Городская среда: голосование за благоустройство территории в Красногорске в 2022 году

Городская среда: голосование за благоустройство территории в Красногорске в 2022 году

Что и почему пошло не так

Согласно первоначальной документации, первая очередь ЖК «Опалиха О3» должна была быть сдана в конце 2022 года. Вместе с корпусами обещали построить школу и детский сад. Однако сроки задерживались, хотя возведение домов продолжалось.
Первые тревожные звоночки начались ещё в 2022 году: рабочим не платили зарплату, скорость работ заметно упала. В феврале 2022 года был сдан последний дом – строительство ещё 7 корпусов замерло окончательно. Парковки не было, детский сад находился в зачаточном состоянии, о школе жильцы перестали даже мечтать.
post-243-0-18180300-1491842759_thumb.jpg
Люди, которые, наконец, получили свои квартиры и заселились в них, сразу же стали испытывать массу проблем. Лифты не работали. Подвалы заливало. Начались проблемы с коммуникациями – бесконечные протечки и аварии. В помещениях для консьержей жили рабочие – им не выплатили деньги, а некоторым просто некуда было идти (часть из них вскрывала квартиры в недостроенных корпусах и жила там). В отзывах жильцы писали, что из подъездов воруют радиаторы и теплообменники. Были и серьёзные проблемы с отделкой – стеклопакеты с трещинами, затирка в ванной неподходящих цветов, отсутствие плинтусов, сломанные розетки.На все вопросы и возмущения управляющая компания разводила руками: они ничего не могут сделать, ведь являются дочерней компанией «Urban Group»…
post-243-0-56703000-1463506787_thumb.jpg
Вся эта плачевная ситуация была обусловлена одним фактом: у застройщика начались проблемы. Есть версия, что опытный «Urban Group» не справился с огромный проектом «Лайково», который взялся достраивать за разорившимся застройщиком «СУ-155». В любом случае, события развивались печально.

С октября 2022 года Росреестр прекратил регистрацию договоров долевого участия. Произошло это потому, что «Urban Group» перестал уплачивать взносы в Фонд защиты прав дольщиков (по закону это1,2% от ДДУ). Весной 2022 года «Сбербанк» свернул программу сотрудничества с «Urban Group».

«получается, мы в ловушке»: жители жк «опалиха о3» о пробках возле дома – обзоры – риамо в красногорске

Множество жителей Красногорска ежедневно пользуются Новорижским шоссе. Здесь расположены многие магазины – аутлеты, «Твой дом», «Глобус», «Леруа Мерлен». Отсюда удобно добираться в Москву, на Третье транспортное кольцо или дальше в область – трасса идет по популярному для загородного строительства направлению.

Из Красногорска есть два «официальных» выезда на М9 – по Ильинскому шоссе и через поселок Нахабино. Чтобы воспользоваться ими, жителям микрорайонов, расположенных вдоль Волоколамского шоссе, приходится делать крюк, часто по пробкам.

Есть на трассу и выезды, теоретически удобные, а на практике недоступные «простым смертным». Так, на Новорижское шоссе можно попасть через территории воинской части, некоторых коттеджных поселков и ЖК «Опалиха О3».

«В лес загнали трактор!» – жители и эксперты о санитарной рубке в Опалихе>>

Дорога со шлагбаумом

Конечно, постоянные пробки не могут радовать местных жителей – затор мешает подъехать к дому и спокойно припарковаться. Кроме того, увеличенный трафик создает опасные ситуации.

По словам жительницы ЖК Татьяны Галковой, дорога к КПП, по сути, односторонняя. Но, так как некоторые дома еще не сдали и дорогу не доделали, ездят по ней в обе стороны.

«Жители «Опалихи О3» еще нормально разъезжаются – нас не так много. Но ведь сюда едет половина Красногорска! Возникают ужасные пробки. Летом, во время режима самоизоляции, шлагбаум был открыт. Это был кошмар! На дороге застревали грузовики и фуры. Из домов не выйти. Сбивают домашних животных и даже однажды сбили ребенка – слава богу, он не сильно пострадал», – поделилась жительница дома №13 Татьяна Галкова.

Еще одна жительница Татьяна также посетовала на то, что из-за бесконечного потока машин опасно выносить мусор. По ее словам, водители даже не думают останавливаться, чтобы пропустить пешехода.

По его словам, изначально при планировании жилого комплекса не предполагалось сквозного проезда для всех жителей муниципалитета.

«Сквозной дороги там нет в схеме транспортного обслуживания – а это основной документ, который идет вместе с генпланом. То есть, если по генплану и по схеме транспортного обслуживания там нет дороги общего пользования, то и транзит, который там идет, – временный», – отметил заместитель главы администрации.

Он также подчеркнул, что на сегодняшний момент юридически там дороги нет. И она может считаться только внутриквартальным проездом для нужд жителей ЖК «Опалиха О3». По проекту – это закрытый поселок. После межевания территории планируется установить второй шлагбаум – со стороны улицы Ольховой, как это и было заложено в схеме планирования.

«В ЖК могут проживать около 10 тысяч жителей. А это 3-4 тысячи автомобилей. На 2022 год было запланировано 1250 парковочных мест. Застройщиком было запланировано строительство многоярусных парковок, но, к сожалению, пока это неосуществимо. Застройщик – банкрот, и сейчас жилье достраивают», – добавил Владимирский.

«Заразилась вся семья»: как жительница Красногорска перенесла коронавирус>>

Альтернатива возможна

Администрация городского округа красногорск московской области / официальные документы / муниципальные правовые акты администрации / об утверждении норматива стоимости 1 кв.м, общей площади жилья в городском округе красногорск на ii квартал 2020 года

Городская среда: голосование за благоустройство территории в Красногорске в 2022 годуАдминистрация городского округа Красногорск Московской областиГородская среда: голосование за благоустройство территории в Красногорске в 2022 годуОфициальные документыГородская среда: голосование за благоустройство территории в Красногорске в 2022 годуГородская среда: голосование за благоустройство территории в Красногорске в 2022 годуОб утверждении норматива стоимости 1 кв.м, общей площади жилья в городском округе Красногорск на II квартал 2020 годаГородская среда: голосование за благоустройство территории в Красногорске в 2022 году
  • Перечень постановлений
  • Городская среда: голосование за благоустройство территории в Красногорске в 2022 году

    Городской округ Красногорск МО

    АДМИНИСТРАЦИЯ
    ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК
    МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ

    19.05.2020903/5

    Об утверждении норматива стоимости 1 кв.м, общей площади жилья в городском округе Красногорск на II квартал 2020 года

    В целях реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы “Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно- коммунальных услуг” государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Московской области «Жилище» на 2022-2027 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2022 № 790/39, а также подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы городского округа Красногорск «Жилище» на 2020-2024 годы, утвержденной постановлением администрации городского округа Красногорск от 14.10.2022 № 2517/10, учитывая приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.03.2020 № 122/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекта Российской Федерации на II квартал 2020 года», постановляю:

    1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Красногорск на II квартал 2020 года для расчета социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» муниципальной программы городского округа Красногорск «Жилище» на 2020-2024 годы в размере 64 958 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей, для молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату в 2021 году.

    2. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации городского округа Красногорск.

    3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по земельно-имущественным отношениям городского округа Красногорск Шуваловым М.Н.

    Городская среда: голосование за благоустройство территории в Красногорске в 2022 году

    Жилищный фонд городского поселения красногорск — город красногорск

    Жилищный фонд городского поселения Красногорск представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на его территории. Жилой фонд городского поселения составляет 3 103,8 тыс.кв. м общей площади, в том числе:
    – в муниципальной собственности 571,3 тыс.кв. м,
    – в государственной собственности 43,2 тыс.кв. м,
    – в частной собственности 2 489,3 тыс.кв. м,
    из нее:
    – в собственности граждан 1 796,5 тыс.кв. м,
    – в собственности юридических лиц 692,8 тыс.кв.м.
    Жилищный фонд городского поселения распределяется по материалу стен, годам возведения, проценту износа, степени благоустройства.

    Наименование показателейОбщая площадь жилых помещений, тыс. кв.м.
    По материалу стен: 
    каменные, кирпичные929,2
    панельные1623,8
    блочные80,7
    монолитные213,3
    смешанные78,4
    деревянные159,7
    прочие18,7
    По годам возведения: 
    до 192012,7
    1921-194599,2
    1946-1970624,1
    1971-1995891,7
    после 1995г.1476,1
    По проценту износа: 
    от 0 до 30 %2444,4
    от 31 до 65 %634,2
    от 66 до 70 %10,9
    свыше 70 %14,3

    Жилищный фонд представлен преимущественно панельными 5-9-этажными домами, их доля в общем объеме жилищного фонда составляет 52%, кирпичных домов – 30%, деревянных – 5%. Все дома имеют достаточный уровень благоустройства. Большая часть жилищного фонда поселения (80%) находится в частной собственности.
    В соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу 01.03.2005г., продолжается реформирование и модернизация системы обслуживания жилищного комплекса городского поселения Красногорск. Процесс реформирования предприятий, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда в городском поселении, проходит в соответствии с программой Правительства Московской области “Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Московской области на период 2006-2022 годов”.
    На территории поселения для управления многоквартирными домами созданы:
    ООО «ДЭЗ»,
    ООО «ДЭЗ-сервис»,
    ООО «СТЭЛ»,
    ООО «Комфорт»,
    ООО «УК Домовой»,
    ЗАО «Зенит-Стройсервис»,
    ООО «Развитие коммунального хозяйства»,
    ООО «ЭУК-Подмосковье ЖКС»,
    ООО УК «Красногорский жилищный трест-сервис»,
    ООО «УК «Павшино»,
    ООО «Красногорская коммунальная система»,
    ООО «Коммунальное эксплуатационное управление»,
    ООО «УК ЦАС-эксплуатация»,
    ООО «УК «Южный»,
    ООО УК «Жилищный трест и К»,
    ООО «Нормаль»,
    ООО «Красногорье-ДЭЗ»,
    ООО «Аларм-сервис»,
    ООО «ПИК-комфорт»,
    ООО «Р.К.Х.»,
    МУП “Жилищный трест».
    В настоящее время эксплуатацию жилищного фонда поселения осуществляют 20 управляющих компаний и 1 МУП “Жилищный трест».

    На территории городского поселения самостоятельно управляют многоквартирными домами:

    В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:

    – обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;
    – содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.
    Капитальный ремонт жилого фонда. Финансирование работ по выполнению капитального ремонта осуществляется из средств местного бюджета. На эти цели в 2022 году запланировано выделить более 66 млн. руб., из них: -на ремонт кровель – 29 домов,
    -на замену трубопроводов отопления, капитальный ремонт систем ГВС, ХВС, водоотведения – 50 жилых домов,
    – на ремонт лестничных клеток – 3 домов,
    – на электромонтажные работы – 2 домов,
    – на ремонт фасадов – 5 домов,
    – на замену внутридомового газового оборудования более 4 млн. руб.
    Проводятся плановые работы по замене и ремонту лифтов в муниципальном жилищном фонде. Многие лифты уже выработали технические сроки эксплуатации, имеют высокую степень изношенности узлов и агрегатов.

    Проблемы жилищного хозяйства:

    – высокая степень износа внутренних инженерных сетей в значительной части муниципального жилого фонда;
    – наличие жилых домов, в которых требуется выполнить ремонт кровли, подъездов, фасадов, балконов, лифтов и др.).
    29 июня 2022 года проведен открытый аукцион по выбору подрядной организации на выполнение работ по замене внутридомового газового оборудования в жилых помещениях муниципального жилищного фонда городского поселения Красногорск. Определен победитель аукциона – ООО УК «Жилищный трест и К». В ближайшее время будет производиться закупка газового оборудования, и затем его замена. Запланировано заменить 230 единиц на общую сумму более 2,5 млн. рублей.
    06.07.2022 года по результатам открытого аукциона определены подрядные организации на выполнение работ по капитальному ремонту:

    Читайте также:  Переселение по реновации в Люблине начнётся в следующем году | Юго-Восточный Курьер

    • кровель в жилых домах по адресам:
    – ул. Комсомольская, д.3, д.9, д.15, д.19;
    – ул. Железнодорожная, д.30А, д.32А, д.35А;
    – ул. Вокзальная, д.8.
    • системы горячего водоснабжения в подвалах жилых домов по адресам:
    – ул. Железнодорожная, д.25А, д.35А;
    – ул. Ленина, д.5Б, д.15.
    • системы холодного водоснабжения в подвалах жилых домов по адресам:
    – ул. ул. Железнодорожная, д.1А, д.31, д.36А;
    – ул. Комсомольская, д.17, д.19;
    – ул. Ленина, д.21;
    – ул. Циолковского, д.2/35.
    • системы отопления в подвалах жилых домов по адресам:
    – ул. Вокзальная, д.16;
    – ул. Железнодорожная, д.1 корп.3;
    – ул. Железнодорожный проезд, д.7.
    • системы водоотведения в подвалах жилых домов по адресу:
    – ул. Железнодорожный проезд, д.11, д.13.

    В исполнение муниципального заказа администрации городского поселения красногорск 15 июля 2022 года ООО «Компания-Алтекс» осуществила поставку почтовых ящиков для нужд городского поселения Красногорск в количестве 2045 штук (6-ти и 4-х секционные антивандальные). Почтовые ящики будут распределены по управляющим компаниям по их заявке.

    Какие документы нужны для включения в очередь

    В очередь могут поставить только по месту постоянного проживания. Постановка в очередь происходит по двум этапам. На первом этапе нужно подтвердить статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина. Для этого подаются следующие документы:

    1. заявление о признании семьи или одиноко проживающего гражданина малоимущей (малоимущим);
    2. паспорт;
    3. доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если документы подаются им);
    4. свидетельство о регистрации брака или о расторжении брака (подтверждение семейного статуса);
    5. судебные решения об определении места жительства (если факт регистрации и проживания в данной местности не подтверждается по паспорту);
    6. правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую каждому члену семьи;
    7. документы, подтверждающие право собственности на транспортные средства (для каждого члена семьи);
    8. отчет об оценке транспортного средства;
    9. справки о кадастровой стоимости недвижимости, принадлежащей заявителям;
    10. справки о начисленной и выплаченной зарплате за календарный год, предшествующий году подачи документов (с указанием удержанной суммы НДФЛ);
    11. книга учета доходов и расходов ИП (если документы подает предприниматель);
    12. документы, подтверждающие суммы уплаченных или полученных алиментов за предыдущий год;
    13. справки о размере стипендий, пенсий, иных социальных выплат и пособий, получаемых каждым членом семьи;
    14. документы, подтверждающие размер доходов от продажи недвижимости на прошлый год, если с этих сумм не уплачивался НДФЛ;
    15. налоговые декларации, заверенные ИФНС (если заявитель был обязан подавать ее за прошлый год);
    16. выписка из лицевого счета застрахованного лица;
    17. документы, подтверждающие отбывание членом семьи наказания в виде лишения свободы или нахождение его в розыске (если он включается в состав заявителей).

    Субъекты РФ могут предусматривать дополнительные критерии для признания семьи малоимущей. Например, в отдельных регионах можно представлять справки о беременности, справки об уходе за престарелыми гражданами, о наличии в семье студентов очной формы, иные бланки и формы.

    После подтверждения статуса малоимущей семьи нужно подать документы на признание нуждающимся в улучшении жилищных условий:

    1. заявление о постановке на учет с указанием всех членов семьи;
    2. паспорт;
    3. документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о браке, свидетельство о рождении, судебные акты и т. д.);
    4. документы, подтверждающие право пользования жильем на условиях соцнайма (договор, ордер, постановление и т. д.);
    5. документ, подтверждающий несоответствие квартиры требованиям, предъявляемым жилым помещениям;
    6. документ, подтверждающий статус малоимущей семьи или одиноко проживающего гражданина;
    7. справки о тяжелой форме хронического заболевания (при подаче заявления по этому основанию);
    8. документы, подтверждающие право собственности на недвижимость для каждого члена семьи.

    Точный перечень документов может отличаться для разных субъектов РФ.

    Красногорск: главное разочарование подмосковья

    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    Красногорск – город в Московской области с населением порядка 176 тысяч человек, то есть по количеству проживающих людей он сопоставим с Великим Новгородом или Псковом. Но сравнивать Красногорск с подобными городами не совсем правильно, поскольку это в чистом виде город-спутник Москвы и без нее Красногорск ничего из себя не представляет. Типичный спальный район, где большинство жителей каждый день мотается на работу в столицу.

    Как выглядит подмосковный город-спальник?

    С одной стороны, в Красногорске много зелени (пока что), здесь протекает Москва-река, раньше город славился неплохой экологией, то есть из Красногорска должно было получиться достаточно комфортное место для жизни. С другой стороны, когда появились деньги, город начали безудержно застраивать многоэтажками, сюда провели широкие дороги, построили развязки и постепенно Красногорск превратился в московский аналог Мурино, Парнаса или Кудрово.

    Давайте посмотрим, как сегодня живет столица Подмосковья.

    1. Как бы грустно это ни звучало, но Красногорск по большей части выглядит уныло.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    2. Из-за бездумной застройки сегодня приходится гулять около многоэтажек, пустырей…
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    3. и парковок.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    4.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    5. Что удивительно, в городе еще осталась малоэтажная застройка, причем ее достаточно много, несмотря на то, что строительство в Красногорске не прекращается.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    6. Целые районы малоэтажной деревянной застройки.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    7. И посмотрите, насколько иначе они смотрятся.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    8. Приятные деревянные двухэтажные домики, утопающие в зелени. У жителей есть свои небольшие огороды, сады. Да, здесь износилась инфраструктура, но если все отремонтировать, то район будет смотреться очень даже привлекательно.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    В Европе подобные дома сохраняют и берегут. Посмотрите на тот же Хельсинки:
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    Там даже старые фонари сохраняют.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    9. У нас же предпочитают все снести и построить что-то новое. Но даже если строить подобные деревянные дома, но уже из современных материалов, то по комфорту они будут несоизмеримо лучше, чем все те многоэтажки, которые у нас возводят. Когда плотность застройки низкая, не нужно делать поля с парковками, не нужно рядом с домами прокладывать широкие дороги.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    10. Хватает небольших проездов… которые в Красногорске, правда, тоже запаркованы машинами жителей из расположенных поблизости многоэтажек.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    11. Если вы думаете, что подобные двухэтажные дома здесь останутся, то вы заблуждаетесь. Они уже окружены многоэтажками.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    12. Похоже, что через какое-то время и эти зеленые оазисы тоже уберут, а на их месте появится…
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    13. современное комфортное жильё! Удивительно, но у нас ведь многие считают подобные многоэтажные районы шагом вперед.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    14. Около новых домов зелень тоже есть, но она огорожена красным забором. А то еще как начнут жители вытаптывать остатки травы!
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    15. Много раз уже писал, что делать переход без светофора через четырёхполосную дорогу нельзя. Кроме того, здесь не хватает островка безопасности.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    16. Красногорск всегда славился своими пробками. Поэтому все последние десятилетия власти активно пытались решить проблему строительством новых дорог и развязок около жилых домов, но пробки почему-то никуда не исчезли.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    Нужно понимать, что строительство дорог – это бесконечный процесс.

    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области
    Фото: Городские проекты

    17. Пробки возникают в первую очередь не из-за отсутствия дорог, а из-за того, что у нас сначала строят жильё, а уже потом начинают думать, как сделать общественный транспорт, как построить сопутствующую инфраструктуру. Многие годы после заселения район “обживается”, и именно в это время зарождаются те самые проблемы с заторами, с загазованностью и с парковками во дворах, которых вечно не хватает.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    18. Проблема в том, что люди, которые переезжают в подобные новые районы, уже формируют транспортные привычки. Они покупают себе машину, поскольку иначе выбраться из района просто не получается, они привыкают на личном автомобиле добираться в Москву, поэтому потом, даже если вы сделаете удобный общественный транспорт, будет очень сложно заставить людей снова пересесть на трамвай или метро.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    Если вы хотите избавиться от пробок, то нужно сначала пускать в район транспорт, а уже потом строить там дома. Вот снова в качестве примера Хельсинки – жилые дома еще строятся, а трамвай уже ходит:
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    19. Если говорить про общественные пространства в Красногорске, то здесь тоже все довольно грустно. Есть, конечно, несколько неплохих пространств, но они, скорее, исключение.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    20. В городе протекает река, поэтому здесь обустроили набережную.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    21. Ничего особенного, просто дорожки, немного травы, иногда встречаются лавочки.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    22. У домов около воды даже сделали благоустройство с современными фонарями, правда, делать здесь тоже особо нечего.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    23. Еще одно неплохое общественное пространство появилось у храма.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    24. Причем здесь действительно очень неплохое качество работ. Сразу высадили взрослые деревья.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    25. Не забыли про приствольные решетки. Вдалеке, обратите внимание, неплохая детская площадка.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    26. Оригинальные фонари.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    27. Предусмотрели водоотвод. Посадили около дорожек небольшие кустики. У нас часто забывают, что кустарники и другие растения можно использовать в качестве естественной преграды.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    28. Рядом расположен пешеходный мост к станции метро.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    29. Спускаешься с моста и упираешься в многоэтажки…
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    30. А дальше еще хуже.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    31. По большей части благоустройство в Красногорске – это вот такие скучные площадки, огороженные забором.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    32. А за забором повсюду стоят машины.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    33. Даже на тротуарах.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    34. Еще один пустырь, где высадили саженцы. Большого смысла в нем нет.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    35. Огороженный загончик для детей.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    36. Для пешеходов часто есть лишь узкие проходы между машинами. Мммм… Так и хочется здесь гулять по вечерам.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    37. Или вот еще один тротуар вдоль ржавого забора.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    38. В эту секцию забора, видимо, кто-то влетел, поэтому ее заменили. Теперь смотрится еще хуже.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    39. Повсюду какие-то бетонные блоки валяются.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    40. Много рекламы, еще больше машин.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    41. Убогая мусорка, которая тоже никогда не будет нормально выглядеть.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    42. Очередная попытка благоустройства. Снова не получилось. Так велодорожки делать нельзя.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    43. Когда идешь по Красногорску, нет ощущения, что ты находишься в полноценном городе. Непонятно, где находятся улицы, куда нужно идти.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    44. Какой-то хаос кругом. Случайно расставленные дома, пустыри, куски асфальта и машины, которыми заставлено абсолютно всё.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    45. Некуда припарковать свое кредитное корыто? Фигачь на тротуар!
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    46. Комфортная городская среда.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    47. А здесь у нас патриотический стрит-арт. Поскольку он нарисован на тему Победы, он сразу становится священным, сакральным, поэтому обсуждать, насколько хорошо он сделан, уже нельзя. Дедушка уткнулся в пилотку внучке и говорит: “Что за пиздец творится в Красногорске?”
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    48. Ведь в Красногорске ветеран не сможет нормально передвигаться – город совершенно не приспособлен для маломобильного населения.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    Это в Европе пенсионеры или просто маломобильные люди повсюду самостоятельно передвигаются на колясках.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    49. У нас же можно только утонуть в луже.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    50. Снова несколько малоэтажных домов.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    51. Но и их уже окружили многоэтажки. Скоро сюда придет новая жизнь.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    52.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    53.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    54. Мало. Нужно еще больше дорожных знаков на желтом фоне!
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    55. Еще один достаточно интересный район Красногорска. Это ЖК “Опалиха” от «Urban Group». Изначально они пытались строить качественное жилье, похожее на европейское, но потом обанкротились.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    56. Так что на самой окраине Красногорска есть жилой комплекс, который должен напоминать нам итальянские улочки. Среднеэтажная застройка, никто не застеклил себе балкон.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    57. Во дворах даже нет машин!
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    58. Вот только с качеством как-то не задалось. Прошло несколько лет, а вокруг все какое-то неухоженное, обшарпанное.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    59. При строительстве использовали дешевые материалы.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    60. Почему-то не смогли сделать входы на одном уровне с землей, в итоге повсюду пандусы.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    Читайте также:  Список домов под снос в ВАО

    61.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    62. Какие-то пластиковые навесы.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    63. Сплошные железные двери.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    64. В целом смотрится неплохо, но до Европы явно не дотягивает.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    65.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    66. Обратите внимание на бордюр.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    67. Зато сделали хороший многоуровневый паркинг. Это самое правильное решение, если хочется сделать приятный двор без машин, но на подземный паркинг денег не хватает.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    68.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    69. Недавно обновленный дворец культуры “Подмосковье”.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    Мне кажется, что раньше он выглядел лучше.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области
    Фото: ДК “Подмосковье”

    70. И здесь есть проблемы с качеством работ. Неужели нельзя сделать пуск плавным?
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    71.
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    72. Как вам Красногорск?
    Документы  / Администрация городского округа Красногорск Московской области

    Об утверждении муниципальной программы городского округа красногорск “жилище” на 2020-2024 годы от 14 октября 2022 –

    (с изменениями на 20 августа 2021 года)

    (в ред. постановлений администрации городского округа Красногорск Московской области от 25.12.2022 N 3256/12, от 24.03.2020 N 586/3, от 29.09.2020 N 1845/9, от 09.12.2020 N 2538/12, от 24.12.2020 N 2740/12, от 31.03.2021 N 742/3, от 19.05.2021 N 1249/5, от 23.07.2021 N 1838/7, от 20.08.2021 N 2110/8)

    В соответствии с Федеральным законом РФ от 06.10.2022 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Уставом городского округа Красногорск Московской области, постановлением администрации городского округа Красногорск Московской области от 05.09.2022 N 2124/9 “Об утверждении перечня муниципальных программ городского округа Красногорск Московской области”, постановлением администрации городского округа Красногорск Московской области от 19.03.2022 N 524/3 “Об утверждении порядка разработки, реализации и оценки эффективности муниципальных программ городского округа Красногорск Московской области” постановляю:

    1. Утвердить муниципальную программу городского округа Красногорск “Жилище” на 2020-2024 годы (далее – Программа) (прилагается).

    2. Опубликовать данное постановление в газете “Красногорские вести” и разместить на официальном сайте администрации городского округа Красногорск в сети Интернет.

    3. Создать версию Программы в “Подсистеме по формированию и мониторингу муниципальных программ Московской области” автоматизированной информационно-аналитической системы мониторинга “Мониторинг социально-экономического развития Московской области с использованием типового сегмента ГАС “Управление”.

    4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации М.Н. Шувалова.

    Глава городского
    округа Красногорск
    Э.А. Хаймурзина

    МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК “ЖИЛИЩЕ” НА 2020-2024 ГОДЫ

    (в ред. постановлений администрации городского округа Красногорск Московской области от 23.07.2021 N 1838/7, от 20.08.2021 N 2110/8)

    (в ред. постановления администрации городского округа Красногорск Московской области от 20.08.2021 N 2110/8)

    Координатор муниципальной программы

    Заместитель главы администрации городского округа Красногорск по земельно-имущественным отношениям и инвестициям

    Муниципальный заказчик муниципальной программы

    Управление земельно-имущественных отношений администрации городского округа Красногорск Московской области (далее – УЗИО)

    Цели муниципальной программы

    Повышение доступности жилья для населения, обеспечение безопасных и комфортных условий проживания в (заполняется муниципальным образованием)

    Перечень подпрограмм

    Подпрограмма I “Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий”.

    Подпрограмма II “Обеспечение жильем молодых семей”.

    Подпрограмма III “Обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей”.

    Подпрограмма IV “Социальная ипотека”.

    Подпрограмма VII “Улучшение жилищных условий отдельных категорий многодетных семей”.

    Подпрограмма VIII “Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, установленных федеральным законодательством”

    Источники финансирования муниципальной программы, в том числе по годам

    Расходы (тыс. рублей)

    Всего

    2020

    2021

    2022

    2023

    2024

    Средства федерального бюджета

    10805,45

    2656,6

    1317,9

    1971

    1938

    2921,95

    Средства бюджета Московской области

    255290,94

    63053,6

    85122,80

    57886

    40254

    8974,54

    Средства бюджета городского округа Красногорск

    61945,67

    6465,67

    13870

    13870

    13870

    13870

    Внебюджетные источники

    200165,01

    43564,25

    39150,19

    39150,19

    39150,19

    39150,19

    Всего: в том числе по годам

    528207,07

    115740,12

    139460,89

    112877,19

    95212,19

    64916,68

    Муниципальная программа городского округа Красногорск Московской области “Жилище” на 2020-2024 годы (далее – Программа) разработана на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, государственной программы Московской области “Жилище” на 2022-2027 годы, Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2022 N 600 “О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг”, постановления администрации городского округа Красногорск от 19.03.2022 N 524/3 “Об утверждении порядка разработки, реализации и оценки эффективности муниципальных программ городского округа Красногорск”.

    Программа направлена на решение наиболее важных социально-экономических и жилищных вопросов городского округа Красногорск Московской области путем обеспечения жильем молодых семей, улучшения жилищных условий семей, имеющих семь и более детей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, улучшение жилищных условий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, граждан, уволенных с военной службы, обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, улучшение жилищных условий врачей и учителей.

    Несмотря на достигнутые результаты по увеличению показателей по вводу жилья, основными проблемами в жилищной сфере являются недостаточный уровень обеспеченности жителей городского округа Красногорск жильем, его низкая доступность, наличие аварийного жилищного фонда и проблемных объектов, по которым необходимо обеспечить права пострадавших граждан-соинвесторов.

    Сохраняется напряженность и в обеспечении жильем отдельных категорий граждан, определенных законодательством Российской Федерации, в пределах установленных социальных стандартов.

    В настоящее время особенно остро жилищная проблема стоит перед молодыми семьями, их финансовые возможности ограничены, так как в подавляющей массе они имеют низкие доходы и не имеют накоплений. Однако данная категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации, и государственная помощь в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет являться для них хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.

    В последние годы ощущается нехватка и отток квалифицированных кадров из сферы образования, здравоохранения и их последовательный переход в другие сферы профессиональной деятельности. Одной из причин этого является неспособность решения жилищной проблемы при существующем размере оплаты их труда. Как правило, граждане указанных категорий не имеют доступа на рынок ипотечного кредитования ввиду неспособности накопить на первоначальный взнос при получении ипотечного жилищного кредита, минимальный размер которого в настоящее время составляет 20 процентов от стоимости жилья. Средний размер процентной ставки колеблется на уровне 13 процентов годовых, что в итоге создает непосильные условия для приобретения собственного жилья.

    Возможность решения жилищной проблемы, в том числе с привлечением средств ипотечного жилищного кредита, создаст для врачей и учителей стимул к повышению качества трудовой деятельности, уровня квалификации в целях роста заработной платы.

    Еще одним важным направлением жилищной политики является обеспечение жилыми помещениями лиц, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа при достижении ими возраста 18 лет в порядке, установленном постановлением Правительства Московской области от 13.02.2022 N 75/5 “О мерах по реализации Закона Московской области “О предоставлении полного государственного обеспечения и дополнительных гарантий по социальной поддержке детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей”.

    К приоритетным направлениям жилищной политики относятся также оказание государственной поддержки за счет средств федерального бюджета на обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов и ветеранов боевых действий, семей, имеющих детей-инвалидов.

    Решение вышеуказанных проблем является объективно невозможным без реализации комплекса мер государственной жилищной политики, ориентированных как на оказание социальной поддержки гражданам, так и на корректировку структуры рынка жилья и приведение ее в соответствие с потребностями граждан.

    Муниципальная программа городского округа Красногорск Московской области “Жилище” на 2020-2024 годы (далее – Программа) призвана в рамках основных направлений, обеспечить практическую реализацию комплекса мероприятий и механизмов, направленных на создание необходимых условий для решения проблемных вопросов в жилищной сфере. Цель Программы направлена на повышение доступности жилья для населения, обеспечение безопасных и комфортных условий проживания в городском округе Красногорск Московской области.

    Основные проблемы в жилищном строительстве, сфере создания комфортных условий проживания для жителей городского округа Красногорск Московской области определяют новую стратегию развития жилищной сферы, основанную на следующих приоритетах:

    обеспечение комплексной застройки городского округа Красногорск Московской области социальной инфраструктурой;

    поддержка отдельных категорий граждан, определенных законодательством, в улучшении жилищных условий за счет средств бюджетов всех уровней в пределах установленных социальных стандартов;

    развитие нормативной правовой базы, создающей правовые, экономические, социальные и организационные предпосылки для решения жилищной проблемы в городском округе Красногорск Московской области.

    По каждому приоритетному направлению предусмотрена реализация конкретных мероприятий в рамках соответствующих подпрограмм, входящих в состав Программы, при проведении которых будут сконцентрированы основные финансовые и организационные усилия.

    При этом к рискам реализации Программы, которыми может управлять администрация городского округа Красногорск Московской области, уменьшая вероятность их возникновения, следует отнести следующие:

    1) риск, связанный с отсутствием законодательного регулирования или недостаточно быстрым формированием механизмов, предусмотренных Программой, может привести к невыполнению Программы в полном объеме. Данный риск можно оценить как высокий, поскольку формирование новых механизмов в рамках Программы не только в большинстве случаев требует нормативного регулирования, но также может потребовать значительных сроков практического внедрения;

    2) операционные риски, связанные с ошибками управления реализацией Программы, в том числе отдельных ее исполнителей, неготовностью организационной инфраструктуры к решению задач, поставленных Программой, что может привести к неэффективному использованию бюджетных средств, невыполнению ряда мероприятий Программы или задержке в их выполнении.

    В рамках данной группы рисков можно выделить два основных.

    Риск исполнителя Программы, который связан с возникновением проблем в реализации Программы в результате недостаточной квалификации и (или) недобросовестности ответственных исполнителей, что может привести к нецелевому и/или неэффективному использованию бюджетных средств, невыполнению ряда мероприятий Программы. Данный риск обусловлен большим количеством участников реализации мероприятий Программы.

    Организационный риск, который связан с несоответствием организационной инфраструктуры реализации Программы ее задачам, задержкой формирования соответствующих организационных систем к сроку начала реализации мероприятий Программы. Большое число участников реализации Программы, а также высокая зависимость реализации мероприятий Программы от принятия необходимых организационных решений требуют высокой эффективности координации их деятельности и отлаженных административных процедур для снижения данного риска. Реализация данного риска может привести к задержкам в реализации Программы, срыву сроков и результатов выполнения отдельных мероприятий;

    3) риск финансового обеспечения, который связан с финансированием Программы в неполном объеме, как за счет бюджетных, так и внебюджетных источников. Данный риск возникает по причине значительной продолжительности Программы, а также высокой зависимости ее успешной реализации от привлечения внебюджетных источников. Однако, учитывая формируемую практику программного бюджета в части обеспечения реализации Программы за счет средств бюджетов, а также предусмотренные Программой меры по созданию условий для привлечения средств внебюджетных источников, риск сбоев в реализации Программы по причине недофинансирования можно считать умеренным.

    Реализации Программы угрожают следующие риски, которые связаны с изменениями внешней среды и которыми невозможно управлять в рамках реализации Программы:

    1) риск ухудшения состояния экономики, что может привести к снижению бюджетных доходов, ухудшению динамики основных макроэкономических показателей, в том числе повышению инфляции, снижению темпов экономического роста и доходов населения. Учитывая достаточно высокую зависимость экономики России от мировых цен на углеводородные ресурсы, а также опыт последнего финансово-экономического кризиса, который оказал существенное негативное влияние на динамику основных показателей жилищного строительства, ипотечного жилищного кредитования, такой риск для реализации Программы может быть качественно оценен как высокий;

    2) риск возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе природных и техногенных катастроф и катаклизмов, что может привести к существенному ухудшению состояния жилищного фонда, а также потребовать концентрации средств федерального бюджета на преодоление последствий таких катастроф. На качественном уровне такой риск для Программы можно оценить как умеренный.

    Читайте также:  Аварийное жилье, расселение. Можно ли снять батареи, сантехнику? Лена., Ростов-на-Дону | вопрос №13340130 от 04.06.2022 |

    Цели Программы:

    – Развитие жилищного строительства на территории городского округа Красногорск Московской области, отвечающего стандартам ценовой доступности, энергоэффективности и экологичности.

    – Создание муниципальной поддержки в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

    Предложение

    На текущий момент предложение первичной недвижимости в Красногорском округе самое масштабное по суммарной цене объектов, а также самое дорогое среди всех районов Московской области – экспонируется около 4,5 тыс. квартир по средней цене 110 тыс. руб. за кв. м., что на 20% превышает среднеобластной показатель. По количеству и площади представленных квартир округ отстаёт только от Балашихи.

    Всего реализуется 24 проекта в 108 корпусах, при этом предложение географически сильно неоднородно − на сам город Красногорск приходится только 43% по средней цене 120 тыс. руб. за кв. м, 25% – на Путилково. Ещё 14% возводится в пос.

    Нахабино на границе с Истринским округом, где расположено наиболее доступное жильё – порядка 80 тыс. руб. за кв.м. Самые дорогие лоты сконцентрированы в пос. Отрадное, который примыкает к московскому Митино. Здесь за метр в среднем придётся отдать уже 125 тыс. руб.

    Все реализуемые проекты относятся к жилью комфорт класса. Чуть более половины квартир выполнено с отделкой.

    По стадии готовности больше всего корпусов находится в стадии монтажа этажей – 42%, тогда как на этапе котлована реализуется 30% всех лотов, ещё 19% находится на стадии отделки. Сданные корпуса занимают всего 10% рынка, что говорит о высокой динамике строительства и продаж.

    Средний бюджет покупки квартиры составляет 5,6 млн. руб., диапазон цен варьирует от 68 до 228 тыс. руб. за кв. м.

    Большую часть рынка (42%) составляют квартиры площадью от 30 до 50 кв. м, чуть менее популярная категория – лоты от 50 до 70 кв. м, на которую приходится 34% лотов. Доля малогабаритных квартиры площадью до 30 кв. м. не превышает 8%.

    Дешёвых предложений до 3 млн. в Красногорске относительно немного – всего 5% рынка. Для сравнения – в Балашихе и Одинцово таких лотов 18%. Самая многочисленная категория – квартиры от 3 до 5 млн. (42%), ещё 29% относится к категории от 5 до 7 млн.

    В Красногорске покупателю доступно множество современных и разнообразных проектов на любой уровень достатка. Экспонируются как достаточно бюджетные объекты без отделки в удалении от Москвы, так и масштабные комплексы с отделкой недалеко от стаций метро, что в сумме обуславливает цены на уровне ЖК Новой Москвы.

    Самые доступные квартиры на первичном рынке Красногорска расположены в малоэтажных проектах комплексной микрорайонной застройки, таком как ЖК «Красногорский» от компании ГРАД в пос. Нахабино − современный семейный микрорайон с собственной инфраструктурой в живописном месте всего в 14 км от МКАД.

    Месторасположение проекта удачное − рядом нет промышленных производств, всего в 300 м протекает река, в 800 м находится лесной массив. Доехать до новостройки можно по Волоколамскому и Новорижскому шоссе, или же на комфортных поездах по МЦД-2, ведь проект расположен всего в 1 км от станции, но в удалении от трасс.

    https://www.youtube.com/watch?v=7shvaE_gIUI

    Покупателям предлагается большой выбор квартир самых современных планировочных решений. Так, студия 25 кв. м. обойдется всего в 2,75 млн. руб. Здесь же и минимальная цена за метр – «трешка» 80 метров идёт от 69 тыс. руб. Высота потолков – 2,8 м. Проект пользуется популярностью − по результатам 2022 года он занимает второе место по объёму реализованных квартир во всём округе.

    Среди других доступных проектов малоэтажной комплексной застройки можно отметить ЖК Новая Рига и ЖК «Малина» от Гранель. ЖК «Новая Рига» расположен по Ильинскому шоссе уже на границе округа, недалеко от Рублёвки, а ЖК «Малина» строится в пос. Нахабино, неподалеку от вышеупомянутого мкр. Красногорский. В обоих проектах средние цены находятся на уровне 85 тыс.

    К той же категории доступного, но при этом комфортного среднетаежного жилья комплексной микрорайонной застройки относится проект от ГК ПИК ЖК «Ильинские луга», расположенный в пос. Ильинское-Усово по Новорижскому шоссе, где все квартиры выполнены с отделкой по средней цене 100 тыс. руб. за кв. м.

    Самые дорогие лоты закономерно представлены в проектах вблизи метро, выполненные с чистовой отделкой. Так, в ЖК «Митино Парк» от ПИК, который строится в пешей доступности от метро Митино на границе Москвы – все квартиры представлены с отделкой, 4-х комнатные продаются по 18 млн. руб, средневзвешенная цена по проекту в целом сопоставима с московскими ЖК − 170 тыс. руб.

    К одним из самых дорогих относится одновременно и самый продаваемый проект 2022 года − ЖК «Большое Путилково» от ГК Самолёт. Средние цены здесь находятся на уровне 120 тыс. руб., за лоты с отделкой – 130 тыс. Несмотря на менее удачное месторасположение, чем у «Митино Парк» − рядом с МКАД и далеко от метро, за счёт привлекательных для такой локации цен, это самый масштабный объект в продаже и самый популярный среди покупателей в 2022 году.

    Ещё один проект высокого ценового сегмента, но уже другой концепции − ЖК «Микрогород в лесу», расположенный в пос. Отрадное по Пятницкому шоссе в 2,5 км от станции метро. Готовые к проживанию квартиры с отделкой, но без мебели выставлены здесь в среднем по 130 тыс. руб. за кв. м.

    Также есть множество масштабных проектов в городской черте Красногорска, далеко от метро (ЖК «Парковые аллеи», ЖК «Изумрудные холмы», ЖК «Брусчатый поселок» и ЖК «Гранд Хиллс»). Данные комплексы будут интересны тем новосёлам, которые рассчитывают получить весь набор привычной городской инфраструктуры, при этом заплатив всего 100-120 тыс. руб. за кв. м.

    Сюда же можно отнести и проект повышенной комфортности, с авторской архитектурой, собственной торговой инфраструктурой и улучшенными планировками ЖК «Миниполис Серебрица» от Сити-XXI в пос. Опалиха. Средние цены на квартиры без отделки составляют 115 тыс. руб. за кв. м.

    Реновация «заглянет» в подмосковье

    В Московскую область придет реновация — в очереди на переселение — более миллиона жителей региона. Программу анонсировал губернатор Андрей Воробьев в ходе традиционного обращения к гражданам. Реализовать столичный сценарий позволил закон о развитии территорий, подписанный президентом Владимиром Путиным в декабре. Но возможна ли в области реновация по-московски? Выяснял Иван Корякин.

    Если главная проблема московского жилья, как считают власти, — это «хрущевки», то в области есть еще и бараки — деревянные, двухэтажные, послевоенные. Регион давно с ними борется, действуют две программы переселения из аварийного жилищного фонда. За последние годы их участниками стали около 10 тыс. человек. Но всего переезда ждут более миллиона жителей региона. И для них нужна целая реновация, заявил губернатор Андрей Воробьев: «Благодаря принятому на федеральном уровне решению мы можем приступить к большой программе, в результате которой огромное количество людей будет жить в современных комфортных условиях. У нас еще остались ветхие дома, жить в которых в XXI веке непозволительно».

    Говоря о принятых на федеральном уровне решениях, Воробьев, очевидно, имел в виду подписанный президентом закон о комплексном развитии территорий — он же закон о всероссийской реновации. Документ дал субъектам право изымать землю у собственников жилья и расселять в неаварийные дома, совсем как в Москве. И если в столице власти решили снести 16,5 млн кв. м, то в области, по минимальным оценкам, речь идет о 5 млн, говорит генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко: «Там, по-моему, только в аварийном и ветхом фонде находится 2,5 млн кв. м жилья. Я думаю, если взять потенциальный фонд, который еще не отнесен к этому, но уже довольно изношен, то здесь, думаю, речь идет минимум о 4-5 млн кв. м, что потребует больших затрат».

    Но власти насчитали куда больше — 63 млн кв. м относятся к жилью с высокой степенью износа — это четверть всего фонда. Очевидно, масштабы куда серьезнее столичных. Правда, реновация по-московски в области невозможна: если в столице программа окупается в том числе за счет строительства коммерческого жилья на фоне высокого спроса, то в Подмосковье это не будет работать, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов: «В Химках, Реутове, Одинцове более или менее понятна логика реализации этой программы.

    А вот в условных городах дальнего Подмосковья как-то окупить затраты за счет нового коммерческого жилья там вряд ли получится.

    Даже сейчас там достаточно пассивно идет процесс нового жилищного строительства. Девелоперы в эти локации не идут».

    С другой стороны, в Подмосковье стремительно развивается инфраструктура, и до недавних пор неприглядные участки становятся интересными для застройщиков, говорит председатель совета директоров инжиниринговой компании «2К» Иван Андриевский: «Это и Красногорский, и Одинцовский районы, территория вблизи Зеленограда. Очень много хороших направлений расположилось по Новорижскому шоссе. Участки на Каширском шоссе и других направлениях стали привлекательны в связи с тем, что дороги федерального значения очень серьезно реконструированы и автоматически повысили привлекательность локаций рядом с ними или с удобным подъездом к ним».

    Но вот когда начнется реновация в Подмосковье, губернатор не уточнил. Властям, скорее всего, еще предстоит привлечь дотации из федерального бюджета, заинтересовать инвесторов и, конечно, расселить сперва деревянные бараки. Это займет время, за которое, вероятно, могут устареть не только «хрущевки», но и «брежневки».

    Формирование комфортной городской среды – муниципальное образование "красногорский район"

    24 октября  состоялся Обучающий семинар «Благоустройство общественных и дворовых пространств» в Доме дружбы народов г. Ижевска.

    В масштабном мероприятии, посвященном реализации партийного проекта «Городская среда», приняли участие более 300 человек. В их числе представители Правительства и Государственного совета Удмуртии, Регионального отделения Партии «Единая Россия», муниципальных властей, управляющих компаний из городов и районов республики, советов домов, эксперты, активисты общественных движений.  От Красногорского района в данном семинаре участвовали Глава муниципального образования «Красногорское» Ворончихина Л.Г., начальник отдела строительства и ЖКХ Администрации муниципального образования «Красногорский район» Салтыков С.В., специалист Администрации муниципального образования «Красногорское» Иванова Н.А.

    Открыл заседание Заместитель Секретаря Регионального отделения Партии, Председатель ижевской думы, координатор партпроекта «Городская среда» в республике Олег Гарин.

    Он отметил, что столь масштабный проект по благоустройству городских территорий  в России реализуется впервые. По словам Олега Гарина, важно, что в этом начинании многое зависит от активности граждан.

    – Сейчас именно граждане определяют, где будут размещены спортивные площадки, клумбы, скамейки, фонари, как они будут выглядеть. Удмуртия в 2022 году от Федерации получила 278 миллионов рублей. В предстоящие три года объем финансирования будет практически на том же уровне, – сказал он.

    Секретарь Регионального отделения Партии, Первый заместитель председателя Госсовета УР Владимир Невоструев отметил, что проект «Городская среда» является одним из наиболее успешных и быстроразвивающихся.

    Актуальность и востребованность проекта отметил исполняющий обязанности главы Минстроя УР Иван Ястреб. Он пожелал всем активной и результативной работы.

    По завершении пленарного заседания работа семинара была продолжена на двух площадках: «Комфортный двор» и «Общественные пространства».

    §

    Уважаемые жители муниципального образования «Красногорское»,
    наше поселение продолжает участвовать в приоритетном федеральном проекте «Формирование комфортной городской среды»
     на 2022-2022 года

    Если у вас есть идеи и пожелания – как сделать поселение комфортным для жизни – предлагайте!

    Это могут быть идеи по благоустройству самого оживленного места в

    с. Красногорское.

    Например: площадей, набережных, улиц, дворовых территорий, пешеходных зон, скверов, парков и т.д.

    Напишите о том, что необходимо сделать, чтобы оно стало удобнее и обязательно укажите адрес этого места.

    Также мы ждем предложений по благоустройству ваших дворов многоквартирных домов, которое будет осуществляться в рамках проекта «Формирование комфортной городской среды» по принципу соучастия собственников, в том числе в дальнейшем содержании возведенных объектов. Если Вы готовы не только придумывать, но и участвовать в преобразовании поселения, дайте нам знать!

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector