Затея с покупкой квартиры в жилом комплексе, возведенном в бывшей промзоне, на первый взгляд, выглядит не очень симпатично. Однако у нее есть свои плюсы. Во-первых, наверняка комплекс будет удачно расположен, так как «промки» устраивали в обжитых нынче районах Москвы. А во-вторых, проекту, построенному в рамках комплексного развития территорий (КРТ), практически гарантирован набор социальной и коммерческой инфраструктуры. Но чтобы подготовить участки к стройке, сделать их экологически безопасными, девелоперам приходится попотеть.
Москва всегда была промышленным городом. И сто лет тому назад фабрики, заводы и прочие производства старались строить подальше от центра, но в местах, удобных для подъезда и подвоза. В результате довольно много нынешних промзон расположились на набережных Москвы-реки (особенно на юге), а также в районе Третьего транспортного кольца. То есть теперь это никакие не окраины, а вполне себе привлекательные столичные территории вблизи выездов на главные магистрали и станций метро.
Освоение промышленных территорий в Москве идет уже более двух десятков лет. И за это время подходы городских властей несколько раз трансформировались: от точечных проектов до современной программы комплексного развития бывших промышленных зон и неэффективно используемых территорий. Она рассчитана до 2035 года и предусматривает, что в этих местах будет строиться не только жилье, но и промышленность, и деловые центры, и разнообразная инфраструктура, в том числе социальная.
По официальным данным, градостроительный потенциал всех промышленных территорий составляет около 35 млн кв. м. Всего же определено 188 территорий комплексного развития. Ближайшие планы, и они уже реализуются – на территориях 28 промзон в 9 округах Москвы построить около 9 млн кв. м недвижимости, из них – 4,5 млн кв. м жилья.
Насчитали 235 проектов
У наблюдателя порою складывается впечатление, что нынче в Москве почти все жилое строительство идет в бывших промышленных зонах. Эксперты, опрошенные редакцией портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», в целом подтвердили эти ощущения, хотя и с кое-какими оговорками.
Как пояснила Ирина Доброхотова, управляющий партнер bnMAP.pro, основатель «Бест-Новострой», такое впечатление может сложиться из-за масштабности проектов освоения промзон, которые в основном являются КРТ, и их яркого освещения, поскольку каждый из них находится на особом контроле у города.
По оценке Руслана Сырцова, управляющего директора компании «Метриум», нельзя сказать, что жилые комплексы, которые строятся на месте бывших индустриальных предприятий, преобладают в общем объеме предложения. Это 61 проект, и доля этих новостроек составляет 15,8% от всех комплексов на первичном рынке «старой» Москвы. В то же время немало ЖК строится на месте вокзалов, гостиниц, таксопарков, складов, старых зданий и нерационально использовавшихся земель неиндустриального назначения.
И если посчитать и их, то пропорции изменятся. По информации Романа Соколова, директора по продажам Est-a-Tet, доля таких проектов составляет около 50% по количеству жилых комплексов и около 60% по продаваемой площади.
Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон» и Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию Key Capital, считают, что доля строящегося жилья на ранее занятых нежилыми объектами землях доходит до 77-80%. По данным «Бон Тон», это 235 проектов общей площадью 2,2 млн кв. м и 39,8 тыс. квартир и апартаментов.
Привлекательные «промки»
Главное, чем промзоны привлекают девелоперов – возможностью построить масштабный проект в локации с хорошей транспортной доступностью и достойным окружением, считает Руслан Сырцов («Метриум»). Ведь свободных участков с такими характеристиками в Москве осталось мало. К тому же, как дополняет Роман Соколов (Est-a-Tet), это большие участки, что для столицы это тоже редкость.
Зачастую строительство на месте промзон предполагает комплексное развитие территории, что, как правило, сопровождается преференциями со стороны государства, правда, в обмен на исполнение обязательств по созданию социальной инфраструктуры и мест приложения труда, продолжает Руслан Сырцов.
«Для нас самым главным преимуществом применения механизма КРТ можно назвать возможность сокращения ряда административных процедур» – отмечает Лариса Лукьянова заместитель генерального директора по взаимодействию с органами власти ГК «Инград».
