Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 3 августа 2022 года; проверки требуют 5 правок.
Се́веро-Восто́чный администрати́вный о́круг (СВАО) — один из 12 административных округов города Москвы. Находится на севере города. Содержит 17 районов. Код ОКАТО — 45 280 000 000.
На территории округа расположены станции Калужско-Рижской, Серпуховско-Тимирязевской и Люблинско-Дмитровской линий метро, Московской и Октябрьской железных дорог, а также станции линий Московского монорельса и Московского центрального кольца.
Купить квартиру в СВАО от застройщика
Северо-Восточный административный округ состоит из 17 районов. Они постепенно входили в состав города (активное заселение началось с 30-х годов прошлого века; последний, Северный район, присоединен к Москве в 1984 году).
Округ занимает первое место в столице по плотности населения, по численности – 3-е, по площади – 7-е место. Распределение населения по районам неравномерно.
Так же различается и инфраструктура районов СВАО. Причем не обязательно развитость района определяется близостью центра. Примыкающий к ЦАО и частью заходящий за ТТК район Марьина Роща, в прошлом промышленный, только недавно начал облагораживаться, избавляться от “хрущевок” и еще более “пожилых” фабричных домов, вместо которых теперь СВАО обзаводится новостройками. А самые престижные в округе Алексеевский и Останкинский районы при относительной удаленности от центра застроены добротными “сталинками”, где получали квартиры партийные, военные чины, управленцы Гостелерадио. Новостройки бизнес- и премиум-классов появляются именно там.
В целом инфраструктура СВАО благодаря густонаселенности хорошо развита, что во многом способствует быстрому заселению строящихся домов в СВАО. Власти округа реализуют различные программы благоустройства, в том числе для обновления жилого фонда.
Округ является единственным в столице, где есть все виды транспорта, даже железная монорельсовая дорога. По территории СВАО проходят три линии метрополитена (метро пока нет только на окраинах). Транспортные магистрали северо-востока: Алтуфьевское и Ярославское шоссе, проспект Мира; Дмитровское шоссе, примыкающий участок МКАД, Сущёвский Вал, Шереметьевская улица. Машиноместами округ обеспечен примерно наполовину.
СВАО богат всемирно известными достопримечательностями: ВВЦ (бывший ВДНХ) со множеством памятников и парком аттракционов, Останкинская телебашня (третья по высоте телебашня в мире) и одноименный телецентр, Ботанический сад РАН (крупнейший в Европе), гостиница “Космос”. Другие культурно-рекреационные объекты: Лианозовский детский парк, Останкинский парк с прудом, ростокинский акведук, Джамгаровка, парки-усадьбы, семь театров, четыре музея, 27 кинотеатров и кинозалов, санатории, 20 храмов (будут строиться еще три). Таким образом, многие люди отдают предпочтение квартирам в новостройках СВАО, чем в прочих районах Москвы.
Относительно неплохой экологической ситуацией округ обязан парковым зонам, которые занимают треть его территории. Кроме того, к восточной границе СВАО примыкают заповедник Лосиный остров и Сокольники.
Промышленные выбросы составляют 2% в общем объеме столицы. Как и во всех округах, из года в год увеличивается транспортное загрязнение.
Большинство районов северо-востока являются спальными. Заселялся округ в основном жившими в этих местах пригородными крестьянами и промышленными рабочими, в том числе низкоквалифицированными провинциальными кадрами. ” Место обитания” элиты и интеллигенции – Алексеевский и Останкинский районы.
Криминогенная ситуация одна из самых спокойных в столице. Большая часть совершенных преступлений – уличные грабежи, хулиганство.
Несмотря на густозаселенность, высокий уровень инфраструктуры, хорошая экологическая ситуация, спокойная обстановка привлекают в СВАО многих потенциальных жителей и, следовательно, застройщиков. Разброс цен и категорий жилья достаточно высок из-за районных различий, но по большей части цены на квартиры в СВАО вполне приемлемы.
Сколько стоят квартиры в новостройках СВАО?
Студии от 4.3 млн ₽, 1-комнатные от 5.9 млн ₽, 2-комнатные от 6.4 млн ₽, 3-комнатные от 9.2 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 173 751 ₽ и доходит до 905 242 ₽.
Сколько строящихся и готовых домов в СВАО?
В продаже квартиры в 29 новостройках на этапе строительства и в 56 готовых жилых комплексах в СВАО.
Люди ищут
До 1917 года в состав Москвы входила только очень небольшая часть округа, в районе Сущёвского вала. После Февральской революции Московская городская дума существенно расширила территорию Москвы, определив границу города по Московской Кольцевой Железной дороге. Таким образом территория современных районов «Алексеевский», «Марьина Роща», «Бутырский», «Марфино», «Останкинский» и частично «Ростокино» стали частью Москвы. Второе столь же масштабное расширение произошло в 1960 году, когда границей Москвы стала МКАД. Частью Москвы стал город Бабушкин и многочисленные деревни, которые впоследствии дали названия районам округа. Последним в состав города вошла территория современного муниципального района «Северный», в 1984 году.
На территории округа до 1991 года существовали Дзержинский, Кировский, Бабушкинский, Тимирязевский районы.
До административной реформы в СВАО существовала ТЕОС «Шереметьевский», присоединённая к району «Останкинский» в 2002 году.
Районы Северо-Восточного административного округа Москвы
На территории округа находятся ряд объектов широко известных не только в Москве, но и далеко за её пределами:
Российские традиционные религии
В Северо-Восточном округе находится Духовно-просветительский комплекс российских традиционных религий в Отрадном, на территории которого соседствуют друг с другом строения различных религий: православные, исламские, иудейские и буддийские.
