Аналитический центр Домклик проанализировал объявления о продаже первичной и вторичной недвижимости и определил стоимость стандартной квартиры площадью 35 кв. м. в различных районах Москвы. На основании рассчитанных данных были составлены тепловые карты цены отдельно для рынка новостроек и рынка готового жилья.
Кроме того, эксперты изучили изменение количества объявлений в различных районах Москвы. Аналитики выяснили, что на первичном рынке наибольший приток предложения отмечается в районах, граничащих с новой Большой кольцевой линией метро — БКЛ. На вторичном рынке в большинстве районов отмечается снижение количества выставленных лотов. В большей степени предложение снизилось в отдаленных районах, прилегающих к МКАД.
На этом сайте используются файлы cookie
Мы используем cookies-файлы для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации. Продолжая, просматривать сайт akademicheskiy.org, вы даете свое согласие на использование cookies-файлов.
Подробнее
Cайт использует сервисы веб-аналитики Яндекс.Метрика. Собранная при помощи cookie информация не может
идентифицировать Пользователя, при этом направлена на улучшение работы сайта. Информация об использовании Сайта,
собранная при помощи cookie, будет передаваться Яндексу для обработки и оценки использования Сайта, составления
отчетов о деятельности Сайта.
Вы можете отказаться от использования cookie выбрав соответствующие настройки в браузере. Также вы можете
использовать инструмент — https://yandex.ru/support/metrika/general/opt-out.html. Однако это может повлиять на
работу некоторых функций сайта.
В случае если отдельные сервисы Сайта предусматривают ввод персональных данных, такие персональные данные
хранятся и обрабатываются в соответствии с принципами и правилами обработки персональных данных,
предусмотренными Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» и
указаны в Политике конфиденциальности.
Живи на зеленой волне
Заселение до 30.06.2027
от 4.6 млн ₽
Старт продаж нового дома
от 4.6 млн ₽
Карточка дома содержит всю информацию о доме, как об объекте сети. Наглядно выводится структура дома (параметры можно указать во вкладке “Прочее”), основные данные о доме и меню вкладок.
В карточке можно указать т.н. “Заметку по дому”, которая потом будет выводится во всех задачах в “Плане работ” связанных с этим домом:
Вкладки: абоненты, задания, сооружения связи, файлы, прочее – дополнительная информация, ссылки на редактирование глобальных данных о доме (адрес дома, размещение на картах), ссылки на дополнительные действия;
Во вкладке Абоненты выводится список абонентов, подключенных в доме. Перечень выводимых колонок настраивается в Настройка/Основная/Настройка таблиц – Абоненты (Карточка здания/сооружения) либо внизу страницы.
Также здесь можно добавить потенциального абонента.
Во вкладке Задания отображаются все задания по дому. Здесь возможно создать задание по дому, показать все задания, перенести все задание на другое здание.
Во вкладке Сооружения связи отображаются все сооружения связи, установленные в доме, а также есть возможность добавить новые.
Во вкладке Файлы содержатся прикрепленные файлы по данному дому.
Во вкладке Прочее указывается дополнительная информация, ссылки на редактирование глобальных данных о доме (адрес дома, размещение на картах), ссылки на дополнительные действия, а также ТМЦ, размещенное в доме.
Начиная с версии 3.17 при переносе в карточке здания абонентов/объектов на другое здание – можно указать ID здания, куда переносим. Также теперь переносится основная информация с исходного здания, если она не заполнена на конечном здании (заметки, к-во подъездов, квартир и т.д.)
Начиная с версии 3.18:
В карточке здания можно открыть список всех аварийных работ по этому зданию (по специальному типу задания).
В карточке здания отображаются также задания по оборудованию, что установлены на сооружениях связи в этом здании.
Для здания возможные интервалы проведения работ настраиваются с точностью до минут.
В карточке здания выводится общая стоимость всех ТМЦ, что установлены на здании и всех сооружениях связи на нём.
Начиная с версии 3.19:
Переработано меню в карточке здания
Смотреть на карте
Изучите расположение проекта
и транспортную доступность
Посмотрите, на каком этапе находится возведение
Выберите квартиру и добавьте ее в избранное
покупка квартиры
студии
от 21.32 м2
Возможные варианты отделки
В своих проектах мы используем лучшие материалы
отделки, проверенных производителей
90% одобренных заявок 0 банковских предложений
ипотеку
Калькулятор помогает быстро рассчитать основные условия по кредиту на жильё: ставку и сумму ежемесячного платежа. Результаты расчёта всегда предварительные. Звоните и наш менеджер проконсультирует Вас.
Ничего не найдено
Попробуйте изменить фильтры
и попробовать снова
Калькулятор помогает быстро рассчитать основные условия по кредиту на жильё: ставку и сумму ежемесячного платежа. Результаты расчёта всегда предварительные. Звоните и наш менеджер проконсультирует Вас.
Одобрение сразу в нескольких банках
Оформление по 2 документам
Ипотека
Ипотечное кредитование позволяет приобрести недвижимость сегодня, а выплачивать ее полную стоимость в течение нескольких последующих лет.
Одобрение сразу в нескольких банках
Оформление по 2 документам
Рассрочка
При покупке квартиры в строящемся доме в качестве альтернативы ипотечному кредиту можно воспользоваться рассрочкой до окончания строительства.
100% оплата
Это самый комфортный и простой способ покупки. Вы получаете следующие преимущества: простое оформление документов, самую низкую стоимость и быстрое оформление сделки.
Trade-In
Чтобы приобрести новую квартиру в современном доме взамен старой и улучшить условия проживания своей семьи, выбирайте схему trade-in («Квартира в зачет»).
Субсидии
Мы работаем по всем действующим программам субсидирования. Одними из наиболее популярных программ являются: «Молодежи доступное жилье», «Расселение коммунальных квартир», «Материнский капитал».
Материнский капитал
На получение средств в рамках материнского капитала имеют право лица, родившие или усыновившие одного ребенка и более. Программа действует до 31 декабря 2026 года.
693 тыс. руб. – максимальная сумма материнского капитала в 2022 г.
На собственном автомобиле, или на общественном транспорте
Ценно жить в городе и при этом иметь возможность дышать чистым воздухом
Работы выполняются оперативно, а ключи всегда выдаются в срок
Адрес офиса продаж
Будем рады видеть вас в офисе продаж
ВТ, ЧТ: 10:00 – 19:00
СБ: 12:00 – 19:00
ВС: 10:00 – 17:00
Жилой комплекс высокого комфорта «Консул» — это новый уровень функциональности и удобства. Необычные планировки квартир, зеленый двор в пейзажном стиле, дизайнерское лобби с ресепшен и коворкингом, детский клуб, панорамные лифты и передовые технические решения для удобства и безопасности жильцов. Выбирайте только лучшее!
Удобное расположение
Новый жилой комплекс «Консул» расположен в Ленинградском районе Калининграда на улице Артиллерийской. До центра города можно доехать за 10 минут, до Балтийского моря — за 30 минут. Также в 10 минутах езды находится Северный вокзал с отправлением электричек до морского побережья, а в 20 минутах — Южный вокзал и автобусная станция. Рядом основные транспортные артерии – ул. Александра Невского и ул. Юрия Гагарина.
Развитая инфраструктура
ЖК «Консул» возводится в квартале уже существующей застройки со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности детские сады, школы, Российская академия народного хозяйства и государственной службы, Нахимовское училище, супермаркет и магазины, фитнес-клуб со спортивными и тренажерными залами, медицинские центры и банк. На прогулку можно отправиться к Верхнему пруду или в Ботанический сад, расположенным поблизости.
Эстетика архитектуры
Архитектурный стиль жилого комплекса определяет сочетание современных форм и гармоничной простоты. Девятиэтажный каркасно-монолитный дом с заполнением керамическими блоками будет иметь форму каре, секции здания образуют закрытый внутренний двор.
Фасады здания выполнят в сдержанном цветовом решении, используются натуральные оттенки, такие как: бежевый, природный серый, молочно-белый и акцентный терракотовый. Стены выполнят из монолита и керамических блоков, а первые этажи, предназначенные для коммерческих помещений, облицуют керамическими панелями. Парадную симметрию северного фасада, выходящего на улицу Артиллерийскую, подчеркнет большая площадь остекления и расположенные с двух сторон секции для панорамных лифтов. В вечернее время дом выделит дизайнерская подсветка.
Квартиры с саунами и каминами
В ЖК «Консул» представлен широкий выбор планировок — от функциональных студий до просторных семейных многокомнатных квартир. Есть варианты с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и остекленными лоджиями. В части квартир будет предусмотрена возможность установки камина и сауны. На последних этажах запроектированы квартиры High Flat (Хай Флэт) с высотой потолков до 3 метров.
Закрытый зеленый двор и детский клуб
Внутренний двор, закрытый от машин, будет благоустроен в пейзажном стиле. Вместо асфальта здесь появятся газоны с всесезонными растениями и ландшафтные композиции с деревьями и кустарниками. В центре двора — игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием и современным оборудованием, а также прогулочные зоны для отдыха с беседками. Вечерняя подсветка позволит отправится на приятную прогулку всей семьей в любое удобное время.
С закрытой внутренней территории можно попасть в детский клуб — пространство, предусмотренное для игр с детьми, проведения семейных праздников и мероприятий.
Центральное лобби и коворкинг
Проект отличает уникальное для комфорт-класса преимущество — в доме предусмотрена центральная входная группа с лобби и стойкой ресепшен. Дизайнерская отделка холла поддержит общую стилистику проекта — сдержанные натуральные оттенки, стены, оформленные декоративными панелями под мрамор с акцентными реечными вставками и авторским освещением. Лобби оснащено мебелью — здесь можно будет отдохнуть, назначить встречу, дождаться такси или курьера. В центральном холле также продуман санузел, что удобно, например, для прогулок с детьми: не нужно идти к себе в квартиру, чтобы вымыть руки или упавшую игрушку. Из лобби-зоны можно попасть в коворкинг — помещение, рассчитанное для решения деловых и рабочих задач.
Подземный паркинг и зарядка для электроавтомобилей
При въезде на территорию жилого комплекса будет расположена станция быстрой зарядки электроавтомобилей. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 150 мест, куда можно спуститься на лифте, не выходя на улицу. Есть разные варианты: семейные парковки, места увеличенного размера, парковки с отсеками для хранения сезонных автомобильных колес или хозяйственных вещей.
Кладовые и колясочные
Проходные парадные с высокими потолками позволят быстро попасть на приватную территорию внутреннего двора. В доме предусмотрены колясочные и два помещения для мытья лап домашних животных.
В подвальном помещении разместят кладовые для хранения демисезонных и крупногабаритных вещей, что позволит разгрузить жилое пространство квартир. А на первом этаже жилого дома в выделенном помещении расположится собственная управляющая компания. Для удобства жильцов территорию жилого комплекса оснастят навигацией.
Безопасность и технологии
Для обеспечения безопасности проезды и парковки будут находиться с внешней стороны жилого дома, въезды и проходы оснастят системой контроля доступа. На придомовой территории в холлах и лифтах будет работать видеонаблюдение с записью, в доме установят противопожарное оборудование.
Предусмотрена двойная фильтрация воды, что позволит уменьшить возникновение накипи, увеличить срок службы оборудования и бытовых приборов. Для экономии ресурсов коридоры, лестничные клетки будут освещены энергосберегающими LED-светильниками со встроенными датчиками движениями.
В каждой квартире установят приборы учета с возможностью дистанционного снятия показаний и IP-видеодомофоны с двухсторонней связью «посетитель-жилец». В квартирном коридоре предусмотрена переговорная аудиотрубка. Видеосвязь и управление возможны через мобильное приложение смартфона.
Город от «Древо»
Вы житель целого города в котором есть всё для жизни, работы, занятий спортом, досуга и безопасности. Открывайте новые возможности каждый день в Южном городе. Меняйте сценарий своей жизни, стройте планы и расширяйте линии горизонта.
О городе всевозможностей
Здесь вы найдете всё
Южный город впечатляет своими масштабами, набором функций и сервисов. Открывайте новые возможности каждый день в Южном городе. Меняйте сценарий своей жизни, стройте планы и расширяйте линии горизонта.
Здесь вы найдете всё
Развитая социальная, коммерческая и транспортная инфраструктуры.
Здесь создано всё для тех, кто ценит комфорт, время и качество жизни.
