КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

Моя бабушка много лет назад зарегистрировала у себя нашу родственницу, которая потом уехала за границу и в Россию не приезжает. Сейчас родственница хочет сняться с регистрационного учета. Для этого она прислала нам доверенность и заверенную копию паспорта. В доверенности она поручила бабушке снять ее с регистрационного учета.

Но в паспортном столе заявление у бабушки не принимают: говорят, что обязаны поставить отметку в паспорте родственницы. Предлагают прислать паспорт почтой и принести им. Мне кажется, что это незаконно и отметки в паспорте не имеют отношения к жилплощади бабушки.

Что можно сделать, кроме как обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета?


КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

В вашем случае сотрудники паспортного стола правы и нужен паспорт родственницы. Но вы изначально пошли неверным путем. Объясню почему, а главное, как исправить ситуацию.

Содержание:

Порядок снятия с регистрационного учета

Если родственница не живет в России и ей не нужна эта прописка, действительно лучше сняться с регистрационного учета у вашей бабушки или, как еще говорят, выписаться. Как минимум бабушке можно будет меньше платить за квартиру: количество прописанных влияет на размер платы за услуги ЖКХ и взносов за капремонт.

Чтобы сняться с учета, нужно:

Поскольку ваша родственница проживает за рубежом, у нее есть два варианта подать документы и сняться с регистрационного учета:

Читайте также:  « На смену морально устаревшим пятиэтажкам приходят уже устаревшие «люди». Архитектор

Как выписаться по доверенности

Если возможности приехать лично нет, например как в случае с вашей родственницей, можно действовать через доверенное лицо. Чтобы сняться с регистрационного учета, необходимы:

Подпись в заявлении и доверенность надо заверить в дипломатическом представительстве или консульстве РФ в стране пребывания вашей родственницы. Затем эти документы вместе с оригиналом паспорта направить ценным заказным письмом с описью вложения на адрес представителя по доверенности.

Когда доверенное лицо все получит, ему нужно сходить в орган регистрационного учета местного отдела МВД и представить все документы, в том числе оригинал паспорта.

Если решение будет положительным, родственницу снимут с учета, а в ее паспорте поставят штамп о принятом решении. Но вы не можете отправить российский паспорт ей назад даже ценным заказным письмом, потому что у нас до сих пор действует закон, который запрещает пересылать личные документы за границу. Так что либо она сама приедет за паспортом позже, либо вы можете переправить документ иным способом, например с  из знакомых.

Отказать могут только по формальным причинам. Например, она пришлет не все документы или допустит в заявлении ошибки. Но как только все документы будут в сборе и ошибки исправлены, родственницу все равно выпишут.

Как выписаться дистанционно

Возможно, вашей родственнице не захочется отправлять свой паспорт почтой или курьерской службой, чтобы с ним ничего не случилось. В таком случае она может пойти другим путем.

Гражданин, который живет за границей, может оформить и направить почтой всего один документ — заявление о снятии с регистрационного учета. Заявление пишут в свободной форме и удостоверяют в консульстве или представительстве РФ.

Если документ заверит зарубежный нотариус, потребуется перевод, легализация и апостиль. Это зависит от страны, в которой проживает ваша родственница, а также у России с ней международный договор и каковы его условия. Эти моменты можно уточнить в консульстве или представительстве России, когда она будет нотариально удостоверять заявление.

Заявление направляют в отдел регистрационного учета почтой. В таком случае доверенность и участие представителя не требуются. Паспорт тоже не нужен: в нормативных актах есть исчерпывающий перечень обязательных документов, и паспорта среди них нет.

Когда человек подает заявление напрямую, у сотрудников отдела регистрационного учета нет оснований отказаться принимать заявление. Не предоставить услугу они тоже не могут, поскольку документы подавались не через госуслуги.

Что делать сейчас

ваша родственница изначально пошла прямым путем, не  ни доверенность, ни паспорт. Но ничего не потеряно. Вы сможете завершить начатый процесс, если она пришлет вам оригинал паспорта.

Или родственница может сама сняться с регистрационного учета и не привлекать вас. Для этого ей нужно составить заявление, заверить его в консульстве и направить в орган регистрационного учета. Ответ придет по почте. В этом случает отметки в паспорте не будет, но это уже не так важно. По базам родственница будет числиться выписанной. А поскольку она давно живет за границей, российский паспорт ей нужен только как подтверждение гражданства. Скорее всего, у нее есть и регистрация, и гражданство уже другой страны, поэтому эта отметка не будет играть никакой роли.

