Проект реновации района Царицыно © PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield
В начале декабря архитекторы представили свое видение реновации района Царицыно. Среди авторов – профессор Международной академии архитектуры, член совета высотных зданий США и Канады, а также знаменитый голландский архитектор Эрик ван Эгераат. О том, как они предлагают перестроить район рядом с парком, читайте в материале портала Москва 24.
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
информация:
статус
проект
даты
место
Россия
, Москвафункция
Градостроительство
/ Концепция реконструкции кварталаплощадь участка
106,81 га
авторский коллектив
Руководитель авторского коллектива: Владимир Плоткин (главный архитектор ТПО «Резерв»)
Архитектура (ТПО «Резерв»): Сергей Успенский, Елена Быкова, Надежда Канашенко, Сергей Поспелов, Екатерина Мунарес, Виктор Шидловский, Алексей Платонов, Заур Тхагапсов, Екатерина Андриянова, Жерсон Алкошете,
Визуализация (ТПО «Резерв»): Денис Чернов, Полина Назарова, Мария Фунтикова
ГИП: Максим Макаров
Инженерные решения: ООО «Юнидрафт» (Павел Колосов, Элла Дубинская, Елена Акимова, Наталья Бородина)
партнеры, заказчики, смежники
Заказчик: ООО «БРТ РУС»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Архи.ру об этом объекте:
Девять жилых домов по программе реновации появятся в столичном районе Царицыно. Об этом сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
По его информации, семь домов жилой площадью 84,6 тысячи квадратных метров, строятся. Еще два проектируются, их площадь составляет 56,3 тысячи “квадратов”.
Отмечается, что новостройки возведут по адресам:
- улица Бехтерева, земельный участок 25/49/1;
- улица Каспийская, земельный участок 28 (зона 4.1);
- Пролетарский проспект, дом 16/3 (владение 16, корпус 3);
- улица Севанская, земельный участок 60 (зона 38.1);
- улица Ереванская, земельный участок 4 (владение 4);
- улица Ереванская, земельный участок 6/2 (владение 6, корпус 2);
- улица Кантемировская, дом 43.
По словам Загрутдинова, шесть жилых домов ввели в эксплуатацию в Царицыне с момента старта программы реновации. Их жилая площадь – 85,2 тысячи квадратных метров. Всего новые реновационные квартиры в районе получат жители 141 дома.
“Как ранее отмечал мэр Москвы Сергей Собянин, в Москве в эксплуатацию уже ввели 260 домов. Они действительно качественные, одни из самых красивых, современных и лучших в своих районах. В процессе переселения находятся 128 тысяч человек, а больше 103 тысяч переехали в новые квартиры”, – заключил он.
Ранее сообщалось, что новостройку в Можайском районе Москвы введут
в эксплуатацию до конца текущего года в рамках реализации программы реновации. В настоящее время ведется кладка стен и перегородок, монтаж окон и устройство инженерных систем.
До этого Сергей Собянин рассказал
, что в Северном административном округе Москвы передали под заселение уже 33 новостройки по программе реновации. В каждом доме запланированы помещения под магазины, аптеки, парикмахерские и кафе.
Собянин рассказал о результатах программы реновации за шесть лет
В столичном районе Царицыно по программе реновации будет построен жилой дом на 253 квартиры, разрешение на строительство выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщается на портале
мэра и правительства Москвы.
Новостройка будет находиться на Ереванской улице (земельный участок 4). Глава Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко сообщил, что пятисекционный дом переменной этажности станет частью обновленного квартала.
“Ветхие дома сменит новая жилая застройка, при этом жителям по-прежнему будет доступна вся социально-бытовая инфраструктура, сложившаяся в районе. Общая площадь здания составит 28,2 тысячи квадратных метров. Оформленная документация позволяет подрядчику приступить к строительству объекта”, – добавил он.
При этом, как уточняется, площадь жилой части нового дома составит 14,5 тысячи квадратных метров. Так, в нем будут 50 однокомнатных, 185 двухкомнатных и 18 трехкомнатных квартир. Две квартиры будут оборудованы для маломобильных жильцов.
Специалисты выполнят внутреннюю отделку помещений согласно всем стандартам программы реновации, которые были утверждены постановлением правительства столицы.
Въезд во двор оборудуют шлагбаумом, а входы в сам дом оснастят системами видеонаблюдения, контроля и управления доступом. На первых этажах здания будут находиться места для объектов общественной инфраструктуры.
Прилегающая территория также будет благоустроена. Специалисты оборудуют здесь детскую и спортивную площадки, а также зону отдыха. Во дворе высадят деревья и кустарники, установят малые архитектурные формы и разобьют цветники и газоны. На территории также будет создана безбарьерная среда.
Ранее глава департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов рассказал
, что на Бескудниковском бульваре в рамках программы реновации ввели в эксплуатацию жилой дом.
Объект состоит из четырех секций переменной этажности с подземным паркингом. В здании предусмотрен лифт, с помощью которого можно попасть на автостоянку прямо из дома.
До этого стало известно
, что небоскреб высотой 85 этажей построят в 1-м Красногвардейском проезде в районе делового центра “Москва-Сити”.
В Москве построят 79 соцобъектов по проектам комплексного развития территорий
Проект реновации района Царицыно
авторский коллектив
ООО «Прогресс», Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield
Проект реновации района Царицыно © PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield
Проект реновации района Царицыно © PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield
Progress,
другие постройки:
Архитекторы – партнеры Архи.ру:
Проект из каталога
Постройки и проекты (новые записи):
Новости российской архитектуры:
Технологии:
Краски и штукатурки Baumit: идеальное финишное покрытие
В процессе отделки дома или квартиры одним из главных вопросов является выбор финишного покрытия, ведь это решение влияет не только на внешний вид стен сегодня, но и на то, как они будут выглядеть со временем. Рассказываем о том, какие штукатурки и краски предлагает Baumit для создания идеального фасада и интерьера, которые будут радовать много лет.
Baumit
Облицовочный кирпич от BRAER: размер имеет значение
Сегодня наиболее распространенными форматами кирпича являются 1НФ, 0,7 НФ и 1,4НФ. У каждого есть свои преимущества. В линейке облицовочных кирпичей BRAER есть все три, но как определиться с выбором нужного? Попробуем разобраться.
Группа компаний BRAER
Булыжник с переработанным стеклом и люминесцентный асфальт: концепции новых материалов разработали в Академии «Меганом»
Урбанисты, архитекторы и менеджеры совместно с учеными создали концепции пешеходной инфраструктуры арт-кластера «Таврида» с использованием экологичных материалов.
Отдых в большом городе
Простая скамейка, установленная в нужном месте, способна дарить минуты отдыха и объединять. Рассказываем, как с помощью городской мебели «Хоббика» даже в самом урбанизированном контексте можно устроить островки для полноценной релаксации.
Хоббика
Новые оттенки ламинатов в коллекции Formica 2023
Спустя шесть лет компания Formica снова выпустила коллекцию HPL пластиков, в которой появились новые терракотовые, «ночные», болотные и древесные оттенки.
ООО «ЕТС-Строительные системы»
Ось, ветки и плоды
В основе проекта “Студии 44” лежит идея растущей, развивающейся структуры с изначально заданным принципом построения. Повторяемость приемов структурных построений на разных уровнях – района, квартала, дома – наиболее полно раскрывается в архитектурно-пространственной организации общественных, жилых, приватных и рекреационных пространств жилого района. Система общественных пространств – осевые перспективные построения, центральная аллея – зеленый бульвар, пешеходные аркады и водные артерии.
“Наш проект – самый “низкий” из всех, основная высота зданий у нас не превышает 23−28 метров. Это высоты исторически сложившегося города, без изменений мы оставим и ширину улиц. Все это должно смягчить болезненность, травматичность восприятия реконструкции. А сохраняемые 14−16-этажные дома сохранят также свои функции высотных доминант”, – рассказал руководитель “Студии 44” и главный архитектор проекта Никита Явейн.
Проект характеризует также жесткая иерархическая структура квартала: в ней будет центральная ось, от которой, как от ствола дерева, будут расходиться “ветки” улиц. А на них, в свою очередь, расположатся “плоды” и “листья” – жилые урбан-блоки и общественные пространства.
И это сделано не только красоты ради, но и для большей функциональности будущего района. Наиболее важные объекты городского значения расположатся на центральной оси, что обеспечит максимальную проходимость. Предприятия второго плана переносятся на “ветки” улиц, а внутри жилых кварталов создаются “завихрения” из маленьких магазинов шаговой доступности. Таким образом человеческие потоки равномерно распределяются, не создавая перегруженных зон и вакуума.
Четыре квартала “маленькой Ирландии”
Главной идеей проекта, подготовленного ТПО “Резерв”, стал четырехлистный цветок клевера – символ удачи, благополучия, равновесия и далекой зеленой Ирландии. Главный архитектор проекта Владимир Плоткин решил сделать ставку на сохранение существующей планировки – для большего удобства жителей.
“В первую очередь к плюсам района можно отнести очень хорошо сложившуюся структуру и четкое функциональное зонирование. Мы постарались сохранить существующий план участка как основу для новых решений. Есть адресное восприятие, привычка “я живу в этом районе, на этом месте”. Поэтому мы постарались логично и функционально перенести узнаваемость и расположение основных улиц в наш проект”, – отметил Плоткин.
И только с точки зрения маркетинга решено было “разделить” четыре “листа” – четыре сектора, четыре микрорайона, созданных для комфорта людей четырех различных укладов жизни и уровней дохода. Сохранившуюся застройку – модернизм 1970-х годов – благоустроят и впишут в зеленый контур.
В западном “листе” расположится восемь жилых кварталов для первой волны переселенцев. Северный “лист” объединит восемь кварталов в две мегаструктуры вдоль широкого бульвара. Здесь запланировано жилье для молодых семей высокой социальной активности.
Восемь жилых кварталов комфорт-класса для деловых людей будут занимать южный “лист”. Этот микрорайон – для людей, ценящих свое время, он ближе других расположен к метро и железной дороге. А самым комфортным и престижным станет восточный “лист”. Незамкнутые кварталы застроят одноподъездными семиэтажными домами с видом на Царицынские пруды.
Башни-часовые и панорамные окна
Концепция архитектурного бюро Сергея Скуратова подразумевает создание нового типа городской среды − современную невысотную застройку, которая словно бы нанизывается на существующий зеленый каркас района. Новостройки опоясывают советские дома с трех сторон, создавая отдельный островок зелени и комфорта.
Высота домов не превышает восьми этажей, однако по наружным линиям кварталов, как часовые на крепостной стене, выстраиваются отдельные архитектурные доминанты. В каждом квартале предусмотрены система приватных дворов, свободных от машин, которые добавят уюта жителям домов, а также широкая сеть общественных пространств.
Зеленым центром района станет обширный парк, окруженный новой застройкой. Там разобьют газоны, высадят деревья и цветущие кустарники, а также обустроят искусственный водоем, возле которого можно будет отдохнуть в жаркие дни. От Каспийской улицы и Царицынских прудов жилые кварталы будет отделять длинный сквер с сетью переплетающихся тропинок.
Во всем проекте прослеживаются параллели с историческим наследием района: некоторые здания, расположенные через пруды от Царицынского парка и находящихся там дворца и храма, сами напоминают храмы. У отдельных домов торцевые фасады сделаны полностью стеклянными, и у всех без исключения высокие панорамные окна.
Книжные полки по-голландски
Проект PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield
Проектное предложение консорциума архитектурной компании PROGRESS и дизайн-студии Eric van Egeraat включает в себя два принципиально разных типа жилой застройки: периметральный, то есть квартальный, с благоустроенным внутренним двором, закрытым для въезда гражданского автотранспорта, и башенный. Такая “гибридная” модель застройки отличается наибольшей планировочной гибкостью, что позволяет наиболее гармонично вписать ее в существующую планировку.
К слову, такой подход может быть применен в любом районе Москвы, которому предстоит реновация. Если говорить об экономической эффективности выбранной модели, то согласно произведенным расчетам на месте каждой снесенной пятиэтажки появится в два с половиной раза больше квадратных метров жилья.
“В рамках этого проекта мы попытались совместить две противоречащие между собой концепции. С одной стороны, мы хотели обеспечить жильем тех, чьи жилищные условия стали непригодными, с другой – приложили все усилия, чтобы новое жилье оказалось доступным и не было бы чрезмерно дорогим. Нам хотелось понять законы этого района и разработать гармоничное решение, которое позволило бы в едином стиле объединить имеющиеся дома, находящиеся на капитальном ремонте и новые здания”, – пояснил главный архитектор и основатель PROGRESS Петр Анурин.
В северо-западной части территории, вдоль Кавказского бульвара, предполагается разместить здания периметрального типа. Для них характерна переменная этажность. А в юго-восточной части, со стороны Нижнего Царицынского пруда, будут построены жилые башни. Между собой они будут объединены двухэтажными стилобатами, вмещающими магазины, рестораны, кафе и другие объекты потребительского сервиса.
Использоваться тут будет не только земля: озелененные кровли стилобатов также предназначены для уединенного отдыха, занятий спортом, детских игр. Башни будут иметь непривычный вид − они словно бы сложены из огромных кубиков, которые стоят друг на друге асимметрично, свешивая над краем углы и оставляя незанятыми часть пространства нижестоящего “кубика”, или же на огромные книжные полки.
Похожий принцип применен при строительстве одной из высоток комплекса “Москва-Сити”. И можно проследить архитектурные отсылки еще к одному жилому кварталу с голландскими нотками, который расположен на западе столицы.
Проект PROGRESS, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield
Все проектировщики сходятся во мнении, что в современном городе дворы предназначены исключительно для людей. Машинам же отводят плоскостные парковки в карманах улиц и на газонной сетке, полуподземные этажи домов и отдельные паркинги.
Четыре проекта, вынесенные на общественные слушания, создали объединенные архитекторы и архитектурные бюро: ООО “ТПО “Резерв”, ООО “АБ Сергея Скуратова”, ООО “АБ “Студия 44”, а также конгломератом ООО “Прогресс”, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield. Жители района могли задать все интересующие вопросы, а также оценить каждый проект с помощью специальных анкет.
«У нас сложная, очень уязвимая и порой беззащитная для критики профессия»
В рамках проекта, посвященного высотному и высокоплотному строительству в Москве последних лет поговорили с главным архитектором ТПО «Резерв» Владимиром Плоткиным, автором многих известных масштабных – и хорошо заметных – построек города. О роли и задачах архитектора в процессе мега-строительства, о драйве мегаполиса и достоинствах смешанной многофункциональной застройки, о методах организации большой формы.
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
описание:
Территория участка реновации расположена в границах Южного административного округа города Москвы, в восточной части района Царицыно. В границы территории участка входят два жилых микрорайона: 2А (южная часть участка) и микрорайон 2Б (северная часть участка), разделенные Ереванской улицей.
Площадь территории в границах реновации составляет – 106,81 га (площадь территории рассмотрения – 650 га). Участок реновации ограничен с северо-востока – улицей Медиков, с юго-востока – Каспийская улицей, с юго-запада – Луганская улицей, с северо-запада – Кавказским бульваром. С северо-востока от границ территории расположен жилой микрорайон 20 района Царицыно, с юго-восточной стороны – «Природно-исторический парк «Царицыно», с юго-западной стороны – жилой микрорайон 3 района Царицыно и озелененная территория парка по Кавказскому бульвару, с северо-западной стороны – микрорайон 1 района Царицыно.
Проектируемая территория имеет хорошую транспортную доступность: близко расположены крупные городские магистрали – Пролетарский проспект и Каспийская улица. Ближайшая станция метрополитена – «Царицыно» Замоскворецкой линии Московского метрополитена. В непосредственной близости от границ территории расположена платформа «Царицыно» Курского направления МЖД.
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно
© ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Анализ градостроительных особенностей участка © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Принцип сохранения существующей структуры © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Высотные характеристики района © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Мастерплан © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Принцип взаимодействия новой застройки и сложившейся среды © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Функциональное зонирование © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Использование выгодной географии © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. « Четырехлистник» как основной планировочный и сценарный принцип © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Западный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Западный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Западный лист». Планы этажей © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Западный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Северный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Северный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Северный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Северный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Восточный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Восточный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Восточный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Восточный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Южный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Южный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Южный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Квартал «Южный лист» © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Стратегия озеленения © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Пешеходный и велосипедные маршруты © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Общественный транспорт © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. Улично-дорожная сеть © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. 1 этап © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. 2 этап © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. 3 этап © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. 4 этап © ТПО «Резерв»
Концепция реорганизации кварталов территории 2А, 2 Б района Царицыно. 5 этап © ТПО «Резерв»
