Реновация промзоны «Нагатинский затон»

Реновация промзоны «Нагатинский затон»

Дом по программе реновации начали строить в районе нагатинский затон

Новостройка появится на ул. Речников, д. 18-20 в районе Нагатинский Затон.

«На площадке идут подготовительные работы: ограждение стройплощадки, устройство бытового городка и временных дорог. Ввод в эксплуатацию планируется в 2022 году», – сказал Андрей Бочкарев.

Жилой дом состоит из двух секций, объединенных цокольным этажом, где разместится одноуровневая автостоянка. Строительство будет вестись по индивидуальному проекту.

Фасады выполнят в белом цвете с яркими желтыми и оранжевыми акцентами. Их облицуют керамогранитными и фиброцементными плитами. На фасадах установят короба под кондиционеры.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь — металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей — из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне — керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне — «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Реновация: нагатинцы увидят проект планировки микрорайонов на экспозиции

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Реновация: нагатинцы увидят проект планировки микрорайонов на экспозиции

Назад

В доме будет 187 квартир: 27 однокомнатных, 133 двухкомнатных и 27 трехкомнатных. Их общая площадь составит менее 11,5 тыс. кв. метров.

Квартиры расположатся начиная с третьего этажа, в каждой из них будут остекленные лоджии.

На первых нежилых этажах смогут разместиться объекты социального, коммерческого и культурного назначения. Также здесь планируется организовать центр информирования населения.

Входы в здание, полы вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах будут выполнены на одном уровне с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд, а плитка с шероховатой поверхностью у входной группы будет препятствовать скольжению в любое время года.

В вестибюле жилой части каждой секции дома разместятся колясочные, комнаты консьержа, кладовые для уборочного инвентаря, зоны почтовых ящиков. В каждой секции установят лифты грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.

Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Реновация: нагатинцы увидят проект планировки микрорайонов на экспозиции

Назад

Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, видеонаблюдением.

Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют спортивную и детскую игровую площадку, зоны для отдыха взрослых. В дополнение к подземной одноэтажной парковке обустроят машиноместа на открытой плоскостной стоянке, в том числе для маломобильных людей.

«Сейчас в Южном округе возводится 16 новостроек на 3579 квартир для переселения по программе реновации. В районе Нагатинский Затон новые квартиры получат жители 54 жилых домов. Для переселения подобрано семь стартовых площадок общей площадью 113,4 тыс. кв. метров», – добавил Бочкарев.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Количество стартовых площадок по программе реновации в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.

Реновация: нагатинцы увидят проект планировки микрорайонов на экспозиции

Сколько москвичей уже переехало по реновации

Программа реновации в Москве завершится в 2032 году

Что построят в районе Нагатинский Затон 

Архитектор кротов: «в условиях санкций реновация в москве невозможна и не нужна»

Западные санкции, введенные в связи со спецоперацией России в Украине, дотянулись до столичной реновации. Известный архитектор и почетный строитель Москвы Алексей Кротов в интервью «НИ» заявил, что в этих условиях самая действенная мера – свернуть программу реновации.

Алексей Владимирович, а вы не нагнетаете? Власти уверяют, что нужно всего лишь «переждать шторм», серьезных угроз для программы, финансируемой из бюджета, нет. Мэр Сергей Собянин на своей странице «ВКонтакте» заверил москвичей, что строительная отрасль города независима от внешнего рынка.

