5 ноября пройдут публичные слушания по пяти очередным проектам планировки кварталов реновации – в Академическом, Ломоносовском, Люблино, Обручевском и Тимирязевском районах. Посмотрим, что готовит реновация жителям этих районов.
Во-первых, что нового я увидел в проектах планировки. Москомархитектура начала скрывать полные данные о планируемом количестве машиномест в квартале. Если в предыдущих проектах были данные и по подземным гаражам, и по уличным парковкам, теперь этих данных нет. Их убрали, чтобы мы не сравнивали их проекты с нормативами. Ведь норматив посчитать нетрудно, зная запланированную площадь жилых домов. По всем их предыдущим проектам количество машиномест сильно не дотягивало до нормативов.
Реновация – это не только переселение жителей из страх домов в новые, также это масштабный проект по деавтомобилизации москвичей. Примерно половина переселенцев не сможет иметь автомобили в новых кварталах, поскольку их физически некуда будет ставить.
Реновируется маленький квартальчик. Будет снесено всего 7 домов. Будет построено несколько социальных объектов — небольшой учебно-воспитательный комплекс (школа + детский сад), медицинский центр (частный) с физкультурно-оздоровительным комплексом. Достаточно высокая плотность и высотность застройки. Дома до 24 этажей (80 метров), а в среднем — 20. Дома высокие, но обошлось без небоскребов. Число квартир в квартале удвоится. Очень мало парковочных мест на улице. Парковки будут в подземных паркингах жилых домов, при этом в проекте не указано количество парковок в подземных паркингах. Парковочные места будут организованы вдоль внутриквартальных проездов — 1497 кв. м., что составляет около 115 парковок. Еще 1697 кв. м. парковок будет организовано в составе улично-дорожной сети (это около 130 парковок). Итого на улице будет организовано 245 парковок (примерно на 1579 новых квартир).
Подробнее о проекте см. здесь.
Ломоносовский – микрорайон 15
Появится физкультурно-оздоровительный комплекс, а вместо старого детского сада будет построен новый. Довольно высокая плотность застройки — около 35 тыс. кв.м./га при норме не более 25 тыс. кв.м./га. Максимальная высота домов составит 23 этажа, а средняя высота не на много меньше — 20 этажей. Это не укладывается в обещанные С.Собяниным 6-14 этажей. Население квартала вырастет «всего» на 18%, но новых, дополнительных школ и детских садов не будет. Уличных парковок будет сильно не хватать, как и во всех других кварталах реновации. В домах будут подземные паркинги. В проекте не указано, какое количество машиномест будет в подземных гаражах.
Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 4103 кв. м. (около 316 парковочных мест). Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 2076 кв. м. (около 160 парковочных мест). Итого на улице будет 476 парковочных мест (при этом будет построено примерно 2000 квартир).
Люблино – кварталы А, Б, Г, Е
В Люблино рассматривается проект сразу четырех кварталов (сносится 96 домов). Поэтому в этих кварталах будет построено много социальных объектов: школ, детских садов, два физкультурно-оздоровительных комплекса, детская поликлиника.
Плотность застройки составляет 34 тыс. кв. м /га (оптимальным считается менее 25 тыс. кв. м./га). Строятся два жилых небоскреба по 30 этажей (100 метров), а средняя этажность – 19 этажей. Прирост населения составит около 38%. В проекте полностью отсутствует информация о количестве парковочных мест в кварталах. Это говорит о том, что количество машиномест в рассматриваемых кварталах по проекту сильно не соответствует нормативам.
Обручевский – квартал 26-27
Будет построена новая школа вместо снесенной старой, а также детский сад на 300 детей.
Средняя высота домов 18 этажей — это заметно ниже, чем в других кварталах реновации. Отдельные дома высотой до 24 этажей. Плотность застройки менее 25 тыс. кв. м./га., что приемлимо.
Прирост населения квартала на четверть. Квартал спроектирован практически без парковок на улице — все парковки будут сосредоточены в одном углу квартала на отстойно-разворотной площадке. Автомобили будут размещаться в подземных паркингах в жилых домах. Количество машиномест в паркингах в проекте не указано.
Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 185 кв. м., что составляет всего лишь 14 машиномест на квартал!! Отдельная парковка будет создана вблизи проектируемой отстойно-разворотной площадки общественного транспорта площадью 4930 кв.м., что составляет около 380 машиномест. Итого на улице разместится всего-лишь 394 машины (при этом построено будет около 2500 новых квартир).Будет значительный дефицит парковок в квартале.
Тимирязевский – кварталы 93, 95
В кварталах будет построен новый детский сад вместо снесенного, поликлиника для взрослых и детей, художественная школа.Для данного проекта характерна слишком высокая плотность застройки — 39 тыс.кв. м. на 1 га, что намного больше обещанных чиновниками 25 тыс. кв. м. на 1 га, и слишком большая высотность домов — в среднем 23 этажа. Будет построено три жилых дома по 100 метров (около 30 этажей) и офисное здание высотой 150 метров (45 этажей).Но в целом это не сильно увеличит численность жителей квартала – около 11%.
Построят отдельно стоящий многоуровневый паркинг. В проекте полностью отсутствует информация о количестве парковочных мест.
Информацию о других проектах планировки кварталов реновации ищите на сайте RENOVATION.HELP.
Снос пятиэтажек в Москве (реновация)
Спасибо, ваш голос учтён.
Сообщения: 5922Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17Пол: МужскойБлагодарил: 1422 разаПоблагодарили: 17344 раза
Не в сети
Еще не объявляли конкурс на выбор ответственного за реконструкцию данных районов.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Сообщение
mr_myxin » 25 мар 2021, 20:31
Компания Альмис-интеграл (
) подала единственную заявку на участие в реновации кварталов в районе Бабушкинский
Компания Москапстрой подала единственную заявку на участие в реновации кварталов в районе Бабушкинский
Сообщение
mr_myxin » 26 мар 2021, 16:56
Компания МФС-6 подала единственную заявку на участие в реновации микроорайона 6 в районе Коньково
Компания УЭЗ-Строй подала единственную заявку на участие в реновации квартала 19Б в районе Богородское
Сообщение
mr_myxin » 29 мар 2021, 19:53
Компания “Монотек-Строй” (
) подала единственную заявку на участие в реновации кварталов в районе Царицыно
Компания “Москапстрой” подала единственную заявку на участие в реновации кварталов в районе Выхино-Жулебино
Компания “Наследие-Реновация” (Тверь) подала единственную заявку на участие в реновации кварталов в районе Донской
Полная карта – https://yandex.ru/maps/-/CCUQZBxHTB
ТОП компаний лидеров:
1. ПИК – 504,7 млрд. руб.
2. Капитал Груп – 268,9 млрд. руб.
3. Крост – 175,2 млрд. руб.
4. МСУ-1 – 137,8 млрд. руб.
5. (New) МОНОТЕК СТРОЙ – 133,0 млрд. руб.
Выбыла из ТОПа
Магистраль – 106,3 млрд. руб.
Сообщение
mr_myxin » 31 мар 2021, 22:03
ООО «БизнесМонолит» (ИНН: 5032271891) единственная допущенная компания на конкурс по реновации кварталов в районе Котловка (+ проектировать и строить реновашки на участке Главстроя (Кржижановского 31) и Текты (Eniteo)
Не знаю с кем аффилирована эта компания, но за 4 дня до подачи заявки в компании сменился гендир и учредитель
ООО «Интегра-Групп» (ИНН: 7734439500) подала единственную заявку на участие в реновации кварталов в районе Нижегородский
Не знаю с кем аффилирована компания
Сообщение
mr_myxin » 05 апр 2021, 17:30
Компания “ФЛЭТ и Ко” подала единственную заявку на участие в реновации кварталов в Обручевском районе
Сообщения: 640Зарегистрирован: 06 фев 2018, 18:16Пол: МужскойБлагодарил: 417 разПоблагодарили: 668 раз
Не в сети
Сообщение
Bort566 » 08 апр 2021, 12:48
Застройка территории будет вестись по программе реновации. «Работы планируем начать в течение лета, завершить строительство домов на месте «Ховринки» планируем в 2022 году. Общая площадь возводимой недвижимости порядка 80–100 тыс. кв. м». В 2022 году власти Москвы планируют завершить строительство домов на месте снесенной Ховринской больницы. Об этом сообщил руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев
Сообщение
mr_myxin » 17 апр 2021, 08:37
Компания Магистраль подала единственную заявку на участие в реновации кварталов в районе Царицыно
ТОП компаний лидеров:
1. ПИК – 504,7 млрд. руб.
2. Капитал Груп – 268,9 млрд. руб.
3 (+3). Магистраль – 243 млрд. руб.
4 (-1). Крост – 175,2 млрд. руб.
5 (-1). МСУ-1 – 137,8 млрд. руб.
Выбыла из ТОПа
МОНОТЕК СТРОЙ – 133,0 млрд. руб.
Сообщения: 335Зарегистрирован: 07 янв 2017, 03:59Пол: МужскойБлагодарил: 193 разаПоблагодарили: 222 раза
Не в сети
Сообщение
Оптимист » 20 апр 2021, 16:53
Дом на 163 квартиры построят на Большой Филевской улице по программе реновации.
Владение 6а.
Сообщение
mr_myxin » 27 апр 2021, 19:27
Консорциум в составе: ООО «ПРЕМЬЕР» (Дмитров), ООО «ЛИДЕР» (Санкт-Петербург), ООО «АМД-Проект» (Москва) подал единственную заявку на участие в реновации кварталов в Ломоносовском районе
Компания ООО «АМД-Проект» принадлежит Зюганову Андрею Геннадиевичу, который является сыном лидера КПРФ
ООО «ЛИДЕР» (Санкт-Петербург) – это ГК “Лидер Групп” из Санкт-Петербурга. Владелец член партии КПРФ – Некрасов Александр Николаевич
Осталось понять кому из КПРФ принадлежит ООО «ПРЕМЬЕР» из Дмитрова
Сообщения: 280Зарегистрирован: 20 июл 2018, 09:52Пол: ЖенскийБлагодарила: 107 разПоблагодарили: 257 раз
Не в сети
Сообщение
Helga83 » 28 апр 2021, 06:52
Расселитесь, триллионы
Программа реновации Москвы достигла стадии рекордных тендеров
Власти Москвы с начала 2021 года объявили тендеры на строительство жилья по программе реновации в целом на 3,2 трлн руб. С учетом предыдущих контрактов объем программы превысил 3,8 трлн руб. Это больше исходных оценок ее полной стоимости, а еще предстоят тендеры по четверти объектов. При пропорциональном удорожании финальная цена реновации может достигнуть 5 трлн руб., что укладывается в темпы промышленной инфляции, но при сохранении сроков потребует выделения до 500 млрд руб. в год.
Сообщение
mr_myxin » 28 апр 2021, 21:11
Консорциум в составе: АО «ВСИ» (лидер) и АО «МСУ-1» (член) подал единственную заявку на участие в реновации района Метрогородок.
Сообщение
mr_myxin » 30 апр 2021, 14:51
Консорциум в составе: «ФЛЭТ и Ко», «РЕГИОНЖИЛСТРОЙ», «РЕГИОНПРОМСТРОЙ» признаны победителем в тендере на реновацию части кварталов района Черемушки.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Shuran • Оля
Сообщение
mr_myxin » 11 май 2021, 18:13
Консорциум во главе с ООО «МИЦ-Констракшн» подал единственную заявку на участие в реновации кварталов Дмитровского района
