Когда их переселят по программе реновации на Юг

Содержание:

Реновация как узнать куда переселят

Карта реновации https://www.mos.ru подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Готовые дома для переселения

После подписания закона правительство приняло решение разделить жилищную реформу на четыре этапа. Первый прошел с 2017 по 2019 гг. Он был пилотным и позволил переселить жильцов из 158 пятиэтажек. Новыми квартирами обеспечили 36 тысяч человек. Для переезда было подобрано 59 домов (построено 49) в 9 округах Москвы.

Читайте также:  Генерала рычагова 21 снос жилья в Москве

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Второй поток пройдет с 2020 по 2024 гг. За это время обеспечить новой жилплощадью планируется более 200 тысяч москвичей из 1082 домов.

Во время третьего этапа с 2024 по 2028 гг. в новые квартиры переедут около 300 тысяч жителей из 1888 домов под снос.

Заключительный этап программы с 2029 по 2032 гг. В нем примут участие более 400 тысяч человек из 2070 пятиэтажек.

Для расселения по реновации будет построено около 500 объектов или более 7,5 миллионов квадратных метров жилья.

Возвести столько новостроек за такой короткий срок вряд ли возможно. Откуда тогда возьмется такое количество объектов? Часть квартир «перетекла» из других программ, некоторые дома были достроены в срочном порядке и введены в эксплуатацию.

Какие адреса домов известны?

Полный список адресов и график переселения по программе реновации опубликованы на портале мэрии Москвы и на нашем сайте. Перечень утверждённых для строительства площадок размещен на сайте Департамента градостроительной политики Москвы. Согласно ФЗ №141 от 1 июля 2017 переселять должны в пределах одного района (исключения – Зеленоградский и Троицкий округа).

Ход переселения в 2019 г.

Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, министр Правительства и руководитель Департамента строительства города Москвы 12 августа 2020 года пописали Приказ №45/182/ПР-335/20 и утвердили сроки расселения домов по программе реновации.

В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья – это менее 4% от запланированного объема строительства.

Как осваиваются площадки под реновацию в ВАО?

Фотографии на тему: Как осваиваются площадки под реновацию в ВАО?

Как выбрать квартиру для покупки? Эта тема актуальна для всех, кто решил по каким-либо причинам сменить место жительства и выбрать оптимальный вариант.

Почти каждый сталкивается с вопросом как лучше продать или подарить квартиру родственнику? На сегодня могут предложить три варианта решения данного вопроса: дарение, через наследство или купля-продажа

Как взять квартиру в ипотеку в Подмосковье и что для этого нужно следует узнавать заранее. Так как приобретение недвижимости требует значительного вклада денег, многие жители страны пользуются ипотечным кредитованием.

Восточный административный округ в Москве является одним из городских лидеров по количеству хрущевок, подлежащих сносу в процессе реализации государственной программы расселения из ветхого жилья. Площадки под реновацию в ВАО выбираются таким образом, чтобы все жители каждого из 568 домов в этой части города смогли переселиться в новенькие комфорт-дома, построенные в том же районе. Перед властями встала серьезная задача, но она вполне реализуемая, тем более что местные жители оказывают активное содействие в поисках стартовых площадок, способных разместить реновационные многоэтажки.

Площадки для реновации в Восточном административном округе

В конце октября появился полный список, в который вошли известные на тот момент площадки для реновации ВАО. Они будут располагаться в следующих районах Восточного административного округа:

  • Северное Измайлово
  • Богородское
  • Восточное Измайлово
  • Гольяново
  • Ивановское
  • Измайлово
  • Косино-Ухтомский
  • Метрогородок
  • Перово

При этом граждане также активно интересуются планировкой в трехкомнатных квартирах по реновации, но стоит учитывать, что количество комнат и квадратных метров нового жилья в домах по проекту реновации будет определяться с учетом размеров жилплощади в хрущевках.

Текущая стадия реновация стартовые площадки ВАО определила в количестве 21 штуки. Еще несколько находятся в разработке, но власти неоднократно подчеркивали, что с удовольствием рассмотрят все возможные варианты участков, которые будут предлагать сами местные жители. Такой подход уже применялся на практике в Люблино Юго-Восточного административного округа. Там граждане предложили две площадки, которые решено было использовать для реализации государственного проекта. По последним новостям реновации пятиэтажек в Зюзино в 2017 году, здесь тоже идет речь о задействовании в строительстве нескольких территорий, на которые указали местные жители.

Стартовые площадки по реновации в ВАО

На сегодняшний день известно, что на стартовых площадках под реновацию в Восточном административном округе уже имеются несколько отстроенных и готовых к заселению домов. Первые жители смогут переселиться сюда в 2018 году:

Еще один дом, которые располагается по Щелковскому шоссе между домами 90 и 92, корп. 2 будет сдан в следующем году, а жителей сможет принять в 2022.

