Содержание:
Дома под снос, входящие в итоговый список по программе реновации в Академическом районе
Перечень домов в Академическом районе второй программы сноса и реновации пятиэтажек в Москве, сформированный по итогам голосования жителей и подписанный Правительством Москвы 1 августа 2017 года. По каждому адресу представлена дополнительная информация о доме (число этажей, год постройки, серия дома) и результаты голосования жителей пятиэтажек и прочее.
Все площадки для строительства домов
Стартовые площадки в Академическом районе
Дома под снос в Академическом районе на карте
Не учтены голоса собственников 2 квартир
Улица Гримау
Серия: индивидуальный проект
Не участвовал в голосовании
Дом включен в программу реновации 3 октября.
Улица Шверника
Дом включен в программу реновации 1 августа.
На Нижегородской, 94к4, тоже строят дом, как вы знаете. Вот что известно о будущем пристанище переселенцев:
1. Там будет 331 квартира, в подъездах установят лифты последнего поколения, а в самих жилищах повесят датчики дыма и огня. 2. Этажность, в зависимости от секций, будет составлять от 20-ти до 24-х этажей. 3. Ну, и конечно же, главный вопрос, когда сдадут сей царь-дом? В следующем году.
Под постом про реновацию на Нижегородской, 94к4, справедливо появился вопрос, кто имеет право туда переехать. На что представитель официальных лиц пояснил, что такие решения принимаются уже после сдачи дома.
Так что, наберитесь терпения. #реновация_нижегородка
Все, дом на Нижегородской официально достроен. Там смогут поселиться 234 семьи, которые будут гулять на своей детской площадке, заниматься на личной спортзоне и любоваться деревьями, которые высадили специально для них.
Дом №6 на 2-й Фрезерной перестал быть домом на 2-й Фрезерной, теперь он куча кирпичей на 2-й Фрезерной. Кто-то может с болью посмотреть эти видео Андрея Стрельцова, а другие будут рады, ведь скоро тут построят красавицу-реновацию.
Снаружи мы реновацию на Нижегородской, 76, посмотрели достаточно, а теперь давайте заглянем внутрь, как говорит мой знакомый гинеколог. Пишите, что бросается в глаза, я, к примеру, кайфанул с просторной кухни.
У нового дома на Нижегородской сегодня было весело. Фонд реновации встречался с будущими жителями. Кто был, делитесь фотографиями.
Вот вам еще порция “внутряковских” фотографий из реновации на Нижегородской, 76. Даже без ремонта выглядит дорахо-бохато)
Реновацию на Новохохловской сдадут только в следующем году, а «побывать» внутри можно уже сейчас. Смотрите и не благодарите)
Недавно достроили и сдали реновацию на Нижегородской, 76, а дома на Новохохловской тоже решили далеко не отставать и скоро будут готовы к заселению.
Пишут, что разместиться там смогут более тысячи семей. Жду фоток, как обычно) #реновация_нижегородский
Уже сегодня начали показывать квартиры в новой реновации на Нижегородской, 76, новым жильцам. Интересно, успеет ли хоть кто-нибудь встретить 2023-й в новых квадратных метрах)
Вчера писал, что развесили объявления о скором переселении в реновацию на Нижегородской, 76, а вы мне не поверили, что кто-то получит новые квартиры до конца года. Не все так пессимистично.
Вон, пишут, что туда переедут более 200 семей с Рязанского проспекта и Нижегородской, 76к2, и 78к1. Глядишь, и успеют. #реновация_Нижегородский
На Новохохловской появится еще один дом по реновации. Его планируют сдать в 2025-м году, и тогда у нас появятся еще 550 квартир для переселения. Есть проект👇, но если кто-то будет проходить мимо — сделайте фотографии.
Началось расселение трех домов по реновации в районе академический
Отселяемые расположены в районе на ул. Кедрова, д. 16, корп. 2, 3 и 4. В каждой пятиэтажке – 80 квартир.
Горожане переезжают в квартиры с улучшенной отделкой в двух стартовых домах на ул. Дмитрия Ульянова, д. 27 и д. 27, корп. 1.
«С начала этого года переселение стартует уже в девятом по счету московском районе. Новые и отселяемые дома находятся в прилегающих друг к другу кварталах, людям не надо менять уклад жизни и привычки. Сохранится привязка к привычным социальным объектам, в числе которых , , , центры культуры, спорта и досуга, многофункциональные центры и библиотеки», – сказал
Он отметил, что станция «Академическая» Калужско-Рижской линии станет для новоселов еще ближе.
19-этажные новостройки введены весной. Это многосекционные дома со встроенными нежилыми помещениями и техническим этажом. Они соответствуют стандартам отделки и благоустройства по программе реновации.
В на юго-западе Москвы включено 520 домов, подобрано 34 стартовые площадки. В районе Академический вошло 19 домов и подобрано четыре стартовые площадки.
Напомним, программа реновации жилищного фонда Москвы была утверждена 1 августа 2021 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включен 5 171 дом.
Уже утвержден адресный список 256 стартовых площадок с потенциалом строительства 3,8 млн кв. метров недвижимости во всех административных округах города Москвы.
В проектировании находятся более 140 стартовых домов площадью 1,6 млн «квадратов».
По состоянию на начало октября 2021 года по городу Москве получено согласие на переселение жителей более 1100 квартир (85%), в новые дома переехало уже более 550 семей.
Названы победители конкурса на пять площадок реновации
Около 100 домов по реновации начнут строить до конца года
60 тыс. квартир получат переселенцы по реновации до 2022 года
Первые дома Фонда реновации построят в 2020 году
Научный подход к строительству домов по реновации
Стандарт отделки квартир по программе реновации
Часто задаваемые вопросы о программе реновации жилья
Все о программе реновации жилья
В академическом районе построят дом по программе реновации с подземной автостоянкой
Согласовано строительство жилого дома по программе в районе в е. Об этом сообщил председатель
«Вот уже несколько лет в столице активно реализуется программа реновации жилого фонда. Десятки тысяч москвичей уже получили ключи от новых квартир. Строительство домов продолжается, и в скором времени на улице Кедрова будет возведен 12-секционный жилой дом с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения», – заявил Валерий Леонов.
В доме будет 581 квартира, включая одно-, двух- и трехкомнатные. Несколько из них будут обустроены для проживания маломобильных граждан. При этом все квартиры в доме будут сдаваться с полной внутренней отделкой комфорт-класса. Проектной документацией предусмотрены мероприятия по снижению уровней шума, в том числе устройство полов из ламината на звукоизоляционной подложке. Во всех квартирах запроектированы лоджии.
В подъездах жилого дома появятся колясочные и помещения для консьержа. Связь по этажам в каждой секции будет обеспечиваться с помощью лифтов и лестничных клеток (секции 1-2 – два лифта, секции 3-9 – один лифт, секции 10-12 – три лифта). На первых и вторых этажах дома предусмотрены помещения для размещения предприятий сфер торговли и услуг.
На подземном уровне запроектирована отапливаемая охраняемая автостоянка для хранения транспорта жителей дома. Также предусматриваются места для автомобилей маломобильных групп населения. Доступ на автостоянку будет обеспечиваться из каждого подъезда. Кроме того, рядом с домом запроектирована плоскостная автостоянка.
В рамках благоустройства прилегающей территории запланировано устройство проездов, тротуаров, создание пешеходных зон. Также во дворе дома появятся детские площадки, места для отдыха и занятий спортом. Проектом предполагается устройство газонов, высадка зеленых насаждений, а также установка малых архитектурных форм.
Дом по реновации в районе академический введут в 2023 году
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы
Жилой комплекс Новые Черемушки кв-л. 10С, корп. 8 представляет собой три башни переменной высотности в 34-30-26 этажей. Они возводятся по индивидуальному проекту. Жилища здесь улучшенной планировки и сдаются без отделки. В каждом подъезде устанавливаются малошумные лифты, предусмотрены помещения для служб охраны и консьержей, входные группы приспособлены под инвалидов и родителей с детскими колясками. Внизу предусмотрена подземная автостоянка на 180 машиномест. Здесь по проекту предусмотрен благоустроенный двор, где разместятся гостевые автостоянки, площадки для спорта и отдыха, детские площадки, зона выгула домашних животных. В районе работает много детсадов, школ, медицинских учреждений, спортивных и культурных центров, торговых комплексов. В пешей доступности находится станция метро «Академическая».
Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021
Архитектурно-планировочные решения выполнены с учетом норм по естественной освещенности жилых помещений квартир и кухонь.
Световые проемы имеют габариты, обеспечивающие полноценную освещенность помещений с учетом их площади.
Утвержден проект планировки по реновации в районе академический
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Юзао реновация пятиэтажек последние новости
Новые квартиры 🏢 предоставляются с готовым ремонтом 🔨 комфорт-класса, а на территории 🌿 рядом с новостройкой
Программа реновации представляет собой комплекс мероприятий, которые активно реализуются для массового обновления существующего жилого фонда на территории Москвы и некоторых городов Московской области. Главной особенностью проведения такой программы следует считать то, что в ходе ее реализации в полном объеме должен быть заменен существующий жилой фонд, состоящий из «пятиэтажек-хрущевок», в которых проживает большое количество населения Москвы.
Нередко в таких квартирах проживают семьи, которым необходимо разъехаться. Предусмотрена ли такая возможность по программе реновации и каким образом ее можно реализовать на практике?
Нормативная основа
Программа реновации начала свою реализацию на территории Москвы и Московской области как пилотного региона в 2017 году. Данная программа носит федеральный статус, однако из-за необходимости масштабного финансирования на ее реализацию на уровне федеральных органов власти и Президента Российской Федерации было принято решение о необходимости выбора пилотного региона для проверки возможностей реализации такой программы. Именно по этой причине в качестве пилотного региона была выбрана Москва.
В связи с этим и принятые нормативные акты делятся на две группы:
- федеральные нормативные акты (Федеральный закон «О реновации» 2017 года и принятые для его реализации Постановления Правительства);
- региональное законодательство (в настоящее время наиболее ярким примером такого законодательства следует считать Закон г. Москвы «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при реновации жилищного фонда в городе Москве»).
Так как программа реновации будет проходить реализацию в каждом регионе на своих условиях исходя из реалий того или иного региона, то и нормативная база в каждом таком регионе также будет своя.
Порядок распределения квартир
Программа реновации имеет свой четко определенный порядок реализации, который регламентирует все основные этапы переселения населения из домов, подлежащих сносу, в новые дома с предоставлением равноценных или равнозначных квартир.
Действующий в рамках данной программы принцип распределения квартир выглядит следующим образом: квартиры передаются всем собственникам помещений в одном доме в рамках одного временного периода. Так как передача нового жилья жильцам одного дома происходит практически одновременно, то общая процедура документального оформления такой передачи несколько растягивается во времени, но не превышает в целом тридцати дней для одной квартиры.
При распределении квартир в новом доме соблюдается принцип очередности. Это означает, что раньше распределяются квартиры между жильцами того дома, который раньше подготовил все необходимые документы для вступления в программу реновации.
Если в том доме, в который происходит заселение жильцов одного расселяемого дома, нет квартир с соразмерным количеством комнат, то из имеющегося фонда жилья выбирается та квартира, которая будет максимально соответствовать жилью, попавшему под расселение.
Можно ли при участии в реновации разъехаться и поменять район проживания?
Эти два вопроса интересуют очень большое количество москвичей, которые принимают участие в программе реновации. Это обусловлено тем, что кому-то проживание в том районе, где было расселяемое жильё, неудобно из-за отдаленности от места работы или обучения несовершеннолетних детей. Кроме того, в программе реновации нередко участвуют жильцы квартир, которые соседствуют со своими родственниками.
Если речь идёт о необходимости размена имеющейся квартиры, то в рамках действующего законодательства такой механизм пока ещё не предусмотрен, и в каждом конкретном случае возможность размена рассматривается индивидуально.
Однако каждый такой случай предусматривает необходимость внесения дополнительной платы, так как планируется приобретение дополнительных квадратных метров жилья. Порядок их выкупа также в каждом конкретном случае рассматривается индивидуально.
Если речь идёт о переезде в другой район, то такая возможность в законодательстве предусмотрена. Однако реализовать ее возможно только по письменному заявлению в тот орган, который занимается разрешением всех имущественных вопросов в рамках реализации реновационного проекта.
Но предоставлено такое жильё может быть только при наличии квартир в выбранном районе.
Какие права у несовершеннолетних при размене жилья в реновации?
При реализации размена имеющегося жилья по программе реновации у несовершеннолетних собственников сохраняются те же права, что и в случае обычного размена. Это означает, что в случае размена все имущественные интересы несовершеннолетнего должны быть соблюдены, а переехать он должен в жильё с такими же условиями проживания, что и было у него раньше. При этом с кем из родителей или опекунов будет проживать несовершеннолетний, не имеет значения (данный вопрос решается в порядке установления специального соглашения о проживании несовершеннолетнего).
Если в том жилье, в котором несовершеннолетний проживал ранее, у него была доля в праве собственности, то при оформлении нового жилья также размер доли должен быть учтен.
Оформление права на собственность несовершеннолетнего в данном случае будет происходить по месту его постоянного проживания, то есть в квартире того родителя или опекуна, с которым несовершеннолетний будет жить на основании устной договоренности или специально составленного соглашения. Если такое соглашение не составлялось, и ребенок будет жить по очереди с одним или вторым родителем, то установление доли в имуществе будет отнесено на решение органов опеки и попечительства исходя из интересов несовершеннолетнего.
Неприватизированные квартиры
Если речь идет о переселении по программе реновации из неприватизированной квартиры, то для жильцов таких квадратных метров есть два варианта получения нового жилья:
Независимо от того, проведена приватизация расселяемого жилья или нет, такое жилье будет расселено, а взамен него будут предоставлены равноценные или равнозначные квартиры (с равной жилой площадью, но увеличенной общей).
Какие документы понадобятся?
При переезде в новое жилье при участии в программе реновации для оформления такого переезда потребуется определенный перечень документов:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие права собственности на расселяемую квартиру, а также количество собственников и размеры их долей в праве собственности на конкретное жилье;
- личные документы, удостоверяющие личности всех проживающих и зарегистрированных в таком жилье;
- правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, договор приватизации квартиры);
- если речь идет о неприватизированном жилье, то потребуется документ-основание на его использование (ордер или договор социального найма);
- если в процессе обмена жилья по программе реновации планируется реализация размена, то потребуется выписка с банковского счета, подтверждающая возможность потенциальных собственников нового жилья оплатить дополнительные квадратные метры жилья;
- в случае если в разъезжающейся семье есть несовершеннолетние дети, потребуются также документы, которые выступят в качестве основания для определения места проживания такого ребенка с одним из родителей или опекунов.
При реализации программы реновации возможно осуществить размен имеющейся жилплощади, но только с условием доплаты за дополнительные квадратные метры жилья. Кроме того, возможно также изменить район проживания, но при наличии веских оснований для этого и равноценного жилого фонда в желаемом районе проживания. При осуществлении такого переезда или размена интересы несовершеннолетнего ребенка должны быть учтены и соблюдены в полном объеме.
В период с 15 мая по 15 июня жители Москвы, а именно тех домов, которые относятся к сносным сериям, могли проголосовать «за» либо «против» переселения в новостройки. Несмотря на то, что реновация распространяется в основном на пятиэтажные здания, в некоторых районах столицы нашлись и более высокие дома, которые по своему техническому состоянию являются неудовлетворительными или аварийными. После того, как голосование по участию в проекте обновления жилищного фонда было окончено, итоги показали, что жильцов 100 девятиэтажных домов ждет реновация. Об этом сообщил мэр города Сергей Собянин.
Мнение чиновников о реновации девятиэтажек
На февраль 2021 года в программе реновации Москвы остались 5063 объекта. В перечень вошли не только двух, трех, пятиэтажные, но и девятиэтажные здания.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, все попавшие в программу реновации девятиэтажки в Москве находятся в неудовлетворительном состоянии. Их жильцы смогут выгодно воспользоваться проектом, чтобы улучшить свои жилищно-коммунальные условия и переселиться в современные жилые комплексы.
Несмотря на то, что уже определены стартовые площадки для строительства новостроек, точного перечня 9-этажных домов под снос пока нет. Известно лишь, что распределились они по территории всей столицы:
Согласно приказу Правительства Москвы от 10 февраля 2021, определены сроки, когда начнется реновация девятиэтажек в Москве и когда закончится переселение всех жильцов. Полный список домов под снос опубликован у нас и на официальном сайте московской мэрии.
Как выбирались девятиэтажки под снос?
О том, что программа реновации российской столицы разрабатывалась на протяжении долгих лет, известно многим. Впервые о возможном сносе ветхих зданий и переселении жильцов в новостройки официально заговорили в 2012 году. Тогда начальный список сносимых строений состоял не только из хрущевок и малоэтажек, но и 9-этажек. Помимо этого, демонтажу могли быть подвержены и 12-этажные дома. В скором времени данный проект «прикрыли». Просчитав возможные затраты и объемы работы, мэрия вынесла вердикт, что в течение 10 лет удастся снести около 200 тысяч м2 построек, поэтому девятиэтажные дома были исключены из списка.
Новый законопроект принес свои коррективы, поэтому снова были включены девятиэтажки в программу реновации. Какие категории жилья могли участвовать в голосовании, каковы были характеристики 9-этажек под снос?
- В первую очередь, это строения с ветхими перекрытиями, находящиеся в предаварийном состоянии.
- Во-вторых, это дома, расположенные поблизости к сносимым хрущевками или их корпусам, в тех же кварталах и даже на тех же улицах.
- Третья категория – это девятиэтажные дома, относящиеся к устаревшим сериям, возводимым в прошлом веке, и находящиеся на привлекательном для застройщиков земельном участке. Например, девятиэтажка у Беловежского пруда в Можайском, которая имеет выгодное расположение на карте.
Будут ли сносить 9 этажные дома в Москве по программе реновации?
По сравнению с малоэтажными зданиями, проект сноса девятиэтажек требует больших капиталовложений. Общая сумма, которая будет потрачена на демонтаж, может достигнуть двух триллионов рублей. Поэтому среди жителей, проголосовавших за разрушение и расселение, остается открытым вопрос, когда начнут сносить девятиэтажки в Москве? После завершения первой волны реновации, которая придется на 2017-2020 годы, возможно, будет введена отдельная программа для многоэтажек.
Вне зависимости от района реконструкция Москвы необходима развивающемуся мегаполису. Город требует расширения транспортных сетей, улучшения коммуникаций, жилищных условий граждан. Конечно, исторически важные и крепкие здания, останутся на своих местах – это касается сталинок и кирпичных хрущевок, которые получится реконструировать.
Списывать все на привычное место жительства, сохранность исторических объектов архитектуры, отсутствие аварийности бессмысленно. Все равно через 10-15 лет советские «панельки» обветшают еще сильнее, тогда их реконструкция станет необходимостью. Большинство жильцов все-таки придерживаются мнения, что Москва требует обновления, при этом строительный план не предполагает возведение небоскребов, а лишь крепких монолитных конструкций до 24 этажей.
Что касается самой реновации девятиэтажек, то весь процесс будет производиться за счет городского бюджета без привлечения инвесторов, по крайней мере, в период первой волны переселения. Все жители 9-этажных зданий получат равнозначные квартиры в новостройках. Поблизости с новыми жилыми комплексами обязательно будет развитая инфраструктура.
Масштабность проекта
Многие жильцы девятиэтажных домов интересуются тем, насколько масштабной будет реновация таких зданий. Если верить новостям и информации на официальном сайте мэрии Москвы, то данный проект не будет таким масштабным, как снос пятиэтажек. Работы весьма затратные и нецелесообразные, учитывая их неплохое состояние. Местные власти могут начать сносить здания, только не соответствующие нормам проживания людей.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Рекомендации и ответы на самые популярные вопросы о переезде в новые квартиры
В Москве начались сносы пятиэтажек по программе реновации. До конца этого года переехать в новое жилье 10 тыс. москвичей. С конца февраля в новые дома уже переехали больше 370 семей, и стали понятны вопросы, с которыми чаще всего сталкиваются переселенцы.
Что нужно учесть до переселения, если вы хотите избавить себя от возможных проблем, и куда обращаться, если непредвиденные ситуации возникли уже после получения новой квартиры и въезда в нее. На эти вопросы ТАСС ответил вместе с экспертами — председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации в Москве Александром Козловым и членом рабочей группы при Госдуме по защите интересов граждан при реализации программы реновации Антоном Жарковым.
И собственникам, и нанимателям по договору социального найма нужно внимательно проверить все документы, связанные с квартирой (договор социального найма; если вы собственник — свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, технический паспорт на квартиру, если вы приобрели жилье до 2008 года). Если у вас на руках нет всех документов, необходимо оперативно восстановить и оформить их.
Если вы очередники, убедитесь, что в учетное дело вашей квартиры внесены все члены семьи. Для этого надо обратиться в Департамент городского имущества столицы. Дело в том, что норму — 18 кв. метров на человека — будут предоставлять исходя из количества тех, кто внесен в учетное дело. Если в учетное дело внесен только ответственный квартиросъемщик, у остальных членов семьи сохранится право проживания в новой квартире, но ее площадь будет рассчитана на одного человека.
Эксперты отмечают, что у некоторых граждан, которые получили жилье от предприятий в советские годы, нет никаких документов о социальном найме. Не осталось даже советских ордеров, только прописка. Все граждане, которые получили жилье на законных основаниях до 2005 года, имеют право на заключение договоров социального найма, если подтвердят законность их вселения. Всем, кто еще не заявлял о себе, и у кого нет соответствующих документов, нужно обратиться в Департамент городского имущества для решения ситуации.
Надо провести общее собрание собственников об исключении дома из программы реновации. По закону, сообщить соседям о собрании нужно не позднее, чем за десять дней. Для голосования нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность, свидетельство о праве собственности или договор социального найма. За исключение дома из программы реновации должны проголосовать больше одной трети собственников и нанимателей по договору социального найма в многоквартирном доме. А легитимным собрание считается, если его участники обладают более чем 50% всех голосов. Решение оформляется протоколом в соответствии с ЖК РФ и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. После этой процедуры ваш дом исключат из программы реновации.
Еще один важный нюанс: выйти из программы реновации дом может только до тех пор, пока никто из жителей не заключил договор о переезде. Поэтому провести собрание собственников необходимо до того, как вам придут уведомления и приглашения на просмотр новой квартиры. В случае, если вам уже сообщили о начале расселения дома, необходимо обратиться в информационный центр по переселению (центры открываются либо в сносимом доме, либо в соседних домах) и узнать, подписал ли кто-то из жильцов дома соответствующие документы или нет.
Москвичи получают письмо о переселении с приглашением на просмотр равнозначной квартиры. Оно может быть вручено сотрудником информационного центра о переселении либо направлено по почте. Письмо должно быть оформлено на бланке с подписью должностного лица и иметь номер и дату отправки. В нем содержится информация с адресом новой квартиры, количеством комнат, размером общей и жилой площади, порядке и времени осмотра квартиры, месте, где можно получить от нее ключи.
Далее жители осматривают квартиру. Если квартира нравится и люди дают письменное согласие на переезд, готовится проект договора. На подписание договора предоставляется 90 дней.
Квартиры должны быть предоставлены с ремонтом и новой сантехникой. Подробнее требования к отделке квартир, предоставляемых по программе реновации, можно изучить в постановлении правительства №516-ПП от 08.08.2017.
Ветеранам, одиноким пенсионерам, инвалидам, малоимущим гражданам, многодетным семьям и другим льготникам власти города обещают помочь с переездом в новую квартиру и обустройством в ней.
Если по объективным причинам гражданину не подходит квартира, например (высокий этаж), в силу заболевания, то ему обязательно предложат другой вариант.
Вместо предложенных Фондом реновации квартир, жители расселяемого дома могут получить деньги. На этом коммуникация москвичей с Фондом реновации закончится, и они смогут самостоятельно приобрести любое жилье на свой вкус. Денежная компенсация в таком случае рассчитывается исходя из независимой оценки стоимости старой квартиры. При этом на денежную компенсацию могут рассчитывать только собственники. Если наниматели хотят получить деньги вместо новой квартиры, им необходимо приватизировать жилье, и на этот процесс должны быть согласны все, кто указан в договоре соцнайма.
Программа реновации гарантирует переселение в районе проживания. Если вы хотите переехать в другой район, то в момент переселения дома вам нужно написать заявление об этом в столичный Департамент городского имущества. Приоритет в предоставлении новых квартир в районе будет у тех, кто в нем жил раньше. Однако при наличии свободных квартир в желаемом районе новая квартира может быть предоставлена по заявлению гражданина. В данном случае речь идет о равноценной квартире.
Как правило, общая площадь равнозначной квартиры, которая изначально предлагается всем переселенцам, на 15–20% больше, чем площадь их старой квартиры. Увеличение происходит за счет более просторной кухни, прихожей, коридора, ванной и туалета. По потребительским характеристикам (площадь, количество комнат, район, улучшенная отделка) новая квартира является такой же или лучшей по сравнению со старой.
По желанию москвичи могут получить равноценную квартиру, то есть ее рыночная стоимость равна рыночной стоимости старой квартиры.
Получение равнозначной квартиры для жителей выгоднее, чем получение равноценной, в том числе и потому, что стоимость квадратного метра в новых домах выше, чем в пятиэтажках, включенных в программу реновации.
Программа реновации ускоряет процесс получения новых квартир для очередников. Они получат новое жилье быстрее, чем получили бы, стоя в очереди, но не быстрее, чем другие переселенцы.
Очередникам предлагаются равнозначные квартиры с учетом состава семьи. То есть, если семья из шести человек проживает в двухкомнатной квартире, но не стоит в очереди на улучшение жилищных условий, они получат равнозначную квартиру. Если такая семья стоит в очереди — новое жилье будет соответствовать норме 18 кв. м на человека. В этом случае с жилищного учета после получения жилья они снимаются. При желании очередники могут получить равноценное жилье или денежную компенсацию. В этом случае они сохраняют свое право состоять на учете.
Переселение идет на общих основаниях. После сноса пятиэтажки, в которой находилась ипотечная квартира, заемщик обязан передать банку в залог новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк обязан ее принять. В этом случае у банка не появится право требовать досрочного возврата кредита.
По закону о реновации, в таких случаях государственная регистрация ипотеки новой квартиры будет проходить одновременно на основании договора о переходе права собственности. Регистрация ипотеки будет проходить без дополнительного заявления и бесплатно для москвичей.
Да, такая возможность предусмотрена. Внести доплату за лишние метры смогут как собственники жилья, так и москвичи, живущие в квартире по договору социального найма. (В процессе покупки наниматели становятся собственниками). Для того чтобы получить квартиру большей площади с доплатой, необходимо обратиться в Фонд реновации.
Стоимость квадратного метра дополнительной площади в новых квартирах рассчитывается исходя из рыночной стоимости квадратного метра квартир соответствующего района в конкретный период времени.
При покупке дополнительной площади предусмотрена 10% скидка. Также для этих целей можно использовать материнский капитал.
При получении равнозначной квартиры компенсация не предусмотрена. Объясняется это тем, что в новых квартирах будет улучшенная отделка.
Однако стоимость ремонта в вашей старой квартире будет учтена, если вы решите получить равноценную квартиру или денежную компенсацию вместо новой квартиры.
Бесплатно в рамках программы реновации вместо одной квартиры в пятиэтажке будет предоставлена только одна равнозначная квартира в новом доме.
Отдельные квартиры предоставляются в случаях, если люди жили в коммунальной квартире. В коммунальных квартирах у каждой комнаты свое учетное дело.
Если до подписания договора, в процессе осмотра квартиры, выявляются какие-то проблемы (сломан замок, проблемы с водой, с электричеством и т. д.) — москвичам необходимо составить акт, где будут зафиксированы все недостатки. Документ передается в информационный центр по переселению граждан, который действует в шаговой доступности от расселяемого дома.
Если житель вселился в квартиру и через некоторое время обнаружил недостатки, то ему необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Претензии по качеству ремонта в квартирах, полученных по программе реновации, принимаются в течение двух лет. Как сообщил раньше ТАСС заммэра Марат Хуснуллин, власти города будут общаться с переселенцами о качестве жилья.
Реновация в районе Нижегородский ЮВАО
Район Нижегородский входит в программу реновации и включает в себя 92 дома на 19 улицах.
Власти города выделили 4 стартовые площадки.
Улицы реновации в районе Нижегородский (ЮВАО)
В районе Нижегородский добавлена еще одна стартовая площадка которая до этого планировалась в качестве зоны под объект культуры.
Градостроительная комиссия приняла данное решения. Одним из его инициаторов был мэр Москвы. Он заявил, что было принято решение, которое дает возможность в более короткий срок реализовать проект реновации в районе Нижегородский.
+ 50 стартовых площадок в Нижегородском
В новостях реновации стало известно из слов Марата Хуснуллина, заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, что Нижегородский район очень непростой с точки зрения подбора стартовых площадок.
По его словам, около 50 стартовых домов вошли в программу реновации в Нижегородском районе.
Перспективы реновации района
Жители 92 домов района Нижегородский ждут, когда будут озвучены даты переселения в новые дома.
Планировалось, что все проекты будут подготовлены до конца 2019 года.
Переселение будет происходить в несколько волн по годам, на месте переселенных домов будут возводиться новые многоэтажные здания, куда будут переселяться жители. Всего в ЮВАО переселят 818 домов.
Академический район включен в программу реновации и на его территории расселят и снесут 19 домов. Они располагаются на 6 улицах. Власти города выделили 6 стартовых площадок для возведения новостроек.
Жители Академического района с 2018 года начали активное переселение в рамках реализации программы реновации. Из 19 домов много жителей уже обживаются в новых квартирах, а часть в скором времени получит смотровые ордера и будет готовиться к переезду. Семьи отмечают, что им нравится тот факт, что они остаются в том же районе и в непосредственной близости от бывшего места проживания.
Глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин отметил, что на территории Академического района самое большое количество людей, которые уже подписали договоры на переселение. На данный момент 30 семей обживаются в новых квартирах, где проведена чистовая отделка. И установлено необходимое оборудование.
Власти города активно работают над тем, чтобы жители района как можно быстрее получали смотровые ордера и начинали готовиться к переезду. Это дает возможность быстро расселять пятиэтажки и сносить их.
Пятиэтажный дом, располагающийся на улице Кедрова будет демонтирован по технологии «умного сноса». Это метод, который позволяет уменьшить количество шума и пыли. Для окружающих разбор здания не будет доставлять никаких неудобств. Все материалы в процессе сноса разделяются, и их можно использовать после переработки. Снос пятиэтажного дома занимает не больше двух месяцев.
В Академическом районе активно ведется переселение по программе реновации. В скором времени все пятиэтажные дома будут расселены, и на этом проект будет завершен. Жителям остается дождаться финальных проектов, которые будут опубликованы до конца 2019 года.
Пoлeзнaя инфopмaция пo paйoну Академический, ЮЗАО
Информационные центры программы реновации в москве – фонд реновации 2021
Плеханова ул., д. 18
Люблинская ул., д. 76, корп. 3
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Варшавское шоссе, дом 143В, корпус А
- Варшавское шоссе, дом 145, корпус 3
- Варшавское шоссе, дом 145, корпус 4
- улица Газопровод, дом 6Г, корпус 1
- улица Газопровод, дом 6Г, корпус 3
- улица Газопровод, дом 7, корпус 1
- улица Газопровод, дом 7, корпус 2
- Большая Косинская улица, дом 20, корпус 2
- улица Чёрное Озеро, дом 7, корпус 1
- улица Чёрное Озеро, дом 7, корпус 2
- улица Чёрное Озеро, дом 7, корпус 3
- От метро «Косино» пройти 18 минут пешком (1,5 км)
- От метро «Косино» автобус № 613, 722, 723 до остановки «Универсам», далее 6 минут пешком (510 м)
Константина Федина ул., д. 13
- 11-я Парковая улица, дом 53
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 1
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 2
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 3
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 4
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 1
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 56/72
- Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
- Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 62/59
Зеленый пр-кт, д. 27А
- 2-я Владимирская улица, дом 28, корпус 1
- 2-я Владимирская улица, дом 30, корпус 1
- Зелёный проспект, дом 27, корпус 2
- Зелёный проспект, дом 27, корпус 3
- Зелёный проспект, дом 29, корпус 1
- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 1
- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 2
- улица Гарибальди, дом 17, корпус 1
- улица Гарибальди, дом 17, корпус 2
Борисовские Пруды ул., д. 7, к. 2
- Каширское шоссе, дом 66, корпус 1
- Каширское шоссе, дом 68, корпус 1
- Каширское шоссе, дом 70, корпус 1
- Каширское шоссе, дом 72, корпус 1
- улица Борисовские Пруды, дом 7, корпус 1
- От метро «Борисово»: автобусы №280, 415, 740, остановка «Школа»
- От метро » Каширская»: автобусы №415, 280, 738, 742, остановка «Школа»
Карельский б-р, д. 23, к.2
- От метро (ст.м. Селигерская): автобусы №63, 763, 994, остановка «Дмитровское шоссе, 155», далее пройти 9 минут пешком (770 м)
- От Савеловского вокзала: ж/д станция «Лианозово», автобусы №352, 774, остановка «Карельский бульвар», далее пройти 5 минут пешком (440 м)
Щелковское ш., д. 90, к. 1
- 15-я Парковая улица, дом 42, корпус 8
- 15-я Парковая улица, дом 46, корпус 6
- Щёлковское шоссе, дом 88, корпус 3
- Щёлковское шоссе, дом 92, корпус 3
- от метро «Щёлковская»: пройти 19 минут пешком (1,6 км)
- от метро «Щёлковская» автобусы №68, 133, 716, 716к, 735, 833, троллейбус №41, 83, остановка «Новосибирская улица»
Артюхиной ул., д. 24, к. 1
- От метро (ст.м. Текстильщики): автобусы №623, 228, остановка «Улица Чистова»
- От метро (ст.м. Волжская): пройти 15 минут пешком (1,3 км)
- От Курского вокзала: ж/д станция «Люблино», автобусы №54, 350, 623, 633, 650, остановка «Улица Чистова»
- От метро «Мичуринский проспект»: автобусы №459, 688, 688к, остановка «Матвеевская улица»
- От метро «Кунцевская»: автобусы №11, 459, 688, 688к, остановка «Матвеевская улица»
- От метро «Славянский бульвар»: автобус №91, остановка «Матвеевская улица, 42»
- От Киевского вокзала: ж/д станция «Матвеевская», автобусы №107, 187, 198, 236, 325, 329, 519, 641, 77, 91, остановка «Матвеевская улица, 36»
Волгоградский пр-кт, д. 97, к. 3
- Волгоградский проспект, дом 101, корпус 2
- Волгоградский проспект, дом 107, корпус 3
- Волгоградский проспект, дом 107, корпус 4
- Есенинский бульвар, дом 6, корпус 2
- Жигулёвская улица, дом 12, корпус 6
- улица Шумилова, дом 24
- улица Шумилова, дом 26/6
- От метро (ст.м. Кузьминки): пройти 17 минут пешком (1,4 км)
- От метро (ст.м. Кузьминки): автобус №1211к, остановка «Окская улица, 4»
- От метро (ст.м. Текстильщики): пройти 14 минут пешком (1,2 км)
- От метро (ст.м. Текстильщики): автобус №159, 99, м89, н5, остановка «Волгоградский проспект, 62»
Профсоюзная ул., д. 96, к. 1
- улица Бутлерова, дом 34, корпус 1
- улица Бутлерова, дом 34, корпус 2
- улица Бутлерова, дом 36, корпус 1
- улица Бутлерова, дом 36, корпус 2
- улица Введенского, дом 5, корпус 1
- улица Введенского, дом 5, корпус 2
- улица Введенского, дом 5, корпус 3
- От метро (ст.м. Проспект Вернадского): пройти 12 минут пешком (990 м)
- От метро (ст.м. Проспект Вернадского): автобусы №224, 616, троллейбус №34, остановка «Улица Лобачевского»
- Верхоянская улица, дом 16
- Осташковская улица, дом 9, корпус 2
- Осташковская улица, дом 9, корпус 3
- Осташковская улица, дом 9, корпус 4
- улица Коминтерна, дом 2, корпус 1
- улица Лётчика Бабушкина, дом 27
Полярная ул., д. 1, к. 2
- Полярная улица, дом 3, корпус 1
- проезд Дежнёва, дом 22, корпус 3
- проезд Дежнёва, дом 30, корпус 3
- Широкая улица, дом 10, корпус 1
- От метро (ст.м. Бабушкинская): автобусы №124, 174, 928, троллейбус №17, остановка «МФЦ Южное Медведково»
- От метро (ст.м. Бабушкинская): автобусы №238, 605, 838, остановка «Улица Полярная»
- От метро (ст.м. Свиблово): автобус №61, остановка «Улица Полярная»
Гжатская ул. д. 16 к. 1
- улица Багрицкого, дом 28
- улица Багрицкого, дом 30
- улица Толбухина, дом 2, корпус 1
- улица Толбухина, дом 4, корпус 1
- От метро (ст.м. Кунцевская): автобусы №610, 45, 190, 867, 612, остановка «Улица Багрицкого»
- От метро (ст.м. Славянский бульвар): автобусы №139, 103, 157, 157к, 205, 231, 454, 818, 840, 883, остановка «Улица Багрицкого»
Красных Зорь ул., д. 59Б
- От метро (ст.м. Кунцевская): автобусы №178, 16, остановка «Улица Красных Зорь»
- От метро (ст.м. Славянский бульвар): автобусы №139, 103, 157, 157к, 205, 231, 454, 818, 840, 883, остановка «Улица Петра Алексеева»
Загрузка...
