льготная ипотека как получить

Получить субсидии и льготы на покупку жилья — как с ипотекой, так и без — от государства вполне реально. Рассказываем подробнее о самых популярных.

Что такое льготная ипотека и как ее получить

Ипотека с господдержкой помогает людям приобрести собственное жилье на льготных условиях. Мы разобрали условия и требования нескольких госпрограмм и предложений ВТБ, с помощью которых можно выгодно купить недвижимость.

Благодаря действию субсидированных программ, многие получают возможность купить своё жильё по сниженной ставке. Одна из таких программ — семейная ипотека с господдержкой. Программа была запущена еще в 2018 году, но с тех пор много раз менялась, в том числе совсем недавно. Разбираемся, кто, как и на каких условиях может получить семейную ипотеку в 2023 году.

Что такое ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой — это кредит под сниженный процент для отдельных категорий заемщиков, где разницу между рыночной и льготной ставкой компенсирует государство.

Для оформления ипотечного кредита с господдержкой клиент должен соответствовать определенным требованиям и подобрать жилье, которое подходит под условия госпрограммы.

Что такое «Семейная ипотека»?

Это возможность для семей с детьми решить квартирный вопрос и купить собственное жилье. Программа действует только для граждан РФ, у которых есть хотя бы один ребенок, рожденный в период с 01.01.2018 по 31.12.2023, или ребенок-инвалид до 18 лет, рожденный до 01.01.2024. Для Дальневосточного региона период рождения ребенка: с 01.01.2019 по 31.12.2023.

Для таких семей действуют специальные условия — сниженная ставка на весь срок кредитования.

Кому предоставляется семейная ипотека в 2023 году

Как понятно из названия, программа изначально ориентирована на заемщиков с семьями, но требования к ним менялись. Сейчас взять такой кредит могут семьи (включая родителей-одиночек с детьми), с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью.

Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, или ребенка-инвалида. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство, он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка. Возраст родителей на момент предоставления кредита в СберБанке:

• не менее 18 лет;
• не менее 21 года, если цель кредита — рефинансирование или строительство жилого дома.

Возраст на момент выплаты ипотеки — 75 лет.

До какого времени и на какие цели можно оформить кредит

По условиям на момент публикации подать заявку на семейную ипотеку можно до 1 июля 2024 года. Если в семье есть ребенок, инвалидность которого установлена до 31 декабря 2023 года, подавать заявку можно до 31 декабря 2027 года. Кстати, одна семья в теории может взять такую ипотеку любое количество раз — ограничением будут только ее возможности обслуживать кредит. Если в семье три ребенка или больше, программу можно сочетать с другими жилищными льготами многодетным, в том числе гасить часть долга субсидией. На эти цели также можно тратить средства материнского капитала.

Получить семейную ипотеку можно на разные цели:

На Дальнем Востоке к этому списку добавляется еще и покупка вторичного жилья у физлица на сельских территориях (ставка СберБанка — от 4,7%).

Можно ли рефинансировать ипотеку?

Если у вас уже есть ипотечный кредит, вы можете рефинансировать его на льготных условиях — под 6%. Заполните онлайн-заявку на сайте ВТБ и получите предварительное одобрение уже через 5 минут. Дождитесь звонка менеджера, чтобы уточнить дату, время и место встречи. Все необходимые документы вы можете подать и в электронном виде.

Какие документы подписываются в процессе ипотечной сделки?

• Кредитная документация по сделке:
  кредитный договор между заемщиком и банкомпри наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
• кредитный договор между заемщиком и банком
• при наличии поручителя — договор поручительства между поручителем и банком
• Договор участия в долевом строительстве или договор купли-продажи между заемщиком и застройщиком
• Договор страхования между клиентом и страховой компанией

Жилищные сертификаты

Некоторые категории граждан — например, молодые ученые, военнослужащие, врачи, многодетные семьи — могут получить государственный жилищный сертификат. В зависимости от типа сертификат дает право на бесплатное получение жилья или на субсидию для покупки или строительства жилья. Получить сертификат можно в рамках федеральной или региональной программы.

Сертификат на субсидию можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения ипотеки — всё зависит от того, какие условия прописаны в самом сертификате.

Положен ли вам жилищный сертификат

Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта, чтобы узнать, какие субсидии и льготы на жилье можно получить от государства в вашей ситуации.

Могу ли я взять ипотеку, если оформлен как самозанятый?

Базовая ставкапо программе в 2023 году — 6% годовых, при этом условия конкретных банков могут отличаться, но только в выгодную для заемщика сторону. В СберБанке ставка ещё ниже — от 5,3% годовых; для жителей Дальнего Востока — от 4,7%.

Условия предоставления в 2023 году

Кредит выдается на срок до 30 лет, необходимый размер первоначального взноса — от 15% стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма кредита — от 300 тыс. рублей, максимальная зависит от региона и ряда дополнительных условий. Базовые лимиты такие:

• в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти лимит по кредиту — 12 млн рублей;
• в остальных регионах — 6 млн рублей.

Но воспользоваться семейной ипотекой можно и в том случае, когда нужна более крупная сумма. Недавно правительство разрешило комбинировать семейную ипотеку с рыночной. В этом случае предельный лимит по кредиту — до 30 млн рублей, из которых:

• 12 млн рублей будет субсидироваться государством для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти;
• 6 млн рублей будет субсидироваться государством для остальных регионов соответственно.

Оформить ипотеку на льготных условиях можно в ВТБ.

• Подайте онлайн-заявку, авторизуйтесь через «Госуслуги» и получите предварительное решение в течение нескольких минут.
• Дозаполните заявку и дождитесь финального одобрения банка, обычно это тоже занимает несколько минут.
• После этого можно выбирать подходящую недвижимость. Например, можно искать среди уже аккредитованных застройщиков и агентств недвижимости — партнеров ВТБ. Используйте также витрину аккредитованных объектов.
• Предоставьте банку документы по объекту недвижимости. Если вы выбрали недвижимость у партнеров банка, процесс рассмотрения пройдет быстрее.
• Оформите сделку дистанционно или в любом удобном офисе банка. Подпишите документы и оформите страховку. ВТБ перечислит деньги продавцу. После этого квартира или дом становятся вашими, можно начинать готовиться к переезду.

Если во время оформления сделки заемщик использует цифровые сервисы «Электронная регистрация» и «Безопасные расчеты», он может подписывать документы удаленно. Для оформления права собственности не приходится лично посещать Росреестр или МФЦ. Также использование цифровых сервисов дает дополнительную скидку 0,3% к процентной ставке.

Существует несколько программ ипотечных кредитов на льготных условиях. Выберите ту, которая больше других вам подходит, и оформите ипотеку на ваше будущее жилье.

Зачем нужны поручители?

Зачем нужны поручители? Привлекать поручителей необязательно, но это может увеличить сумму кредита. Банк учтет совокупный доход заемщика и поручителя.

Поручителями в этом случае могут выступать законные либо гражданские супруги, а также близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры.

Какую страховую компанию выбрать?

, которые уже прошли проверку на соответствие требованиям ВТБ

Преимущества семейной ипотеки

Программа дает широкий выбор как по ставкам, так и по условиям, распространяется на самые разные типы недвижимости, не требует от семьи быть молодой или многодетной, ею могут воспользоваться даже одинокие родители. Наконец, это выгодно: и переплата по кредиту, и ежемесячный платеж будут существенно ниже, чем по стандартным ставками.

Рассчитать предварительные условия вы можете на ипотечном калькуляторе Домклик.

Подать заявку на ипотеку

Три шага — и квартира ваша

Авторизуйтесь на Госуслугах, оформите заявку и получите одобрение уже через несколько минут

Подпишите документы и оформите страховку.
Банк сам перечислит деньги застройщику

Ваши дополнительные возможности с ипотекой ВТБ

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию

Зачем нужна оценка жилья?

Оценка обязательна при покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке, при рефинансировании ипотеки, а также при оформлении в собственность жилья в новостройке и регистрации закладной. Рыночная стоимость жилья определяет размер вашего кредита, поэтому важно доверить процесс оценки профессиональным компаниям.

Субсидия 450 тысяч рублей для многодетных семей

Многодетная семья может получить до 450 тысяч рублей на погашение основного долга по ипотеке. Субсидия выдается только один раз, даже если не была использована полностью.