Все остальные площадки для реновации в ВАО собираются застроить до 2023 года. О тех домах, которые еще не вошли в список, сообщить, ясное дело, пока нечего. Но стоит полагать, что как только участки, пригодные для строительства, появятся в поле зрения московских властей, о них тотчас же сообщат представителям прессы и местным жителям.

Пока стартовые площадки по реновации в ВАО осваиваются запланированными темпами, люди решают повседневные проблемы, например, что делать после смерти одного из собственников приватизированной квартиры. В таких ситуациях следует обратиться за консультацией к компетентным юристам по жилищным вопросам.

План переселения жильцов с 1 января 2022 г.

Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.

Списки переселения

Андрей Юрьевич Бочкарев – руководитель строительного департамента столицы, пообещал, что до 30.06.2020 будут составлены окончательные списки переселения по программе реновации.

Этот документ расширяется и дорабатывается с учетом мнения москвичей. В будущем в него будут добавлены девятиэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии.

По данным Москомархитектуры, от участников публичных слушаний поступило более 450 тыс. предложений и замечаний по программе.

Как формируется список?

В феврале 2021 список скорректировали второй раз. Все изменения были отражены в приказе Правительства Москвы от 10.02.2021 г. Новые локации для переселения по реновации будут дополнительно включаться в уже имеющийся перечень по личной инициативе жильцов или по предложению государства. В связи с доработкой проектов с учетом замечаний и предложений жителей, требуется уточнение и очередности переселения. Первоочередно будут расселяться здания, находящиеся в аварийном и ветхом состоянии. График сноса уже известных пятиэтажек можно посмотреть на странице сроки реновации по адресам.

Преимущества реновации

Многие горожане до сих пор сомневаются насчет целесообразности реновации Москвы и выступают против сноса пятиэтажек в Восточном, да и других административных округах. Местные власти заверяют жителей – в демонтаже ветхих зданий нет ничего страшного. И есть ряд причин, почему это необходимо делать:

  • Переезд в новую квартиру с удобной планировкой, просторной кухней, большим санузлом и балконом;
  • Рациональное использование госбюджета (построить новую высотку выгоднее, чем ремонтировать старые 5-этажки);
  • Изношенные коммуникации в хрущевках (водоснабжение, электроснабжение, газ);
  • Отсутствие лифтов, что доставляет неудобство пожилым людям и инвалидам, проживающим в пятиэтажках;
  • Возможность прокладки новых магистралей и транспортных путей;
  • Снос однотипных «унылых» построек улучшит внешний облик российской столицы.

Стоит отметить, что исторически важные постройки, несущие архитектурную ценность, сноситься не будут. Также не станут разрушать и дома несносимых серий. Судьба каждой хрущевки находится в руках самих жильцов, которые на общем собрании могут проголосовать «за» или «против» участия в проекте.

Еще одним преимуществом программы реновации в ВАО является то, что все проживающие в сносимых зданиях получат квартиры в том же районе или даже квартале. Это говорит о том, что имея квартиру в Измайловском районе, вас не заставят переезжать, например, в ЮВАО или ЗАО Москвы. Количество утвержденных стартовых площадок позволяет расселить жильцов максимально близко к предыдущему адресу проживания.

В первую очередь будут сноситься наиболее ветхие пятиэтажные постройки, находящиеся в аварийном состоянии. Последними пойдут под снос самые крепкие кирпичные малоэтажки. На нашем сайте вы сможете ознакомиться с графиком сноса домов, прочитать свежие новости реновации в Москве, узнать о начале расселения и найти множество другой полезной информации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Реновация жилья в районе ВАО

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Стартовые площадки в ВАО

Интересной особенностью стартовых площадок в Восточном АО является то, что все они расположены рядом от действующих или бывших промышленных зон. Это не радостная новость, ведь экологическая ситуация будет неблагоприятной для людей. Но застройщики пообещали, что все благоустройство возьмут на себя. Чтобы смягчить воздействие промышленных зон будут высажены деревья в парках и по всей близлежащей территории к новостройке.

На сегодняшний день определены первые стартовые площадки, на которых уже возведены дома. Переселение жильцов из сносимых пятиэтажек в ВАО началось в 2017 году и будет продолжаться до 2022 года. Также стало известно, что жители Сокольников, Новогиреево, Преображенской, Соколиной горы и поселения Восточное будут переселены во второй волне.

Для всех жителей из районов Восточного округа определены 9 стартовых площадок:

  • Измайлово. Строительство будет происходить на Измайловском проезде.
  • Северное Измайлово. Расстраиваться будет пятая Парковая улица и несколько территорий, находящихся рядом.
  • Восточное Измайлово. На 15-1 и 161 Парковых улицах.
  • Богородское. Открытое шоссе примет на себя новые постройки.
  • Перово. Строительство будет производиться на Зеленом проспекте.
  • Ивановское возле МКАДа.
  • Косино-Ухтомское. Самый лучший район с видом на Черное озеро и замечательной парковой зоной.
  • Гольяново. Вблизи располагается промышленная зона, отходы которой будет смягчать Измайловский парк.
  • Метрогородок. Многоквартирные высотки будут располагаться в районе санатория и бывшего производственного предприятия.

Единой характерной чертой всех площадок является широкая транспортная развязка и развитая современная инфраструктура.

Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в ВАО (Соколиная гора) определены застройщиками, но еще не полностью. В промышленной зоне будут возводиться современные панельные новостройки с подземными автомобильными стоянками. Кроме этого, строительные компании взяли на себя ответственность на постройку учебного заведения. Вот только пока не определено, будет это дошкольное учреждение, либо общеобразовательное.

Текущие 9 стартовых площадок в Восточном административном округе станут примером для всех остальных районов столицы. Жители сами увидят высокое качество самой постройки и самих квартир. Кроме этого, облагороженная окружающая среда порадует новоселов. Для жильцов районов, готовившихся к реновационному перевороту, станет доступна возможность на 100% убедиться в том, что лучше: материальная компенсация или новая просторная жилплощадь.

Готовые новостройки для переселения в ВАО

В Восточном округе в эксплуатацию переданы первые дома для переселенцев. Они располагаются по адресу:

Всего в Москве построено 12 домов по программе реновации.

Как происходит процесс переселения?

  • Жителям сносимого дома перед переселением в почтовый ящик или лично в руки вручается уведомление о сроках и адресе переезда.
  • После получения уведомления всем совершеннолетним собственникам необходимо осмотреть предлагаемое жилье. По закону на выбор должно предлагаться не менее трех вариантов.
  • Если осмотренная квартира понравилась, необходимо заключить договор – согласие на переселение.
  • Департамент городского имущества города Москвы подготовит договор мены и согласует удобную для обеих сторон дату подписания.
  • Далее нужно зарегистрировать право собственности. Даже если до этого момента гражданин жил по договору соцнайма, он получит новую квартиру. Сделать это можно в ближайшем центре «Мои Документы» (МФЦ).
  • В центре информирования предъявить документы, удостоверяющие право владения недвижимостью, и получить ключи.

Все участвующие в программе граждане вправе переоформить квартиру в собственность. Люди, чья квартира уже была приватизирована, получают на новое жилье документы вместе с ключами.

Какие документы нужны для оформления переезда?

  • Паспорта всех зарегистрированных по адресу;
  • Для детей в возрасте до 18 лет дополнительно предоставляются свидетельства о рождении;
  • Для граждан, чья жилплощадь находится в собственности – документы, подтверждающие данный факт (например, выписка из ЕГРН);
  • Договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей);
  • При изменении у кого-либо имени или фамилии – предоставить справку из органов ЗАГС.

Потребуется ли доплата?

При желании проживающих можно увеличить площадь своей будущей квартиры. За это необходимо доплатить, но стоимость квадратного метра по реновации будет льготной. Если жильцов устраивает площадь предоставляемого жилища, никаких доплат вносить не нужно.

Стартовые площадки в восточном регионе Москвы

На сегодняшний день известно расположение 26 стартовых площадок в ВАО Москвы, куда будут переезжать переселенцы, проживающие в хрущевках, вошедших в список сноса пятиэтажек в ВАО. Они распределились на территории 10 районов по следующим адресам:

  • Богородское (улица Миллионая, ТПУ Открытое шоссе, Микрорайон 8Б);
  • Гольяново (Щелковское шоссе, дом 71);
  • Ивановское (микрорайон 40-52, корпуса 2 и 5);
  • Измайлово (Проезд Измайловский, владение 5);
  • Восточный измайловский р-н (13, 15, 16-я Парковая улица);
  • Северный измайловский р-н (ул. Пятая Парковая, Константина Федина, кварталы 49 и 50, а также 80-й микрорайон);
  • Косино-Ухтомский (ул. Черное Озеро, Оренбургская, Каскадная);
  • Метрогородок (Открытое шоссе, владения 26 и 30);
  • Перово (ул. Плеханова, Вторая Владимирская, Зеленый проспект).

После того как новостройки будут введены в эксплуатацию, начнется массовое переселение москвичей из обветшавших хрущевок в современное равноценное жилье. Участников программы интересует вопрос, когда же начнется расселение их дома. Согласно порядку очередности, представленному на официальном сайте мэрии столицы, первый этап переселения назначен на 2017 год (в ЖК на 5-ой Парковой улице), остальные строения будут достроены в 2021 году.

На нашем сайте вы найдете полнейший список адресов сноса пятиэтажек в Москве ВАО с указанием запланированных сроков переезда.

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Советы юриста

При переезде в новостройки многие столкнулись с проблемой, что жилье не соответствует тому, что обещали. До тех пор, пока все комнаты не будут осмотрены вами лично, и пока все недочеты не будут устранены – не подписывайте никаких передаточных актов. О том, как принимать новую квартиру у застройщика, мы написали подробную инструкцию.

При возникновении спорных моментов можно обратиться за бесплатной консультацией юриста по жилищным вопросам в Москве. Вы получите достоверную информацию по нормам расселения и способы защиты своих прав при их несоблюдении.

Квартиры по реновации планировки посмотреть

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Размер комнат останется прежний.

Однокомнатная квартира (с раздельным санузлом — 44,42 кв. м, с совмещенным санузлом — 44,78 кв. м)

  • Кухня станет больше примерно в два раза.
  • На балконе появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • Вместо совмещенного санузла будет раздельный, большей площади. Кстати, по просьбе некоторых жителей спроектировали и дополнительный вариант однушки — с совмещенным санузлом.
  • Между кухней и гостиной сделают нишу, которую при желании можно снести и объединить комнаты.

Двухкомнатная квартира (линейка — 58,10 кв. м; распашонка — 57,29 кв. м)

  • Кухня станет больше. На окне кухни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет.
  • Санузел станет больше. При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.

Трехкомнатная квартира (77,27 кв. м)

  • Кухня станет больше примерно в два раза. На окне кухни, а также спальни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
  • В прихожей станет больше места, в том числе и за счет появившейся гардеробной.
  • Все комнаты станут изолированными. В старом доме гостиная была проходной.

Жилые комнаты во всех новых квартирах примерно останутся такими же по размерам, как и в старом доме. Но при этом станут больше санузлы, прихожие, балконы. Также увеличена высота потолков — с 2,65 до 2,75 метра.

График сноса домов в Москве

При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.

Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:

  • адрес будущего места жительства;
  • площадь, количество жилых комнат;
  • порядок приемки квартиры;
  • офис и время для получения ключей.

С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.

Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.

Специалист по реновации

Всю необходимую информацию, например, какие документы надо предоставить на переезд или как принять квартиру по реновации, вы сможете узнать у нашего консультанта.

В ВАО входит 16 районов. Он является одним из самых крупных в городе, и занимает по численности жителей 2 место. Здесь проживает 1,5 млн. чел.

Поэтому стартовых площадок в ВАО очень много. В настоящее время, в данном округе выделено 9 площадок, на них планируют возвести новостройки. Всего площадок будет 32. Реновация затронет много горожан района, которых переселят. На востоке Москвы планируют переселить 1062 жилых дома, из них не только хрущевки. В список входят панельные дома поздней застройки, у которых большой срок эксплуатации.

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Особенности расположения стартовых площадок

Стартовые площадки для переселения в ВАО расположены рядом с промзонами. Это не очень хорошо для горожан, в плане экологии района. Однако застройщики взяли на себя обязательства по благоустройству территории.

В список основных адресов стартовых площадок для реновации ВАО на сегодня входят

• Гольяново. Жилой комплекс находится недалеко от Щелковского шоссе. Здесь много промышленных компаний, однако близкая расположенность Измайловского парка экологическую обстановку нормализует.• Северное Измайлово. Под застройку отдана 5-я Парковая улица и улицы рядом.• Измайлово. Стройка планируется на Измайловском проезде.• Косино-Ухтомское. Здесь находится рядом парк и Черное озеро.• Богородское. Планируется строительство на Открытом шоссе.• Перово. Недалеко от Зеленого проспекта возведут дома.• Ивановское. Стройка планируется недалеко от МКАДа.• Восточное Измайлово. Построят кварталы на 16-й и 15-й Парковой улицах.• Метрогородок.

Новые площадки появляются в ВАО

Многие стартовые площадки для реновации ВАО уже работают. В Измайлове жители района смогут получить жилье не раньше 2022 года. На 5-й Парковой улице, в дом 62б жителей уже пересилили.

В начале октября оформлено 5 стартовых площадок под реновацию в ВАО. Новые дома появятся в Перово по следующим адресам: 2-я Владимирская, вл. 30, ул. Плеханова, вл.22 и вл.18, Зеленый проспект, вл. 27А. На 13-й Парковой улице, вл. 16А, в Восточном Измайлове также планируют возвести новостройку.

Когда их переселят по программе реновации на Юг

В августе этого года на Тагильской улице началось строительство многоквартирного комплекса «Сиреневый парк». Раньше в данном районе размещалась промзона. Площадь комплекса 500 000 м2. В первую очередь планируется построить 55 000 м2 жилья. Корпуса будут иметь от 9 до 24 этажей. Рядом планируют построить школы и детские сады.

Очень большой объем работ потребуется выполнить в ВАО. Здесь находится свыше четверти домов, которые входят в программу реновации. Новостройки, которые будут построены имеют современные планировки, комфортную территорию рядом.

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?

Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.

Если нарушить график реновации пятиэтажек 2020-2025, не расселить вовремя аварийные объекты, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях будет создавать угрозу для жизни.

Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.

Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.

Власти Москвы опубликовали график переселения по программе реновации

МОСКВА, 12 авг — РИА Недвижимость. Власти Москвы утвердили приказ об этапах программы реновации жилищного фонда столицы.

В документе содержится примерный поадресный график переселения жителей сносимых домов. Московские власти планируют сделать это в три этапа: в 2020-2024, 2025-2028 и 2029-2032 годах.

Как поясняется в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса, в первый заход в новые дома переедут почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 домах. В рамках второго этапа планируется начать переселение из более чем 1,6 тысячи домов — это примерно 330 тысяч москвичей. Третий этап включает переезд около 380 тысяч человек в более чем 1,8 тысячи домов.

В сообщении пресс-службы ведомства также отметили, что в опубликованный перечень не вошли 688 участвующих в реновации домов — по ним идет доработка градостроительной документации. Жителей должны уведомить о сроках переселения после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.

Московская программа реновации предусматривает переселение более миллиона москвичей из старого жилья (в основном пятиэтажных “хрущевок”) в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в столице уже сдали в эксплуатацию 60 домов, еще 260 находятся в стадии проектирования и строительства.

Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.

Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.

В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.

Механизм подбора стартовых площадок

До сих пор на территории столицы продолжается поиск локаций для строительства стартовых объектов. Они подбираются по трем основным критериям:

  • местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где сносят пятиэтажки;
  • хорошая транспортная доступность (в том числе, с точки зрения городского транспорта);
  • развитая инфраструктура поблизости (включая школы, детские сады, высшие и средние учебные заведения).

В настоящее время свободных площадок в районах пятиэтажной застройки не осталось. Поэтому администрация города ищет подходящие участки в проектах Комплексного развития территорий и у сторонних собственников. За 2021 год московские власти обещают подобрать все недостающие стройплощадки.

На своем старте программа реновации вызывала массу вопросов и недовольства москвичей. Но благодаря соблюдению графика сноса, она меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Проект набирает обороты, каждый месяц участники празднуют новоселье. Все ветхие жилые дома планируется расселить в обозначенный приказом срок.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. К 2021 году в районе расселили уже двадцать домов. Для переселения участников построили 3 новых жилых комплекса.

В 2019 году было снесено:

В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.

Здания несносимых серий

Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.

Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.

Адреса хрущевок под снос в ВАО

Всего на территории Восточного административного округа расположилось 1058 объектов, которые необходимо снести до конца 2032 г. Снос пятиэтажек в Москве по списку адресов в ВАО будет проходить под контролем Фонда реновации и Правительства Москвы.

Перечень районов и количество сносных здани:

  • Богородское – 143 дома;
  • Восточный – 14 строений;
  • Гольяново – 101 здание;
  • Ивановское – 21 пятиэтажка;
  • Измайлово – 59 построек;
  • Измайлово Восточное, Северное – 53 и 170 строений соответственно;
  • Косино-Ухтоминский – 55 домов;
  • Метрогородок – 75 малоэтажных зданий;
  • Новогиреево – 72 хрущевки;
  • Перово – район-рекордсмен, на территории которого находится 196 подлежащих сносу домов;
  • Преображенское – 14 зданий;
  • Соколиная Гора – 69 малоэтажек;
  • Сокольники – всего лишь 11 строений.

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Практически для каждой локации уже выбраны первые строительные площадки, где начнется застройка современных жилых комплексов, а также определены сроки переселения. Под план реновации не попал Черкизовский район, считающийся одним из самых старых в данном округе.

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Темы в материале

Поделиться

На территории промышленных зон Восточного округа будут построены новые дома, дороги, детские сады и школы. О том, как столичные власти ведут работу по комплексному их развитию, а также о сроках начала программы реновации рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Переселение начнется в этом году

– Жителей Восточного округа интересуют сроки начала переселения из домов, включенных в программу реновации, в новостройки. Когда можно ожидать первых переездов по программе? Кто в числе первых новоселов?

– Первые переселения начнутся уже в этом году. У города есть 24 жилых дома, ранее возведенных по программе “Жилище”. Сейчас на указанных объектах завершаются работы по приведению в соответствие c требованиями к улучшенной отделке и благоустройству по программе реновации.

Какие дома и куда будут переезжать – вопрос находится в проработке. При этом важно понимать, что проектов, по масштабам сопоставимых с программой реновации, в нашем городе не было никогда. В программу реновации включен 5171 дом общей площадью жилых помещений более 16,3 миллиона квадратных метров, в которых проживают около 1 миллиона москвичей. Такой объем работы необходимо спланировать очень тщательно. Речь ведь идет не только о строительстве домов. Нужно правильно перераспределить транспортные потоки, предстоит заменить колоссальный объем инженерной инфраструктуры. Важно учесть права жильцов тех домов, которые не вошли в программу. Я назвал лишь небольшую часть вопросов. Чтобы все правильно рассчитать, учесть, никого не обидеть – требуется время.

– Сейчас утверждены 236 стартовых площадок. Сколько таких насчитывается в Восточном округе?

– Согласно постановлению Правительства Москвы от 26 сентября 2017 года № 708-ПП на территории Восточного административного округа насчитывается 30 площадок, предназначенных для проектирования и строительства в течение 20172022 годов стартовых многоквартирных домов для волнового переселения.

Кому помогут с переездом

– На территории района Измайлово 59 домов включены в программу реновации. Какие стартовые площадки утверждены в районе Измайлово?

– Это участки по адресам: Измайловский проезд, владение 5, и Сиреневый бульвар, владение 4.

– Будет ли оказана помощь в переезде гражданам из социально незащищенных слоев населения – многодетным матерям, пожилым людям, маломобильным гражданам?

– Еще в мае прошлого года мэр Сергей Собянин подписал Закон города Москвы №14 “О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации”. В нем есть норма, согласно которой ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам, малоимущим гражданам и многодетным семьям гарантирована помощь при переезде. Соответствующий документ, уточняющий категории и порядок оказания помощи, готовит Департамент труда и социальной защиты населения города Москвы.

В новых кварталах мест для парковок будет больше

– В спальных районах остро стоит проблема свободных мест для парковки личных автомобилей. Поможет ли программа реновации хотя бы частично расширить зону парковки?

– Безусловно, новые кварталы, построенные по программе реновации жилья, будут обеспечены достаточным количеством парковочных мест как подземного, так и наземного типа.

Заводы и фабрики не закроют

– В прошлом году московское правительство заявило о том, что промышленные зоны получат новый импульс для развития. В Восточном округе таких зон много. Как их намерены использовать? Какова философия освоения этих пространств? Чем они преимущественно будут застроены?

– Производственные территории в границах старой Москвы занимают площадь 18,8 тысячи гектаров – это около 17% территории. Некоторые из таких территорий безнадежно запущены и заброшены и требуют полной реорганизации.

Поэтому философия освоения таких земель одна – правильно определить направление дальнейшего развития промзоны в зависимости от сложившейся ситуации и с учетом проблем в прилегающих районах: дефицита социальных объектов, озелененных территорий, парковок и рабочих мест.

– Значит ли это, что предприятия, которые сегодня расположены в этих промзонах, будут закрыты?

– Ни в коем случае. Те компании, которые имеют рентабельное и современное производство, платят налоги и сохраняют рабочие места, получат всю возможную поддержку от городских властей.

Например, в Восточном округе есть завод “Сантехпром”. В прошлом году мэрия приняла решение дать ему налоговые льготы, поскольку предприятие динамично развивается. Так же мы будем поступать и в отношении других городских предприятий.

Как изменится промзона “Калошино”

– Какая судьба ждет промзону “Калошино”? Расскажите о том, как эта территория будет интегрирована в транспортную систему города.

– Сегодня в границы промзоны № 53 “Калошино” включены две промплощадки, общая площадь территории – более 500 гектаров. На первой площадке расположена ТЭЦ-23. Она самая мощная в Европе. Естественно, станция будет работать, как и раньше. А на 91 гектаре свободной земли планируется жилая и общественная застройка. Здесь возведут более 1,2 миллиона квадратных метров жилья с пристроенными детскими садами на 625 мест и школой на 1400 мест. Для новых жителей будут построены дороги и проложены маршруты городского транспорта. Появится общественный парк площадью 4 гектара.

Таким образом, промышленная функция “Калошино” частично изменит свое функциональное назначение в связи со строительством здесь жилья с объектами социальной инфраструктуры.

Что касается транспортного обеспечения, то, помимо строительства участка Северо-Восточной хорды от Щелковского шоссе до Открытого шоссе, которое планируется завершить в III квартале 2022 года, проектом предусматривается строительство внеуличного пешеходного перехода от улицы Амурской к станции метро “Черкизовская” и станции “Локомотив” Московского центрального кольца. Данный объект предусмотрен вторым этапом интеграции МЦК с городскими территориями. Этот надземный переход через МЦК станет удобной транспортной артерией для пешеходов.

Подробности о проекте реновации в Измайлово

Самым крупным районом Восточного административного округа считается Измайлово. Он делится на части, в которых активно ведутся строительные и разрушительные работы. Обсудим ход работ в восточной части и реновацию в Северном Измайлово (ВАО), публикуемую на форуме и в Сети.

Перечень зданий под снос

Новости на сегодня сообщают, что в Восточной части под программу реновации попало 54 пятиэтажки, в Северной – 179. Источники уточняют, что больше всего реновация коснется Щелковского шоссе.

Представляем полный список домов под снос в Измайлово (Север):

  • 3-я: 40, 42 К (1–3), 44, 52 и 54 корпуса 1–2, 46 К(1–3), 48 корп. 2, 50 К (1–3);
  • 5-я: 43, 45 К (1–2), 47 К (1–3), 54 К (1–3), 55 К (1–3), 56 К (1-6), 57 К (1–2);
  • 7-я: 31 К (2–5), 33 К2;
  • 9-я: 57 3А, 57 К (1–5), 61 К (1–6), 66 и 70 К (1–2);
  • 11-я: 52 и 35 корп. 5, 53, 54 и 37 К (1–3), 57 К (1–4), 40 корп. 2, 41А, 41 и 44 корп.1, 42 и 46 К (1–4), К (6–9), 42 и 46 корп.10, 48, 52 К (1–2), 56, 60;
  • Никитинская: 14, 25, 26, 27 и 35 К (1–2), 16 К (1–3), 18, 20, 22, 24, 29, 31, 33;
  • Сиреневый бульвар: 3 К (1–2), 7, 11 К (1–3), 25, 27 К (2-3), 29 К (1-2), 65 К (2–5), 69 К (2–5), 73 кор. 2;
  • Константина Федина: 3,5, 7, 9, 12;
  • Щелковский пр-д.: 1, 3 К (1–3), 7, 11 и 15 К (1–2);
  • Щелковское шоссе: 14, 18, 20, 24, 28/56, 36/59, 38/66, 42, 44 К (3-4), 46, 50, 52 корп. 2, 54, 56/72, 58 К (1–2), 60, 62/59, 88 К (2-3), 92 К1, К (3–7).

Перечень зданий под демонтаж в Измайлово (восток), сведения на сегодняшний день:

  • 13-я: 14, 16 К (1–6), 17, 20 К (1–4);
  • 14-я: 3А, 5;
  • 15-я: 29 и 33 К (1–5);
  • 16-я: 16, 21, 25 – вторые корпуса, 29 (К1–2), 2, 7;
  • Дома 71 корп. 2, 31 и 62 на Верхней, Средней и Нижней Первомайской;
  • Измайловский б-р: 63/12 и 71/25 К (1–3), 67 корп. 2, 72;
  • Первомайская: 105, 128/9, 128А;
  • Сиреневый б-р: 8Б, 34 К2, 40 К1, 42/22 и 46/35 К (1–3), 70 К1.

Множество проживающих в ВАО готовятся покинуть свое жилье в ближайшие два года. Сегодняшние новости о реновации в Измайловском р-не сообщают, что демонтаж аварийных зданий в административном округе продолжится до 2022 года. В конце 2022 года люди начнут выселяться. Известно, что во время голосования жители ВАО отдали за проект 97% голосов.

На сегодня выделить квадратные метры в Измайлово нужно примерно 75 000 граждан. По новостям можно сказать, что стройка идет полным ходом. О том, когда люди начнут расселяться, можно узнавать на сайте администрации ВАО. Напомним, что в стартовом здании на Парковой, 62Б (Северная часть Измайлово), квартиры уже переданы владельцам. Строение включает 18 этажей и 340 квартир. На сегодняшний день люди довольны. Они говорят, что благодаря реновации условия для жизни стали более комфортными.

Карта района

В дополнение к ведущемуся строительству в Северном районе Измайлово начнут возведение нового микрорайона между Сиреневым бульваром и Виноградным прудом. Собственники недвижимости в старых пятиэтажках съедут в реновационные дома от 15 до 23 этажей. Под проект попало и знаковое место города – Измайловский парк. В зону сноса вошли все его достопримечательности. Также по реновации снесут «Новый Вернисаж». На многочисленных форумах жители крайне отрицательно высказываются о таком исходе дела.

Сегодня новостные источники в сети публикуют карты территории Измайлово с планировкой р-на и указанием площадок, где будут строить дома по программе реновации. Когда смотришь на план, видно, что они находятся около промзон. В экологическом плане это не очень хорошо, но организаторы строительства обещают благоустроить эту местность.

Помимо жилья, вместо демонтируемых пятиэтажек будет построен деловой центр, а также общественные центры, производственный павильон, спортивный комплекс, общежитие. В Северном Измайлово по проекту реновации появятся дошкольные организации, школа и детская поликлиника. Взрослой поликлиники, так же, как и в Восточном Измайлово, здесь не предусмотрено.

Где разместят стартовые площадки

Всего под строительство новых домов по программе Измайлово (север) отведено 9 площадок:

  • 5-я Парковая: 62 К (1–2), 62Б, и 9-я: владение 68, корпуса 2 и 3;
  • Северное Измайлово, кварталы 49 и 50, вторые корпуса, мкр.80 (площадь между домами 90 и 92, корпуса 2);
  • улица Константина Федина, вл. 3, 5, 13–19;
  • мкр. 80, корп.7 и 9.

В Восточной стороне Измайлово строить по программе реновации начнут по трем адресам. Площадки находятся на 13-й, 15-й, 16-й Парковой, владения 16, 27, 12 соответственно.

По плану начало строительных работ в той стороне Измайлово приходится на следующие два года. Когда начнется 2022 год, строить будут на ул. К. Федина, 3-й и 11-й Парковой, кв. 48, вл. 45. Реновация Измайлово (север) уже начата.

По плану под строительные объекты реновации в округе должны выделить 49 мест. Реновация коснется жителей почти каждого пятиэтажного домовладения. Под снос определены не только хрущевки, но и панельки со старыми планировками и большим сроком эксплуатации.

На вопрос, когда стартует массовый демонтаж пятиэтажек и когда станут строить по программе, точного ответа пока нет. Вероятно, активное расселение начнется ближе к 2022 году.

Последние новости о проводимых изменениях

Согласно новостям о реновационной реформе в Измайлово, на сегодняшний день окончательные списки, планы и сроки проекта находятся в процессе проработки. В новостных источниках отмечают, что реновация – это шанс для жителей района получить равноценное жилье по более дорогой рыночной цене. Также новости реновации сообщают, что власти административного округа пообещали доработать проект с учетом предложений, поступивших от граждан.

Последние данные о реновации Измайлово: в округе появилась новая площадка для расселения граждан. В Измайловском проезде подготавливают 236 квартир, куда на этапе стройки переедут жильцы ближайших хрущевок, сносимых по реновации.

Реформа в Измайлово (восток) взяла старт в сентябре прошлого года. Она будет проходить волнообразно. По состоянию на февраль здесь будет 3 участка, где возведут первые новостройки для переезда.

Свежую информацию о ведущихся работах всегда можно уточнить в официальных источниках администрации округа.

Реновация ВАО новости

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Стартовые площадки реновации в ВАО

Найдено 26 новостройки и 0 ЖК на вторичном рынке , средняя цена 0 руб / м 2 .

Посмотреть Стартовые площадки реновации в ВАО

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Выгодные условия на строящееся и готовое жилье. Квартиры с отделкой и без. 4 детских сада, школа

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Выдаем ключи! 10 мин. м.Динамо! Отделка или м/м в подарок! Фитнес с бассейном в доме!

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Округ: ВАО, район: Северное Измайлово

Ст. метро: Измайловская (2.4 км.) , Первомайская (1.5 км.) , Щелковская (0.4 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Ст. метро: Первомайская (2.2 км.) , Щелковская (1.6 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Округ: ВАО, район: Перово

Ст. метро: Новогиреево (1.7 км.) , Перово (0.2 км.) , Шоссе Энтузиастов (2.4 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Ст. метро: Новогиреево (2.1 км.) , Перово (0.35 км.) , Шоссе Энтузиастов (2 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Ст. метро: Перово (1.7 км.) , Шоссе Энтузиастов (2 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Ст. метро: Перово (1.6 км.) , Шоссе Энтузиастов (1.8 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Округ: ВАО, район: Метрогородок

Ст. метро: Улица Подбельского (2.8 км.) , Щелковская (3 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Ст. метро: Улица Подбельского (2.3 км.) , Щелковская (3 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Округ: ВАО, район: Кожухово

Ст. метро: Выхино (3.6 км.) , Лермонтовский проспект (1.5 км.) , Жулебино (2.8 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Округ: ВАО, район: Косино-Ухтомский

Ст. метро: Выхино (3.5 км.) , Лермонтовский проспект (1.4 км.) , Жулебино (2.7 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Ст. метро: Выхино (2.5 км.) , Лермонтовский проспект (1.4 км.) , Жулебино (3.3 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Ст. метро: Выхино (2.6 км.) , Лермонтовский проспект (1.7 км.) , Жулебино (3.6 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Округ: ВАО, район: Измайлово

Ст. метро: Измайловская (1.6 км.) , Партизанская (1.3 км.) , Первомайская (2.3 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Округ: ВАО, район: Ивановское

Ст. метро: Новогиреево (0.66 км.) , Перово (2.4 км.) , Новокосино (2.3 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Округ: ВАО, район: Гольяново

Ст. метро: Измайловская (2.7 км.) , Первомайская (2 км.) , Щелковская (0.25 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Округ: ВАО, район: Восточное Измайлово

Ст. метро: Первомайская (1.9 км.) , Щелковская (2.1 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Ст. метро: Измайловская (2.5 км.) , Первомайская (1.2 км.) , Щелковская (1.7 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Ст. метро: Измайловская (2.3 км.) , Первомайская (1 км.) , Щелковская (1.5 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Округ: ВАО, район: Восточный

Ст. метро: Щелковская (5 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Готовность: Идет строительство

Ст. метро: Первомайская (2.4 км.) , Щелковская (1.4 км.)

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Осенняя ярмарка квартир и апартаментов от 153 000 р./м2! Ключи в 2022! Доп.скидка 3%!

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Клубный дом премиум-класса. Апартаменты от 62 до 212 кв.м, 5 мин от м. Тульская.

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Когда их переселят по программе реновации на Юг

Ссылка на основную публикацию