Образовательный кластер, магазины, парки, кафе и рестораны, спортивные объекты и всё для поддержки здоровья.
детских садов с бассейнами.
корпуса школы с профильными классами
бесплатных творческих и спортивных секций
Современные педагогические технологии, специализированные классы для глубокого изучения отдельных предметов и будущей профориентации, индивидуальный подход к детям формирует благоприятные условия для всестороннего развития личности, укрепления здоровья и подготовки для поступления в ВУЗ.
Прогулки в парках и скверах
16 Га прогулочных пространств уже построено.
2,5 Га общественных зон возводится ежегодно.
Гуляйте по зеленым паркам и бульварам, устраивайте чемпионаты на универсальных спортивных площадках. Катайтесь на велосипедах, расслабляйтесь в шезлонгах и устраивайте пикники с соседями. Каждый день в Южном городе наполнен яркими эмоциями.
Спорт для любителей и профессионалов
Занимайтесь любимым видом спорта в современных спортивных комплексах с бассейном или ледовой ареной. Тренажерные залы, беговые и велодорожки, work-out площадки, трамплины для скейтеров, столы для настольного тенниса, универсальные открытые площадки для командных игр и многое другое для ваших личных рекордов.
Коммерция на все случаи жизни
> 15 направлений бизнеса
Чтобы ощутить насыщенную городскую среду, достаточно спуститься на первый этаж или прогуляться по Южному городу. В границах каждого квартала расположены продуктовые и специализированные магазины, с товарами для детей и питомцев, аптеки, частные медицинские клиники и лаборатории, банковские отделения и пункты выдачи онлайн-заказов. На первых этажах открыты пекарни и кофейни, где можно будет купить стаканчик кофе по дороге на работу или неспешно позавтракать, планируя день. Ведется строительство двух торговых центров.
Поддержка здоровья на всех этапах
Две многопрофильные поликлиники
Открыты частные медицинские центры и кабинеты, которые обеспечивают жителей широким спектром медицинских и косметологических услуг.
Город с впечатляющим будущим
Проектируется новая точка притяжения — масштабный досуговый центр площадью 105 Га, одним из главных объектов которого станет семейный парк развлечений. Запланировано размещение тематических интерактивных площадок с аттракционами, пешеходных маршрутов и театрально-культурного центра.
Работа рядом с домом
Работа в крупнейших федеральных и региональных компаниях с достойной заработной платой в индустриальных парках Преображенка, Преображенка-2 и Чапаевск. Хотите открыть свое дело? Легко! В Южном городе высокий уровень предпринимательской активности.
Все условия для счастливой жизни и досуга
Город, в котором комфорт человека и его потребности являются основой
Единая интегрированная среда между объектами жилой и общественных зон, объединенная в единый кластер централизованного управления с мониторинговым центром. Установлены тревожные кнопки. Ведется диспетчеризация работы пожарных систем безопасности и лифтового оборудования.
> 2 900 камер наружного наблюдения в жилых кварталах, на общественных пространствах уже установлено.
Единая служба комфорта
Решать любые вопросы, связанные с благоустройством или обслуживанием на всех этапах проживания просто. Единая служба комфорта -многофункциональная круглосуточная служба по предоставлению услуг жителям в режиме «одного окна». Для удобства жителей разработано мобильное приложение, с помощью которого в пару нажатий можно оставить обращение, оценить качество услуг, произвести оплату, узнать актуальные новости и посмотреть афишу мероприятий.
Жизнь, насыщенная событиями
Раскрывайте свои таланты на ежегодном музыкальном марафоне «Вечера на Арбате», принимайте участие в регулярных мастер-классах, загадывайте желание под Новогодней Ёлкой, побеждайте всей семьёй на спортивных и развлекательных районных и дворовых мероприятиях.
В гармонии с природой
Южный город — это современный район в окружении Природного заповедника регионального значения — Яицкие озёра. Здесь можно погулять у озера в одиночестве или с близкими, покормить уток, покататься на велосипеде и сделать несколько эффектных фотографий.
Мы ценим и заботимся о сохранении существующей локальной экосистемы. Проводится ежегодная программа озеленения для развития и поддержания местной флоры и фауны.
20 минут — по Самарскому мосту.
30 минут — по Южному шоссе до центра города.
Близость к магистралям по ул. Утёвская и ул. Уральская делает район отличным вариантом для тех, кто хочет жить вдали от городской суеты, но оставаться в ритме мегаполиса. Уже действуют 7 автобусных маршрутов. С ростом жилых кварталов проектируются и открываются комфортные выезды на ул. Утёвскую, Уральскую и Южное шоссе.
— гибкие продуктовые решения под разные жизненные сценарии, взгляды и вкусы. Детально спроектированные жилые пространства, способные удовлетворить любой ваш запрос.
— гибкие продуктовые решения под разные жизненные сценарии, взгляды и вкусы. Детально спроектированные жилые пространства, способные удовлетворить любой ваш запрос.
оптимальный набор комфортных решений и лёгкий старт новой жизни.
решения для тех, кто уделяет пристальное внимание сопутствующей архитектуре и системным улучшениям.
для тех, кто идёт в ногу со временем и готов перейти на уровень выше во всех аспектах жизни.
Видеокамеры с максимальным покрытием
Служба мониторинга и безопасности
Серийное панельное производство
Серийное панельное производство
Отделка керамогранитом цоколя
Архитектурное решение фасадов
Корзины для кондиционеров
Пергородки из кирпича 250 мм
Увеличенная площать квартир
Высота
потолков 2,7 м
2 уровня защиты от грязи
Высота
потолков 3,6 м
3 уровня защиты от грязи
Мягкая зона ожидания
Высота
потолков 4 м
3 уровня защиты от грязи
Автоматическое открытие дверей
0,5 коэффициент парковочных мест
1 уровень освещения
Деревья средней высоты, кусты, газоны
0,7 коэффициент парковочных мест
3 уровня освещения
Крупномеры, рокарии, многолетники
Зоны уединенного отдыха
1 коэффициент парковочных мест
3 уровня освещения
Крупномеры, рокарии, многолетники
Двухслойное покрытие площадок
Вертикальная разводка отопления
Входная дверь с утеплением >75 мм
Автоматические счетчики электроенергии
Сети провайдеров в квартире
2-х камерный стеклопакет, ПВХ-профиль В
Горизонтальная разводка отопления и водоснабжения
Входная дверь с отделкой МДФ >95 мм
Все счетчики автоматические
Сети провайдеров в квартире
2-х камерный стеклопакет, ПВХ-профиль А
Инженерные системы в местах общего пользования
Горизонтальная разводка отопления
Входная дверь с отделкой МДФ >107 мм
Все счетчики автоматические
Сети провайдеров в квартире
2-х камерный стеклопакет, ПВХ-профиль А
Стояки в местах общего пользования
от 3.4 млн.
Квартал у парка
от 3.5 млн.
Дома № 1, 2 – сданы
Дом № 3 – III кв. 2025 г. и II кв. 2026 г.
от 2.7 млн.
Дома № 1 и 2 (1 этап) – II квартал 2025 г.
Дома № 3 и 4 (2 этап) – IV квартал 2026 г.
от 4.2 млн.
Optimum №1 – IV кв. 2024 г.
от 8.3 млн.
Квартал у озера
от 3.3 млн.
I кв. 2026 г.
от 3.7 млн.
Вам не нужно тратить время на отделку — всё уже сделано. Продумали и воплотили три варианта чистовой отделки — Стандарт, Комфорт и Комфорт+
- Предчистовая
- Стандарт
- Комфорт
- Комфорт+
Стояки ХВС и ГВС, приборы учета.
Подключение и комплектование электрощитка, разводка по квартире.
Оштукатурены, нанесена шпатлевка.
Полусухая ЦПС-стяжка, гидроизоляция в санузле.
Плиты перекрытия с заделкой швов.
Стояки ХВС и ГВС с разводкой по квартире, установлены отопительные приборы, выключатели, розетки, патроны.
Виниловые обои, керамическая плитка в санузле. Установлены межкомнатные двери.
Полукоммерческий линолеум, плинтусы с кабель-каналом, керамическая плитка в санузле. Установлена сантехника.
Натяжной, белого цвета.
Стояки ХВС и ГВС с разводкой по квартире, установлены отопительные приборы, выключатели, розетки, патроны, щиток для заведения слаботочных систем.
Виниловые обои, керамическая плитка в санузле. Установлены межкомнатные двери.
Во входной группе и на кухне — керамогранит, в комнатах — ламинат, плинтусы с кабель-каналом, керамическая плитка в санузле. Установлена сантехника.
Натяжной, белого цвета.
Стояки ХВС и ГВС с разводкой по квартире, установлены отопительные приборы, выключатели, розетки, патроны, щиток для заведения слаботочных систем.
Виниловые обои, керамическая плитка в санузле. Установлены межкомнатные двери.
Во входной группе и на кухне — керамогранит, в комнатах — ламинат, плинтусы с кабель-каналом, керамическая плитка в санузле. Установлена сантехника.
Натяжной, белого цвета.
Льготная ипотека от надежного банка – идеальная возможность реализовать все планы и мечты.
Приходите в ипотечный центр, наши специалисты помогут вам разобраться во всех интересующих вопросах!
Программа кредитования со сниженными ипотечными ставками для работников в сфере информационных технологий.
Заполняйте анкету, получайте одобрение и квартира – ваша!
Выбирайте квартиру в строящихся домах и платите частями без процентов. Первоначальный взнос — от 30%
Выбирайте квартиру на сайте или с помощью персонального менеджера.
Получайте скидки, действующие на момент бронирования.
Подробности покупки квартиры при стопроцентной предоплате можно выяснить у специалистов отдела продаж по телефону +7 (846) 215-05-14
Наш менеджер перезвонит вам в течение 15 минут и ответит на все интересующие вас вопросы.
Способы покупки
Оплата без кредита
от 2 часов
Удобный и актуальный способ покупки новой квартиры в Академическом с помощью продажи вторичного жилья.
Оплата собственными средствами.
Скидка 10% при покупке квартиры за счет собственных средств, без кредита.
Парк под окнами
Квартал отличает уникальная локация: напротив Преображенского парка, рядом с Дворцом Дзюдо и Академией тенниса.
Фасады и холлы выдержаны в стиле модернизма. Основа цветового кода — стороны света. Динамику задают разноэтажность секций и выступающие и западающие формы фасадов.
Планировки и цены
Выберите количество комнат
Самые дорогие и самые доступные районы столицы
Согласно данным Домклик на начало года, к районам, где расположены самые доступные квартиры площадью 35 кв. м относятся:
- Троицк — 5,7 млн руб.
- Бибирево — 7,4 млн руб.
- Филимонковское поселение — 7,6 млн руб.
- Поселение Кокошкино — 8,3 млн руб.
- Рязановское поселение — 8,4 млн руб.
- Десеновское поселение — 8,4 млн руб.
- Левобережный — 8,5 млн руб.
- Внуковское. поселение — 8,6 млн руб.
- Поселение Московский — 8,6 млн руб.
- Марушкинское поселение — 8,7 млн руб.
Сравнение с данными от аналитиков Домклик показало, что за прошедшие полгода список наиболее бюджетных районов по стоимости первичных квартир изменился незначительно. Он по-прежнему включает в себя отдаленные районы Новой Москвы, а также два района в пределах МКАД: Бибирево и Левобережный.
Как и в сентябре, наиболее дорогими районами Москвы являются Якиманка (средняя цена квартиры площадью 35 кв. м — 70 млн руб), Тверской (53 млн руб.) и Хамовники (40 млн руб.). В пятерку лидеров по стоимости также входят районы Арбат и Таганский, однако отрыв по стоимости от Хамовников уже менее значительный: стандартная однокомнатная квартира обойдется в сумму около 33 млн руб.
За последние шесть месяцев объем предложения на московском рынке первичного жилья существенно увеличился: прирост составил порядка 15%. Наибольшее увеличение количества выставленных лотов отмечается преимущественно в районах, граничащих с Большой кольцевой линией метро.
Что неудивительно: реализация столь масштабного проекта существенно изменила доступность множества районов и способствовала увеличению привлекательности строительства в этих локациях.
директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Эксперты Домклик уточняют, что наибольшее увеличение объема
предложения отмечается в районах Сокол, Тимирязевский, Ярославский, Преображенское, Текстильщики, Коньково, Аэропорт, Москворечье-Сабурово. Количество предложений на первичном рынке выросло в 2-7 раз.
Самые дорогие и самые доступные районы
Что касается вторичного рынка, то за последние полгода в списке бюджетных районов также значительные изменения не отмечаются. По-прежнему наиболее доступные квартиры площадью 35 кв. м располагаются в основном в районах Троицкого административного округа (ТАО):
- Роговское поселение (ТАО) — 4,1 млн руб.
- Кленовское поселение (ТАО) — 4,2 млн руб.
- Новофедоровское поселение (ТАО)— 5,1 млн руб.
- Поселение Киевский (ТАО) — 5,2 млн руб.
- Михайлово-Ярцевское поселение (ТАО) — 5,4 млн руб.
- Щаповское поселение (ТАО) — 5,6 млн руб.
- Первомайское поселение (ТАО) — 5,6 млн руб.
- Краснопахорское поселение (ТАО) — 5,8 млн руб.
- Вороновское поселение (ТАО) — 5,9 млн руб.
- Марушкинское поселение (НАО) — 6,8 млн руб.
Самая высокая стоимость за квадратный метр на вторичном рынке ожидаемо
внутри Садового кольца. Из центральных районов к самым дорогим относятся Хамовники (цена квартиры площадью 35 кв. м — 35,7 млн руб.), Арбат (29,7 млн руб.), Замоскворечье (22,7 млн руб.), Пресненский (22,6 млн руб.) и Дорогомилово (19,9 млн руб.).
Противоположная ситуация сложилась на московском рынке готового жилья: за последние полгода объем предложения сократился на 17%. Наибольший спад отмечается в отдаленных районах, расположенных преимущественно
на востоке Москвы между Третьим Транспортным кольцом (ТТК) и МКАД.
Мы полагаем, ключевая причина наибольшего снижения объема предложения именно в этой локации кроется в особенностях жилого фонда: в этих районах, в основном, представлены дома, построенные в 60-е, 70-е годы. В текущих условиях возрастное жилье продать довольно сложно: покупатели, ориентированные на сегмент бюджетного жилья, скорее предпочтут вторичные квартиры в новостройках ближней Новой Москвы. Особенно если учесть, что цены там примерно такие же.
директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
Аналитики Домклик добавляют, что, действительно, в районах, расположенных в ближней зоне Новой Москвы (Сосенское, Мосрентген, Московский) стоимость стандартной квартиры составляет около 9 млн руб. В то же время стоимость вторичной квартиры в отдаленных районах ВАО (Косино-Ухтомский, Восточный, Новогиреево, Вешняки) также порядка 9 млн руб.
О том, что в Восточном административном округе доля нового жилья в общем объеме предложения сравнительно низкая, рассказывается в другом исследовании Аналитического центра Домклик.
Карту районов Москвы, показывающую наиболее востребованную возрастную группу домов, смотрите в материале: Аналитики Домклик назвали самые популярные типы многоквартирных домов в Москве.
Логическая схема дома
Существует возможность наглядно указать прохождение абонентских кабелей внутри многоквартирного дома. Количество квартир на этаже, расположение и размер кабельных стояков настраивается. При коммутации абонентов к коммутаторам в узлах связи на доме – будут нарисованы линии от коммутатора к абоненту, маршрут прохождения которых можно изменять.
Особенности квартир
Террасы
В квартале запроектированы квартиры с различными видами террасами.
Лоджии с выходом на балкон
Лоджии с выходом на балкон
Остекленные лоджии с выходом на открытый балкон
Открытые балконы
На открытом балконе жители смогут выпить кофе
Панорамное остекление лоджий
Панорамное остекление лоджий
Панорамное остекление лоджий позволит любоваться красивыми восходами и закатами.
Мастер-спальня
Мастер-спальня – приватное пространство для хозяев дома
Двухуровневые квартиры
Уникальные квартиры со вторым светом
Ванная с окном
Ванная с окном
В квартале представлены квартиры с окном в ванной комнате
Преимущества квартала
НАПРОТИВ ПРЕОБРАЖЕНСКОГО ПАРКА
Дома располагаются напротив Преображенского парка.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
В пешей доступности располагаются спортивные объекты
В центре квартала расположены урбан-виллы.