– …И, как заметили наблюдательные москвичи, приложил к посту фото весьма убитого японского короткобазного крана Tadano. Дело не в том, что под рукой у него не оказалось более привлекательной картинки. Позволю напомнить, что техническая оснащенность столичного стройкомплекса на 90% зависит от импортных составляющих. Стройки Москвы используют погрузчики JCB (Великобритания) или Terex (США), экскаваторы Hitachi (Япония), Hyundai (Южная Корея), бетононасосы Putzmeister AG (Германия), Atlas Copco (Швеция) и Sifa (Италия), башенные и специальные краны Liebherr (Германия), Potain S.A.S. (Франция), Jaso (Испания), станки горизонтального бурения Wermeer (США). Установки отечественного ГНБ Волгодонского завода буровой техники оснащаются гидравлической частью из комплектующих Sauer-Danfoss. «Свои в доску» горнопроходческие щиты недееспособны без постоянного обслуживания и оригинальных расходников фирмы Herrenknecht AG (Германия). На заводах ЖБИ того же ПИКа станки Progress, линии Ebawe, Vollert, Elematic…

Вся эта импортная техника, какой бы высокоточной и надежной она ни была, имеет свойство изнашиваться, требовать ремонта и своевременной замены. А на что менять? Зарубежная техника уходит из РФ, обслуживание и запчасти – всё.

Читайте также:  По реновации за 2 года построили 43 жилых дома

Импортозамещения нет – им просто не занимались, надеясь на Запад и благополучно развалив свои заводы по производству дорожных машин и строительной техники. Для понимания проблемы приведу свидетельство популярного блогера, строителя по профессии Максима Козловского:

«Помнится, в процессе достроя для дольщиков СУ-155 нам в управление попал завод Строммашина в Иваново… не способный изготовить даже элементарный аналог импортного гидроцилиндра для экскаватора. Не потому что оборудования нет. Не могли найти главного конструктора…»

По этим вышеперечисленным причинам можно смело утверждать: проблемы стройкомплекса не за горами. Огромные машины превратятся в куски железа, начатые проекты – в кладбища недостроя. Да даже те высотки, что уже построены и заселены, станут проблемой для москвичей. Послушайте гендиректора Ассоциации «Российское лифтовое объединение» Петра Харламова: комплектующих для бесперебойной работы лифтов хватит на полгода. Да, 70% из них российского производства и только 30% импортные. Но есть важнейшие узлы, которые собираются из импортных деталей… Так что те, кто не интересуется санкциями и требует «продолжения реновационного банкета», добро пожаловать пешком на 40 этаж.

Лично я остаюсь при своем мнении: не осознав в полной мере санкционные удары и их последствия, власти не должны спешить с финансированием проектов массовой жилой застройки в крупных городах, интересных только застройщикам. Деньги могут пригодиться на реанимацию отечественной промышленности.

Однако, Московский фонд реновации только и успевает публиковать новые размещения на строительство миллионов квадратных метров жилья. Вот в марте, когда уже залихорадило, осчастливили три округа -Восточный, Юго-Восточный и Западный, стоимость второй волны реновации приблизилась к двум триллионам рублей. На днях был круглый стол в Мосгордуме, посвящённый реализации программы в Москве. На вопрос – насколько разумно сейчас тратить бюджетные средства на новые стройки? – представитель московской мэрии ответил, что все происходит в соответствии с законом о реновации, в том числе и меры, принятые на федеральном уровне, и план экономической стабильности из 50 пунктов, утвержденный лично Собяниным. Алексей Владимирович, вы в курсе мер? Можете прокомментировать?

– Я не знаю уже, как на это реагировать… Закон о реновации не Священное Писание. Его можно и пересмотреть, и ошибки исправить. Он может и должен корректироваться с учетом возникших чрезвычайных обстоятельств и интересов общества. «В интересах общества», я подчеркиваю, а не узкого круга бенефициаров. У нас все ровно наоборот. Москвичи годами наблюдают, как свободно чиновники на всех уровнях вертят законодательными актами, затрагивающими базовые правовые институты, в полном презрении к праву частной собственности, к соблюдению маломальских строительных «приличий». Нет никакой защиты от очередных “уточнений” параметров реновации, кардинально меняющих ее порядок и условия. И это далеко не все сюрпризы, которые могут ждать москвичей. Почитайте собянинскиий план стабилизации. В нем 50 пунктов, из них целых 2 по социальной поддержке жителей, и те лишь повторяют существующие нормы. Зато строительным олигархам предусмотрено реальное снижение арендных ставок на землю за счет бюджета и множество других льгот.

