Зюзино вошло в состав Москвы в 1960 году. Этот район столицы находится рядом с Третьим транспортным кольцом и входит в состав ЮЗАО. Активное строительство района происходило в период выполнения жилищной программы Хрущёва. В ближайшее время он должен стать одной большой стройкой.
Содержание:
Реновация в Зюзино
Население района превышает 120 тысяч человек. В программу реновации по итогам голосования включено 184 жилых дома. Это почти треть всего жилищного фонда Зюзино. Первая волна переселения будет проходить в 2020-2021 гг. На разработку проектной документации 1,5-2 года. В этот же период должны быть приняты необходимые для реализации программы нормативные акты.
В первую волну реновации в районе попали дома на Херсонской улице: д. 2, д. 3, д. 4, д. 6, д. 7 корп. 4, д. 8, д. 11 корп. 2, д. 13 корп. 1, д. 13 корп. 2, д. 17 кор. 2, д. 18, д. 19 корп.2, д. 20, д. 21 корп. 1, д. 21 корп. 2, д. 22 корп. 1, д. 23 корп. 2.
В списки реновации попали дома на 15 улицах. Лидерами по сносу домов стали:
- Севастопольский проспект – 44 дома;
- Каховка – 33 дома.
Переселенцы по программе реновации получат квартиры повышенной комфортности. В них будут установлены пластиковые окна, электросчетчики и счетчики на воду. В каждой квартире будет домофон, лоджия или балкон.
Удобное расположение района всегда привлекало внимание к построенной в нём недвижимости потенциальных инвесторов.
В Зюзино 3 станции метро. К 2019 году планируется открыть четвертую станцию на пересечении улицы Каховка и Севастопольского проспекта. Это повысит привлекательность Зюзино для жителей.
Реновация полностью изменит облик его кварталов. Реализация программы в районе рассчитана до 2032 года. Всё это время его жителям придётся терпеть неудобства, связанные со строительством новых домов и сносом старых. Полный список домов, включённых в программу реновации, и информацию об итогах голосования можно найти по ссылке.
Стартовые площадки
Под строительство первых домов Правительство Москвы выделило 13 стартовых площадок. Их подготовка ведётся по своим индивидуальным графикам. Площадки расположены по адресам:
- Черноморский бульвар: д. 22 корп. 2;
- ул. Большая Юшуньская: вл. 7А;
- ул. Болотниковская: вл. 48, вл. 43, вл. 31;
- ул. Керченская: вл. 2, вл. 20, вл. 26, вл. 30;
- Севастопольский проспект: вл. 71, вл. 79;
- ул. Каховка: вл. 23;
- 14 квартал: корпус 3.
Строительство новых домов будет проводиться в соответствии с требованиями «зелёных» стандартов. Для переработки ТБО, оставшихся от строительства, будет применяться французская технология.
При выборе стартовых площадок в Зюзино было сделано несколько технических ошибок. Это может привести к корректировке планов строительства.
На месте стартовой площадке в 14 квартале находится единственная в нём парковка, а на улице Болотниковской, 43 расположено футбольное поле. Стартовое строительство должно начаться на площадке по адресу Севастопольский проспект, 71. В 2017 году на благоустройство этой территории было потрачено из бюджета 32 млн. рублей.
Новости
Зюзино занимает в столице 91-е место по занимаемой площади. По количеству попавших в программу реновации домов район входит в Москве в тройку лидеров. Под снос в Зюзино включены хрущёвки несносимых серий.
Жители домов, попавших в программу реновации, могут выйти из неё в любой момент до заключения договора обмена жилья. Для этого нужно провести повторное голосование жильцов дома.
В ходе переселения жители старых домов могут увеличить свою жилую площадь, докупив дополнительные квадратные метры. Их стоимость для переселенцев будет ниже рыночной на 10%. При переезде в квартиры с меньшей площадью переселенцам будет предоставлена денежная компенсация.
Где можно получить информацию о реновации в Зюзино?
Управа района для работы с жителями района по вопросам реновации открыла информационный центр. Он находится в администрации района в кабинете №132. Приём граждан ведётся:
- с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00;
- в пятницу с 8.00 до 15.45.
Перерыв в работе кабинета с 12.30 по 13.15.
По количеству заселяемых домов 🏢 район Зюзино стал лидером ✔ в Юго-Западном административном округе.
Руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов 🧔🏻 сообщил, что в 2024 году в Академическом
Участок промзоны в столичной Котловке реорганизуют. 💱 Там возведут новостройки по реновации, 🏢 а также
Восьмая новостройка 🏢 на территории района по программе реновации 🧰 расположилась по адресу: Одесская
Мосгосстройнадзор выдал разрешение ✍🏻 на строительство дома по программе реновации в районе Южное Бутово
Жители Зюзина готовятся к переезду 🚚 по программе реновации. Об этом сообщается на сайте 💻 комплекса
В этом году в ЮЗАО началось расселение 19 старых домов 🏡 в районах Зюзино, Коньково, Ломоносовский, ✔
В следующем году 📅 в районе Котловка планируют ввести в эксплуатацию дом по программе реновации.
В Юго-Западном административном округе столицы 🔍 ведется проектирование 25 новостроек, еще 13 современных
Новостройки в Южном Бутове готовы к заселению 🔑 по программе реновации. Об этом сообщает 📣 Комплекс градостроительной
Как сообщается на сайте 💻 Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы, 🧰 в ЮЗАО ввели
Замглавы департамента градостроительной политики 💼 Москвы Андрей Валуй рассказал 📢 о заселении дома на
Наибольшее число домов 🏡 для участников программы реновации в этом году 📅 ввели в эксплуатацию на юго-западе столицы.
Власти Москвы 💼 выставили на аукцион право на комплексное развитие территорий (КРТ) 🚧 участка в бывшей
Дом по программе реновации 🚧 на 129 квартир построили в районе Зюзино 🧱 на юго-западе столицы.
Многоквартирный дом, 📅 построенный по программе реновации в Ломоносовском районе, 🌆 ввели в эксплуатацию.
В Раменках (ЗАО) начинается строительство 🧱 дома по программе реновации. Двухсекционная новостройка 🏢
Новостройку проектируют 📐 в районе Южное Бутово по адресу: 🔍 Ливенская улица, владение 1. 🏢 Об этом сообщается на
Юго-Запад – один из самых зеленых 🌳 и дорогих округов Москвы – становится центром программы
Новостройка, которая находится по адресу: 🌆 улица Обручева, дом 7, стала третьей из тех, что передали
«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.
Администрация города решила выполнить реновацию в Зюзино еще 2 года назад. Большинство зданий было построено в период правления Хрущева. Дома устарели не только физически, но и морально. Благодаря реновации местные жители смогут переехать из хрущевок в комфортабельные дома.
Перечень жилых зданий, подлежащих сносу
Зюзино представляет собой компактный район, который стоит на 3 месте по количеству старых домов. В хрущёвках проживает около 50 000 человек. Правительство Москвы включило Зюзино в проект по переселению.
Реновация позволит жителям получить новые квартиры. Строительные работы затронут 182 объекта. Процедура расселения будет происходить поэтапно. В 1 очередь такая возможность будет предоставлена людям, проживающим на улице Херсонская. Кардинальные изменения ожидают и граждан, которые прописаны на улице Каховка. Демонтажу подлежат 33 объекта. На Севастопольском проспекте реновация затронет 44 здания. Заселиться в новые квартиры, среди которых немало трехкомнатных, жители смогут уже в 2021 году.
