- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Заявление о внесении изменений в запись об ипотеке
Заявление о внесении изменений в запись об ипотеке
Подборка наиболее важных документов по запросу Заявление о внесении изменений в запись об ипотеке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 17 “Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав” Федерального закона “О государственной регистрации недвижимости”“Суд апелляционной инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 17 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, статьи 3, подпунктов 22, 28 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, установив, что подавая соответствующее заявление, ООО “Бизнес-Центр на Люсиновской” намеревалось внести изменения в регистрационную запись об ипотеке, а не зарегистрировать новое право, указав на то, что установленные в подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса, не могут применяться, пришли к выводу, что государственная пошлина за государственную регистрацию изменений записи об ипотеке (дополнительного соглашения к договору ипотеки) оплачена обществом в надлежащем размере, установленном пунктом 28.1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем у Управления Росреестра предусмотренных законом оснований для отказа в принятии на рассмотрение поданных на государственную регистрацию документов.”
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности договора об ипотеке
(КонсультантПлюс, 2024)Договор об ипотеке не регистрируется, но нужно зарегистрировать обременение в виде ипотеки. Тогда третьи лица узнают о ней. Это обезопасит кредитора, если, например, залогодатель попытается продать или повторно заложить объект. Если меняете договор, иногда вы также должны подать заявление о внесении изменений в регистрационную запись об ипотеке.
Нормативные акты
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).
1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.
1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.
1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:
- Фамилия, Имя, Отчество;
- Адрес электронной почты;
- Номер телефона;
- иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.
1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:
- обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
- обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
- обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
- в целях исследования рынка;
- информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
- статистических целях;
- в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.
1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:
- сбор;
- запись;
- систематизацию;
- накопление;
- хранение;
- уточнение (обновление, изменение);
- извлечение;
- использование;
- передачу (распространение, предоставление, доступ);
- обезличивание;
- блокирование;
- удаление;
- уничтожение.
2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:
- законности и справедливости;
- конфиденциальности;
- своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
- обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
- соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
- недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
- хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
- уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.
2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:
- Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
- Настоящей Политикой конфиденциальности;
- Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
- Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
- Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
- Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
- Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
- Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
- Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
- Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.
3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.
3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:
- путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
- иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.
3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.
3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.
3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.
3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.
3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.
4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.
4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.
4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:
- не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
- не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
- информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
- разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.
4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.
4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.
4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.
4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.
4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.
4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.
4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.
5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.
Какие этапы сделки нужно пройти, чтобы оформить ипотеку на вторичное жилье?
Мы собрали краткое описание для каждого этапа сделки. Найдите тот, на котором вы сейчас находитесь, и прочитайте подробности.
Этап 1.
Этап 2.
Этап 3. Добавить недвижимость в сделку
Этап 4. Подготовить договор купли-продажи
Этап 5. Собрать документы для сделки
Этап 6. Выпустить электронную подпись
Этап 7. Подписать договор купли-продажи
Этап 8. Дождаться регистрации документов и расчета с продавцом
Как подать заявку на ипотеку для вторичного жилья?
Чтобы оформить ипотеку на вторичное жилье в Т‑Банке, подайте заявку онлайн на сайте tbank.ru или в приложении Т‑Банка. Какие данные и документы нужны для подачи заявки
заполните все поля формы и отправьте заявку на рассмотрение.
Какие документы нужны для оформления ипотеки на вторичное жилье?
Для подачи заявки понадобятся только данные паспорта покупателя — гражданина РФ.
Справка о доходах 2-НДФЛ, трудовая книжка и отчет об оценке недвижимости для оформления ипотеки в Т‑Банке не требуются.
Для оформления сделки понадобятся:
Паспортные данные продавца.
Если продавец или покупатель состоит в браке, понадобится нотариальное согласие супругов на проведение сделки. Можно заменить на брачный договор.
Если продавец получил квартиру в подарок, понадобится договор дарения, а если по наследству, то свидетельство на наследство.
Если недвижимость приобреталась в браке, который был расторгнут, понадобится документальное согласие бывшей супруги или супруга либо решение суда.
Сколько ждать решения банка по заявке на ипотеку?
Сразу после одобрения банк сообщит сумму, которую готов выдать вам для покупки жилья. Не переживайте, если она окажется больше, чем вы запрашивали. Вы сможете уменьшить ее на этапе согласования окончательных условий ипотеки.
Сколько действует одобрение ипотеки?
У вас есть три месяца, чтобы выбрать подходящую квартиру и договориться с продавцом. Если этого времени вам не хватит, придется подать новую заявку. Банк будет рассматривать ее заново и может одобрить заём на других условиях.
Как добавить квартиру на проверку для оформления вторичной ипотеки?
Когда найдете подходящую квартиру, сообщите нам ее адрес, ФИО продавца и его номер телефона. Мы проверим, можем ли оформить именно этот объект по программе вторичной ипотеки.
Как загрузить договор купли-продажи в Т‑Банке?
Загрузка договора в Т‑Банке необходима, чтобы банк проверил, что данные продавца, покупателя и квартиры заполнены без ошибок. Также это позволяет вам и продавцу подписать сделку электронной подписью. Почему в Т‑Банке используют электронный договор
Ваш риелтор может загрузить договор за вас в своем личном кабинете.
Если у вас нет договора, вы можете оформить его самостоятельно с помощью рекомендованного шаблона, разработанного в Т‑Банке. В этом вам помогут наши сотрудники. Зайдите в приложение Т‑Банка и напишите в чат поддержки, что вам нужен шаблон договора, а также инструкция, как его заполнить.
Договор, созданный при помощи шаблона, надежен. Его разработали юристы нашего банка и уже применили несколько сотен раз для оформления ипотеки в Т‑Банке.
До загрузки договора вы можете сократить сумму кредита, если банк предложил вам больше денег, чем требуется на покупку квартиры. В этом вам поможет наша поддержка, обратитесь к ней в чате.
Например, банк одобрил вам ипотечный кредит на 5 000 000 ₽. При этом на покупку квартиры с учетом вашего первоначального взноса не хватает 4 000 000 ₽. Напишите в поддержку, что вам хватит 4 0 000 000 ₽, и сумма кредита уменьшится.
Почему банки отказывают в ипотеке?
Если банк отклонил заявку на ипотеку, значит, клиент не прошел скоринг. Это система оценки заемщиков, которая проверяет их по целому ряду параметров: место работы, должность, доход, кредитная история, количество действующих кредитов, наличие долгов за услуги ЖКХ, неуплаченные штрафы, частота обращений за кредитами и еще десятки других. При этом ни один из этих факторов не будет определяющим, но вносит вклад в окончательное решение. Как работает скоринг
Например, клиент обратился в банк за ипотекой в размере 3 000 000 ₽. В заявке он указывает доход 100 000 ₽. Это приемлемые параметры для одобрения, но в процессе скоринга выясняется:
клиент уже платит по кредитам 50 000 ₽ ежемесячно;
есть просрочки по кредитным платежам;
клиент просрочил платежи по ЖКУ за несколько месяцев;
за последние полгода клиент сменил три места работы.
По отдельности любой из негативных факторов не может стать причиной отказа выдать ипотеку, но вместе они вынуждают банк отклонить заявку.
Так как решение принимается по совокупности десятков параметров, банк не может назвать какую‑то конкретную причину отказа в ипотеке.
Что делать, если отказали в ипотеке?
Отказ — это не окончательный приговор. Можно добиться одобрения ипотеки в следующий раз, если улучшить свою финансовую ситуацию. Мы собрали советы, которые вам в этом помогут.
Сервис Домклик от СберБанка позволяет отправить онлайн-заявку на ипотеку и получить решение за 5 минут без визитов в офис. Неважно, выбрали вы недвижимость или еще в поисках жилья мечты.
Рассказываем, как отправить запрос и узнать, какую сумму вам могут дать в банке на покупку жилья.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку Сбера
Подать заявку можно с компьютера, ноутбука или смартфона.
1. В выберите цель, сумму и срок кредита.
Если вы подходите под одну из , выберите её. Укажите размер первого взноса, какой сможете внести. Если используете , отметьте это. Также есть опция , которая за дополнительную плату позволяет существенно снизить ставку по ипотеке.
2. Нажмите на кнопку «Подать заявку». Подать заявку — не значит оформить кредит. На данном этапе вы просто узнаете у банка, готов ли он выдать вам ипотеку и на какую сумму можно рассчитывать.
4. Если вы зарегистрировались по номеру телефона, подтвердите личность, загрузив фото разворота паспорта.
5. Заполните анкету. Вы всегда можете сделать паузу и вернуться к анкете в удобное для вас время. В анкете укажите личные данные и информацию о доходе.
6. После заполнения анкеты нажмите кнопку «Отправить заявку в СберБанк». Примите согласие на передачу данных и введите код из СМС с номера 900.
Готово! Онлайн-заявка на ипотеку отправлена. Обычно банк рассматривает заявку и принимает решение в течение 5 минут.
Где посмотреть решение банка и предварительные условия ипотеки
После обработки заявки банком вы получите СМС с решением.
Предварительные условия кредита можно посмотреть в личном кабинете Домклик.
Заявка на ипотеку одобрена. Что дальше
на Домклик и загрузите документы на жилье — список документов можно будет найти в кабинете участника сделки на сайте Домклик или уточнить у менеджера в чате.
На поиск недвижимости и сбор документов у вас будет 90 дней с момента одобрения заявки.
Если вы покупаете квартиру в новостройке, можете воспользоваться недвижимости — в личном кабинете Домклик вы получите список предложений от надежных застройщиков и сможете выбрать квартиру со скидкой.
После проверки недвижимости банком вы сможете выбрать дату сделки, получить ипотеку и готовиться к переезду.
Отправить онлайн-заявку на ипотеку
Когда банк дает кредит, он должен быть уверен, что заемщик сможет его ежемесячно выплачивать. Рассказываем, как подтвердить банку свою платежеспособность и трудовую занятость.
Какие требования у банка к доходу и занятости заемщика
Чтобы подать заявку на ипотеку, у вас должно быть не менее 3 месяцев стажа на текущем месте работы.
В качестве дохода могут быть учтены заработная плата, пенсия, доходы от предпринимательской деятельности, аренды квартиры в собственности и другие источники.
Если вы зарплатный клиент СберБанка, подтверждать доход и занятость — не нужно
Если вы получаете зарплату на карту или счёт в СберБанке 3 и более месяцев, подтверждать свой доход и занятость при оформлении ипотеки не нужно. Эта информация уже есть в распоряжении банка. При подаче заявки через СберБанк Онлайн с помощью технологии СберID данные автоматически заполняются в анкете.
И наоборот — если вы получаете зарплату на карту СберБанка меньше 3 месяцев — документы понадобится собрать.
Важно помнить, что карта или счёт могут считаться зарплатными, если работодатель клиента заключил с банком договор о сотрудничестве.
Как подтвердить свой доход, если вы зарплатный клиент другого банка
Для подтверждения дохода можно предоставить справку о доходах и суммах налога физического лица (раньше называлась 2-НДФЛ) или справку по форме банка.
Справка о доходах и суммах налога физического лица
Справку о доходах и суммах налога физического лица на текущем месте работы за последние 12 месяцев можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. При смене работы нужно предоставить справки от настоящего и предыдущего работодателей.
Если стаж работы составляет менее 12 месяцев, справка предоставляется за фактическое количество отработанных месяцев (с учётом требований банка к минимальному стажу на текущем месте работы).
Обратите внимание на правильность указания в справке адреса вашей регистрации и паспортных данных. Оформить справку работодатель по должен в течение 3 рабочих дней. Она будет действовать месяц.
Справка по форме банка
Такую справку тоже нужно предоставить за последний год работы (если
стаж работы меньше 12 месяцев, указывается фактическое количество отработанных месяцев).
При смене работы нужно предоставить справки с текущего и прошлого мест работы.
Справка действительна 30 дней.
Как подтвердить трудовую занятость
Подтвердить трудовую занятость можно, предоставив:
- копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
- выписку из трудовой книжки, заверенную работодателем;
- выписку из электронной трудовой книжки;
- справку от работодателя, содержащую сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), или копию договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки);
- форму СТД-Р и СТД-ПФР только на бумажном носителе (должна соответствовать ).
Помимо этого клиенты СберБанка при оформлении заявки на ипотеку на могут получить онлайн-выписку «Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации» из Социального фонда России (СФР) для подтверждения занятости.
Как получить сведения из СФР для подтверждения занятости:
- В анкете на получение кредита нужно нажать кнопку «Госуслуги»
- Авторизоваться на портале «Госуслуги», дать необходимые согласия
- Затем снова перейти в анкету, где отобразится статус загрузки выписки из СФР
Процедура запроса и предоставления в банк данных из выписки СФР занимает не более 5 минут.
Партнеры банка также при оформлении заявки на ипотеку на Домклик могут получить онлайн данные из Социального фонда России для подтверждения занятости своих клиентов.
Но можно и идти по привычному пути — предоставить заверенную копию трудовой книжки/выписки из трудовой книжки. Копия действительна в течение 30 дней. Также можно предоставить сведения о трудовой деятельности или выписку из электронной трудовой книжки с
Важно: выписку о состоянии лицевого счета в СФР банк не принимает.
Подать заявку на ипотеку за 5 минут и получить решение за 1 день вы можете онлайн на
Что делать, если заемщик — индивидуальный предприниматель
Тогда доход подтвердит налоговая декларация с отметкой из налоговой.
От способа подачи зависит, понадобятся ли дополнительные документы, кроме самой декларации.
- Если декларация предоставляется лично, на ней в налоговой ставят отметку о принятии. В этом случае дополнительных документов не нужно.
- Если декларацию отправляют по почте, то дополнительно нужно приложить извещение об отправке.
- Если отчет подают через сайт Федеральной налоговой службы, нужно извещение о получении электронного документа.
К вышеуказанным способам добавилась возможность подтвердить доход и занятость выпиской из СФР, загруженной:
- с помощью технологии запроса выписки из (кнопка «Госуслуги»);
- или из личного кабинета на сайте , в формате xml.
Данная выписка подтверждает и занятость, и доход.
При этом, если ИП все-таки подтверждает доход с помощью налоговой декларации, то занятость можно подтвердить выпиской ЕГРИП в формате PDF-файла, скачав ее с государственного сервиса .
Все предоставленные документы имеют ограниченный срок действия — 30 дней.
Если заемщик — самозанятый
Ранее у самозанятых граждан возникала проблема подтверждения доходов при оформлении кредитов, даже при стабильно высоком уровне заработка. Теперь для оформления им доступны различные ипотечные программы.
Чтобы подать заявку на ипотеку, самозанятые должны быть зарегистрированы в сервисе «» и получать профессиональный доход на карту Сбера. Или подтвердить доход справкой о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036).
Все о том, как оформить ипотеку в СберБанке, если вы самозанятый, читайте в статье «Как стать самозанятым и взять ипотеку»
Что делать, если заемщик не может подтвердить свой доход и занятость
Если клиент имеет стабильный доход, но не может подтвердить его документально, он может взять ипотечный кредит по .
Это не отдельная программа, а специальное условие, которое применяется, если клиент при заполнении анкеты на ипотеку указал, что не может предоставить документы о своем доходе.
Документы
На первичном рынке | |
| Оформление заявки | Анкета-заявление на получение кредита Пример заполнения анкеты-заявления Список документов по ипотеке Типовой кредитный договор (общие условия) Типовой кредитный договор (общие условия – военная ипотека) Типовой кредитный договор (индивидуальные условия) Справка о доходах по форме Банка |
| Досрочное погашение кредита | Заявление о частичном досрочном погашении кредита Заявление о полном досрочном погашении кредита |
| Изменение условий кредитного договора | Заявление о смене паспорта, работы, регистрации Заявление о продаже залогового имущества |
| Типовые формы заявлений для предоставления в государственные органы | Заявление о предоставлении справки для налоговой инспекции о выплаченных процентах по кредитному договору за период Заявление о предоставлении справки в пенсионный фонд для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по кредиту |
На вторичном рынке | |
| Оформление заявки | Анкета-заявление на получение кредита Пример заполнения анкеты-заявления Список документов по ипотеке Типовой кредитный договор (общие условия) Типовой кредитный договор (общие условия – военная ипотека) Типовой кредитный договор (индивидуальные условия) Справка о доходах по форме Банка Требования к объекту недвижимости |
| Досрочное погашение кредита | Заявление о частичном досрочном погашении кредита Заявление о полном досрочном погашении кредита |
| Изменение условий кредитного договора | Заявление о перепланировке квартиры Заявление о продаже залогового имущества |
| Типовые формы заявлений для предоставления в государственные органы | Заявление о предоставлении справки для налоговой инспекции о выплаченных процентах по кредитному договору за период Заявление о предоставлении справки в пенсионный фонд для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение задолженности по кредиту |
| Услуга по подаче документов на электронную регистрацию в Росреестр | Правила электронной регистрации сделок с недвижимостью Список подразделений банка для получения услуги |
1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).
1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.
1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.
1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.
1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:
- Фамилия, Имя, Отчество;
- Адрес электронной почты;
- Номер телефона;
- иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.
1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:
- обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
- обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
- обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
- в целях исследования рынка;
- информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
- статистических целях;
- в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.
1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:
- сбор;
- запись;
- систематизацию;
- накопление;
- хранение;
- уточнение (обновление, изменение);
- извлечение;
- использование;
- передачу (распространение, предоставление, доступ);
- обезличивание;
- блокирование;
- удаление;
- уничтожение.
2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:
- законности и справедливости;
- конфиденциальности;
- своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
- обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
- соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
- недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
- хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
- уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.
2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:
- Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
- Настоящей Политикой конфиденциальности;
- Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
- Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
- Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
- Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
- Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
- Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
- Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
- Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.
3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.
3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:
- путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
- иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.
3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.
3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.
3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.
3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.
3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.
4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.
4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.
4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:
- не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
- не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
- информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
- разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.
4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.
4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.
4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.
4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.
4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.
4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.
4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.
5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.
