Новости Москвы 19 мар, 11:30
Не менее 1,5 млн кв. м жилья введут в эксплуатацию в столице в 2024 году в рамках программы реновации, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
По словам вице-мэра, более 50 тыс. москвичей переедут в новые квартиры уже в этом году.
Программа реновации
Программа уже вышла на рельсы масштабной реализации, сформирован задел для ее ускорения и досрочного завершения, — подчеркнул глава столичного градостроительного комплекса.
В планах только на этот год ввод более 1,5 млн кв. м нового жилья.
Бочкарев уточнил, что сейчас столичные проектировщики и строители работают на 600 площадках, рассчитанных более чем на 10 млн кв. м жилья.
Реновация и переезды
В ближайшие три года к переезду будут готовиться 170 тыс. жителей старых домов. Ранее, подводя промежуточные итоги программы реновации, заммэра сообщил, что с начала ее реализации в столице завершено расселение 600 домов.
Таким образом, в новые квартиры переехали почти 130 тыс. жителей, еще примерно 26 тыс. находятся в процессе переезда. При этом глава стройкомплекса уточнил, что более трети расселенных домов приходится на 2023 год.
Объем строительства
В то же время мэр Москвы Сергей Собянин в своем Telegram уточнил, что на данный момент объем строительства по замене старого жилого фонда новыми домами составляет около 2 млн кв. м, которые позволят обеспечить жильем более 70 тыс. человек.
Напомним, программа реновации жилищного фонда утверждена правительством Москвы в августе 2017 года.
Участники программы
В нее вошло 5175 домов, или более 350 тыс. квартир. Новое жилье в рамках программы должны получить более 1 млн москвичей.
Первая волна реновации завершится до конца 2024 года.
Минувший год стал самым успешным для московской Программы реновации.
Участники программы
В январе новоселье справил 100-тысячный москвич. А к концу декабря число участников программы, переехавших в новое жилье или находящихся в процессе переезда, выросло в полтора раза.
Новоселы 2023 г.
Сегодня встретился с семьей сварщика Владимира Владимировича Потанина, 150-тысячного москвича, переселяемого по Программе реновации. Вместе с ним в новую квартиру в районе Коньково переехали его сын Денис с женой и пятилетней дочкой.
Строительство и переселение
Всего в программу включено 5175 пятиэтажек. В Молжаниновском районе и поселениях Сосенское и Мосрентген переселение жителей полностью завершено. В 12 районах и поселениях оно вышло на финишную прямую.
Для строительства подобраны уже 602 площадки. Введено в эксплуатацию 304 новых дома, что позволит расселить 1000 старых пятиэтажек. В проектировании и строительстве находится 413 зданий.
Планы на будущее
В планах на 2024 г. ввести более 1,5 млн кв. м нового жилья и начать переселение более 50 тыс. жителей домов. А через 3-4 года – на пике Программы – будем переселять порядка 80 тыс. человек в год.
Задача невероятной сложности, требующая гигантских ресурсов. Но уверен, что мы с ней справимся.
Это будет наш вклад в будущее Москвы и реализацию национального проекта Жилье и городская среда.
Реновация жилого фонда в Москве
Как правило, дома по реновации – одни из лучших в своих районах и по архитектурным решениям, и по планировке, и по качеству выполненных работ. Мы отказались от стандартной застройки и безликих фасадов, чтобы жителям в новых квартирах было комфортно, а облик новостроек радовал глаз.
Особенности реновации
Входные зоны
Просторные входные зоны с безбарьерной средой.
Квартиры
Хорошие квартиры с современной планировкой. В среднем их площадь на 30% больше старого жилища.
Центры информирования
Для удобства новоселов работают Центры информирования по переселению, где можно проконсультироваться по всем возникающим вопросам и при необходимости получить помощь в переезде. С начала реализации программы услугами центров воспользовалось порядка 140 тыс. человек.
Применение искусственного интеллекта
Столичные строители уже применяют механизмы искусственного интеллекта для анализа документации.
Цели программы реновации
По программе реновации в Москве строители возводят современные комфортные дома и благоустраивают расположенные рядом общественные пространства. Программа реновации жилищного фонда уже помогла переселиться в новые квартиры более чем 136 тыс. москвичей.
Под руководством Сергея Левкина, главы Департамента градостроительной политики Москвы, темпы выполнения программы в ближайшее время будут существенно ускорены за счет подготовки необходимой проектной документации и выбора новых территорий для строительства.
Планы на будущее
В 2024 году московские строители планируют ввести в эксплуатацию более 11 млн кв. м недвижимости, среди которой 5,2 млн кв. м жилья. За первый квартал уже введено 2,3 млн кв. м недвижимости (почти 1 млн кв. м жилья), что составило более 27% планируемого объема.
Левкин отмечает, что жилье, возведенное в рамках программы реновации, отличается от построенного 15 лет назад качеством, внешним видом, инженерным обеспечением, благоустройством и другими аспектами. Московские власти установили высокие стандарты для программы реновации, что подтолкнуло девелоперов строить качественное жилье.
Развитие социальной инфраструктуры в Москве
В городе продолжается активное развитие социальной инфраструктуры – только за первый квартал года за счет внебюджетных источников (это средства и бизнеса, и федерального бюджета) в Москве удалось ввести в эксплуатацию 13 объектов.
Новые объекты:
- Семь детских садов
- Одна школа
- Один объект здравоохранения
- Один спортивный объект (крытая ледовая арена в Щербинке)
- Три объекта культуры, включая новое здание Третьяковской галереи на Кадашевской набережной.
Темп выполнения программы реновации в ближайшие годы будет ускоряться, заявил Левкин, отметив, что с 2017 года Стройкомплекс прошел большой путь. Была практически с нуля подготовлена градостроительная и проектная документация, создана большая межведомственная команда суперпрофессионалов, найдены площадки для строительства домов, отработаны все этапы переселения.
Достижения программы реновации:
- Начало переселения 49 тыс. человек
- Подобрано 12 млн кв. м строительных площадок
- 4,3 млн кв. м ввели в эксплуатацию
- Более 9 млн проектируются и строятся
По словам мэра Сергея Собянина, в новое жилье по программе реновации в столице начали переселяться уже более 160 тыс. человек. Около 147 тыс. горожан уже заключили договоры на квартиры, свыше 136 тыс. отпраздновали новоселье, более 25 тыс. оформляют документы или занимаются переездом.
Ускорение реновации
Ускорить реновацию также позволит использование для ее нужд участков, отведенных для программы комплексного развития территорий (КРТ), которая дает городу возможность обновлять и развивать бывшие промзоны, а также неэффективно используемые земли. В последнее время 44 площадки КРТ уже были отданы под цели программы реновации, еще по 24 площадкам сейчас идет обсуждение.
Онлайн сервисы
Важным инструментом при реализации программы реновации стал онлайн сервис Помощь при переезде в рамках программы реновации. Сейчас у москвичей особенно популярны три сервиса:
- Бесплатное вызов грузчиков для перевозки вещей
- Запись на осмотр квартиры
- Загрузка личных и правоустанавливающих документов
Планируется перевести в онлайн максимум связанных с программой реновации процессов. Левкин подчеркнул важность перехода к электронному взаимодействию между чиновник–город–жилец–дом, что ускорит процесс и сделает его более удобным для граждан.
Реновация в Москве
По его словам, Стройкомплекс Москвы уже применяет механизмы искусственного интеллекта для аналитической работы с градостроительной документацией.
Сейчас ведется мониторинг более 4 тыс. объектов площадью более 164 млн кв. м; коллективом даже в 400 человек мы не в силах в онлайн-режиме анализировать такие объемы информации, – отметил глава департамента.
А количество объектов увеличивается – мы вводили 3 млн, потом 5 млн, в прошлом году уже 7 млн кв. м жилья.
Все это нужно держать во внимании, и для этого нужен искусственный интеллект, который нам помогает. Прогресс не стоит на месте, и строительная отрасль – одна из флагманов цифровизации. Мы разработали программный продукт, который с помощью искусственного интеллекта помогает анализировать данные градостроительных планов земельных участков, ГПЗУ.
Этот продукт уже внедрен и используется.
Причем, по словам Левкина, в перспективе планируется создать центр компетенций по внедрению искусственного интеллекта:
Программа расширяется и в дальнейшем будет охватывать все градостроительные документы.
