Содержание:
Дом по программе реновации в районе солнцево введут в 2021 году
Здание разной этажности строят на ул. Щорса, вл. 15 в районе Солнцево по индивидуальному проекту.
«Сейчас в новостройке устанавливают оконные блоки. Введут дом в 2021 году», – сказал Рафик Загрутдинов.
Фасады облицуют плитками под клинкерный кирпич, кассетами из оцинкованного листа и керамогранита «под дерево». Установят короба под кондиционеры.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
На первом этаже выполнят витражное остекление из алюминиевого профиля с двухкамерными стеклопакетами.
В доме будет 258 квартир: 46 однокомнатных, 177 двухкомнатных и 35 трехкомнатных. Их общая площадь превысит 14,6 тыс. кв. метров. Во всех квартирах будут остекленные лоджии.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
На первом этаже разместят магазины, аптеки, кафе, салоны красоты, досуговые учреждения. В вестибюле жилой части каждой секции сделают лифтовый холл, комнаты дежурного с санузлом и технические помещения, кладовую для хранения уборочного инвентаря, зону почтовых ящиков.
Установят лифты грузоподъемностью 400 и 1000 кг в первой секции и 400 кг, 630 кг и 1 000 кг во второй. Их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
Вход в здание, пол в вестибюле и лифтовом холле на первом этаже сделают в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд.
Плитка с шероховатой поверхностью у входов в дом будет препятствовать скольжению в любое время года.
Новостройку оборудуют системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией и видеонаблюдением.
Под домом обустроят одноэтажную парковку. Дополнительные машиноместа появятся на открытой плоскостной стоянке, в том числе для маломобильных жильцов.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка жилья и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Назад
Придомовую территорию озеленят и благоустроят: оборудуют детскую площадку и зоны отдыха.
«В районе Солнцево новые квартиры по программе реновации получат жители 43 домов площадью более 120 тыс. кв. метров. Сейчас строительство идет на одной площадке, еще два дома проектируют и по одной площадке разрабатывается документация. В Солнцево подобрано четыре стартовые площадки», – добавил Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
На юге Москвы ввели первый дом по реновации в этом году
График переселения по реновации будет готов в 2020 году
Сервис для программы реновации запустят в 2020-2021 годах
Что построят в районе Солнцево
Жилой квартал по реновации в солнцево построят в 2023 году
На Родниковой улице, владение 5А продолжается строительство жилого комплекса из восьми корпусов переменной этажности. Расположение зданий позволит создать несколько закрытых дворовых пространств со своей удобной структурой дорожек, мест для отдыха, спортивных кластеров и детских площадок.
Оживлённую среду улицы создадут нежилые помещения на первых этажах новостроек. В будущем в них откроются коммерческие предприятия так необходимые жителям: продуктовые магазины, аптеки, детские кружки и т.д. Таким образом, выезжать за пределы ЖК за нужными продуктами и услугами будущим новосёлам не придется.
В основе каждого строящегося дома на Родниковой улице лежит монолитный каркас. Фасад будет облицован фиброцементными панелями. Стилистически новостройки оформят гармоничным чередованием красного, желтого, бежевого, серого и коричневого цветов. Архитектурное единство создадут симметрично расположенные корзины под кондиционеры, остеклённые лоджии в едином стиле и витражное остекление первых этажей. Таким образом новый комплекс станет архитектурной доминантой района Солнцево.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Количество блоков: 3
Количество корпусов: 8
Проектом предусмотрена установка лифтов грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг.
Этажность: 1-7-9-10-15 подземная автостоянка на 198 м/м
КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 1 044
Однокомнатных – 458, в том числе 3 – для маломобильных жителей;
Двухкомнатных – 424, в том числе 2 – для маломобильных жителей;
Трехкомнатных –162
Общая площадь квартир: 57 961,8 кв.м.
По сути, будущий жилой комплекс станет городом внутри города, в котором будет развиваться своя собственная удобная инфраструктура с точками услуг в шаговой доступности. Добираться на работу или в гости к друзьям будущие новосёлы смогут на общественном транспорте. Комплекс удачно расположен между сразу трёх станций Московского метро: «Солнцево», «Румянцево» и «Саларьево».
КРАСИВЫЙ СНАРУЖИ, СОВРЕМЕННЫЙ ВНУТРИ
Строительство домов по программе реновации подразумевает, что новый дом будет оснащен новой техникой. Например, для сохранности жильцов настраивается современная система пожарной безопасности, которая моментально срабатывает при обнаружении открытого огня или дыма.