Основные условия получения субсидии

• Субсидию может получить только заемщик или созаемщик по ипотечному кредиту — родитель троих или более детей, хотя бы один из которых рожден после 1 января 2019 года
• Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки на эти же цель
• Заявитель и его дети — граждане России

Как получить «Семейную ипотеку»?

Чтобы принять участие в программе, взять кредит и купить собственное жилье, нужно:

• За несколько минут получить предварительное одобрение, дозаполнить заявку.
• Через пару минут получить финальное решение банка.
• Найти недвижимость, подходящую под условия программы.
• Получить одобрение объекта недвижимости от банка, оформить сделку и начать готовиться к переезду.

Понадобятся ли дополнительные расходы на оформление ипотеки?

При покупке готового жилья обязательно страхование объекта недвижимости.

• страхование жизни и трудоспособности
• госпошлина за государственную регистрацию договора/перехода права собственности
• нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре

• аренда банковской ячейки или расходы на аккредитив
• расходы на безналичный перевод в пользу продавца

Все предложения по ипотеке

В банке ВТБ все желающие могут получить ипотеку на льготных условиях до 31.12.2022 года. Можно оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода и подать документы дистанционно, не выходя из дома.

Покупать жилье можно у застройщиков. Ими могут быть:

• юридические лица, кроме инвестиционных фондов, в том числе УК инвестиционных фондов,
• в случае готового жилья — ИП, если его код ОКВЭД соответствует деятельности по строительству.

Заемщиком может стать гражданин РФ от 21 года на момент подачи заявки и до 75 лет на момент полного погашения займа.

Обязательное условие — страхование риска утраты и порчи недвижимого имущества. Это требуется по закону. Любая приобретенная в ипотеку недвижимость становится залогом и нуждается в страховании до момента полного погашения займа.

Подавать заявку на «Семейную ипотеку» в ВТБ можно, если дети и родители имеют гражданство РФ. Супруг заемщика обязательно выступает поручителем, если это официально зарегистрированные отношения и нет брачного договора.

Чтобы подать заявку, семье важно соответствовать требованиям:

• есть ребенок, который родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023,
• для ДФО: ребенок родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2023,
• есть ребенок до 18 лет c инвалидностью, рожденный до 01.01.2024.

Точные условия и процентную ставку можно посмотреть на сайте.

IT-ипотека

Это ипотечный кредит для специалистов IT-компаний. Организация работодателя должна быть аккредитована Минцифры РФ и соответствовать условиям, необходимым для получения налоговых льгот.

Рассчитывать на IT-ипотеку в ВТБ могут граждане РФ, которые соответствуют условиям:

• возраст — от 22 до 44 лет включительно,
• общий стаж — не менее полугода, испытательный срок должен быть завершен,
• доход до вычета НДФЛ — от 150 000 рублей, если организация расположена в городе-миллионнике, от 100 000 рублей — в другом населенном пункте.

Существуют требования к жилью. По условиям IT-ипотеки можно приобрести:

• готовое жилье в новостройке,
• строящийся объект по ДДУ в долевом строительстве.

Не получится взять частный дом, квартиру или апартаменты на вторичке.

Продавцом может быть только юридическое лицо, за исключением управляющей компании инвестиционного фонда.

Актуальные условия и особенности IT-ипотеки в ВТБ всегда можно проверить на сайте.

Дальневосточная ипотека

В рамках этой госпрограммы можно приобрести жилье на льготных условиях только на территории Дальневосточного федерального округа.

Подать заявку могут граждане РФ, которые соответствуют требованиям:

• супруги не старше 35 лет — для состоящих в официальном браке,
• родитель не старше 35 лет с ребенком до 19 лет — для заемщика, не состоящего в браке,
• работник медицинской или образовательной организации — специалист должен отработать не менее 5 лет в данной сфере на территории ДФО, прежде чем подавать заявку.

• в городе можно приобрести только квартиру в новостройке, продавцом может быть юридическое лицо, кроме УК инвестиционного фонда,
• в моногороде и в сельской местности можно купить квартиру в новостройке или на вторичке (в том числе таунхаус, коттедж, частный дом с земельным участком). Продавцом может быть физическое лицо.

