Сервис Домклик и Зелёная ипотека от СберБанка
Сервис Домклик от СберБанка позволяет отправить онлайн-заявку на ипотеку и получить решение за 5 минут без визитов в офис. Не важно, выбрали вы недвижимость, или еще в поисках жилья мечты.
Рассказываем, как отправить запрос и узнать, какую сумму вам могут дать в банке на покупку жилья.
Онлайн заявка на Зелёную ипотеку
Возможность подать заявку на Зелёную ипотеку появилась на Домклик. Программа позволяет приобрести квартиру в строящемся доме с классом энергоэффективности А, А+, А++ и снизить ставку по ипотеке на 0,3%. Также есть возможность получить специальный промокод* от застройщика на сумму от 120 000 рублей на оснащение дома умными устройствами.
В статье расскажем, как подать заявку на приобретение квартиры по Зелёной ипотеке.
Что такое Зелёная ипотека
Зелёная ипотека — субсидирование покупки жилья в домах, соответствующих стандартам экологического строительства.
Российский ГОСТ Р 70346-2022 (Зелёные стандарты) действует с ноября 2022 года. В списке зелёных критериев для многоквартирных домов значится 81 параметр. В их числе:
- энергоэффективность зданий,
- рациональное водопользование,
- использование экологичных материалов и ресурсоэффективность,
- экологическая безопасность территории,
- безопасность обращения с отходами,
- наличие детской инфраструктуры и безбарьерной среды для маломобильных лиц и многое другое.
Оформление Зелёной ипотеки
Заемщики отметили, что банк предлагает оформить подписку на Домклик Плюс — пакет, в который входит страхование жизни и здоровья от Сбербанк страхование жизни и подписка на сервис СберПрайм. Это позволяет при получении ипотеки от Сбера понизить ставку на один процентный пункт.
После подтверждения ипотеки по пониженной ставке в личном кабинете Домклик появился добавленный платный пакет услуг Домклик Плюс, хотя согласия на него я не давала, — рассказала одна из пострадавших. Она отметила, что годовая цена подписки значительно превышает стоимость страхования жизни и здоровья.
Возможные спорные моменты
Другой клиент рассказал, что воспользовался всеми услугами банка, которые влияют на снижение ставки, но в самом конце менеджеры сообщили, что обязательно нужно оплатить Домклик Плюс.
В Сбере газете заявили, что решение о приобретении Домклик Плюс клиент принимает самостоятельно и может отказаться от него после оформления кредита. Однако на сайте Домклик говорится, что при отказе расторжение договора возможно только с увеличением ставки по ипотеке.
Опрошенные Коммерсантом эксперты считают, что такие условия могут нарушать антимонопольное законодательство. По оценке директора по развитию сервиса FAST.Ипотека Анны Морозовой, потери других страховщиков из-за условий по Домклик Плюс за ближайший год могут составить 15–20% сборов. При этом в будущем ситуация ухудшится, поскольку клиент обязан продлевать пакет услуг до даты окончания кредитного договора либо досрочного погашения кредита. Источники газеты среди страховщиков отметили, что сборы компаний в ипотечном сегменте, где запущена акция Сбербанка, уже упали почти до нуля.
Навязывание услуг страховой компании для снижения ставки по ипотеке
Навязывание банком услуг страховой компании для снижения ставки по ипотеке может быть признано недопустимым, заявила руководитель практики Антимонопольное право юрфирмы Рустам Курмаев и партнеры Елена Кузнецова. Подобные действия могут быть расценены как заключение антиконкурентного соглашения между банком и страховщиком, согласился адвокат Kulik & Partners Law.Economics Павел Дмитриев.
В ФАС изданию подтвердили, что предоставление скидки к ипотечной ставке при условии приобретения услуг определенной страховой компании противоречит принципам Общих исключений, в которых описаны случаи допустимости соглашений между банками и страховщиками. У заемщика должна быть возможность сменить ранее выбранную страховую организацию в течение всего срока кредитования без изменения процентной ставки, — заявили в антимонопольной службе.
