Содержание:
1. Внутри квартиры нет несущих стен.
В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.
2. Затрагивание санузла.
В большинстве хрущевок традиционно тесными являются ванна и туалет, поэтому практически у всех при перепланировке хрущевки возникает естественное желание объединить их и расширить. Здесь главное не забывать о пункте п.9.22 СП 54.13330.2022, который говорит о том, что мокрые зоны, такие как туалет, ванная, санузел и др., нельзя расширять за счет кухни и жилых комнат. Такие помещения можно увеличивать только за счет нежилых помещений (коридора, встроенных шкафов, кладовых и т.д.).
В связи с этим при перепланировке квартир в хрущевках довольно часто встречается пограничная ситуация.
Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому расширение санузла за счёт этой зоны невозможно.
Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.
3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
Перепланировка квартиры-хрущевки, как правило, примечательна ещё одним часто встречающимся фактором. В таких квартирах тесными являются не только санузлы и ванные, но и кухня, поэтому вполне логичным решением при перепланировке хрущевки является её расширение. Тут тоже следует знать о некоторых законах:
а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006
б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 10.16 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.
К сожалению, почти во всех хрущёвках установлены газовые плиты, а потому желание увеличить маленькие габариты кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность осуществления ввиду описанных выше пунктов. Выхода два:
1-комнатные
Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.
Варианты планировок по годам:
1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.
В данном случае приведен не совсем типичный вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки. Санузел сделали совместным и расширили на территорию коридора, ведущего в кухню. Вход в кухню предусмотрели из комнаты. Следует отметить, что между ними установлены раздвижные перегородки, о чем говорилось в третьем пункте данной статьи.В центре квартиры расположили большую жилую комнату необычной конфигурации.
10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.
В данной квартире для согласования присоединения кухни к комнате решили установить рольставни. Это весьма удобное решение. Стоят они недорого и легко демонтируются, а перед продажей или получением документов на квартиру легко могут быть установлены назад. В принципе, их даже не обязательно демонтировать, а просто держать в открытом состоянии.
11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.
Данная перепланировка трешки в хрущевке примечательна тем, что из санузла пришлось выполнить второй выход в коридор, так как делать выход из помещения, оборудованного унитазом, сразу в жилую комнату запрещено по санитарно-гигиеническим нормам.
12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.
Данный пример, к сожалению, уже является анахронизмом. Раньше в некоторых округах допускалось присоединять газифицированную кухню к другим помещениям, если назвать их в экспликации нежилыми. Сейчас такие уловки уже не проходят.
Мы рассмотрели большое количество согласованных примеров перепланировки квартир в хрущевках. В завершение нашей статьи мы хотим привести несколько примеров разрешений на такие переустройства. Такое разрешение на перепланировку выдается вместе с проектом и говорит о том, что ремонт законен и может быть осуществлен.
2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.
Работы, представленные в этом примере практически аналогичны осуществленным ремонтным работам из предыдущего примера с той только разницей, что в данном случае проиллюстрирован вариант перепланировки однокомнатной хрущевки. В результате удалось получить просто огромный по меркам хрущевок санузел, да ещё и в однушке. В него уместилась не только ванна, но и душ со стиральной машиной, что в хрущевках встречается крайне редко.
3. Перепланировка хрущевки – 2 комнаты.
Перепланировка содержит похожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является отсутствие дверей или перегородки между кухней и комнатой. Это стало возможным благодаря тому, что в доме был выполнен капитальный ремонт и во всех кухнях здания были установлены электрические плиты. К сожалению, такие капитальные ремонты встречаются в хрущевках очень редко.
4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.
На рисунке приведена интересная перепланировка 2-комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена на площадь комнаты на толщину перегородки. Так как это расширение осуществлено лишь на толщину перегородки, то кухня по-прежнему не расположена над жилой комнатой соседей снизу, а потому формально не нарушает соответствующий закон.
5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.
На рисунке представлена перепланировка однокомнатной квартиры. Такие малогабаритные квартиры с трудом поддаются каким-либо существенным изменениям ввиду своей небольшой площади, однако и из них иногда удается сделать вполне комфортабельное жилье. Перепланировка однушки в хрущевке обычно содержит простые работы. К примеру, небольшое увеличение площади санузла за счет коридора с устройством входа в газифицированную кухню из жилой комнаты.
6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.
Угловые квартиры обычно хороши тем, что в них присутствует дополнительное окно, которое позволяет разделить одну большую комнату на две меньшие с отдельным окном в каждой. Правда в однокомнатной квартире, к сожалению, редко удается сделать такое разделение, так как комнаты могут получиться очень маленькими.
В данном примере, собственники не пошли таким путём. Они немного увеличили санузел, а также установили рольставни вместо перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допустимо, так как квартира расположена на последнем этаже.
7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.
При выполнении этого ремонта в квартире были осуществлены схожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является тот факт, что между комнатой и кухней установлены большие раздвижные перегородки, но при этом от коридора кухня ничем не отделена, что никак не запрещено законом.
8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.
В данном случае опять же санузел был выдвинут в коридор, а кухня добавлена к гостиной с созданием единого пространства гостиной-столовой. Пример примечателен тем, что на планах БТИ квартиры совсем не была указана плита, а потому пришлось брать соответствующую справку в управляющей компании о том, что в доме установлены электрические плиты.
9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.
Данный пример очень специфичен перестановкой газифицированной кухни в коридор. Для согласования данного мероприятия пришлось заглушить в квартире газовый стояк и установить вместо газовой плиты электрическую. Только благодаря такой замене удалось осуществить согласование данной перепланировки.
2-комнатные
Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.
Варианты планировок по годам:
3-комнатные
Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.
Варианты планировок по годам:
Вечерний : рынок жилья не оправится после кризиса, москвичи «смели» «хрущевки», льготную ипотеку продлят после 2021-го
Рынок жилья может не восстановиться до допандемийного уровня, говорят эксперты. Льготную ипотеку хотят продлить после 2021-го, но с некоторыми условиями. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 23 марта.
Как раньше не будет. Российская экономика вернется к допандемийному уровню уже к концу этого года, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина. Однако, эксперты говорят, рынок жилья восстановится вслед за экономикой вряд ли.
«Если доходы населения и дальше продолжат падать, это приведет не только к снижению спроса, но и к ипотечному пузырю. Ведь люди впоследствии не смогут платить ипотеку, а банки останутся с массой неликвидных залогов. Не стоит забывать, что рост цен на недвижимость обусловлен не только повышенным спросом, но и удорожанием строительства. Снижения цен на рынке не предвидится. В идеале для достижения показателей 2022 года необходим постепенный рост цен, примерно на уровне инфляции. Это позволит постепенно повысить доступность жилья без значительного вмешательства государства. Вследствие повышенного спроса произошло заметное вымывание квартир и апартаментов. Ситуация наладится ближе к концу года, так как ожидается уменьшение спроса и анонс новых проектов от застройщиков», — говорит Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Во власти металла. Цены на жилье могут вырасти из-за повышения стоимости стройматериалов к концу года, заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Как говорит министр, цены на стройматериалы уже выросли и будут расти дальше. Подорожание металла в 2020-ом уже сказалось на стоимости лотов в ЖК, находящихся сейчас на стадии котлована.
Будет ли продление? Минстрой поддерживает продление программы льготной ипотеки после 2021 года, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин. Однако в скорректированном виде: для части регионов и льготных категорий населения. Это должно сместить вектор объема строительства из столиц в более депрессивные субъекты РФ.
Дешевая аренда. Чтобы арендовать квартиру в столице, нужно платить в месяц всего 23-26 тысяч рублей, говорят аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Именно в таком диапазоне оказались цены на аренду самых доступных квартир в границах «старой» Москвы в марте. Дешевле всего можно арендовать жилье у станции метро «Выхино» — 23 тысячи рублей в месяц. До 26 тысяч рублей можно найти квартиру у станций метро «Юго-Восточная», «Преображенская площадь», «Ховрино» и «Рязанский проспект».
«Хрущевки» в топе. Спрос на квартиры в «хрущевках» за год вырос на 26,7%. Если рассматривать отдельно кирпичные «пятиэтажки», то спрос на это предложение поднялся на 18%, а в панельных «пятиэтажках» — на 55,8%, заявляют аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». За год средняя цена квадратного метра вторичных квартир, экспонируемых в панельных домах, выросла на 19,7%, предложение в кирпичных домах также подорожало: плюс 15,7% за квадратный метр. Несмотря на рост цен предложение в сегменте стремительно уменьшается, если три года назад, в феврале 2022-го, доля объектов, экспонируемых в панельных домах «старой» Москвы, была равна 47%. К настоящему времени она сократилась до 39%.
«Сокращение объема предложения «панелей» в целом можно объяснить постоянным переходом с первичного на вторичный рынок объектов, экспонируемых в монолитных домах, в результате чего доля «панелей» размывается. Вообще монолитное строительство очень подешевело после кризиса 2008 года — сильно снизилась стоимость стройматериалов и работ, из-за чего «монолит» начал реально конкурировать с панельными строениями», — рассказывает Дмитрий Таганов.
Минимализм
Главным стилем в 2021 году является минимализм — дизайн, для которого характерны сдержанность и строгость в оформлении, а также сочетание двух базовых цветов. Мебель, использующаяся при создании интерьера, имеет строгие геометрические формы. В формах допускается легкий изгиб.
Недостатки хрущевок
А минусов у хрущевок предостаточно. Кроме невысоких потолков и плохой звукоизоляции, наблюдается высокая степень износа зданий и возможность появления трещин на стенах.
Понятное дело, что хрущевки уже давно исчерпали свой жизненный лимит в 25 лет, потому без капремонта дома зачастую близки к аварийному состоянию.
Также наблюдается довольно плохая термоизоляция, потому в квартирах очень жарко летом и холодно зимой. Небольшие комнаты, к тому же часто смежные, тоже не внушают оптимизма. А кухня, санузел, часто совмещенный, и коридор не впечатляют своими размерами.
Однокомнатная хрущевка: как выжить в ограниченном пространстве
Однкомнатная хрущевка — не особо завидная жилплощадь, но даже такое небольшое пространство можно при желании сделать весьма удобным и функциональным.
- Особое внимание стоит уделить оптимизации пространства санузла, кухни и коридора, которые пусть и не будут просторными, но их нужно сделать максимально функциональными и при этом не перекрывать доступы к любой части помещений, как и проходы.
- Следим за тем, чтобы максимально задействовать вспомогательные помещения: балконы, кладовки, ниши. В комнате, так как она одна, продумываем варианты зонирования пространства.
- Хорошим решением в однокомнатной хрущевке будет выделение зоны гостиной с помощью специального подиума, который одновременно может выступать системой хранения.
- Таким же образом можно разместить зону спальни, скрыв ее от посторонних глаз ширмой, не слишком высокой мебелью или немассивной перегородкой.
- Одним из вариантов планировки также может стать использование мебели-трансформера, когда, к примеру, кровать убирается в шкаф или подиум, а на ее место становится диван и стол для посиделок.
Пожалуй, именно при создании проекта однокомнатной хрущевки нужно уделить такой мебели особое внимание.
Плюсы и минусы
Положительные и отрицательные черты хрущевок.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Высокий эксплуатационный срок до 100 лет. | Совмещенная ванная и туалет. |
| Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку. | Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство. |
| Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией. | Маленькие лестничные клетки. |
| Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются. | Возможность одностороннего расположения окон. |
| Имеются вместительные кладовые. | Дефицит трехкомнатных квартир. |
Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи.
Реконструкция вместо сноса: позволят ли москвичам решать судьбу своих "хрущевок"
Интереснейшая история разворачивается в Коптевском районе столицы. Пожилая пятиэтажка (1954 года рождения ) тряхнула стариной и вот-вот преобразится в современный, стильный и комфортный 12-этажный дом. Реконструкция идет полным ходом.
Реконструкция пятиэтажки на Железняка («от и до», с надстройкой и обстройкой, с новыми коммуникациями, лифтом и благоустройством территории) по смете обойдется в 611 миллионов рублей. Площадь дома сейчас составляет 1897 кв. м. После реконструкции она возрастет до 8 тыс. 740 кв. м, а высота – до 12 этажей. Также предусмотрен один подземный этаж. Планировки на верхних этажах такие: однушка 59,5 кв. м, двушка – 72,3 кв. м, трешка – от 75,4 кв. м. до 150 (в двух уровнях). Вырастут и площади квартир в старой части здания. Новые стены поставят вокруг пятиэтажки на расстоянии от 2 до 2,5 метра от прежнего каркаса, за счет этого собственники квартир получат дополнительно и бесплатно от 17 до 40 квадратных метров. Многие хотели бы себе такой же бонус «за терпение».
Бюджетных денег на переделку дома, вроде бы, нет, инвестора тоже нет, стройка полностью зависит от покупателей будущих квартир. Сколько их сейчас – не афишируется, но, судя по тому, что в соцсетях и на своем сайте ЖСК активно зазывает соседей становиться пайщиками, покупателей пока не густо. Помнится, даже на Мишина, 32 пришлось на год задержать реконструкцию из-за нехватки желающих купить надстроенную квартиру.Там выкрутились – брали кредиты, пускали в делособственные накопления.
Теперь главный вопрос: реконструкция в Коптево – это разовая акция или все-таки градостроительная политика столицы начинает разворачиваться лицом к людям, и они сами могут принимать решение – сносить им свою старую пятиэтажку или делать из нее новый дом. Кто знает? Ну конечно, руководитель Департамента градостроительной политики города Левкин Сергей Иванович. А вот позвоню-ка ему на правах старого знакомства. Было дело в 2022 году, брала у него интервью прямо у строящегося дома на ул. Мишина, 32 . Не одна я там присутствовала, человек двадцать от СМИ, раскрыв рот, слушали, что мэрия настолько вдохновилась опытом первопроходцев, что отобрала, обследовала и рекомендовала к реконструкции «по типу Мишина» еще 490 хрущевок.
Еще через два года, на столичной выставке “ДОМЭКСПО” Левкин заявил, что суммарная площадь зданий, которые подлежат реконструкции, составляет уже 30 миллионов квадратных метров. На вопрос корреспондента «НИ», какие шаги делаются в этом направлении, он сообщил, что «всё идет своим чередом, варианты отрабатываются”. Вообще-то было подозрительно, что на тот момент департамент «отрабатывал» реконструкцию всего пятидомов – на бульваре Матроса Железняка, 11, на Измайловском проспекте, 22, кор. 1, Нагорная улица, дом 23, корпус 1, Сенежская, дом 5 и Петровско-Разумовский проезд, 18 «А». Остальные «30 миллионов квадратных метров» лежали без движения, а вернее сказать, дожидались сноса, который был уже не за горами.
– Не так пошло, когда чиновники присвоили себе монопольное право на Москву и стали делать всё, что взбредет в голову: отменять законы, кодексы, СНИПы, сносить и строить, где и что хотят. При этом потребности людей в качественном и удобном жилье – пустой звук. Только деньги: побольше настроить и подороже продать, – заявил «НИ» архитектор Алексей Кротов, последовательный борец за реконструкцию и один из первых в Москве, кому удалось превратить зачуханную пятиэтажку на Химкинском бульваре в комфортный современный дом. – У реконструкции другие задачи. Юрий Лужков, при всей его противоречивости, это понимал. Когда мы сделали свой дом, он был искренне рад, что найдено альтернативное сносу решение. Тогда же, по горячим следам, было дано поручение проектным институтам – думать, искать решение. Но желание градоначальника – это одно, а всемогущий стройкомплекс во главе со сложившимся строительным лобби – совсем другое.
Тем не менее считалось, что правительство Москвы не отказалось от идеи альтернативного подхода к реновации с участием жителей. Пять домов несколько лет кочевали из отчета в отчет: «создали ЖСК, провели собрание, идет сбор разрешительных документов, реконструкция начнется в третьем квартале энного года…» Потом из пяти «подшефных» домов осталось два – на Матроса Железняка и Измайловском проезде. У остальных неожиданно обнаружилась либо «затесненность» территории (и двух метров нет возле дома, чтобы сделать обустройку), либо «отсутствовала дорожная сеть» (как они, бедняги, жили-то без дорог по 50-60 лет?). Потом спекся Измайловский проезд, не выдержав канители. Что с Матросом Железняком – было непонятно, он, вроде, и реконструировался, но как труп в морге.
Тем временем инициатива за реконструкцию развивалась снизу. Жители десяти, потом пятнадцати, двадцати пятиэтажек захотели самостоятельно улучшить жилищные условия, но в ДепГрадПолитики их уже не ждали, и податься им было некуда, кроме той самой фирмы «Городская реконструкция пятиэтажек». Она по просьбе собственников оказывала им информационное и методическое сопровождение, то есть по сути преподавала ликбез – с чего начинать создание ЖСК, как проводить собрание жильцов, какой проект реконструкции выбрать для своего дома, какие документы собирать на утверждение в органах власти и, в конце концов, как избежать ошибок, чтобы новое дело не оказалось горьким и ненужным.
