Замглавы департамента градостроительной политики 💼 Москвы Андрей Валуй рассказал 📢 о заселении дома на
Новостройка, которая находится по адресу: 🌆 улица Обручева, дом 7, стала третьей из тех, что передали
На юго-западе столицы 🌆 завершено расселение первых двух домов 🏢 по программе реновации на улице Профсоюзная.
Еще один дом в Обручевском районе, 🔍 построенный по программе реновации, 🧱 был передан под заселение.
В Обручевском районе 🗺 стартовало переселение жильцов 👪 по программе реновации. 🚧 Смотровые ордера получили
Всего в ЮЗАО в программу реновации включено 520 жилых домов. В следующем году в Обручевском районе планируют
Переселение участников реновации, а это 5174 дома, в которых проживают около миллиона москвичей, пройдет
Филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Обручевский Сокращенное наименование: Центр госуслуг района Обручевский
Как будет выглядеть квартал у метро Новые Черемушки: В программу реновации в Обручевском районе вошли
Ещё в конце октября 2019 г в социальных сетях в группах Обручевского района появилась информация от активистов
Многофункциональный центр государственных услуг района Обручевский Юго-Западного административного округа г.
Содержание:
Реновация в Обручевском районе ЮЗАО и квартале Новые Черемушки
В программу реновации в Обручевском районе вошли 17 пятиэтажек, которые расположены на улицах Гарибальди, Архитектора Власова и Профсоюзной. Их суммарная площадь — 71,07 тыс. квадратных метров.
По проекту на их месте появятся дома общей площадью 244,11 тыс. квадратных метров (увеличение в 3,4 раза).
Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 35-75 метров (от 10 до 23 этажей) с отдельными доминантами до 80 метров (26 этажей).
Проект планировки предусматривает разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств, а также запрет доступа на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники.
Для размещения машин жителей будут предусмотрены подземные паркинги, а тажке плоскостные стоянки внутри квартала.
К сожалению, представленные материалы не дают ответа на многие вопросы о таком масштабном проекте. Например, неизвестно число и площади квартир в новых домах, неизвестна высота потолков, неизвестно будет ли введена на территории квартала платная парковка и многое другое.
Что еще известно о проекте
- Будет изменена схема движения у ТЦ «Черемушки». Там планируется реконструкция отстойно-разворотной площадки наземного общественного транспорта и новая организация парковочных мест на плоскостной парковке вблизи проектируемой стоянки для ОТ.
- Бульвар на Гарибальди по-видимому ждет очередная реконструкция, т.к. на плане можно различить появление на бульваре детских площадок.
- Движение автотранспорта на бульваре также будет изменено: будет перенесен разворот от четной стороны Гарибальди к нечетной, на перекрестке с улицей Пилюгина появится дополнительный участок с разделительным газоном (новые границы бульвара обозначены черным).
Среди материалов по проекту также можно найти визуализацию благоустройства дворовых территорий, которое будет проведено после строительных работ:
А вот как будет выглядеть план квартала после окончания строительных работ:
Коричневым цветом обозначены новые дома, которые появятся на месте нынешних пятиэтажек.
https://youtube.com/watch?v=09ArrlQ6H8I%3Ffeature%3Doembed
“район “встал на уши”
О драматизме событий свидетельствует и активист района Ломоносовский Максим Лавров.
“Реновация в Ломоносовском районе началась в апреле 2021 года с собрания в Совете ветеранов. Весь район “встал на уши” и в таком виде пребывал долго” – сообщает Лавров.
По его словам, в результате больших усилий жители отстояли пятиэтажки на улице Строителей, дома на улице Панферова и Вавилова спасти не получилось, о чем осталась подробная хроника в районной группе в “Фейсбуке” с названием “Ломоносовский разлом”.
Через два года промежуточным итогом реновации в районе является выделенная под строительство площадка на историческом месте пруда и прилегающего болота с маленькой речушкой, констатирует Максим. Площадка под строительство дома для переселения по адресу ул.
Место застройки на ул. Архитектора Власова. Скриншот с сервиса Яндекс.Карты.
Лавров отмечает, что в соответствии с тендером №31807175008 срок строительства составит 33 месяца, окончание – в 2021 году.
“Тендер на сложный инженерный объект в “интересной” части города выиграла никому неизвестная организация ООО “РСТ-ГЕНПОДРЯД” с численностью работников 18 человек и уставным капиталом 500 тысяч рублей, при этом стоимость дома составляет более 1 млрд. рублей”, – отмечает Лавров.
По его мнению, в этих условиях уровень строительства предполагается крайне невысоким, жителей ждут большие проблемы с качеством и комфортностью квартир.
“Новых квартир для всех не хватит. Переселение предполагается по волновому принципу, когда переселяется часть домов и на их месте строится жилье для следующих очередников. Квартир хватит на полторы пятиэтажки, остальные жители будут ждать своей очереди на строительной площадке, с ностальгией вспоминая районную жизнь “до этого ада”.
В результате мы получим сотни озлобленных горожан, наших соседей, вынужденных терять годы по прихоти городских властей.
Все вышеперечисленное повысит социальную напряженность и неблагоприятно повлияет на следующее поколение москвичей”, – заключает Максим Лавров.
Архитектура комплекса
«Квартал 38А» построен по индивидуальному проекту, каркас зданий – монолитно-железобетонный, утеплитель – Rockwool, отделка алюминиевых вентилируемых фасадов U-KON выполнена из гранита, объемной керамики и доломита (юрский известняк) Juma Limestone Rahmweis.
В корпусе №3 – по 4-5 квартир на этаже и 2-3 лифта, в корпусе №10 – 8-9 квартир и 4 лифта, в корпусе №11 – 4 квартиры и 1-2 лифта. Все лифты – бесшумные высокоскоростные производителя OTIS. В домах предусмотрены системы противопожарной безопасности, мусоропровод из нержавеющей стали с автоматической системой дезинфекции, высокоскоростной интернет, телевидение, телефония, внутренняя система связи.
Дизайн общественных зон (лобби, лифтовые и приквартирные холлы) также выполнен по индивидуальному проекту. Отделка стен и пола – из керамического гранита KERAMA MARAZZI и бесшовного мрамора, подвесные потолки из металлокасcет Armstrong. Высота потолков в лобби – 7 метров. В каждом подъезде есть стойки портье, зоны ожидания.
Бизнес-класс вместо старых пятиэтажек
“Квартал 38А” – это масштабный жилой комплекс бизнес-класса, который компания ““Ремстройтрест” и компания “Флэт и Ко” возводят на улице Новаторов Обручевского района Москвы. Название улицы в данном случае говорящее, потому что идея и концепция комплекса несколько новаторские.
13 корпусов займут территорию снесённых недавно пятиэтажек и предложат новое жильё и новую инфраструктуру как прошлым обитателям этих пятиэтажек, так и новым покупателям. Особенно, если эти самые покупатели заинтересованы в домах высокого класса и соответствующего высокого качества.
Ну или, кстати, если просто заинтересованы в высоких домах. В большинстве монолитных корпусов “Квартала 38А” высотность переменная, и хотя тут есть секции и из 6 этажей, но основная часть всё-таки гораздо выше – 22 этажа максимум. Да, архитектурно здания отличаются друг от друга (есть как башенного типа, так и вытянутые многосекционные), но оформлены они все в едином стиле – вентилируемые фасады облицованы светлым юрским известняком, клинкерным кирпичом и гранитом, а на узких, но высоких окнах лежит тёмное светоотражающее покрытие.
И интерьеры входных групп с отделкой в тех же цветах тоже выглядят стильно – там высоченные, до семи метров, потолки, мягкая мебель и бесшумные лифты фирмы OTIS.
То ли из-за важности этого объекта для Обручевского района, то ли потому, что комплекс всё-таки довольно масштабный, его строительством занимаются сразу две крупные компании. Официальный застройщик – инвестиционно-строительная компания “Ремстройтрест”, вот уже 28 лет успешно работающий на рынках Москвы, Петербурга и Сочи.
Официальный девелопер – “Флэт и Ко”, который чуть помоложе и выступает чаще всего в роли подрядчика, но при этом не менее опытен. Правительство Москвы к “Кварталу 38А” официально, конечно, никак не относится, но учитывая, что объект связан с программой реновации, он словно имеет могущественного покровителя.
Где можно задать вопросы по программе реновации?
