сдачи). Один взрослый собственник , никто не зарегистрирован. Спокойный и тихий район. Свободная продажа. Торг возможен.

Девять лет на втором ярусе за 1 млн

Однокомнатную квартиру, «не испорченную чужим ремонтом» (что бы это ни значило; на фото – типичный «бабушкин вариант»),  на втором этаже трехэтажного дома в Воронеже на улице Девятого января, что в Советском районе, продают за 1,1 млн рублей.

В квартире площадью 30 «квадратов» стоит современная газовая колонка, а высокие потолки позволяют организовать второй спальный ярус. Жилище защищает металлическая дверь.

«однушка» в щемиловке – 2 млн

В Невском районе Петербурга сносу подлежат 84 жилых дома. Например, в квартале Щемиловка не хватает школ, детских садов, детских площадок и спортивных площадок, жители «щемятся» как могут. Но при сносе 32 жилых и 6 нежилых домов там освободится место для постройки образовательных учреждений и объектов инфраструктуры.

Продажа двухкомнатных квартир в Подмосковье

предложение от застройщика

В каталоге недвижимости найдено 5 205 двухкомнатных квартир в Подмосковье для покупки по цене от 5.6 до 15 млн руб. Средняя рыночная цена на жилье от собственника — 196 тыс. за квадратный метр. Площадь двухкомнатных квартир в Подмосковье варьируется от 31 до 69 м². Все 5 205 объявлений о продаже без посредников или от агентств содержат: подробное описание, фото, расположение на карте.

Приобретение квартир по программе реновации за доплату

Для улучшения своих жилищных условий участники Программы реновации имеют возможность приобрести за доплату квартиру большей площади и с большим количеством комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем, либо несколько квартир.

Если в момент переезда участники Программы реновации не использовали свое право на докупку, то в дополнение к уже оформленному в собственность равнозначному жилью можно приобрести еще одну квартиру.

Приобретение возможно при наличии соответствующих квартир в собственности Фонда реновации.

Все консультации и услуги в ходе реализации Программы реновации предоставляются

«двушка» без балкона – 1,5 млн

Из российских регионов наибольшее количество аварийных домов находится в Челябинске и Воронеже.

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Оставьте телефон, и мы подберем для вас новостройки со скидками и акциями по вашим параметрам

Введите правильное имя

Введите правильный телефон

Спасибо, мы свяжемся с вами в ближайшее время

Москва, Новомосковский, Сосенское

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Мы перезвоним Вамв ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

Не вносите предоплату, если сомневаетесь в надежности продавца.

Продавать или ждать переселения

Собственники квартир в пятиэтажках, которые попали в первый этап, скорее всего, будут дожидаться нового жилья. Второй и третий этапы — это уже довольно отдаленная перспектива, здесь люди будут действовать по обстоятельствам — они могут выйти на рынок вторичного жилья для решения насущных жилищных проблем.

«Если перед человеком остро стоит жилищный вопрос, а его дом попал во вторую или третью очередь, то он сам должен определиться — решать его сейчас и уже сегодня жить в комфортных условиях или ждать пять — десять лет, пока получит новые квадратные метры и сможет дороже их продать», — говорит председатель совета директоров сети офисов «Миэль» Марина Толстик.

При принятии решения о продаже квартиры в пятиэтажке нужно мониторить рынок и исходить из своих планов в среднесрочной перспективе, рекомендует генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. По ее мнению, есть смысл подождать и не продавать квартиру только по переселению в первой волне.

«Сейчас — наилучшие условия ипотечного кредитования за всю историю существования рынка недвижимости в России. Застройщики или субсидируют ставку, предлагая ипотеку без процентов на первый год, или совместно с банками предлагают беспрецедентные условия — 3% годовых на весь срок займа.

Всем, кто принимает решение, ищет объекты на первичном рынке, рекомендую совершить сделку именно сейчас. Для продажи имеющегося жилья тоже момент достаточно благоприятный, на рынок вернулись покупатели, все необходимые службы и сервисы возобновили привычный режим работы», — говорит председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

175 объявлений – купить квартиру в пятиэтажке под снос в округе ювао в москве (реновация), продажа квартир в хрущёвке – циан

3-комн. кв., 70 м², 2/5 этаж

Дорогие Покупатели и Коллеги! С удовольствием предлагаю вам, наполненную позитивной энергетикой, просторную и светлую, 3-х комнатную квартиру. Расположенную в 3-5 минутах пешком от метро Стахановская. 15 минут пешком МЦК Нижегородская. 7 станция Чухлинка. Дом 55 года постройки, обладает всеми присущими “сталинкам” достоинствами! Высокие потолки и окна, монументальные кирпичные стены . Всего 2 квартиры на лестничной клетке. Зеленый двор и спокойная атмосфера, позволят по настоящему насладится уютом вашего дома! Окна выходят на 2 стороны, благодаря этому, помещения хорошо проветриваются и всегда наполнены свежим воздухом. Актуальный и свежий ремонт, сделанный “под себя”. Стены можно покрасить в любой цвет радуги. Кондиционер установленный в зале и и нагреватель воды в ванной, обеспечат дополнительный комфорт в летнее время года. В качестве бонуса новым владельца достанется: Кухонный гарнитур, газовая плита, кондиционер, большой шкаф-стенка с раздвижными дверьми. В ближайшей шаговой доступности все необходимые объекты инфраструктуры (школы, сады, площадки, поликлиники и тд.) Дом может попасть под реновацию 2-ой волны. В подобном случае, счастливчикам, которые приобретут эту квартиру, выдадут 3-шку ближе к центру, которая определенно, будет стоить существенно дороже.

2 взрослых собственника. Полная стоимость в договоре (ДКП 2021 года). Ипотека приветствуется! В том числе окажем помощь в одобрении. Легкая альтернатива.

Работаем дистанционно с заботой о Вас и Вашем здоровье. Обеспечение комфортной и безопасной сделки, юридическое сопровождение. Деятельность агентства застрахована.

Номер объекта: #1/786869/11523 Квартира по программе реновации в округе ЮВАО в Москве.

Продажа двухкомнатных квартир — Москва

33 500 000 ₽2-комн. квартира, 71.7 м², 18/18 эт.ул. Лобачевского, д. 120 корп. 212 000 000 ₽2-комн. квартира, 45 м², 2/10 эт.Москва, Сколковское шоссе, 40к121 880 000 ₽2-комн. квартира, 83.5 м², 3/7 эт.Москва, Верейская улица, 29с15128 000 000 ₽2-комн. квартира, 53.4 м², 14/23 эт.Москва, Западный административный округ, район Очаково-Матвеевское, жилой комплекс Городские резиденции Спайрс, к312 600 000 ₽2-комн. квартира, 64 м², 12/15 эт.Московская область, Одинцовский городской округ, село Немчиновка, Советский проспект, 102, подъезд 212 799 000 ₽2-комн. квартира, 52 м², 2/3 эт.Москва, посёлок Коммунарка, улица Потаповская Роща, 16к134 900 000 ₽2-комн. квартира, 76 м², 20/86 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 21с118 900 000 ₽2-комн. квартира, 45 м², 6/25 эт.Москва, Береговой проезд, 5Ак337 000 000 ₽2-комн. квартира, 77 м², 44/74 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с250 000 000 ₽2-комн. квартира, 110 м², 57/96 эт.Москва, Пресненская набережная, 1242 000 000 ₽2-комн. квартира, 85 м², 83/96 эт.Москва, Пресненская набережная, 1230 000 000 ₽2-комн. квартира, 62 м², 5/78 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с235 000 000 ₽2-комн. квартира, 62 м², 15/73 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с240 000 000 ₽2-комн. квартира, 80 м², 45/78 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 21с229 000 000 ₽2-комн. квартира, 60 м², 50/77 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с241 904 000 ₽2-комн. квартира, 86.4 м², 23/86 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 21с19 500 000 ₽2-комн. квартира, 52.2 м², 5/15 эт.Московская область, Одинцовский городской округ, рабочий посёлок Новоивановское, бульвар Эйнштейна, 318 500 000 ₽2-комн. квартира, 50.7 м², 7/17 эт.Москва, улица Академика Арцимовича, 1145 000 000 ₽2-комн. квартира, 78 м², 41/78 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с244 000 000 ₽2-комн. квартира, 91 м², 21/76 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 21с238 900 000 ₽2-комн. квартира, 74 м², 48/76 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с217 700 000 ₽2-комн. квартира, 59 м², 22/22 эт.Москва, улица Академика Королёва, 8к150 000 000 ₽2-комн. квартира, 93 м², 20/78 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с226 900 000 ₽2-комн. квартира, 62.5 м², 20/83 эт.Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с233 000 000 ₽2-комн. квартира, 65 м², 7/22 эт.Москва, Пресненская набережная, 1043 000 000 ₽2-комн. квартира, 76 м², 89/96 эт.Москва, Пресненская набережная, 1217 350 000 ₽2-комн. квартира, 61.1 м², 6/20 эт.Волоколамское ш., стр. 4

Результаты с 1 по 27 из 31724

Как будет проходить переселение

Переселение по программе реновации в Москве предлагается проводить в три этапа.

• переселения будет проходить в 2020–2024 годах. Квартиры получат почти 170 тыс. москвичей, проживающих в 930 старых домах.
• переселения по программе реновации пройдет с 2025 по 2028 год. За это время планируется переселить 330 тыс. москвичей из более 1630 пятиэтажек.
• переселения будет проходить с 2029 до 2032 года. За этот период планируется расселить 1800 домов, в которых проживают около 380 тыс. человек.

Квартиры в старых домах по реновации выросли в цене

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

• Копия документа, удостоверяющего личность:для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
• для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
• для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
• для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
• Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
• Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
• Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
• Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):

• номер счета заявителя;
• наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
• корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
• БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
• ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Продажа двухкомнатных квартир — Московская область

2-комн. квартира, 41 м², 3/5 эт.

Московская область, Люберцы, улица Попова, 16

45 000 000 ₽

2-комн. квартира, 44 м², 1/2 эт.

Московская область, Богородский городской округ, Электроугли, Школьная улица, 14

50 000 000 ₽

2-комн. квартира, 76 м², 14/17 эт.

17 350 000 ₽

2-комн. квартира, 68.9 м², 4/10 эт.

Москва, Ленинградское шоссе, 13к1, подъезд 5, этаж 4, кв. 174

11 650 000 ₽

2-комн. квартира, 74.8 м², 4/24 эт.

Московская область, Котельники, Сосновая улица, 2к4

39 700 000 ₽

2-комн. квартира, 91.1 м², 2/10 эт.

24 600 000 ₽

2-комн. квартира, 58.8 м², 7/14 эт.

Москва, Большая Грузинская улица, 16

6 500 000 ₽

2-комн. квартира, 35 м², 4/17 эт.

8 200 000 ₽

2-комн. квартира, 60 м², 7/19 эт.

12 500 000 ₽

2-комн. квартира, 49 м², 3/12 эт.

15 200 000 ₽

2-комн. квартира, 45 м², 5/5 эт.

Москва, улица Академика Королёва, 20

2-комн. квартира, 64.4 м², 34/37 эт.

Москва, улица Лобачевского, 124к2

54 999 999 ₽

2-комн. квартира, 82 м², 12/15 эт.

Москва, Ленинградский проспект, 36с39, подъезд 2

9 600 000 ₽

2-комн. квартира, 57 м², 6/7 эт.

Результаты с 27 по 54 из 65267

78 объявлений – купить квартиру в пятиэтажке под снос в округе юао в москве (реновация), продажа квартир в хрущёвке – циан

2-комн. кв., 44 м², 2/5 этаж

1) ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ в ДОГОВОРЕ! 2) Предлагается светлая, чистая, свежая двухкомнатная квартира (после косметического ремонта – делали год назад), общей площадью 44 м2, расположенная на 2 этаже в 5-ти этажном кирпичном доме. 3) В квартире две смежные комнаты 17 и 13.5м2, – через большую комнату проход в меньшую. 4) Квартира укомплектована всей необходимой мебелью, электротехникой и сантехникой, вся мебель практически новая! (Хороший готовый вариант для покупки под сдачу в аренду). В большой комнате расположен двуспальный раскладной диван, кровать, шкаф, телевизор, в комнате поменьше – кровать, шкаф, письменный стол, сушка, гладильная доска, обогревать (если нужен). 5) Вся сантехника свежая и чистая. 6) Так же в квартире установлена стиральная машина, микроволновая печь, электрический чайник, новый холодильник. 7) Окна квартиры выходят в зеленый тихий двор. 8) В пешей доступности от дома сформировалась развитая инфраструктура. До станции метро Коломенская 15-18 минут пешком. 9) Подробное состояние квартиры представлено на фотографиях. 10) Показ по договоренности. 11) Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре. 12) Возможна покупка по ипотеке.

Влияние реновации на рынок жилья

Программа реновации уже оказывает существенное влияние на жилой рынок столицы в целом. «Во-первых, с рынка практически в один момент убрали значительную часть спроса на вторичную недвижимость и новостройки. Во-вторых, со вторичного рынка исчезло самое дешевое предложение — квартиры в хрущевках — и порог входа на жилой рынок увеличен.

В-третьих, учитывая масштабы программы реновации, город (компании, подрядчики, принадлежащие городским структурам) стал одним из крупнейших застройщиков в Москве», — отмечает руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука жилья» Ярослав Дарусенков.

По мнению Попова из ЦИАН, о влиянии реновации на рынок можно будет говорить, когда в реновационных жилых комплексах появятся заметные объемы предложения квартир, доступные для приобретения сторонними покупателями, или земельные участки под пятиэтажками станут предлагаться девелоперам под новые перспективные проекты.

В будущем реализация программы приведет к тому, что с рынка исчезнет большой объем старой вторички, а именно она всегда была наиболее доступным вариантом, прогнозирует Доброхотова. По ее словам, в связи с этим средний уровень цен на вторичном рынке постепенно будет расти в связи с обновлением жилого фонда, но ожидать этого стоит, скорее всего, после 2024 года.

«квадраты» под снос на пресне – 9,5 млн

Вовремя подсуетившись, можно не очень дорого купить квартиру в сносимой по реновации пятиэтажке. Такое предложение мы нашли в Пресненском районе столицы, где пятиэтажные хрущевки планируют снести до 2025 года. На улице Подвойского под снос попадают четыре жилых здания. В одном из них – доме №14 выставлена на продажу однокомнатная квартира.

Сколько стоит жилье в домах реновации

Квартиры в домах под снос чаще всего предлагаются по ценам ниже рынка. При этом их динамика соответствует общерыночным тенденциям. Номинальные цены предложения на вторичном рынке Москвы снижаются десять месяцев подряд, отмечает Алексей Попов. По данным ЦИАН, стоимость вторичного жилья достигла своего максимума в апреле прошлого года — 319 тыс. руб. за 1 кв. м, а к февралю 2023 года снизилась до 302 тыс. руб. за 1 кв. м (-6%). Стоимость жилья в домах, включенных в программу реновации, за этот же период уменьшилась на 8%: с 289 тыс. до 267 тыс. руб. за «квадрат». Самые бюджетные варианты предлагаются по цене 200–250 тыс. руб. за 1 кв. м.

По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», средняя цена «квадрата» в домах, включенных в программу реновации, сейчас составляет 267,5 тыс. руб. (+0,3% за год). Это на 3% ниже, чем в среднем по рынку. Средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья составляет 276,7 тыс. руб. (–1,3% за год). В целом динамика цен на квартиры в домах реновации соответствует общерыночным тенденциям на московском рынке вторичного жилья, пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. Сами квартиры уже не вызывают такого ажиотажа, как это было несколько лет назад, хотя и привлекают покупателей более низким ценником по сравнению с аналогичным предложением не в домах под снос, добавил он.

О московской реновации

1 июля 2017 года президент России Владимир Путин подписал закон о реализации в Москве программы реновации жилья. Программа была утверждена столичными властями спустя месяц, в нее включено 5175 домов, в которых расположено более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. м. В этих домах проживает около 1 млн жителей. Срок реализации программы — 15 лет. Программа реновации проходит в три этапа: первый этап включает 2020–2024 годы, второй этап — 2025–2028 годы, третий этап — 2029–2032 годы. В первый этап вошли 1088 отселяемых многоквартирных домов.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

В Москве выросло предложение квартир в пятиэтажках под реновацию

Сегодня основное предложение квартир в таких домах представляют квартиры второй-третьей очереди расселения, лотов из первой очереди почти не осталось

За год предложение квартир в пятиэтажках, которые включены в столичную программу реновации, выросло на 25%. Если год назад такое предложение насчитывало 1,2 тыс. лотов, то сейчас 1,5 тыс. лотов. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в ЦИАН. 20%-ный рост такого предложения за год подтвердили в компании Est-a-Tet.

По оценке аналитиков, до начала программы реновации на объявления в пятиэтажках приходилось около 8% от общего числа всех лотов, что соответствовало их доле в городской застройке. После анонса реновации, с середины 2017 года, показатель снизился до 2–2,5% и оставался на этом уровне до конца 2020 года. Собственники таких квартир заняли позицию выжидания деталей программы.

После того как московские власти утвердили этапы переселения и поадресный список домов, предложение в домах под снос выросло до 3,5–4% от общего числа. «Прежде всего увеличение такого предложение произошло за счет тех, кто продавал жилье в домах, чей снос был запланирован во второй половине 2020-х или в 2030-х годах», — пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В феврале 2023 года доля пятиэтажек сократилась с 3,7% в 2022 году до 3,3%. Но при этом в абсолютном выражении предложение квартир в реновационных пятиэтажках за год выросло на 25%: с 1,2 тыс. до 1,5 тыс. лотов. Рост объема предложения в целом укладывается в общерыночные тренды рынка вторичного жилья, уточнил Алексей Попов. По его словам, если год назад продавалось 32 тыс. квартир, то сейчас 45 тыс. лотов (+40%).

Рост предложения квартир на продажу в пятиэтажках под реновацию подтвердили эксперты из компании Est-a-Tet. По их данным, если в 2022 году объем такого предложения составлял около 1 тыс. лотов, то сейчас 1,2 тыс. лотов (+20%). «Рост происходит в основном за счет объектов третьей очереди — домов, которые подпадают под снос в 2029–2032 годах. На сегодняшний день они представляют большую часть объема предложения по реновации, порядка 60%», — пояснила директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. При этом самый высокий спрос — на однокомнатные квартиры первой очереди. «Таких лотов почти не осталось, предложение первой очереди стремительно сокращается. Квартиры второй очереди также довольно быстро уходят из экспозиции», — добавила Юлия Дымова.