В ЦБ также сказали, что недобросовестными считаются любые практики, искусственно ограничивающие права потребителей на самостоятельный выбор дополнительных услуг или страховых продуктов для снижения процентной ставки.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку Сбера
Подать заявку можно с компьютера, ноутбука или смартфона.
- Выберите цель, сумму и срок кредита.
- Если вы подходите под одну из , выберите её.
- Укажите размер первого взноса, какой сможете внести.
- Если используете , отметьте это.
- Есть опция , которая за дополнительную плату позволяет существенно снизить ставку по ипотеке.
Нажмите на кнопку Подать заявку.
Подать заявку — не значит оформить кредит. На данном этапе вы просто узнаете у банка, готов ли он выдать вам ипотеку, и на какую сумму можно рассчитывать.Подтвердите согласие на обработку персональных данных и введите код подтверждения из СМС с номера 900 — это нужно для вашей безопасности.
Подтвердите свою личность любым из удобных вам способов.
Проще всего это сделать через Сбер ID или Госуслуги.
Если вы зарегистрировались по номеру телефона, подтвердите личность, загрузив 2-3 страницы паспорта.Заполните анкету.
Вы всегда можете сделать паузу и вернуться к анкете в удобное для вас время.
В анкете укажите личные данные и информацию о доходе.После заполнения анкеты нажмите кнопку Отправить заявку в СберБанк.
Примите соглашение на отправку заявки и введите код из СМС с номера 900.
Готово! Онлайн-заявка на ипотеку отправлена. Обычно банк рассматривает заявку и принимает решение в течение 5 минут.
Условия кредитования по программе Зеленая ипотека*
*Промокод выдается на приобретение товаров на сайте sberdevices.ru. ООО СалютДевайсы. 119530, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Очаково – Матвеевское, ш. Очаковское, д. 28, стр. 2, помещ. 8H/3 ОГРН 1197746592394. Выдача промокода не гарантирована и решение принимается исключительно застройщиком-партнером ПАО Сбербанк. Срок действия промокода уточняйте у застройщика-партнера ПАО Сбербанк при получении, но не более 12 месяцев.
Как получить Зелёную ипотеку
Подача заявки на ипотеку
После того, как вы выбрали объект, соответствующий программе Зелёная ипотека, необходимо подать заявку на получение ипотеки.
Условия программы
Скидка 0,3% на процентную ставку применяется при покупке квартиры в новостройке, участвующей в программе Зелёная ипотека.
Одобрение заявки
После одобрения вашей заявки на ипотеку можно приступить к выбору недвижимости.
Автоматическое применение скидки
Если выбранный вами объект соответствует требованиям программы Зелёная ипотека, скидка на ставку применится автоматически. Информацию о скидке можно увидеть в личном кабинете на Домклик в разделе Условия ипотеки.
Промокод для обустройства квартиры
После успешной сделки вы можете обратиться к застройщику для получения промокода на сумму от 120 000 рублей для обустройства квартиры.
Жилые комплексы в программе
В программе Зелёная ипотека участвуют жилые комплексы застройщиков, отмеченные значком Зелёная ипотека на Домклик. Жилые комплексы должны соответствовать классам энергоэффективности А, А+, А++. Класс указан в проектной декларации дома.
Проектная декларация
Проектная декларация – это официальный документ, содержащий информацию о застройщике и проекте строительства. Он определяет права застройщика на привлечение средств для строительства.
Как действовать после одобрения
После одобрения заявки у вас есть 90 дней на поиск недвижимости и сбор необходимых документов. В личном кабинете на Домклик вы найдете предложения от надежных застройщиков и сможете выбрать квартиру.
Подача онлайн-заявки
После обработки заявки вы получите СМС с решением. Предварительные условия кредита можно узнать в личном кабинете на Домклик.