Список домов, включенных в программу:
На Азовской улице
Азовская улица, д. 12К1
Азовская улица, д. 12К2
Азовская улица, д. 14
Азовская улица, д. 16
Азовская улица, д. 29К1
Азовская улица, д. 29К2
Азовская улица, д. 33К1
Азовская улица, д. 33К2
Азовская улица, д. 35К1
Азовская улица, д. 35К2
Азовская улица, д. 37К1
Азовская улица, д. 37К2
На Балаклавском проспекте
Балаклавский проспект, д. 34К1
Балаклавский проспект, д. 34К2
Балаклавский проспект, д. 34К3
Балаклавский проспект, д. 34К4
Балаклавский проспект, д. 34К5
Балаклавский проспект, д. 34К6
Балаклавский проспект, д. 36К1
Балаклавский проспект, д. 36К2
Балаклавский проспект, д. 36К3
Балаклавский проспект, д. 36К4
На Болотниковской улице
Болотниковская улица, д. 26К1
Болотниковская улица, д. 26К2
Болотниковская улица, д. 28К1
Болотниковская улица, д. 28К2
Болотниковская улица, д. 34К1
Болотниковская улица, д. 44К1
Болотниковская улица, д. 44К2
Болотниковская улица, д. 44К3
Болотниковская улица, д. 44К4
Болотниковская улица, д. 45К1
Болотниковская улица, д. 45К2
Болотниковская улица, д. 45К3
Болотниковская улица, д. 46К1
Болотниковская улица, д. 46К2
Болотниковская улица, д. 46К3
Болотниковская улица, д. 51К1
Болотниковская улица, д. 51К2
Болотниковская улица, д. 53К2
Болотниковская улица, д. 54К1
Болотниковская улица, д. 54К2
Болотниковская улица, д. 54К3
На Большой Юшуньской улице
Керченская улица, д. 10К1
Керченская улица, д. 10К2
Керченская улица, д. 10К3
Керченская улица, д. 10К4
Керченская улица, д. 11К1
Керченская улица, д. 16
Керченская улица, д. 18
Керченская улица, д. 20
Керченская улица, д. 22
Керченская улица, д. 24
Керченская улица, д. 26
Керченская улица, д. 28
Керченская улица, д. 3К1
Керченская улица, д. 30
Керченская улица, д. 6К1
Керченская улица, д. 6К2
Керченская улица, д. 6К3
На Малой Юшуньской улице
Малая Юшуньская улица, д. 10К1
Малая Юшуньская улица, д. 12К1
Малая Юшуньская улица, д. 12К2
Малая Юшуньская улица, д. 6К1
Малая Юшуньская улица, д. 6К2
Малая Юшуньская улица, д. 8К1
Малая Юшуньская улица, д. 8К2
На Нахимовском проспекте
Нахимовский проспект, д. 15К1
Нахимовский проспект, д. 15К2
Нахимовский проспект, д. 17К1
Нахимовский проспект, д. 17К2
На Одесской улице
Одесская улица, д. 17
Одесская улица, д. 23К1
Одесская улица, д. 23К2
Одесская улица, д. 23К3
Одесская улица, д. 23К4
Одесская улица, д. 23К5
Одесская улица, д. 25
Одесская улица, д. 27/14
На Перекопской улице
Перекопская улица, д. 11К2
Перекопская улица, д. 11К3
Перекопская улица, д. 14К1
Перекопская улица, д. 16
Перекопская улица, д. 18
На Севастопольском проспекте
Севастопольский проспект, д. 63/20
Севастопольский проспект, д. 65/15
Севастопольский проспект, д. 77К1
Севастопольский проспект, д. 77К2
Севастопольский проспект, д. 77К3
Севастопольский проспект, д. 77К4
На Сивашской улице
Сивашская улица, д. 15
Сивашская улица, д. 17
Сивашская улица, д. 19
Сивашская улица, д. 21
На Симферопольском бульваре
Симферопольский бульвар, д. 14
Симферопольский бульвар, д. 18К1
Симферопольский бульвар, д. 18К2
Симферопольский бульвар, д. 26/11
На улице Каховка
улица Каховка, д. 13К1
улица Каховка, д. 13К3
улица Каховка, д. 13К4
улица Каховка, д. 13К5-6
улица Каховка, д. 13К7
улица Каховка, д. 14К1
улица Каховка, д. 14К2
улица Каховка, д. 14К3
улица Каховка, д. 14К4
улица Каховка, д. 15К1
улица Каховка, д. 15К2
улица Каховка, д. 16К1
улица Каховка, д. 16К2
улица Каховка, д. 16К3
улица Каховка, д. 17/14
улица Каховка, д. 21К1
улица Каховка, д. 21К2
улица Каховка, д. 3К1
улица Каховка, д. 5К1
улица Каховка, д. 7К1
улица Каховка, д. 9К1
улица Каховка, д. 9К2
улица Каховка, д. 9К3
На Херсонской улице
Херсонская улица, д. 12К1
Херсонская улица, д. 12К2
Херсонская улица, д. 12К3
Херсонская улица, д. 14
Херсонская улица, д. 16
Херсонская улица, д. 7К1
Херсонская улица, д. 7К2
Херсонская улица, д. 7К3
Херсонская улица, д. 7К4
Херсонская улица, д. 9К1
На Черноморском бульваре
Черноморский бульвар, д. 11К2
Черноморский бульвар, д. 13К1
Черноморский бульвар, д. 13К2
Черноморский бульвар, д. 17К2
Черноморский бульвар, д. 18
Черноморский бульвар, д. 19К2
Черноморский бульвар, д. 20
Черноморский бульвар, д. 21К1
Черноморский бульвар, д. 21К2
Черноморский бульвар, д. 22К1
Черноморский бульвар, д. 23К2
Какое жильё будет предоставлено собственникам хрущёвок
Уже выделено 13 стартовых строительных площадок, которые готовятся в соответствии с графиком. Срок сдачи объектов пока неизвестен. Правительство планирует предоставить москвичам взамен ветхого жилья комфортабельную недвижимость. Жители Зюзино смогут рассчитывать на скидку. Дополнительные квадратные метры можно будет приобрести на 10% меньше рыночной цены.