Информацию о программе реновации, не касающуюся непосредственно процесса переезда, можно найти:
Для районов обручевский и черемушки утвердили проекты планировки по реновации
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Дом в жк «квартал 38а» в районе обручевский готовится к вводу
Корпус ЖК находится на ул. Эльдара Рязанова, д. 4 в районе , недалеко от станции «Калужская» Калужско-Рижской линии. Скоро в шаговой доступности от дома построят станцию метро «» Большой кольцевой линии (БКЛ).
На БКЛ запущены 12 станций метро.
Первые пять станций открыли в феврале 2021 года: «», «», «, «» и «». Длина участка – 10,5 км. Его запуск улучшил транспортную ситуацию в четырех районах столицы: , , , и в деловом центре «».
В декабре 2021 года открылась «», одна из самых глубоких и сложных в строительстве станций БКЛ: глубина заложения превышает 65 метров. Метро в шаговой доступности получили почти 240 тыс. жителей районов , Савёловский, , . Они могут без пересадок добраться от Савёловского вокзала до (станция метро «»).
29 марта 2020 года открыли еще три станции БКЛ – «», «» и «». Пока не будет полностью готов восточный радиус Большого кольца, они будут работать в составе Некрасовской линии.
Также в составе розовой линии метро действует открывшаяся в канун нового, 2021 года, «».
Станции «» и «» открыты 1 апреля 2021 года.
«Все работы по строительству дома завершены, идет подготовка к вводу в эксплуатацию. Он построен за счет внебюджетных источников. Первые этажи будут нежилыми, там разместятся объекты торговли и социальной инфраструктуры», – отметил
«Квартал 38А» – это жилой комплекс бизнес-класса. Он расположен в районе пересечения улицы Обручева с Ленинским проспектом.
В рамках реконструкции района здесь создается жилой квартал с собственной инфраструктурой и новыми качественными условиями для жизни. Застройщик – инвестиционно-строительная компания «».
напомнил, что за пять месяцев 2020 года в Москве построено и введено 1,89 млн кв. метров , что составляет 52,5% от установленного нацпроектом «Жилье и городская среда» годового плана. При этом за счет внебюджетных источников возведено 1,84 млн кв. метров жилья.
Ранее мэр Москвы заявил, что в Москве с 12 мая сняты частичные ограничения на строительство, которые были введены из-за распространения коронавирусной инфекции.
В ЖК «Квартал 38А» достроили еще два корпуса
Крупнейшие застройщики возобновили работу офисов продаж
Что построят в районе Обручевский
Все о строительстве жилья в Москве
Дом по реновации на 127 квартир построят в обручевском районе
По его словам, новостройка возводится по индивидуальному проекту на ул. Гарибальди, вл. 18 в районе .
«Сейчас сооружают конструкции надземной части здания. Фасады выполнят в бежевых и коричневых тонах и облицуют керамогранитом. Также установят короба для кондиционеров и застеклят балконы», – сказал
В доме будет 127 квартир: 19 однокомнатных, 90 двухкомнатных, 18 трехкомнатных. Их общая площадь превысит 7 тыс. кв. метров.
Вход в жилую часть здания организуют со стороны двора, а в нежилые помещения – со стороны ул. Академика Пилюгина.
На первом нежилом этаже площадью около 128 кв. метров расположится вестибюль жилой части здания, лифтовый холл, технические помещения, комнаты для уборочного инвентаря, помещение консьержа и почтовые ящики.
В доме установят два лифта грузоподъемность 400 кг и один на 1000 кг. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
Под зданием расположится паркинг. Временно оставить автомобили можно будет и на автостоянке у дома.
«В Обручевском районе в программу реновации включено 17 домов. Здесь подобрана одна стартовая площадка, ведется поиск новых», – добавил Бочкарев.
Напомним, мэр Москвы 1 августа 2021 года утвердил программу жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 338 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,9 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.
Семь домов по реновации достроят до конца года
Москва будет вводить более 1 млн кв. м по реновации в год
Все о программе реновации жилья
Информация о квартирах
В квартирографии ЖК «Квартал 38А» представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры свободной планировки без отделки. Есть интересные варианты – пентхаусы с двойным светом и террасой на верхних этажах корпусов.
