Стройки на грани заморозки: ЕАН проверил площадки крупных девелоперов Екатеринбурга. ФОТОРЕПОРТАЖ

Стройки на грани заморозки: ЕАН проверил площадки крупных девелоперов Екатеринбурга. ФОТОРЕПОРТАЖ

Что известно

Во-первых, Евгений Куйвашев во время визита вице-премьера РФ Марата Хуснуллина упоминал, что под реновацию в регионе выбрали 11 территорий, а наиболее перспективные из них расположены в границах Большого Екатеринбурга.

«мы вам не верим»: чиновники уговаривают жителей ветхих домов принять реновацию. репортаж со встречи

Замначальника департамента архитектуры Екатеринбурга Григорий Сурганов встретился с жильцами дома на Шефской, 28. Участок попадает под программу комплексного развития территории (КРТ), а значит — под снос.

В начале мероприятия чиновник объяснил жителям дома, что взамен своих квартир по закону они получат квартиру аналогичной площади (на выбор — не менее трех вариантов жилья), денежное возмещение, либо квартиру большей площади, но с доплатой.

Участники заседания поинтересовались, предложат ли им квартиры в том же районе.

«Зачем мне участвовать в этой программе и улучшать город, как вы говорите? Я живу в своей квартире, и меня все устраивает. Здесь вся инфраструктура. Если мне предложат Уктус или Солнечный, я туда не поеду. У меня лишь один вопрос: вы мне гарантируете, что квартиру дадут в этом же районе?» — выступила собственница одной из квартир Светлана.

Григорий Сурганов сказал, что администрация не может это гарантировать. Варианты жилья будет предлагать застройщик. Также он пояснил, что у людей есть право отказаться от участия в КРТ.

«Да не исключат нас из программы. Дом просто тогда сожгут», — сказала Светлана.

Ее соседка Анастасия поинтересовалась, сколько ей заплатят за квадратный метр. На это Григорий Сурганов ответил, что не знает существующую сейчас на рынке стоимость «квадрата».

После этого между Светланой и докладчиком произошел следующий диалог:

— Как вы не знаете стоимость квадратного метра? Вы готовились вообще к собранию? У меня комната 300 тыс. сейчас стоит. Мне что, будочку на улице себе за эти деньги строить?

— В вашем случае вам выгоднее получить взамен отдельную квартиру.

После нескольких минут обсуждения Светлана сказала, что не верит чиновнику.

Читайте также:  Специалисты проверят ход строительства комплекса апартаментов на Малой Тульской около станции ЗИЛ - Южные горизонты

— Мне бы очень хотелось, но я вам не верю. Где обещанный нам на собрание Кравченко (Роман Кравченко, глава Орджоникидзевского района, — прим. ред.). Вы вот сами в какой квартире живете?

— Да в нормальной квартире он живет. Не попадает под программу! (голоса других собравшихся)

Одна из участниц уточнила, будут ли выплачивать компенсацию за взносы на капремонт. Григорий Сурганов ответил, что после включения в программу от этой платы собственников освободят.

Под конец заседания собравшимся снова объяснили, что условия проживания у них улучшатся.

«Не надо нас принижать! Мы в нормальных условиях живем. Да, стены сыпятся, но у меня огороженная территория, шашлыки, беседка», — возмутилась другая собственница Анастасия.

В итоге собравшиеся договорились, что жители примут решение до 14 декабря. Такой срок обозначен для всех домов, попавших под реновацию.

Серию встреч с жителями многоквартирных домов, включенных в программу КРТ, чиновники администрации начали 29 ноября. По их итогам собственники жилья принимают решения, хотят ли они участвовать в этой программе. Уже прошли собрания в многоквартирных домах по адресам: Шефская, 24, 26 и 26а. По информации мэрии, «от жильцов этих домов получен положительный отклик на предлагаемые преобразования».

Собрания продлятся до 29 декабря.

В конце ноября в Екатеринбурге выбрали первые три площадки под реновацию: под снос могут пойти 43 дома на Уралмаше и Эльмаше. Сейчас администрация ведет работу с собственниками жилплощадей. Застраивать территорию можно будет только в том случае, если больше двух третей жильцов согласятся переехать.

Если на общем собрании собственников две трети жильцов поддержат проект комплексного развития территорий (КРТ), муниципалитет проведет торги на право заключения инвестиционного договора. Затем победитель конкурса должен будет подготовить проект планировки и проект межевания застроенной территории и начать работу с жителями, определив сумму возмещения или решив вопрос о переселении.

Предполагается, что жильцам отселяемых домов предоставят равнозначное по метражу жилье. При этом закон не оговаривает, что люди должны остаться в том же районе. Другой вариант — денежная компенсация. Она будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости квартиры.

  • На сегодняшний день пять из шести субъектов УрФО, в том числе Свердловская область, приняли необходимые правовые акты для запуска нового механизма сноса домов. Всего под программу КРТ попадает более 1,3 тыс. объектов в Екатеринбурге — дома до пяти этажей, построенные по 1970 год включительно, дома без централизованных сетей и изношенные деревянные дома. И власти, и застройщики признают, что программа КРТ — удачный и нужный механизм, однако существует ряд нерешенных проблем, из-за которых реализация программы может провалиться.
  • Первыми в программу реновации попали: участок улиц Баумана, Шефской и Энтузиастов (13 домов); улиц Донбасской, переулка Черниговского и переулка Суворовского (10 домов) и улиц Краснофлотцев, Донской, Корепина, Шефской (20 домов).
  • 6 октября губернатор региона Евгений Куйвашев на пленарном заседании Международного форума 100 TechnoBuild заявил, что определены 11 площадок в Екатеринбурге и Екатеринбургской агломерации. В качестве потенциальных площадок также рассматриваются Сысерть, Среднеуральск и Березовский.
  • По словам министра строительства Свердловской области Михаила Волкова, регион подал заявку на федеральное софинансирование для стимулирования строительства жилья. На социальную и дорожную инфраструктуру область планирует получить кредиты на 11 млрд рублей.
Читайте также:  Снос пятиэтажек несносимых серий - реновация 1-510 и 1-515 серий

Атомстройкомплекс

В компании пояснили, что не готовы пока комментировать сложившуюся обстановку на рынке и пересмотр цен. Но не исключают, что после праздничных дней будет принято определенное решение. «Атомстройкомплекс» – один их крупнейших застройщиков города, который реализует не только строительство жилых домов, но и соц.объектов.

Корпорация маяк

В компании рассказали, что на текущие проекты финансирование имеется. А планы, которые компания хотела озвучить ближе к осени, скорее всего, будут отложены.

Застройщик пока не вносит коррективы в свои планы и не пересматривает ценовую политику. В планах компании намечался запуск третьей очереди в ЖК «Тёплые кварталы» (Втузгородок), четвёртой очереди Квартал-парка «Каменные палатки» (ЖБИ), второй очереди Эко-квартала «Нескучный Сад» (Автовокзал), третьей очереди ЖК «Ривер парк» (Уктус) и восьмого дома Клубного дома «Московский квартал» (Юго-запад). Но в текущих реалиях застройщик не исключают возможности пересмотра всех планов.

Новостройки екатеринбурга 2022 года: новые проекты и планы застройщиков

Расположение: Чкаловский район, микрорайон Уктус, в границах улиц Гаршина – Просторная – берег реки Исеть. Застройка на территории завода «Каучук».

Группа компаний «ПИК» уже получила положительное заключение стройэкспертизы на строительство третьего проекта в Екатеринбурге. Новый жилой комплекс появится по адресу Гаршина, 1 на территории 6,4 гектар.

Читайте также:  Реновация в СПБ 06.05.2022-2023:2024 график переселения: снос домов - последние новости | РИА «Новости регионов России»

Стройки на грани заморозки: еан проверил площадки крупных девелоперов екатеринбурга. фоторепортаж



По всей видимости, такую же картину на протяжении нескольких дней наблюдали и покупатели квартир. Некоторые из них попытались вернуть обеспечительный платеж, внесенный за бронь квартиры, но получили отказ. Представители застройщика в офисе продаж заявили, что причин для паники нет и стройка продолжается.

Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников отметил, что месячное отсутствие генподрядчика — это еще не причина для паники.

Стройки на грани заморозки: ЕАН проверил площадки крупных девелоперов Екатеринбурга. ФОТОРЕПОРТАЖ Покупатели квартир в ЖК от владельцев «Гринвича» жалуются на остановку стройки«Проведение конкурсных процедур по подбору генподрядчика может занимает несколько недель, никакого форс-мажора в этом нет. И в государственных структурах эта процедура может занимать длительное время. Екатеринбург строится, и на каждом объекте есть и подрядчики, и материалы», — рассказал ЕАН Вячеслав Трапезников.

Директор агентства недвижимости «Диал» Александр Дмитриев отмечает, что нервозность среди покупателей квартир заметно возросла.

«Истории с задержками по срокам строительства нервируют людей теперь больше, чем два-три года назад. У думающих людей есть понимание, что эта задержка может быть списана на форс-мажор. Соответственно, возросли риски того, что строительство задержат и покупатели не получат никакой компенсации. В этой связи часть покупателей задают себе вопросы такого плана: «Где гарантии, что вместо полугода я не прожду два года». Я бы не сказал, что это стало фактором, тормозящим рынок. Это примерно 10 % от всего числа покупателей», — считает Александр Дмитриев.

Заброшенный котлован и остановка продаж: ЕАН проинспектировал крупные стройки Екатеринбурга. ФОТОРЕПОРТАЖ 

Неподалеку от ЖК «Теплые кварталы» было запланировано освоение промзоны в границах улиц Комсомольской – Студенческой – Педагогической по проекту компании «Первостроитель». Концепция застройки была представлена в октябре прошлого года на форуме 100 TechnoBuild. В квартале планируется возвести порядка 90 тыс. кв. м жилья. 

В плане была прописана первая очередь комплекса из трех домов с рабочим названием «Комсомольская, 71». На этой территории сосредоточено большое количество автомоек и мастерских.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector