3 волны — проблемы одни и те же. Как проходит реновация в Коньково
Пока одни восхваляют реновацию, другие сталкиваются с реалиями программы. В столичном районе Коньково жителей пятиэтажек переселяют уже в третий стартовый дом. Однако за 3 года реновации проблемы там остаются все те же. Вместо гарантированных законом равнозначных квартир переселенцам предлагают жилье меньшей площади в своем районе с выплатой компенсации или квартиру в других районах. В такой ситуации оказалась москвичка Наталья Анисова. Подробнее — читайте в нашем материале.
Первые переселения в районе
Главная героиня нашего интервью проживает в пятиэтажке на улице Введенского почти 20 лет. В 2003-м она приобрела жилье с учетом определенных критериев: однокомнатная квартира с жилой площадью 20 кв.м. на пятом этаже в зеленом спокойном районе со всей необходимой инфраструктурой.
«За данную сумму можно было купить двухкомнатную квартиру в другом районе, но с другими данными», — вспоминает Наталья.
В 2017-м в Москве стартовала программа реновации. Первые переселения в Коньково затронули 6-й квартал и прошли не так гладко, как рассчитывали чиновники. Жителям пятиэтажек на ул. Введенского предложили квартиры в новостройке на ул. Профсоюзная, 96 к.1 — дом возводили по программе «Жилище». Соответственно, под пилотное расселение город передал объект, который изначально не соответствует требованиям реновации.
В результате 22 семьи подали иски в суд, поскольку в квартирах были обнаружены нарушения строительных и противопожарных нормативов. Застройщик СМУ-6 опроверг наличие нарушений, а Верховный суд РФ отклонил иск.
Первый стартовый дом в Коньково, сдан в 2018-м.
Следующее переселение началось в 2020-м. Новый стартовый дом — на ул. Профсоюзной, 98 к.2. И снова те же проблемы: аналогичная серия дома, неравнозначные квартиры и низкое качество строительства. Жители домового чата регулярно жалуются на протечки, плохую шумоизоляцию и другие косяки. С недавнего времени доступ в чат стал закрытым. Видимо, чтобы не выносить сор из избы.
Второй стартовый дом в Коньково, сдан в 2020-м.
История Натальи
Третья серия переездов по реновации пришла в Коньково в начале 2022-го и затронула дома на ул. Введенского, 9, 11 к.2 и 11 к.3. В одном из них проживает Наталья Анисова.
Жителям этих пятиэтажек предложили квартиры в стартовом доме на ул. Профсоюзная, 98 к.6. По сути, это клон предыдущих двух реновационных новостроек по соседству.
Третий стартовый дом в Коньково, сдан в 2021-м.
Кроме того, в том же квартале возвели первый дом по стандартам реновации на Севастопольском проспекте, 60. В феврале 2022-го ДГИ начал выдавать переселенцам смотровые ордера на жилье в этой новостройке.
Однако смотровые достались не всем. Так, жителям нескольких больших однокомнатных квартир в пятиэтажках на Введенского, включая и саму Наталью Анисову, никакого жилья в этом доме не предлагали.
Трудности проживания
Наталья Анисова оказалась в ситуации, когда большинство жителей пятиэтажки согласилось на переезд. При этом ей и нескольким соседям власти так ничего и не предлагали. Сейчас часть семей останется жить в расселяемом доме. Москвичка опасается за безопасность проживания в таких условиях.
Переезд 90% проживающих — для оставшихся жителей — это выбитые окна, срезанные двери, мародёры, проникающие через окна первых этажей, и жители средней Азии, заселяющиеся в опустевшее жильё.
Моё предположение — это делается, чтобы жители оставшихся квартир были более сговорчивы и поехали в первый предложенный им вариант», — делится опасениями Наталья.
И ведь ее слова — отнюдь не выдумки. Так, летом 2019-го ГБУ «Жилищник» Коньково незаконно заселял мигрантов в пятиэтажку на Введенского, 5к3. Аналогичная история происходила в хрущевках на Проспекте Вернадского.
«Руководством по реновации разработана и применяется преступная стратегия (или практика) из фильма «Бриллиантовая рука» управдома, которую играла Нонна Мордюкова: «А если не будут брать – отключим газ», — поясняет Наталья.
Большинству жителей власти сразу дают нужные квартиры, и переселенцы радостно едут в новые дома. А оставшихся 5-10 % людей начинают «мариновать» в опустевшем доме.
Уже на приёме озвучивают, что мы получим смотровые ордера, после всех, когда большинство переедут в новые квартиры. А нам будут предложены квартиры меньшей площади или в другом районе. Закон РФ не соблюдается», — подчеркивает Наталья Анисова.
Так, представитель общественного штаба по реновации Елена Владимировна Штереверя согласилась с жительницей с двумя детьми, что надо поставить замок на дверь подъезда.
Представитель общественного штаба по реновации Штереверя Е. В.
«А на опасения мамы из другого дома, что она боится с детьми находиться в выселенном доме, Елена Владимировна сказала, что, да, нужно ставить замок в подъезд», — рассказывает Наталья Анисова.
К сожалению, это уже отлаженная практика столичных властей. По словам Натальи, чиновники заведомо дотягивают до ситуации, когда жители в страхе готовы рассмотреть любое предложение, лишь бы уже переехать. В таком случае речь идет о несоблюдении законности и учета равнозначности новых квартир.
Согласно законодательству, жилплощадь должна быть не меньше освобождаемой и расселяемой квартиры. (ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г. №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации).
В попытках достучаться
В марте Наталья Анисова посетила Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации. Однако встреча никаких ощутимых результатов не принесла. Елена Штереверя ответила, что в «старте» на Севастопольском, 60 квартир уже нет, как и парковочных мест. А в ближайшую новостройку на Введенского, 13 жители больших однушек не поедут.
Среди других инстанций, куда еще обращалась Наталья — ДГИ, Департамент градостроительной политики, Фонд реновации. Соседи пытались достучаться до властей через mos.ru, откуда в ответ приходят стандартные отписки.
Инициативная группа переселенцев с ул. Введенского также писала депутатам Мосгордумы Елене Шуваловой и Наталье Метлиной. Шувалова в ответ отправила запрос прокурору Москвы касательно нарушения федерального законодательства при реализации программы реновации в городе Москве от жителей Введенского, 9, 11 к.2 и 11 к.3. Прокуратура переслала письмо вице-мэру Москвы Анастасии Сергуниной.
Ответ Прокуратуры Москвы от 4 апреля 2022 года
Сдвинуть дело с мертвой точки героям этой истории помогла депутат Мосгордумы Наталья Метлина. Благодаря ее запросам в ДГИ, Депстрой и Фонд реновации жителям предложили первые смотровые ордера.
Ответ Н. Б. Метлиной
Развитие событий. Статус
Историю жителей с ул. Введенского на медийном уровне освещали дважды: в газете «Вечерняя Москва» и в телеграм-канале адвоката Станислава Станкевича.
Журналист столичного издания описал переселение в Коньково общими фразами и цифрами. А вот адвокат Станкевич прокомментировал ситуацию следующим образом:
«Добровольно Вы можете совершить любую сделку — в том числе, согласиться на меньшую квартиру. Н О навязывание чиновниками квартиры меньшей площади (или, что гораздо чаще встречается, меньшей ЖИЛОЙ площади) — не соответствует закону».
18 апреля Наталье Анисовой прислали смотровой ордер на однушку в новостройке на Профсоюзной, 98 к.6. Дом располагается в 7 минутах ходьбы от метро «Беляево». Квартира — на 15-м этаже.
Ключевой момент: Жилая площадь — 16,6 м, а в пятиэтажке — 20 м. Жительнице предложили компенсировать разницу в квадратуре доплатой около 1 млн рублей при согласии переселиться в эту квартиру. Однако Наталья хочет получить положенную по закону равнозначную квартиру с не меньшей жилой площадью, компенсация в данном случае ее не интересует.
26 апреля Наталья Анисова подписала и направила фонду реновации официальный отказ от предложенной квартиры в новостройке на Профсоюзной, 98 к.6. Сейчас москвичка ждет ответа и предложения другой квартиры. В фонде же теперь говорят, что жителями с ул. Введенского вновь будет заниматься ДГИ, который предоставит равнозначное жилье. Будем следить за развитием ситуации.
Made by Снос пятиэтажек
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Алекс2 писал(а): кто подскажет примерные сроки от просмотра до ключей? спасибо!
Балконный блок Чебурашка и 2 окна куплю
может кто поможет найти, выкладывали карту с волнами реновации. Спасибо
И сейчас получают за однокомнатные квартиры однокомнатные квартиры, за двухкомнатные – двухкомнатные, и завтра будут. Но сегодняшние площади не дают гарантию, что завтра не будут строить дома с квартирами меньшей, чем сегодня (в новостройках), площади.
У кого-то есть информация что получают собственники малогабаритных квартир общим метражом до 20 метров?
Кто знает,когда переселят родниковую,4?
текстильщики. Где узнать какие дома будут заселяться в дом по Артюхиной 26 к 1
Может кому известно, 29 квартал в Люблино переезжает на Совхозную 10А?
Кто в чате
Всего 97 посетителей :: 15 зарегистрированных, 2 скрытых и 80 гостей (основано на активности пользователей за последние 5 минут)Больше всего посетителей (3067) здесь было 15 янв 2020, 12:44
Статистика
Всего сообщений: 178106 • Всего тем: 549 • Всего пользователей: 10149 • Новый пользователь: Boundless
ЮЗАО
Сейчас этот форум просматривают: Irinka и 17 гостей
Права доступа
Вы не можете начинать темыВы не можете отвечать на сообщенияВы не можете редактировать свои сообщенияВы не можете удалять свои сообщенияВы не можете добавлять вложения
Модераторы: tix, Milli, uvaokuz, Валя
tixМодераторСообщения: 5351Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28Благодарил (а): 269 разПоблагодарили: 2079 раз
Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы
Карта реновации c учетом квартальной застройки
Дома в программе реновации
Объекты квартальной застройки
Проекты планировок и прочие документы
Последний раз редактировалось tix 26 апр 2023, 21:45, всего редактировалось 292 раза.
KeroСообщения: 44Зарегистрирован: 05 авг 2020, 08:08
07 авг 2020, 10:58
Вася писал(а): ↑
07 авг 2020, 10:55
Ещё раз пересчитайте, там их меньше 400
Ну только если планировки иные там, не такие как выше. Но тогда какие?
ВасяСообщения: 157Зарегистрирован: 12 сен 2018, 20:53Откуда: КоньковоБлагодарил (а): 94 разаПоблагодарили: 34 раза
07 авг 2020, 11:02
Kero писал(а): ↑
07 авг 2020, 09:56
По поводу однушек, которым пока не давали смотровые, возникло такое предположение.
Из-за скандальности с ними по поводу их неравнозначности при переселении в 96к1, может вообще их на Профсоюзную переселять не будут? На Севастопольском сейчас строится дом, где 143 однушки из всех 187 квартир. Общая площадь их где-то 40, жилая – 20, кухни – 10. Вот может туда потом однушкам давать будут? Как видно из аналитики, бутлеровские пятиэтажки сейчас всё равно все не переселятся, нужно будет ждать когда достроят на Профсоюзной последний И-155ММ, который корпус 11. А это наверное через год только. Его в конструкциях хоть и построили уже, но СМУ-6 такой мутный подрядчик, что как бы у него опять финансовых проблем не случилось и стройка бы не встала, как это было со строительством 98к2, когда дом чуть ли не три года строился, а для такой панельки это перебор по срокам. На Севастопольском должны закончить стройку в конце следующего года.
Но думаю, что всё же однушки с Введенского 5к1 получат ордера на Профсоюзную, т.к. там надо уже будет всё расселить, чтобы новый дом начать строить. Там 10 однушек. Возможно ДГИ понадеются на авось, что кто-то согласится, а отказавшимся может будут предлагать альтернативу в другом районе, как предлагали отказникам из однушек с соседних домов. А может Бутлеровским однушкам всё же сперва предложат на Профсоюзной , так же в надежде на авось, а если откажутся, то типа ждите Севастопольского, со сносом Бутлеровских всё равно нет спешки.
Ваши мысли вслух не интересны, тем
более что здесь на форуме уже много раз все это обсуждалось.
Хорошо бы почитать прошлые прошлые сообщения чем повторять уже написанное. Тем более если речь идёт о домыслах
Да здравствует Великая Июльская буржуазно-демократическая реновация!
RenogorСообщения: 3994Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53Откуда: МоскваБлагодарил (а): 832 разаПоблагодарили: 857 раз
07 авг 2020, 11:10
Они и читают- только то, что им надо.
OlbosaСообщения: 177Зарегистрирован: 25 июн 2018, 11:10Благодарил (а): 30 разПоблагодарили: 22 раза
07 авг 2020, 11:11
07 авг 2020, 10:57
Lili писал(а): ↑
07 авг 2020, 10:35
Введенского 5-1- не 10 однушек, а 25.
А в нём разве трёшки-распашонки?
07 авг 2020, 11:12
Получается, там планировка как на кртинке в нижней части. Тогда да, действительно выходит 360 двушек на восемь домов)) В общем, как оказывается, ошибка в этой аналитике была в том, что в расчёт там приняли верхнюю планировку, а не нижнюю )
Последний раз редактировалось Kero 07 авг 2020, 11:21, всего редактировалось 1 раз.
07 авг 2020, 11:20
Вроде же из контекста понятно, что это не утверждения, а всего лишь рассуждения. Не согласны с ним? Аргументируйте, в чём конкретно.
То, что все дома не влезут на Профсоюзную по двушкам, вопрос уже отпал, разобрались в чём неточность была.
Последний раз редактировалось Kero 07 авг 2020, 11:23, всего редактировалось 1 раз.
Получается, там планировка как на кртинке внизу. Тогда да, действительно выходит 360 двушек на восемь домов)) В общем, как оказывается, ошибка в этой аналитике была в том, что в расчёт там приняли верхнюю планировку, а не нижнюю )
Да, ВВ5-1 нижняя планировка
кавалерияСообщения: 88Зарегистрирован: 20 ноя 2019, 13:13Благодарил (а): 20 разПоблагодарили: 34 раза
07 авг 2020, 11:35
Манера общения очень на Андрея Любимова похожа. Он всегда просит, нет, требует аргуметировать,а у себя в “засносцах” за неаргументированые
выскасказывания и заблокировать может. Это , так, мысли в слух
07 авг 2020, 11:40
Kero, здесь все всё уже давно высчитали и обсудили, люди просто ждут официально обещанных ордеров. Рассуждать уже или что то аргументировать не вижу никакой необходимости. Совет-читайте ветку, если зарегистрировались пару дней назад.
ОльгаВСообщения: 289Зарегистрирован: 15 фев 2019, 13:29Откуда: КоньковоБлагодарил (а): 27 разПоблагодарили: 145 раз
07 авг 2020, 11:41
кавалерия писал(а): ↑
Там могут и за аргументированные высказывания, просто противоречащие идеологически верным, заблокировать))
07 авг 2020, 11:51
ОльгаВ писал(а): ↑
Да, осталось только теперь в Тик-Токе еще аккаунт создать
для полного охвата аудитории
07 авг 2020, 11:52
Sky писал(а): ↑
На форумах просто неудобно всю ветку перечитывать, особенно когда почти 700 страниц, и поисковая система неудобная. И на форумах к сожалению нет закрепов, как в соцсетях и чатах, где могла бы основная инфа быть сосредоточена. В этом плане сейчас телега рулит
07 авг 2020, 12:55
Планировки.
Больше конечно похоже на планировку не конкретно этого дома, а на стандарную для такого Г-образного типа И-155ММ. Точнее планировка такая, а вот реальный метраж может отличаться в где-то десятых долях.
07 авг 2020, 13:06
Kero, признайтесь, Вы кто?
В каком доме проживаете?
И откуда у Вас столько информации и данных?
Вв. 17-2Сообщения: 146Зарегистрирован: 05 авг 2020, 16:42Откуда: СССРБлагодарил (а): 281 разПоблагодарили: 44 раза
Вв. 17-2 » 07 авг 2020, 13:13
07 авг 2020, 10:25
Вот кстати планировка 5к1, 5к3, 34к1, 36к2.
К 7, 5к2, 34к2, 36к1 прибавьте по два подъезда с трёшками и получите цифру 480
5-1 другая планировка. Трёшка выходит на обе стороны.
Линейные трёшки в 7-ом и 5-2.
Для тех, кто хочет ждать вторую очередь переселения, мы готовы уступить свою трёшку (с ремонтом 2014года) и переехать на Профсоюзную!
07 авг 2020, 13:22
Последний раз редактировалось tix 07 авг 2020, 13:25, всего редактировалось 1 раз.
07 авг 2020, 13:24
tix писал(а): ↑
Про дом не буду говорить, это так-то личные данные, можно только догадаться, что с одного из пяти )
А картинка из вышеупомянутого телеграм-чата позаимствована. Там есть отдельно планировки по каждому подъезду, но поскольку у меня не получается с мобильного напрямую сюда загрузить, то приходится изгаляться, чтобы картинку вставить. Если есть желание, можете оттуда попробовать планировки закачать, заодно можно там и автору аналитики сравнения количества квартир написать, чтобы исправил свои расчёты, а то он ошибся, а я отдувайся тут )
07 авг 2020, 13:34
Любка, сбрасывай маску, тебя вычислили.
Дом назвать никак, из нескольких сотен квартир вычислят.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Irinka и 16 гостей