В квартиры подведено электричество и коммуникации, окна остеклены двухкамерными стеклопакетами Schuko, установлены металлические входные двери, трубы Rehau и стальные радиаторы Kermi и Korado. Высота потолков в квартирах – 3,1 метра. Во всех квартирах панорамное остекление и вентиляция с механическим побуждением и очисткой воздуха.
По дизайну, ремонту и отделке квартир клиенты могут обратиться в компанию «ФЛЭТ-ОТДЕЛКА». Стоимость разработки дизайн-проекта – 250-2500 рублей за кв. м в зависимости от сложности, ремонтных работ – от 12 000 рублей за кв. м. без материалов. Квартира с самым маленьким метражом (62 кв. м)
Самая большая квартира на данный момент – четырехкомнатная площадью 168 кв. м, стоимость – почти 43 млн рублей. Она находится на 13 этаже в корпусе №10.
Эта квартира с окнами на две стороны. Две спальни с балконами (одна с гардеробной), гостиная и кухня-столовая также с балконом. В квартире предусмотрены два совмещенных санузла, что на такую площадь маловато конечно.
Однако, самая большая квартира не значит самая дорогая. В продаже также представлен пентхаус с двойным светом и террасой в корпусе №11 на 8 этаже. Его площадь 114,7 кв. м, возможная площадь второго уровня – 89,1 кв. м, терраса – 75 кв. м. Цена – ровно 50 млн рублей.
Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат
В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).
Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.
На этом этапе докупить можно максимум столько квадратных метров, сколько вам не хватает до 100 квадратных метров. На приобретаемые за доплату квадратные метры предоставляется скидка 10%.
Кварталы вокруг “квартала”
Несмотря на то, что “Квартал 38А” – объект довольно масштабный, обилия собственной инфраструктуры в нём не предвидится. Застройщик, конечно, обещает построить на территории два детских сада и школу, а на первых этажах жилых корпусов уже работают несколько коммерческих помещений вроде продуктового магазина и стоматологии, но не сказать, что это много.
С другой стороны – паркинги под каждым домом застройщик покупателям обеспечил, придомовую территорию в порядок привёл, детские и спортивные площадки сделал. Что ещё требуется, если район в изобилии обладает всем необходимым для жизни? В целом, есть одно желание – хотелось бы, чтобы вход на территорию был закрыт для посторонних, для объектов бизнес-класса это норма. Увы, но тут так сделать не получится – земля принадлежит государству, и закрывать её оно не разрешает.
Названный выше минус – чуть ли не единственный во всём проекте. На него можно закрыть глаза и наслаждаться прелестями Обручевского района. Среди них – огромный Воронцовский парк в 20 минутах ходьбы от дома, ТРК “Рио” и гипермаркет “Окей” в двух минутах, премиальный фитнес-клуб прямо напротив, несколько сетевых супермаркетов в шаговой доступности.
Кстати, о транспорте! Для автомобилистов рядом есть Ленинский проспект, по которому 8 километров до ТТК. Для пешеходов пока только наземный общественный транспорт. Станции метро “Калужская” и “Проспект Вернадского” – ближайшие, но на деле находятся не так уж близко, до них тоже надо на чём-то ехать.
Квартиры по реновации планировки посмотреть
На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка.
Однокомнатная квартира (с раздельным санузлом — 44,42 кв. м, с совмещенным санузлом — 44,78 кв. м)
Двухкомнатная квартира (линейка — 58,10 кв. м; распашонка — 57,29 кв. м)
Трехкомнатная квартира (77,27 кв. м)
Жилые комнаты во всех новых квартирах примерно останутся такими же по размерам, как и в старом доме. Но при этом станут больше санузлы, прихожие, балконы. Также увеличена высота потолков — с 2,65 до 2,75 метра.
1 июля 2021 года президент РФ Владимир Путин подписал поправки к закону “О статусе столицы Российской Федерации”, утвердив программу реновации жилищного фонда Москвы. По итогам голосования жителей в программу, утвержденную мэром Сергеем Собяниным 1 августа, вошло 5144 дома, среди которых в основном пятиэтажные хрущевки, это почти 70% имеющегося фонда такого типа в Москве.
Общая площадь домов, которые подлежат реновации, – порядка 16 млн кв. м, в них проживает около 1 млн москвичей в 350 тыс. квартир. В первые три года Москва вложит в программу 300 млрд рублей, 8 августа мэр утвердил фонд реновации, который будет оперировать этими средствами и станет застройщиком.
