Дом для расселения ветхого и аварийного фонда построят в микрорайоне Южный Подольска – Недвижимость – РИАМО

Подольск занимает второе место в Московской области по объемам промышленного производства и пятое по объемам инвестиций. В округе большого внимания требуют многие проблемы жителей: расселение аварийного жилья, обеспечение земельными участками многодетных семей, потребность в  новых маршрутах общественного транспорта, создание рабочих мест.О том, как развивается Подольск сегодня – обновлении его жилого фонда, благоустройстве городской среды, привлечении инвестиций, в интервью порталу renovaciya5.ru рассказал глава городского округа Подольск Николай Пестов.

Как получить заключение о целесообразности инвестпроекта в Подмосковье>>

– Николай Игоревич, назовите пять самых острых проблем округа и как собираетесь их решать? 

– Во-первых, одной из самых чувствительных проблем 

являются большой объем ветхого жилья и долгострои в Климовске, Быково, на Красногвардейском бульваре Подольска.  Необходимо ускорить передачу муниципалитету территории микрорайона Кузнечики-2, недостроенный жилой фонд которого принадлежит Минобороны РФ и может быть использован именно для решения этой проблемы.

Во-вторых, это дорожно-транспортная проблема. Для ее разрешения нужно увеличить пропускную способность муниципальных и региональных автомобильных дорог (улица 43-й Армии, подъезд к Подольску со стороны Щербинки, расширение Старого Варшавского шоссе).

В-третьих, не хватает мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях в микрорайонах Климовск, Кутузово, Красная горка, Центральный. 

Работаем над их созданием. Школа в Климовске на улице Революции войдет в строй через год, новая школа в Кутузово – в стадии проектирования, детский сад на Красной горке будет достроен за счет бюджетных средств в течение 2021 года.

В-четвертых, потребность в строительстве второй очереди городских очистных сооружений на Домодедовском шоссе и магистральных коллекторов в целях переключения стоков и вывода из эксплуатации 

изношенных очистных сооружений в Климовске, Быково, Сынково и Поливаново.

В-пятых, в обеспечении инженерными коммуникациями и подъездными дорогами нуждаются земельные участки, выделенные многодетным семьям Подольска на территории других муниципальных образований Московской области.

В целом на решение пяти самых актуальных проблем округа в ближайшие несколько лет требуется 13 миллиардов рублей.

Как встать в очередь на получение жилья в Московской области>>

– Вы сказали, что в Подольске очень много ветхого жилья. Каковы планы по расселению на 2021 год?

– Обеспеченность жильем в Подольске оценивается на уровне 29,78 кв. м на человека (для сравнения, в Москве – 19,7 кв. м), и реновация, подобная московской, нам не требуется.  Вместе с тем у нас существует адресная программа по переселению граждан из аварийного и ветхого фонда.

На сегодня в целом по округу насчитывается 24 аварийных многоквартирных жилых дома площадью 10687,81 кв. м (695 человек, 263 квартиры) и 277 ветхих жилых домов площадью 162063,47 кв. м (9228 человек, 3914 квартиры).

В 2021 году для расселения граждан из аварийных домов планируется строительство четырехэтажного жилого дома в Дубровицах жилой площадью 4352 кв. м (85 квартир). В данный дом переедут 149 человек из 10 аварийных домов площадью 2650 кв. м (57 квартир).

Совместно с Министерством строительного комплекса Московской области прорабатывается возможность дополнительного включения в адресную программу до 2020 года двух аварийных жилых домов, расположенных по адресам: ул. Курчатова, д. 15, и ул. Быковская, д. 16/2 (106 человек, 46 квартир). Расселение предполагается в планируемый к строительству четырехэтажный двухподъездный жилой дом в Дубровицах жилой площадью 2384 кв. м (48 квартир).

Расселение граждан, проживающих в оставшихся 11 аварийных жилых домах площадью 5521 кв. м (382 человека, 142 квартиры), возможно при завершении строительства объектов жилого и социально-бытового назначения в Кузнечиках-2, принадлежащих Министерству обороны.

Что можно узнать о многоквартирном доме в Подмосковье на портале госуслуг>>

– Что является драйверами для развития экономики округа?

– Нами были определены не только проблемы муниципалитета, но и его точки роста. Важнейшей является развитие производственных возможностей Машиностроительного завода «ЗиО-Подольск», в том числе под изготовление крупногабаритного оборудования для мусороперерабатывающих заводов, которые будут строиться в стране.

Кроме того, работающий на территории Москвы булочно-кондитерский комбинат «Коломенский» рассматривает возможность инвестировать в строительство на нашей территории своего производства. Это не единственное предприятие, которое мы привлекаем в индустриальные парки. Их у нас три: «Коледино», «Валищево», «Сынково».

В рамках создания туристического кластера в 2022-2028 годах будет реализован масштабный проект по созданию многофункционального культурно-досугового комплекса «Новый век», инвестором которого является ООО «Аквилор».

Поддержка малого бизнеса в Подмосковье: куда обратиться начинающему предпринимателю>>

– Расскажите об инвестициях в развитие муниципалитета. Как привлекаете инвесторов и какой экономический эффект это дает? 

–  Сегодня Большой Подольск – второй по численности населения муниципалитет в области, один из крупнейших промышленных и научных центров Подмосковья. Он занимает второе место по объемам промышленного производства и пятое по объемам инвестиций. На его территории действуют более 1200 производственных предприятий, из них 58 крупных и средних в сфере обрабатывающих производств. Большое значение для округа имеет деятельность промышленных и научных организаций системы Росатома.

В Подольске трудится 154 700 человек. Более 55 000 жителей заняты в сфере малого и среднего бизнеса. За пять лет создано 18 000 новых рабочих мест, по этому показателю округ входит в тройку лидеров по Московской области.   

Одним из главных приоритетов экономики остается создание максимально комфортных условий для предпринимателей, что отражает такой показатель, как инвестиционная активность. За 11 месяцев в экономику городского округа Подольск было привлечено более 30 миллиардов рублей инвестиций.  Нам необходимо и дальше активизировать работу по привлечению резидентов на территории индустриальных и логистических парков, что не только даст новые рабочие места, но и, естественно,  увеличит доходную часть муниципального бюджета.

Среди работающих перспективных проектов – развитие индустриального парка «Коледино». К 2025 году на территории в 250 гектаров планируется создать более 6700 рабочих мест, а объем инвестиций довести до 29,3 миллиарда рублей. В настоящее время на территории индустриального парка 26 компаний в стадии проектирования. В стадии строительства – объекты десяти резидентов, где в 2020 году планируется создать более 4000 рабочих мест. Всего на территорию индустриального парка «Коледино» привлечено 53 резидента.

На площади технопарка «Сынково» в 57 гектаров планируется создание 1500 рабочих мест, объем инвестиций ожидается на уровне 5,4 миллиарда рублей. По состоянию на начало октября 2021 года здесь насчитывалось 28 компаний-резидентов, в которых работают более 2100 человек. Проект начали реализовывать в 2021 году, а завершить должны в 2020 году.

В районе деревни Северово планируется построить завод по производству шпротной и деликатесной рыбной продукции. Соглашение о его реализации подписано 11 октября 2021 года между Правительством Московской области и ООО «АПК Русский рыбный мир». Распоряжением губернатора инвестору предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 65 000 кв. м.

Объект планируется сдать в 2023 году, инвестировав 350 миллионов рублей. На предприятии будет создано 200 рабочих мест.

Что касается субъектов малого и среднего бизнеса (МСП), то сегодня их в городском округе насчитывается порядка 15000, в том числе более 7000 индивидуальных предпринимателей. По количеству субъектов МСП Подольск занимает четвертое место в Подмосковье. Предприятия малого и среднего бизнеса обеспечивают более 44% налоговых поступлений в городской бюджет, и для нас крайне важно создать для них благоприятный деловой климат.

Роуд-шоу Подмосковья: как в регион привлекали иностранных инвесторов в 2021 году>>

– Вопрос о дорожной инфраструктуре. Как обстоят дела с пробками на дорогах, общественным транспортом и качеством дорожного полотна?

– Дорожное хозяйство городского округа насчитывает 46,6 км дорог федерального значения, 185,8 км – регионального, 471,2 км – местного. После открытия в сентябре 2021 года движения по Южному обходу Подольска, который соединил улицу Кирова и Старосимферопольское шоссе, значительно снизился поток транзитного движения большегрузного транспорта непосредственно через город Подольск. Кроме того, дорога фактически соединила все части Большого Подольска.

Сегодня на новой магистрали построена эстакада через железную дорогу Курского направления, организована кольцевая транспортная развязка на пересечении с автодорогой Москва – Малоярославец – Рославль и проведена реконструкция Старосимферопольского шоссе на участке с 43-го по 48-й километр.           

В 2021 году отремонтировано более 50 км муниципальных дорог общей площадью свыше 253 000 кв. м.

Министерством экономики и финансов Московской области и Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры региона муниципальные маршруты Подольска № 11 «Станция «Подольск» – Сады ЖБК», № 15 «Платформа «Кутузовская» – ул. Академика Доллежаля, д. 19» были согласованы к включению в Перечень маршрутов регулярных перевозок по регулируемым тарифам. С 1 января 2021 года на данных маршрутах будут предоставляться все социальные льготы при оплате проезда. Также с 1 января 2021 года троллейбусному маршруту № 1к «Станция «Подольск» – ул. Академика Доллежаля» присвоен № 5.

В 2021 году начнется строительство нового участка улицы 43-й Армии – от Ленинградской до Южного обхода Подольска. Он обеспечит дополнительный выезд из микрорайонов Кузнечики, Подольские просторы и Юбилейный на улицу Кирова и далее на Южный обход, что снизит транспортную нагрузку на Октябрьский проспект. Завершить работы планируется в 2020 году.

В следующем году предусмотрено строительство надземного пешеходного перехода на 45-м километре Старосимферопольского шоссе – о нем неоднократно просили жители микрорайона Бородино и поселка Сосновый бор.

– Как улучшится транспортная доступность в связи с реконструкцией Старосимферопольского шоссе?

– Госпрограммой предусмотрена реконструкция семи километров автомобильной дороги «Подход к городу Подольску», являющейся частью Старосимферопольского шоссе, а в черте города – проспекта Юных Ленинцев.

1 ноября 2021 года Главархитектурой Московской области принято решение о подготовке изменений в Проект планировки территории для реконструкции указанной дороги. Для безопасного движения пешеходов в границах рассматриваемой территории планируется организация системы тротуаров с возможностью дорожной разметки для велосипедных дорожек. На всем протяжении предусмотрена разделительная полоса с ограждениями барьерного типа, а по крайней полосе будет двигаться общественный транспорт.

Проект включает в себя два этапа работ. Первый – это строительство путепровода через пути ППЖТ, пяти пешеходных переходов и реконструкцию двух путепроводов через пути МЖД Курского направления. Второй этап включает в себя устройство направленной эстакады, двух пешеходных переходов в разных уровнях. На всем протяжении шестиполосного движения будет отсутствовать светофорное регулирование, транспортные развязки предусмотрены в разных уровнях.

Дорога снимет проблемы пробок в микрорайонах Ново-Сырово, Силикатная-2, Восточный и Красная горка, что улучшит транспортное обслуживание порядка 46 000 жителей Подольска, благоприятно отразится на окружающей среде.

Бюджетом Московской области выделено 120 миллионов рублей на корректировку ранее разработанной проектной документации.  

Транспортные сервисы Московской области: какая информация доступна на портале госуслуг>>

– Какие планы по благоустройству городской среды?

– В 2021 году завершился первый этап реконструкции парка «Дубрава» в микрорайоне Климовск, а в 2021 году на его территории по губернаторской программе оборудовали скейт-площадку площадью 400 кв. м.

В 2021 году осуществлен первый этап работ по созданию пешеходной зоны на улице 50-летия ВЛКСМ. Она располагается в центре города на площади более 6 гектаров и имеет протяженность около километра, от ул. Кирова до ул. Б. Серпуховской. Кстати, в марте 2021 года за этот проект проголосовало более 51 000 человек, и он возглавил рейтинг территорий по приоритетности создания комфортной городской среды. 

Пешеходная аллея будет полностью замощена разноформатной тротуарной плиткой – солидный объем работ уже выполнен. Предусмотрено устройство прогулочной, спортивной и детской площадок, зоны для массовых мероприятий. На всем протяжении улицы оборудуют велодорожки. В вечернее время зеленые насаждения и малые архитектурные формы будут оригинально подсвечены.   Кроме того, неповторимый облик бульвара дополнят полукруглые арки с подсветкой. Реализацию проекта завершим в 2021 году.

По пожеланиям подольчан  также в наступающем году будет благоустроена территория у природного источника в деревне Валищево, которая известна с XVIII века. В 2005 году недалеко от деревни был построен комплекс «Славянский кремль», где проходят ежегодные этнографические, исторические, культурологические и музыкальные фестивали. Одной из достопримечательностей этого красивого места является природный источник.

В Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области согласована концепция реконструкции и благоустройства детского парка в микрорайоне Климовск.  В самой широкой части аллеи будет обустроен фонтан, декоративные пешеходные элементы, зоны с детскими игровыми комплексами для детей разных возрастов. В зимнее время в парке будет работать каток. Срок реализации проекта – 2021-2020 годы.

Разработана концепция благоустройства и реконструкции общественного пространства на бульваре 65-летия Победы в микрорайоне Кузнечики. Здесь обустроим пешеходную зону, площадки для проведения массовых мероприятий и для занятий воркаутом и скейтбордом, по периметру пройдут велодорожки. Установим фонтан, а рядом с ним – интерактивные элементы в просветительских целях. И дополнительные гостевые парковки. Работы планируется завершить в 2021 году.

– Какую концепцию преобразования выбрали для главного парка округа – имени Виктора Талалихина?

– Сегодня площадь парка – около 28 гектаров. Однако благоустроенная активная зона с развитой сетью аллей, дорожек, газонов и клумб составляет не более 8 гектаров – остальная территория требует усилий и средств. Сейчас в парке работают 10 аттракционов, в том числе колесо обозрения, с высоты которого открывается замечательный вид на город.

В соответствии с Региональным парковым стандартом в парке имени Талалихина выделят лесопарковую, прогулочную, спортивно-оздоровительную зоны, а также зоны для отдыха детей, массовых мероприятий, парковых аттракционов и для размещения административно-хозяйственных, досуговых объектов.

Прежде всего требуется привести в порядок набережную вдоль реки Пахры (прогулочная зона и зоны неактивного отдыха) и функциональные зоны для подвижного отдыха, пляж.  Концепция парка предусматривает места для причалов. На этом же этапе планируется создать новую зону с культурно-досуговым центром, широкой спортивной базой, амфитеатром для общественных мероприятий и ярмарочную галерею.

Далее будут созданы четыре дополнительных входа в парк и реконструированы два существующих – их приведут в соответствие с требованиями паркового стандарта. Кроме того, возле Воскресенской церкви обустроят Парк памяти и спуски к набережной Пахры, реконструируют Зеленый театр.

В завершение реконструкции подвергнутся площадь главного входа в парк со стороны улицы Рабочей и танцевальная веранда.

Параллельно идет работа по регистрации маломерного судна для использования в коммерческих целях в Московском филиале Российского речного Регистра. По ее окончании можно будет говорить об открытии маршрута речного трамвая.

– Свыше 90 миллионов рублей должны были направить на установку освещения в Подольске в этом году. Вся ли сумма уже потрачена и где стало светлее?

– В 2021 году почти 7 миллионов рублей потрачено на разработку проектов новых линий уличного освещения. На 103,7 миллиона рублей, включая почти 63 миллиона из бюджета Московской области, заключены муниципальные контракты на устройство 205 новых линий уличного освещения. Работы по контрактам завершаются.

В 2021 году по программе «Светлый город» установлены торшеры на 138 объектах. При этом в сквере у Дворца творчества молодежи (ул. Павлика Морозова, д. 1), в сквере по ул. Плещеевской, д. 38, на 27 улицах и во дворах поселков и деревень в границах территориального отдела Стрелковский, на 12 улицах и во дворах поселков и деревень в границах территориального отдела Лаговское, на 40 улицах и во дворах микрорайона Климовск, на 13 улицах и во дворах поселков и деревень, набережной в границах территориального отдела Дубровицы, на 10 улицах и во дворах микрорайона Львовский работы по установке дополнительного освещения уже завершены.  Всего будут дополнительно освещены 103 двора.

При этом сверх плана в нормативное состояние приведено освещение в 50 дворах, в том числе в микрорайоне Кузнечики.

 Куда жаловаться на плохое освещение улиц в Подмосковье>>

– В Подольске переносят Центральный рынок на временное место в микрорайоне Кузнечики. А где у него будет постоянное место? Рынка в центре Подольска больше не будет?

– В связи с физическим и моральным износом старого здания на Комсомольской улице вместо него будет построен современный торгово-развлекательный центр, отвечающий всем нормативам градостроительного проектирования, в том числе пожарной безопасности. На 4-х этажах разместятся супермаркеты и магазины розничной торговли, многозальный кинотеатр, шесть фудкортов и офисные помещения. Общая площадь здания составит 60 000 кв. м, из них торговые точки займут 24 000 кв. м., офисные площади – около 10 000 кв. м. А это не менее 500 новых рабочих мест. Будет предусмотрена двухуровневая подземная автостоянка. Все это положительно скажется на пропускной способности улиц в центре города. Демонтажные работы запланированы уже на II-III квартал будущего года. Но прежде чем их осуществить – нужно предоставить новое место для работы более чем 400 предпринимателей – арендаторов сегодняшнего  Центрального рынка.

Чтобы учесть интересы местных производителей сельскохозяйственной продукции решено разместить временный сельскохозяйственный рынок в микрорайоне Кузнечики вблизи Варшавского шоссе (между улицами Академика Доллежаля и Генерала Варенникова). Работы по подготовке территории уже ведутся, новые павильоны встанут весной. На этом же земельном участке запланировано строительство и постоянного сельскохозяйственного рынка, но это уже более дальняя перспектива. Выбор места для его размещения неслучаен и обусловлен хорошей транспортной доступностью со стороны Варшавского шоссе. Сюда проложим новый автобусный маршрут. Есть и вторая причина – в центральной части города просто не найти земельный участок требуемой площади (4 гектара) для организации комфортной и безопасной эксплуатации сельскохозяйственного рынка с его автостоянками, погрузочно-разгрузочными зонами и другими необходимыми элементами инфраструктуры.

При этом проектом строительства будут предусмотрены мероприятия для обеспечения нормальных комфортных условий жизни граждан, проживающих в непосредственной близости от нового рынка. Торговые павильоны разместятся не ближе 50 метров от жилых домов и детских образовательных учреждений, в полном соответствии с действующими санитарными нормами. Кроме того, предполагается строительство шумозащитного экрана, который отделит рынок от жилой зоны.  

От классического вуза к университету третьего поколения – ректор «Дубны» о планах развития>>

– Осенью этого года Госадмтехнадзор с воздуха обнаружил четыре свалки в Подольске. Какие мероприятия проводятся в округе, чтобы избавиться от свалок и улучшить экологическую ситуацию? 

– В экологическом рейтинге Минприроды РФ и Общероссийского народного фронта среди городов с населением до 500 тысяч человек городской округ Подольск в 2021 году занял 3 место по критерию «Управление в области охраны окружающей среды» и вошел в топ-20 по оценке 56 показателей.

С целью уменьшения нагрузки на окружающую среду в Подольске в последние годы снижены автомобильные выбросы за счет построенного путепровода через железную дорогу Курского направления в районе станции «Кутузовская», автомобильной дороги «Южный обход Подольска», организации в городе троллейбусного движения. Регулярно проводятся месячники по благоустройству, выявляются и ликвидируются несанкционированные свалки мусора, проводятся мероприятия по очистке береговой зоны рек и водоемов, уделяется внимание модернизации очистных сооружений и систем водоснабжения. Ежемесячно вовлекается во вторичный оборот более 500 тонн картона и макулатуры.

Важной составляющей в оздоровлении окружающей среды является экологическая реабилитация Пахры. В соответствии с госпрограммой в 2021 году запланировано разработать проектную документацию и получить положительное заключение Мособлгосэкспертизы, а в 2021 году начать основную работу по реабилитации Пахры.

Протяженность реки в границах городского округа – около 35 километров. Для экологической реабилитации намечен участок длиной около 9 километров (при ширине реки от 18 до 29 метров) от места впаденияв нее реки Мочи до плотины в 450 метрах выше по течению от моста Курской ж/д. Здесь требуется проведение комплекса инженерных, санитарно-гигиенических и ландшафтных мероприятий.

– Что Вы хотели бы пожелать жителям округа в преддверии Нового года?

– Впереди Новый год, и, конечно, каждый из нас мечтает о новом, о чем-то лучшем, и, безусловно, добром. Космонавт Леонов однажды справедливо заметил, что каждое дело начинается с мечты. Я искренне желаю, чтобы в преддверии Нового года мечты у всех были светлыми, тогда  с Божьей помощью и помощью добрых людей они обязательно воплотятся в жизнь. А для этого нужны здоровье, желание созидать, творить и нести добро людям, которое нам вернется. Желаю доброго Нового года и новых побед при поддержке товарищей, друзей, родных и близких. С наступающим Новым годом! Добра, счастья, здоровья и, конечно, любви!

Речные круизы в Подмосковье: как путешествовать на теплоходе по региону>>

Алиса Ирисова