В том же духе «меры поддержки» от Минстроя и команды Марата Хуснуллина.

«Мораторий на штрафные санкции в жилищном строительстве и ЖКХ». Это значит, что ряды обманутых дольщиков и обманутых участников реновации будут только расти, застройщик, освобожденный от финансовых санкций, может даже не начинать стройку и тратить бюджетные деньги по своему усмотрению. Такой же царский «подарок» получает ЖКХ – никаких штрафов за некачественные услуги. Наоборот, чем хуже «услуга», тем выше благосостояние паразитирующих на потребителях Жилищников.

Вообще за гранью – «Мораторий на отрицательное заключение экспертизы». Это как? Это эксперт должен подписать себе приговор в будущем? А что будет с переселенцами по реновации?

Также он отметил, что сейчас в стройке насчитывается 3,8 тысячи обязательных процедур, из них 2 тысячи планируется перевести в разряд рекомендательных.

Мой личный профессиональный опыт показывают, что экспертиза практически всегда выявляет более или менее критические несоответствия обязательным строительным нормативам уже введенных в эксплуатацию многоэтажек. И это – при коммерческом строительстве! А тут, когда стоит задача построить побыстрее хоть что-то, примерно равное по метражу взамен “квартирам в морально устаревших пятиэтажках”- снижение издержек и погоня за увеличением прибыли неминуемо выходит на первый план. Достигается это за счет снижения качества жилья. Ну куда еще хуже! Никто уже и не скрывает, что участники реновации получают самые дешёвые, некачественные и аварийные варианты нового жилья. Мораторий на отрицательные экспертизы в разы усугубит ситуацию.

Тем не менее, не прошло и недели после совещания как Госдума приняла сразу в трех чтениях правительственный законопроект «об упрощении ряда процедур в строительной отрасли» в ответ на введенные в отношении РФ санкции. Боюсь представить, что будет дальше. Теперь по реновации будут переселять не только в некачественное, но и опасное для жизни жилье. В промышленном и транспортном строительстве все будет еще серьезнее.

Вместо реальных антикризисных мер, вместо подготовки к реальному и неизбежному обвалу в отрасли, вместо разработки превентивных мер для сворачивания программы реновации – пустопорожний треп про “комфортную городскую среду”, ускорение заключения подготовленных контрактов, чтобы скудеющую бюджетную кубышку высосать как можно эффективнее…

Еще раз: нет речи ни о поддержке остатков стройиндустрии и строительного машиностроения, ни об импортозамещении в условиях санкций и падающего рубля, а только лишь о выкачивании денег из бюджета…

Вставлю свои пять копеек. Не все активные горожане заметили, что в целях защиты стройкомплекса от враждебных санкций в Москве в 2022 году отменяются публичные слушания и общественные обсуждения проектов планировки и застройки территорий. Раньше хотя бы формальное назначение слушаний давало жителям информацию, что у них отнимают двор или парк, и был хоть какой-то шанс отменить губительный проект без тяжелого противостояния на местности. Теперь и эта возможность закрывается. Ответили на западные санкции наступлением на гражданские права москвичей? Где логика?

– А вы только заметили, что порча города, безнаказанное хищение земли и недвижимости у жителей сопровождается ущемлением гражданских прав? Ну что ж, сейчас слетели последние фиговые листочки, и можно без оглядки продолжать строительство коммерческого жилья под видом социальной программы.

Напомню: в программе реновации в Москве находится 5170 домов общей площадью 16 млн кв.м. Для переселения жителей необходимо около 22 млн кв. м. И вдруг в начале марта прошлого года ТАСС выходит с сенсационным заголовком «45 млн кв. метров жилой недвижимости возведут в рамках программы реновации в Москве». Об этом сообщил на пленарном заседании Российской строительной недели руководитель департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Что за сюрприз? Вроде бы цели и задачи программы остались те же – 22 млн квадратных метров переселенцам (с учетом 15% на докупку жилья), никаких дополнительно возникших нуждающихся в двойном объеме не предполагается. Но!

Нам говорили, что мы неправильно считаем, предвзято относимся…Но вот проговорился видный представитель столичного стройкомплекса и стало понятно, о ком заботится и чьи аппетиты обслуживает московский бюджет.

Бюджетными тайнами занимается и депутат Мосгордумы Елена Шувалова. По ее мнению, строительные корпорации напридумывали программ, чтобы поиметь деньги из государственного и региональных бюджетов и получить максимальную прибыль от продажи жилья: «2 этажа построят для депортированных, а 22 – для продажи». Расход государства на стройкомплекс в Москве – порядка триллиона рублей в год. А какой доход от стройкомплекса? Какова отдача, и есть ли она вообще?

В результате запросов Шуваловой руководителю департамента финансов выяснились удивительные вещи. Например, объём неналоговых дивидендов от всех предприятий -строительных, и нестроительных, – которыми владеет город, а управляет правительство Москвы, в бюджете составляет всего 3 млрд 751 млн рублей. Для трёхтриллионного бюджета Москвы это – мизер. Деньги налогоплательщиков вливаются в инвестиционные программы и фактически исчезают. Не то, что отдачи нет, а вообще – как в прорву.

Читайте также:  330 жителей начнут переезд в новые квартиры в районе Южное Тушино в рамках реновации

Если затеять опрос москвичей, как в свое время сделала депутат Шувалова обратившись к своим избирателям, – нужна ли Москве реновация в ее нынешнем виде? – наверняка многие бы ответили отрицательно. Сужу по соцсетям: уже не только противники реновации и пострадавшие от нее собственники жилья ожидают краха программы, но и былые сторонники призывают Собянина отложить, а то и вовсе отказаться от ее реализации, «чтобы не стало хуже». Но как? По всей Москве разрытые котлованы, масса недостроенных человейников, сотни разгромленных пятиэтажек… Вот так взять и всё бросить до лучших времен?

– Я являюсь радикальным противником реновации в ее провозглашенном виде. Я убежден, что в уже построенном городе массовое строительство жилья должно уступить место его ремонту, модернизации и реконструкции. В этом изначальный смысл градостроительной деятельности. Она – в интересах человека. В Москве, благодаря «агентам влияния» (В.Ресин, М.Хуснуллин, С.Левкин) смыслы поменялись: человек, коренной горожанин – всего лишь средство для обогащения отдельных представителей стройкомплекса. Ради них созданы сомнительные строительные программы, ради них тотально уничтожается комфортный с точки зрения жилой среды пятиэтажный жилой фонд, в их интересах разрешено строительство человейников, которые уже морально устарели, но тем самым обеспечивают цикличность (через 30-40 лет) сноса и нового строительства за счет бюджета. Т.е. деньги, действительно необходимые в модернизации народного хозяйства, просто расходятся по карманам небольшого круга строительных олигархов.

В нашей недавней истории уже бывали такие примеры вредительской деятельности, как “мелиорация”. Денег тогда закопали много, вреда экологии причинили еще больше. Потом эта программа была признана ошибочной.

Что можно сделать, не дожидаясь такого же финала для программы реновации? Ограничить аппетиты и кормовую базу стройкомплекса. Пересмотреть градостроительную политику и получить наконец внятные ответы – во имя каких целей происходит разрушение столицы? Когда был бум жилищного домостроения, граждане жили в бараках и коммуналках, своя, пусть даже маленькая квартирка, воспринималась как рай на земле. Сейчас что произошло? Где сонмы коммуналок и бараков? Что расселяем? Кто-то посчитал реальную потребность города в жилье? И почему кирпичные пятиэтажки – это плохо, а человейники из панелей – хорошо?

Ответы крайне важны для будущего столицы и крайне опасны для нынешних идеологов реновации. Под политическим предлогом сбежала с московской арены КБ Стрелка с ее “прогрессивной” градостроительной политикой, направленной на создание мегаполиса из исторического города. Пытается уйти от ответственности Институт Генплана столицы.Многие раскрылись, показав на кого работают, но достаточно и адекватных профессионалов, прекрасно понимающих, куда завели Москву покровители ненасытного стройкомплекса. Сегодня есть все шансы перестроиться и навести порядок. Массовое высотное строительство жилья в районах, попавших под реновацию, должно быть запрещено, этажность недостроенных человейников должна быть снижена до разумных 12-14 этажей. Нужно заниматься старым жилым фондом, как уже расселенным, так и обреченным на снос, ремонтируя его, модернизируя и реконструируя до уровня современного комфорта и престижа. По собственному опыту архитектора и строителя знаю, что реконструкция пятиэтажки даже с надстройкой 3-4 этажей может изменить ее объемно-планировочные решения до современного уровня и это дешевле нового строительства на 30-40 %. В этой связи межевание, недобросовестно проведенное властями и направленное на уменьшение территории многоквартирного дома следует признать недействительным, восстановить законную советскую документацию на многоквартирный дом и придомовую территорию, а горожан признать совладельцами имущественного комплекса и восстановить их право самостоятельно решать судьбу своих домов. Лишь тогда люди станут ответственными собственниками и активными участниками улучшения городов. А это гарантия, что при самом скверном развитии событий – нарастании санкций, обнищании бюджета, крушении стройкомплекса – Москва и москвичи избавятся и от разрытых повсюду котлованов, и от устрашающих человейников.

Благополучный жилой фонд – это один из главных факторов национальной безопасности.

База объектов за 2021 год

ДатаКомнатМетроЭтажПлощадьЦена, млн.р.СтатусОписание
25.06.143Коломенская5/556/41/68,20свободная продажаКвартира в 2 минутах пешком от заповедника “Коломенское”. Полностью сложившаяся инфраструктура района: школы, детские сады, магазины, кинотеатры. В квартире отделка, которой уже 10 лет. Кварита не сдавалась, обжитая, все находится в рабочем состоянии. Окна выходят на одну сторону: парк “Коломенское”. Над последним этажом расположен чердак, комнаты: 18,81/13,58/8,09, хорошее состояние, прямая продажа, есть, количество собственников: 1, подробнее
19.06.143Коломенская5/556/40/68,30свободная продажам. Коломенская, 3-комн.кв-ра, Свободная продажа. Никто не прописан! расположена в 5 мин. пеш. по проспекту Андропова, д.31 корп. 4, 5- эт. пан. дома, 56/40,см.-комнаты изолированы, кух.6,0, застекл.балкон, тел., с/у разд., состояние – хорошее, квартира чистая, уютная, всегда была в собственности одной семьи; дом ЖСК, стоит в тиши зеленого экологически чистого микрорайона, в непосредственной близости от метро и исторической Усадьбы “Коломенское”. Полная стоимость в договоре, прямая безальтернативная продажа. Цена: 8 300 000 руб, окна во двор, хорошее состояние, прямая продажа, наследство, год вступления: 1996, количество собственников: 1, количество проживающих: 1, подробнее
16.03.143Коломенская5/556/40/68,60свободная продажаПРОДАЕТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА: Г. Москва, ул. Андропова, д.31.к.4 Квартира располагается на 5-ом этаже 5-ти этажного дома, площадь: общая 56 м2, жилая 40 м2, кухня 5,8 м2 , есть балкон, без ремонта. Удобное место расположения: 3 минуы пешком от метро »ул. Коломенское ». Зеленый район Москвы, в 2-х минутах ходьбы от заповедника «Коломенское» . Полностью сложившаяся инфраструктура района (кинотеатры, магазины, школы, детские сады). Один собственник. Жду ваших предложений. Звоните!, комнаты: 11/8/21, без отделки, прямая продажа, наследство, количество собственников: 1, количество проживающих: 0, подробнее
22.02.143Коломенская5/554/41/69,30свободная продажаВалентина.Продается 3-х кв.в пешей доступности от парка Коломенское,до метро 2 мин.,сложившаяся инфраструктура (кинотеатры, магазины, школы, детские сады). Состояние квартиры хорошее, но желателен косметический ремонт. Сделан ремонт кровли. Подьезд чистый, домофон. Собственников 1, (10 лет) ,свободная продажа, комнаты: 18-13-9.5, окна во двор, хорошее состояние, прямая продажа, есть, приватизация, количество собственников: 1, количество проживающих: 4, подробнее