Инвестиционные и девелоперские компании для строительства в рамках реновации привлекаться не будут, но не исключена их работа как подрядных организаций. Помимо бюджетных источников, фонд сможет привлекать средства дольщиков, среди которых могут быть и юридические лица, отмечается в постановлении столичного правительства.
Заммэра Москвы по вопросам строительства и градостроительной политики Марат Хуснуллин ранее называл три источника формирования портфеля квартир фонда: принадлежащие столице квартиры, находящиеся на балансе департамента городского имущества, жилье, возводимое подконтрольными властям застройщиками, например казенным предприятием “Управление гражданского строительства” или “Управление экспериментальной застройки микрорайонов” (УЭЗ), выкупленные у девелоперов пустующие квартиры в сданных домах.
Общая информация о жк
«Квартал 38А» – жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из жилых корпусов и подземной парковки.
Практически на всех ресурсах о новостройках «Квартал 38А» представлен тремя корпусами, на деле же – это лишь небольшая часть проекта реконструкции микрорайона 37-38:
– первые 5 домов (корпуса 4,5,6,7,12) были построены несколько лет назад (возможно, тогда не шла речь о таком масштабе);- текущий этап – новые три корпуса №№3,10,11, которые введены в эксплуатацию (№11 – год назад, частично заселен, остальные – в декабре 2021 года, выдача ключей – до июня 2021 года);- по следующим этапам информации точной нет – ни о сроках, ни о характеристиках, заявлено еще 5 домов (№№1,2,8,9,9а), под два из которых уже хотя бы есть котлованы и часть квартир в продаже (корпуса 1 и 2).
Есть также информация, что корпуса 9 и 9а поступят в продажу в мае-сентябре этого года.По готовым корпусам (3,10 и 11) информация следующая: в корпусе №3 этажность 16-18-20 и три секции, в корпусе №10 – 22 этажа и один подъезд, в корпусе №11 – четыре секции, этажностью 6-8-10-12, общее количество квартир – 522.
На сайте «ФЛЭТ и Ко» опубликовано, что им «принадлежат имущественные права на 225 квартир и 266 машиномест, что составляет 43% от всех квартир и машиномест комплекса». Остальная часть, по всей видимости – в распоряжении «Ремстройтреста», до которых, к слову, очень сложно дозвониться. Корпуса 1 и 2 – в ведении «Ремстройтреста», 9 и 9а – «ФЛЭТ и Ко».
Планировки квартир обручевский. квартал 38. , стартовые дома по реновации
, шикарные квартиры)
, Не стоит так доверять Яндексу.))) Я езжу по этому маршруту, по Обручу через Ленинский года так с 95-го постоянно и регулярно.))) Так есть и козьи тропы, и заторчик перед светофором на Ленинском надо уметь проезжать. Кроме того, через несколько лет там построят эстакаду, и пробка исчезнет, как это произошло на Мичуринском. Ну и, я так думаю, все же заставят наших граждан не таскаться на работу/с работы на личном транспорте, в Москве очень хорошо развит ОТ и на нем чаще всего быстрее.
Можно сходить, конечно. Но мне чётко в УГС сказали, что будем ждать ввода корпусов 2 и 3. Разве что однушкам дадут двушки, как я давно предполагал.)))
- ул. Ангарская, вл. 33 – планировки квартир и визуализация с обсуждением дома по реновации, г. Москва
- ул. Октябрьская вл.105 – планировки квартир и визуализация дома по реновации, р-он Марьина Роща (САО)
- Планировки квартир Каспийская, вл. 28, корпус 4 (нового дома по реновации в Царицыно)
- ул. Парковая, вл. 31, Москва, Митино – планировки квартир и визуализация стартового дома
- ул. Новощукинская, влд. 8, к.1, СЗАО, Щукино – планировки квартир и визуализация стартового дома
Площади от застройщика, отделка от собственников
Заявленный бизнес-класс комплекса подтверждается его квартирографией. Достаточно сказать, что площади предлагаемых в “Квартале 38А” квартир начинаются с 54 и доходят до 178 квадратных метров, высота потолков в них – 3 метра. При этом предполагаемое количество комнат в квартирах – от одной до четырёх, то есть ни в спальне, ни на кухне вы не почувствуете себя стеснённо.
