За программу реновации в Москве отвечает конкретная организация – все права и обязанности по контролю за исполнением проекта переселения граждан столицы возложены на Московский фонд реновации жилой застройки. Реквизиты и адрес фонда указаны в конце публикации. Программа предполагает снос старых аварийных пятиэтажек, которые возвели более 40 лет назад. Граждане получат помещения в комфортабельных современных зданиях. Все квартиры будут сдаваться с уже готовым ремонтом, чтобы людям не пришлось тратить деньги на приведение выданной жилплощади в порядок. Инициатором идеи стал мэр Москвы Сергей Собянин. Он также является руководителем Совета по попечительству недавно созданной организации МФРЖЗ.
Более 5 тысяч домов попали под ликвидацию обновленной программе реновации, которая стартовала в Москве. Снос зданий пока планируется, активно строится новое жилье. Первая волна переселения уже началась. Планируется, что пик переездов придется на 2019 год, когда к вводу подготовят около сотни современных комфортабельных зданий с удобной инфраструктурой рядом. Определены стартовые площадки для будущей застройки – таковых более 200 и сами застройщики по реновации — таковых пока 8. Процесс пошел.
Если некоторое время назад граждане опасались программы переселения, то теперь активно принимают в ней участие. Квартиры сдаются с уже готовым ремонтом и улучшенной планировкой: в них – отдельные санузлы, большие кухни, просторные лоджии, масштабные коридоры, имеется необходимая сантехника, встроенная мебель. Получается, расходы по переселению берет на себя Правительство столицы. Людям лишь надо собрать свои вещи и переехать из одного дома в другой. О таком подарке можно лишь мечтать.
Содержание:
Нужно ли проводить реновацию в Москве?
В Москве огромное количество жилья, построенного более 40 лет назад. В списке значатся более 10 тысяч ветхих и аварийных пятиэтажек. Самые «молодые из них» (тем, кому еще нет 50 лет) пока сносить не планирует — они войдут в следующий этап программы реновации.
Те строения, что уже числятся в списках домов под снос, не отвечают современным требованиям:
Иногда жить в подобных строениях вообще не представляется возможным – на стенах и потолке растет плесень, цоколь заселили грызуны, стены промерзают. Капитально ремонтировать такой аварийный дом слишком затратно — дешевле его снести и построить новое комфортабельное жилье для москвичей.
Тем более, современные здания как нельзя лучше впишутся в общий городской ансамбль – оригинально и гармонично дополнят его, сделают Москву еще более стильной и уютной.
Напомним, чтобы дом включили в программу реновации, необходимо согласие минимум 60 процентов от общего числа собственников квартир. Подать заявку можно в Департамент архитектуры и градостроительства города.
Бесплатная консультация юриста
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
Москва назвала застройщиков для программы реновации
Вместо старых ветхих пятиэтажек, которые будут снесены, появятся современные новые дома с лифтами и широкими лестничными пролетами. Никаких глухих пространств – все двери остеклены, в подъездах – большие окна, чтобы дневной свет легко проникал внутрь, так можно сэкономить на оплате электрической энергии.
Основные застройщики по реновации названы. Ими стали следующие компании и учреждения:
Крупнейшим в этом списке исполнителем является Управление строительства гражданского типа. Предполагается, что оно возьмет на себя порядка 20 процентов от общего количества домов, планируемых к возведению. Также уже имеющиеся объекты фирмы будут предоставлены гражданам для расселения из аварийного фонда.
Главный клиент застройщиков на данный период – Правительство Москвы. Однако известно, что компаниям разрешат выставлять на реализацию несколько квартир в каждом доме, чтобы получить дополнительную прибыль.
В списке застройщиков есть и другие частные предприятия. Объёмы строительства глобальные, поэтому и игроков на рынке много – места, обещают городские власти, хватит всем.
Что собой представляет фонд
Фонд – это унитарное предприятие некоммерческого типа, созданное для того, чтобы следить за действием программы реновации. В круге возложенной миссии структура вправе:
Специалисты центра реновации обязаны взаимодействовать с простыми гражданами напрямую – отвечать на вопросы, разрешать конфликтные ситуации, оказывать посильную помощь и информационную поддержку всестороннего характера.
Для чего был создан второй фонд содействия реновации?
Московский центр реновации создан для того, чтобы вести тщательный контроль за исполнением программы реновации. Речь идет о колоссальных объемах сносимых площадей, гигантских масштабах застройки. Без должного контроля проект переселения просто встанет.
