
Содержание:
Начало переселения
Метрогородок – очень выгодное место в ВАО, которое принялись проектировать одним из первых в рамках всей программы реновации Москвы. Но здесь не планируют строить крупные объекты недвижимости.
Переселение на данной территории начнут уже в 2021 г., а первые жители получат новые квартиры в срок до зимы 2022 г.
Москвичи имеют возможность отслеживать свежие новости о проекте и делиться новой информацией в социальных сетях или форумах. Мы регулярно публикуем объявления и освещаем ход реализации программы. Точные даты, когда начнётся переселение и снос домов, вы можете узнать на нашем сайте, отправив сообщение в чате.
В метрогородке построили дом по программе реновации
В районе Метрогородок построили дом для переселения по программе реновации. Новостройка находится по адресу: Открытое шоссе, владение 26, корпус 6. Уже оформлены документы для ввода дома в эксплуатацию, сообщил руководитель Департамента строительства МосквыРафик Загрутдинов.
Двухсекционный дом построен по индивидуальному проекту. В здании 48 квартир (12 однокомнатных, 30 двухкомнатных и шесть трехкомнатных), готовая улучшенная отделка в них полностью соответствует стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.
Жилой дом на 48 квартир строится в Метрогородке по программе реновации
Две квартиры оборудовали для маломобильных жильцов, в них расширили коридоры и установили специальную сантехнику.
На первом этаже расположен вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного и для хранения уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков и технические помещения. В будущем на первом этаже также смогут открыть аптеки, магазины, кафе или секции для детей.
Новостройку оборудовали системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, а также пожарной сигнализацией. В лифтах есть визуальные и тактильные средства информации.
Территорию двора благоустроили и озеленили, у дома сделали детскую и спортивную площадки с покрытием из резиновой крошки.
Программу реновации утвердили в 2022 году. Благодаря ей около одного миллиона москвичей переедут в новые квартиры. В кварталах реновации развивают социальную инфраструктуру, строят детские сады, школы, поликлиники, спортивные комплексы и культурные объекты.
В метрогородке построят детские сады и школы на 4,5 тыс. мест по реновации
Разработкой проекта занимался институт Генплана Москвы. Помимо строительства нового комфортного жилья, он предусматривает возведение большого количества социальных объектов.
Здесь появится семь детских садов на 1550 мест и шесть школ на 2900 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, детская поликлиника, многофункциональный комплекс и детский досуговый центр.
Как отметил руководитель архитектурно-планировочного объединения территориального развития Института Генплана МосквыАлександр Котенков, при разработке проекта были применены самые современные объемно-пространственные решения, гарантирующие комфортные условия проживания.
«Предложена четкая структура из нескольких жилых групп, деликатно интегрированных в сложившуюся городскую среду, и точечных элементов в виде домов разной этажности, попарно объединенных стилобатами. Дома повышенной этажности располагаются вдоль районных магистралей, выполняя функцию видовых акцентов. За счет строительства новых улиц и проездов заметно повысится транспортная доступность территорий и проницаемость застройки. А организация новых подземных и надземных пешеходных переходов существенно облегчит жизнь пешеходам», – сказал А. Котенков.
Специалист также отметил, что планируемая жилая застройка будет обеспечена подземными паркингами в соответствии с нормативами.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2022 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.
Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.
Соцобъекты для детей построят в Митино при реновации
Начались публичные слушания по кварталам реновации
Можно ли переехать по реновации в другой район
Что построят в районе Метрогородок
Выбор квартир
В проекте можно купить квартиры площадью от 20 до 86 кв. м. Застройщик включил в стоимость жилья чистовую отделку в нейтральном стиле.
Стоимость
квартир
от 6 972 684 до 22 886 905 рублей.
Где живут москвичи: метрогородок стремительно растет ввысь
Наталья Стрельцова,
19 ноября 2021, 01:42 — REGNUM Метрогородок — молодой район относительно близлежащих, которые возникли из сел Богородское, Черкизово, Гольяново, Калошино, Абрамцевл, Черницыно. Район начал застраиваться в начале XIX века. Первые дома были деревянные каркасные барачного типа. Во времена начала строительства метрополитена для нужд «Метростроя» появилась автобаза возле окружной железной дороги со стороны Метрогородка. Здесь же возводилось жилье для строителей метро.
Крупнейший по площади район Метрогородок расположен в Восточном административном округе города Москвы. Большую часть территории, 80% занимает национальный парк «Лосиный Остров». Всего площадь района составляет 2757 гектаров, а население на 1 января 20 201 году составляло 38 872 человека.
На территории района нет станции метро. Ближайшая станция метро «Бульвар Рокоссовского» расположена в Богородском районе. Добраться до района можно также по МЦД до станций «Бульвар Рокоссовского» и «Белокаменная», а далее уже на трамвае или автобусе через мост. Трамвайные пути пронизывают район и делят его на две части.
Узкий мостик, построенный в 1908 году, через окружную дорогу и одноколейная дорога с трамвайчиком позволяли людям добираться до Лосиного острова, чтобы погулять и сходить пособирать грибы и ягоды. После введения в эксплуатацию первых станций метрополитена, в 40-х годах встал вопрос о хорошей дороге и трамвайно-автомобином путепроводе. В это же время руками пленных немцев вместо бараков были построены двух — трех-этажные дома с высокими потолками и большими окнами, с водопроводом и канализацией. Квартиры в них получали работники Метростроя и автобазы.
Завод железобетонных изделий переезжает в район в начале 50-х. Он производит продукцию доя строительства метро, дорог, путепроводов, мостов. Сам завод ЖБИ основан в 1932 году и до сих пор функционирует.
Метрогородок застраивается пятиэтажными домами с покатыми крышами и высокими потолками на четной стороне Открытого шоссе. В начале 60-х начинается строительство хрущевок и немного позже блочных девятиэтажек на нечетной стороне Открытого шоссе. В 70-десятые появляются новые жилые кварталы. Трамвайный круг переносят к опушке леса.
В непосредственной близости жилой застройки района Метрогородок находиться ТЭЦ-23, первый блок которой введен в эксплуатацию 17 декабря 1966 года. В связи с бурным жилищным строительством и высокими темпами промышленного роста Москвы станцию расширяли, чтобы получать дополнительную выработку электричества и тепла. Сейчас она является одной из крупнейших электростанций Мосэнерго с установленной электрической мощностью 1420 МВт, а установленная тепловая мощность 4530 Гкал/ч. В основном теплоэлектроцентраль работает на газе и обеспечивает электрической и тепловой энергией Восточный, частично Северо-Восточный и Центральный административные округа столицы с населением более 2 млн человек. Для снижения шума от градирен и автотрансформаторов на ТЭЦ-23 смонтированы специальные шумозащитные экраны.
В Метрогородке находятся Черкизовский завод и Микояновский мясокомбинат, лесное хозяйство, плодоовощная база Куйбышевская и ряд промышленных предприятий.
Сегодняшний Метрогородок мало похож на район прошлых лет, но строительство продолжается. На территории промзоны активно ведется строительство многоэтажных человейников. Большая часть района включена в программу сноса домов. Сколько этажей появится вместо пятиэтажной застройки… В районе также строятся новые дороги, мосты и меняются транспортные маршруты. Рассматривается проект нового маршрута трамвая от Метрогородка. Новая линия соединит четыре района: Метрогородок, Гольяново, Северное Измайлово и Измайлово.
Границы сноса в метрогородке
С целью предотвращения роста аварийного жилья в столице, многие пятиэтажные дома подлежат сносу. Взамен планируется создать лучшие условия для проживания, работы и отдыха. Реновация в Метрогородке охватывает территорию площадью в 136 га в границах микрорайонов 1, 2 и 2а. Она окружена:
- с севера и востока – охраняемой природной зоной «Лосиный остров»;
- с юга – ул. Николая Химушина;
- с запада – ул. Тагильской.
Справка! Новый проект будет включать в себя многоквартирные здания, социальные, административные и промышленные объекты, торговые центры и парки для отдыха. Около 73 га благоустроят и озеленят.
Собственникам предлагают либо оставить за собой право на проживание в новых домах, либо отказаться от предлагаемых квартир в пользу денежной компенсации.
Дом по реновации на 343 квартиры появится в районе метрогородок
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
- проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ (копия).
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Инфраструктура
Район Метрогродок — самый крупный в столице. На его территории сосредоточено большое количество инфраструктурных объектов, которые сделают проживание в ЖК комфортным для обитателей. Рядом с ЖК «Сиреневый парк» находятся гимназия №1799, школа №1035, более десятка детских садов, ТЦ «Новочеркизовский», «Радуга», «Фабрика».
Девелопер планирует обеспечить застройку собственной инфраструктурой, в которую войдут:
- 3 детских садика;
- школа на 1000 учащихся;
- фитнес–клуб;
- магазины, аптеки;
- банковские отделения;
- службы быта.
Для хранения автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1409 машиномест. Гостевой транспорт можно будет расположить на уличной автостоянке, рассчитанной на 208 авто.
Какие изменения ожидают район?
Последние новости реновации в Метрогородке содержат не всю информацию об объектах, которые собираются возводить. Сегодня список неполный и в ближайший год будет дополняться по инициативе самих жильцов, но пока программа включает:
- 6 школ и 7 детских садов;
- физкультурно-оздоровительный комплекс;
- велодорожки и подземный переход;
- магазины, торговые и бизнес-центры;
- детская поликлиника и досуговый центр;
- улицы местного и общегородского значения.
Среди последних дополнений в публичных документах – реконструкция Открытого шоссе на участке от Северо-Восточной хорды до Вербной улицы с расширением проезжей части.
Квартирография
Строительные работы ведутся в 4 очереди. В рамках первого этапа девелопер строит 3 корпуса ЖК «Сиреневый парк», которые готовятся к сдаче в 4 квартале 2020 года. Еще 3 дома планируется построить к середине 2021-го. К продаже в этих высотках предлагаются 1–4–комнатные квартиры площадью от 32 до 104,2 кв. метров.
Стоимость
квартир
от 6 875 960 до 28 334 680 рублей.
Квартиры в жилом районе лосиноостровский парк в москве и области — цены и планировки на официальном сайте пик
Проект «Лосиноостровский парк» расположен в районе Метрогородок, рядом с метро «Бульвар Рокоссовского» и в 6 минутах пешком от заповедника Лосиный остров.
Жилой квартал «Лосиноостровский парк» расположен на востоке Москвы, в районе Метрогородок. В 12 минутах пешком — станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». За 3 минуты на автомобиле можно доехать до СВХ, и за 15 — до ТТК.
«Лосиноостровский парк» — это масштабный проект, который включает 22 жилых корпуса, надземные паркинги, два детских сада, школу и поликлинику. В зелёных дворах-парках будут оборудованы современные детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха, а через весь квартал протянется большой пешеходный бульвар общей площадью 1 гектар. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и другие сервисы.
Район Метрогородок сейчас активно развивается. Скоро здесь появятся новые красивые дома и современные прогулочные зоны. Сам район при этом останется таким же зелёным и просторным, со свежим воздухом и спокойным ритмом жизни.
Большую часть района занимает лесопарк Лосиный остров — самый крупный национальный парк в мире, расположенный в черте города. Дойти до него можно всего за 6 минут.
План предстоящего сноса
Открытый проект планировки Метрогородка в соответствии с постановлением предусматривает освобождение земли от:
- 75-ти многоквартирных жилых домов;
- 5 зданий дошкольной образовательной организации;
- инженерных объектов (подстанции и ЦТП, попадающие в зону строительства);
- культурно-досугового центра;
- детского психоневрологического санатория;
- боксовых гаражей.
Суммарная поэтажная площадь жилых зданий, которые собираются сносить, составила около 428 тыс. кв. м., а нежилых сооружений – 30,5 тыс. кв. м.
Плюсы и минусы
Одним из главных достоинств квартала является его удачное местоположение возле национального парка «Лосиный остров», который начинается в 200 метрах от места застройки. Близость зеленой зоны дарит жильцам хорошую экологию и возможности для прогулок на свежем воздухе. К другим преимуществам ЖК можно отнести:
- ухоженные дворы с пешеходными бульварами и велодорожками;
- собственные зеленые зоны, занимающие свыше 3 га земли;
- бесшумные скоростные лифты;
- двухступенчатая система контроля доступа, видеонаблюдение, домофонная связь;
- концепция «дворы без машин»;
- места для консьержей в подъездах;
- ниши для кондиционеров.
Если говорить о минусах, то строительство ведется в бывшей промышленной зоне, в окружении заводов и фабрик. Поблизости проходит железная дорога, поэтому жителям может мешать шум поездов.
Сколько стоят квартиры в новостройках метрогородка?
Студии от 6.9 млн ₽, 1-комнатные от 10.5 млн ₽, 2-комнатные от 15.9 млн ₽, 3-комнатные от 17.6 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 268 900 ₽ и доходит до 465 300 ₽.
Сколько строящихся и готовых домов в метрогородка?
В продаже квартиры в 2 новостройках на этапе строительства в Метрогородка.
Список домов под снос
Снос пятиэтажек в Метрогородке коснулся серий 1-515 (построенных в 1959-1965 годах) с истёкшим эксплуатационным сроком. Около 90% владельцев в ходе голосования выявили желание получить новую жилплощадь и дали разрешение на то, чтобы разобрать здание.
Сейчас известно, что строительство домов для переселения растянется до конца 2020 г., а ликвидацию старых зданий запустят не раньше 2021 г.
Точный график представят позже, разрушение начнут с самых опасных строений. Программа коснётся улиц:
- Открытое шоссе – 60 строений;
- Николая Химушина – 14;
- Пермская – 1 дом.
Также отмечают 3 стартовые площадки для новостроек на территории района, которые расположились на Открытом шоссе (вл. 26, 28 и 30).
Ход программы
В результате решения жителей в столичном районе изменят изначально задуманный архитекторами проект застройки. После публичных слушаний в программу реновации по Метрогородку включено 75 жилых домов. На расселение готовится свыше 40 тыс. человек.