Выписать чужого ребенка из квартиры можно только через суд.

Как правило, ребенка выписывают из квартиры родители при переезде. В целом это просто и быстро. Но если квартиру продали, а детей не выписали, то новым владельцам придется дойти до суда, чтобы разобраться с этим. Тогда вопрос с пропиской, который обычно решается за неделю, займет несколько месяцев.

Расскажу, как выписать ребенка по закону, какие могут быть проблемы и на каких этапах нужны дополнительные согласования, которые усложнят процедуру выписки.

Важно: если человек любого возраста прописывается по новому адресу, то отдельно выписываться с предыдущего не нужно. О ВМ при МВД сделает это автоматически. Например, если семья переехала в другой город, то никому не надо возвращаться, чтобы выписаться со старой квартиры: достаточно прописаться по новому месту жительства.

Поэтому почти вся эта статья посвящена ситуациям, когда ребенка нужно выписать из квартиры, а вопрос с регистрацией по новому адресу еще не решен.

Что вы узнаете

Выписка ребенка — это обиходный термин, официально процесс называется снятием несовершеннолетнего с регистрационного учета. В гражданском, жилищном, семейном и гражданском процессуальном кодексах описано, как все должно происходить.

Гражданский кодекс определяет, кого считать несовершеннолетними, какие права у них есть и когда в интересах детей должны действовать родители или другие взрослые.

Жилищный кодекс описывает, когда ребенок утрачивает право пользоваться квартирой, то есть право жить в ней и быть зарегистрированным.

Семейный кодекс разъясняет, как соотносятся права мамы и папы по поводу того, где прописан и живет ребенок.

КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

Выписать малолетнего ребенка из квартиры

Малолетний и несовершеннолетний — юридически разные понятия.

Несовершеннолетний — это человек, которому не исполнилось 18 лет. А малолетний — младше 14 лет.

Малолетние должны быть прописаны вместе с одним из родителей, с усыновителем или опекуном. Именно взрослые решают, где прописан малолетний ребенок. У мамы и папы равные права на это. Если родители не договорятся, адрес проживания и прописки определит суд.

Несовершеннолетние старше 14 лет могут сами выбирать место регистрации. Также они могут согласиться или нет на выписку из квартиры.

С 16 лет несовершеннолетний может жить отдельно и с пропиской не по адресу родителей, но только когда на это согласны родители.

В 16 лет подросток также может эмансипироваться с согласия родителей или через суд. После этого он получит право выписываться и прописываться самостоятельно. Единственное, что ему будет нужно для регистрации, — согласие собственника жилья.

Если ребенок — собственник. Если у ребенка есть доля в квартире или квартира принадлежит ему целиком, то у него есть право в ней жить и быть прописанным.

Если несовершеннолетнему принадлежит несколько квартир или есть доли в разных квартирах, то он может быть прописан по любому адресу. Также он может быть вообще не прописан в своих квартирах, а быть зарегистрированным и жить, например, у родственников. Но если ребенок потеряет такую регистрацию, то у него останется право прописаться в свою квартиру. Этого права ребенка лишить невозможно: опека просто не разрешит продать квартиру ребенка без покупки равноценной или более просторной. Но в этом случае у ребенка появится право на прописку по другому адресу.

Чтобы выписать ребенка из квартиры, родителям не нужно получать согласия опеки, а вот на продажу доли ребенка — нужно.

Посторонние люди не смогут выписать ребенка из его собственной квартиры.

Если ребенок — не собственник. Если квартира принадлежит родителям или одному из родителей ребенка, то у ребенка есть право жить и быть прописанным в такой квартире, даже если нет своей доли. Основание: ребенок — член семьи собственника.

Выписать ребенка смогут только родители. Они могут это сделать, если, например, подарят или продадут квартиру, обменяют на другую, либо если квартиру у родителей заберут за долги через суд. Согласие опеки на снятие с регистрационного учета не нужно, потому что ребенок — не собственник. Достаточно прийти в паспортный стол и оформить заявление на снятие с регистрационного учета.

Чужие люди, например соседи по коммуналке, выписать чужого ребенка не смогут. Ведь он не перестанет быть членом семьи своего родителя, а значит, не может потерять право на проживание с мамой или папой.

Если у квартиры сменился собственник и ребенок — не член семьи нового владельца, то последний может выписать чужого ребенка через суд. Иногда предъявляют сразу два исковых требования — выписать и выселить. В таких ситуациях в судебном разбирательстве участвуют прокурор и опека.

Бывает, родители ищут способы выписать ребенка из купленной до брака квартиры — например, при разводе. Для этого отец дарит квартиру сестре или брату, чтобы те через суд выписали ребенка, а потом они оформляют вторую дарственную и возвращают квартиру отцу. Большого смысла в этом нет: как только отец зарегистрирует жилье на себя, ребенок опять получит право на регистрацию в этой квартире. Правда, теперь прописывать ребенка маме придется уже через суд, так как без согласия папы просто так это не сделать.

выписать ребенка в никуда. В судебной практике встречаются такие случаи.

выписать ребенка без согласия одного из родителей. Чтобы снять ребенка с регистрации, согласие второго родителя не требуется. А вот с обратным процессом могут быть трудности.

Прописать ребенка можно без согласия второго родителя, если родители живут вместе. А если отдельно, то чтобы прописать ребенка к одному из родителей, нужно согласие второго.


КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

У мамы и папы равные права решать, где будет жить ребенок. С 10 лет и сам ребенок вправе высказать мнение. Если родители не договорятся, они могут обратиться в опеку или в суд. Суд эффективнее: он вынесет решение, которое будет обязательно для родителей, судебных приставов и полиции.

Кто имеет право выписать ребенка из квартиры

Если не обращаться в суд, в административном порядке несовершеннолетних детей могут выписать только их родитель, попечитель или опекун.

Если ребенку исполнилось 14 лет, он сам может подать заявление о снятии с регистрационного учета.

Чужие люди, например новый собственник квартиры, могут выписать детей только через суд.

Куда обращаться

Снять ребенка с регистрационного учета можно через МФЦ или портал госуслуг. Раньше выписать ребенка и прописать его по новому адресу можно было в паспортном столе управляющей компании или ТСЖ. В некоторых городах управляющие организации сохранили паспортистов, но в целом роль паспортных столов сейчас выполняют отделы по вопросам миграции при МВД. Именно туда попадут документы, независимо от того, как их подали: через МФЦ, сайт госуслуг или УК.

МФЦ. Потребуется паспорт любого родителя, а также паспорт или свидетельство о рождении ребенка. Заявление на выписку заполняют на месте. М ФЦ передаст документы в ОВМ при МВД, там их проверят и вернут с отметкой о снятии с учета.

В ОВМ при МВД документы проверят и  поставят нужные отметки о выписке в паспорте ребенка. На свидетельстве о рождении отметку о выписке не ставят.

Через портал госуслуг можно подать одно заявление, чтобы снять с регистрации сразу всех несовершеннолетних детей. В этом случае каждому ребенку старше 14 лет нужна своя учетная запись на сайте госуслуг, где ребенок одобрит запрос с сайта. Но все равно это быстрее, чем заполнять отдельные заявления в МФЦ.

Порядок выписки ребенка из частной квартиры с согласия родителей

Частная квартира — это квартира, которой владеет частное лицо, а не город, область или государство. Вот как выписать ребенка из такой квартиры, если оба родителя согласны на это.

Документы. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры, понадобятся:

Заявление. Бланки заявлений есть в МФЦ и в отделах по вопросам миграции МВД. Иногда сотрудники этих ведомств заполняют заявления сами и просят только поставить подписи.

На сайте госуслуг все происходит автоматически: в заявление подгрузятся данные о детях и родителях, которые есть в личном кабинете.

Сроки и стоимость. Чтобы выписать ребенка, платить не нужно: госпошлины за эту услугу нет.

Сроки зависят от того, куда вы обратитесь: на практике напрямую через ОВМ при МВД несовершеннолетнего снимут с регистрации , как только вы туда придете. Но по закону у МВД есть три дня на рассмотрение заявления, а еще на личный прием могут позвать не сразу.

МФЦ добавляет дни на пересылку документов. Максимальный срок с момента первого визита в МФЦ — шесть дней.


КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

Детям до 14 лет выдают свидетельство о регистрации по месту жительства — это обычный лист бумаги в половину А4. Когда родители снимают ребенка с учета и прописывают по новому адресу, они получают новое свидетельство. После 14 лет регистрацию подтверждает уже штамп в паспорте

Особенности выписки ребенка из муниципальной квартиры

Наниматели и члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равное право прописывать и вселять в квартиру своих детей. Для этого не нужно согласие других прописанных в квартире людей или собственника квартиры — муниципалитета.

Процесс выписки детей одинаков для приватизированных и муниципальных квартир. Принято считать, что различаются последствия: если выписать ребенка из муниципальной квартиры, то он потеряет право на приватизацию. Но это не так.

Возможность приватизации связана не только с пропиской в квартире, но и с правом в ней жить. Еще важно, что указано в договоре с администрацией.

Сначала администрация заключает договор с нанимателями и передает муниципальное жилье в пользование. Во время приватизации оформляют второй договор, по которому квартира переходит в собственность нанимателей. Стороной этого договора будут и несовершеннолетние, которые имеют право жить в квартире вместе с родителями.

Возможны несколько вариантов:

В судебной практике часто встречается такая ситуация: мать и отец судятся того, что ребенка лишили права на приватизацию, так как папа выписался из муниципальной квартиры и выписал ребенка без согласия мамы.

На самом деле прописка ребенка здесь — вопрос второстепенный. Пока папа прописан и живет в муниципальной квартире, то есть является одним из нанимателей, у ребенка сохраняется право на проживание и приватизацию. Но в любой момент папа может выписаться сам и без согласия мамы выписать детей.

Если у мамы сохраняется прописка в  квартире, или она там просто живет, у ребенка все равно есть право жить в  квартире и участвовать в приватизации. А вот если и мама выписалась или уехала постоянно жить в другое место и таким образом расторгла договор соцнайма, получается, что ребенка с муниципальной квартирой тоже больше ничего не связывает.

Как выписать несовершеннолетнего в судебном порядке

Поскольку родители могут выписать своих детей без суда, в суд обращаются посторонние люди. Так происходит, например, после купли-продажи квартиры, если возникли проблемы с пропиской продавцов. Как правило, одновременно с требованием снять несовершеннолетнего с учета в иске просят признать ребенка утратившим право пользования квартирой и выселить его, если он продолжает там жить.

Иск о выписке ребенка подают в районный или городской суд по адресу спорной квартиры, в которой прописан ребенок.


КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

Документы. Вот какие документы необходимо приложить к исковому заявлению, чтобы снять чужого ребенка с регистрационного учета:


КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

Если суд примет решение снять ребенка с учета, оно вступит в силу через месяц после того, как составят мотивированную часть решения. А если родители обжалуют решение, но ничего не добьются, то оно вступит в силу в день, когда вышестоящий суд откажет в удовлетворении жалобы.

В каких случаях суд не может выписать ребенка

Суд не выпишет ребенка, если нет оснований. Например, если ребенку или одному из его родителей принадлежит часть дома или квартиры, это значит, что ребенок имеет право жить и быть прописанным там.

Изредка в судебной практике встречаются случаи, когда люди уже выписались из квартиры, а значит, обращаться в суд просто не было необходимости.

Особенности выписки ребенка из квартиры в отдельных случаях

При разводе. Пленум Верховного пояснил, что ребенок сохраняет право жить и быть прописанным в квартире любого из родителей, даже если родители развелись. Это право ребенка вытекает из аналогичного права родителя, которому принадлежит жилье.

То есть развод не означает, что ребенок останется без прописки и места жительства.


КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

При продаже квартиры. Конституционный объяснил, что суды должны исходить из следующего: родителям можно доверять, и они будут действовать добросовестно в отношении своих детей.

Поэтому не требуется согласие опеки на продажу квартиры, в которой живут несовершеннолетние, если квартира принадлежит родителям или другим родственникам детей. Детей можно выписать без дополнительных согласований.

Но если квартира или ее часть принадлежит самим несовершеннолетним, то нужно согласие опеки на продажу. Опека проконтролирует, чтобы дети не остались без жилплощади: разрешение на продажу дадут только при условии, что будет куплена другая квартира с площадью для детей не меньше той, что была.

При переезде в другой город или страну. Если дети переехали в другой город, достаточно обратиться за регистрацией по новому адресу, и с регистрации по старому адресу снимут автоматически. Одно отделение УМВД передаст сведения в другое.

Если ребенок переезжает из России в другую страну, то лучше выписаться заранее. Подойдет схема через сайт госуслуг, о которой мы говорили выше.

Регистрация ребенка по новому месту проживания

Есть два варианта, как прописать ребенка на новом месте.

Если родители ребенка зарегистрированы по одному адресу. Чтобы прописать ребенка по  адресу, достаточно заявления одного из родителей. Больше ничего не нужно.

Если родители живут по разным адресам. Чтобы зарегистрировать ребенка по новому месту проживания, нужны согласия обоих родителей: маме и папе придется прийти в ОВМ при МВД и поставить подписи в документах — это и будет согласием.

По закону оба родителя вправе решать, где будет жить ребенок, а местом жительства ребенка считается адрес родителей. В идеале в конфликтной ситуации заключить мировое соглашение об определении места жительства ребенка и уже с соглашением прийти в УМВД для регистрации.

Это позволит избежать ситуации, когда второй родитель будет возражать и захочет, чтобы ребенок был зарегистрирован с ним.

Запомнить

С появлением сервиса Госуслуги оформлять документы или записываться на приём в государственные инстанции стало гораздо проще. Среди операций, доступных пользователям портала, есть и возможность сняться с регистрационного учёта по месту временного или постоянного пребывания. Проще говоря — выписаться из квартиры. Рассказываем во всех подробностях, как через Госуслуги оформит все формальности.

Почему важна выписка

С юридической точки зрения, регистрация — обязательная процедура при смене места жительства. Во-первых, за отсутствие регистрации по месту пребывания предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Гостям Москвы и Санкт-Петербурга грозят санкции от трёх до пяти тысяч рублей, для в остальных регионах — от двух до трёх тысяч рублей. Кроме самих приезжих граждан, обязанность выплатить штраф от пяти до семи тысяч рублей может лечь и на собственника квартиры, который сдаёт им жильё.

Во-вторых, своевременная постановка на регистрационный учёт даёт некоторые социальные блага: возможность оформить ребёнка в сад или школу, получить медицинскую помощь и другие. 28 февраля 2021 года в Кодекс об административных правонарушениях были внесены поправки, которые касаются штрафов за отсутствие регистрации.

Кстати, теперь собственник жилья может не регистрировать жильцов, которые приходятся ему родственниками. В такой ситуации санкции не будут распространяться ни на гостей, ни на владельца квартиры. Также не нужно платить штраф, если человек переехал в пределах того же региона, где он постоянно зарегистрирован.

Есть два вида регистрации — временная и постоянная. В первом случае речь идёт постановке на учёт по месту пребывания, а во втором — о постоянном проживании, проще говоря об отметке в паспорте. Если человек переезжает в другое место навсегда, нужно выписаться и сообщить в органы МВД новый адрес прописки в течение семи дней. Если же место жительства меняется на какой-то срок за пределами региона, то даётся 90 дней для постановки на учёт.

Что касается причин выписки с места постоянной регистрации, то самая распространённая — это смена места жительства. Также обязательно следует выписаться с прежнего адреса, например, при отчуждении жилья.

Что можно сделать на портале Госуслуг

Функционал Госуслуг включает в себя множество операций, в том числе выписку с бывшего места проживания и прописку на новому адресу. У граждан РФ есть возможность подать документы дистанционно, но посетить отделение МВД всё-таки придётся — чтобы в паспорте поставили штамп. Важное уточнение: если человек собирается прописаться на новом месте, то сниматься с регистрационного учёта не нужно — это произойдёт автоматически. Ранее мы уже писали об этом

Как правильно подать заявку на выписку из квартиры на Госуслугах

Для оформления заявления на снятие с регистрационного учёта с прежнего места жительства, совершенно не важно, где находится человек — подача заявки через Госуслуги происходит дистанционно.

Итак, вот инструкция, как выписаться с прежнего места жительства онлайн:

Не торопитесь отправлять заявление сразу — все сведения должны соответствовать информации из документов. Проверьте внимательно анкету — убедитесь, что вся информация внесена верно, и только потом нажимайте кнопку «Отправить». Иначе процесс может затянуться, поскольку заявка вернется вам. А если все данные подтвердятся, то вас выпишут в течение трёх рабочих дней — этот срок установлен на законодательном уровне. После чего в личный кабинет Госуслуг придёт приглашение в выбранное подразделение МВД для проставления штампа в паспорт.

Госуслуги — удобный сервис, который поможет сэкономить время: нет привязки к локации, а сама процедура заполнения заявления для снятия с регистрационного учёта занимает максимум 5-7 минут. Подать обращение на выписку можно даже в том случае, если человек находится за пределами России. Но перед оформлением заявки важно заранее оплатить все услуги ЖКХ и получить на руки выписку из домовой книги, если заявление заполняет собственник, а причина его выписки — отчуждение квартиры.

Ещё одно преимущество Госуслуг — возможность отслеживать статус запроса. Такая информация будет отражаться в разделе «Мои заявки» в личном кабинете пользователя. Сама услуга по выписке предоставляется за три рабочих дня в случае, если всё оформлено верно. Останется лишь дождаться приглашения от миграционной службы и посетить выбранное подразделение МВД в указанное время.

Мы с женой живем в московской квартире тещи. Она пять лет назад прописала в нее свою подругу. Сейчас отношения у них испортились, теща хочет подругу выписать, но не может: та утверждает, что ей некуда выписываться. Родственных связей с этой женщиной у нас нет. Благодаря прописке подруга получает московскую пенсию. А мы с женой — дополнительные счета.

Как выписать эту подругу из квартиры?

для этого обращаться в суд?

Алексей, снять человека с регистрационного учета, то есть «выписать» из квартиры, можно двумя способами: по заявлению самого прописанного или по решению суда, если согласия на выписку нет.

Для ответа на ваш вопрос важно знать вот что:

В любом случае, если прописанный не согласен, вопрос придется решать через суд. Но есть разница в деталях. Расскажу про все варианты.

Собственник квартиры имеет право ей пользоваться и распоряжаться. Он может делать с квартирой все, что не противоречит закону и не нарушает права и интересы других людей. То есть ваша теща может сдать недвижимость в аренду, продать, завещать, отдать ее в залог. Может жить в этой квартире сама или зарегистрировать в ней другого.

Зарегистрированный в квартире человек может только пользоваться жильем. У него есть права проживания и регистрации, которые предоставляет собственник квартиры. Подруга тещи не может распоряжаться квартирой или прописывать там другого, кроме своих несовершеннолетних детей.

Термин «прописка» давно ушел из законодательных актов. В разговорной речи под словом «прописка» понимается регистрация по месту жительства. В статье я тоже буду иногда использовать слова «прописка» и «выписка» в этом значении.

Как выписать человека без его согласия

Снять человека с регистрационного учета по месту жительства можно, когда:

Кого выписать не получится

Несовершеннолетнего ребенка нельзя снять с регистрационного учета, если он зарегистрирован в жилье, которое принадлежит его родителям. Даже если родители разведутся и ребенок останется жить с не собственником жилья.

Верховный суд считает, что развод родителей не прекращает семейные отношения между ними и ребенком. Значит, если ребенок проживает в жилье, которым владеет один из родителей, развод и разъезд не означают, что у ребенка прекращается право пользоваться этим жильем.

Жильцов, которые отказались от приватизации квартиры, невозможно выписать, даже если у квартиры сменится собственник. За такими жильцами сохраняется бессрочное право пользования квартирой. Суд в этой ситуации не поможет.

Кто вправе принять решение о выписке

Выписать человека могут:

Как выписать из частной квартиры

Если человек отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, собственнику придется обратиться в суд. Вот что для этого нужно сделать.

Отправить уведомление с требованием выписаться. Направьте документ тещиной подруге. В уведомлении дайте жильцу время на выполнение требования. Оптимальный срок — месяц с момента получения извещения.


КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

Требование можно доставить до адресата двумя способами:

Собрать документы для судебного заседания. Чтобы подготовить исковое заявление, вам понадобятся:


КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

Выписку из ЕГРН заказывают через МФЦ, на сайте Росреестра или получают у нотариуса, когда вступают в наследство


КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

Люди, зарегистрированные в квартире, перечислены в копии лицевого счета — ее получают в управляющей компании

Подготовить исковое заявление. Если человек перестал жить в квартире и больше не платит за коммунальные услуги, то нужно подать иск с требованием признать его утратившим право пользоваться жилым помещением.

Если человек продолжает жить в квартире, нужно включить дополнительное требование о выселении его из квартиры. Тогда в судебном процессе будет участвовать прокурор, которому придется объяснить ситуацию.

Требование о снятии бывшего жильца с регистрационного учета лучше не заявлять — чаще всего суды отказывают в нем. Это связано с тем, что регистрирующие органы в административном порядке выписывают человека на основании решения суда о выселении и признании его утратившим право на пользование квартирой.

Если человек только зарегистрировался в квартире, но не заселился и не жил в ней, считается, что он не реализовал право на проживание. В этом случае подают исковое заявление с требованием признать, что он не приобрел право на жилую площадь.

Исковое заявление подают в суд по месту нахождения квартиры. Его рассматривают по правилам гражданского судопроизводства.

Отправить исковое заявление ответчику. Исковое заявление с копиями всех документов отправляют ответчику: вручают лично под подпись на втором экземпляре или заказным письмом с уведомлением о вручении.

Подтверждающий документ о том, что иск отправили ответчику, прикладывают к исковому заявлению.

Участвовать в судебном заседании можно самостоятельно или нанять юриста, чтобы он ходил в процесс вместо вас. В суде первой инстанции интересы истца может представлять любой человек, а вот в суде апелляционной инстанции — только адвокат или юрист. Полномочия представителя подтверждаются доверенностью.

Несовершеннолетних детей в судебном процессе представляют родители, усыновители, опекуны или попечители.

В заседании нужно изложить свои требования. Если подруга тещи придет в суд, она выскажет свое мнение: признает ваши требования или возразит и попросит суд отказать в иске.

Судья может задать сторонам вопросы, а также дать им возможность задать вопросы друг другу — это называется прениями сторон. По правилам гражданского судопроизводства к судье следует обращаться «Уважаемый суд» и вставать с места, когда судья входит или выходит из зала, а также когда вы отвечаете на вопросы судьи или оппонента.

Судья может вынести решение за одно судебное заседание, но в некоторых случаях суд просит предоставить дополнительные документы по делу. Тогда процесс растянется на несколько заседаний.

Получить судебное решение. После того как суд вынесет решение, если стороны с ним не согласны, они могут в течение месяца обжаловать его в апелляции. В противном случае по истечении этого периода решение вступает в законную силу.

Если одна из сторон подаст на апелляцию и суд второй инстанции не станет менять решение, оно вступит в силу сразу, как суд рассмотрит дело. Если суд отменит или изменит решение суда первой инстанции и примет новое решение, оно тоже вступит в силу немедленно.

После этого можно обратиться в канцелярию суда и получить там заверенную копию решения.

Выселить ответчика. Суд не выписывает человека, а только выносит решение, на основании которого того можно выписать.

Если в требованиях было выселение, после того как решение вступило в силу, нужно написать заявление и получить в суде исполнительный лист. Его передают судебному приставу-исполнителю, чтобы возбудить исполнительное производство.

Решение суда передают в орган регистрационного учета — МВД России, который снимет подругу тещи с регистрации.

Вот еще несколько статей про то, как работает суд:

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Если человек проживает в квартире по договору социального найма, то выселить его можно в двух случаях.

Человек перестал жить в квартире и больше не платит за услуги ЖКХ по договору социального найма. Если это доказать, суд признает человека утратившим право пользования квартирой. Для этого придется предоставить показания свидетелей и соседей или квитанции о том, что истец оплачивает все коммунальные платежи сам. В суд подают иск, который так и называется: «О признании гражданина утратившим право пользования квартирой».

Человек в квартиру не вселялся, то есть ни одного дня в ней не жил и за ЖКУ не платил. Если это доказать, суд признает, что человек даже не приобрел права пользования квартирой.

А если человек живет в квартире по месту прописки, оплачивает услуги ЖКХ и физически не разрушает помещение, выписать его из муниципальной квартиры невозможно. Даже через суд.

Если жильца выселяют из муниципальной или государственной квартиры, то судебный процесс происходит , как при выселении из квартиры в частной собственности. Только в этом случае в суд будет обращаться наймодатель — представитель администрации, которая выдавала ордер на квартиру.

Как снять с регистрации отдельные социальные группы

Обычного человека снять с регистрационного учета можно по общим правилам. Но есть люди, которых закон выделяет в отдельные социальные группы, например детей, — для них правила отличаются.

Если родитель снимается с регистрации, то вместе с ним автоматически с учета снимают и ребенка. При этом несовершеннолетнего ребенка нельзя лишить прав на жилье и на регистрацию по месту жительства, даже если он временно не может там жить. Например, такое может случиться, если родители развелись, а ребенок остается прописанным в жилье папы, а реально проживает в другом месте с мамой.

Осужденные. До 2015 года действовала норма, по которой осуждение человека к лишению свободы или принудительным работам было основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства. С 2015 года эта норма утратила силу и осужденные остаются прописанными в жилье.

Администрация исправительного учреждения регистрирует осужденного по месту пребывания, а после отбывания наказания снимает с учета. При этом регистрация по месту постоянного жительства у осужденного сохраняется. Порядок выписки из квартиры для осужденных не отличается от общего.

Военнослужащие-срочники сохраняют право регистрации по месту жительства. Порядок выписки из квартиры для таких граждан не отличается от общего: они могут сняться с регистрации добровольно либо собственник обращается в суд, но уже после того, как служба закончится.

Умерший человек. Его можно снять с регистрационного учета на основании свидетельства о смерти. Этот документ предъявляют лицу, которое ответственно за прием и передачу документов в УВМ МВД. К ним относятся:

Если свидетельства о смерти нет, УВМ самостоятельно запросит информацию о государственной регистрации смерти в загсе.

Умершего снимут с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Будет считаться, что умерший выписан с даты смерти.

Признанные судом умершими или безвестно отсутствующими. В этом случае собственник сможет снять пропавшего человека с регучета на основании решения суда о признании его умершим или безвестно отсутствующим.

Лишенные родительских прав. Если суд признает, что совместное проживание такого родителя с детьми невозможно, то может выселить его из муниципальной квартиры без предоставления другого жилья.

С иском о выселении родителей, лишенных родительских прав, могут обратиться:

Как выписать человека в разных жизненных ситуациях

Кроме особых социальных групп, бывают и другие случаи со своими нюансами при выписке.

При разводе. Бывший супруг не имеет права пользоваться квартирой собственника, если их семейные отношения прекратились. Но если бывший супруг отказывается добровольно выписаться из квартиры, собственнику придется обратиться в суд.

Развод не может быть основанием для выписки, если:

При покупке, наследовании, дарении. Случается, что люди продают квартиру и по условиям договора обязуются сняться с регистрационного учета в течение определенного времени, но не исполняют обязательство. В этой ситуации покупатель имеет право обратиться в суд, чтобы принудительно выписать продавца и членов его семьи.

Вступая в наследство, наследник может выписать умершего на основании свидетельства о смерти. Если в квартире прописаны другие люди, новый собственник может обратиться в суд, чтобы снять их с регистрационного учета.

самое касается договора дарения. Человек, который получил квартиру в дар, может выписать зарегистрированных жильцов через суд. Если в договоре дарения указано, что человек, например сам даритель, сохраняет право на регистрацию в квартире, суд откажет заявителю в исковых требованиях.

Если человек использует квартиру не как жилище, например устроил в ней пошивочный цех. Прежде чем обратиться в суд с требованием выселить из квартиры того, кто использует жилье не по назначению, местная администрация должна предупредить нарушителя о последствиях и потребовать устранить нарушение. Если нарушитель проживает в квартире по договору социального найма, с таким предупреждением обращается наймодатель.

Если жилец не прекратит нарушать правила проживания, местные власти могут обратиться в суд с иском о его выселении без предоставления другого жилья.

Если жилец длительно отсутствует. Если человек получил жилье по договору социального найма, прописался там и длительно отсутствует, например перебрался на другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В этом случае местные власти вправе обратиться в суд с требованием признать такого жильца утратившим право пользования жильем.

Необходимо предоставить другое место жительства. В некоторых случаях суд может потребовать предоставить бывшему жильцу другое жилье. Например, при бракоразводном процессе вынести решение о выселении при условии, что собственник квартиры оплатит бывшему супругу съемное жилье — если бывший супруг имеет право на алименты.


КАК ВЫПИСАТЬСЯ С ДЕТЬМИ ИЗ КВАРТИРЫ

Также региональное законодательство может предоставлять другое жилье родителям, которые лишены родительских прав и поэтому выселены из квартиры.

Если человек не выписался с прежнего места жительства сам, но подал заявление на регистрацию в новом месте, то УВМ МВД в трехдневный срок сообщит в подразделение по прежнему месту жительства, чтобы его там выписали.

Выписаться в никуда можно по собственному желанию или по решению суда. После того как человек снялся с регистрации, в течение недели со дня вселения в другое жилье он должен в нем прописаться. Если пропустить этот срок, можно получить штраф.

Сроки

УВМ МВД снимает человека с регистрационного учета по месту жительства в течение трех дней после того, как получает документ-основание, например решение суда или свидетельство о смерти.

Ссылка на основную публикацию