участок, ограниченный улицами Расстанная, Прилукская, Тамбовская, Лиговским проспектом
участок, ограниченный Кушелевской дорогой, красными линиями проспекта Непокоренных
МО Гражданка, квартал 17-17А «Гражданки», участок, ограниченный улицами Карпинского, Софьи Ковалевской, Северным проспектом и проспектом Науки
Ковалевская ул., д. 26, д. 20, корп. 3
МО Дачное, квартал 5, ограниченный Ленинским проспектом, Счастливой улицей, проспектом Народного ополчения, бульваром Новаторов
, проспект Маршала Блюхера
МО Пискарёвка, квартал 43 Полюстрово, участок, ограниченный проспектами Мечникова, Кондратьевским, улицами Замшина, Бестужевская
микрорайон Автово, кварталы 7,8,9, ограниченые Автовской ул., ул. Примакова, ул. Червонного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек
МО Обуховский, квартал 128, 128А, 136, участок, ограниченный улицами пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина, пр. Александровской фермы, ул. Шелгунова
квартал Ульянка, участок, ограниченный проспектами Дачный, Ветеранов, Народного Ополчения и улицей Танкиста Хрустицкого
Квартал 7-10, участок Западнее Варшавской Железной Дороги, ограниченный Бассейной ул., Новоизмайловским пр., пл. Конституции, Краснопутиловской ул., Кубинской ул.
МО № 72, квартал 18 восточнее Витебской железной дороги, участок, ограниченный ул. Белы Куна, Софийской ул., ул. Турку, Пражской ул.
Сегодня слово «реновация» в Петербурге связывают прежде всего со скандальным законом о комплексном развитии территорий (КРТ), принятом в июне 2022 года. Он разрешает отправлять жителей панельных хрущевок в другие районы и строить на их месте другое жилье. Такая идея вызвала многочисленные протесты, активисты добиваются отмены закона в судах.
Но еще в 2008 году в Северной столице запустили другую реновацию — программу развития застроенных территорий (РЗТ). Она считается более гуманной, чем КРТ, поскольку предписывает давать собственникам новое жилье в том же квартале.
Тем не менее программа РЗТ тоже продвигается, мягко говоря, очень непросто. Одна из причин — требование о согласии абсолютно всех жильцов на переезд: добиться этого практически нереально, всегда найдутся несогласные. Всего в программу вошло 22 квартала, в том числе два — во Фрунзенском районе: на Лиговском проспекте и на Пражской улице. На Лиговке к 2019 году реновацию провели (при этом там тоже не обошлось без судов с местными жителями) — построили на месте дореволюционных домов многоэтажки. А в 18 квартале до строительства дело не дошло до сих пор. Причем все эти годы он буквально зарастал бурьяном: земля принадлежала застройщику, и местные власти по закону не могли заниматься ее благоустройством.
Но в сентябре 2023-го застройщик активизировался и предложил новый план.
— Соглашение компании с городом продлено по суду до 2029 года, — отмечает глава муниципального округа N 72 Павел Швец. — К этому сроку она уже не успевает действовать по классической схеме, когда на стартовом пятне строится дом, туда переселяются жители первой хрущевки, она сносится — и так далее. По новому плану первые дома планируется построить только в четвертом квартале 2026 года. А значит, люди не смогут получить квартиры в новом доме и в том же квартале, как предписывает программа РЗТ. Но если они от нее откажутся, есть риск попасть в более жесткую программу КРТ.
Жители домов, которые идут под снос, собрались в муниципалитете, чтобы обсудить ситуацию. Мнения высказывались разные, однако большинство не хотят уезжать за пределы своего квартала. На встречу пригласили и обитателей девятиэтажек: стройка будет идти у них под окнами, поэтому они вообще выступают против реновации. Ведь фактически все сводится к уплотнительной застройке, считают местные жители.
Большинство переселенцев не хотят уезжать за пределы своего квартала
— Этот план нельзя согласовывать, поскольку он нарушает закон о развитии застроенных территорий. Конечно, в нем есть лазейка, которая позволяет с согласия жильца предложить ему квартиру за пределами квартала. Но это исключение из правил. И потом, если предложить всем уехать в другие районы — это уже какое-то выселение жителей из Купчино получается, — считает Павел Швец.
Представители застройщика обещают предложить им квартиры в других местах Фрунзенского района и в домах, которые компания строит в разных уголках города.
Кстати, теперь компания «СПб Реновация», которая изначально занималась развитием застроенных территорий, реализует свои проекты под брендом крупнейшего девелопера. На сайте программы РЗТ в качестве контактных уже указаны телефоны этого игрока строительного рынка. А на своем ресурсе он сообщает, что в результате объединения опыта двух компаний в Петербурге появится «больше удобного, технологичного и доступного жилья».
Когда верстался номер
Стало известно, что Смольный не согласовал представленный план мероприятий и направил его инвестору на доработку. Теперь жители Купчино будут ждать новый вариант проекта.
СПб Реновация
Проблема улучшения жилищных условий, расселения коммунальных квартир и капитальной санации «хрущевок» давно стоит перед правительством Северной столицы. Решить эту проблему пытались еще в прошлом веке. Экспертами было рассмотрено множество самых разных предложений и программ, но ни одна из них не получила столько положительных отзывов как «Программа реновации». Ее особенностью является обустройство не только непосредственно жилых площадей, но и прилегающих к ним территорий.
Для реализации этой программы была создана компания «СПб реновация». На сегодняшний день, это, практически, единственный случай рождения подобной организации. В ходе реализации намеченных планов будет обеспечено развитие более 900 Га территорий, проведена комплексная реконструкция социальной и бытовой инфраструктуры, а также обновление инженерных сетей. Программа ориентирована на повышение социального благополучия и существенного улучшения уровня жизни множества петербургских семей.
Все работы «СПб реновация» производит под руководством и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. Причем, главным ориентиром для организации служит рост показателей развития осваиваемых городских районов, что, в свою очередь, обеспечивает планомерное развитие мегаполиса в целом. Помимо реконструкции уже застроенных территорий, «СПб реновация» занимается строительством нового жилья, в частности, осваивает северное побережье Финского залива в Курортном районе и возводит многоквартирные комплексы на городской территории. Специалисты компании проводят подробные консультации по выбору приобретаемого объекта и оказывают помощь в оформлении документов.