Строительство новостроек
Зюзино считается экологически чистым районом ЮЗАО. На этой территории нет никаких вредных производств. К преимуществу Зюзино можно отнести отсутствие крупных автомагистралей. Покупателей привлекает транспортная доступность района. Поблизости находится 3 станции метрополитена. Удобное расположение повышает интерес к проекту. Постепенно весь район превращается в гигантскую строительную площадку.
Посмотреть стартовые площадки
Болотниковская ул., влд. 42, к. 4
Каховка ул., влд. 23, к. 5
кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
Керченская ул., влд. 26, к. 1
Керченская ул., влд. 30, к. 1
Одесская ул., вл. 4, стр. 1
район Зюзино, кв. 14, корп. 3
Севастопольский пр-кт, влд. 71, к. 1
ул. Керченская, влд. 20, корп. 1
Черноморский б-р, влд. 22, к. 2
По предварительным данным, программа реновации будет продолжаться до 2032 года. В качестве строительных материалов будут использоваться монолитные железобетонные конструкции. Автолюбители смогут воспользоваться подземными стоянками.
Особенности реновация Зюзино
Большинство местных жителей согласны с демонтажем старого жилищного фонда. Новые дома превосходят хрущевки по уровню комфорта. Однако не все люди хотят жить в таких квартирах. Граждане считают, что высотные здания похожи на «муравейник». Только в одном таком подъезде находится около 150-200 квартир. Ситуация усугубляется неудобствами, которые причиняют строительные работы: гражданам придется смириться с постоянным шумом. Спорные моменты были выявлены на общем собрании жильцов.
В результате администрация пошла навстречу гражданам. В проект реновации были внесены изменения в соответствии с существующими претензиями. В домах было решено увеличить количество розеток. Настенная плитка в санузлах будет выложена от пола до потолка. Кардинальные изменения затронули и кухню. Ее площадь будет увеличена до 10,3 кв. метра.
В числе самых первых претендентов на получение комфортабельного жилья оказались жители улицы Херсонская. Причем расселение будет происходить в период с 2020 по 2021 год. За 2 года Правительство Москвы должно подготовить всю документацию.
В соответствии с проектом люди получат новые квартиры с удобной планировкой. После демонтажа будут построены не только новостройки. Администрация запланировала работы по благоустройству территории. Однако во время реновации местным жителям придется столкнуться с временными неудобствами.
При выборе места под застройку администрация постаралась учесть все факторы. Внимание решили уделить переработке строительных отходов, которые будут образовываться в процессе демонтажа. Городские свалки и без того переполнены мусором.
Поэтому Правительство Москвы решило воспользоваться итальянскими технологиями, которые позволят повторно использовать материалы. После сноса хрущевок весь мусор будет отсортирован. Материалы можно будет использовать для строительства других объектов.
В процессе реновации подрядчики сталкиваются с различными препятствиями. В качестве примера можно привести 14 квартал. В этом месте расположена автопарковка. Проблемным участком является футбольное поле, которое находится на улице Болотниковской.
Люди, которые участвуют в программе реновации, смогут увеличить жилплощадь. Правительство планирует дать возможность приобрести им дополнительные квадратные метры по лучшей цене. Площадь в новостройке может оказаться меньше, чем в старой квартире. В этом случае собственник хрущевки сможет получить денежную компенсацию.