Новые технологии упростят жизнь будущим новосёлам. В каждой квартире строители устанавливают умные приборы учета энергоресурсов. Счетчики смогут автоматически передавать данные в управляющую компанию. Вручную жителям этого делать больше не нужно. Останется лишь вовремя проводить поверку приборов.
Также для безопасности жителей возле лифтов будут установлены коммуникаторы для связи с диспетчерской. Таким образом, о любой аварии можно быстро предупредить диспетчера, на вызов сразу приедут специалисты.
С ПЕРЕЕЗДОМ ПОМОГУТ
Город предоставляет участникам программы реновации бесплатную помощь в переезде. Каждый участник получит машину и бригаду грузчиков, которые помогут аккуратно упаковать, перевезти ваши вещи и поднимут их в новую квартиру. Воспользоваться услугой можно один раз, а вот количество «ходок» машины неограниченно. Подробную информацию о переезде вы получите в Центр информирования, который откроется в день начала переезда в вашем новом доме.
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
*фотографии сделаны в феврале 2022 года
Как проходит реновация в солнцево? отвечает специалист префектуры зао
В этот раз большинство запросов были о реновации – одной из актуальных тем сегодняшнего дня. На вопросы солнцевцев ответил главный специалист по управлению реновации кварталов префектуры ЗАО Олег Трифонов.
«Что известно о программе реновации в Солнцеве?»
Ирина Викторовна
«Сейчас официально утверждены три стартовые площадки, которые прописаны в 708-м постановлении Правительства Москвы. Они находятся по адресам: ул. Щорса, вл. 15А; ул. Родниковая, вл. 4 и 5А. Как многие солнцевцы уже заметили, активное строительство идёт на Щорса.
Оно закончится в первом квартале 2021 года. В этом же году начнётся следующий этап реновации. Добавим, что на улице Щорса появится дом из двух корпусов на 260 квартир. Если вы хотите поучаствовать в планировании реновации в вашем районе, то вам следует прийти на публичные слушания.
Это площадка для обсуждения будущих проектов. Например, такие мероприятия проводились с 3 по 11 апреля в управе района Солнцево. Все предложения были выслушаны и записаны, поэтому сейчас план для улицы Родниковой дорабатывают. К концу года состоится ещё одна встреча – для обсуждения проекта микрорайона 3, 3А. Взаимодействие с местными жителями и обратная связь от них важная часть программы «Мой район».
«Что делать, если собственник квартиры не согласен на программу реновации и отказывается переселяться в новый дом?»
Надежда Александровна
«В случае несогласия вы можете получить денежную компенсацию и приобрести квартиру в другом доме. Система очень гибкая. Если вас волнуют дополнительные вопросы по теме реновации, то вы можете позвонить нам по телефону 8-495-435-38-22 или прийти в управу к специалистам по адресу: ул. Богданова, д. 50. Режим работы: с понедельника по пятницу с 10 до 20 часов и в субботу с 10 до 14 часов».
О реновации
Снос пятиэтажек в Солнцево и переселение жителей хрущевок в новые дома должны завершиться к 2032 году.
В перечень зданий, подлежащих демонтажу, вошло 42 строения.
За расселение проголосовало 2/3 собственников квартир. Не исключено, что в процессе реновации этот список может корректироваться.
Проживающие в пятиэтажных домах граждане с начала августа 2021 освобождены от обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.
Переселение жителей аварийных домов происходит в пределах их родного района. Это сводит к минимуму дискомфорт для людей в связи со сменой места жительства. Ведь им не нужно подыскивать новую школу или сад для детей, разрывать связи со старыми друзьями и выстраивать новый маршрут, чтобы добраться до работы.
Владельцы хрущевок получат в свое распоряжение новые квартиры с отделкой класса «комфорт». Иными словами, в жилье можно сразу заезжать, ремонтные работы не требуются. Человек имеет право отказаться от квартиры и получить вместо недвижимости денежную компенсацию. Контроль за расходом выданных средств не осуществляется.
Если собственники старого фонда хотят расширить будущую жилплощадь, то могут прикупить дополнительные метры по сниженной стоимости. Разрешается воспользоваться ипотечной ссудой.
Процесс переселения проходит в несколько шагов. Первая волна закончится к 2020 году.
Летом 2021 был утвержден перечень стартовых площадок, на которых будут возведены новостройки. В районе Солнцево строительные работы будут вестись на участке, расположенном неподалеку от жилого комплекса на улице Авиаторов. А также на ул.
Пост о реновации в п. западный
Появилась некоторая информация о реновации в Солнцево, поселок Западный.
С марта месяца “идет шумиха” по вопросам реновации в Западном. Проект был опубликован в марте, после прошли публичные слушания, непонятный сбор подписей, встреча по вопросам проекта.
30 августа в ВК появились двапоста подводящие итоги после встречи с Батышевой Т.Т.(кандидат в МГД), представителями МКА и Верховичем В.С.(глава муниципального образования район Солнцево). Цитируем источник полностью.
Краткая выжимка.
Батышева Т.Т. получила ответ на свой депутатский запрос, ей сказали, что эстакады не будет.
Площадку не перенесут, поле для регби относится к природоохранной зоне со всеми вытекающими.
Информация которую мы имели ранее оказалась или недостоверной или хз как это расценивать, но По словам москомархитектуры:
1. У нас 2 дома в 24 этажа, по 9 квартир на этаже, по одному подъезду, сказали что расчет вёлся по собянинским нормам, в т.ч. кухня от 10 до 14 КВ.м. (я спросил несколько раз, может ли она быть меньше, ответ не менее 10, с их слов), но в них поедут только 4 дома с родниковой.
Оказывается в две башни влезут 4 дома, другие поедут следом в дома меньшей этажности рядом. По их словам, весь наш новый поселок это прежде всего дома под реновацию, а только после переезда всех кто хочет, это комерция
Было предложено (размазать дом до 14-15 этажей путем застройки одноэтажного соединения, которое между “наших” 2х башен и тем самым снизить этажность), сказали что это нарушит соляризацию (вроде это слово, короче говор попадания солнца в квартиры)
Было предложено перенести нас на место психушки или бассейна, на что было сказано неоднозначно (возможно это или нет в принципе, но проект менять не станут в части расположения стратоового дома Префект был у хуснулина и он строго отказал) но с оговоркой что это сильно увеличит срок переселения ( по ИХ словам от 6 лет, как и было сказано ранее на собрании в школе)
Итого: было предложено написать открытое письмо в адрес власти, а вот текст этого письма пока готовится, ибо решать надо коллективно
Я не знаю, но за то те кто хотел, чтобы эстакады не было ликуйте, пробкам теперь 100% быть, что они придумают теперь (как их уменьшить эти пробки без нее) я хз. Мка сказали, что будут проектировать новые решения, после реализации расширения родниковой, производственной и тд. Что без эстакады теперь новые исходные данные и надо будет что то думать.
Кроме того Верхович сообщил,те кто не согласен переезжать в предложенные дома могут написать заявление зам.префекту Ивановскому на переселение по улице Щорса и Авиаторов.
Документов подтверждающих чьи либо слова, не считая ответа на депутатский запрос, предоставленно не было.
Дополнительно сообщаю, в социальных сетях гуляет множество мнений, как к ним относится решайте сами, это будущее каждого из нас. Лично мое мнение на счёт этой реновации таково (пишу без додумок и опираясь только на факты слов от представителей города с этой встречи, без всяких а может, а может.
По итогам собрания стало понятно, в очередной раз, что:
1. Стартовая площадка перенесена не будет, по причине того, что Хуснулин против и проектировщики из МКА не видят другого варианта в границах нашей Родниковой;2. Наши 2 стартовые дома в 24 этажа, будут иметь 9 квартир на этаже, кухню от 10 до 14 КВ.м., будут одноподьездными и в них поедут первые 4 дома в 2021 году;3.
После реализации первых 4 домов, будет стройка остальных секций для переселения оставшихся 4 пятиэтажек, вторая очередь выходит поедет в дома с этажностью 14 или ниже;4. Уже в настоящее время наши соседи пишут заявления на переселение в дома на Авиаторов и Щерса, оказывается так можно делать уже сейчас;5.
Весь наш новый район будет в первую очередь для реализации квартир для переселения по реновации (тем самым реализуют возможность увеличить жилплощадь с докупкой КВ.м., эта возможность по словам власти, точно будет) и как только все желающие переедут, оставшиеся квартиры уйдут с молотка всем желающим их купить;6.
Эстакады не будет, как кто-то просил, чтобы не ухудшать нам санитарные условия и не размножать у нас таблицу Менделеева;7. Над пробками, существующими в настоящее время и над теми, что будут после расширения дорог, и в связи с отменой эстакады, будут думать и искать решение дальше (прозвучало предварительное решение возобновить дублёр).По итогу мы встаём перед выбором:1.
Продолжается строительство масштабного жилого квартала в рамках реновации, ул. родниковая, вл. 5а
В районе Солнцево по адресу улица Родниковая, вл. 5А идет масштабное строительство жилого квартала для переселения по программе реновации.
Строящийся Жилой квартал, а точнее – целый городок жилых домов спроектирован с учетом всех потребностей по переселению участников программы района.
Новостройка будет представлять собой жилой комплекс переменной этажности, состоящий из 3 многосекционных блоков.
В основе конструкции – монолит, фасады облицуют полимербетонной плиткой со вставками из крупноразмерных фиброцементных панелей. Будут установлены корзины для кондиционеров для сохранения единого облика фасадов нового здания.
Все квартиры будут иметь остекленные лоджии.
Новый микрорайон будет находиться между тремя станциями метро – «Солнцево» Калининско-Солнцевской линии, «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии.
Каждая квартира будет оснащена объектовой системой оповещения, системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
Контакты всех участников строительства здесь.
Срок реализации проекта 2023 год.
Ход строительства 04.2021 г
Реновация в западном, слушанья в управе 11 апреля – обещают сказку | портал солнцево
Стала известна дата проведения публичных слушаний по программе реновации в районе Солнцево на территории поселка Западный.
Собрание участников публичных слушаний состоится 11 апреля 2021 в 19:00 по адресу: ул. Богданова, д.50, Концертный зал ГБУК г.Москвы «ТКС «Солнцево».
На публичные слушания представляются:
Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении проекта планировки территории поселка «Западный» района Солнцево.
Проект планировки территории поселка «Западный» района Солнцево (ЗАО).
Информации о проведении первых публичных слушаний по проектам планировки территорий, вошедших в программу реновации жилья так же сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«Проведение слушаний необходимо для получения обратной связи от жителей. Мы обсудим перспективную застройку и ее параметры, социальную и транспортную инфраструктуру, благоустройство территории, в том числе прилегающих кварталов. Кроме того, жителям представят 3D-визуализацию проекта», – сказала Ю. Княжевская на пресс-конференции о начале публичных слушаний.
О строительстве целого квартала в этом месте стало известно в ноябре 2021 года. В планах построить 166,5 тысячи квадратных метров недвижимости, в том числе 120,7 тысячи квадратных метров жилья.
Стройка на улице Родниковая. На месте хоккейной площадки вдоль Новопеределкинской улицы. 2 дома по 24 этажа, всех жителей пятиэтажек Родниковой запихают между строящейся эстакадой и будущим районом коммерческой застройки. А, да, еще про мясокомбинат на другом берегу Сетуни забыл. Парковок около домов не планируется, паркинг (явно не бесплатный) возведут через дорогу. Все для нас, все для комфорта. «Смарт-стандарт реновации» (с)
Реорганизация затронет территорию поселка Западный, расположенную между улицами Новопеределкинская, Родниковая и проектируемым проездом № 6662. Ее общая площадь равняется 11,5 гектара. Здесь, на Родниковой, под снос включили 8 домов:
Родниковая улица, дом 10
Родниковая улица, дом 12
Родниковая улица, дом 4
Родниковая улица, дом 4, корпус 1
Родниковая улица, дом 4, корпус 2
Родниковая улица, дом 4, корпус 3
Родниковая улица, дом 6
Родниковая улица, дом 8
Одобренный проект предполагает строительство в поселке:
детского сада на 230 мест,
школьного корпуса на 175 учеников
нового здания ФОК на базе ныне недействующего бассейна.
Предприятия торговли и услуг будут находится на первых этажах новых домов или пристроенные к ним помещений. Для автомобилистов планируют что-то вроде гаражей и плоскостных стоянкой. Но количество планируемых мест не указано.
Вся стройка будет проходить на месте сносимых домов и детсада с сохранением остальной застройки микрорайона. На территории новых жилых кварталов оборудуют детские и спортивные площадки, места для отдыха, газоны и цветники.
В итоге в планах построить 166,5 тысячи квадратных метров недвижимости, в том числе 120,7 тысячи квадратных метров жилья.
10 фото проекта планировки территории поселка Западный
На первом фото мы видим эстакаду на Новопеределкинскую улицу.
На первом фото мы видим эстакаду на Новопеределкинскую улицу.
Информационные материалы по теме публичных слушаний представлены на экспозиции по адресу: г. Москва, ул. Богданова, д.50, 1-й этаж, фойе административного здания района Солнцево.
Экспозиция открыта с 04.04.2021 по 10.04.2021. Часы работы экспозиции:
На выставке представителями разработчика проекта проводятся консультации по теме публичных слушаний.
Также экспозицию можно посмотреть с 4 по 10 апреля в доме 6 по ул. 2-я Брестская (в «Доме на Брестской»). Там начнется экспозиция по первым шести проектам в районах Солнцево, Очаково-Матвеевское, Ивановское, Метрогородок, Северное Тушино, Митино. Информационный центр будет работать ежедневно с 12:00 до 20:00. Вопросы можно задать позвонив в call-центр по тел.: 8-499-401-0101 по рабочим дням с 09:00 до 18:00.
© Ссылка на источник
No related posts.
§
Уважаемые читатели и дорогие друзья! Если вам понравился сайт и вы хотите оказать сайту помощь, это можно сделать несколькими способами:
— поблагодарить поиск за то, что вы оказались на этих страницах :),
— порекомендовать сайт кому-то еще — отправить ссылку другу, разместить ссылку на каком-то еще сайте, форуме, в дневнике, сообществе и т.д.,
— процитировать понравившиеся статьи в соц. сетях с помощью кнопок на каждой странице сайта, сохраняя ссылку на источник.
— присылать свои статьи и информацию о районе Солнцево на форму обратной связи,
— сделать денежное пожертвование через систему ЯндексДеньги.
— разместить в своем блоге или на сайте баннер, 
.
Перевести деньги
Реновация в солнцево показала звериный оскал
Проекты новых микрорайонов, которые будут строиться на месте пятиэтажек, показывают большую ложь всех предыдущих обещаний московских властей. Опубликованы новые подробности программы реновации в Москве. Хотелось бы сказать, что тайное стало явным, но все эти “ тайны ” давно были секретом Полишинеля.
2,77 млн кв. м жилья предлагается построить по программе реновации только в рамках первых шести проектов микрорайонов, представленных столичными властями. Это почти втрое больше площади сносимых домов; раньше чиновники обещали прирост площадей не более 25%.
В документах фигурируют строения высотой до 85 м, позволяющие спроектировать в них до 1000 квартир. Однако на презентациях проектов чиновники обещают, что число жителей в этих районах увеличится лишь на треть. Эксперт обращает внимание на почти полное отсутствие парковок, которое способно спровоцировать конфликты между жителями.
Проекты планировок территорий шести микрорайонов и кварталов в Солнцево (.pdf)
Только факты: первые шесть проектов сноса-застройки предполагают увеличение жилой площади в три раза по сравнению с нынешней. И крайне наивны те, кто думает, что переселенцы получат огромные квартиры, кто верит чиновникам, до сих пор уверяющим, что прирост составит не более 25% (а ранее речь шла о 10% “только для компенсации издержек”).
Под раздачу попали кварталы в Ивановском, Метрогородке, Митине, Очаково-Матвеевском, Северном Тушине и Солнцеве. Нельзя сказать, что они критически плохи. В отличие от типичных жилых комплексов эконом-класса (термин убрали, но сам “ эконом ” никуда не делся), здесь не забыли про инфраструктуру.
Зато во многих комплексах не будет парковок. Вообще. “Дворы без машин” – паркуйтесь на улицах, дорогие переселенцы. Московские власти хотят получить деньги с новой этажности, но по-прежнему не хотят, чтобы “понаехавшее быдло”, как зачастую характеризуют нас выходцы из Тюмени и Казани, занимало своими телегами их дороги.
По реновации больше не обязаны переселять в своем же районе
С самого начала, с первых дней после объявления о реновации было очевидно, что это чисто коммерческий проект, призванный выжать максимум из доставшейся администрации-завоевателю территории. Самая дорогая земля, самое дорогое жилье от Центральной Европы до Восточной Азии – а тут стоят какие-то пятиэтажки, даром расходуют ценнейший и, главное, практически невосполнимый земельный ресурс.
Освоение денег началось уже с проектирования – первые 40 домов кампании были спроектированы за 2,8 миллиардов рублей – рекордные 70 миллионов за каждую из ничем не примечательных коробок.
Если деньги где-то прибывают, значит где-то и убывают. Объявление о реновации резко снизило стоимость московского жилья, в первые месяцы средняя квартира б/у подешевела на 350 тысяч рублей. Впоследствии рынок “ привык ” к мысли о грядущих переменах, но в целом попадание в реновационные списки существенно ограничивает возможность распоряжаться жильем: мало кто хочет приобретать квартиру, не зная, во что она превратится через несколько лет, в какую картонную коробку переселят незадачливого покупателя.
Уже в феврале 2021 года была опубликована конкурсная документация, из которой следовало, что переселять людей будут в 100-метровые человейники, а не в удобные для жизни дома. Вид с 30-го этажа, конечно, может быть довольно эффектным, но уже жителям 25-го достанется лицезреть лишь стену ближайшего такого человейника.
И судя по аппетитам мэрии, не за горами момент, когда “живые позавидуют мертвым”, то есть успешные москвичи – глупым провинциалам.
Отметим также, что во многих документах озеленение упоминается на уровне формулировок о необходимости его организации (в том числе на детских площадках), а парковочные места организуются лишь на дорожной сети
Из обсуждаемых документов: по программе реновации в Солнцево собираются построить жилье площадью в три раза превышающей площадь квартир в сносимых домах.Даже если предположить, что новые квартиры процентов на 5 больше изначальных (что на самом деле бывает и не так: например, дом на Тимирязевской 8 содержит квартиры, которые даже меньше однушек в хрущевках, и сейчас их пытаются как-то расширить), то трехкратное увеличение площади этим не объяснить.
Что ждет тех, кто попал в реновацию:Из плюсов– Новое жилье, как они мечтали.– Возможно, чуть большая общая площадь (но не факт)
Из минусов– Дома плохого качества (это заложено в законе – не соблюдение разных норм), которые довольно быстро могут обветшать– Дома, которыми очень трудно будет управлять, потому что они будут слишком большими, и проведение любого ОСС превратится в проблему– Отсутствие по-настоящему зеленых дворов– Отсутствие мест для парковки– Дополнительные очереди и переполненность садиков, школ, поликлиник– Нагрузка на подземные коммуникации.– Лишение собственности на землю
Что ждет тех, у кого в реновацию попали рядом стоящие домаИз плюсов:– Возможное обновление какой-то инфраструктуры в районе
Из минусов:– Сокращение дворовых территорий– Уничтожение деревьев– Отсутствие мест для парковки– Дополнительные очереди и переполненность садиков, школ, поликлиник-нагрузка на подземные коммуникации– Несколько лет жизни на стройке.
Всем очень хочется посочувствовать. И помочь.
Думаю, что в кварталах,где уже идут публичные слушания, шансов изменить что-то принципиально – немного. Проекты сделаны, деньги потрачены. Но ПРИ ДОСТАТОЧНОЙ АКТИВНОСТИ, уверен, и здесь есть возможности для результативной борьбы.
Стартовые площадки
Проектом предусмотрено строительство восьми жилых корпусов с подземной автостоянкой в районе Солнцево. Застройка из трех блоков образует автономные кварталы с внутренними дворами.
В оформлении фасадов будет использована плитка под кирпич в бежевых, красно-коричневых, белых и темно-серых оттенках. Кроме того, их оснастят системой вентиляции и корзинами для кондиционеров.
Во входных группах, оформленных витражным остеклением, разместят помещения для консьержа и колясочные.
Первые этажи нежилые — на них разместят объекты инфраструктуры и технические помещения для обслуживания жилых корпусов.
Маломобильным гражданам выделят три однокомнатные и две двухкомнатные квартиры.
Во дворе оборудуют детские и спортивные площадки, а также площадки для отдыха. На придомовой территории высадят деревья, кустарники, цветники и газоны. Благоустроенное пространство обеспечит комфортную и безопасную среду для жильцов, в том числе родителей с колясками и маломобильных граждан.
В квартирах запроектированы остекленные лоджии. Оконные блоки в комнатах выполнят из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом.
Технические решения дома обеспечат своевременную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара, доступ личного состава пожарных подразделений и подачу средств пожаротушения.
