ЖК “Живи в Рыбацком” – официальный сайт, отзывы о жилом комплексе, адрес на карте, цены на квартиры

ЖК “Живи в Рыбацком” –  официальный сайт, отзывы о жилом комплексе, адрес на карте, цены на квартиры

Содержание:

Жк «новое колпино» в колпино от «спб-реновация»: фото, документация, сроки сдачи, описание квартала, отзывы

К северу от Колпино, на улице Загородной, находится небольшой поселок Красный Кирпичник. Его восточный квартал, расположенный на левом берегу реки Большая Ижора, расселен в 1987 году и заброшен.

В поселке преобладали двухэтажные аварийные дома сталинской постройки и несколько объектов социальной инфраструктуры. За реконструкцию этой огромной территории – полтора километра вдоль Балканской дороги и столько же по улице Загородной — взялась компания «СПБ-Реновация».

По проекту, который разработало архитектурное бюро PRP Architects, на этой территории в конце 2021 года возведен ЖК «Новое Колпино». В нем сдано более 1 200 000 квадратных метров жилья. Здания построены по кирпично-монолитной технологии, их высота от пяти до семнадцати этажей.

Проект нового квартала предусматривает возведение школ, детских садов, магазинов, медицинских центров, спортивных и развлекательных учреждений.

В настоящее время поселок заселен обслуживающим персоналом профессионального училища закрытого типа и сотрудниками Министерства внутренних дел, есть школа и детский сад.

К югу от поселка примерно в полукилометре находятся механические цеха Ижорского завода. Поэтому экологическая обстановка не слишком благоприятная. Застраиваемая местность представляет собой заросший кустарником пустырь, частично заболоченный.

Транспортная доступность сложная, единственной транспортной магистралью является улица Загородная. Жилой комплекс расположен примерно на одинаковом расстоянии от города Колпино и поселка Усть-Ижора.

Информация на этой странице обновлена 21.04.2021. Источник — сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Новое Колпино», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Дата обновления 07 июня 2021

«СПб Реновация» – стабильно работающий девелопер, что подчеркивает и оценка, выставленная ему экспертами в рейтинге петербургских застройщиков. «Астрид» –  удачный и весьма востребованный проект компании.

Строительство идет без срывов, первые корпуса были введены в строй в соответствии с планами. К строительству домов третьей очереди компания только приступила. В настоящее время работы на участке находятся на начальной стадии. Согласно проектной декларации сдать третью очередь ЖК должны во втором квартале 2023 года, так что времени еще очень много.

Сильные и слабые стороны ЖК «Астрид» мы рассматривали в более ранних мнениях портала. Из новостей, которые имеют значение как для всех колпинцев, так и для новоселов данного ЖК, выделим транспортные. Во-первых, в хорошем темпе строится Усть-Ижорское шоссе.

После запуска эта трасса примет на себя большегрузы, которые в настоящее время курсируют через Металлострой и Колпино. А это значит, что транспортная обстановка в Колпино несколько улучшится. Во-вторых, на губернаторском уровне в очередной раз подтверждены планы по строительству ветки скоростного трамвая от Колпино до новой станции метро «Южная».

ЖК «Астрид» привлекателен тем, что это дома, построенные не где-нибудь на окраине, а в хорошем месте в старой части Колпино.

Поэтому спрос на здешние квартиры остается устойчивым все последние годы. В уже введенных в эксплуатацию домах все продано, варианты можно найти только на вторичном рынке. В третьей очереди в продаже на начало июня порядка 150 квартир. Планировки соответствуют комфорт-классу.

На общую площадь проектировщики не поскупились: во многих квартирах полноценные кухни-гостиные, просторные холлы, раздельные санузлы, начиная с «двушек». Студий и однокомнатных квартир здесь не слишком много, двух- и трехкомнатных — достаточное количество, чтобы заинтересовать семейного покупателя.

У тех, кто хочет найти квартиру на первичном рынке в центральной части Колпино, выбор крайне ограничен. Кроме «Астрид» последние квартиры распродают в уже сданном ЖК «Капитал Классик»компании «Развитие».

В остальном варианты есть только на городской периферии. Это ЖК «Финский городок Юттери», который строит компания «Ленстройтрест» (рейтинг «A», есть переносы сроков) и еще один проект «СПб Реновации» ЖК «Новое Колпино». Козырем обоих названных жилых комплексов является более низкая цена кв. метра, чем в ЖК «Астрид».

Дата обновления 10 октября 2021

Второй проект компании «СПБ Реновация» по редевелопменту пригородной территорий был анонсирован в 2021 году. Внимание потенциальных покупателей он привлёк достаточно быстро, чему, вероятно, поспособствовал успех первого проекта – «Сандей».

Проект ЖК «Астрид» предполагает наличие всех тех элементов, представить без которых комфортное жильё не возможно. Паркинг, охрана, энергосберегающие технологии — это то, что наверняка покажется покупателю привлекательным. Однако к месту реализации проекта вопросы всё же могут возникнуть.

Первый — транспорт. Располагаясь за пределами КАДа комплекс не сможет предложить такую же степень доступности, как ЖК, находящиеся в ближайших к Петербургу пригородах. Автовладельцы наверняка столкнуться с проблемой пробок, возникающих в районе выездов на КАД и Рыбацком.

Говорить о сложившейся репутации «СПБ Реновация» пока сложно, однако нельзя не заметить, что прогресс на стройплощадках проектов, занимается которыми этот застройщик, очевиден. Видны продвижения и с ЖК «Астрид». Пусть пока дольщики не могут оценить их по достоинству, поскольку строительные работы пока ведутся на уровне, не превосходящем высоту забора, огораживающего стройплощадку, но судя по публикуемым на сайте компании фотоотчётам работы по возведению комплекса идут в штатном режиме.

Дата обновления 13 апреля 2021

У «СПб Реновации» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти средний балл «В». Компания работает достаточно стабильно, однако ряд анонсированных ею ранее проектов в разных районах города пробуксовывают, реализация их никак не начнется.

Это неудивительно, учитывая специфику застройщика. Ведь в процессе реновации кварталов требуется учесть интересы жителей, организовать снос старых домов и переселение жильцов. Дело это хлопотное и не быстрое. К счастью для застройщика, а также жителей Колпино и окрестностей, в этом городе у «СПб Реновации» проблем нет.

Один из проектов — ЖК «Новое Колпино» — уже сдан. Второй — ЖК «Астрид» также реализуется вполне успешно. Два первых дома (корпуса №12 и 8) были сданы без задержек. Восьмой корпус, сданный в декабре 2021 года, через три месяца (в марте 2021-го) поставлен на кадастровый учет, так что с документальной стороной дела у новоселов теперь проблем нет.

В стадии строительства третий из домов ЖК — корпус №11. На первую декаду апреля он уже построен. Строители выполняют витражное остекление балконов, занимаются устройством внешних и внутренних инженерных сетей. Общая готовность дома на этот момент составляет 88%.

В распоряжении застройщика еще полтора года — в проектной декларации в качестве срока сдачи обозначен четвертый квартал 2021-го. Однако в компании настраиваются на досрочную сдачу дома — во II квартале будущего года. Учитывая, что в запасе еще год, а львиная доля работ уже выполнена, подобный расклад представляется вполне реальным.

О положительных и отрицательных сторонах проекта достаточно сказано в предыдущих мнениях портала, повторяться смысла нет. Стоит признать, что новый жилой комплекс удачно вписался в существующую застройку этой части Колпино.

Благодаря умеренной этажности он не довлеет соседними пятиэтажками советских лет. Секции, отличающиеся друг от друга расцветкой фасадов и этажностью, создают впечатление разных домов и избавляют глаз от монотонности. Аскетичные фасады теплых тонов смотрятся весьма современно.

Квартиры в ЖК «Астрид» пользуются большим спросом. Для колпинцев это хороший вариант улучшить жилищные условия за вполне адекватные деньги. В двух сданных корпусах все квартиры проданы. В корпусе №11 продажи также близки к завершению. На начало апреля здесь оставалось около 50 квартир (около 16% от общего их числа).

Высокий спрос вполне объясним: в старой части Колпино сейчас нет других вариантов. Разве что ЖК «Капитал Классик»компании «Развитие», однако это долгострой.

Остальные новостройки расположились по окраинам Колпино. Это ЖК «Огни Колпино» компании «КВАРТАЛ 17» (рейтинг застройщика «А»), по которому, впрочем, есть задержки. Это ЖК «Финский городок Юттери»компании «Ленстройтрест» (рейтинг «A»), а также построенный «СПб Реновацией» жилой комплекс «Новое Колпино».

Читайте также:  ЖК «Живи в Рыбацком» от СПб Реновация - купить квартиру в новостройке СПб

Дата обновления 17 июля 2020

Вполне надежный проект. Первая и вторая очередь сданы, строительство третьей идет в хорошем темпе. Корпуса Б и В подведены под крышу, заканчивается каменная кладка стен, идут внутренние работы. Что касается корпуса А, то тут возводится второй этаж. Как бы там ни было, для всех корпусов первого этапа третьей очереди срок сдачи только через полтора года.

Этого времени более чем достаточно для выполнения всех необходимых работ. В практике «СПб Реновация» (балл «В» в рейтинге застройщиков Петербурга) были факты переноса сроков сдачи, но, думается, строящиеся сейчас в Колпино дома это не тот случай.

О достоинствах и недостатках «Астрид» уже сказано в предыдущих мнениях нашего портала. Минувший год не внес ясности в такой важный вопрос, как строительство линии скоростного трамвая от Колпино до станции метро Шушары.

Идее этой уже не один год, проектирование линии завершено, однако пока все упирается в необходимость построить в Шушарах депо для трамваев, а проект его не выполнен – нет денег. Ну и в целом источники финансирования строительства трамвайной линии пока не определены и сроки реализации проекта по-прежнему не называются.

Что касается качества построенных домов ЖК «Астрид», то жильцы оценивают его как среднее. На интернет-форумах люди отмечают высокую слышимость в зданиях, перепады температуры воды, а также медленное устранение недоделок, выявленных в ходе приемки квартир.

На форуме Вконтакте есть замечания в адрес управляющей компании. Например, один из поводов – неурегулированность ситуации с паркингом. Как можно понять из комментариев жильцов, время от времени на пустующие места ставят свои машины люди, которые не покупали машиномест, но каким-то образом получили ключи от паркинга.

И все же в целом «Астрид» – вполне сбалансированный по цене и качеству проект. Колпино не относится к числу наиболее престижных петербургских пригородов, поэтому строить тут жилье бизнес- и премиум-класса, как в близлежащих Пушкине и Павловске, особого резона нет.

А вот комфорт-класс тут востребован. Поэтому «Астрид» попал прямо в точку. Квартиры в уже сданных первой и второй очередях ЖК давно раскуплены. В третьей очереди продажи также идут активно. На начало июля в трех корпусах первого этапа остаются доступными около 70 квартир – это менее 20% от общего их числа.

В принципе ничего удивительного, даже несмотря на то, что цены в «Астрид» по меркам Колпино достаточно высокие. Просто выбора у покупателей почти нет.

В центре города в настоящее время есть только один альтернативный вариант – ЖК «Капитал Классик», построенный компанией «Развитие». Цены там, кстати ниже, так что есть смысл присмотреться к данной новостройке. На восточной окраине Колпино строится еще малоэтажный ЖК «Финский городок Юттери» компании «Ленстройстрест»  (рейтинг застройщика «А»). Квартиры там дешевле, но место куда менее привлекательное по меркам Колпино.

Дата обновления 26 мая 2021

Программа реновации «хрущевских» кварталов была утверждена в далеком 2008 году. Согласно первоначальным планам, строительные компании, участвовавшие в проекте, в том числе и «СПб Реновация», должны были завершить свои работы за 10-11 лет.

К их числу относится и ЖК «Астрид». Сразу отметим, что первый дом комплекса был сдан с опережением заявленных сроков, но впереди строительство еще семи. А значит первым новоселам квартала придется какое-то время терпеть стройки рядом со своим домом. Только уже строящийся второй корпус планируется сдать в середине 2021 года.

Кстати, работы по его возведению начались позже изначально намеченных сроков. Застройщик планировал выйти на стройплощадку осенью 2021 года, но разрешение на строительство было получено лишь в апреле года текущего. Страхование гражданской ответственности в рамках строительства первого корпуса застройщик не осуществлял, возведение второго корпуса застраховано в ООО «Абсолют страхование», которая имеет рейтинг «А » по версии рейтингового агентства «Эксперт РА».

Во втором корпусе активно идут продажи жилья. Большого разнообразия среди планировочных решений нет, но представленные варианты оставляют приятное впечатление. Квадратные метры распределены грамотно — квартир с тесными кухнями или маленькими комнатами в комплексе нет вообще.

Правда и цены на жилье в ЖК «Астрид» высоки для объекта, расположенного в локации, соответствующей скорее экономклассу. Застройщик до начала возведения второго корпуса «Астрид» построил 5 жилых домов в рамках ЖК «Сандэй». В этом комплексе два корпуса были сданы раньше срока на два месяца, а три корпуса получили документы на ввод в эксплуатацию на 4 месяца позже заявленных сроков.

Изучив отзывы жителей первой очереди, можно отметить, что серьезных претензий по качеству жилья у них не было, а вот мелкие застройщик устранял порой достаточно долго. Непростая ситуация сложилась вокруг управляющей компании. За право работать в доме судятся два УК. Хотя застройщик в данном случае совершенно не при чем, скандалы немного омрачают проект.

К плюсам ЖК «Астрид» можно отнести качество материала, используемого при строительстве, при чем если первый корпус возводился по монолитно-каркасный, то второй уже по кирпично-монолитной технологии. В зачет идет и наличие подземного паркинга, правда, открытых парковочных мест на придомовой территории, как говорят местные жители, очень мало.

Комплекс возводится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В соседних кварталах действует большое количество детских садов, школ, медицинских учреждений, сетевых магазинов и торговых центров. Поблизости работает ряд развлекательных объектов, в том числе бассейн, спортивный комплекс и кинотеатр.

Добираться от Колпино до центра Санкт-Петербурга в часы пик бывает очень сложно. Пробки возникают на всем участке Московского шоссе, ведущего от пригорода к КАД. В качестве альтернативных путей можно рассматривать ул. Софийскую и Советский пр., но и здесь автомобилисты не застрахованы от дорожных заторов.

Экологическую обстановку в локации охарактеризовать положительно нельзя. Слишком близко территория ЖК находится к промзоне. Немного сглаживает ситуацию, расположенный в 500 м от «Астрида» сквер.

Строительная компания «СПб Реновация» зарегистрирована 12 ноября 2009 года с уставным капиталом в размере 36 миллионов рублей. 100% «СПб Реновация» принадлежит кипрской компании «Ритенсел Энтерпрайзес ЛТД». Финансовые показатели застройщика, согласно данным публикуемым в проектных декларациях, позволяют говорить о весьма устойчивом финансовом положении организации и характеризуют компанию как коммерчески успешную.

Помимо ЖК «Астрид», «СПб Реновация» ведет строительство еще одного объекта на территории Колпинского района. Речь идет о ЖК «Новое Колпино» в п. Красный Кирпичник.

Цены на жилье здесь чуть ниже, но и уровень инфраструктуры и транспортной доступности значительно уступает «Астриду». Из других предложений Колпино можно назвать ЖК «Капитал Классик» и ЖК «Финский городок Юттери».

Дата обновления 27 января 2021

Компания «СПб Реновация» входит в число крупных петербургских застройщиков, имея высокий рейтинг «А-». Это позволяет смотреть на ЖК «Астрид» как на надежный проект, что является ключевым моментом для потенциальных покупателей квартир.

О данном жилом комплексе, его плюсах и минусах сказано на страницах нашего портала предостаточно. Повторяться смысла нет. С какими показателями подошел проект к началу 2021 года? Начнем с того, что положительному имиджу ЖК во многом способствует сданный в 2021 году первый корпус.

В эксплуатацию его ввели вовремя, что само по себе позитивно. Выглядит новый дом замечательно: современно, изящно, в хорошем смысле по-европейски. На контрасте со стоящими рядом старыми колпинскими домами он смотрится очень выигрышно. Благоустройство проведено на вполне достойном уровне.

Однако, если побывать на форумах дольщиков в интернете, то можно узнать о претензиях со стороны новоселов. Собственно, к качеству строительства особых вопросов нет, а вот отделка квартир вызывает нарекания. Люди сетуют на расхождение между обещанной отделкой  и реальностью, на замену более дорогих строительных материалов более дешевыми на фоне кризиса, на огрехи, допущенных при отделке квартир.

Судя по опросу среди новоселов в группе дольщиков в Контакте, большая часть опрошенных недовольна отделкой квартиры. Насколько можно судить по отзывам, дефекты, обнаруженные при приемке квартир, застройщик устраняет, но не очень быстро. Еще одна из проблем, на которую указывают новоселы — нехватка парковочных мест.

В доме есть паркинг, но он не всем по карману, а припарковаться рядом с домом вечером весьма проблематично.Еще один обсуждаемый момент — работа управляющей компании. На обслуживание дома претендуют две УК, между которыми идут разбирательства. Правда, на качестве работ по дому это не сказывается, и платежи за коммунальные услуги здесь не превышают средние по городу.

Что касается второго корпуса ЖК «Астрид», то с ним у застройщика вышла задержка. Строительство планировали начать осень 2021 года, однако разрешение было получено только в апреле 2021-го. Тогда же начались работы, и продвигаются они пока не слишком интенсивно.

По состоянию на январь 2021 года, строительство пребывает на стадии фундамента и цокольного этажа. Согласно проектной декларации сдать дом в эксплуатацию должны в конце текущего года. Успеет ли застройщик это сделать? Гадать не будем. Изменений в проектную декларацию пока не вносилось, однако на официальном сайте в качестве срока передачи дольщикам ключей фигурирует II квартал 2021 года. Так что исключать, что дом сдадут позже IV квартала 2021-го мы бы не стали.

Читайте также:  До конца года по программе реновации в Даниловском районе начнут переезжать 56 семей / Новости города / Сайт Москвы

Продажи в ЖК «Астрид» идут динамично. Этому способствует не только демократичная цена. Объективно говоря, на сегодня по меркам Колпино это жилой комплекс с самым удобным местоположением — в исторической части города, есть возможность пешком дойти до вокзала (электричка — оптимальный способ быстро добраться до центра Петербурга).

Конкурент у «Астрида» в этом смысле только один — ЖК «Капитал Классик» от компании «Развитие», но там нарушены сроки сдачи. Если говорить о других вариантах, то их расположение не столь удобно. Упомянем еще один объект «СПб Реновации» – ЖК «Новое Колпино», «Финский городок Юттери» от «Ленстройтрест» (рейтинг «A»)

, ЖК «в посёлке Тельмана» (мкр. 5) (объект компании «Домострой») и «Огни Колпино» от компании «КВАРТАЛ 17 А». Неплохое местоположение у ЖК «Дом на улице Красных Партизан» от «Капиталгрупп», но когда его начнут строить, пока неясно.

Жилье в новых кварталах

Разновысотные здания (13-15-25 этажей) имеют сложную конфигурацию и формируют уютные внутренние дворы. Покупателю предложены квартиры различных планировок – студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Минимальная площадь – от 24 кв. м, высота потолков – 2,8 м.

Все жилье сдается с полной чистовой отделкой:

  • обои на стенах в комнатах, коридоре и кухне;
  • ламинат на полу в комнатах;
  • кафельная плитка на полу и стенах (до отметки 1,8 м) в санузлах;
  • монтаж сантехники;
  • установка межкомнатных и входных дверей с фурнитурой;
  • розетки, счетчики учета, радиаторы отопления.

Учитывая, что квартал расположен между двумя реками – Нева и Славянка, из части окон будут открываться виды на их акваторию.

Жк «астрид» — 36 квартир от 4 300 000 рублей по ценам застройщика спб реновация, колпино, санкт-петербург

  • Последнее повышение цен 10.02.2021подробнее

    Минимальные цены сейчас в ЖК «Малая Охта»:
    Студии 23,87 м – 6 116 040 руб.
    1ккв. 31,78 м – 7 756 682 руб.
    2ккв. 50,35 м – 9 927 257 руб.
    3Еккв. 60,49 м – 10 698 468 руб.

  • Предыдущие повышения цен

    Жк «астрид» в колпино

    Окружение

    Квартал расположен на въезде в город Колпино. Рядом с ЖК находится несколько небольших скверов и садов. В 15 минутной доступности от квартала – Ижорское водохранилище. С севера от ЖК «Астрид» обширную территорию занимают Ижорские заводы.

    Жк «живи в рыбацком» у метро рыбацкое

    Новостройка от «СПб Реновация» возводится в Невском районе СПб. Комплекс находится между Невой и рекой Славянкой, предложены видовые квартиры. Рядом функционирует несколько производств, что отрицательно сказывается на экологии микрорайона. Район Усть-Славянки активно застраивается новостройками.

    Жк «новое колпино» квартиры от спб-реновации – официальный сайт абсолют-сити

    Купить квартиру в ЖК «Новое Колпино» от застройщика можно как для себя, так и для последующей сдачи в аренду. Жилой комплекс представляет собой микрорайон города Колпино (входит в состав Санкт-Петербурга). В Колпино развита торговая и социальная инфраструктура: магазины, школы, детские сады, поликлиники и больницы, кафе, рестораны, кинотеатры, детские кружки и музыкальные школы, спортивные секции и т.д.

    Удачное расположение ЖК «Новое Колпино» вдали от шумных проспектов города, тем не менее, позволяет довольно быстро добираться до центральной части Санкт-Петербурга. От станций метро «Звездная» и «Рыбацкое» курсирует большое количество автобусов и маршрутных такси. Также можно использовать электричку (железнодорожные станции «Колпино» и «Понтонный»). На автомобиле – по Софийской улице или Советскому проспекту.

    Жк живи! в рыбацком | жилой комплекс живи! в рыбацком, застройщик спб реновация !!

    Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» возводится компанией «СПб Реновация» в рамках программы по преобразованию депрессивных кварталов с «хрущевками» в современное городское пространство. Строительство ведется по адресу – деревня Усть-Славянка (Невский район Санкт-Петербурга), Советский проспект, участок 40.

    По проекту ЖК «Живи! В Рыбацком» будет представлять собой три многоквартирных корпуса в сумме на 2400 квартир, которые будут реализовываться в шесть этапов.

    1 очередь планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2021 года, а включает она в себя 732 квартиры общей площадью свыше 30 000 кв. м, в том числе студии и 1-3-хкомнатные площадью от 26,03 до 83,14 кв. м с потолками высотой в 2,6 м.

    Из окон ряда жилых помещений в «Живи! В Рыбацком» будут открываться панорамные виды на реки Нева и Славянка.

    Квартиры данного комплекса застройщик намерен сдавать с полной отделкой, включающей светлые обои на стенах и ламинат на полу в жилых помещениях, кафельную плитку и сантехнику в ванных комнатах, входные металлические и межкомнатные двери с фурнитурой, радиаторы отопления, счетчики и розетки.

    На территории Усть-Славянки, где возводится комплекс, расположены две школы, ряд детсадов, детская поликлиника, супермаркеты «Пятерочка», промтоварные и продуктовые магазины.

    Читайте также:  Реновация в Колпино: официальный сайт, ход строительства, последние новости

    Застройщик планирует возвести некоторые объекты коммерческой инфраструктуры и в границах самого ЖК «Живи! В Рыбацком». Также на его территории появятся подземный паркинг на 88 автомобилей и детские площадки.

    Ближайшие торговые комплексы находятся в 2 км – прямо у метро «Рыбацкое», по КАД можно доехать и до ТРЦ «МЕГА-Дыбенко».

    А вообще в Невском районе Санкт-Петербурга проблем с инфраструктурой никаких нет: свыше 100 детсадов, более 50 школ, самые разные медучреждения и т.п.

    Около метро «Рыбацкое» есть и одноименная ж/д платформа, в 4 км – развязка КАД, около нее – Вантовый мост. Но вот Шлиссельбургский проспект (в него и переходит проспект Советский) – основная магистраль местности, где строится ЖК «Живи! В Рыбацком», очень часто бывает перегружен, что делает передвижение по нему очень медленным.

    История 1. алиса федорова, работает в ресторанном бизнесе (сейчас в декрете), купили с супругом двушку на вднх

    Покупка квартиры

    • Адрес — улица Кондратюка, 8 (Останкинский район)
    • Двухкомнатная квартира
    • Дата покупки — 2020 год
    • Цена — 9 млн руб.

    — Мы с мужем долго мечтали о своем жилье, в итоге купили однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье (Восточное Бутово). Но со временем наша семья стала больше — родились две девочки — и мы понимали, что в однушке нам будет тесно. Собрав все силы, погасили ипотеку досрочно, выставили на продажу свою квартиру — и на первом показе ее у нас забрали.

    Покупать будущую квартиру мы хотели уже только в Москве. Смотрели изначально новостройки на стадии строительства — только они нам подходили по бюджету. Но дома были в основном в промзонах, в так называемом «ржавом поясе» Москвы. Потом мы углубились в условия программы реновации и поняли, что это выгодный вариант.

    В итоге летом 2020 года мы купили двухкомнатную квартиру в пятиэтажке в Останкинском районе у станции метро «ВДНХ». Дом вошел во вторую волну реновации (2025–2028 год). Квартиру купили в ипотеку с первоначальным взносом 50%. Вносим ежемесячный платеж в два раза больше, чтобы погасить кредит за пять-шесть лет и сэкономить на процентах.

    Пока квартиру сдаем за 40 тыс. руб. Сами живем в загородном доме. Но через год планируем сделать там ремонт и переехать. Также рассматриваем возможность покупки дополнительной площади со скидкой, чтобы уже была трехкомнатная квартира.

    Основной мотив покупки квартиры в доме реновации — это выгода. Сейчас мы купили двушку площадью 44,9 кв. м, но спустя несколько лет получим жилье в новом доме, а общая площадь нашей квартиры увеличится до 58,7 кв. м. Пусть первое время нам и придется потесниться.

    Никаких опасений при покупке квартиры в доме реновации у нас не возникло. Мы подробно изучили вопрос и нюансы. Даже сейчас наш дом находится в хорошем состоянии (износ дома составляет около 30%), в подъезде чисто, соседи тихие, рядом — детские площадки, огромный парк, сады, школы и ВДНХ.

    История 3. наталия никифорова, предприниматель, психолог, покупала для родственницы двухкомнатную квартиру в пятиэтажке в измайлово

    Покупка квартиры

    • Адрес — 15-я Парковая улица (Измайлово)
    • Двухкомнатная квартира
    • Дата покупки — 2021 год
    • Цена — 5,5 млн руб.

    — Квартиру я покупала по доверенности еще в 2021 году для своей родственницы, которая живет в Магадане. При выборе недвижимости мы исходили из бюджета. Суммы хватало на однушку в новом доме или двушку в хрущевке. Тогда покупка недвижимости изначально рассматривалась как инвестиция. Жить в ней родственница не планировала.

    В итоге выбор остановили на двухкомнатной квартире (50 кв. м) в панельной пятиэтажке под снос на 15-й Парковой улице. Речь тогда шла о лужковской программе расселения домов. Предполагалось, что через два-три года дом будет снесен и построен новый. Покупка жилья показалась выгодным вложением свободных денег. Мы купили ее за 5,5 млн руб. с учетом расходов на риелтора.

    Сейчас уже 2021 год, сменился мэр, но дом до сих пор стоит. Сам адрес уже включен в новую программу реновации. Но точных дат переселения я не нашла. Извещений пока никаких не приходило. В подъезде ходят слухи, что осталось ждать год и дом снесут. Пока все находятся в режиме ожидания — когда будет снос и переезд.

    Предполагается, что взамен дадут квартиру в новом доме и большей площади (за счет более просторной кухни и коридора). В любом случае эта недвижимость будет на рынке стоить гораздо больше той суммы, которая была вложена изначально. Как минимум цена квартиры вырастет вдвое.

    Сама родственница не планирует переезжать в Москву. Когда дадут новую квартиру, она ее, скорее всего, продаст, чтобы удвоить капитал. Сейчас такие квартиры стоят около 12 млн руб. и даже больше. В общем, инвестиция себя оправдывает, особенно если учесть, что цены на недвижимость сейчас растут. Но пока приходится ждать.

    От редакции: настоящая статья не содержит предлагаемой стратегии инвестиций и имеет исключительно ознакомительный характер

    Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021

    Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

    Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

    Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

    Квартиры в жк «астрид»

    Четыре «сталинки» в поселке Колпино были снесены в 2021 году. Сделано это было в рамках проекта застройки квартала современным жилым комплексом. Инвестором выступает ООО «СПб Реновация», которая купила право на застройку квартала еще в конце 2009.

    Компания «СПБ Реновация» чаще всего выбирает иностранные названия новостройкам. И это не случайно. Как правило, над архитектурой зданий работают зарубежные бюро. Например, над планировкой квартала в Колпино работали шведская студия Semrén & Månsson и Tovatt Architects and Planners.

    На территории ЖК предусмотрены объекты социально-бытовой инфраструктуры. Достоинством квартала станет небольшая площадь-ротонда – новое место встреч, общения, прогулок и отдыха. Для удобства жителей, все коммерческие помещения объединены в одну «торговую» улицу внутри квартала.

    Дворы комплекса будут оснащены современными детскими и спортивными площадками, а также зонами для отдыха с комфортными скамейками.

    На придомовой территории проведут работы по озеленению. Дома будут расположены таким образом, чтобы внутри квартала было как можно больше естественного света.

    Отделка

    Купить квартиру в ЖК «Живи! В Рыбацком» можно с чистовой отделкой. В стоимость входит:

    • Выравнивание стен и потолка и оклейка обоями пастельных тонов;
    • Укладка качественного ламината и монтаж плинтусов;
    • В ванной на полу и стенах до уровня 1,80 м отделка кафелем;
    • Монтаж сантехники в санузле и на кухне;
    • Остекление балконов, двухкамерные стеклопакеты на окнах;
    • Монтаж межкомнатных дверей;
    • Установка счетчиков, радиаторов, розеток;
    • Установка металлической входной двери.

    Помимо этого, все дома оборудуются бесшумными лифтами, мусоросборными камерами, колясочными и кладовыми. Пол в холлах покрыт керамогранитом с антискользящей поверхностью. Круглосуточное видеонаблюдение ведется за всей территорией. Дома оборудованы пандусами для людей с ограниченными возможностями.

    Парковка

    В корпусах присутствуют подземные парковки. 

    Покупка новой квартиры в течение 2-х лет после переезда в дом по программе реновации

    Если Вы подписали договор и зарегистрировали право собственности на равнозначную квартиру в момент переезда, то в течение 2-х лет со дня регистрации права собственности Вы можете дополнительно приобрести одну квартиру в новостройке Программы реновации.

    Приобретение квартир, представленных в данном разделе, осуществляется в рамках п.1.8 постановления Правительства Москвы от 01.02.2021г. № 45- ПП

    Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021

    На придомовой территории выделены зоны размещения спортивной и детских площадок, а также площадок для отдыха.

    Проектное решение дома обеспечивает комфортную и доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.

    Благоустройство придомовой территории предусматривает озеленение: посадку деревьев, кустарников и устройство цветников и газонов.

    Строительная компания ооо "спб реновация" – отзывы, проекты и другая информация о застройщике.

    Проблема улучшения жилищных условий, расселения коммунальных квартир и капитальной санации “хрущевок” давно стоит перед правительством Северной столицы. Решить эту проблему пытались еще в прошлом веке. Экспертами было рассмотрено множество самых разных предложений и программ, но ни одна из них не получила столько положительных отзывов как “Программа реновации”. Ее особенностью является обустройство не только непосредственно жилых площадей, но и прилегающих к ним территорий.

    Для реализации этой программы была создана компания “СПб реновация”. На сегодняшний день, это, практически, единственный случай рождения подобной организации. В ходе реализации намеченных планов будет обеспечено развитие более 900 Га территорий, проведена комплексная реконструкция социальной и бытовой инфраструктуры, а также обновление инженерных сетей. Программа ориентирована на повышение социального благополучия и существенного улучшения уровня жизни множества петербургских семей.

    Все работы “СПб реновация” производит под руководством и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. Причем, главным ориентиром для организации служит рост показателей развития осваиваемых городских районов, что, в свою очередь, обеспечивает планомерное развитие мегаполиса в целом. Помимо реконструкции уже застроенных территорий, “СПб реновация” занимается строительством нового жилья, в частности, осваивает северное побережье Финского залива в Курортном районе и возводит многоквартирные комплексы на городской территории. Специалисты компании проводят подробные консультации по выбору приобретаемого объекта и оказывают помощь в оформлении документов.

    Жк «живи! в рыбацком», невский: акция от официального застройщика ооо «спб реновация»! 444 квартиры от 3.4 млн руб. от застройщика | скидки, отзывы, планировки, одобрение ипотеки

    Для автомобильного транспорта на территории комплекса предусмотрено несколько подземных паркингов, рассчитанных на 1067 машиномест, и плоскостных гостевых автостоянок. На эксплуатируемой кровле парковок, расположенных под землей, будут оборудованы игровые и спортивные площадки, места для прогулок и зоны отдыха.

    На территории нового ЖК будут построены 4 детсада, рассчитанные на 160-190 воспитанников и две оборудованные по современным требованиям школы. На первых этажах некоторых корпусов разместятся коммерческие предприятия: магазины хозяйственных и продовольственных товаров, сервисно-бытовые службы, аптеки, банки.

    В Невском районе, где расположен комплекс, функционирует множество учебных и медицинских учреждений, есть благоустроенные парковые зоны, крупные торговые центры, сетевые гипермаркеты, культурные объекты и спортивные организации.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector