Владимир плоткин: «концепция реновации района царицыно точная и реалистичная»
Архитектурное бюро ТПО «Резерв» под руководством Владимира Плоткина в 2021 году участвовало в международном конкурсе на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации. Бюро разрабатывало концепцию площадки в районе Царицыно и после завершения конкурса получило задание на разработку мастер-плана.
– Владимир Ионович, как Вы оцениваете свой проект для программы реновации в районе Царицыно?
– Я уверен в нашей концепции. Она правильная, точная, реалистичная. Мы прошли сложный конкурс, поэтому надеюсь, что почти все идеи воплотятся в жизнь. Но чтобы быть уверенным в реализации проекта хотя бы на 90%, нужно определиться с застройщиком и конкретными архитекторами, которые будут разрабатывать кварталы и отдельные здания. Все зависит от этого.
И надо понимать, что пока это только мастер-план. Но он прошел общественные слушания, жители района с ним ознакомились.
– Что было самым главным при разработке проекта района Царицыно?
– Для нас важно создать более комфортную среду. Помимо этого, мы принимали во внимание много аспектов, и все они, безусловно, важны.
– Расскажите, пожалуйста, о главных из них.
– Нельзя поставить что-либо на первое место. В этом районе очень красивая территория, прекрасно ориентированная на юг. Рельеф опускается в сторону Царицынского парка и прудов. Но прямо перед парком проходит железная дорога. Таким образом, у жилой застройки и парка «Царицыно» нет физического и визуального контакта. Поэтому при разработке проекта сначала нужно было реабилитировать территорию вдоль железнодорожной линии.
Мы приняли решение расположить кварталы так, чтобы этажность поднималась согласно рельефу. Из новых квартир, начиная с четвертого-пятого этажей, будет открываться вид на парк.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
– Какая деталь проекта отражает Ваше видение города?
– Наверное, это несколько утопично, но в Царицыно нам хотелось создать своего рода многоукладность. Я считаю, что в большом городе интереснее жить, перемещаясь из одной точки в другую будто между разными мирами или странами, меняя образ жизни и характер архитектурного окружения.
Мы выполнили планировку квартала по принципу «четырехлистника», то есть разбили участок на четыре основные зоны: «Западный Лист», «Северный Лист», «Южный Лист» и «Восточный Лист». Каждой из них постарались придать свой архитектурный характер: один из них чуть плотнее, для семейных, серьезных людей, второй – повыше, энергичный, для молодых. Другие два квартала, которые ближе к парку, сделали пониже.
– Останется ли узнаваемым старый район?
– Несмотря на то что произойдет значительная замена жилого фонда, мы максимально сохраняем планировочную структуру. Она показалась нам любопытной. Таким образом, у людей останутся привычные физические и визуальные связи. При этом мы создадим больше сквозных проходов между домами, чтобы людям было удобнее добираться до остановок наземного транспорта и метро.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
– Какое решение приняли по социальным объектам и зеленым зонам района?
– В центре участка расположена зеленая полоса, где находятся школы и детские сады. Мы решили, что это очень удобно. Поэтому здесь планировка также сохранится. Только зеленые зоны будут благоустроены и превратятся в длинный парк.
– Как Вы оцениваете программу реновации в Москве в целом?
– Я считаю, что реновация назрела. Во-первых, здания изношены. Во многих из них невозможно жить: в плохом состоянии инженерные коммуникации, сами здания холодные. Вкладывать деньги и ремонтировать такое жилье дорого и не всегда рационально.
Во-вторых, эти дома строились в эпоху социализма. Там были свои нормы, город развивался по другим законам. Сейчас в Москве многое изменилось, появился новый уклад жизни. Жилые кварталы развиваются по другим принципам, как и транспортная инфраструктура, возникают новые точки притяжения. Какие-то районы требуют уплотнения, какие-то разуплотнения, создания зеленых зон. И это нормально, это – жизнь.
– Как Вы считаете, нужно ли сохранить какие-то здания для потомков?
– Безусловно, нужно сохранять историческое наследие. Знаковые образцы застройки, в том числе типовой, создают временной срез, правильное ощущение истории и пространства, в котором мы живем. Но когда речь идет о растиражированных по всей стране миллионах экземпляров типовых домов, к их сносу надо относиться рационально, оценивая каждый отдельный случай. Город нужно обновлять.
Однако есть уникальные постройки индустриальной эпохи, они будут отреставрированы и служить дальше. Есть также дома, жители которых решили не участвовать в программе. И это тоже нужно принять. Кстати, в своем проекте мы учли эти нюансы. Для будущих поколений сохраняемые здания останутся образцами жилой застройки ушедшей эпохи. А наша задача – грамотно вписать их в обновленную среду.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
17 декабря 2021 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за различных градостроительных ограничений. Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Дом по реновации в Царицыно введут в 2021 году
Две площадки реновации в Царицыно – на кадастровый учет
Какими будут новые кварталы реновации
Что построят в районе Царицыно
Дом по реновации в районе царицыно введут в 2020 году
Монолитное здание разной этажности возводится по индивидуальному проекту на ул. Ереванская, вл. 6 в районе Царицыно.
«Здесь будет 239 квартир: 32 однокомнатные, 148 двухкомнатных и 59 трехкомнатных. Их площадь превысит 14,2 тыс. кв. метров. Дом введут в следующем году», – сказал Андрей Бочкарев.
На первом нежилом этаже откроют магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. Также здесь будет работать Центр информирования населения.
В вестибюлях жилой части разместятся зоны для колясок и почтовых ящиков, комната консьержа с санузлом, кладовая для уборочного инвентаря и лифты грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг.
В новостройке установят системы охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.
Территорию благоустроят и озеленят: высадят кустарники, деревья, разобьют цветники, обустроят детскую игровую площадку и зону отдыха для взрослых.
Под домом будет одноэтажная парковка. Дополнительные машиноместа создадут на открытой плоскостной стоянке, в том числе для маломобильных людей.
«В Южном округе в программу реновации вошло 378 домов общей площадью 1,4 млн кв. метров, а в районе Царицыно новые квартиры получат жители 141 пятиэтажки общей жилой площадью 583,4 тыс. кв. метров. Подобрано шесть стартовых площадок», – добавил Бочкарев.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный список из 351 стартовой площадки с потенциалом строительства более 5,1 млн кв. метров недвижимости. Он будет пополняться.
Дом по реновации в Царицыно введут в 2020 году
Москва будет вводить более 1 млн кв. м по реновации в год
Все о программе реновации в Москве
Что построят в районе Царицыно
Дома под снос на карте
| Весёлая улица, дом 33, корпус 1 |
| Весёлая улица, дом 33, корпус 2 |
| Весёлая улица, дом 33, корпус 4 |
| Весёлая улица, дом 33, корпус 5 |
| Весёлая улица, дом 33, корпус 6 |
| Весёлая улица, дом 33, корпус 7 |
| Ереванская улица, дом 10, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 10, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 10, корпус 3 |
| Ереванская улица, дом 11, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 11, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 12, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 12, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 12, корпус 3 |
| Ереванская улица, дом 12, корпус 4 |
| Ереванская улица, дом 13, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 13, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 14, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 14, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 15, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 15, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 16, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 16, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 16, корпус 3 |
| Ереванская улица, дом 16, корпус 4 |
| Ереванская улица, дом 16, корпус 5 |
| Ереванская улица, дом 17, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 17, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 2, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 2, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 22, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 24, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 25 |
| Ереванская улица, дом 27 |
| Ереванская улица, дом 29 |
| Ереванская улица, дом 3 |
| Ереванская улица, дом 31 |
| Ереванская улица, дом 33 |
| Ереванская улица, дом 35 |
| Ереванская улица, дом 4, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 4, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 4, корпус 3 |
| Ереванская улица, дом 5, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 5, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 6, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 6, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 6, корпус 3 |
| Ереванская улица, дом 7, корпус 1 |
| Ереванская улица, дом 7, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 8, корпус 2 |
| Ереванская улица, дом 9, корпус 2 |
| Кавказский бульвар, дом 12 |
| Кавказский бульвар, дом 14 |
| Кавказский бульвар, дом 16 |
| Кавказский бульвар, дом 18 |
| Кавказский бульвар, дом 27 |
| Кавказский бульвар, дом 3/2 |
| Кавказский бульвар, дом 34, корпус 1 |
| Кавказский бульвар, дом 34, корпус 2 |
| Кавказский бульвар, дом 36 |
| Кавказский бульвар, дом 37 |
| Кавказский бульвар, дом 38 |
| Кавказский бульвар, дом 40, корпус 1 |
| Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2 |
| Кавказский бульвар, дом 42, корпус 1 |
| Кавказский бульвар, дом 42, корпус 2 |
| Кавказский бульвар, дом 44, корпус 1 |
| Кавказский бульвар, дом 44, корпус 2 |
| Кавказский бульвар, дом 44, корпус 3 |
| Кавказский бульвар, дом 46, корпус 1 |
| Кавказский бульвар, дом 46, корпус 2 |
| Кавказский бульвар, дом 46, корпус 3 |
| Кавказский бульвар, дом 47, корпус 1 |
| Кавказский бульвар, дом 47, корпус 2 |
| Кавказский бульвар, дом 5 |
| Кавказский бульвар, дом 7 |
| Кавказский бульвар, дом 9 |
| Кантемировская улица, дом 11 |
| Кантемировская улица, дом 13 |
| Кантемировская улица, дом 15 |
| Кантемировская улица, дом 23 |
| Кантемировская улица, дом 25 |
| Кантемировская улица, дом 27 |
| Кантемировская улица, дом 33 |
| Кантемировская улица, дом 35 |
| Кантемировская улица, дом 37 |
| Кантемировская улица, дом 41 |
| Кантемировская улица, дом 43 |
| Каспийская улица, дом 18, корпус 1 |
| Каспийская улица, дом 18, корпус 2 |
| Каспийская улица, дом 24, корпус 1 |
| Каспийская улица, дом 24, корпус 2 |
| Каспийская улица, дом 24, корпус 3 |
| Каспийская улица, дом 26, корпус 1 |
| Каспийская улица, дом 26, корпус 2 |
| Каспийская улица, дом 26, корпус 3 |
| Каспийская улица, дом 28, корпус 2 |
| Каспийская улица, дом 28, корпус 3 |
| Каспийская улица, дом 4 |
| Каспийская улица, дом 6 |
| Каспийская улица, дом 8 |
| Пролетарский проспект, дом 16, корпус 1 |
| Пролетарский проспект, дом 16, корпус 2 |
| Пролетарский проспект, дом 16, корпус 3 |
| Пролетарский проспект, дом 18, корпус 1 |
| Пролетарский проспект, дом 18, корпус 2 |
| Пролетарский проспект, дом 18, корпус 3 |
| Пролетарский проспект, дом 18, корпус 4 |
| Пролетарский проспект, дом 22 |
| Пролетарский проспект, дом 26, корпус 1 |
| Пролетарский проспект, дом 26, корпус 2 |
| Пролетарский проспект, дом 26, корпус 3 |
| Пролетарский проспект, дом 26, корпус 4 |
| Пролетарский проспект, дом 28 |
| Севанская улица, дом 19, корпус 2 |
| Севанская улица, дом 19, корпус 3 |
| Севанская улица, дом 21, корпус 2 |
| Севанская улица, дом 48, корпус 1 |
| Севанская улица, дом 50, корпус 1 |
| Севанская улица, дом 52, корпус 1 |
| Севанская улица, дом 54, корпус 1 |
| Севанская улица, дом 56, корпус 1 |
| Севанская улица, дом 56, корпус 2 |
| Севанская улица, дом 58 |
| Севанская улица, дом 60 |
| Товарищеская улица, дом 6 |
| улица Бехтерева, дом 25/49 |
| улица Бехтерева, дом 3, корпус 1 |
| улица Бехтерева, дом 3, корпус 2 |
| улица Бехтерева, дом 35, корпус 1 |
| улица Бехтерева, дом 35, корпус 2 |
| улица Бехтерева, дом 35, корпус 3 |
| улица Бехтерева, дом 5 |
| улица Медиков, дом 10 |
| улица Медиков, дом 14 |
| улица Медиков, дом 18 |
| улица Медиков, дом 26, корпус 1 |
| улица Медиков, дом 26, корпус 2 |
| улица Медиков, дом 28, корпус 1 |
| улица Медиков, дом 28, корпус 2 |
| улица Медиков, дом 6 |
Карта реновации в царицыно
Всего в график сноса было внесено более ста шестидесяти зданий. Это хрущевки и малоэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии. Их снос будет дешевле чем ремонт и безопаснее для москвичей этих домов. В тех домах, где есть возможность, будет произведен капитальный ремонт – заменена часть конструкций, проводок, возможно достроят дополнительные этажи.
Улицы, где расположены здания под уничтожение:
- Медиков;
- Ереванская;
- Кантемировская;
- Бульвар Кавказский;
- Проспект пролетарский;
- Каспийская;
- Севанская;
- Бехтерева;
- Веселая;
- Товарищеская.
Стартовые площадки для обновления столицы будут расположены по адресам:
- Улица Ереванская, владение напротив 10 дома;
- Ул. Севанская, вл. 54-56;
- Ул. Бехтеева, владение 3;
- Кавказский б-р, вл. 40, 41, 42;
- Улица Кантемировская;
- Ул. Каспийская.
Стартовые площадки выбирались исходя из месторасположения. Главное условие законопроекта – переселить граждан в те же районы и микрорайоны, где они проживали ранее. У властей нет цели вызвать негатив и бунт среди горожан.
Список подробных адресов можно найти на официальном сайте Мэра Москвы. Пока своего отдельного сайта у законопроекта нет, он в стадии разработки. Позднее появится и можно будет всю информацию отследить на нем. Расселение жителей Царицыно планируется до 2021 года. Первыми получат новое жилье жители аварийных домов и очередники.
План застройки
Задуманная программа реновации предполагает расселение домов, которые были построены до 1970 года. На месте старых пятиэтажек должен вырасти новый микрорайон, в котором будут уже действующие детские сады, школы, магазины. Основная сложность заключается в ограниченности пространства – строительство происходит локально, что может помешать работе других объектов.
Кроме работы в строго отведенное время, которое даст возможность полноценного отдыха местным жителям, на выезде размещены специальные омывающие колеса машин установки. Это предотвратит вывоз мусора со стройки и дополнительное загрязнение района.
Первоначальный план перестройки, за который проголосовало большинство, выглядел иначе. Однако из-за невозможности адаптации и реализации в предполагаемом бюджете, пришлось выбрать проект, который занял второе место. Его концепция заключается в строительстве по принципу четырехлистного клевера.
Проект реновации в Царицыно предполагает четкую социальную инфраструктуру, которая даст гражданам возможность использовать время продуктивно. Например, в каждом из четырех частей района, согласно плану строительства, располагаются все необходимые здания магазинов, торговых центров и образовательных учреждений. При этом наиболее нужные находятся ближе к центральной части, которая на плане является “стеблем” клевера. В результате такого расположения решается проблема пробок и автомобильных заторов на дорогах.
Программа переселения жителей пятиэтажек
Процесс расселения жителей старых пятиэтажных домов будет плавным и постепенным. Осуществляться он будет по мере появления новых квартир в районном жилищном фонде. После получения жильцами из дома ключей от новых квартир, пятиэтажка будет полностью сноситься, а на освободившемся после демонтажа месте будет заложен фундамент нового здания и начнётся возведение объекта новостройки.
Посмотреть стартовые площадки
Бехтерева ул., вл. 3-5
Ереванская ул., вл. 4
Ереванская ул., вл. 6, корп. 2
Кавказский бульвар, вл. 40
Кантемировская ул., вл. 35
Кантемировская ул., вл. 43
Кантемировская ул., влд. 27
Каспийская ул., влд. 28/4
Пролетарский пр-т, вл. 16, корп.3
ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (мкр. 4, корп. 402)
ул. Ереванская, влд. 6
ул. Кантемировская, влд. 39
Заметим, что в отличие от первоначального плана реновации в действующем сегодня плане предусматривается наличие базового ремонта квартир, в которые будут переселяться жители пятиэтажек. Таких условий в прежнем документе, за который царицынцы проголосовали в 2021 году, не было. Речь идёт о наличии в новых квартирах:
- ровных стен с обоями;
- паркетной доски;
- всех инженерных коммуникаций;
- всех необходимых сантехнических приборов и оборудования;
- всех приборов учёта коммунальных услуг;
- окон и дверей.
Кроме того, новостройки в обязательном порядке должны быть оборудованы пандусами, которыми могут пользоваться люди с ограниченными физическими возможностями, родители с детскими колясками и так далее. Для жителей пятиэтажек района Царицыно разработана программа переселения, которая отличается от проектов, принятых в других районах столицы и административных округах Москвы. Суть этих отличий в предоставлении новой жилой площади, равной старой.
Программа по расселению пятиэтажек
Реновация Царицыно, как и других районов, попавших в программу, будет происходить постепенно. То есть переселение местных жителей будет организовываться по схеме “переселение в новостройку – снос старого здания – строительство нового жилья – переселение в новостройку”.
Подрядчики отмечают, что уже сданные жилые застройки перед приемом в программу пришлось дорабатывать. Проблема домов для очередников заключалась в отсутствие инновационных дополнений, которые предполагались в объектах строительства нового поколения. Внести их дополнительно в полном объеме не получилось, так как многие предполагались в виде конструктивных особенностей, которые нужно было учитывать еще при строительстве.
Однако есть приятные новости – минимальные улучшения все же привнесли. Например, в каждой сданной квартире был сделан базовый ремонт, в который входит:
- выравнивание стен “по маяку” и полное оклеивание обоями под покраску;
- настил паркетной доски по всей площади квартиры, за исключением санузла;
- установка дорогой сантехники;
- организация пандусов для малоподвижных граждан.
Возможные изменения уже внесены, а дома приняты в фонд программы реновации.
Программа реновации: специалисты проверят новостройку в царицыне
Специалисты Мосгосстройнадзора проведут комплексную проверку дома, возводимого по программе реновации по адресу: Ереванская улица, владение 6. Об этом сообщил глава ведомства Олег Антосенко. Это трехсекционное здание общей площадью около 24 тысяч квадратных метров, в нем будет 239 квартир.
«Новостройка в высокой степени готовности. На основании поданного застройщиком извещения об окончании строительно-монтажных работ назначена комплексная проверка, по итогам которой будет рассмотрен вопрос о вводе дома в эксплуатацию», — уточнил Олег Антосенко.
Особое внимание при проверке специалисты Мосгосстройнадзора уделят соответствию выполненных работ и применяемых строительных материалов утвержденному проекту.
В здании проверят качество фасадных работ, монтаж систем противопожарной безопасности и инженерных коммуникаций, оснащенность объекта приборами учета потребления энергетических ресурсов. Также проконтролируют объем штукатурных, облицовочных, малярных и обойных работ в квартирах и местах общего пользования.
На придомовой территории оценят асфальтовое покрытие, размещение спортивных и детских игровых площадок, зоны отдыха, качество озеленения.
«По поручению Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на жилых объектах по программе реновации. В процессе возведения дома проведено 13 инспекционных проверок с привлечением специалистов Центра экспертиз. Контроль велся на всех этапах производства работ, выполнен необходимый комплекс лабораторно-инструментальных исследований», — отметил Олег Антосенко.
Строительство домов по программе реновации находится под постоянным контролем специалистов. На этапе проекта объект проверяют на безопасность и надежность. В специальной лаборатории проводят испытание применяемых строительных материалов на огнестойкость, наличие опасных веществ, радиации. Сотрудники регулярно выезжают на площадки, контролируют качество фундамента, геометрические параметры здания, берут пробы грунта и воды. В построенном здании проверяют инженерные системы, уровень освещения, влажности и звукоизоляции помещений. Только при соответствии новостройки проекту или требованиям проекта ее введут в эксплуатацию.
Проекты реновации в районе
К концу 2020 года, власти Москвы обещают доработать проекты стартовых площадок в районе Царицыно. Причем, агентство, которое победило в конкурсе заявило, что сделает это в начале следующего года. Пока вносятся правки, предъявленные Москомархитектурой.
Они связаны с тем, что после публичных обсуждений появились некоторые небольшие замечаний, наподобие количества парковочных мест и прочих, которые заботят граждан. Также будет выделено место для досуга людей и отдельная зона для поликлиники.
Но, как стало известно из свежих новостей реновации, в районе Царицыно сменился проектировщик территорий реновации. Ранее победивший проект в архитектурном конкурсе реновации бюро «Сергей Скуратов Architects», заменили на проект реновации другого конкурсанта ТПО «Резерв» возглавляемым Владимиром Плоткиным.
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, сообщил, что проект Сергея Скуратова при адаптации в районе Царицыно теряет большое количество своих уникальных качеств, за что отдали свои голоса жители района. Поэтому власти города приняли компромисное решение и выбрали второго участника следовавшего в конкурсе за Architects — ТПО «Резерв».
Ранее ТПО «Резерв» разработали проект концертного зала для парка Зарядье.
За год, пока реновация только набирает обороты, уже 1000 семей согласились переселиться в новые квартиры. На данный момент существует 308 стартовых площадок, на которых пройдет строительство первых домов в рамках программы реновации.
Районные планы
В настоящее время прорабатывается несколько планов застройки по программе реновации в районе Царицыно. Так, для района разработаны два проекта планировки территории для кварталов 1, 4, 14,14Б и кварталов 2А и 2Б.
Для обеспечения всех запросов жителей в кварталах 1, 4, 14,14Б вместе с возведением домов застройщики поставят здесь сразу две школы на 600 и 400 мест, а также для существующей школы построят учебный корпус на 400 мест. Кроме того, в список социальных объектов, которые делают жизнь каждого человека максимально удобной, входят и медицинские учреждения: здесь появится детско-взрослая поликлиника, рассчитанная на 750 посещений в смену.
Из числа социальных объектов в кварталах 2А и 2Б построят два садика, посещать которые смогут 375 детей, сразу две школы на 400 и 550 мест, новый учебный корпус на 300 мест. Кроме того, жителям будут доступны общественный и культурно-досуговый центр, многофункциональный комплекс и торгово-офисный центр.
Параллельно на всей территории проведут обновление существующих инженерных сетей и дополнительное благоустройство и озеленение. Жители получат прогулочные зоны, сеть велодорожек, детские и спортивные площадки.
Реновация уверенно шагает по району. В настоящее время здесь возводится еще несколько домов по следующим адресам: ул. Кантемировская, вл. 39 и 27, Кавказский бульвар, вл. 40, ул. Каспийская, вл.28, корп. 4, ул. Бехтерева, вл. 3.
Реновация царицыно новости
Власти Москвы отказались от реализации проекта застройки экспериментальной площадки по программе реновации в районе Царицыно, разработанного архбюро «Сергей Скуратов Architects». Работу над проектом продолжит архбюро ТПО «Резерв» под руководством Владимира Плоткина. Об этом говорится в пресс-релизе Москомархитектуры.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, проект Сергея Скуратова при адаптации теряет слишком много своих уникальных качеств, за которые голосовали жители. Поэтому было принято компромиссное решение, что рациональнее взять в работу концепцию второго претендента, поясняется в сообщении столичного ведомства.
В Москомархитектуре назвали это «нормальной конкурсной практикой». «Когда при реализации проекта возникают обстоятельства, не позволяющие завершить проект в полном соответствии с изначальной концепцией, вместо победившей концепции выбирается следующий по рейтингу проект», — пояснил Сергей Кузнецов.
Конкурсная работа архбюро ТПО «Резерв»
В сентябре были объявлены победители архитектурно-градостроительного конкурса на экспериментальные площадки реновации пятиэтажек в Москве. Площадки расположены в пяти районах столицы — на Проспекте Вернадского, в Головинском районе, Хорошево-Мневниках, Кузьминках и Царицыне.
https://www.youtube.com/watch?v=7y87o72OQS8
Проект победителя — «Сергей Скуратов Architects»
