Программа реновации в Москве: Зюзино и Лосиноостровский район
Москва. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Первый этап программы реновации в районе Зюзино на юго-западе Москвы завершен на 70%, сообщили в пресс-службе столичного департамента городского имущества.
Реновация в районе Зюзино
Первый этап программы, который завершится в конце 2024 года, в районе Зюзино уже выполнен на 70%, говорится в сообщении со ссылкой на руководителя департамента градостроительной политики города Сергея Лёвкина.
Расселение жилых домов
Всего в Зюзино подлежат расселению 182 жилых дома, где проживает 47,6 тыс. человек. Для волнового переселения жителей подобрано 14 стартовых площадок. На сегодняшний день под заселение передана очередная новостройка по адресу Болотниковская, 43, корпус 1.
Переселение жителей
Ранее в районе Зюзино правообладателями новых квартир стали около 2,5 тыс. человек, переселяющихся из 13 старых домов, — добавил руководитель департамента городского имущества Максим Гаман.
Лосиноостровский район
Также к переселению по программе реновации приступили более 500 жителей Лосиноостровского района северо-востока столицы, рассказали в департаменте градостроительной политики города.
Ход работ
В первом этапе приступили к расселению 10 домов, до конца 2024 года новые квартиры получат жители еще четырех домов. В последующие годы запланировано расселение еще 54 зданий, – сказал Сергей Лёвкин.
Стартовые площадки
По словам Лёвкина, в Лосиноостровском районе находится 15 стартовых площадок с мощностью более 145 тыс. кв.м недвижимости. Восемь зданий сейчас строят, пять – заселяют, еще один дом введен и в скором времени будет передан под заселение, для другого разрабатывают проектную документацию.
Другие районы Москвы
Очередной дом по программе реновации на 156 квартир введут в эксплуатацию в этом году в районе Соколиная гора, сообщили в департаменте строительства Москвы.
Общие цифры программы
Напомним, что программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Всего для строительства новых домов по программе подобраны уже 592 стартовые площадки общей мощностью порядка 9,6 млн кв.м.
Реорганизация участков
На юго-западе Москвы бесхозные участки общей площадью 3,87 гектара реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Здесь построят дома по программе реновации. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, проект опубликован на сайте правительства Москвы.
Четыре неэффективно используемых участка в Зюзине общей площадью 3,87 гектара входят в один проект комплексного развития территорий и подлежат редевелопменту. Объем вложений в развитие площадок оценивается в 15,7 миллиарда рублей, – рассказал Владимир Ефимов.
Строительство новых домов на юго-западе Москвы ускоряется
Расположенные участки находятся на Нахимовском проспекте, Азовской улице, Севастопольском проспекте и Болотниковской улице. В настоящее время здесь расположены склады, автомастерские и торговые павильоны.
По данным министра правительства Москвы, руководителя департамента городского имущества Москвы Максима Гамана, на этих территориях планируется построить 130,34 тысяч квадратных метров жилья в рамках программы реновации.
Планы реновации
Территории будут благоустроены и озеленены в соответствии с московскими стандартами. Участки удобны тем, что рядом расположены станции метро Нахимовский проспект, Каховская и Севастопольская, что обеспечит будущим жителям удобную транспортную доступность.
Программа развития территорий
В рамках программы комплексного развития территорий в различных стадиях находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.
Успешное завершение прошлого года
В 2023 году в Юго-Западном округе Москвы были сданы и переданы под заселение 9 домов по программе реновации. На следующий год, 2024 год, также запланировано высокие темпы строительства, начнется возведение еще 17 новых строений.
Расселение старых домов
За прошлый год в округе было расселено 25 пятиэтажек. В районе Зюзино было особенно много новых квартир, которые получили почти 900 семей из 10 старых зданий.
Масштабное строительство
В различных районах ЮЗАО, таких как Академический, Зюзино, Коньково, Котловка и Черемушки, велось масштабное строительство. Всего более 2,4 тысяч семей получили ключи от новых квартир и многие из них отметят новый год уже в своих новых жильях.
Планы на будущее
В следующем году планируется начать строительство еще 17 домов в восьми районах ЮЗАО. Ниже представлены их адреса:
- Академический район: ул. Новочеремушкинская, з/у 39/1 и ул. Большая Черемушкинская, вл. 26;
- Зюзино: Черноморский бульвар, з/у 20; ул. Херсонская, вл. 10/1; ул. Большая Юшуньская, вл. 7А; Нахимовский просп., вл. 17/2; ул. Одесская, вл. 5;
- Коньково: ул. Введенского, з/у 9;
- Котловка: ул. Кржижановского, вл. 31;
- Ломоносовский: ул. Вавилова, вл. 76;
- Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 22; ул. Профсоюзная, вл. 60;
- Черемушки: ул. Перекопская, з/у 27; ул. Гарибальди, з/у 29/4; ул. Гарибальди, з/у. 31/1; ул. Гарибальди, з/у. 27/4;
- Южное Бутово: ул. Ливенская, з/у 1.
Заселение новых домов
В 20 ранее построенных домах округа в 2024 году также продолжится заселение, и еще одна новостройка будет сдана в Академическом районе по адресу: ул. Кедрова, вл. 16.
Новые квартиры по программе реновации
Новые квартиры люди получают с уже готовым ремонтом, – отмечает Светлана Клышникова. – На кухне и в санузлах уложена плитка, в комнатах – ламинат, на стенах – белые обои под покраску. В квартирах установлены двери, розетки, выключатели, сантехника. На кухне предусмотрены электроплита и мойка. Кроме того, квартиры оборудованы счетчиками воды и электричества, которые автоматически отправляют показания в диспетчерскую службу. А на случай аварии здесь предусмотрено дистанционное отключение стояков.
В подъездах всех новостроек оборудованы колясочные, где можно оставить самокаты, велосипеды и детские коляски, а также – специальные комнаты консьержа. Там, где это возможно, строят подземный паркинг. При этом собственники квартир имеют приоритетное право на покупку машиномест. Территорию вокруг домов, возведенных по программе реновации, благоустраивают: засеивают газоны, строят детские и спортивные площадки, организуют зоны отдыха.
Планы на будущий год
В следующем гиле в нашем округе запланирован снос 29 ветхих пятиэтажек по адресам:
- ул. Новочеремушкинская, д. 39, корп. 1 и корп. 2;
- ул. Новочеремушкинская, д. 41, корп. 1 и корп. 2;
- ул. Кржижановского, д. 32 и д. 34;
- ул. Херсонская, д. 12, корп. 1, а также дома 14 и 16;
- ул. Керченская, д. 28 и д. 30;
- ул. Одесская, д. 5;
- ул. Каховка д. 14, корп. 2;
- ул. Перекопская, д. 6, д. 4 и дом 8;
- ул. Введенского, д. 9 и д. 11, корп. 1, корп. 2 и корп. 3;
- ул. Панферова, д. 16, корп. 2;
- ул. Вавилова, д. 76;
- ул. Перекопская, д. 27, корп. 1 и корп. 2, а также д. 29;
- ул. Ливенская, д. 1, д. 2 и д. 3;
- ул. Краснолиманская, д. 27.
Жилой дом с подземным паркингом в Зюзино
APEX Project Bureau / Россия
Информация от Москомархитектуры. 21.11.2023
Бюро АПЕКС разработало проект жилого комплекса для участников программы реновации в Зюзино. Несколько секций переменной этажности, выполненные в строгой стилистике, образуют закрытый внутренний двор. Соответствующее архитектурно-градостроительное решение было согласовано Москомархитектурой в конце прошлой недели.
Дом возведут по адресу: улица Малая Юшуньская, земельный участок 12/1. Для удобства будущих жильцов на территорию предусмотрены два въезда – с улицы Малая Юшуньская и с улицы Одесская.
Качественная средовая застройка
Это пример качественной средовой застройки, которая приходит на смену устаревшим панелькам: ритмичная сетка фасадов, отделка с использование природных оттенков, которые всегда смотрятся убедительнее, чем яркие цвета, разноэтажность секций и продуманные планировки. В центре застройки располагается внутренний двор, где сделают спортивные и игровые площадки, а также высадят растения, – отметил Сергей Кузнецов.
Характеристики проекта
Общая площадь комплекса, состоящего из двух многосекционных корпусов, составит порядка 58 тысяч кв.м. В подземном уровне разместится паркинг, на первых этажах – помещения с коммерческой функцией, а также входные группы в жилую часть.
Для отделки домов используют бетонную плитку с имитацией кирпичной кладки, для основной палитры выбран графитовый, серый, красно-коричневый и молочный цвета. Это приятный фактурный материал, который хорошо смотрится как вблизи, так и издалека, а также долговечен и легок в эксплуатации.
Секции не изобилуют архитектурными элементами, основную динамику фасадам придает чередование горизонтальных и вертикальных полос, витражные блоки балконов и деликатно выступающие объемы.
Архитекторы – партнеры Архи.ру
В рамках комплексного развития территории в районе Зюзино для программы реновации построят жилье общей площадью 130,3 тыс. кв. м, рассказал заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
31 января этого года было подписано постановление о комплексном развитии территории, расположенной на четырёх земельных участках в районе Зюзино.
Речь идет об участках по адресам: Нахимовский проспект, рядом с домом 21, улица Азовская, владение 28, Севастопольский проспект, владение 61, корпуса 1, 2, улица Болотниковская, владение 21. Планируется, что там построят более 130 тыс. кв. м жилой недвижимости в целях реализации программы реновации, – сообщил Андрей Бочкарёв.
Реализация реновации
Реализация проекта комплексного развития территорий позволит предоставить новые современные квартиры ориентировочно трём тысячам москвичей. Жилая застройка будет полностью благоустроена, обеспечена транспортной и социально-бытовой инфраструктурой, – уточнил руководитель департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Только за 2023 год в столице передано под заселение 59 новостроек и обеспечено переселение свыше 47 тысяч человек.
На месте полузаброшенных и малоиспользуемых территорий в районах Нижегородский, Левобережный, Ховрино и Зюзино появятся новые городские кварталы – более 254 тыс. кв. м недвижимости – общественно-деловых, социальных, коммунальных объектов и жилья по программе реновации.
