Поблагодарить автора за бесплатные бланки!
Карта Сбербанк: 2202 2061 4290 0625
Карта Тинькофф: 4377 7237 7265 8716
Обратите внимание что бланк должен заполняться ручкой одного цвета. Она может быть синяя или черная. Запрещено допускать зачеркивание и помарки.
Составить ДКП на квартиру между физическими лицами нужно до того как вы собираетесь оформить сделку. И продавец и покупатель должны увидеть текст документа перед посещением Росреестра или МФЦ. Таким образом в дальнейшем вы исключите все споры и недоверие.
Скачав бланк с нашего сайта, вы сможете распечатать и заполнить его самостоятельно. Но желательно что бы юрист или нотариус помогал вам в его заполнении.
Как заполнить договор купли продажи квартиры для физических лиц
Для того что бы заполнить бланк договора купли продажи квартиры для физических лиц вы можете воспользоваться нашими советами:
Документы которые нужны для оформления ДКП
Для заключения сделки по договору купли продажи квартиры понадобятся документы как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Вот этот список:
На этом все, если у вас остались вопросы, можете задавать их в комментариях.
Заполненный образец ДКП
Чтобы переход прав собственности на жилье от одного лица к другому обрел юридическую значимость, участники сделки подписывают договор купли-продажи (ДКП). Данный документ выступает гарантом того, что продавец своевременно передаст права владения покупателю, а последний, в свою очередь, оплатить квартиру в полном объеме.
Образец ДКП заполненный в формате .docx
Образец ДКП заполненный в формате .pdf
Образец ДКП с задатком в .docx
Образец ДКП с задатком в .pdf
Образец ДКП по доверенности в .docx
Образец ДКП по доверенности в .pdf
На главной странице нашего сайта есть сервис по онлайн-заполнению и распечатке договора. Он представляет собой интерактивный бланк-образец. Обязательно ознакомьтесь, он очень удобен в использовании.
Навигация по странице
Оформление ДКП
Стороны по договоренности могут самостоятельно составить и подписать договор, либо заверить его в нотариате. Если участники сделки доверяют друг другу, то в документе достаточно обозначить основные условия и закрепить его подписями.
Рекомендуется воспользоваться услугами нотариуса, так как он несет ответственность за правильность оформления ДКП и может подтвердить в суде вменяемость участников сделки.
Существуют ситуации, когда законодательство требует обязательной нотариальной регистрации сделок с недвижимостью в нотариате:
Если документ требует обязательной нотариальной регистрации, то стоимость такой услуги составит 0,5% от суммы, обозначенной в договоре, но не больше 20 000 руб. Чтобы нотариус заверил ДКП, не требующий обязательной регистрации, придется потратить сумму до 100 000 руб.
В соответствии с законодательством (ст. 160 ГК РФ) договор должен быть составлен в письменном виде. Доказательной силой в суде обладает лишь документ, заверенный в нотариате. При самостоятельном оформлении договора необходимо учесть в нем следующие обязательные пункты:
Юрист по вопросам жилищного права
Ст. 317 ГК РФ обязывает участников сделки указывать стоимость жилья в рублях. Если при расчетах используется иностранная валюта, то в договоре она конвертируется в рубли.
Дополнительные условия
Существует также ряд дополнительных условий, которые также необходимо обозначить в ДКП. К ним относят:
Для лучшего понимания процесса и всех тонкостей, рекомендуем посмотреть подробное видео о составлении договора:
Помните, что если ДКП оформлен правильно, то он защитит ваши интересы и может быть использован в качестве доказательства в суде. Но перед его подписанием рекомендуется ознакомиться с актуальной выпиской из ЕГРН. Ее должен предоставить продавец жилья.
Стандартный бланк ДКП
Подписанием договора купли-продажи квартиры (ДКП) граждане подтверждают переход прав собственности на недвижимость от продавца покупателю. В соответствии с условиями соглашения продавец обязуется передать права владения жильем покупателю. Последний, в свою очередь, должен принять квартиру и перечислить за нее определенную сумму.
Бланк ДКП при использовании маткапитала в .docx
Бланк ДКП при использовании маткапитала в .pdf
Бланк ДКП при использовании ипотеки в .pdf
Бланк ДКП при использовании ипотеки .docx
Обязательно посмотрите наш сервис по онлайн-заполнению и распечатке договора. Он представляет собой интерактивный бланк-образец и им очень удобно пользоваться.
Документация для ДКП
К заключению сделки с недвижимостью стоит подготовиться заблаговременно. Оформлению договора предшествует подготовка пакета документации, без которой подписание соглашения не состоится:
Вся документация должна быть тщательно проверена, так как не редки случаи, когда мошенники пытаются продать незаконно приобретенное жилье. В этом случае сделка будет признана недействительной, и покупатель лишается права собственности.
Оформление договора-купли-продажи
Подписание документа может проходить с регистрацией в нотариате, так и без таковой. Действующим законодательством определены следующие ситуации, когда требуется нотариальная регистрация договора:
При прочих обстоятельствах регистрация сделки в нотариате носит добровольный характер. Но, чтобы избежать ошибок при составлении документа и возможных сложностей рекомендуется обратиться к нотариусу. За дополнительную плату он не только поможет составить документ, но и подтвердит дееспособность участников и их добровольные намерения.
При возникновении проблем нотариус может свидетельствовать в суде.
Для перехода права собственности от одного гражданина другому пакет документации вместе с договором направляется в Росреестр. После проверки представленных свидетельств квартира регистрируется на нового собственника, далее сделка считается завершенной.
Для регистрации прав собственности можно обратиться непосредственно в Росреестр либо в МФЦ.
Ниже смотрите подробное видео с рекомендациями по оформлению ДПК:
При самостоятельном оформлении сделки можно воспользоваться бланком договора, представленным ниже. Он детально описывает все нюансы. Если имеется необходимость можно внести свои корректировки.
Продажа и приобретение жилья является ответственным шагом для продавца и покупателя. Необходима тщательная подготовка к сделке. Ее результат зависит от правильности составления ДКП и сбора необходимой документации.