Контактная информация
Чтобы связаться с местной администрацией по поводу реновации ветхого жилья, нужно обратиться по адресу ул. Каховка, 12Б в кабинет № 132. Сведения предоставляются бесплатно. Сотрудники принимают посетителей с 8.00 до 17.00 ч. В пятницу информационный центр работает по другому графику, до 15.45 ч.
Последние новости
Строители приступили к реновационным работам в марте 2019 года. Сначала будет построен дом, рассчитанный на 255 квартир. Окончательная сдача объекта запланирована на 1 квартал 2021 года.
Правительство Москвы выделяет средства не только на демонтаж хрущевок и возведение новых зданий. Внимание будет уделено благоустройству территорий. На месте снесенных объектов появятся парковки. Теперь автолюбителям не придется думать, где поставить свою машину. Дети смогут играть на спортивных площадках.
Будут организованы игровые зоны. Пустующие площади будут использованы для строительства физкультурно-оздоровительных комплексов. Разработка проекта планировки районов уже практически завершена. Жители района могут ознакомиться с планами администрации. В общественном штабе можно получить информацию о 14, 26, 31, 40, 42 и других кварталах.
В случае отказа от жилья собственник хрущевки может потребовать денежную компенсацию. При расчете суммы выплат будет учитываться рыночная стоимость недвижимости. Много свежих новостей о реновации в Зюзино, а также информация об очередности сноса есть на форуме.
Удобство размещения зданий района
Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене
Увеличение плотности населения
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично
Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме
Жилье
11 авг 2017, 09:09
Как изменится Зюзино после реновации
Однородная пятиэтажная застройка, много зелени и удобное расположение вдали от автомагистралей — что нужно знать о Зюзине перед покупкой квартиры
Вид на пятиэтажки микрорайона Зюзино на Балаклавском проспекте
Район Зюзино, расположенный в Юго-Западном административном округе Москвы (ЮЗАО), вошел в первую тройку по количеству домов, которые пойдут под снос в рамках реновации. Здесь разрушат 182 дома — больше пятиэтажек ликвидируют только в Перове и Кузьминках.
При этом Зюзино занимает 91-е место по площади в Москве — по этому показателю район значительно уступает Перову (39-е место) и Кузьминкам (54-е место), каждый из которых как минимум в полтора раза крупнее. С учетом компактного расположения Зюзина можно сказать, что реновация буквально затронет весь район: если какой-то дом не снесут, то он почти наверняка окажется по соседству с площадкой для возведения новостроек для переселенцев.
Пока Зюзино еще не превратилось в одну большую стройку, редакция «РБК-Недвижимости» узнала у риелторов, в чем особенности этого района и почему он высоко котируется на вторичном рынке.
Зеленый и удобный
Район Зюзино всегда был востребован у покупателей: он привлекателен по деньгам и при этом расположен сравнительно недалеко от Третьего транспортного кольца, рассказала брокер агентства «Century 21 Серебряный век» Карина Дохикян. «Главный плюс этого района, благодаря чему покупатели жилья и делают выбор в пользу Зюзина, — разумный компромисс между ценой и удаленностью от центра, — подтвердил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов. — Цены на жилье здесь невысоки — средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Зюзине на данный момент равна 182 тыс. руб».
В Зюзине действуют три станции метро: «Нахимовский проспект», «Каховская»/«Севастопольская» и «Чертановская». В 2019 году к ним добавится станция «Зюзино», которую должны построить на пересечении Севастопольского проспекта и улицы Каховка. Это сделает район еще более удобным для жителей, которым нужно быстро и без пересадок добираться в центр Москвы.
Второе преимущество Зюзина — хорошая экологическая обстановка. «На территории района и вблизи него нет действующих вредных производств, что благотворно влияет на экологическую ситуацию, — заявил генеральный директор риелторского агентства «Азбука Жилья» Владимир Каширцев. — Зюзино выгодно отличает от соседних районов то, что этот район компактно расположен в стороне от ближайших крупных трасс — Варшавского и Калужского шоссе. При этом по южной границе он находится вплотную к Битцевскому лесопарку. Здесь много хрущевок, утопающих в зелени».
«Район очень зеленый — здесь много скверов, парков и аллей», — согласилась Дохикян. По северной границе Зюзина течет река Котловка, которую окружает зеленая зона, а в его центре имеется одноименный парк с озером. Еще два озера находятся в западной части района: вокруг водоемов установлены скамейки и детские площадки, а в самих озерах живут утки, которых подкармливают местные жители.
Особенно благоприятная среда сформировалась внутри жилых кварталов: большие деревья занимают каждый свободный сантиметр между домами, благодаря чему Зюзино стабильно входит в пятерку самых экологичных районов столицы. «Из-за относительно небольшой площади района здесь нет потребности в строительстве дополнительных торговых центров. Жители Зюзина и так обеспечены всеми необходимыми объектами инфраструктуры: здесь есть продуктовые магазины, поликлиники, детские сады, школы, приборостроительный колледж и так далее», — перечислил Таганов.
Что произойдет с районом
В ближайшее время Зюзино превратится в территорию реновации: здесь снесут 182 пятиэтажки. «Еще в период обсуждения программы реновации многие жители Зюзина отказались от идеи продавать свои квартиры в этом районе, — констатировали в агентстве Century 21. — Сейчас предложение здесь невелико, и на эти объекты высокий спрос — пятиэтажки по-прежнему ликвидны».
«Безусловно, реновация поменяет облик района, — предположил Владимир Каширцев. — Однако как будет проходить сам процесс, зависит от планов города: насколько масштабно он пройдет, сколько жилых домов снесут и будут ли возводить единовременно. Очевидно, что на скорость реализации программы повлияет необходимость расселения жителей района, что может занять длительное время. В целом району в среднесрочной перспективе предстоит подготовиться к затяжной стройке. Причем сам снос не настолько будет влиять на шум и прочее — это стадия самая быстрая. А вот строительство новых домов занимает в среднем от года и более».
Возможно, после увеличения числа жителей этого района в результате обновления жилищного фонда в Зюзине возникнет нехватка каких-то объектов инфраструктуры, спрогнозировали в «Инком-Недвижимости». «Что касается шума от сноса старых домов и строительства новых объектов, то с подобными проблемами столкнутся жители всех районов, где расположены предназначенные под снос дома, и Зюзино не является исключением. При этом мы не наблюдаем сейчас в этой локации сильного оттока жителей и арендаторов», — заявил Дмитрий Таганов.
Первичный и вторичный рынки
В настоящий момент на первичном рынке Зюзина представлены три проекта, подсчитали в агентстве недвижимости «Бест-Новострой» по просьбе «РБК-Недвижимости». Два жилых комплекса уже построены — это «Айвазовский» и «Горизонт». Третья новостройка под названием «Родной город. Каховская» будет введена в эксплуатацию во втором квартале 2018 года.
В общей сложности в этих ЖК насчитывается 1247 квартир, часть из которых уже продана и даже заселена, отметили в «Бест-Новострое». В уже готовых домах невостребованными остаются 154 квартиры, в пока незавершенном доме «Родной город. Каховская» — 699 квартир. Только за счет этих новостроек население района в ближайшие годы вырастет на 2 тыс. человек, предсказали в «Бест-Новострое».
Что построили в Зюзине за последние пять лет
Реновация в Зюзино началась два года назад. После окончания работ с документацией были выбраны домовладения для демонтажа и места для возведения новостроек. Район постепенно становится огромной строительной площадкой, где работа по обновлению жилого фонда идет полным ходом. Ещё пара лет — и местные жители получат новые квартиры взамен старых хрущевок.
Список домов для сноса
Район Зюзино довольно компактный, занимает небольшую территорию в ЮЗАО. Зато стоит на 3 месте по количеству изношенных зданий, в которых проживает около 50 000 человек. Два года назад Зюзино вошел в проект юго-западного административного округа Москвы по переселению. Известно, что свои квартиры готовятся покинуть жители 182 домов. Их расселение и демонтаж будет происходить поэтапно. Первой в очереди стоит улица Херсонская.
Больше всего зданий, которые отправятся под снос, сосредоточенно на улице Каховка (33 объекта) и Севастопольский проспект (44 объекта). Меньше всего пострадает Симферопольский бульвар: там снесут лишь 4 здания.
В стартовую новостройку, строящуюся по проекту реновации в районе 14 квартала, люди смогут заселиться уже в конце 2021-го года. По последним данным известно, что снос пятиэтажек в этом квартале затрудняется из-за расположенного там футбольного поля и парковки для автомобилей.
На сайте администрации, в разделе по реновации, можно взглянуть на весь список домов под снос.
Куда переедут владельцы хрущевок
Известно, что для реновации в Зюзино пока что выделено тринадцать площадок. Но, возможно, их список пересмотрят. Подготовку участков под строительство будут проводить по индивидуально составленным графикам. О планируемых сроках сдачи жилья пока ничего не известно.
В планы правительства входит выделить москвичам взамен квартир в ветхих панельных домах жилплощадь в новых высотках, с удобной внутренней планировкой и государственным ремонтом. Все дома оборудуют домофонами, установят пластиковые окна и счетчики электроэнергии.
В процессе реновации и переселения участники программы могут расширить жилплощадь и приобрести дополнительные «квадраты» по сниженным ценам. Или получить компенсацию в случае переезда в менее габаритную квартиру.
Реновация должна изменить облик микрорайона в лучшую сторону. По предварительным данным, программа продлится до 2032-го года.
Район Зюзино считается одним из самых благоприятных в ЮЗАО. А старт проекта по реновации сделает его еще более уютным. Территория здесь зеленая, с аллеями и скверами. В Зюзино протекает река, есть три озера. Отсутствуют вредные производства и крупные автомагистрали, работают три станции метрополитена. Среди москвичей всегда было много желающих купить квартиру именно здесь. А с появлением новостроек количество таких желающих должно стать еще больше. Тем более что планируется строительство современного и достаточно качественного жилого фонда.
Строительным материалом для домов послужат железобетонные монолитные конструкции. Секции будут иметь просторные вестибюли с несколькими лифтами, колясочные тамбуры. Балконы и лоджии появятся не только в двухкомнатных, но и в однокомнатных квартирах. В некоторых новостройках возведут подземные стоянки. С расположением строительства высоток уже сориентировались. Стартовые площадки в Зюзино расположены на улицах:
- Черноморский бульвар, д. 22/2;
- 14 квартал в районе Зюзино, корпус 3;
- Болотниковская улица, владения 31, 43 и 48;
- Ул. Керченская, владения 2, 20, 26 и 30;
- Севастопольский пр-т, 71 и79;
- Большая Юшуньская, 7А;
- Каховка, вл.23.
Улицы, где будет реновация
В проект по расселению жителей Зюзино вошло 182 жилых объекта, расположенных на пятнадцати улицах.
Реновация пятиэтажек произойдет по адресам:
- Ул. Азовская;
- Ул. Болотниковская;
- Нахимовский проспект;
- Балаклавский пр-т;
- Севастопольский проспект;
- Большая Юшуньская;
- Керченская;
- Каховка;
- Малая Юшуньская;
- Сивашская;
- Симферопольский бульвар;
- Херсонская;
- Перекопская;
- Одесская;
- Черноморский бульвар.
Особенности реновации в Зюзино
Реновация пятиэтажек в Зюзино, построенных еще при Хрущеве, процесс широко обсуждаемый. Несмотря на то, что основная масса жильцов высказалась за демонтаж собственных домов, есть и те, которым нововведения пришлись не по душе. В основном граждан не устраивает, что вместо своего уютного жилья они получат квартиры в «муравейниках». Где один подъезд будет вмещать по 150-200 квартир, которые, по мнению многих, не отличаются высокими показателями комфортности. Да и тот факт, что на протяжении 35 лет жителям района придется сталкиваться с неудобствами от постоянных строительных работ, тоже сильно омрачает ситуацию.
Чиновники в ответ на все отрицательные высказывания, поступающие со стороны граждан, уверяют, что каждый проект дома на месте демонтируемой пятиэтажки обязательно будет обсуждаться с жильцами на публичных собраниях. При этом правительство отмечает, что оно прислушается ко всем замечаниям и постарается максимально учесть пожелания жителей. А во главе угла поставить принцип создания современного образа жизни, комфортной атмосферы, доступности и удобства.
Напоминаем, что в связи с пожеланиями граждан и в соответствии с требованиями к уровню комфорта, проект «реновационного» дома в 14 квартале подвергся изменениям. В его квартирах было увеличено число электрических розеток, настенную плитку в санузлах решили выложить от пола до потолка, а площадь кухни увеличили до 10,3 квадратных метра.
Информацию по реновации ветхого жилья в Зюзино можно узнать в местной управе. Каждый гражданин, имеющий недвижимость в районе, может получить консультацию бесплатно, в кабинете №132.
