Содержание:
Дома под снос в ЗАО
Список домов под снос в ЗАО по программе реновации. В Западном административном округе всего под снос 559 домов в 10 районах Москвы.
Снос домов в ЗАО планируют завершить до 2032 года. В округе под снос пойдут 559 пятиэтажки, которые находятся в 10 районах. В Раменках будет снесено 2 строения, и 148 зданий в Можайском р-не.
В каких районах планируют снос старого жилья
Программа заключается в сносе хрущевок и переселение жителей в новые жилые комплексы. Все квартиры жильцам предоставят бесплатно, с внутренней отделкой и ремонтом по стандартам реновации. Москвичам предоставят квартиры, расположенные рядом с их прошлым домом, который планируют снести.
Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
Новости реновации ЗАО на сегодня сообщают: снос пятиэтажек в Западном округе будет осуществляться по порядку. Планируются снести дома на ул. Давыдковской, Малой Филевской, Кастанаевской ул., Ленинском проспекте, улице Ярцевской и Павлова.
Все вопросы, которые интересуют жителей районов можно задать в специальных центрах информирования. Они расположены на 1-х этажах новостроек.
Списки домов реновация ЗАО составлены по районам. Каждая семья сможет получить по программе реновации новую квартиру. Комфортные квартиры многие жители получат в жилых комплексах. Дома будут иметь превосходную обустроенную территорию.
График реновации в ЗАО
В представленном списке адреса домов с указанием сроков переселения в 2020-2032 годах в Заподном Административном Округе Москвы. А также, когда можно будет узнать срок переселения по вашему адресу.
Учитываются списки с датами приказов от 12.08.20 и 10.02.21.
Внимание! График переселения не содержит точных дат и новых адресов, куда кого переселят. Нигде в данный момент вы их не найдете. В нашей статье о , вы узнаете о том как извещают о получении квартир по реновации.
Дома под снос в ЮАО
Список домов под снос в ЮАО по программе реновации. В Южном административном округе всего идут под снос 378 домов в 10 районах Москвы.
Как стало известно из свежих новостей ЮАО, в округе будут снесены 378 домов, они были построены с 1957 по 1968 годы и в настоящее время входят в ветхий жилой фонд. 41 дом относится к памятнику архитектуры, сносить их не будут.
Модернизацию хрущевок, которые входят в программу реновации, но сносить не будут, выполнят по единым стандартам. После этого у зданий будет продолжительный эксплуатационный срок. Целью разработки таких стандартов является удешевить цену на реконструкцию пятиэтажек.
В каких районах снесут пятиэтажки
После сноса пятиэтажек в Южном округе в первой волне началось большое строительство. Часть хрущевок сносятся за счет средств госбюджета, а другая часть за счет вложений инвесторов. Программа реновации рассчитана на 15 лет. Срок окончания переселения — 2032 год. За это время в ЮАО планируется построить новое жилье и переселить в него жителей пятиэтажек.
Подготовлен список домов под снос ЮАО до конца 2032 г. В настоящее время уже определены стартовые площадки в Южном округе для возведения новостроек. В некоторых районах первое жилье уже построено. В феврале был заселен один из домов.
В ЮАО планируется волновой тип строительства новостроек. Вначале, в новостройки переселят жильцов 5-ти этажек, а после их демонтируют и на их месте появятся жилые комплексы. Москвичей расселят в новостройки. По программе реновации 2-я волна подразумевает под собой многочисленный снос малоэтажных строений и переселение горожан в новые дома.
График реновации ЮАО 2020-2032 гг.
В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Южном округе Москвы.
Утвержденные сроки переселения в ЮАО не окончательные и могут корректироваться в зависимости от сдачи в эксплуатацию новых домов.
Внимание! График переселения не содержит точных дат и адресов, и куда кого переселят. Нигде в данный момент вы их не найдете. В нашей статье о , вы узнаете о том как оповещают о получении квартиры по реновации.
Программу реновации в Москве в 2023–2024 годах ждет корректировка. Столичные власти закупают за 378 млн руб. аналитику и научно-методическое сопровождение программы, рассчитывая переселять в ближайшие два года по 200 домов, а строить — по 86–90 зданий. Это выше прошлогодних темпов, когда в рамках работы по переселению был возведен 51 дом. Планы могут корректироваться, следует из тендерной документации. По первому этапу программы предстоит переселить около 1 тыс. домов до конца 2024 года, а чиновники месяц назад отчитались, что выполнено 45% задания.
Конкурс на закупку «информационно-аналитического и научно-методического сопровождения» реализации программы реновации объявил столичный департамент градостроительной политики. От подрядчика ждут регулярные справки, карты и презентации (для рабочей группы мэрии по реновации), ежемесячную аналитику о схемах инженерного обеспечения и другие «обосновывающие материалы для координации работ». Из тендерной документации следует, что власти планируют в 2023–2024 годах сносить по 200 домов ежегодно, а строить — по 86–90 зданий. Всего в 2023 году должно насчитываться 900 площадок под застройку, в 2024 году — 950 площадок. Сумма контракта, о котором идет речь, составляет 378 млн руб.; заявки принимаются до 17 января.
Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значатся 5175 домов площадью 16,3 млн кв. м — около 350 тыс. квартир, в которых проживает до 1 млн человек. Переселенцы получают равнозначное жилье в своем районе, за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа, либо равноценную квартиру или денежную компенсацию (на выбор). Утверждены 565 стартовых площадок. К настоящему моменту построено 228 домов (площадь жилья 3,1 млн кв. м), ведется проектирование и строительство около 400 новостроек (на 7,2 млн кв. м). Программа должна быть выполнена в 2032 году.
Заявленные в документации планы строительства превышают прошлогодние темпы. Так, в столичном департаменте строительства сообщали, что в 2022 году был построен 51 дом общей жилой площадью 0,8 млн кв. м. Поставщик аналитики для мэрии при этом должен актуализировать «прогнозный график» переселения в зависимости от динамики строительства, а «корректировка планов реализации» программы реновации «с указанием сроков и очередности выполнения» вообще выступает целью тендера.
В декабре 2022 года глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин заявлял, что первый этап программы реновации, который предусматривает переселение около 1 тыс. домов до конца 2024 года, выполнен на 45%. При этом чиновник заверил, что программа реновации «набирает обороты».
Столичный мэр Сергей Собянин 5 января 2023 года обещал, что в 2023–2025 годах в рамках программы реновации построят 5,4 млн кв. м жилья, «почти вдвое больше» того, что было возведено со времени старта проекта. « За прошедшие годы мы до автоматизма отладили механизм переселения. Благодаря этому можем существенно ускорить реализацию программы»,— пояснил градоначальник.
Мэрия опубликовала график переселения по реновации, он понравился не всем. Многим участникам программы придется прожить в старых домах под снос еще десять лет. Продать там квартиры будет сложнее. В плюсе окажутся те, кто попал в первую волну расселения, считают аналитики. Но в мэрии считают иначе. Как власти будут переселять москвичей? И кому из них повезло больше? Об этом — Иван Корякин.
У графика переселения логика простая: где есть свободные участки под строительство, там ближайшие дома и включили в список первыми. Так, по крайней мере, это объясняют в мэрии. Начальный этап рассчитан до 2024 года. Он затронет 170 тыс. москвичей. Второй продлится с 2025-го по 2028-й, затронет 330 тыс. горожан. И, наконец, третья волна реновации, самая масштабная, рассчитана до 2032 года, переезжать будут 380 тыс. человек из почти 2 тыс. домов.
Им, говорят в мэрии, повезло: «Новые жилые кварталы будут застроены урбан-блоками с закрытыми для машин дворами, тщательно спланированной территорией и новыми социальными объектами». Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев с этим согласен: «На первом этапе не всегда все дома переселяются прям на территорию рядом. А вот на втором, третьем этапе это будет выдержано гораздо лучше. На первом этапе просто люди быстрее решат свои жилищные вопросы, но не всегда останутся очень близко к той территории, на которой они до этого проживали».
Но москвичи готовы с этим поспорить. Светлана живет в маленькой квартире, в ее семье подрастает ребенок. Ждали реновацию с нетерпением, но теперь, видимо, не дождутся, делится Светлана: «Нужно было понимать. Одно дело, если наш дом будут сносить в следующем году, можно подождать, другое дело, если, например, через пять-семь лет. Теперь же, когда стало понятно, что наш дом вошел в последний, третий этап, и до расселения еще лет 10, видимо, мы будем пересматривать наши планы и продавать эту квартиру, искать на рынке другую».
И с этим тоже будет непросто. Собственники активно продают квартиры в старых домах. В прошлом году объем такого предложения вырос на 54%, сообщали “Ъ” риэлторы. Более половины сделок в реновационных домах заключают с инвестиционными целями. Москвич Петр тоже продает квартиру, двухкомнатную, в Метрогородке. Покупателю, по его словам, важнее всего знать срок расселения. Положение Петра теперь усложняется, ведь он тоже попал в последнюю волну: «Покупатель резонно скажет во время просмотра: “Хорошо, 10 лет я не готов жить в квартире с советским ремонтом. Соответственно, мне нужно закладываться еще и на ремонт. И выгода, о которой говорите вы сейчас, что через год или два квартира будет стоить на 1-2 млн дороже, может нивелироваться за это время, во-первых. Во-вторых, может смениться мэр, и вообще программа поменяется за 10 лет”. Это довольно популярное мнение среди покупателей, кстати говоря. Может произойти что угодно с ценами на рынке».
А еще может поменяться стартовая площадка: планировали строить дом у леса, а получилось у завода. Такой сценарий вполне возможен. Взять, например, Останкинский район, где местные жители делают все, чтобы выдавить стартовую площадку из своего двора. Но с ценами на квартиры все должно быть в порядке, уверен вице-президент группа компаний «БЕСТ-Недвижимость» Олег Самойлов. Рынок жилья — относительно спокойное место. « Недвижимость выполняет очень важную функцию надежного сохранения средств. Да, она тоже в последние годы не обеспечивает существенного прироста.
Но если задача ставится не заработать, а именно сохранить, то недвижимость в любом случае будет самым надежным активом.
В этом смысле горизонт 10-летнего периода однозначно совершенно сюда уложится»,— заключает Самойлов.
Вкладываться в дома под снос рискованно скорее по другой причине — никто не знает, каким будет новое жилье. В тех районах, где прошли публичные слушания, критиковали этажность и плотность застройки, наличие коммерческих домов и отсутствие парковочных мест.
В график переселения по реновации не вошли 688 домов. Их жильцы узнают о сроках переселения в 2021 году, уточнили в мэрии.
Договор на реновационное жилье обяжут подписать втрое быстрее
В 2018 году столичные власти планировали выделить на программу реновации 400 млрд руб., в 2022–2024 годах речь шла о направлении на эти цели более 508 млрд руб. В 2023 году, как ранее сообщали чиновники, на программу реновации выделят около 172 млрд руб. Общий же объем финансирования программы может превысить 6 трлн руб., говорил в ноябре 2021 года вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев.
Президент межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус подтверждает, что по программе реновации проектируется и возводится «рекордный объем жилья». « Судя по сообщению правительства столицы, планируется только увеличение объема возводимой недвижимости, что вполне вероятно в соответствии с реализуемыми сейчас темпами работы»,— рассуждает она.