В ходе реорганизации промзоны коломенское будет создано 670 новых рабочих мест

Власти
города утвердили проект постановления о мероприятиях по комплексной
реорганизации территории промышленной зоны «Коломенское» Южного округа
Москвы (район Нагатино-Садовники).

5904523e7b9ecbd41668f8273ddfc7a2.jpg

Проект
планировки предусматривает проведение мероприятий по комплексной
реорганизации на территории площадью 3,5 га.

Здесь, на
участке общественно-производственного назначения площадью 1,4 га будут
построены объекты общественного и жилищно-коммунального назначения, в том числе
многофункциональный гостиничный комплекс общей площадью – 27,2 тыс. кв.м и
наземно-подземный паркинг общей площадью – 18,7 тыс. кв.м.

«В
результате реорганизации промзоны количество новых мест приложения труда
составит 670»
, – отметили в Управлении координации реализации государственных программ
Департамента градостроительной политики города Москвы.

«Создание новых точек
притяжения с новыми рабочими местами», «снижение маятниковой миграции»
– одни
из ключевых задач, поставленные мэром Москвы Сергеем Собяниным, акценты в
градостроительстве сегодня.

«Реорганизация
промзон не должна вести к ликвидации рабочих мест и сокращению налогового
потенциала»
, – заявлял мэр на итоговой коллегии столичного стройкомплекса.

Гостиничный
комплекс будет решен в виде десятиэтажной башни и стилобата высотой от одного
до восьми этажей, где разместятся объекты торговли и социальные объекты
бытового обслуживания (магазины, рестораны, кафе).

Для
максимально эффективного использования территории планируется строительство
паркинга с третьего по восьмой этаж с нависающими консолями, под которыми будет
организован проезд. Посетителей и работников гостиницы обеспечат парковкой на
550 машиномест, из них 80 машиномест расположат на первом подземном уровне в
гостиничном комплексе, оставшиеся 470 машиномест ­ – в отдельно стоящем
восьмиэтажном паркинге с одним подземным этажом.

Читайте также:  Почему гостиницу «Россия» необходимо было снести? | Я так хочу!

ee4b34ac9b130c09c435dc753b32217e.jpg

Помимо этого
решено существенно улучшить транспортное обслуживание района. Для этого
планируется:

  • реконструировать проезжую часть с расширением Старокаширского шоссе до 3 полос
    движения, протяженностью 360 м;
  • устроить
    переходно-скоростную полосу перед съездом с Каширского на Старокаширское шоссе;
  • организовать левый радиус поворота со съезда на Старокаширское шоссе, зону
    стоянки для автобусов;
  • устроить наземный
    пешеходный переход через Старокаширское шоссе в районе его примыкания к
    Каширскому шоссе и через внутриквартальный проезд в зоне его примыкания к
    Старокаширскому шоссе;
  • – ликвидировать
    выезд с внутриквартального проезда на Каширское шоссе;

Для
сохранения экологического баланса в районе предстоит выполнить целый ряд
мероприятий по благоустройству и озеленению природных и озелененных территорий.
В том числе образован новый природный комплекс вдоль реки Жужа площадью 1,61
га.

Ориентировочный срок
окончания реализации проектных предложений – 2022 год.

История промзоны

Промзона расположена в районе Нагатинский затон, который имеет богатое историческое прошлое. Там, где сейчас находятся кварталы современной застройки, в прошлом были расположены хорошо известные в истории Российского государства подмосковные села: Коломенское, Нагатино, Новинки.

