Программа реновации: согласован проект строительства дома на Севастопольском проспекте / Новости города / Сайт Москвы

В рамках Среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструк-ции и реновации зданий и сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки города Москвы на 2004–2006 годы, разработаны проекты планировок кварталов 91–92, 93, 94–95 района Тимирязевский Северного административного округа. Проекты планировки кварталов содержат проектные предложения архитекторов по градострои-тельному развитию территории сложившейся застройки.
Территории кварталов расположены между тремя железными дорогами: вдоль восточной границы проходит Савёловское направление МЖД, вдоль западной — Октябрьская желез-ная дорога, с северной — Малое кольцо МЖД.
Квартал 91 ограничен с севера и востока Локомотивным проездом, с запада — Дмитров-ским шоссе, с юга — 3-м Нижнелихоборским проездом.
Квартал 92 ограничен с севера — 3-м Нижнелихоборским проездом, с востока Локомотив-ным проездом, с запада — Дмитровским шоссе, с юга — Линейным проездом.
Квартал 93 ограничен с севера — Линейным проездом, с востока и юга — Локомотивным проездом, с запада — Дмитровским шоссе.
Квартал 94 ограничен с севера Малым кольцом Московской окружной железной дороги и проектируемой трассой четвёртого транспортного кольца, с востока — Дмитровским шоссе, с юга — 3-м Нижнелихоборским проездом, с запада — 1-ым Лихоборским проездом. Квартал 95 ограничен с севера — 3-м Нижнелихоборским проездом, с востока — Дмит-ровским шоссе, с запада — улицей Октябрьской железнодорожной линии, с юга — Линей-ным проездом.
Ближайшей станцией метрополитена является станция метро Петровско-Разумовская. Вблизи восточной границы квартала находится платформа «Окружная» Савёловской же-лезной дороги.
Существующая жилая застройка кварталов преимущественно состоит из 5-ти, 8-9-ти, 12-ти и 14-ти этажных жилых домов 60-70-х годов постройки XX века. Пятиэтажный жилой фонд представлен панельными, блочными, кирпичными домами, имеющими достаточно высокий процент износа — 40%-50%. Из учреждений социального обслуживания населения в квартале 91 расположен детский сад № 629; в квартале 92 — школа № 163 и центр вне-школьной работы; в квартале 93 — три детских сада № 29, № 2195 и № 62 ГУП «Мосгор-транс»; ГОУ Художественная школа, частная школа «Гелан»; в квартале 94 — детский сад № 116 и встроенная в первые этажи жилых домов городская поликлиника № 105; в квар-тале 95 — средняя общеобразовательная школа № 1213.

Проектом планировок в кварталах предусматривается:
Квартал 91. Снос пятиэтажного жилого фонда по адресам: Локомотивный пр., 29; 31; 3-й Нижнелихоборский проезд, 15/27, Дмитровское ш., 52 к. 2; 54, к.2. На месте сноса плани-руется построить офисно-деловой центр, состоящий из трех 15-ти этажных корпусов. Также намечен снос детского сада № 629, и строительство нового детского сада. Функции ортопедического детского сада переносятся на детский сад, расположенный в квартале 93. Жилые дома, расположенные по адресу 3-й Нижнелихоборский пр., д. 11 и Дмитровское шоссе 52 к.1, предлагаются к реконструкции с надстройкой на 2 и 3 этажа соответственно. Тимирязевский районный суд выводится в квартал 94, а его здание отдается военкомату Тимирязевского района.
Квартал 92. Снос пятиэтажного жилого фонда по адресам: Дмитровское ш., 44 к.1; 44 к.3; 48 к.1; 48 к.2; Локомотивный пр., 13; 15; 19А; 23; 3-й Нижнелихоборский пр., 14; 16/25 с размещением на его месте нового жилья повышенной комфортности и здания школы. 8-ми этажные кирпичные жилые дома по адресам: Дмитровское ш., 42; 46 к.1; 50 к.1 предлагается реконструировать с надстройкой до 10-ти этажей. Планируется вывод с территории квартала производственных мастерских по адресу: Локомотивный пр., 19 и размещение 4-х секционного жилого дома с пристроенным детским садом.
Квартал 93. Снос пятиэтажного жилого фонда по адресам: Дмитровское ш., 28; 32 к.1; 32 к.2; 32 к.3; 36 к.1; 36 к.2; 40 к.1; Линейный пр., 6А; 6; 8; 3; 5; 7; 9А; 9; 11/10 и размещени-ем на его месте нового жилья повышенной комфортности. Предлагается реконструкция и надстройка до 10-ти этажей жилых домов по адресам: Дмитровское ш., 34 к.1; 38 к.1, а также Дмитровское ш., 30 с переоборудованием в апартамент-отель с отселением жите-лей. Существующее здание детского сада № 62 предлагается к реконструкции и размеще-нию в нём ортопедического детского сада, выводимого из кв. 91. У станции метро «Пет-ровско-Разумовская» планируется строительство торгово-развлекательного комплекса «Петровско-Разумовский» взамен сносимых торговых павильонов.
Квартал 94. Снос пятиэтажного жилого фонда по адресам: Дмитровское ш., 61 к.1; 63 к.1; 65 к.2 и размещение на его месте нового жилья повышенной комфортности. Предлагается к реконструкции детский сад № 116, отдельно размещаются районная поликлиника и дет-ская стоматологическая поликлиника. Территория существующего предприятия ЗАО «Ев-ропром» предлагается к реорганизации с возведением на месте малоэтажных зданий вы-сотноготоргово-офисного многофункционального комплекса. На территории бывшей коммунальной зоны предлагается: частичный вывод автокомбината № 3, реконструкция существующих корпусов и строительство новых на сохраняемой территории автокомби-ната № 3, размещение многоэтажного гаража, общеобразовательной школы, крытого спор-тивного зала.
Квартал 95. Снос пятиэтажного жилого фонда по адресам: Дмитровское ш., 51 к.2; 55 к.1; 55 к.2; 57 к.1; Линейный пр., 1; 3; 3-й Нижнелихоборский пр., 4; 8; ул. Октябрьской же-лезной дороги, 4А; 6; 10; 12 с размещением на его месте нового жилья повышенной ком-фортности. Два 8-ми этажных дома по адресам: Дмитровское ш., 51 к.1; 59 к.1 предлагает-ся реконструировать с надстройкой до 10 этажей. Также планируется строительство под-земноготоргово-рекреационного комплекса на месте сносимого пятиэтажного фонда.

До начала реализации проекты планировки проходят согласование в установленном по-рядке, утверждаются Правительством Москвы и отправляются в тендерный комитет. Тен-дерный комитет проводит конкурс, по итогам которого определяется инвестор комплекс-ной реконструкции квартала. Для инвестора разрабатывается проект застройки, содержа-щий более подробную информацию о последовательности и сроках проводимых работ.

Жители реконструируемых кварталов могут получить подробную информацию о проектах планировки по телефону горячей линии: 739-09-29 или по электронной почте (vo-pros@upz.renovaciya5.ru).