Вокруг фирмы группировались 27 зарегистрированных ЖСК и более ста инициативных групп москвичей, рассматривающих модернизацию своих домов как единственную альтернативу сносу. Архитектурной мастерской Алексея Кротова подготовлено около двух десятков проектов реконструкций пятиэтажек – не только для компании «ГРП», но и для других российских городов. Интерес к программе реконструкции проявляют в Иркутске, Нижнем Новгороде, Пензе, Самаре, в небольших городах вокруг Челябинска. В Москве, несмотря на то, что инициативу горожан поддержал тогдашний Совет по правам человека при президенте РФ, Общественная палата, Народный фронт, Союз строителей столицы, сообщество архитекторов, депутаты Госдумы, торгово-промышленные палаты Москвы и России, мэрия ожесточенно препятствовала реконструкции жилых домов. Медовый месяц с частными собственниками, видать, уже закончился, рука и сердце мэрии теперь безраздельно принадлежали строительным корпорациям. В подтверждение вот такой пример – за три года (с 2022 по 2022 гг.) корпорации получили разрешений на строительство 51 миллиона квадратных метров жилья, а на реконструкцию не было выдано ни одного разрешения! Отказывали под разными предлогами, а чаще всего собранные ЖСК документы лежали без движения. На момент, когда обезглавили и разогнали фирму «ГРП» (декабрь 2022 года), помогавшую председателям хлопотать и всюду жаловаться на волокиту в мэрии, семь жилищно-строительных кооперативов ждали последней подписи на разрешительных документах. Подписи не получены до сих пор.
А позвоню-ка я Левкину- вдруг за «Железняком» уже очередь выстроилась, а москвичи сидят и ничего не знают. Старое знакомство не сработало, Левкин не доступен. Но в приемной ДепГрадПолитики оказались любезные секретари, надавали кучу телефонов, где можно выяснить интересующий вопрос. По тринадцати я позвонила. Извините, но на том конце провода прям сразу отправляли в фонд реновации, кажется, впервые услышав, что существует еще и слово «реконструкция». Про «Матроса Железняка знал Павел Иванович (по фамилии не представился) и очень даже оживился, что эта тема не умерла.
– Плюс еще и наше вечное «лебедь, рак и щука», – сокрушается Максим.- У нас простое собрание о судьбе дома, где надо достичь согласия между собственниками, на практике может оказаться сложной задачей. И чем больше квартир в доме, тем труднее задача. Чтобы надстроить этажи в многоквартирном жилом доме, необходимо получить согласие подавляющего большинства. Сделать это профессионально, со всеми юридическими процедурами, так, чтобы нельзя было оспорить, крайне сложно. Кроме того, у жильцов нет ни желания, ни опыта принимать решения коллективно, ведь даже для решения таких проблем, как неработающий лифт или текущая крыша, им крайне сложно собраться. Я неоднократно своими глазами наблюдал, как такое глобальное и поначалу интересное для всех мероприятие, как надстройка здания, вдруг обретает множество противников. А вот просто не хочу – долго, хлопотно, непонятно… Власти этим пользуются и гнут свою линию. Можно сколько угодно предъявлять им претензии, но начать надо все-таки с себя.
Серия 335
Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.
Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.
Серия 434
Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.
Серия 438
Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.
Серия 447
Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.
Серия 464
Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.
Серия 480
Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.
Серия 528
Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона.
Серия к-7
Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля.
Скандинавский стиль
Скандинавский стиль является любимцем владельцев хрущевок уже не первый год — и 2021 не будет исключением. Главный цвет – белый, материал – дерево.
Стиль предполагает отсутствие длинных тюлей и громоздких штор на окнах. Предпочтительнее использовать жалюзи, рулонные шторы или легкие занавески, пропускающие солнечный свет.
Мебель, использованная в таком интерьере, должна быть практичная и многофункциональная. Сочетание белого цвета и деревянного покрытия позволяет размещать яркие декоративные элементы. Дизайнеры сходятся во мнении, что самый удачный декор — зеркала и стеклянные вазы, которые визуально увеличивают пространство.
В 2021 году набирают популярность аксессуары с простым рисунком. Они сделают вашу комнату уютнее. Трендом стали небольшие комнатные растения (например, кактусы или суккуленты), которые также прекрасно вписываются в интерьер.
Со стилями разобрались — переходим к функциональным помещениям.
Спальня
Классическая двуспальная кровать идеально впишется в интерьер. Если разместить ее на более высоком уровне, то под ней можно установить вместительные ящики для хранения вещей. Тренд 2021 года – кровати с мягким изголовьем. Рядом с кроватью разместите тумбочки.
Для хранения одежды используйте шкаф-купе со встроенным зеркалом или небольшой комод. Источники света могут быть разными: торшеры, точечные, небольшие аккуратные люстры.
Схемы
Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.
Схемы планировки хрущевки
Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.
На фото проект хрущевки 447-ой серии.
Серия I-447С-25
Типовой проект I-447С-26
Дом серии 1-447С-42
Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).
В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.
Типовой жилой дом серии I-447С-54
Характеристика планировки
Отличительные признаки:
- Санитарный узел совмещенный.
- Высота потолков 2,50 метров.
- На каждом этаже по четыре квартиры.
- Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.
Характеристики
- Этажи — 2–5
- Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
- Высота потолков — 270–280 см
