ЖК «Солнечная долина» (Щелково) от СЗ «Солнечная долина» в Щелковском районе, 10 квартир от 3,6 млн руб., акции официального застройщика, отзывы, ход строительства, форум

Дата обновления 08 апреля 2022

Ближайшие детский сад находится в двухстах метрах от комплекса. А на территории самого ЖК планируется устройство всей инфраструктуры (отделения банков, аптека, магазины) По планам застройщика, в строительство жилого комплекса входит и возведение общеобразовательной школы, молодежного центра, кафе. На территории будут устроены детская площадка и площадка для занятий спортом.

Экологическая ситуация здесь на высоте. Комплекс строится в окружении лесных массивов. Рядом протекает река Клязьма, расположено множество водоемов. На изумительные природные ландшафты открывается вид с верхних этажей комплекса.

Рядом с жилым комплексом «Солнечная Долина» находятсяЖК «Сереневый», «Серебряные пруды» и «в мкр. Потапово 3а, 6». А вот за схожую цену можно рассмотреть предложения в ЖК «Современник», «Европа», «Полесье».

Дата обновления 20 апреля 2022

Сначала о перспективах продолжения проекта. В финансовом отношении все понятно. Получен целевой кредит в «Банке ВТБ», так что деньги на стройку есть. Средства дольщиков до сдачи ЖК будут храниться на счетах эскроу в ВТБ, стало быть риска потерять деньги нет.

Застройщик — СЗ «Солнечная долина» входит в группу «Р-Инвест». В настоящее время компания ведет строительство семи жилых домов (все в Щелково).

Первые из них должны быть сданы в конце текущего года — они входят в ЖК «Солнечный парк». Отметим, что в данном случае застройщик допустил перенос сроков со второго на четвертый квартал текущего года. Правда, пока это ни коим образом не нарушает права дольщиков, т. к. ключи от квартир они по договору должны получить до конца 2023 года, до этого времени можно все успеть.

Соответственно, что касается «Солнечной долины», тут перенос сроков также уже произошел: с последнего квартала текущего года на второй квартал 2023-го. Но пока это не критично, т.к. выдача ключей опять же до конца 2023 года. ЖК сейчас строится на уровне 9-го — 12-го этажей.

При посещении места, где развернуто строительство новой очереди «Солнечной долины» впечатления остаются не слишком восторженные. Что в позитиве? Тихо, зелено, пожалуй и все. Что в минус? Окраина многоэтажной застройки, рядом частный сектор с домами по большей части еще старого советского образца.

Неподалеку гаражные кооперативы, промзона, нежилая застройка. Улица Мелиораторов узкая, а ул. Механизаторов — вообще унылая узкая грунтовка (вероятно после завершения строительства ее приведут в порядок). Вот на углу этих двух улиц и идет строительство.

В плане проживания это проект-компромисс. ЖК строится на отшибе от основной части Щелково. Здесь плохо с социальными объектами. Кроме единственного детского садика, который в общем-то не рядом, больше нет ничего. Собственно из необходимого для жизни здесь только магазины. Из плюсов — неподалеку лесной массив.

С транспортной доступностью тоже дела обстоят не лучшим образом. До железнодорожной станции пешком далековато, при этом электричка — единственный способ добраться в Москву за точно определенное время. Автотранспорт в этом смысле вариант так себе. В часы пик на Фряновском шоссе пробки.

При проезде через центр Щелково — пробки. На Щелковском шоссе — пробки, если ехать в Москву через Королёв и далее по Ярославскому шоссе — тоже пробки. Перспектив улучшения ситуации пока не просматривается. Разговоры о расширении Щелковского шоссе остаются разговорами.

Квартиры в новых корпусах «Солнечной долины» рассчитаны на все категории покупателей — ассортимент сбалансирован. Вопреки ожиданиям от столь малопривлекательной для семейных людей локации, в новых корпусах половина предложения все же приходится на двух- и трехкомнатные квартиры.

Как это зачастую бывает в новостройках, есть вопросы по парковочным местам. В двух новых корпусах ЖК будет в сумме 817 квартир. Подземного паркинга не предусмотрено, на придомовой парковке зарезервировано всего 14 мест. Еще 408 машино-мест застройщик анонсирует вне придомовой территории.

Средняя цена кв. метра в ЖК в районе 90-100 тыс. рублей, квартиры расходятся пока в среднем темпе. Судя по данным из проектных деклараций, на начало апреля реализовано 11% от общего числа квартир. Цены умеренные: 28-метровую «однушку» можно взять примерно за 3,7 млн рублей.

Среди щелковских новостроек сопоставим по ценам ЖК «Новое Жегалово»компании «СтройМонтаж», дешевле квартиры в ЖК «Центральный» (Щелково) от «ИнвестПроект МСК», но там отмечены большие переносы сроков.

Жк солнечная долина – официальный сайт, цены на квартиры от застройщика на квадруме

Инфраструктура

Возле комплекса располагается Щелковское лесничество. В ближайшем окружении есть озера, пруды, реки, в том числе Клязьма. В 200 метрах от “Солнечной долины” – детский сад № 54, неподалеку находятся крупнейшие торговые центры Щелково – Globus, Castorama, “Гранд Плаза”.

Благоустройство придомовой территории включает газоны, деревья, кустарники, детские городки и автостоянки.

Транспортное сообщение со столицей по Фряновскому и Щелковскому шоссе. Автобусы ездят от метро “Щелковская”. Можно добираться на электричке Ярославской линии железной дороги.

Новостройки московской и калужской области