Подробные условия, размер процентной ставки и допустимый срок кредитования можно изучить на сайте.

Единая региональная ипотека

Льготное предложение со скидкой на весь срок участникам региональных программ от ВТБ. Можно совмещать с некоторыми другими ипотечными предложениями, например с «Семейной ипотекой» или с «Господдержкой 2020».

Чтобы оформить ипотечный кредит по этой госпрограмме, нужно предоставить банку информацию об активированном на сайте спроси.дом.рф) электронном свидетельстве, подтверждающем участие в программе. Документы о переходе права собственности или зарегистрированный ДДУ (ДУПТ) должны быть предоставлены в банк до того, как у электронного свидетельства закончится срок действия.

• возраст — от 21 года на момент подачи заявки и до 75 лет на день полного погашения займа,
• место работы — на территории РФ или в филиалах транснациональных компаний за рубежом,
• регистрация — в Ростовской области,
• общий трудовой стаж — не менее 6 месяцев,
• поручительство — необязательно, но супруг (-а) обязательно становится поручителем, если нет брачного договора.

Можно купить квартиру, таунхаус или жилой дом с земельным участком на территории Ростовской области.

При совмещении региональной ипотеки с другими госпрограммами действуют требования к жилью по госпрограммам. Например, при совмещении с «Семейной ипотекой» можно приобрести строящуюся недвижимость только у юрлица, а готовую — у юрлица или ИП с соответствующим кодом ОКВЭД.

Актуальные условия, размер процентной ставки и возможные сроки действия ипотечного кредита проверяйте на сайте.

Военная ипотека

Если военнослужащий становится участником НИС (накопительно-ипотечной системы), он может оформить «Военную ипотеку» на льготных условиях. Использовать деньги со счета на первоначальный взнос или покупку жилья можно не раньше, чем через 3 года после вступления в НИС.

Если средств НИС недостаточно для внесения первоначального платежа, военнослужащий может использовать собственные накопления. Наличие недвижимости не может быть препятствием для участия в программе НИС.

Условия «Военной ипотеки»:

• предложение распространяется на военнослужащих, получивших право на оформление целевого займа на основании Федерального закона №117-ФЗ,
• срок кредита — до 25 лет, но не более расчетного срока погашения, указанного в НИС,
• возраст заемщика — от 21 года. К моменту погашения: мужчины — не старше 50 лет, женщины — 45 лет.

Какое жилье можно приобрести:

Подходящее жилье можно искать на вторичном рынке.

Итак, в России действует несколько госпрограмм, в которых могут участвовать заемщики, соответствующие определенным требованиям. Внимательно изучайте условия и начинайте оформлять ипотеку с ВТБ — это быстро и выгодно!

Три шага — и квартира ваша

Рассчитайте ипотеку в несколько кликов, авторизуйтесь на Госуслугах и оформите заявку

Получите финальное одобрение

Выберите недвижимость и загрузите документы онлайн в личном кабинете

Получите ипотеку в удобном для вас офисе банка

Посчитайте ипотеку в банке ВТБ и отправьте заявку с использованием Госуслуг.

Кто может оформить льготную ипотеку для семей?

Ипотека на льготных условиях доступна для семей, в которых ребенок был рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно.

Право на субсидию предоставляется лицам, которые являются резидентами РФ. Также важно, чтобы заемщик работал на территории России либо в филиале международной компании за границей.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Материнский капитал в 2023 году составляет от 586 946 до 775 628 рублей. С 2022 года материнский (семейный) капитал также могут полчить отцы.

🏡 Покупка или строительство жилья без ипотеки

Для покупки жилья без ипотеки с помощью материнского капитала необходимо дождаться, пока ребенку, в связи с рождением которого право на маткапитал возникло, исполнится 3 года. К жилью есть определенные требования — найти их можно на сайте .

При покупке жилья маткапитал будет направлен продавцу напрямую. Рассмотрение документов на перечисление маткапитала Социальным фондом занимает примерно месяц, а значит продавцу придется ждать. Заранее обсудите этот нюанс.

🏡 Первоначальный взнос по ипотеке

С помощью маткапитала в СберБанке можно на вторичном рынке или в новостройке, дом, таунхаус или комнату. Для оформления ипотеки понадобится справка об остатке маткапитала. Банк запросит информацию у Социального фонда сам, но, если у вас уже есть справка, это поможет сократить время ожидания.

В остальном процесс оформления ипотеки будет стандартным — подать заявку, подготовиться к сделке и загрузить документы можно будет онлайн, а в банк потребуется прийти только один раз, на подписание документов.

🏡 Досрочное погашение ипотеки маткапиталом

Клиентам СберБанка для этого не нужно никуда идти. Достаточно связаться с менеджером в личном кабинете Домклик и сообщить о желании подать заявление на распоряжение материнским капиталом и загрузить необходимые документы. Банк передаст данные в Социальный фонд и, если нарушений не будет, Социальный фонд в течение месяца переведет необходимую сумму в банк.

Какое жилье можно оформить в ипотеку для семей с детьми?

ВТБ предлагает семейную ипотеку с господдержкой на покупку квартир, таунхаусов, жилых домов с земельными участками. Для покупки доступно множество новостроек, аккредитованных банком, а также недвижимость в ДФО. Приобрести недвижимость можно по договору долевого участия, уступки прав требования или купли-продажи. В качестве продавца может выступать юридическое лицо, для готового жилья — застройщики — индивидуальные предприниматели.

Льготные ипотечные программы

Ставки по льготным ипотечным программам субсидирует государство, а значит они ниже, чем ставки по стандартным программам кредитования. Расскажем о самых популярных программах льготной ипотеки в СберБанке.

🏡 Ипотека с господдержкой

• первый взнос — от 15%
• сумма — до 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах
• можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика. А также купить или построить дом с помощью юрлица, индивидуального предпринимателя или своими руками.

Рассчитать ипотеку с господдержкой

🏡 Семейная ипотека

• первый взнос — от 15%
• сумма — до 12 млн в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах
• можно купить строящееся или готовое жилье от застройщика или инвестора. А также купить или построить дом с помощью юрлица или индивидуального предпринимателя.
• требования к заемщикам — семьи с одним ребёнком, который родился после 1 января 2018 года, с двумя и более детьми младше 18 лет или с ребёнком с инвалидностью

Рассчитать ипотеку с господдержкой для семей с детьми

🏡 Дальневосточная ипотека

• первый взнос — от 15%
• сумма — до 6 млн рублей
• можно купить строящееся или готовое жилье, или получить деньги на строительство дома

Рассчитать Дальневосточную ипотеку

🏡 Ипотека для IT

• первый взнос — от 15%
• сумма — до 18 млн рублей для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек, до 9 млн рублей  — для покупки или строительства жилья в других регионах
• требования к заемщикам — работать в IT-компании, которая находится в России и получила аккредитацию Минцифры РФ
• зарплата— от 150 тыс. рублей, если место работы находится в Москве; от 120 тыс. рублей, если место работы находится в городе-миллионнике, кроме Москвы; от 70 тыс. рублей — для остальных городов

Рассчитать ипотеку для ИТ

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Ставка от 4,3% действует для строительства индивидуальных жилых домов. Получите одобрение ипотеки на сайте, а на этапе одобрения объекта менеджер учтет дисконт за строительство дома

Ваши возможности с ипотекой ВТБ

принимаем решение по онлайн-заявке

Ставки от 4,3% и 5,3% применяются после одобрения заявки на этапе согласования объекта кредитования

Снизьте ставку по ипотеке, сделав единовременный платеж при оформлении кредита.

Выберите период и размер скидки:

• Период действия скидки: от 1 до 7 лет или на весь срок кредита
• Размер скидки к ставке: от 0,5 до 8 процентных пункта

Приобретение квартиры

Сумма более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов подтверждается у отдельных застройщиков, предоставляющих субсидии

Приобретение дома с земельным участком

• Квартиру в новостройке у юридического лица
• Готовую квартиру, дом или таунхаус с участком у юридического лица первого собственника или ИП
• Строящийся таунхаус с земельным участком у юридического лица первого собственника
• Готовую квартиру, таунхаус или жилой дом у физического или юридического лица при условии, что они расположены в сельских поселениях ДФО
• Строящийся дом или земельный участок с последующим строительством на нем дома силами подрядной организации, объекты которой могут быть рассмотрены банком
• Дом с земельным участком по договору долевого участия в Московской и Ульяновской области (см. ограничения по застройщикам в разделе «Требования»)

Можно принять участие в программе, если у вас:

• есть двое или более несовершеннолетних детей (для этой категории заемщиков заключение кредитного договора возможно после 31.12.2022)
• есть ребенок, который родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 включительно
• для Дальневосточного федерального округа: есть ребенок, который родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 включительно
• ребенок c инвалидностью, рожденный не позднее 31.12.2023

Возможно при соответствии условиям программы

• Возраст от 21 года на момент подачи заявки до 75 лет на дату погашения кредита
• Место работы — РФ или филиалы транснациональных компаний за рубежом (для граждан РФ)
• Для работающих по найму: общий рабочий стаж от 6 месяцев. Если вы недавно устроились, дождитесь окончания испытательного срока
• Для собственников бизнеса, ИП, адвокатов — срок ведения бизнеса не менее 2-х лет
• Для самозанятых — должна быть оформлена самозанятость в соответствии с ФЗ от 27.11.2018 №422 и НК РФ
• Для нотариусов — должна быть лицензия на ведение нотариальной деятельности и статус нотариуса
• Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Только граждане РФ

В качестве обязательного поручителя выступает муж или жена заемщика, если между ними не заключен брачный договор

Жилое помещение, покупка которого совершается по договору:

• долевого участия в долевом строительстве
• купли-продажи (первая продажа)

• Юридическое лицо — первый собственник
• Для готового жилья: индивидуальный предприниматель (построил жилое помещение и зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству) или закрытый паевой инвестиционный фонд, где владельцы паев — первые собственники недвижимости
• Для покупки домов по договору долевого участия: отдельные застройщики в Московской и Ульяновской областях
• Для строительства индивидуальных жилых домов: подрядные организации, объекты которых могут быть рассмотрены банком

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, не обязательно

Размещение первоначального взноса на приобретение объекта недвижимости на текущем счете в Банке не позднее дня сделки (даты заключения кредитного договора). Подробнее можно узнать у своего менеджера

• Паспорт и номер СНИЛС
• Оригинал свидетельства о рождении ребенка с отметкой о гражданстве РФ
• При наличии: справка об инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти
• Документы не требуются при подаче заявки онлайн и авторизации через Госуслуги

Обязательно только страхование риска утраты или повреждения приобретаемого жилья

Условия получения семейной ипотеки

В ВТБ действует ипотечная программа с господдержкой для семей с детьми.

• Базовая процентная ставка — 6% годовых. Процент уменьшается при подаче онлайн-заявки, проведении дистанционной сделки или использовании цифровых сервисов при оформлении ипотеки.
• Сумма займа — до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, МО и ЛО. До 15 млн — в остальных регионах. Не более 85% фактической цены жилья.
• Срок кредитования — до 30 лет.
• Первый взнос — от 15% цены недвижимости.

Узнать предварительную ставку и размер ежемесячных платежей поможет онлайн-калькулятор на сайте. Точные параметры кредита определяются персонально для каждого заемщика в момент рассмотрения заявки.

В рамках программы государственной поддержки семья может купить у застройщика квартиру в новостройке или дом — на стадии строительства или готовый. Для готового жилья предусмотрено обязательное страхование приобретаемого имущества от порчи и утраты.

Возможно оформление ипотеки с господдержкой без подтверждения дохода. Упрощенные режим не повышает процентную ставку, а также подходит индивидуальным предпринимателям и самозанятым.

Процедура получения семейной ипотеки и список документов

Процедура будет стандартной — за исключением того, что помимо стандартного списка документов, который у каждого банка свой, заемщик должен будет подтвердить, что подходит под вышеописанные условия программы. Потом, если заявка одобрена, проходит сделка, и недвижимость переходит в собственность заемщиков. Но она остается в залоге — распоряжаться ею (продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д.) можно будет только с его разрешения.

Список документов, которые нужны заемщикам СберБанка для подачи заявки на семейную ипотеку и для оформления сделки, можно посмотреть . #ИпотекаВернулась