Содержание:
Несколько дорог построят для обслуживания производственной зоны №22 "соколиная гора"
Строительство двух проездов и реконструкция существующих улиц запланировано для транспортного обслуживания производственной зоны №22 “Соколиная гора” на востоке Москвы.
Общественное обсуждение проекта проходит на портале “Активный гражданин” до 15 февраля.
Проектом планировки предусматривается строительство Проектируемого проезда № 2097 и участка Проектируемого проезда № 2095, реконструкция проезда Энтузиастов со строительством разворотного трамвайного кольца, улицы Дворникова и участка Проектируемого проезда № 2095, существующего транспортного прокола в створе улицы Дворникова и Проектируемого проезда № 2097.
Также запланировано устройство остановочных пунктов городского наземного транспорта, наземных пешеходных переходов, организация площадок для велошеринга и парковок для велосипедов и благоустройство территории.
Отмечается, что данные мероприятия повысят связанность территорий районов Лефортово, Перово и Соколиная гора, обеспечат подвоз пассажиров к остановочному пункту “Сортировочная” Казанского направления Московской железной дороги (МЖД). Кроме того, реализация проекта позволит увеличить частоту движения наземного городского пассажирского транспорта, а также повысить пропускную способность улично-дорожной сети.
Около 3 км дорог построят для обслуживания промзоны «соколиная гора»
Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.
Назад
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая часть
Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.
Здесь детально прописывается информация:
- о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
- такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
- о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.
Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:
- границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
- все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
- линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
- границы публичных территорий.
Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:
- природных земель, являющихся охраняемыми;
- зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
- объектов, отнесенных к культурному наследию;
- всех объектов строительства;
- существующих участков земли для данной территории.
Назад