А ещё больше простора ожидается в двухуровневых пентхаусах, расположившихся на верхних этажах пары корпусов. Они также могут похвастать завидными видами.
В “Квартале 38А” то, как вы будете чувствовать себя в своей квартире, от вас лично зависит даже больше, чем от застройщика. Он сдаёт всё жильё со свободными планировками и без какой-либо отделки, так что ваш комфорт исключительно в ваших руках. Отсутствие отделки от застройщика – обычное дело для объектов бизнес-класса, ведь выбирающие его покупатели могут позволить себе обустроить жильё на свой вкус.
Но покупателям квартир “Квартала 38А” нужно знать, что им придётся иметь дело не с самыми стандартными помещениями. Достаточно посмотреть на план любого этажа, и вы увидите, что в этом ЖК нет обычных квадратов и прямоугольников, а в каждой квартире есть какой-нибудь продольный выступ или причудливый изгиб.
Несколько корпусов “Квартала 38А” уже давно сданы застройщиком и введены в эксплуатацию, но окончания строительного процесса ещё придётся подождать – парочку зданий обещают сдать только во втором квартале 2020-го. Пока же не сдали, самое время приобрести там недвижимость – один квадратный метр стоит от 192,1 до 440 тысяч рублей, а цены на квартиры варьируются от 12,6 до 65,2 миллионов. Для Обручевского района, может, и дороговато, но при этом всё абсолютно оправдано характеристиками предложения.
Список адресов “стартовых” многоквартирных домов
Определены стартовые площадки, на которых будет спроектированы и построены многоквартирные дома по программе реновации в течение 2021-2020 гг.
Переселение в эти дома планируется осуществить в 2020-2023 года.
1. Басманный Бакунинская ул., вл. 60 2. Басманный район Басманный, Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер.,вл. 5 3. Красносельский кв. 998, район Красносельский, д.2/1, стр.1,2 4. Красносельский кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д.6 5. Таганский ул.
Мельникова, д.2 Северный административный округ города Москвы 6. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.1 7. Бескудниковский район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп.20 8. Войковский район Войковский, Нарвская ул., вл. 5 9.
здравствуйте, подскажите пожалуйста если квартира приватизирована мне выдадут квартиру точно такого же метража как и старую? Или из расчета 18 кв.м. на человека. Квартира сама 36 кв. м. т.е. мы получается так и получим 36 кв.?
12. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5 13. Головинский район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 67 14. Головинский район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55 15. Головинский район Головинский, Смольная ул., вл. 21 16.
Западное Дегунино район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33 17. Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.15 18. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.1 19. Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.1 20.
Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл. 9А 21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы 22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3 23.
Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 66 24. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4 25. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А 26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53 27.
Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13 28. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 2 29. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058 30. Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп.1 31.
Марьина роща район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп.1 32. Марьина роща ТПУ «Марьина Роща» 33. Ростокино район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14 34. Свиблово район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8 35. Южное Медведково район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1 36.
Южное Медведково район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1 Восточный административный округ города Москвы 37. Богородское Миллионная ул., вл. 3 38. Богородское район Богородское, мкр. 8Б, корп.4 39. Богородское ТПУ “Открытое шоссе” 40.
Здравствуйте ! Наш дом попал под программу реновации , у меня коммунальная квартира , одну комнату занимаю одни жильцы, а две другие комнаты мои , но под разными лицевыми счетами. Смогу ли я получить две однокомнатные квартиры ?
42. Восточное Измайлово район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12 43. Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д.73 44. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп.2 45. Ивановское район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5 46.
Измайлово Измайловский проезд, вл. 5 47. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8 48. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3 49. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл.
21, участок 1 50. Косино-Ухтомский район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2 51. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30 52. Метрогородок район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26 53. Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 18 54.
Перово район Перово, Плеханова ул., вл. 22 55. Перово район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30 56. Перово район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29 57. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 58. Северное Измайлово район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9 59.
Северное Измайлово район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19 Юго-Восточный административный округ города Москвы 60. Выхино-Жулебино район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5 61. Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 1710 62.
Кузьминки район Кузьминки, кв. 115, корп. 18 63. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4) 64. Кузьминки район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2) 65. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 113, ул.
Юных Ленинцев, вл. 42 66. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163 67. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3 68. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4 69.
Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117 70. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73 71. Кузьминки район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99 72. Лефортово район Лефортово, кв. 3, корп. 6
Сделал перепланировку в 1-к кв. в доме под реновацию. Стало 2-к кв. по документам. Как будут предоставлять жилье при расселении в новый дом? Дадут ли 2-х квартиру?
73. Лефортово район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16 74. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113 75. Люблино район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46 76. Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1 77.
Люблино район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 211 78. Люблино район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2 79. Нижегородский район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьимтранспортным кольцом 80.
Рязанский район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12 81. Текстильщики район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1 82. Южнопортовый район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18 Южный административный округ города Москвы 83.
Бирюлево Восточное район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2 84. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А 85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1 86. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул. 87.
Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8 88. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6 89. Нагатинский затон район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20 90. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 2 91.
Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А 92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 712 93. Царицыно район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1 94. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42 95.
Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27 96. Царицыно район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41 97. Царицыно район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4 98. Царицыно район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56 99.
Царицыно район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402) 100. Чертаново-Южное район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82 Юго-Западный административный округ города Москвы 101. Академический ТПУ “Профсоюзная” 102.
Академический район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6 103. Зюзино район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А 104. Зюзино район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31 105. Зюзино район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48 106.
Зюзино район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43 107. Зюзино район Зюзино, кв. 14, корп. 3 108. Зюзино район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 2313 109. Зюзино район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2 110. Зюзино район Зюзино, кв.
40, Керченская ул., вл. 20 111. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30 112. Зюзино район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26 113. Зюзино район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71 114. Зюзино район Зюзино, кв.
40, Севастопольский проспект, вл. 79 115. Зюзино район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 корп.2 116. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 3 117. Коньково район Коньково, мкр. 6, корп. 2 118. Ломоносовский район Ломоносовский, ул.
Архитектора Власова, вл.2 119. Обручевский район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова 120. Северное Бутово район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7 121. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17 122.
Черемушки район Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2 123. Черемушки район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32 124. Южное Бутово район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27 Западный административный округ города Москвы 14 125.
Добрый день! Скажите пожалуйста, если дом попал под программу реновации какую квартиру я получу? Живу в коммуналке коридорного типа, занимаю 2 комнаты, прописана я и совершеннолетний сын.
127. Можайский район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, корп. 2 128. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул. 129. Очаково-Матвеевское район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул. 130. Солнцево район Солнцево, Щорса ул., вл.15 131.
Солнцево район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая 132. Филевский парк район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19 133. Фили-Давыдково район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48 134. Фили-Давыдково ул.
Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2 Северо-Западный административный округ города Москвы 135. Митино район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив) 136. Северное Тушино район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп.1, 2 137.
Северное Тушино район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42 138. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5,корп. 1 139. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 2215 140.
Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл.22,корп. 2 141. Хорошево-Мневники район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1 142. Щукино район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8 Зеленоградский административный округ города Москвы 143.
Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. No 19, корп. 1935 144. Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр.No19, корп. 1934 145. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.934 146. Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.935 147.
Старое Крюково Зеленоград, Старое Крюково, мкр.No9, корп.936 Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы 148. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9 149. Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21 150. Мосрентген ТПУ “Мамыри” 151. Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
Школу и два детских сада построят по реновации в районе обручевский
«Для кварталов 26-27 района разработан и утвержден проект планировки территории. Здесь построят образовательный комплекс со и детским садом на 400 и 225 мест соответственно, еще один на 300 малышей и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном», – сказал
Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.
Здесь детально прописывается информация:
- о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
- такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
- о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.
Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:
- границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
- все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
- линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
- границы публичных территорий.
Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:
- природных земель, являющихся охраняемыми;
- зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
- объектов, отнесенных к культурному наследию;
- всех объектов строительства;
- существующих участков земли для данной территории.
Помимо этого, здесь проведут реконструкцию транспортной инфраструктуры и благоустройство территорий.
«В районе обновят улицы Гарибальди, Академика Пилюгина и Архитектора Власова, построят внутриквартальные проезды с парковкой, благоустроят общественные пространства», – подчеркнул
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Он отметил, что в районе Обручевский по программе реновации 17 домов подлежат переселению и сносу, подобрана одна стартовая площадка на ул. Гарибальди, вл. 18.
Сегодня мэр Москвы осмотрел новостройку по программе реновации.
По его словам, помимо жилья необходимо возводить детские сады, школы, , ФОКи и другие объекты.
«2020 год – революционный в плане реновации. Все спрашивали, когда будут обсуждения программы. И в этом году они состоялись в большинстве районов», – сказал
Напомним, мэр Москвы 1 августа 2021 года утвердил жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входят 464 стартовые площадки с объемом строительства более 7 млн кв. метров .
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года.
Дома по реновации включены в Реестр повторного применения
Собянин рассказал Путину о реновации жилья и МЦД
240 тысяч жителей начнут переезд по реновации до 2024 года
Жители в ВАО начнут переезд по реновации в ноябре
Итоговый список пятиэтажек под реновацию в обручевском
улица Архитектора Власова, дом номер 33, корпус 1
улица Архитектора Власова, дом номер 33, корпус 2
улица Архитектора Власова, дом номер 33, корпус 3
улица Архитектора Власова, дом номер 37, корпус 1
улица Архитектора Власова, дом номер 37, корпус 2
улица Архитектора Власова, дом номер 37, корпус 3
улица Архитектора Власова, дом номер 37, корпус 4
улица Архитектора Власова, дом номер 35, корпус 1
Профсоюзная улица, дом номер 58/32, корпус 1
Профсоюзная улица, дом номер 58/32, корпус 2
Профсоюзная улица, дом номер 60, корпус 1
Профсоюзная улица, дом номер 60, корпус 2
улица Гарибальди, дом номер 22, корпус 1
улица Гарибальди, дом номер 22, корпус 2
улица Гарибальди, дом номер 22, корпус 3
улица Гарибальди, дом номер 24, корпус 1
улица Гарибальди, дом номер 26, корпус 2
В обозначенный список были включены те пятиэтажки, жители квартир которых провели общие собрания владельцев. Для добавления в реновацию за реновацию дома нужно собрать голоса не меньше 2/3 собственников в нем. К тому же жители хрущевок вправе до последнего момента исключиться из программы.
Владельцы помещений в многоквартирных домах, определенных в план сноса домов в Обручевском, включительно с 1 августа текущего года в полной мереосвобождены от выплаты платежей на капремонт общего имущества в данных пятиэтажках.
В соответствии с законодательством, жильцы сносимых пятиэтажек получат новые квартиры в в пределах того же района и с современной планировкой, при этом они могут получить денежную компенсацию. В свою очередь, предусмотрена норма по мене предмета ипотеки на тех же условиях.
До 1 октября настоящего года отберут стартовые площадки в Обручевском на возведение в 2021-2020 годах новостроек по программе. Необходимые строительно-технические документы для выполнения реновации в Обручевском должны будут подготовлены не позднее 01.08.2020 года.
В отдельных домах решения общих собраний владельцев квартир об участии в реновации были обжалованы в судебном порядке. Если судом будет определено, что обжалуемые решения были приняты с выполнением требований закона, тогда мэрия столицы обсудит на повестку дня вопрос о включении обозначенных домов в список реновации, — обозначили чиновники Москвы.
В Обручевском районе в программу реновации входит 17 домов, которые будут расселены и снесены. Они находятся на территории 3 улицах. Власти Москвы выделили 1 стартовую площадку для возведения новостройки.
Мосгосстройнадзор активно проверяет строительство жилых домов в рамках программы реновации, по личному поручению мэра столицы. Это те объекты, которые должны максимально соответствовать всем нормам, так как семьи взамен них сдают свои квартиры. За время возведения новостроек, Центр экспертиз неоднократно проверит процесс строительства в районе Обручевский. Внимание уделено качеству возводимых конструкций, а также используемым материалам. Помимо этого, изучается и проектная документация.
Пока точной информации о завершении строительных работ застройщик и власти не предоставили, а это означает, что жителям предстоит дождаться моментов, когда будут озвучены сроки расселения. На данный момент, жители домов, участвующие в программе реновации, освобождены от уплаты средств в пользу капитального ремонта.
В районе также открыт информационный центр, который находится по адресу: улица Новаторов. Дом 4, корпус 8, кабинет 10. Там жители смогут задать интересующие их вопросы по поводу реализации программы реновации.