Информационный центр работает с 8 часов утра до 5 часов вечера с понедельника по четверг и с 8 утра до 15.45 по пятницам. Обеденный перерыв с 12.30 до 13.25.
Кроме того актуальные сведения сегодня есть в многофункциональных центрах и на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы.
Из новостей на сегодня известно, что строительство домов начнется уже в марте этого года. Первый 17-этажный монолитный дом будет иметь 255 квартир. Каждая сдастся с отделкой внутри. Высота потолков после отделки составит 2,7 метра. Плановая дата ввода дома в эксплуатацию – последний квартал 2021 года.
Кроме строительства новых домов правительство планирует заняться благоустройством всего квартала. На месте старых пятиэтажек в Зюзино появятся парковки, спортивные площадки, игровые зоны для детей, два физкультурно-оздоровительных комплекса.
В настоящее время выполняется разработка четырех проектов планировки районов, остались последние штрихи. Уже в этом году жители Зюзино смогут изучить их.
Одним из основных правил реновации является переселение граждан в тот же район, где они проживали в старой квартире. Если владелец недвижимости передумает, то он имеет право взамен изымаемого жилья получить денежную компенсацию, равную его рыночной стоимости.
На комплексное развитие 📈 промзон “Зюзино” и “Южный порт” 🔍 планируется потратить
Два дома, 🏢 построенные по программе реновации, 🧱 ввели в эксплуатацию в районе Зюзино. 🔑 Новостройки
Жилой дом 🏢 для переселения по программе реновации 🔧 введут в эксплуатацию в Зюзине 🌇 в этом году.
На юго-западе Москвы 💥 построят еще один дом по программе реновации, 🧰 об этом сообщил руководитель столичного
В районе Зюзино 🌿 начали строить дом по программе реновации, 🏢 рассказал руководитель Департамента строительства
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, которым утвердил проект планировки территории нескольких
Асфальтобетонный завод выведут за пределы жилой застройки в рамках программы реновации 35-го квартала
Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Зюзино Сокращенное наименование: Центр госуслуг района Зюзино
Здания расположатся на Севастопольском проспекте, Черноморском бульваре и Керченской улице.
Реновация пятиэтажного жилого фонда в Зюзине — процесс давно ожидаемый и широко обсуждаемый.
Управа района Зюзино Юго-Западный административный округ города Москвы. Информационный центр программы
Многофункциональный центр государственных услуг района Зюзино Юго-Западного административного округа г.
Две новостройки для переселения по программе реновации в Зюзине ввели в эксплуатацию
Два дома, 🏢 построенные по программе реновации, 🧱 ввели в эксплуатацию в районе Зюзино. 🔑 Новостройки расположены по адресам: 🔍 квартал 14, корпус 3 и улица Каховка, 🚩 дом 23, корпус 5.
«Завершено строительство двух жилых домов для переселения по программе реновации в районе Зюзино, расположенных по адресам: квартал 14, корпус 3 и улица Каховка, дом 23, корпус 5.
Получено разрешение на ввод зданий в эксплуатацию», — сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов.
В доме на Каховке 108 квартир: 38 однокомнатных, 32 двухкомнатные и 38 трехкомнатных. При отделке фасадов здания были использованы навесные трехслойные наружные стеновые панели, облицованные кирпичом. На них установлены короба для кондиционеров.
В новостройке, расположенной в 14-м квартале, 255 квартир: 48 однокомнатных, 143 двухкомнатные и 64 трехкомнатные.
Две квартиры оборудовали для маломобильных жильцов. В них увеличили ширину коридоров и установили специальную сантехнику. Для отделки дома использовали вентилируемую фасадную систему с облицовочными панелями из фиброцемента. Цоколь оформлен керамогранитом.
Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует стандартам реновации.
Первые этажи новостроек будут нежилыми. Здесь откроются магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей, а также центр информирования населения. В вестибюле зданий разместятся колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона почтовых ящиков, пассажирские лифты, оборудованные визуальными и тактильными средствами информации.
Для родителей с детскими колясками и маломобильных граждан создана доступная среда.
Территории вблизи жилых домов благоустроили и озеленили: здесь создали детские игровые площадки и площадки для отдыха взрослых, разбили цветники, высадили кустарники и деревья.
Загрузка...