Сокращение списка долгостроев
Особенно важна работа по сокращению списка долгостроев.
Из 877 проблемных объектов, которые были в столице 13 лет назад, удалось решить вопрос с 671 зданием.
Еще 206 сейчас находятся в работе у специальной оперативной группы, и, как говорит Левкин, количество незавершенных объектов в Москве постоянно сокращается.
Реновация шагает по Москве
Неполных семь лет в столице реализуется уникальная по замыслу и масштабам программа реновации.
За это время она охватила практически все столичные округа.
Переселение идет по так называемому волновому принципу: жителям расселяемых домов предлагают квартиры в новостройке, освободившиеся дома сносят, а на их месте возводят новые – для следующих новоселов.
Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв недавно сообщил, что возведены уже 305 реновационных новостроек.
Около 70 тыс. квартир переданы под заселение.
Новоселье справили 52,6 тыс. семей.
Жителям предоставляются квартиры с готовой отделкой из качественных и современных материалов, выполненной по единому стандарту. В квартирах установлены приборы освещения, сантехника и электроплиты.
Новоселам остается только перевезти мебель и личные вещи.
И ЖИЛЬЕ, И СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В своем телеграм-канале мэр столицы Сергей Собянин рассказал о программе реновации, которая в 2020 году начала действовать в Зеленограде: «Всего в ЗелАО в программу вошли 34 дома, из которых в новое современное жилье переедут порядка 7,1 тыс. человек». Должны быть расселены один двухэтажный, два четырех- и 31 пятиэтажный дома общей площадью квартир 111,6 тыс. кв. метров. Сегодня введено в эксплуатацию уже шесть новостроек площадью больше 58 тыс. кв. метров, еще две строятся. Новоселами в Зеленограде стали около 2,1 тыс. человек, которые проживали в 12 старых домах. В районе Старое Крюково квартиры по программе реновации получили около 700 жителей. Об одном из интересных архитектурных проектов жилого дома в Старом Крюково – по адресу Панфиловский проспект, вл. 927 – рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Перед архитекторами стояла непростая задача – разработать оптимальные фасадные решения для Зеленограда, чья городская среда развивалась довольно планомерно. В итоге было решено использовать для отделки керамогранит песочного цвета с текстурой «камня» и фиброцементные панели белого цвета. Кроме того, были добавлены различные декоративные элементы – входные группы украсят панно из архитектурного бетона, а корзины под кондиционеры выполнят в виде решеток со сложным узором».
Проект разработан АО «Зеленоградпроект». Общая площадь комплекса составит порядка 37 тыс. кв. метров. Он будет состоять из двух многосекционных домов, расположенных друг напротив друга. Между ними расположится большая зеленая зона, в которую встроят детские и спортивные площадки. Оставить автомобиль жители смогут в отапливаемом подземном паркинге на 152 машины. Как подчеркнул недавно мэр Сергей Собянин, строительство по программе реновации выходит на новый уровень: теперь возведение жилья и социальных объектов, а также благоустройство будут проводиться в масштабе всего квартала. По этому принципу уже осуществляется строительство в Старом Крюково. Одновременно с жилыми домами на Панфиловском проспекте возводится детская поликлиника площадью примерно 5 тыс. кв. метров на 320 посещений в смену. Маленьких пациентов здесь будут принимать врачи-педиатры и профильные специалисты, также откроется травматологический пункт, оборудуют яркие игровые зоны.
В районе Крюково ведется и строительство школы, рассчитанной на 550 мест. В четырехэтажном здании смогут обучаться дети с 1-го по 11-й класс. Для младшей школы оборудуют универсальные кабинеты, кабинет иностранного языка, игровую и лабораторно-исследовательский комплекс для изучения естествознания. В составе учебного заведения запроектирован ИТ-полигон, в котором школьники смогут изучать основы программирования, моделирования, обработки материалов и разработки устройств. Помимо этого в школе появятся многофункциональный библиотечный центр, кабинеты психолога и логопеда. На прилегающей территории специалисты сделают тротуары, наружное освещение, участок для выращивания полевых и овощных культур, установят малые архитектурные формы, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники. Для занятий на свежем воздухе оборудуют площадки для подвижных и спортивных игр, настольного тенниса и сдачи нормативов ГТО. Также появятся легкоатлетическая беговая дорожка и площадка для проведения общешкольных мероприятий.
Продолжается строительство спортивных объектов. На 70% готов спорткомплекс «Горизонт» с двумя бассейнами и тренажерным залом. Программа реновации в Зеленограде подкрепляется развитием современной комфортной транспортной и социальной инфраструктуры. Так, в конце декабря прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин и председатель правления компании «Российские железные дороги» Олег Белозёров открыли городской вокзал Зеленоград-Крюково МЦД-3. По словам мэра, объект был построен по новому стандарту московского городского вокзала.
КРАСОТА И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ Высокими темпами программа реновации продолжает осуществляться в густонаселенных, так называемых спальных районах столицы. Например, в районе Люблино на улице Краснодарской расселили уже двадцатый дом. Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин рассказал, что более 1400 семей получили квартиры с отделкой, соответствующей стандартам программы реновации. Всего в районе Люблино в программу реновации включено 35 домов, для переселения жителей уже подготовлено 11 новостроек. Еще 10 домов возводится, шесть из них расположены на месте сноса расселенных ранее зданий. В прекрасном зеленом московском районе Измайлово многие дома морально устарели и также вошли в программу реновации, 21 жилой дом строится и проектируется.
«Сейчас в Измайлово для переселения по программе строят два жилых дома площадью 40,6 тыс. кв. метров на улице Никитинской, земельный участок 5, и на Сиреневом бульваре, земельный участок 4/7, 4/7А. Проектируется 19 зданий общей площадью 249,4 тыс. кв. метров», – рассказал руководитель Департамента строительства города Москвы Рафик Загрутдинов. Всего квартиры по реновации в Измайлово получат 8,5 тыс. жильцов 59 старых домов. Проектировщики и застройщики делают все, чтобы сохранить атмосферу уюта и комфорта района. Возводимые дома – не просто типовые многоэтажки, они отличаются продуманными, современными архитектурными решениями. Например, один из домов на Сиреневом бульваре возвели по индивидуальному проекту. Комплекс из двух разноэтажных корпусов украшает отделка панелями под кирпич и стеклянные лоджии.
В новостройке предусмотрено много удобств для жильцов. Маломобильные граждане будут комфортно себя чувствовать в специально обустроенных квартирах, где планировка рассчитана на людей, пользующихся креслами-каталками. В районе Лосиноостровский недалеко от станции метро «Медведково» подведомственное столичному Департаменту строительства предприятие «Управление гражданского строительства» реализует проект комплексного развития территорий (КРТ). По нему будут построены: школа на 250 учащихся, детский сад для 150 малышей, объекты спорта, бытового обслуживания, отделения банков, кафе и рестораны. Для этого выделена территория площадью 20,72 га. В этот проект включено и строительство почти 118 тыс. кв. метров жилья по программе реновации. Реализация займет примерно пять лет. За это время должно быть возведено более 138,5 тыс. кв. метров недвижимости и создано 270 рабочих мест.
ДОРОГУ МОЛОДЫМ Программа реновации для столицы – это не формальный проект, это создание на долгие годы нового креативного облика столицы. Такой подход требует не только опыта и знаний специалистов, но иногда и абсолютно новых идей. А они, безусловно, связаны с вкладом молодежи, которая способна генерировать неординарные решения. Московский Стройкомплекс активно подключает молодых профессионалов и студентов Национального исследовательского Московского государственного строи- тельного университета (НИУ МГСУ) к реализации программы реновации. Будет заключено официальное трехстороннее соглашение между Департаментом градостроительной политики столицы, НИУ МГСУ и Московским фондом реновации. По словам Лёвкина, главная идея сотрудничества сторон – подготовка профессиональных кадров и осуществление амбициозных задач программы реновации. Московская программа реновации продолжает успешно набирать скорость. В планах города к концу 2024 года обеспечить ввод в эксплуатацию 7,6 млн кв. метров недвижимости. Для волнового переселения подобраны стартовые площадки с градостроительным потенциалом 8,4 млн «квадратов».