В 1960 году они вошли в черту Москвы, и на месте сносимых деревянных строений, садов и огородов выросли многоэтажные кварталы.

Село Нагатино дало имя современным районам Нагатинский затон и Нагатино-Садовники. Раньше в этой низменной пойме Москвы-реки, затопляемой в половодье, дороги были расположены «на гати», то есть на настиле из бревен для проезда и прохода по топи. Отсюда, по одной из версий, и произошло название села.

Вокруг Нагатино всегда было много заливных лугов и озер, которыми жители могли использовать для постройки и ремонта судов. О Нагатинской заводи упоминается еще в 1410 году. В Нагатино до сих пор существует «заводь» (или затон) – бухта, залив со спокойной, стоячей водой.

15 мая 1933 года Совет Народных Комиссаров СССР (СНК СССР) в связи с сооружением канала Москва – Волга принял решение о строительстве в Нагатинской пойме судоремонтного предприятия. Это точка отсчета истории Московского судостроительного и судоремонтного завода (МСиСЗ).

Завод был введен в действие в 1936 году по адресу: ул. Речников, д. 7. Основным направлением его работы стало судостроение и ремонт самоходного флота, изготовление судовых механизмов и светосигнальной аппаратуры.

Возле завода был построен рабочий поселок, который является старейшей жилой застройкой на территории района. Расположение предприятия также создало предпосылки для образования учебных заведений – профессионально-технического училища, Московского речного техникума, Московского института водного транспорта (1979 г.) – для подготовки специалистов речного пароходства и судостроения. В 1993 году все эти учреждения были объединены в Московскую государственную академию водного транспорта.

Интересно, что названия некоторых улиц в районе Нагатинский затон тесно связаны с судостроительным производством: Судостроительная улица (примыкает к МСиСЗ), улица Речников, Якорная улица, Затонная улица.

Названия остальных улиц, набережных, мостов – Коломенская улица, Коломенская набережная, Нагатинская набережная, Нагатинский мост, улица Новинки – отсылают нас к древним подмосковным селам, на территории которых расположился район Нагатинский затон.

Первое судно коллективом завода было построено в 1938 году. Особенно популярными на речных путях стали теплоходы типа «Москвич», так называемые речные трамвайчики. Одновременно предприятие строило крупные серии речных буксиров-толкачей, озерных пассажирских судов для пригородных линий и их модификации для служебных и научно-исследовательских целей.

В 1930-е годы МСиСЗ ударно работал на индустриализацию страны, в 1940-е его деятельность была неразрывно связана с фронтом. В 1960 – 1970-е годы завод превратился по-настоящему в масштабное судостроительное предприятие, освоив серийное производство речных пассажирских теплоходов и толкачей-буксиров. Общее количество построенных на МСиСЗ судов – более 1800.

Суда, построенные на МСиСЗ в период с 1948 по 1993 г.

О переселении по реновации в тпу «нагатинский затон»

23 апреля в школе 1770 состоялись публичные слушания по застройке ТПУ «Нагатинский затон и «Кленовый бульвар». Городские власти планируют уплотнить наш район четырьмя человейниками на прекрасном мысу — стрелке Москвы-реки и Нагатинского затона. Любой адекватный житель района в здравом уме и сознании не должен одобрять такое предложение.

Однако в районе есть значительная масса людей, которая готова к активной поддержке застройки любого клочка земли чудовищными по размерам объектами. Это — надеющиеся на переселение по программе «реновации» жители старых домов. Вопрос, который лежит на поверхности: насколько обоснованы эти надежды, стоит ли жителям пятиэтажек надеяться на скорый переезд в небоскребы на мысу?

Не секрет, что грунты на мысу очень плохие, из-за этого даже решили перенести станцию метро «Нагатинский затон» на 200 метров от реки, что повлекло полную переделку готового проекта и задержку начала строительных работ на несколько месяцев. По информации от проектировщиков, такое решение позволит сэкономить на строительстве около 500 млн рублей.

Реновация промзоны «Нагатинский затон»

Это обстоятельство очень манит «засносов», ведь им же обещают, что они переедут в новые дорогие дома! Два дома из четырех под реновацию! Победа! Теперь-то точно переедем! Но. Тут не всё так однозначно. Где вы видели, чтобы городские чиновники занимались благотворительностью?

Вот одна из уже реально работающих в Москве схем отселения жителей пятиэтажек туда, где их новое жилье будет стоить не дороже нынешнего, а то и дешевле.

Проходит несколько лет, сдают 30-этажные человейники и, как было обещано, вызывают готовых к переезду жителей в управу. Там им объясняют, что новые квартиры очень хорошие, но есть один момент: их площадь несколько больше, чем бюджет готов компенсировать по социальной норме, и чтобы завершить переезд нужна небольшая формальность — компенсация новоселом этой разницы, немного, миллиона три-четыре.

А чтобы никто не сомневался относительно своих прав и гарантий, недавно столичный Фонд реновации получил узаконенную возможность предлагать участникам программы квартиру в другом районе.

Поэтому жителям нашего района, где бы они ни жили и как бы они ни «радовались за новоселов, переехавших из пятиэтажки на Судостроительную ул., дом 17» стоит крепко подумать, прежде чем отдать свой голос за уродование своего района многоэтажными фавелами.

Список домов для сноса

Реновация затронет 54 пятиэтажки на 8 улицах района.

Затонная улица – 10 домов:

На Кленовом бульваре снесут 3 строения под номером 20 (с 1 по 3к).

Затонная улица, дом 5, корпус 1
Затонная улица, дом 5, корпус 2
Затонная улица, дом 5, корпус 3
Затонная улица, дом 5, корпус 4
Затонная улица, дом 5, корпус 5
Затонная улица, дом 9, корпус 1
Затонная улица, дом 9, корпус 2
Затонная улица, дом 9, корпус 3
Затонная улица, дом 9, корпус 4
Затонная улица, дом 9, корпус 5
Кленовый бульвар, дом 20, корпус 1
Кленовый бульвар, дом 20, корпус 2
Кленовый бульвар, дом 20, корпус 3
Нагатинская набережная, дом 42, корпус 2
Нагатинская набережная, дом 42, корпус 3
Нагатинская набережная, дом 46, корпус 2
Нагатинская набережная, дом 46, корпус 3
Нагатинская набережная, дом 56, корпус 2
Нагатинская набережная, дом 58, корпус 2
Нагатинская набережная, дом 62, корпус 2
Нагатинская набережная, дом 64, корпус 1
Нагатинская набережная, дом 66, корпус 2
проспект Андропова, дом 31, корпус 3
проспект Андропова, дом 31, корпус 4
проспект Андропова, дом 31, корпус 5
Судостроительная улица, дом 15
Судостроительная улица, дом 21/11
Судостроительная улица, дом 22/1
Судостроительная улица, дом 25, корпус 1
Судостроительная улица, дом 26, корпус 2
Судостроительная улица, дом 27, корпус 1
Судостроительная улица, дом 28
Судостроительная улица, дом 30, корпус 3
Судостроительная улица, дом 33
Судостроительная улица, дом 35/12
Судостроительная улица, дом 5
Судостроительная улица, дом 7, корпус 1
улица Новинки, дом 3
улица Новинки, дом 5
улица Новинки, дом 7
улица Речников, дом 18, корпус 1
улица Речников, дом 18, корпус 2
улица Речников, дом 20, корпус 1
улица Речников, дом 20, корпус 2
улица Речников, дом 22, корпус 2
улица Речников, дом 22, корпус 3
улица Речников, дом 24, корпус 1
улица Речников, дом 24, корпус 2
улица Речников, дом 26, корпус 1
улица Речников, дом 26, корпус 2
Якорная улица, дом 10, корпус 1
Якорная улица, дом 10, корпус 2
Якорная улица, дом 3
Якорная улица, дом 4, корпус 1

На набережной – 9 зданий:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector