3 волны — проблемы одни и те же. Как проходит реновация в Коньково
Пока одни восхваляют реновацию, другие сталкиваются с реалиями программы. В столичном районе Коньково жителей пятиэтажек переселяют уже в третий стартовый дом. Однако за 3 года реновации проблемы там остаются все те же. Вместо гарантированных законом равнозначных квартир переселенцам предлагают жилье меньшей площади в своем районе с выплатой компенсации или квартиру в других районах. В такой ситуации оказалась москвичка Наталья Анисова. Подробнее — читайте в нашем материале.
Первые переселения в районе
Главная героиня нашего интервью проживает в пятиэтажке на улице Введенского почти 20 лет. В 2003-м она приобрела жилье с учетом определенных критериев: однокомнатная квартира с жилой площадью 20 кв.м. на пятом этаже в зеленом спокойном районе со всей необходимой инфраструктурой.
«За данную сумму можно было купить двухкомнатную квартиру в другом районе, но с другими данными», — вспоминает Наталья.
В 2017-м в Москве стартовала программа реновации. Первые переселения в Коньково затронули 6-й квартал и прошли не так гладко, как рассчитывали чиновники. Жителям пятиэтажек на ул. Введенского предложили квартиры в новостройке на ул. Профсоюзная, 96 к.1 — дом возводили по программе «Жилище». Соответственно, под пилотное расселение город передал объект, который изначально не соответствует требованиям реновации.
В результате 22 семьи подали иски в суд, поскольку в квартирах были обнаружены нарушения строительных и противопожарных нормативов. Застройщик СМУ-6 опроверг наличие нарушений, а Верховный суд РФ отклонил иск.
Первый стартовый дом в Коньково, сдан в 2018-м.
Следующее переселение началось в 2020-м. Новый стартовый дом — на ул. Профсоюзной, 98 к.2. И снова те же проблемы: аналогичная серия дома, неравнозначные квартиры и низкое качество строительства. Жители домового чата регулярно жалуются на протечки, плохую шумоизоляцию и другие косяки. С недавнего времени доступ в чат стал закрытым. Видимо, чтобы не выносить сор из избы.
Второй стартовый дом в Коньково, сдан в 2020-м.
История Натальи
Третья серия переездов по реновации пришла в Коньково в начале 2022-го и затронула дома на ул. Введенского, 9, 11 к.2 и 11 к.3. В одном из них проживает Наталья Анисова.
Жителям этих пятиэтажек предложили квартиры в стартовом доме на ул. Профсоюзная, 98 к.6. По сути, это клон предыдущих двух реновационных новостроек по соседству.
Третий стартовый дом в Коньково, сдан в 2021-м.
Кроме того, в том же квартале возвели первый дом по стандартам реновации на Севастопольском проспекте, 60. В феврале 2022-го ДГИ начал выдавать переселенцам смотровые ордера на жилье в этой новостройке.
Однако смотровые достались не всем. Так, жителям нескольких больших однокомнатных квартир в пятиэтажках на Введенского, включая и саму Наталью Анисову, никакого жилья в этом доме не предлагали.
Трудности проживания
Наталья Анисова оказалась в ситуации, когда большинство жителей пятиэтажки согласилось на переезд. При этом ей и нескольким соседям власти так ничего и не предлагали. Сейчас часть семей останется жить в расселяемом доме. Москвичка опасается за безопасность проживания в таких условиях.
Переезд 90% проживающих — для оставшихся жителей — это выбитые окна, срезанные двери, мародёры, проникающие через окна первых этажей, и жители средней Азии, заселяющиеся в опустевшее жильё.
Моё предположение — это делается, чтобы жители оставшихся квартир были более сговорчивы и поехали в первый предложенный им вариант», — делится опасениями Наталья.
И ведь ее слова — отнюдь не выдумки. Так, летом 2019-го ГБУ «Жилищник» Коньково незаконно заселял мигрантов в пятиэтажку на Введенского, 5к3. Аналогичная история происходила в хрущевках на Проспекте Вернадского.
«Руководством по реновации разработана и применяется преступная стратегия (или практика) из фильма «Бриллиантовая рука» управдома, которую играла Нонна Мордюкова: «А если не будут брать – отключим газ», — поясняет Наталья.
Большинству жителей власти сразу дают нужные квартиры, и переселенцы радостно едут в новые дома. А оставшихся 5-10 % людей начинают «мариновать» в опустевшем доме.
