Дата обновления 30 августа 2020
В последние год-два компания «СПб Реновация» не запускала новые проекты. Свои ресурсы она сосредоточила на текущих проектах — ЖК «Малая Охта», ЖК «Живи! В Курортном», ЖК «Живи! В Рыбацком», ЖК «Новое Колпино» и ЖК «Астрид».
Если разобраться, этого немало. Постоянные читатели renovaciya5.ru знают, что у компании были проблемы с расселением хрущёвок. И всё-таки она смогла продлить своё участие в программе реновации, в отличии от «Воин-В». Оценка в сводном рейтинге компаний не менялась — та же «твёрдая четвёрка», или В.
ЖК «Сандэй» на несколько корпусов приобретает готовый вид. Уже заселены пять корпусов. Сейчас в стадии строительства находится третья очередь, состоящая из корпусов 5.2 и 5.3. По плану они должны быть сданы ровно через год. К сожалению, девелопер не балует своих дольщиков частыми фотоотчётами и текстовыми пояснениями о ходе работ.
Сейчас в продаже находится очень ограниченный пул квартир — менее тридцати единиц. Планировки эргономичные, но однотипные. Не каждую идею можно реализовать при предложенном зонировании: кому-то нужна большая кухня-гостиная, кому-то — лоджия или балкон для хранения велосипеда, кому-то — возможность оборудовать гардеробную.
Как и большинство новостроек Санкт-Петербурга, ЖК «Сандэй» аккредитован банками. Из-за снижения Центробанком ключевой ставки ипотека в последние месяцы заметно подешевела. Для клиентов «СПб Реновации» ставка начинается от 5,75%.
Доступна также покупка онлайн, но скидок эта опция не даёт. Основные плюсы онлайн-сделки — экономия времени и безопасность с точки зрения здоровья. Напомним, этой весной застройщики начали массово переходить на схему онлайн-продаж, чтобы сохранить падающий спрос на фоне всеобщей самоизоляции. Удалось лишь частично.
Рядом с ЖК «Сандэй» построены ЖК «Премьера 2» и ЖК «Прагма Парк». Готовые однокомнатные квартиры стоят от 4,2 млн рублей. Малоэтажное жильё представлено МЖК «Солнечный город Резиденции». Его застройщик Setl Group имеет высший рейтинг А .
Жк «сандэй»
Настоящим я, далее – «Субъект Персональных Данных», во исполнение требований Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями и дополнениями) свободно, своей волей и в своем интересе даю свое согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на сайте https://renovaciya5.ru (далее – Сайт).
Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к Субъекту Персональных Данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, адрес, контактные данные (телефон, факс, электронная почта, почтовый адрес), иную информацию. Под обработкой персональных данных я понимаю сбор, систематизацию, накопление, уточнение, обновление, изменение, использование, распространение, передачу, в том числе трансграничную, обезличивание, блокирование, уничтожение, бессрочное хранение), и любые другие действия (операции) с персональными данными.
Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных осуществляется исключительно в целях регистрации Субъекта Персональных Данных в базе данных Компании с последующим направлением Субъекту Персональных Данных почтовых сообщений, телефонных звонков, в том числе рекламного содержания, от Компании, его аффилированных лиц и/или субподрядчиков, информационных и новостных рассылок и другой информации рекламно-новостного содержания.
Датой выдачи согласия на обработку персональных данных Субъекта Персональных Данных является дата отправки регистрационной формы с Сайта Компании.
Обработка персональных данных Субъекта Персональных Данных может осуществляться с помощью средств автоматизации и/или без использования средств автоматизации в соответствии с действующим законодательством РФ и внутренними положениями Компании.
Компания принимает необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивает их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, а также принимает на себя обязательство сохранения конфиденциальности персональных данных Субъекта Персональных Данных. Компания вправе привлекать для обработки персональных данных Субъекта Персональных Данных субподрядчиков, а также вправе передавать персональные данные для обработки своим аффилированным лицам, обеспечивая при этом принятие такими субподрядчиками и аффилированными лицами соответствующих обязательств в части конфиденциальности персональных данных.
Я ознакомлен(а), что:
настоящее согласие на обработку моих персональных данных, указанных при заполнении формы на Сайте Компании, действует в течение 20 (двадцати) лет с момента заполнения формы на Cайте Компании;
согласие может быть отозвано мною на основании письменного заявления в произвольной форме;
предоставление персональных данных третьих лиц без их согласия влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Купить квартиру в коптево от застройщика
Коптево – одновременно район и муниципальный округ, расположенный в САО столицы. Граничит с районами: Тимирязевский, Головинский, Западное Дегунино, Аэропорт, Войковский. Свое наименование получил от старой деревни, которая с 1950 г. вошла в состав Москвы.
Площадь составляет 5,38 км². Численность населения – больше 102 тысяч человек. Количество людей постепенно увеличивается, пропорционально с количеством строящихся домов в районе Коптево. Поскольку существующая инфраструктура развита слабо, она не способна удовлетворить потребности новоселов.
На территории действует 17 детсадов, 13 школ, 4 храма, спорткомплекс МАИ, стадион “Наука”, несколько магазинов, медицинских учреждений и культурно-развлекательных центров. Однако большинство застройщиков одновременно с домами вводит в эксплуатацию новые объекты инфраструктуры, что существенно расширяет возможности тех, кто приобрел квартиры в районе Коптево.
Станции метро здесь отсутствуют. До ближайших “Петровско-Разумовская” и “Войковская” можно добраться автобусом или троллейбусом № 57. В 2022 г. были запущены станции МЦК “Лихоборы” и “Коптево”. Главные транспортные артерии – улицы Михалковская и Космодемьянских.
Транспортная ситуация улучшилась после того, как через район была проложена крупнейшая московская автомагистраль – Северо-Западная хорда, в состав которой вошла ул.Большая Академическая. На границе с р-ном Аэропорт расположена ж/д платформа Рижского направления МЖД “Красный Балтиец”.
Новостройки в районе Коптево, который сейчас считается спальным, начали массово возводить с 1950-х гг. Это были в основном 5-этажки. В настоящее время из-за плотной жилой застройки новые дома в Коптево появляются редко. Их зачастую возводят на свободных участках между старым жилфондом или вплотную к скверам. Для улучшения ситуации власти разрабатывают планы по реновации ветхих кварталов.
Желающим купить жилье в районе Коптево следует учитывать, что он примыкает к промзоне, где действует чугунный завод им. Войкова, что негативно сказывается на экологии. Зеленых массивов здесь немного, крупнейшие сосредоточены возле Головинских прудов.
Сколько стоят квартиры в новостройках коптево?
Студии от 4.2 млн ₽, 1-комнатные от 10.4 млн ₽, 2-комнатные от 13.3 млн ₽, 3-комнатные от 20.5 млн ₽. Цена за квадратный метр начинается с 130 000 ₽ и доходит до 387 500 ₽.
Сколько строящихся и готовых домов в коптево?
В продаже квартиры в 3 новостройках на этапе строительства и в 2 готовых жилых комплексах в Коптево.
Какие соседние локации в коптево?
Рядом с Коптево находятся
Аэропорт, Беговой, Войковский район, Головинский район, Дмитровский район, Западное Дегунино, Левобережный, Молжаниновский район, Савёловский район, Сокол, Тимирязевский район, Ховрино и Хорошёвский район.
Мэр утвердил проекты планировки территорий реновации в алтуфьевском районе
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
- проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ (копия).
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
На северо-востоке москвы реорганизуют бывшую промзону алтуфьевское шоссе
На этой территории появятся научно-производственные и общественно-деловые объекты, а также жилые дома.
Решение о комплексном развитии территорий производственной зоны Алтуфьевское Шоссе приняли на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы. В проект планируется вложить более 45 миллиардов рублей частных инвестиций, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Сейчас на территории бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе нет действующих производственных объектов.
В конце ноября приняли решение о комплексном развитии двух участков на севере и юге столицы, а также установили границы комплексного развития территорий двух бывших промзон на востоке города. Планируемый объем инвестиций по этим четырем проектам превышает 25 миллиардов рублей, а ожидаемый бюджетный эффект от них – более 1,9 миллиарда рублей в год. Кроме того, в Москве появится 5,2 тысячи рабочих мест.
2 декабря Правительство Москвы заключило первое в России соглашение по результатам аукциона на комплексное развитие территории бывшей промзоны и второе – в рамках столичных проектов комплексного развития территорий. В результате в бывшей промзоне Коровино на севере столицы инвестор построит объекты промышленного и общественно-делового назначения. Ожидаемый размер инвестиций – порядка 40 миллиардов рублей, а бюджетный эффект – около 3,8 миллиарда рублей в год. Здесь также создадут до 13 тысяч новых рабочих мест. В июле 2020 года заключили первый договор на комплексное развитие территории в Москве и в России, направленный на реорганизацию бывшей промзоны Октябрьское Поле. По нему инвестор вложит 14 миллиардов рублей и построит на этой территории объекты общей площадью почти 174 тысячи квадратных метров, а также создаст более 500 новых рабочих мест для москвичей. Общая площадь под застройку составляет почти шесть гектаров, и, помимо нового жилья, на этой территории появятся два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Предполагаемый бюджетный эффект от проекта составит около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство раньше – до 2024 года.
Механизм комплексного развития территорий помогает городу вовлечь в оборот неиспользуемые, заброшенные зоны. При этом город устанавливает, что конкретно должно быть построено на участке.
В общей сложности проекты комплексного развития территорий могут дать городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит около семи триллионов рублей.
Новостройки в районе новогиреево в москве от застройщиков, купить квартиру в новостройке – цены и планировки жк в районе новогиреево в москве на официальном сайте застройщика. в базе циан 0 жилых комплексов.
Новостройки у метро новогиреево: объявления о продаже квартир от застройщика
0 ? items : “”;
if (items === 0) {
button.classList.add(“hidden”);
} else {
button.classList.remove(“hidden”);
}
}
}
changeHtml(button, items);
// Similar novos
$.ajax({
type: “POST”,
dataType: “json”,
url: “/api/novos/similar-novos-compare”,
data: {
novosId: self.params.source_id,
method: self.selector.hasClass(“active”) ? 1 : 0
},
success: function(responseAjax) {
if (responseAjax.status === “ok”) {
changeHtml(button, responseAjax.items);
}
var active = self.selector.hasClass(“active”);
emit.emit(active > 0 ? “compare:novos:add” : “compare:novos:remove”, {
id: self.params.source_id
});
// Add
if (active) {
var novosName = self.selector.closest(“[data-novos-id]”).find(“.card_title a”).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName,
items: parseInt(responseAjax.items)
}, “notificationCompare”);
noty.init(function(element, data) {
var link = element.querySelector(“.js-btn-compare”);
var emptyBlock = element.querySelector(“.js-empty-block”);
if (data.items > 1) {
link.classList.remove(“hidden”);
emptyBlock.classList.add(“hidden”);
} else {
link.classList.add(“hidden”);
emptyBlock.classList.remove(“hidden”);
}
});
}
}
});
return false;
}
)).run()’ data-param='{“source”:”novosCompare”,”source_id”:”2354″,”uid”:null,”remove”:null,”method”:”session”,”value”:null,”expireDays”:100}’>
0 ? “favorite:novos:add” : “favorite:novos:remove”, {
id: “2354”
});
$(“.js-favorites”).each(function() {
var item = parseInt(this.innerText);
this.innerText = item has;
});
/*if (self.selector.hasClass(“active”)) {
var novosName = self.selector.closest(“[data-novos-id]”).find(“.card_title a”).text();
var noty = $main.notyfication({
name: novosName
}, “notificationLike”);
noty.init();
}*/
return false;
}
)).run()’ data-param='{“source”:”novos”,”source_id”:”2354″,”uid”:null,”remove”:null,”method”:”session”,”value”:null,”expireDays”:100}’>
Промзона «алтуфьевское шоссе»: жилой квартал на месте автобазы
– ЖК «Поколение» – не первый проект вашей компании, который вы реализуете на территории промзоны. Какие особенности в работе на таких локациях?
– Главная сложность в том, что здесь есть санитарно-защитная зона от действующих предприятий. Девелоперу важно выдержать нормативные расстояния, но без ущерба для территории комплекса.
Отдельная головная боль – это железнодорожные ветки, которые могут проходить через такие участки, хотя нам повезло, и на территории ЖК «Поколение» их не было. Переносить их непросто, необходимо согласовывать этот процесс со многими инстанциями.
Дополнительную сложность может вызвать отсутствие поблизости школ, детских садов и даже магазинов. В этом случае девелопер должен включить в свой проект социально-бытовую инфраструктуру.
Кроме того, при проектировании нужно учитывать экологический аспект. Это, пожалуй, один из самых важных моментов. Если раньше на этой территории было химическое или металлургическое предприятие, нужно проводить тщательную рекультивацию с вывозом грунта.
Из плюсов выделю следующее: на территории промзоны можно реализовать уникальный проект, поскольку девелопер часто не привязан к текущей застройке или окружающей территории.
Второй важный момент – наличие возможности подключения к действующим коммуникациям, потому что у промышленных предприятий, как правило, есть лимиты по электричеству, отоплению, которые можно использовать для жилищного строительства.
– Почему для ЖК «Поколение» вы выбрали территорию промзоны?
– Действительно, ЖК «Поколение» расположен в бывшей коммунальной зоне в районе Отрадное. Промзона «Алтуфьевское шоссе» занимает около 18-20 га, наш проект занимает из них 6,14 га. Раньше здесь была деревня Владыкино. Позднее, уже в составе промзоны, на этом участке находилась автобаза № 7, которая обеспечивала доставку питания в городские детские сады и школы. Назначение перевозимых грузов было абсолютно безвредно, а контроль за содержанием территорий – повышенный.
Особенность этого места – в его невероятно удобном с точки зрения транспортной доступности расположении. Восемь минут пешком до двух станций метро – «Владыкино» Серпуховско-Тимирязевской линии и «Окружная» Люблинско-Дмитровской линии, а также до станции Московского центрального кольца Окружная – дает жителям квартала мобильность. Также в пешей доступности расположен главный ботанический сад Российской академии наук с уникальной коллекцией растений со всего мира и парк «Отрада».
– Какая основная идея вашего проекта?
– Мы постарались реализовать качественный жилой квартал, который воплотил бы все преимущества современного домостроения в привычном и понятном месте. И сейчас, когда все четыре корпуса введены и там уже живут новоселы, могу сказать, что у нас это получилось.
В целом ЖК «Поколение» по многим параметрам соответствует проекту бизнес-класса. Это один из самых успешных наших объектов, судя даже по тому, как быстро были проданы квартиры в этом комплексе.
– Чем ваш ЖК отличается от других?
– Большим разнообразием и продуманностью планировок. У нас их более 40 вариантов. На тот момент, когда мы выходили с этим проектом на рынок, в 2021 году, такое разнообразие вариаций квартир было новинкой. Плюс ко всему в этом ЖК наша компания первая в Москве вывела в продажу меблированные квартиры.
– Какие современные технологии использовали в строительстве?
– В этом проекте применялись не столько современные технологии, сколько использовался продуманный подход к концепции проекта.
Все дома монолитные, современные технологии вентилируемых фасадов с отделкой под натуральные материалы – древесина и камень – создают не только привлекательный экстерьер, но и гарантируют увеличение общей теплоизоляции помещений, повышают звукоизоляцию и пожароустойчивость.
В квартирах сделана горизонтальная разводка отопления и водоснабжения. Стояк расположен в межквартирном холле, что не занимает место и не ограничивает организацию пространства квартиры. Разводка выполнена в стяжке, позволяя визуально скрыть трубопровод.
Когда я говорю о продуманности, то имею в виду, что жить в комплексе комфортно и удобно. И это не только функциональные планировки и современные строительные технологии. Это и двухуровневые входные группы, обеспечивающие вход как со стороны улицы, так и со стороны двора, с просторными холлами с мягкой зоной. Это и возможность спуститься в подземный паркинг на лифте, не выходя за пределы своего дома. Также вход в подъезд на уровне земли, чтобы обеспечить комфортный доступ жителям с детскими колясками, велосипедами и инвалидам-колясочникам.
– Все корпуса сданы. Что еще осталось выполнить в рамках проекта?
– Последний корпус мы ввели в начале этого года, причем раньше на полгода. Дома строили и вводили поэтапно, поэтому степень заселенности у них разная.
Три корпуса уже заселены. Сейчас достраивается образовательный центр, в который входит школа на 350 учеников и детский сад на 150 мест. Оба учреждения расположены в одном четырехэтажном здании, но имеют отдельные входы и свои территории.
– Какие еще объекты инфраструктуры предусмотрены в вашем ЖК, кроме образовательного центра?
– В ЖК входит коммерческая недвижимость. Первый этаж домов – нежилой. Здесь расположены супермаркет, всевозможные магазины, кафе, салон красоты. Под домами – подземные паркинги. В каждой секции на подземном этаже есть помещения для хранения колясок и велосипедов.
Что построят в районе Отрадное
В промзонах столицы построят 1,5 млн кв. м жилья
Социальные объекты
На дворовых территориях Новогиреева регулярно проходит комплексное благоустройство. Обновление детских и спортивных площадок делает времяпровождение на улице в шаговой доступности от дома значительно комфортнее. В 2022 году коммунальщики обновили 11 дворовых территорий (обустроили 10 детских и 1 спортивную площадку), а в 2022-м – 19 (обустроили 17 детских и 2 спортивные площадки).
Масштабное благоустройство было проведено в 2022 году на дворовой территории по адресу Союзный проспект, дом 4. Здесь обустроили спортивную площадку с тренажерами, и турниками. Поблизости поставили несколько новых скамеек с урнами, дорожки выложили плиткой.
Детскую площадку, занимающую центральное место во дворе, также реконструировали: поставили большой игровой комплекс с горками и различными лесенками. Две новые площадки (одна для детей, другая – спортивная – для взрослых) появились во дворе дома №16 по улице Кусковская.
На детской площадке установили песочницу с деревянной крышей, защищающей песок от дождя и снега, шестиместную карусель, детский городок и новые качели, а для взрослых – тренажеры, шведскую стенку и парковый диван. Обе дворовых территории были благоустроены по результатам голосования жителей района на платформе «Активный гражданин».
В 2022-2022 годах в районе реконструировали ледовый дворец спорта «Вымпел» (Федеративный проспект, вл. 31А, стр. 1). В ходе работ существенно увеличили площадь спортивного комплекса, возведя переход на месте ранее существующего проезда (между зданиями ледовой арены и ФОК).
2-этажный переход стал самостоятельным строением: на первом этаже разместились вестибюль с зоной ожидания и отдыха посетителей, буфет, 4 раздевалки хоккейных команд на 100 человек со вспомогательными помещениями, на втором этаже – тренерские и судейские помещения спортшколы и спорткомплекса, мастерская и кладовая спортинвентаря. После реконструкции общая площадь помещений комплекса ледового дворца составила более 5,8 тыс. кв. м.
В 2022 году в Новогирееве прошел капитальный ремонт в центре госуслуг «Мои документы» (ул. Алексея Дикого, д. 3). В здании организовали удобные входные группы с нескользящим покрытием, для маломобильных граждан сделали пандусы, а количество окон обслуживания посетителей увеличилось до 49.
В районе продолжается строительство храма в честь Святого Равноапостольного Великого князя Владимира (ул. Перовская, вл. 64). Храмовый комплекс строится по индивидуальному проекту заслуженного архитектора Андрея Оболенского, создателя храма Христа Спасителя.
Тайные жильцы о жк «сандэй»: «нравится район, но есть проблемы с ук» — тайный жилец — недвижимость санкт-петербурга на
01
1. Вовремя ли был сдан ваш корпус?
Владимир: согласно договору, срок сдачи был 31.12.2021. Задержали на полгода. Я подписал акт приёма-передачи 23.07.2021. Задержку сдачи застройщик («СПБ-Реновация») официально никак не объяснил. Никаких проблем ни на этапе покупки, ни на этапе подписания договора не было. Единственное, забыли предупредить, что нужно заплатить 1200 руб. за ведение счёта в банке «Санкт-Петербург», на который я перечислял деньги. Лояльность 4 из 5.
Андрей: мой корпус сдали с опозданием на 6 месяцев. Ссылались на отсутствие разрешения на ввод. При покупке проблем не было. Обещали, что всё будет прекрасно и вовремя. Так же обещали качество материалов и выполнения работ.
Олеся: задержка была 8 месяцев. Застройщик на протяжении всего времени никак ничего не объяснял. Объяснения начались после сдачи. А на этапе покупки все было прекрасно, но долго. Это не по вине застройщика. На этапе покупки с заключением ДДУ все более, чем прекрасно. После подписания уже хуже.
2. Всем ли остались довольны при приемке квартиры или возникли вопросы? Как быстро застройщик устранял недоделки, если они были?
Владимир: по итогам приёмки был составлен акт с замечаниями. Отсутствовали зашивка под ванной из гипсокартона, электрополотенцесушитель. На балконе плохо закрывались два окна из четырёх, не срабатывал смыв в бачке, ванная из стали вместо акрила. Ламинат был запачкан в некоторых местах пеной. Вообще, пол был очень сильно запачкан строительной пылью. Замечания частично устранили в течение месяца, а за полотенцесушитель и зашивку дали сертификат в ИКЕА на 20 тыс. руб. В целом, я получил то, на что рассчитывал. Всё, что здесь перечислил, я считаю мелочами.
Олеся: приемка прошла ужасно. Были недочеты: сколы на окнах, поцарапанный пол, не закрывалась дверь балкона, протекал балкон. Была канистра с продуктами жизнедеятельности человека. Квартиру заканчивали убирать в нашем присутствии. На раме кухонного окна была нецензурная надпись. Отсутствовали обои, плафон, полотенцесушитель, видеофон. Повторная приемка была почти через месяц. Из всего вышеперечисленного устранили отломанный плинтус в кладовке. И все! Позже при нас вызвали мастера и отрегулировали дверь.
3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? Все параметры соблюдены – качество отделки и остекления, высота потолков?
Владимир: соответствует, в целом. Высота потолков, остекление, отделка – всё согласно договору. Правда, материалы отделки выбраны из наиболее бюджетных, и не очень-то аккуратно сделано. В рекламе было всё намного лучше.
Андрей: много несоответствий. Причём в нашем корпусе №2 их меньше, чем в первом. Там во многих квартирах ещё хуже. На стёклах была окалина. Застройщик очень долго их менял. Размеры комнат и высота потолков соответствуют.
Олеся: качество отделки было значительно удешевлено, о чем в дальнейшем был подписан договор соглашения. Окна – соответствовали, но были сколы. Дверь входная оказалась дверью для технических помещений. Обоев не было, а заявлены были виниловые обои и два слоя краски. Все стены были окрашены дешевой краской, которая пачкалась. Для дальнейшего проживания нужен был хотя бы какой-то ремонт. Не было видеофона, электрополотенцесушителя. Отсутствовали подоконники. Все это было указано в договоре. Отсутствует телевидение и по сей день. Объяснили тем, что рабочие что-то не правильно соединили. Для устранения необходимо разобрать потолок. Постоянно выходит из строя система вентиляции, что приводит к плохим условиям в квартире. Не подключены счетчики отопления. Долго велась настройка отопления, из-за чего в квартире становилось холодно. А вот с обещаниями и шоурумом были несоответствия по отделке квартир. Так же не устраивает работа рекуперации. Постоянно отключается, и в квартирах сухой воздух. 20% влажности, которую не поднять увлажнителями.
4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
Владимир: гарантийный случаи возникли. Не работал домофон. Устранили в течение месяца после обращения. Заклинило замок в двери поздно вечером в пятницу, и невозможно было попасть в квартиру. Пришлось вызывать мастера ночью из коммерческой организации. Возмещать расходы ни УК, ни застройщик, ни изготовитель дверей не стали. По их мнению, нужно было ждать, пока этот замок поменяет изготовитель дверей «Эльбор». А это несколько дней. И их никого не волнует где жить всё это время.
Андрей: у меня пока не возникли, но точно знаю, что у соседей были проблемы с теплоизоляцией.
Олеся: нет.
5. Довольны ли вы качеством лифтов, отделкой подъездов и лестничных холлов?
Владимир: да, качество лифтов, отделка подъездов соответствуют рекламе. Всё нормально.
Андрей: лифты, отделка подъездов хорошие.
Олеся: да. Все устраивает.
Тпу "выхино" на юго-востоке москвы начнут реконструировать в 2022 году
Реконструкция транспортно-пересадочного узла (ТПУ) “Выхино” на юго-востоке города начнется в 2022 году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.
“Со следующего года здесь начинается стройка, которая создаст комфортный транспортно-пересадочный узел и возможности для запуска МЦД-3”, – сказал Собянин.
Он уточнил, что в 2021 году начнется проектирование обновленной железнодорожной станции “Выхино” для запуска МЦД-3.
“Это задача РЖД, по договору. Помимо этого, реконструкция платформы станции метро “Выхино”, которая находится тоже не в очень хорошем состоянии, тоже не очень комфортная. И третье – это коммерческий объект, который накроет конкорсом эти пути, сделает удобные переходы для жителей. Таким образом, это проект, состоящий из городской части, части РЖД и инвесторов, которые, надеюсь, что появятся в ближайшие месяцы”, – сообщил Собянин.
Он отметил, что власти города за последние годы сделали многое для того, чтобы навести порядок на станции “Выхино”.
По его словам, снижению пассажиропотока на “Выхино” способствовали продление Таганско-Краснопресненской линии до “Котельников”, открытие Некрасовской линии метро и акция “Время ранних” – предоставление скидок на проезд в метро вне утреннего часа пик.
Транспортно-пересадочный узел “Выхино” объединяет станции Казанского направления МЖД (в перспективе МЦД-3) и Таганско-Краснопресненской линии метро, а также наземный городской транспорт.
Как сообщает пресс-служба столичной мэрии, следующим шагом в развитии ТПУ “Выхино” станет комплексная реконструкция транспортной инфраструктуры и создание комфортных условий для пассажиров.
Одним из ключевых элементов проекта станет модернизация станции метро “Выхино”. В рамках реконструкции станции запланировано строительство современного надземного пассажирского терминала (конкорса) с общим распределительным залом, кассами ж/д и метро, турникетами, а также объектами попутного сервиса и обслуживания пассажиров.
Пересадки будут осуществляться в теплом сухом контуре, а лифты и эскалаторы сделают их комфортными и быстрыми, в том числе для пассажиров с ограниченными возможностями здоровья. Эксплуатируемую кровлю конкорса планируется использовать в качестве зоны отдыха для пассажиров и местных жителей, установив на ней лавочки и детские площадки. Также строительство конкорса уменьшит шумовое воздействие поездов метро и электричек на прилегающие кварталы.
Проект также включает строительство торгового центра, многоуровневого паркинга на 680 машиномест, устройство отстойно-разворотной площадки и плоскостного паркинга на 160 машиномест и частичную реконструкцию прилегающего участка улицы Хлобыстова. Свободную от застройки территорию ТПУ благоустроят и озеленят.
Реализация проекта реконструкции ТПУ “Выхино” планируется за счет инвесторов. Срок осуществления основных мероприятий развития ТПУ – 2025 год. По расчетам, пассажиропоток ТПУ к 2030 году не изменится и будет по-прежнему составлять 170-190 тысяч человек в сутки.
Школы, дороги и мост построят при реновации района алтуфьевский
Она уточнила, что речь идет о территории мкр. 1-2, 3, 4-5.
Как отметила главный архитектор проекта территориальной проектно-планировочной мастерской ГБУ «ГлавАПУ»Татьяна Пастухова, жители района получат современный квартал, в котором эффективно используется территория города.
«За счет четкого планирования пространств будут созданы точки притяжения, повышена доступность социальной инфраструктуры и улучшена городская среда», – сказала Т. Пастухова.
Первые этажи новостроек отдадут под магазины, аптеки, кружки и секции.
В районе появится школа на 650 учащихся, учебный корпус на 250 мест с бассейном на территории действующей школы, детский сад на 280 мест, детская поликлиника на 320 посещений в смену и спортивно-досуговый центр с бассейном на 130 посетителей.
Ю. Княжевская добавила, что большое внимание проектировщики уделяют доступности метро и остановок общественного транспорта.
«Мы предложили меры, которые предусматривают шаговую доступность разных видов транспорта в новых кварталах», – подчеркнула Ю. Княжевская.
Реконструкция ул. Инженерная от Алтуфьевского шоссе до ул. 800-летия Москвы сделает соседние территории доступнее для всех жителей района.
Через пути Савеловского направления железной дороги возведут мост. Улучшится маршрутная сеть городского общественного транспорта.
С проектом планировки жители района могли ознакомиться на экспозиции до 27 мая. Кроме того, на ул. 2-я Брестская, д. 6 продолжает работу единый информационный центр программы реновации. Ежедневно с 12.00 до 20.00 можно смотреть проекты и оставлять замечания.
Москвичи обсудили уже 12 проектов кварталов реновации. Публичные слушания пройдут 28 мая.
Первые публичные слушания по реновации
Вторые публичные слушания по реновации
Все о программе реновации жилья
Жк сандэй от спб реновация цены на квартиры, планировки, отзывы, расположение на карте санкт-петербурга
ЖК «Сандэй» — это объект, реализуемый в рамках реновации: объект будет построен на месте подлежащих к сносу домов постройки до 1968 года. Ранее название комплекса было иным – «Сосновая поляна». Застройщиком объекта выступает компания «СПб Реновация». Проект разработан британским архитектурным бюро. Первые несколько корпусов были сданы в 2021-м и 2021-м годах.
В 2020-м году компания выпустила в продажу квартиры третьего этапа, сдать который планируется в третьем квартале 2023-го года. В него войдут два корпуса на 322 квартиры, а также паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей. Открыты продажи.
Площадь всего квартала насчитывает порядка 400 тысяч квадратных метров. Первые три дома жилого комплекса сданы в третьем квартале 2021-го года, два дома – во втором квартале 2021-го года. В этих зданиях построено 685 квартир. Они были введены в эксплуатацию с небольшой задержкой. Жилье передавалось дольщикам с полной отделкой.
Квартирография новых очередей представлена однокомнатными квартирами площадью от 31 до 45 квадратных метров, «двушками» от 50 до 58 «квадратов», трехкомнатными квартирами от 72 до 74 «квадратов» и четырехкомнатными квартирами площадью 94 квадратных метра. Есть планировки с террасами, кухнями-гостиными, несколькими санузлами. В квартирах установлены энергосберегающие стеклопакеты. Жилье также будет передаваться с отделкой, в которую войдут настил напольных покрытий, поклейка обоев, установка плитки и сантехники в санузлах, монтаж радиаторов отопления, разводка электрики и т.д.
Приступить к строительству третьей очереди «СПб Реновация» планировала еще в 2021-м году, однако тогда у застройщика возникли трудности: один из жильцов сносимых домов потребовал очень высокую плату за свою «трешку» (которая превышала среднерыночную стоимость более, чем в десять раз). Пока все квартиры не были выкуплены, застройщик не мог получить разрешение на возведение домов. Потом, впрочем, ситуация была урегулирована, и компания смогла приступить к строительству в 2020-м году.
Помимо самих ЖК на территории предусмотрено возведение школы и детсада. Также тут будет паркинг, спуститься в который можно будет на скоростном лифте непосредственно из дома.
Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями – в частности, Сбербанком, ВТБ и другими.
Инфраструктура
В пешей доступности от ЖК «Сандей» есть детские сады №№ 3, 5, 7, 44, 34, 30, 51, 9, «Солнечный зайчик», школы №№ 242, 285, 678, 352, лицей №395, поликлиника №91, детская поликлиника №60. Торгово-развлекательная инфраструктура представлена ресторанами «Пхали-Хинкали», «Дружба», супермаркетами «Дикси», «Пятерочка», «Народный», «Магнит», «Пловдив», «Пять копеек», «Чайка». За 25 минут можно дойти до ТРК «Жемчужная плаза» с его кафе, магазинами и гипермаркетом «Призма». Несколько минут езды отделяют ЖК от гипермаркета «Лента». Локация неплохо развита с точки зрения инфраструктуры, хоть и находится на почтительном удалении от метро.
Экология
Экологическая обстановка местности скорее благоприятная – прямо под окнами ЖК «Сандэй» раскинулся большой парк Сосновая поляна, рядом есть еще несколько зеленых зон, три километра отделяют объект от побережья Финского залива. До ближайших промышленных предприятий довольно далеко. Источниками загрязнения воздуха можно считать проспекты Ветеранов и Народного ополчения, но и они пролегают поодаль.