И поскольку на таких участках строятся проекты, обеспеченные социальной и коммерческой инфраструктурой, город тоже не остается в накладе. С новым строительством «в районе улучшаются визуальные характеристики, развивается транспортное сообщение, открываются новые детские сады, школы, торгово-развлекательные комплексы, что в целом положительно влияет на качество жизни», – резюмирует Роман Соколов.
Подготовка: мелиорация и «сюрпризы» под землей
Но, прежде чем приступить к строительству в бывшей промзоне, девелоперу нужно провести подготовительную работу. Сначала проходят процедуры, связанные с оформлением прав на земельный участок, разработкой градостроительного плана, проектной документации, инженерными изысканиями, проведением государственной экспертизы и получением разрешения на строительство, описывает основные этапы бюрократического процесса Роман Соколов (Est-a-Tet).
Затем надо снести сооружения, оставшиеся от прежних хозяев и, если необходимо, – вывести предприятия. Некоторым бонусом, по мнению эксперта, можно считать уже готовые коммуникации на участке. Ну а дальше необходимо чистить почву, восстанавливать качество воды, то есть – начинать мелиоративные работы. «Нередко застройщики применяют фиторемедицацию – эффективный метод устранения токсичных соединений с помощью зеленых растений. Также используются специальные микробы и химические вещества», – перечисляет Руслан Сырцов («Метриум»).
И не всегда понятно, сколько денег придется на это потратить. Как уточняет Эвелина Ишметова (Key Capital), никогда не знаешь, какие именно подземные коммуникации скрыты под землей (часто это не отмеченные на картах военные сооружения), в особо сложных случаях заражения тяжелыми металлами требуется полная замена грунта.
Но тяжкий труд застройщиков даром не пропадает. Как замечает Ирина Доброхотова («Бест-Новострой»), эти довольно дорогостоящие процедуры включаются в стоимость конечного продукта. И этот продукт покупателям в общем-то нравится. С точки зрения Валерии Цветковой («Бон Тон»), «проекты на территории промзон становятся магнитом спроса в данных локациях».
Чем хороши проекты в бывших промзонах
Поскольку застройщики возводят масштабные проекты, то это значит, что часто они создают здесь «город в городе» – с хорошей дорожной сетью, новыми инженерными сетями, современными объектами инфраструктуры, деловыми центрами, где можно найти работу. «По сути это квартира не просто в новом доме, который рассматривается изолированно, а в новой современной городской среде. При точечной застройке такого достигнуть бывает проблематично» – комментирует Ирина Доброхотова («Бест-Новострой»). Например, взять ЗИЛ – сейчас это полноценный новый район с набережными, модным парком, с продвинутой школой.
Причем, как уточняет Валерия Цветкова («Бон Тон») большая часть предложения жилья массового сегмента находится на территории промзон. А значит, весь набор социальной и коммерческой инфраструктуры покупатель получает по приемлемой цене, считает эксперт.
И наконец, как поясняет Роман Соколов (Est-a-Tet), благодаря застройке промзон покупатели могут приобрести квартиру в районах, где предложение новостроек либо совсем отсутствовало, либо было крайне ограничено.
Промзоны и проекты
Эксперты назвали наиболее значимые промзоны, где идут работы и перечислили жилые комплексы, которые сегодня представлены на рынке.
Из активно осваиваемых промзон Роман Соколов (Est-a-Tet) отметил территорию вокруг делового комплекса «Москва-Сити» (промзоны № 6 и № 5 «Силикатные и Магистральные улицы»). Рядом уже возведены жилые комплексы бизнес-класса «Сердце Столицы», Freedom. Строятся крупные ЖК Sydney City, «Level Причальный», комплекс с апартаментами Emotion.
А также – промзону «Серп и Молот», с масштабным комплексом бизнес-класса «Символ», включающим около тридцати домов, сопутствующую инфраструктуру, парк «Зеленая река».
В промзоне Очаково – целая «агломерация» строящихся проектов комфорт-класс и бизнес-класса «Матвеевский Парк», Vangarden, «Большая Очаковская, 2», «Новое Очаково», «Верейская, 41» (апартаменты).
На месте промзоны «ЗИЛ» строится новый район с парками, жильем, рабочими местами, социальной и транспортной инфраструктурой. Построена школа, парк «Тюфелева Роща», спортивно-развлекательный городской квартал «Парк легенд», в перспективе появится филиал «Эрмитажа». Самый крупный жилой комплекс на месте этой промзоны – «Зиларт». Кроме него уже построены и еще возводятся жилые комплексы бизнес-класса: Nagatino I-land, «Квартал на набережной Now», Shagal, Wow.
«Помимо жилья, рабочих мест, здесь создаются и новые транспортные связи, включая автомобильные дороги, набережные, мосты. Жители нового района получат новые удобные автомобильные и пешеходные маршруты к ТПУ «ЗИЛ», станции метро «Технопарк» и парку развлечений «Остров Мечты», комментируют в пресс-службе группы «Эталон».
По соседству, в Нагатинском затоне, на территории бывшего судоремонтного завода находится городской квартал «Ривер Парк Коломенское» с набережной и спортивными объектами.
В промзоне «Южный порт» в Печатниках (ЮВАО) будет построен крупный жилой и общественно-деловой центр, аналогичный «Москва-Сити». Здесь предполагается многофункциональная застройка, в том числе – жилые кварталы, общественные кластеры, транспортно-пересадочный узел (ТПУ) «Южный порт» и технопарк. На месте бывших железнодорожных путей появятся городской центральный и линейный парки с выходом на благоустроенную набережную Москвы-реки. Уже сейчас строятся жилой комплекс бизнес-класса Portland (на набережной) и проект комфорт-класса «Level Южнопортовая».
Также в Печатниках на территории промзоны Курьяново возводится «Квартал на воде» – жилой комплекс бизнес-класса на первой линии Москвы-реки.
Еще одна крупная промзона в ЮВАО – Грайвороново. Здесь в реализации находятся 12 проектов, в частности, комплексы комфорт-класса «Волжский парк» и «Кварталы 21/19».
Валерия Цветкова («Бон Тон») выделяет промзону № 52 «Калошино» в трех районах ВАО – Метрогородок, Гольяново и Богородское. В реализации находится 10 масштабных проектов, среди них ЖК комфорт-класса «Сиреневый парк» и «Амурский парк».
Также в Восточном округе, в Преображенском, на месте научно-исследовательского института дальней радиосвязи возводится премиальный проект «Преображенская площадь».
В промзоне Братцево (Головинский и Войковский районы) эксперты называют жилой квартал бизнес-класса Injoy с инфраструктурой, проект комфорт-класса «Михалковский», ЖК «Невский» с квартирами и апартаментами.
Проекты на первичном рынке «старой» Москвы на месте промзон
| Проект | Девелопер | Район | Промышленное предприятие |
|---|---|---|---|
| ЦАО | |||
| Luzhniki Collection | ГК Абсолют | Хамовники | авиамоторный завод «Союз» |
| «Резиденции архитекторов» | АFI Development | Басманный | промзона на берегу Яузы |
| САО | |||
| Slava | MR Group | Беговой | часовой завод «Слава» |
| «Селигер Сити» | MR Group | Западное Дегунино | промзона «Дегунино-Лихоборы» |
| «Тринити» | ГК Гранель | Западное Дегунино | краностроительный завод |
| «Невский» | Концерн Крост | Войковский | промзона «Братцево» |
| «Бусиновский парк» | ПИК | Западное Дегунино | трубозаготовительный комбинат |
| «Ильменский 17» | ПИК | Западное Дегунино | авторемонтный завод |
| «Кронштадтской 14 | ПИК | Головинский | завод строительных конструкций |
| «Михалковский» | РГ-Девелопмент | Головинский | промзона «Братцево» |
| «Петровский парк 2» | РГ-Девелопмент | Савеловский | фабрика «Вымпел» |
| «Любовь и голуби» | Upside Development | Западное Дегунино | промзона «Дегунино-Лихоборы» |
| СВАО | |||
| «Триколор» | Capital Group | Ростокино | деревообрабатывающий комбинат |
| «В стремлении к свету» | Seven Suns Development | Лианозово | промзона «Бескудниково» |
| Upside Towers | Upside Development | Бутырский | завод «Труд» |
| iLove | ГК Кортрос | Останкинский | завод «Калибр» |
| «Серебряный фонтан» | Группа Эталон | Алексеевский | завод «Водоприбор» |
| Green Park | ПИК | Останкинский | промзона «ВДНХ» |
| ВАО | |||
| «Преображенская площадь» | Regions Development | Преображенское | НИИДАР |
| «Измайловский парк» | ГК Новая Жизнь Недвижимость | Соколиная гора | промзона «Кирпичные улицы» |
| «Сиреневый парк» | AFI Development | Метрогородок | промзона «Калошино» |
| «Амурский парк» | ПИК | Гольяново | промзона «Калошино» |
| «Открытый парк» | ПИК | Метрогородок | промзона в Метрогородке |
| ЮВАО | |||
| «Метрополия» | MR Group | Южнопортовый | АЗЛК «Москвич» |
| «Люблинский парк» | ПИК | Люблино | литейно-механический завод |
| «Волжский парк» | ПИК | Текстильщики | промзона «Грайвороново» |
| «Михайловский парк» | ПИК | Рязанский | НИИ им. Герсеванова |
| Balance | ГК Главстрой | Рязанский | завод железобетонных конструкций |
| «Квартал на воде» | ГК Самолет | Печатники | промзона «Курьяново» |
| «Кварталы 21/19» | ВекторСтройФинанс | Рязанский | промзона «Грайвороново» |
| «Квартал Домашний» | ГК Самолет | Лефортово | промзона «Люблино-Перерва» |
| «Level Южнопортовая» | Level Group | Печатники | промзона «Южный порт» |
| «Символ» | Донстрой | Лефортово | металлургический завод «Серп и Молот» |
| ЮАО | |||
| «Ривер Парк Коломенское» | Аеон девелопмент и Ферро-Строй | Нагатинский Затон | судостроительный и судоремонтный завод |
| «1-й Нагатинский» | Prime Life Development | Нагатино-Садовники | промзона в Нагатино |
| Era | Tekta Group | Даниловский | Дербеневский завод |
| «Now. Квартал на набережной» | Tekta Group | Даниловский | ЗИЛ |
| RiverSky | ГК Инград | Даниловский | промзона на Симоновской набережной |
| «Зиларт | Группа ЛСР | Даниловский | ЗИЛ |
| «Парк Легенд | Группа ТЭН | Даниловский | ЗИЛ |
| Nagatino i-Land | Группа Эталон | Даниловский | ЗИЛ |
| Shagal | Группа Эталон | Даниловский | ЗИЛ |
| «Кавказский бульвар 51» | ПИК | Царицыно | промзона «Котляково» |
| «Ютаново | ПИК | Южное Чертаново | промзона «Красный строитель» |
| «Кантемировский» | Русич | Царицыно | промзона «Котляково» |
| ЮЗАО | |||
| «AFI Park Воронцовский» | AFI Development | Обручевский | промзона «Воронцово 35» |
| Ever | Tekta Group | Обручевский | промзона «Воронцово 35» |
| «Южные Сады» | ПИК | Южное Бутово | промзона «Гавриково» |
| «Никольские луга» | ПИК | Южное Бутово | промзона «Бутово» |
| ЗАО | |||
| Famous | MR Group | Филевский Парк | хладокомбинат № 8 |
| «River Park Towers Кутузовский» | Аеон девелопмент | Дорогомилово | завод «Филикровля» |
| «Бадаевский» | Capital Group | Дорогомилово | пивоваренный завод |
| «Береговой» | ГК Главстрой | Филевский Парк | завод ЖБИ и труб |
| «Западный порт» | ПИК | Филевский Парк | промзона «Западный порт» |
| «Страна Озерная» | Страна Девелопмент | Очаково-Матвеевское | ЦНИИ «Дельфин» |
| СЗАО | |||
| «Level Стрешнево» | Level Group | Покровское-Стрешнево | комбинат стройматериалов |
| Sky Garden | ГК ФСК | Покровское-Стрешнево | Тушинский завод железобетонных конструкций |
| Sydney City | ГК ФСК | Хорошево-Мневники | ДСК-1 |
| «Сердце столицы» | Донстрой | Хорошево-Мневники | промзона у Шелепехинской набережной |
| «Октябрьское поле» | РГ-Девелопмент | Щукино | промзона «Октябрьское поле» |
| ЗелАО | |||
| «Зеленый парк» | ПИК | Крюково | ЦИЭ |
| Проект | Расположение | ГК | Площади |
|---|---|---|---|
| iLove | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Алексеевская | 4 кв. 2024 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 29 – 195 м2 |
| Триколор | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ростокино МЦК | 3 кв. 2015 г. | 2-4-комнатные апартаменты площадью 97 – 167 м2 |
| Открытый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 86 м2 |
| Бадаевский | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Киевская | ||
| SLAVA | Москва, Северный округ, район Беговой, м. Белорусская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Михалковский | Москва, Северный округ, район Головинский | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Южные сады | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово, м. Бунинская аллея | 2 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Измайловский парк | Москва, Восточный округ, район Соколиная гора, м. Измайлово МЦК | Студии, 2-3-комнатные апартаменты | |
| Матвеевский парк | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | 2 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 82 м2 |
| Famous | Москва, Западный округ, район Филевский парк, м. Фили | 1-3-комнатные квартиры | |
| Никольские Луга | Москва, Юго-Западный округ, район Южное Бутово | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 19 – 88 м2 |
| Зеленый Парк | Москва, Зеленоградский округ, район Старое Крюково | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 95 м2 |
| Sky Garden | Москва, Северо-Западный округ, район Южное Тушино, м. Тушинская | 2 кв. 2025 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Кавказский бульвар 51 | Москва, Южный округ, район Царицыно, м. Кантемировская | 2 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 85 м2 |
| Level Южнопортовая | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Vangarden | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 22 – 94 м2 |
| Верейская 41 | Москва, Западный округ, район Можайский, м. Давыдково | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные апартаменты |
| Жилой квартал Shagal | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | 2 кв. 2025 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 31 – 185 м2 |
| Luzhniki Collection | Москва, Центральный округ, район Хамовники, м. Воробьевы горы | 4 кв. 2026 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 50 – 174 м2 |
| Emotion | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные апартаменты |
| Injoy | Москва, Северный округ, район Войковский | 1 кв. 2027 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 26 – 146 м2 |
| Квартал Домашний | Москва, Юго-Восточный округ, район Марьино, м. Кантемировская | 4 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Страна.Озерная | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Озёрная | 3 кв. 2025 г. | 1-4-комнатные квартиры |
| ERA | Москва, Центральный округ, район Даниловский, м. Павелецкая | 3 кв. 2026 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 28 – 145 м2 |
| Квартал небоскребов Upside Towers | Москва, Северо-Восточный округ, район Бутырский, м. Бутырская | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Петровский парк II | Москва, Северный округ, район Савеловский, м. Петровский парк | 1 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Преображенская площадь | Москва, Восточный округ, район Преображенское, м. Преображенская площадь | 3 кв. 2024 г. | площадью 43 – 117 м2 |
| Portland | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники | 2 кв. 2026 г. | Студии, 2, 4-комнатные квартиры площадью 25 – 105 м2 |
| Союз | Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры |
| Новое Очаково | Москва, Юго-Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Аминьевская | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 80 м2 |
| 1-й Нагатинский | Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| River Park Towers Кутузовский | Москва, Западный округ, район Дорогомилово, м. Фили | ||
| WOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 1 кв. 2024 г. | 3-5-комнатные квартиры |
| AFI Park Воронцовский | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская | Студии, 1-5-комнатные квартиры | |
| Sydney City | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Хорошёво МЦК | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1, 3-6-комнатные квартиры |
| EVER | Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Воронцовская | 3 кв. 2025 г. | 1-5-комнатные квартиры |
| FREEDOM | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Полежаевская | 2 кв. 2020 г. | 1-4-комнатные квартиры площадью 85 м2 |
| Сердце столицы | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-комнатные квартиры площадью 29 – 42 м2 |
| Родной город Октябрьское поле | Москва, Северо-Западный округ, район Щукино, м. Октябрьское поле | 1 кв. 2018 г. | 3-комнатные квартиры площадью 27 – 121 м2 |
| Невский | Москва, Северный округ, район Войковский, м. Водный стадион | Сдан | 1-4-комнатные апартаменты площадью 18 – 94 м2 |
| ЗИЛАРТ | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | Студии, 1-5-комнатные квартиры площадью 22 – 222 м2 |
| Кварталы 21/19 | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Новохохловская МЦК | Сдан | 1-2-комнатные квартиры площадью 39 – 62 м2 |
| Green park | Москва, Северо-Восточный округ, район Останкинский, м. Ботанический сад | Сдан | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 23 – 94 м2 |
| СИМВОЛ | Москва, Юго-Восточный округ, район Лефортово, м. Римская | 3 кв. 2025 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 27 – 160 м2 |
| Серебряный фонтан | Москва, Северо-Восточный округ, район Алексеевский, м. Алексеевская | Сдан | 1-5-комнатные апартаменты площадью 107 – 108 м2 |
| Парк Легенд | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК | Сдан | 1-2-комнатные апартаменты площадью 34 – 90 м2 |
| balance | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Окская | 1-3-комнатные квартиры площадью 30 – 74 м2 | |
| РУСИЧ-Кантемировский | Москва, Южный округ, район Царицыно, м. Кантемировская | 3 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры |
| Селигер Сити | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | 3 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 25 – 141 м2 |
| Резиденции Архитекторов | Москва, Центральный округ, район Басманный, м. Электрозаводская | Сдан | 1, 3-комнатные апартаменты площадью 29 – 125 м2 |
| ММДЦ Москва-Сити Neva Towers | Москва, Центральный округ, район Пресненский, м. Деловой центр (Выставочная) | 1-4-комнатные апартаменты площадью 77 – 226 м2 | |
| Любовь и Голуби | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Сдан | Студии, 1-3-комнатные апартаменты площадью 29 – 89 м2 |
| Ривер Парк Коломенское | Москва, Южный округ, район Нагатинский Затон, м. Коломенская | 4 кв. 2020 г. | Студии, 1-5-комнатные апартаменты площадью 35 – 98 м2 |
| Level Стрешнево | Москва, Западный округ, район Покровское-Стрешнево, м. Тушинская | 1 кв. 2024 г. | Студии, 2-5-комнатные апартаменты |
| Level Причальный | Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха | 4 кв. 2024 г. | Студии, 1-5-комнатные квартиры |
| Бусиновский парк | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Ховрино | 2 кв. 2027 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 80 м2 |
| Амурский парк | Москва, Восточный округ, район Гольяново, м. Черкизовская | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 86 м2 |
| Большая Очаковская 2 | Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 22 – 79 м2 | |
| Волжский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Текстильщики, м. Текстильщики | 1 кв. 2026 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 87 м2 |
| Жилой остров Nagatino i–Land | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | 3 кв. 2025 г. | 1-5-комнатные квартиры площадью 25 – 106 м2 |
| Ильменский 17 | Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская | Сдан | площадью 37 м2 |
| Сиреневый парк | Москва, Восточный округ, район Метрогородок, м. Бульвар Рокоссовского МЦК | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 39 – 80 м2 |
| Квартал на набережной NOW | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Технопарк | Сдан | площадью 84 м2 |
| Тринити | Москва, Северный округ, м. Верхние Лихоборы | площадью 23 – 103 м2 | |
| RiverSky | Москва, Южный округ, район Даниловский, м. Автозаводская | Сдан | 1-5-комнатные квартиры площадью 40 – 203 м2 |
| Люблинский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Люблино, м. Братиславская | 2 кв. 2024 г. | Студии, 1-3-комнатные квартиры площадью 20 – 91 м2 |
| Метрополия | Москва, Юго-Восточный округ, район Южнопортовый, м. Угрешская МЦК | 3 кв. 2024 г. | Студии, 1-4-комнатные квартиры площадью 24 – 87 м2 |
| Михайловский парк | Москва, Юго-Восточный округ, район Рязанский, м. Рязанский проспект | 2 кв. 2024 г. | 2-комнатные квартиры площадью 56 м2 |
| Квартал на воде | Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Печатники | 1-2-комнатные квартиры площадью 33 – 55 м2 |
- Novostroy-M.ru
- Новости
- Дом по реновации на 460 квартир построят в Северном Тушине
Москомэкспертиза утвердила проект строительства дома по программе реновации в районе Северное Тушино на северо-западе столицы. Новостройка из двух корпусов будет возведена по адресу: улица Свободы, вл. 69, рядом с парком Северное Тушино.
В зданиях запроектировано 460 квартир: 46 однокомнатных, 345 двухкомнатных и 69 трехкомнатных, в том числе для проживания маломобильных граждан. На подземном уровне разместится парковка.
Как рассказал руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, только в 2023 году в Северо-Западном административном округе Москвы столичному Фонду реновации было выделено семь участков площадью 6,95 га. Они расположены в районах Хорошево-Мневники, Щукино, Северное и Южное Тушино.
Программа реновации жилищного фонда утверждена 1 августа 2017 года. В нее включено 5 175 старых малоэтажек, новые квартиры получат около 1 млн москвичей. В 41 районе Москвы уже завершился первый этап реализации программы, в целом по столице первый этап выполнен почти на 70%.
Утвержден проект строительства дома по реновации в Конькове
Дата публикации 22 января
В СВАО построят жилье и деловые кварталы по программе КРТ
По программе реновации под заселение передано более 300 новостроек
С начала года в Москве построили более 4 млн кв. м недвижимости
Власти Москвы не отказываются от проекта МЦД-5
Власти Москвы отказались от реализации проекта МЦД-5?
30 января на дороги Видного и Ленинского городского округа вышли 10 новых автобусов
В 2024 году на зеленой линии метро начнут ходить новые поезда «Москва 2024»
Определен перевозчик для основных автобусных маршрутов Видного и Ленинского городского округа в 2024 году
Автобусы перевозчика «Мострансавто» возвращаются в Видное и Ленинский округ
Сроки ввода в эксплуатацию пешеходного моста на станции Расторгуево сдвинуты
С 13 мая автобусы снова будут ходить до станций Кантемировская, Царицыно и Домодедовская, но с изменениями
Движение большинства автобусов Видного и Ленинского округа вновь отображаются на Яндекс.Картах
На станции Расторгуево строители возводят временную деревянную платформу
С 13 апреля изменится схема движения автобусного маршрута № 33К
С 31 января до 1 сентября 2023 года перекроют движение на Донбасской улице
Москва строит новое электродепо, чтобы на зеленой линии метро запустить новые поезда
С 12 ноября автобусные маршруты № 364, 367, 471, 489, 1020 и 1200к будут перенаправлены на другие станции метро
На южной части зеленой (Замоскворецкой) линии метро планируется закрыть движение поездов
Опубликован план развития метро и МЦД к 2030 году
Представлена визуализация будущей ближайшей к городу Видное станции метро
В Ленинском округе увеличат количество выделенных полос для общественного транспорта
Автобусный маршрут № 8 продлят до Купелинки, Сапроново и Калиновки
Представлен подробный проект Бирюлевской линии метро, которую начнут строить в 2021 году. Видео
В 2021 году начнутся подготовительные работы для строительства Бирюлевской линии метро
О строительстве дороги-выезда на трассу М-4 «Дон». Октябрь 2020. Фоторепортаж
К 2025 году может быть запущен легкорельсовый транспорт «Видное – Молоково»
На Павелецкой железной дороге к запуску МЦД-5 появится новая станция
Станция метро в Видном откроется в 2020 году
По предварительным данным станция метро в городе Видное появится в 2020 году. Об этом сообщил телеканал «360 Подмосковье», ссылаясь на пресс-службу Московского метрополитена
- Novostroy-M.ru
- Новости
- С начала года в Москве снесли почти 70 домов по программе реновации
С начала 2024 года в столице демонтировали 67 расселенных по программе реновации домов, об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Всего в этом году планируется снести более 200 старых домов. Часть из них уже расселена, сейчас их отключают от сетей инженерно-технического обеспечения.
Демонтаж расселенных домов ведется по технологии «умного сноса», принципами которой являются безопасность, экологичность, эффективная переработка мусора и вторичное использование отходов. Переработанные материалы впоследствии используют при строительстве жилья и дорог.
Московская программа реновации жилищного фонда была утверждена 1 августа 2017 года. В нее включено 5 175 старых малоэтажек, новые квартиры получат около 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали в феврале 2018 года, всего переселено уже 135 тыс. человек.
Для строительства нового жилья подобрано 614 стартовых площадок. Уже построено 307 домов площадью 4,3 млн кв. м, 295 новостроек переданы под заселение. В 2024 году планируется ввести 1,5 млн кв. м жилья по реновации, это позволит начать переселение свыше 50 тыс. человек.
В I квартале 2024 года квартиры по реновации получили более 10 тыс. человек
Дата публикации 28 апреля
В СВАО построят жилье и деловые кварталы по программе КРТ
По программе реновации под заселение передано более 300 новостроек
С начала года в Москве построили более 4 млн кв. м недвижимости