Уже известно о более, чем 200 площадках, где появятся новые многоэтажки. Это примерно 3,5 миллиона квадратных метров жилых площадей. Таковы планы на ближайшую перспективу – дальше, конечно, больше.
В течение двух лет должны появиться и заселиться около 60 домов, через 5 лет из будет уже 150. Только с такими темпами программа реновации станет возможной и осуществимой.
Документы
Документ о начале функционирования Московского фонда реновации жилой застройки № 517-ПП подписан 8 августа 2017 года на заседании руководства столицы. Подробнее ознакомиться с документом можно на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Закон приняли в первом же чтении. Он охватывает все, что связано с Фондом:
Отныне исключительно фонд содействия реновации жилищного фонда в городе Москве владеет всеми функциями управления программой реновации жилой застройки: он вправе предлагать дома под ликвидацию, утверждать проекты застройки, следить за выполнением работ, открывать и закрывать банковские счета для осуществления своих задач.
Важно понимать, что предприятие является унитарным некоммерческим. Унитарная — значит, не имеющая право собственности на закрепленное за ней имущество. А некоммерческая предполагает, что целью организации не является извлечение прибыли. Фонд создан, чтобы программа реновации действовал во благо простых граждан – в этом и заключается ее основанная миссия. Мысли о прибыли и получении собственных доходов здесь не допускается в принципе.
Деятельность фонда
Центр реновации реновации жилой застройки уже действует в полную силу. Он создан для того, чтобы контролировать программу переселения, которая уже началась в столице. Определены более 200 площадок для застройки, в ближайшие 2 года будет построено около 60 домов, а до 2021 года – 150 зданий. Фонд содействия реновации действует в интересах простых граждан, организация не ставит своей целью извлечение прибыли. Организация является унитарной некоммерческой. Действует на всем протяжении проекта по переселению москвичей из аварийных пятиэтажек в современные здания. Особое внимание уделяется инфраструктуре – рядом с многоэтажками возведут спортивные и детские площадки, места для выгула собак, аллеи, парки, клумбы, беговые дорожки, культурные, образовательные и спортивные учреждения, бизнес-центры.
https://youtube.com/watch?v=uNjSJc3EtIU
Пять крупных застройщиков объединились для участия в реновации Москвы
Пять компаний-застройщиков вообще объединили свои усилия, чтобы принять активное участие в проекте реновации Москвы.
В список вошли такие предприятия, как:
Созданный консорциум призван решать проблемы и вопросы, связанные с возведением нового жилья. Руководители фирм заявляют, что принимать участие конкретно в ликвидации пятиэтажек они не намерены.
Предполагается, что при возведении новых домов застройщики по реновации получат определенные льготы – их освободят от уплаты земельного налога, снизят налоговые ставки на полученный доход.
https://youtube.com/watch?v=FpwLmbZJlNQ
Состав совета
Председателем совета созданной организации стал мэр столицы Сергей Собянин. Он принял решение лично участвовать в проекте, собственными силами помогать Москве становиться еще лучше и красивее. Ведь со старыми ветхими пятиэтажками уходят в прошлое некомфортные условия проживания сотен тысяч горожан – это огромный рывок вперед!
В состав совета Фонда реновации вошли
Гендиректором Фонда назначили Анатолийя Константинова.
Раньше он трудился заместителем директора по строительному производству «Управления экспериментальной застройки микрорайонов».
В 1978–2016 годах работал в ОАО «ДСК-1».
Весь руководящий орган – опытные специалисты в определенных сферах, поэтому им и доверили управление созданным Фондом.
Контакты
График приема граждан по вопросу приобретения жилых помещений за доплату в офисе фонда реновации:
Пн-чт — с 08:30 до 17:30;
Пт — с 08:30 до 16:15;
Сб, вс – выходные дни.
Фонду реновации обещают монополию
Подобных предприятий в Москве больше не будет. Действующий фонд реновации жилищного фонда станет единственным, кто получает право контролировать реновацию в целом и общем. Члены Совета общим решением могут влиять на планы застройки, изменять и дополнять их, вносить конструктивные предложения и претворять их в жизнь.
Монополия для Фонда – единственное правильное решение в сложившейся ситуации. Если фондов будет несколько, то о каком единстве в данном случае может идти речь?
Никто из членов Совета не может принимать единогласного решения по любому вопросу, касающемуся реновации. Все мнения подлежат обсуждению, в том числе, общественному.
Фонд реновации жилищного фонда создан и действует на благо простых граждан. Если будут выявлены несоответствия проводимых мероприятий целям и задачам предприятия, руководители будут привлечены к ответственности по закону.
