«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.
Совсем недавно жители Москвы получили возможность значительно улучшить жилищные условия за счет программы реновации. Это нововведение позволит расселить уже отслужившие свой срок знаменитые пятиэтажки, именуемые в народе «хрущевками». На их месте планируется возведение современных жилых комплексов. Эта программа не обошла стороной и жителей ЗАО. В данной статье приведен подробный разбор проверенных сведений о реновации в Кунцево.
Общая информация о изменениях в районе
Официально он вошел в состав столицы еще в 1960 году и на сегодняшний день в нем насчитывается порядка 150 000 жителей. К сегодняшнему дню по программе расселения, сносу в Кунцево подлежат 62 аварийных и не пригодных для проживания дома. В основном они расположены на улицах Молодогвардейской и Боженко. Помимо этого, полной реконструкции подлежат 47-й и 48-й кварталы.
Для большинства жителей, чьи дома пойдут под снос, это долгожданное событие. Взамен обветшалых строений, власти планируют построить комфортабельные монолитные многоэтажки, на специально предусмотренных под строительство площадках. Возведение комплексов будет вестись по индивидуальным проектам с применением современных материалов.
На сайте мэрии Москвы, можно подробно узнать о том, когда начнется строительство и как продвигается реализация проекта реновации.
«Бухенвальд», «измайловские бараки» и прочие ветхие «ужасы», которые власти отказываются снести
Ветхих домов в Москве нет, утверждает мэрия и разрешает сносить вполне пригодные для жизни дома. « Мы здесь!», – кричат в ответ жители Кунцева (кстати, квартала, соседствующего с известными 47-48), жители «Бухенвальда» по Новочеремушкинской улице, Кузьминок, «измайловских бараков» и многие другие. Только их почему-то не слышно. Должно быть, мешает шум строительной техники с более выгодных под застройку участков.
При этом занятно, что когда журналисты Первого канала искали в Москве рассыпающееся жилье, с поисками героев вышла заминка. Сюжет в итоге снимали в регионах (подтверждение этому есть в распоряжении редакции). На деле же и героев, и «авариек» в Москве хватает, пусть даже власти всеми силами пытаются не признавать их таковыми.
Жильцы двух домов в Кунцево (№1 и №3 по ул. Екатерины Будановой) вкратце рассказали свою историю: их панельные пятиэтажки сносимой серии 1-335 были умышленно исключены из списка подлежащих сносу, для этого им даже поменяли серию. Так, еще в 1997 году (согласно ПП Москвы №585 от 04.03.1997 г.) они значились, как дома, подлежащие сносу, имели статус ветхих, а позже в отписках стали фигурировать под несносимой серией 515, рассказывает один из местных жителей Андрей Дударев. Между тем, сами дома, разумеется, оставили за собой все изначальные характеристики серии 1-335, которая, кстати, была признана самой дешевой по себестоимости, но при этом и самой слабой и ненадежной среди всех «хрущевок» (их даже прекратили строить с середины 1960-х).
В частности, дом №3 уже имеет видимое вертикальное отклонение несущей конструкции торцевой части, также у него разрушены усиления фундамента, подлатанные еще в конце 1970-х, когда дом был полностью отселен и стянут самодельными стяжками, так как начали расползаться несущие панели.
В общей сложности жильцы направили в инстанции около 850 обращений.
При этом, продолжает Андрей Дударев, застроив элитными новостройками 35-37 кварталы Кунцево, где и находится улица Екатерины Будановой, власть отвечает, что реконструкция кварталов не предусмотрена. Важно и то, что вместе с взрослыми ситуацию наблюдают дети, внуки, сетует наш собеседник: «Они видят безуспешные попытки добиться правды и, я боюсь, впоследствии могут стать апатичными и безынициативными гражданами».
Еще одна «позорная точка» на карте благоустроенной Москвы – «измайловские бараки». Дома, бывшие когда-то общежитиями, расположены на 7-й Парковой улице, а расселять их планировали еще в начале 1990-х. Условия здесь действительно жуткие: две кухни на 30 семей, несколько общих туалетов, разрушающиеся стены, протечки, отваливающаяся штукатурка, постоянные поломки инженерных систем – от замыканий электропроводки до аварий водоснабжения.
Но в феврале прошлого года выяснилось, что в новый дом переедут совсем другие участники реновации: новостройку отдали им. Переезд тогда сделали образцово-показательным, в СМИ крутились сюжеты о достоинствах первой «реновационной» новостройки. И лишь немногие вспомнили, что вообще-то изначально дом был построен по программе «Жилище» для жильцов «измайловских бараков».
Член рабочей группы по реновации в Госдуме и жительница «измайловских бараков» Юлия Аверина рассказала ЦИАН. Журналу, что жителей бараков «расселяли» уже несколько раз, только все эти расселения были «бумажными» и заканчивались формальными сменами адреса дома (официальных адресов у дома №19, где проживает наша собеседница, насчитывается целых семь!)
«Нам и угрожали, и машинами пытались сбить, избивали – все из-за того, что мы являлись для власти «мертвыми душами 21 века», мешали со своими законными требованиями, которые стали широко оглашать журналисты и политики в самый неподходящий для лоббистов программы реновации момент», – утверждает Юлия Аверина.
По словам нашей собеседницы, стартовые дома по реновации были построены на бюджетные средства по программе «Жилище», а потом эти дома в кратчайшие сроки «дотянули» до стандартов программы, проведя необходимую отделку квартир. Теперь, говорит Юлия Аверина, квартиры здесь получают жители благоустроенных квартир из куда более крепких хрущевок – домов 3 и 5 по улице Константина Федина.
«Это, видимо, очередная «схема». Наши требования по исполнению гарантий мэра о переселении в другой район по заявлению не рассматриваются и не исполняются, хотя в том же доме на 5-й Парковой уже год простаивают пустующими квартиры, которых вполне хватит для переселения жителей наших бараков. Самое грустное это то, что дома, признанные всеми экспертизами и политиками непригодными для проживания, в ближайшее время планируют не переселять, а ремонтировать, о чем сообщил мне на недавней встрече префект ВАО». Юлия Аверина
Улица Матросская тишина
О бедственном положении дома 23/7к1 по улице Матросская Тишина ЦИАН. Журналу рассказала Диана Григоренко. Самой ей пришлось вместе с семьей снять квартиру рядом с родным домом, потому что жить в нем стало невозможно.
Дом был построен по индивидуальному проекту 1905-1928 таким образом, что из отдельно стоящих двухэтажных домов путем надстраивания получился пятиэтажный дом с деревянными перекрытиями. Дом имеет статус ветхого с 1997 года, о чем у нашей собеседницы есть официальная справка из городского архива.
Грибок и трещины
«На сегодняшний день дом поражен грибком и плесенью, деревянные лаги в полах прогнили, в перекрытиях и стенах змеятся трещины, и в квартирах установлены маяки (приспособление для наблюдения за развитием трещин). Нам планируют провести капремонт, но отселять будут только 10 квартир, остальных оставят. Мы бьем тревогу, обращаемся во все инстанции. Все департаменты в курсе нашей проблемы, но префект ВАО Алешин Н. В. под разными предлогами отказывает нам в записи на прием, а его секретарь Борщева постоянно отвечает, что записи нет». Диана Григоренко
Этот ужас до сих пор стоит
«Бухенвальд» в Москве
Всему миру известно, что Бухенвальд – название бывшего концлагеря в Германии. Но свой «Бухенвальд» есть и в Москве: так прозвали местные жители пятиэтажный дом 10, корпус 1 по Новочеремушкинской улице.
За недолгое время подготовки этой статьи ситуация с домом изменилась кардинально: теперь его расселяют, и это отличная новость для «товарищей по несчастью» из других районов.
Как рассказала Варвара Безрукова ЦИАН. Журналу, на одной из ноябрьских встреч с префектом ЮЗАО Волковым жильцы в отчаянии пригласили чиновника к себе в гости. Волков тогда неожиданно согласился, а потом, в декабре, еще более неожиданно приехал. В ходе визита он был настолько шокирован уведенным, что дальше ситуация начала развиваться очень быстро.
Боролись не зря
«Уже в середине января добро на переселение дал Марат Хуснуллин, через несколько дней прошло собрание в мэрии, а еще спустя пару дней сотрудники ДГИ начали вручать жителям нашего «Бухенвальда» смотровые ордера на новые квартиры в дом на Дмитрия Ульянова. Многие уже видели новые квартиры и дали согласие на долгожданный переезд. В общем, смысл бороться есть».
Между тем, в новостройку на Дмитрия Ульянова уже давно идет заселение жильцов с улицы Кедрова, 16 (его расселяемые корпуса были в куда более приличном состоянии, утверждают местные жители). Почему они оказались в приоритете, никому непонятно и логическому объяснению не подлежит.
В департаменте также заявили, что участие в процедуре также принимают территориальные органы исполнительной власти – префектуры административных округов (Кунцево, Измайлово, Северное Измайлово, Сокольники, Красносельский). Запросы мы им тоже направили, а в письмах попросили прокомментировать ситуацию и рассказать о судьбе каждого интересующего нас дома.
За несколько дней ответ пришел лишь из префектуры района Кунцево. Денис Лебеденко, начальник отдела по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений и транспорта, заявил следующее: «Дома 1 и 3 по улице Екатерины Будановой включены в программу реновации по результатам голосования в центрах «Мои документы» и системе «Активный гражданин». Программа реновации принята на срок до 2032 года. В настоящее время сроки отселения указанных домов не определены». На дальнейшие вопросы (например, почему дома не расселяют уже в ближайшее время и зачем им сменили серию) ответа не последовало.
Какие дома попадают под снос
По последним сведением в районе Кунцево будут снесены пятиэтажки построенные в 1953-1967 годах занимающие более 140 000 квадратных метров.
На данный момент уже определены дома, жители которых могут начинать готовиться к переезду. Среди них: улица Екатерины Будановой с домами 1 и 3, ул. Молодогвардейская, Кунцевская, Полоцкая 5 к2, улица Ивана Франко 34, Партизанская и другие.
Список домов, включенных в программу:
На Бобруйской улице
Бобруйская улица, д. 10К3
Бобруйская улица, д. 16
Бобруйская улица, д. 18К1
Бобруйская улица, д. 18К2
Бобруйская улица, д. 20
Бобруйская улица, д. 4 К1
Бобруйская улица, д. 4 К2
Бобруйская улица, д. 6 К1
На улице Екатерины Будановой
Екатерины Будановой улица, д. 1
На Кунцевской улице
Кунцевская улица, д. 7 К1 (без сноса)
Кунцевская улица, д. 7 К2 (без сноса)
Кунцевская улица, д. 9 К1 (без сноса)
Кунцевская улица, д. 9 К2 (без сноса)
На Молодогвардейской улице
Молодогвардейская улица, д. 11К1
Молодогвардейская улица, д. 25К2
Молодогвардейская улица, д. 31К2
Молодогвардейская улица, д. 33К1
Молодогвардейская улица, д. 33К2
Молодогвардейская улица, д. 35К2
Молодогвардейская улица, д. 47К3
Молодогвардейская улица, д. 49
Молодогвардейская улица, д. 51
Молодогвардейская улица, д. 53
Молодогвардейская улица, д. 55
На Оршанской улице
Оршанская улица, д. 2
Оршанская улица, д. 4
Оршанская улица, д. 6
Оршанская улица, д. 8 К1
Оршанская улица, д. 8 К4
На Партизанской улице
Партизанская улица, д. 18К2 (без сноса)
Партизанская улица, д. 21
Партизанская улица, д. 31
Партизанская улица, д. 33К2
Партизанская улица, д. 35К1
Партизанская улица, д. 35К2
Партизанская улица, д. 9 К1
На Полоцкой улице
улица Боженко, д. 10К1 (без сноса)
улица Боженко, д. 10К2 (без сноса)
улица Боженко, д. 10К3 (без сноса)
улица Боженко, д. 11К1
улица Боженко, д. 11К2
улица Боженко, д. 12К1 (без сноса)
улица Боженко, д. 12К2 (без сноса)
улица Боженко, д. 14К1 (без сноса)
улица Боженко, д. 14К2 (без сноса)
улица Боженко, д. 14К3 (без сноса)
улица Боженко, д. 5 К1
улица Боженко, д. 7 К1
улица Боженко, д. 7 К2
улица Боженко, д. 7 К3
улица Боженко, д. 9
улица Екатерины Будановой, д. 3
На улице Ивана Франко
улица Ивана Франко, д. 34
На Ярцевской улице
Ярцевская улица, д. 11К2
Ярцевская улица, д. 13
Ярцевская улица, д. 23
Ярцевская улица, д. 25
Ярцевская улица, д. 5
Ярцевская улица, д. 7
Ярцевская улица, д. 9
Помимо жилых домов, в Кунцево под снос планируется отправить здание школы и детского сада. Взамен их в планах застройщиков, возведение нового жилого комплекса. Все работы по демонтажу и расселению будут проведены за счет правительства Москвы и личных вложений инвесторов.
Последняя информация о проекте
Все больше жителей начинают обсуждать тему расселения на форуме. Снос хрущевок вызвал неподдельный интерес жителей Кунцева. Исходя из последних новостей, которые активно обсуждается на форумах, фейсбуке и других соцсетях, к концу года правительство должно определиться с графиком расселения жителей хрущевок в районе Кунцево.
Помимо этого, стала известна компания-застройщик, которая займется возведением новых жилых комплексов. Ею является группа компаний «ПИК». Именно она будет осваивать выделенные под строительство 28 гектаров земли.
Помимо непосредственного строительства новых домов, компания обязана развить всю инфраструктуру и облагородить территорию вокруг новостроек.
Многие считают, что первыми будут переселены жители домов по улице Молодогвардейской,51 и 53. Однако подтверждающих это сведений пока нет.
Также бытует мнение, что власти предусматривают возможность переселения жителей в другие части Москвы. Конечно, такая возможность существует, но только при личном согласии собственников жилья.
Удобство размещения зданий района
Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене
Увеличение плотности населения
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично
Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме
Куда переедут жители сносимых домов
По предварительным рассчетам, переселение жителей планируется начать в 2021 году, после того, как закончится возведение первой высотки. Первыми новоселье справят владельцы квартир 47 и 48 кварталов Кунцево. С подробным планом по расселению, можно ознакомиться на сайте мэрии Москвы, где есть вся подробная информация о реновации.
Стоит отметить, что в первую очередь будут расселять те дома, которые находятся в наихудшем состоянии.
Все собственники устаревшего жилья, при переселении будут получать современное, комфортабельное жилье:
Где находятся стартовые площадки
Местные власти уже объявили о старте программы инновации. Под строительство уже отведены две стартовые площадки, которые расположены на улицах Малогвардейская и Бобруйская. В дальнейшем сюда будут переселены владельцы первых снесенных домов.
Посмотреть стартовые площадки
ул. Бобруйская, вл. 15
ул. Молодогвардейская, вл. 44
Помимо этого, совсем скоро начнется возведение нового жилого комплекса по улице Ивана Франко, который будет состоять из 26-этажных домов. После того, как строительство завершится, здесь будут снесено 37 хрущевок. Конечно есть и те, кто недоволен начавшимся строительством. Они вышли на организованный митинг, но результата это не дало.
Данный современный комплекс, также предназначен для заселения жителей 47-го и 48-го кварталов.
В чем суть реновации
Программа реновации затронет жителей нескольких улиц в районе Кунцево. По мере того, как возведение новых жилых домов будет подходить к концу, владельцам хрущевок предложат равную как по площади, так и по количеству комнат жилплощадь. В том случае, если предложенное жилье будет меньшей площади, владелец квартиры получит денежное вознаграждение. Не стоит забывать и о том, что при получении большей площади, придеться доплатить за дополнительные квадратные метры. Однако при такой доплате будет применяться скидка в 10%.
Снос устаревших зданий, а следовательно и процесс расселения, будет проходить в несколько этапов. В начале будет проводиться проектирование будущих строений и подготовка строительных площадок отведенных под застройку. Предположительно, подготовительная стадия стартует в 2019 году, будет продолжаться в 2020 году и продлится до 2021-го года. Завершение же всего процесса реновации, назначено на 2032 год.