Уже на приёме озвучивают, что мы получим смотровые ордера, после всех, когда большинство переедут в новые квартиры. А нам будут предложены квартиры меньшей площади или в другом районе. Закон РФ не соблюдается», — подчеркивает Наталья Анисова.
Так, представитель общественного штаба по реновации Елена Владимировна Штереверя согласилась с жительницей с двумя детьми, что надо поставить замок на дверь подъезда.
Представитель общественного штаба по реновации Штереверя Е. В.
«А на опасения мамы из другого дома, что она боится с детьми находиться в выселенном доме, Елена Владимировна сказала, что, да, нужно ставить замок в подъезд», — рассказывает Наталья Анисова.
К сожалению, это уже отлаженная практика столичных властей. По словам Натальи, чиновники заведомо дотягивают до ситуации, когда жители в страхе готовы рассмотреть любое предложение, лишь бы уже переехать. В таком случае речь идет о несоблюдении законности и учета равнозначности новых квартир.
Согласно законодательству, жилплощадь должна быть не меньше освобождаемой и расселяемой квартиры. (ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 г. №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации).
В попытках достучаться
В марте Наталья Анисова посетила Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации. Однако встреча никаких ощутимых результатов не принесла. Елена Штереверя ответила, что в «старте» на Севастопольском, 60 квартир уже нет, как и парковочных мест. А в ближайшую новостройку на Введенского, 13 жители больших однушек не поедут.
Среди других инстанций, куда еще обращалась Наталья — ДГИ, Департамент градостроительной политики, Фонд реновации. Соседи пытались достучаться до властей через mos.ru, откуда в ответ приходят стандартные отписки.
Инициативная группа переселенцев с ул. Введенского также писала депутатам Мосгордумы Елене Шуваловой и Наталье Метлиной. Шувалова в ответ отправила запрос прокурору Москвы касательно нарушения федерального законодательства при реализации программы реновации в городе Москве от жителей Введенского, 9, 11 к.2 и 11 к.3. Прокуратура переслала письмо вице-мэру Москвы Анастасии Сергуниной.
Ответ Прокуратуры Москвы от 4 апреля 2022 года
Сдвинуть дело с мертвой точки героям этой истории помогла депутат Мосгордумы Наталья Метлина. Благодаря ее запросам в ДГИ, Депстрой и Фонд реновации жителям предложили первые смотровые ордера.
Ответ Н. Б. Метлиной
Развитие событий. Статус
Историю жителей с ул. Введенского на медийном уровне освещали дважды: в газете «Вечерняя Москва» и в телеграм-канале адвоката Станислава Станкевича.
Журналист столичного издания описал переселение в Коньково общими фразами и цифрами. А вот адвокат Станкевич прокомментировал ситуацию следующим образом:
«Добровольно Вы можете совершить любую сделку — в том числе, согласиться на меньшую квартиру. Н О навязывание чиновниками квартиры меньшей площади (или, что гораздо чаще встречается, меньшей ЖИЛОЙ площади) — не соответствует закону».
18 апреля Наталье Анисовой прислали смотровой ордер на однушку в новостройке на Профсоюзной, 98 к.6. Дом располагается в 7 минутах ходьбы от метро «Беляево». Квартира — на 15-м этаже.
Ключевой момент: Жилая площадь — 16,6 м, а в пятиэтажке — 20 м. Жительнице предложили компенсировать разницу в квадратуре доплатой около 1 млн рублей при согласии переселиться в эту квартиру. Однако Наталья хочет получить положенную по закону равнозначную квартиру с не меньшей жилой площадью, компенсация в данном случае ее не интересует.
26 апреля Наталья Анисова подписала и направила фонду реновации официальный отказ от предложенной квартиры в новостройке на Профсоюзной, 98 к.6. Сейчас москвичка ждет ответа и предложения другой квартиры. В фонде же теперь говорят, что жителями с ул. Введенского вновь будет заниматься ДГИ, который предоставит равнозначное жилье. Будем следить за развитием ситуации.
Made by Снос пятиэтажек
Модераторы: tix, Milli, uvaokuz, Валя
tixМодераторСообщения: 5351Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28Благодарил (а): 269 разПоблагодарили: 2079 раз
Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы
Карта реновации c учетом квартальной застройки
Дома в программе реновации
Объекты квартальной застройки
Проекты планировок и прочие документы
Последний раз редактировалось tix 26 апр 2023, 21:45, всего редактировалось 292 раза.
Andrey70Сообщения: 127Зарегистрирован: 16 май 2021, 14:14Благодарил (а): 11 разПоблагодарили: 56 раз
29 окт 2021, 13:39
dell писал(а): ↑
29 окт 2021, 13:21
Andrey70 писал(а): ↑
29 окт 2021, 13:05
29 окт 2021, 12:09
тогда на каком основании ремонт по стандарту реновации сделали? нужно было с “лужковской” или без отделки выдать.
Жителям домов не входящих в программу реновации дали квартиры в доме, который не имеет никакого отношения к реновации. Чего у тебя желчь попёрла из за этого. Ты какое отношение имеешь к этой ситуации.
трудности с пониманием ? (с) Но отделка ,то по стандарту реновации! Лишние затраты из бюджета!
А твоё будущее переселение не лишние затраты из бюджета? Себе то любимому хочется и квартирку побольше и ремонт получше.
dellСообщения: 15344Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32Благодарил (а): 269 разПоблагодарили: 2341 раз
29 окт 2021, 13:52
я на лишнее не претендую. Что положено по реновации на то и претендую. а там на халяву отделку по реновации за счет города получили!
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Проходящий мимоСообщения: 685Зарегистрирован: 26 янв 2020, 19:44Благодарил (а): 3 разаПоблагодарили: 300 раз
Проходящий мимо » 29 окт 2021, 13:58
Вариант что это (отделка) может входить в условия договоренности о переезде в конкретно это место – никто не задумался? Мне лично кажется что это как раз тот случай “ручного” разруливания ситуации.
29 окт 2021, 14:34
Ты за счёт других налогоплательщиков получишь новую квартиру в личное пользование.
ЛюсикСообщения: 59Зарегистрирован: 15 дек 2019, 10:38Благодарил (а): 4 разаПоблагодарили: 12 раз
29 окт 2021, 21:52
На Свевастопольском по ночам в нескольких квартирах горит свет. В ночную смену работают, торопятся успеть сдать дом в этом квартале.
30 окт 2021, 08:01
Проходящий мимо писал(а): ↑
Возможно Вы правы. Если город сделал этот недорогой ремонт по стандарту реновации, то это хорошее и правильное решение для переселенцев в эти квартиры
storageСообщения: 1350Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11Благодарил (а): 724 разаПоблагодарили: 413 раз
30 окт 2021, 14:22
район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект, 60)
На доме появилась табличка
Проходящий мимо » 30 окт 2021, 14:23
Люсик писал(а): ↑
Либо тупо забывают выключать уходя
, либо это квартиры где работяги пока обитают
Табличка – это признак того что уже часть вопросов по документам решена, и присвоен уже “милицейский” (как его раньше называли) адрес.
30 окт 2021, 15:13
Активно ведется благоустройство территории. Фото с разницей в сутки.
30 окт 2021, 15:25
И еще в качестве бонуса:
Сама Алла Борисовна появилась в 6-м микрорайоне. Грустно смотрит в сторону Бутлерова, 34-36
zmageСообщения: 88Зарегистрирован: 15 авг 2020, 09:21Благодарил (а): 2 разаПоблагодарили: 16 раз
30 окт 2021, 16:27
tix писал(а): ↑
Красавчики, думаю к новому году сдадут дом госкомиссии.
Проходящий мимо » 30 окт 2021, 17:46
Вопрос сколько проживет там. У нас под окнами трансформаторную покрасили на днях, и не самый неудачный для таких объектов рисунок выглядывающего сквозь жалюзи чувака – закрасили напрочь.
30 окт 2021, 18:12
Трансформаторная будка стоит на территории автомобильной стоянки. И снаружи видна только часть рисунка.
Есть надежда, что рисунок уцелеет.
30 окт 2021, 20:58
район Коньково, мкр.6, корп.3 (ул. Введенского, вл.13В)
Сегодня начали разбирать кран. Пока опустили башню до уровня крыши.
Проходящий мимо » 30 окт 2021, 21:30
30 окт 2021, 21:36
Прогнозирую до конца следующей недели полное закрытие стен кирпичем и возможно даже стеклопакетами, там осталось немного. Работают достаточно активно. Скоро будет производится монтаж креплений для утеплителя и непосредственно само утепление. Судя по корпусу 2, займет это месяца 3-4, не меньше. Затем монтаж фасадных панелей.
30 окт 2021, 22:24
На вв5 как дела? Хорошо бы уже начать копать котлован .
30 окт 2021, 22:48
Пока неспешно бурят под шпунт по периметру будущего котлована. Горки выкорченных пней с корнями до сих пор не вывезены.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей
