Содержание:
Жк «павелецкая сити» (дубининская, 59-69) – официальный сайт
Компания MR Group ведет строительство двух жилых комплексов с самыми большими дворами в Москве. «Селигер Сити» и «Павелецкая Сити» вошли в рейтинг новостроек с самыми масштабными проектами благоустройства. Сравнение площадей и функционального наполнения дворов столичных новостроек провели эксперты компании «Метриум».
Площадь двора жилого комплекса «Селигер Сити» составляет 6,1 га. Кроме традиционных игровых и спортивных площадок, в проект двора включены беговые дорожки, теневые навесы, зоны отдыха с шезлонгами и для пикника на берегу пруда, кафе с летними террасами. Во дворе 3-й очереди будет устроена зона для workout тренировок, скейт-парк более 500 кв. метров от FK-RAMPS, а также зоны для выгула домашних питомцев. Стоимость предложения в этом жилом комплексе начинается от 12 млн рублей.
Площадь экологичного двора первой и второй очередей жилого комплекса «Павелецкая Сити» составляет 2,7 га. Девелоперы проекта MR Group и Level Group пригласили к разработке концепции благоустройства известное бюро ADM. Во дворе будут зоны тихого отдыха, спортивные площадки, в том числе для командных видов спорта, а также тропа здоровья. Особенностью этого проекта является разноуровневое пространство с площадкой для пикника и двумя игровыми комплексами для детей разного возраста с батутами и другими снарядами. Стоимость предложения в этом жилом комплексе начинается от 12,7 млн рублей.
‘>
21.06.2021
«Селигер Сити» и «Павелецкая Сити» вошли в Топ-8 жилых комплексов Москвы с самыми большими дворами
Компания MR Group ведет строительство двух жилых комплексов с самыми
большими дворами в Москве. «Селигер Сити» и «Павелецкая Сити» вошли в
рейтинг новостроек с самыми масштабными проектами благоустройства.
Сравнение площадей и функционального наполнения дворов столичных
новостроек провели эксперты компании «Метриум».
SberCIB предоставляет проектное финансирование девелоперским компаниям MR Group и Level Group для строительства двух очередей ЖК «Павелецкая Сити». Первая линия открыта на сумму 11,5 млрд руб., вторая — на сумму 10,1 млрд руб. с погашением до конца 2023 и 2024 гг соответственно.
Ирина Дзюба
Заместитель генерального директора MR Group:
У компании MR Group есть долгосрочный положительный опыт сотрудничества со Сбером, который давно является нашим надежным финансовым партнером. Жилой комплекс «Павелецкая Сити» отличают местоположение в активно развивающемся районе в центре города, выразительная нью-йоркская архитектура от бюро СПИЧ, авторский проект благоустройства и широкий выбор планировочных решений.
Кирилл Игнахин
Совладелец, генеральный директор Level Group:
У компании MR Group есть долгосрочный положительный опыт сотрудничества со Сбером, который давно является нашим надежным финансовым партнером. Жилой комплекс «Павелецкая Сити» отличают местоположение в активно развивающемся районе в центре города, выразительная нью-йоркская архитектура от бюро СПИЧ, авторский проект благоустройства и широкий выбор планировочных решений.
Анатолий Попов
Заместитель Председателя Правления Сбербанка:
Сбер давно и плодотворно сотрудничает с компаниями Level Group и MR Group, являясь основным финансовым партнером этих девелоперов. Для масштабного проекта ЖК «Павелецкая Сити» нами предоставлено финансирование на сумму 23,5 млрд рублей, около 2 млрд рублей из которых будет направлено на выполнение проектных работ для третьей и четвёртой очередей с последующим финансированием Сбером строительных работ по этим объектам комплекса.
«Павелецкая Сити» — жилой комплекс бизнес-класса, который возводится в Даниловском районе Москвы. В рамках строительства будут построены здания разной этажности от 9 до 46 этажей. Здания в рамках второй очереди рассчитаны на 856 квартир общей площадью 51 000 м2. Корпуса получили свои названия в честь звезд мирового кинематографа ХХ века: «Кэрри», «Вивьен», «Хамфри» и «Ингрид». В корпусах «Вивьен» и «Хамфри» открыты продажи. Квартиры будут предлагаться покупателям с предчистовой отделкой MR Base.
SberCIB — выделенный бизнес-сегмент в составе Корпоративно-инвестиционного блока банка, который работает с крупнейшими клиентами. Данное направление бизнеса предоставляет широкий спектр финансовых решений — от традиционного кредитования до мезонинного и акционерного финансирования, — а также хеджирование валютных, процентных и товарных рисков, операции на финансовых рынках с выходом на международные площадки, инвестиционную аналитику и сопровождение сделок.
‘>
20.05.2021
SberCIB финансирует строительство ЖК «Павелецкая Сити» на 23,5 млрд рублей
SberCIB предоставляет проектное финансирование девелоперским компаниям
MR Group и Level Group для строительства двух очередей ЖК «Павелецкая
Сити». Первая линия открыта на сумму 11,5 млрд руб., вторая — на сумму
10,1 млрд руб. с погашением до конца 2023 и 2024 гг соответственно.
Компания MR Group сообщает об успешном проведении полностью дистанционной ипотечной сделки в ЖК «Павелецкая Сити». Покупатель квартиры воспользовался ипотекой Райффайзенбанка.
Это первая в Райффайзенбанке сделка с электронной регистрацией ипотеки и дистанционным открытием аккредитива на платформе SmartDeal. Воспользовавшись опцией дистанционной ипотеки, клиент смог получить кредит на покупку квартиры без визита в банк: все необходимые документы были подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью. Сделка заняла около часа.
«Дистанционное оформление ипотеки с помощью онлайн-аккредитива и электронной подписи — надежная и удобная для клиентов опция, — говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. — Мы рады, что к пулу крупных банков, которые внедрили эту опцию, присоединился Райффайзенбанк — наш давний и надежный партнер. Дистанционная ипотека очень востребована у наших покупателей — в проектах MR Group по этой схеме в 2021 году закрывается порядка 15-17% сделок».
«Мы постоянно работаем над тем, чтобы радикально упростить процесс получения ипотеки, а решение квартирного вопроса было быстрым и удобным, — говорит Андрей Спиваков, управляющий директор по кредитным розничным продуктам Райффайзенбанка. — В прошлом году мы проводили исследование, которое показало, что каждый четвертый заемщик готов провести ипотечную сделку онлайн. И мы уверены, что с каждым годом число таких клиентов будет только расти, а получить ипотеку будет также просто, как заказать пиццу».
ЖК «Павелецкая Сити» — проект девелоперских компаний MR Group и Level Group в престижном развивающемся Даниловском районе Москвы. Первая очередь жилого комплекса включает пять корпусов переменной высотности (9-46 этажей): «Чарли», «Фрэнк», «Марлон», «Мерилин» и «Грейс». Вторая очередь включает четыре корпуса (27-42 этажа): «Кэри», «Вивьен», «Хамфри» и «Ингрид». Все корпуса выполнены архитектурным бюро СПИЧ в динамичном «нью-йоркском» стиле и получили свои имена в честь звезд американского кинематографа.
‘>
19.05.2021
В ЖК «Павелецкая Сити» состоялась первая полностью дистанционная сделка с электронной ипотекой Райффайзенбанка
Компания MR Group сообщает об успешном проведении полностью
дистанционной ипотечной сделки в ЖК «Павелецкая Сити». Покупатель
квартиры воспользовался ипотекой Райффайзенбанка.
MR Group определила проекты, ставшие лидерами продаж первого квартала 2021 года. Наибольший интерес у покупателей вызвал комплекс «Павелецкая Сити». Он расположен в районе Дубининской улицы, вблизи станций метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская».
Самым успешным проектом первого квартала стал жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити», который MR Group реализует совместно с Level Group. Проект сохраняет позицию лидера второй год подряд – в 2020 он также показал отличную статистику продаж. Выход комплекса на рынок совпал с началом самоизоляции, спустя несколько месяцев он вошел в число пяти самых продаваемых московских новостроек и стал в этом рейтинге единственным ЖК бизнес-класса.
В начале 2021 года интерес покупателей стимулировал вывод нового объема второй очереди проекта. 16 февраля 2021 застройщик получил разрешение на строительство четырех новых корпусов (856 квартир) и открыл продажи в двух из них.
Лоты с минимальным бюджетом покупки во второй очереди представлены в корпусах «Вивьен» (42 этажа) и «Хамфри» (33 этажа) – это квартиры с одной спальней стоимостью 13,6 млн рублей. Еще два корпуса очереди – «Кэрри» и «Ингрид» – с более низкой высотностью, от 27-ми этажей. Также на этом этапе реализации проекта будет идти устройство внутренней территории, паркинга на 460 машиномест и 110 кладовых
‘>
15.04.2021
“Павелецкая Сити” – лидер продаж в первом квартале 2021 года
MR Group определила проекты, ставшие лидерами продаж первого квартала 2021 года. Наибольший интерес у покупателей вызвал комплекс «Павелецкая Сити». Он расположен в районе Дубининской улицы, вблизи станций метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская».
Объем заключенных контрактов, включая жилые и нежилые помещения, составил более 63 тыс. кв. м. Стоимость заключенных за три месяца контрактов достигла 18,5 млрд руб.
За период с января по конец марта 2021 года в проектах MR Group было реализовано более 1000 лотов, средневзвешенная цена кв. метра в новостройках компании по итогам квартала составила 302 тыс. руб. Проектом-лидером компании по числу реализованных в 1 квартале 2021 г. объектов стал ЖК «Павелецкая Сити» (170 лотов), ЖК «Метрополия» (151 лот) и «Селигер Сити» (128 лотов).
В первом квартале 2021 года стартовали продажи апартаментов в комплексе премиум-класса SLAVA, были открыты продажи 3-й очереди ЖК «Селигер Сити» и во 2 очереди «Павелецкая Сити». Кроме того, были представлены архитектурные концепции новых проектов компании – ЖК MOD и ЖК WAVE.
«Год начался для нас активно — все представленные на рынке проекты MR Group пользуются высоким спросом, — говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора компании MR Group. — Хорошие темпы продаж мы отмечаем в столичных проектах разной географии, разной ценовой категории и уровня строительной готовности. Все это позволяет сделать вывод — покупатель ценит наши вложения в качество продукта. Во втором квартале 2021 года мы планируем расширить доступный для покупателей пул лотов в своих проектах».
‘>
05.04.2021
MR Group подвела итоги 1 квартала 2021 г.: продажи составили более 18,5 млрд руб.
Объем заключенных контрактов, включая жилые и нежилые помещения,
составил более 63 тыс. кв. м. Стоимость заключенных за три месяца
контрактов достигла 18,5 млрд руб.
Партнерами в работе по данному направлению являются профессиональные участники рынка ценных бумаг – БГ «Открытие», ИК «ВЕЛЕС Капитал» и ИК «УНИВЕР Капитал».
Приобретение паев инвестиционного фонда позволит клиентам инвестировать непосредственно в девелоперский проект. Это первый на российском рынке опыт создания подобного фонда. Теперь, помимо традиционных продуктов – приобретение квартир, офисной и торговой недвижимости, – клиенты смогут участвовать в проектах MR Group как инвесторы.
Управление Фондом осуществляет УК «Открытие». Паи Фонда допущены к торгам в ПАО Московская Биржа. В качестве маркет-мейкера выступает Инвестиционная компания «УНИВЕР Капитал», в качестве агентов по продаже паев – структуры группы «Открытие» и инвестиционная компания «ВЕЛЕС Капитал». Срок пилотного для компании фонда ограничен пятью годами, в него упакован один из флагманских проектов MR Group – ЖК Symphony, 34. Структура проекта предполагает распределение между инвесторами прибыли, полученной за весь период реализации проекта с продажи жилых и коммерческих объектов. Первый этап распределения прибыли планируется после ввода объекта в эксплуатацию. Начало строительства ЖК запланировано на лето 2021 года, проект предусматривает возведение 4 высотных башен бизнес-класса современной архитектуры в непосредственной близости от метро «Дмитровская». Дополнительная информация о проекте доступна на сайте MR Group.
«Продукт расширяет существующие на рынке возможности для вложений в недвижимость, привлекая новые категории инвесторов. Традиционно инвесторы на рынке недвижимости приобретают квартиры в виде ДДУ (договор долевого участия) на ранних стадиях строительства и реализуют после ввода объекта в эксплуатацию. Мы считаем, что этот формат имеет все шансы быть более выгодным для инвесторов, чем традиционная на рынке жилой недвижимости перепродажа ДДУ», — говорит Евгения Старкова, Директор по маркетингу компании MR Group. — «Покупатель пая становится соинвестором MR Group, и вместе с застройщиком получает право на прибыль от реализации всего объекта жилой недвижимости. Кроме того, стоит учитывать, что за последний год появилась тенденция к уменьшению разницы в цене между стоимостью квартир на старте продаж и после ввода объекта в эксплуатацию. Для небольших инвесторов важно, что минимальная сумма для инвестиций (около 3 млн рублей или от 1 млн рублей при покупке через биржу) существенно меньше, чем покупка самой маленькой квартиры. Это первый продукт такого рода в MR Group, мы ожидаем высокий интерес к нему, планируем расширять линейку Фондов и масштабировать опыт на другие жилые проекты компании. Не исключено, что до конца года будут запущены новые подобные проекты».
Помимо Московской биржи, приобрести паи Фонда можно в подразделениях группы «Открытие», а также в инвестиционных компаниях «ВЕЛЕС Капитал» и «УНИВЕР Капитал». Дополнительную информацию можно получить на сайте MR Group.
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Открытие». Лицензия № 21-000-1-00048 от 11 апреля 2001 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия.
Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами, а также иными документами можно по адресу: Российская Федерация, 115114, город Москва, улица Кожевническая, дом 14, строение 5, в сети Интернет по адресу: www.open-am.ru, а также у агентов, осуществляющих прием заявок на приобретение, обмен и погашение инвестиционных паев фондов в местах приема заявок на приобретение, обмен и погашение инвестиционных паев, со списком которых можно ознакомиться в сети Интернет по адресу: www.open-am.ru.
Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Взимание надбавок (скидок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда. Результаты деятельности управляющего по управлению ценными бумагами в прошлом не определяют доходы учредителя управления в будущем.
Материал носит исключительно информативный характер, представленная в нем информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, гарантией и/или обещанием эффективности деятельности (доходности вложений) в будущем. В случае если инвестиционные паи определенного паевого инвестиционного фонда ограничены в обороте, информация о таком паевом инвестиционном фонде предназначена исключительно для квалифицированных инвесторов и не предназначена для неограниченного круга лиц.
‘>
25.03.2021
MR Group сообщает выходит на рынок коллективных инвестиций
Компания MR Group сообщает о запуске нового направления деятельности. В 2021 году в рамках развития направления по работе с инвесторами в списке инвестиционных продуктов девелопера появились паевые инвестиционные фонды
Девелоперская компания MR Group и Mail.ru Group заключили стратегическое партнерство в области цифровизации. Сотрудничество будет направлено на поддержку девелопера по всем направлениям цифровой трансформации бизнеса.
В рамках сотрудничества компании планируют использовать облачные сервисы и технологии предиктивной аналитики для дальнейшего повышения эффективности бизнеса застройщика. Цифровые решения Mail.ru Group будут применяться в бизнесе MR Group для анализа земельных участков и готовых объектов недвижимости с целью определения оптимального пути их использования. В оценке будут учитываться рыночная конъюнктура, ожидаемая доходность, затраты, возможные риски, градостроительные ограничения и другие показатели.
«Сегодня цифровые решения становятся ключевым аспектом не только в повышении эффективности бизнеса, но и с точки зрения создания комфортной среды для работы и жизни. Поэтому мы закладываем в проекты максимальные возможности для цифровизации. Уверены, что Mail.ru Group с их возможностями и технологиями смогут оказать нам в этом эффективную поддержку», — говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group.
«У Mail.ru Group — широкая база технологий в области больших данных и автоматизации процессов. У MR Group — многолетний опыт в сфере девелопмента во всех направлениях. Объединившись, мы сможем разрабатывать умные и технологичные решения для оптимизации ключевых процессов в области коммерческой и жилой недвижимости, чтобы ускорить развитие бизнеса нашего партнера», — говорит Любовь Пшеничникова, директор по развитию стратегических партнерств, коммерческий департамент Mail.ru Group.
Mail.ru Group создала направление продвижения комплексных услуг цифровой трансформации в июле 2020 года. Оно помогает компаниям любого размера эффективно переводить в цифру ключевые бизнес-процессы: от маркетинга и развития каналов продаж до найма и управления кадрами, логистики и автоматизации производства.
‘>
22.03.2021
MR Group и Mail.ru Group стали партнерами по цифровой трансформации
Девелоперская компания MR Group и Mail.ru Group заключили стратегическое
партнерство в области цифровизации. Сотрудничество будет направлено на
поддержку девелопера по всем направлениям цифровой трансформации
бизнеса.
Компания MR Group сообщает о получении Заключения о соответствии застройщика требованиям Федерального закона о долевом строительстве и о старте продаж по второй очереди ЖК «Павелецкая Сити». Разрешение на строительство застройщик получил 16 февраля 2021 года.
Жилой комплекс строится совместно MR Group и Level Group рядом со станциями метро «Павелецкая», «Серпуховская» и «Тульская». В рамках второй очереди планируется строительство четырех разновысотных корпусов от 27 до 42 этажей, в которых запроектировано 856 квартир. Корпуса получили свои названия в честь звезд мирового кинематографа ХХ века: «Кэрри», «Вивьен», «Хамфри» и «Ингрид». Также в составе второй очереди строительства планируется организовать 110 кладовых помещений и 460 парковочных мест и благоустроить территорию на площади почти 13 500 кв. метров.
Благоустройство включает ландшафтное озеленение по авторскому проекту бюро ADM, строительство детских площадок, зон отдыха и воркаута, спортивной площадки и прогулочной зоны. Концепция входных групп второй очереди, разработанная международным архитектурным бюро Oleg Klodt Architecture&Design, создана по мотивам нью-йоркского арт-деко в лучших традициях мирового дизайна.
Квартирография комплекса отличается разнообразием планировочных решений. Минимальная стоимость квартир, доступных для приобретения в корпусах «Вивьен» и «Хамфри», составит 12,8 млн руб.(квартира с одной спальней). Все лоты оборудованы панорамными окнами и предлагаются покупателям с предчистовой отделкой MR Base.
‘>
11.03.2021
Официально стартовали продажи второй очереди ЖК «Павелецкая Сити»
Компания MR Group сообщает о получении Заключения о соответствии застройщика требованиям Федерального закона о долевом строительстве и о старте продаж по второй очереди ЖК «Павелецкая Сити». Разрешение на строительство застройщик получил 16 февраля 2021 года.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство 2-й очереди строительства жилого комплекса «Павелецкая Сити», который реализуется совместно MR Group и Level Group в центре Москвы, рядом со станциями метро «Серпуховская», «Павелецкая» и «Тульская».
В рамках второй очереди жилого комплекса в Даниловском районе Москвы, рядом с Дубининской улицей, планируется возведение четырех разновысотных корпусов (27-42 этажа) на 856 квартир. Корпуса получили свои названия в честь звезд мирового кинематографа ХХ века: «Кэрри», «Вивьен», «Хамфри» и «Ингрид». Всего в составе очереди запроектировано 85 квартир-студий, 275 однокомнатных квартир, 301 двухкомнатная, 158 трехкомнатных и 29 четырехкомнатных квартиры, а также 8 видовых пентхаусов. Высота потолков в квартирах составит от 3 до 6,2 метра.
Общая жилая площадь квартир, строящихся во второй очереди «Павелецкая Сити», — 51 тыс. кв. м. Квартиры будут предлагаться покупателям с высококлассной предчистовой отделкой MR Base. Кроме того, планируется строительство 110 кладовых помещений и 460 парковочных мест, а также благоустройство территории на площади 13, 4 тыс. кв. м. Благоустройство включает ландшафтное озеленение территории по авторскому проекту, строительство детских площадок, зон отдыха и воркаута, спортивной площадки и прогулочной зоны. Дизайн лобби разработан бюро Олега Клодта. Ввод в эксплуатацию второй очереди ЖК «Павелецкая Сити» запланирован на 2024 год.
‘>
18.02.2021
Вторая очередь ЖК «Павелецкая Сити» получила разрешение на строительство
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство 2-й очереди строительства жилого комплекса «Павелецкая Сити», который реализуется совместно MR Group и Level Group в центре Москвы, рядом со станциями метро «Серпуховская», «Павелецкая» и «Тульская».
Компании MR Group и Level Group сообщают о ходе работ по возведению первой очереди жилого комплекса «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Москвы. Монолитные работы в ЖК ведутся с опережением графика.
Работы ведутся параллельно в пяти корпусах: «Грейс» (9 этажей), «Марлон» (46 этажей), «Мэрилин» (18 этажей), «Чарли» (28 этажей) и «Фрэнк» (46 этажей).
На участке первого корпуса ведутся работы по монтажу вертикальных конструкций подземного этажа и монтажу распорной системы на границе с соседним домом. На втором корпусе ведутся монолитные работы на десятом этаже.
В третьем корпусе приступили к монолитным работам на первом этаже, до конца месяца планируется залить перекрытие над первым этажом. Монолитные работы в четвертом корпусе завершены, осуществляется кладка наружных и межквартирных стен. На февраль намечена прокладка внутренних инженерных сетей.
Максимальная готовность — в пятом корпусе «Павелецкая Сити». Здесь завершены монолитные работы, ведется кладка наружных и межквартирных стен, в ближайших планах переход к фасадным работам и прокладке внутренней инженерии.
На территории жилого комплекса на 60% выполнены монолитные работы по стилобатной части, завершен монтаж шпунтового ограждения. Полностью выполнены работы по устройству водопонижения и монтаж свай.
Жилой комплекс бизнес-класса «Павелецкая Сити» строится в Даниловском районе ЦАО Москвы, в 1,5 км от Садового кольца. Проект реализуется на Дубининской улице (вл. 59), в пешей доступности от станций метро «Серпуховская», «Павелецкая» и «Тульская». В состав ЖК входят корпуса переменной высотности (9-46 этажей) выразительной «Нью-Йоркской» архитектуры. Проект реализуется девелоперами MR Group и Level Group. В продаже представлены квартиры площадью от 21,4 до 137,4 кв. м.
‘>
03.02.2021
Образовательный центр в ЖК «Павелецкая Сити» появится в 2023 году
Компании MR Group и Level Group сообщают о ходе работ по возведению первой очереди жилого комплекса «Павелецкая Сити» в Даниловском районе Москвы. Монолитные работы в ЖК ведутся с опережением графика.
MR Group получила награду от сервиса «ДомКлик» Сбербанка за плодотворное сотрудничество и развитие совместных проектов в 2020 году. Компания работает с системой “ДомКлик” по ипотечному направлению и активно развивает различные сервисы.
В 2020 году Сбербанк запустил на платформе “ДомКлик” ряд цифровых сервисов, максимально упрощающих оформление ипотечного кредита. Покупатели активно пользовались сервисами для покупки жилья в проектах MR Group. Цифровая инфраструктура Сбербанка продолжает наращивать популярность за счет своей скорости, безопасности и удобства для клиента.
Доля сделок, заключаемых онлайн и практически полностью бесконтактно (за исключением визита банковского специалиста для идентификации личности заемщика при ипотеке), в проектах MR Group по итогам 2020 года превышает 20%. До начала пандемии этот показатель составлял порядка 3-5%. “Для клиентов это удобство, безопасность и экономия времени, для застройщика — в том, числе, дополнительный спрос со стороны иногородних покупателей или клиентов, проживающих за рубежом”, — отмечают в MR Group.
В 4-м кв. 2020 года компания MR Group запустила во всех своих проектах программу цифрового trade-in, которая позволяет за 10 дней найти покупателей на вторичное жилье и потратить полученные средства на покупку новостройки. Программа пользуется активным спросом — за счет удобства и возможности решить вопрос максимально дистанционно
‘>
27.01.2021
MR Group получила награду от Сбербанка за плодотворную работу в 2020 году
MR Group получила награду от сервиса «ДомКлик» Сбербанка за плодотворное
сотрудничество и развитие совместных проектов в 2020 году. Компания
работает с системой “ДомКлик” по ипотечному направлению и активно
развивает различные сервисы.
Компания MR Group заняла третье место среди компаний-застройщиков “старой“ Москвы по объемам выручки в 2020 году. Об этом свидетельствуют данные рейтинга, составленного экспертами Urbanus.
По данным рейтинга, совокупная выручка всех девелоперов “старой” Москвы составила в 2020 году 840,4 млрд рублей. При этом 58,9% этой суммы пришлось на выручку десяти крупнейших игроков рынка.
Статистика Urbanus свидетельствует о том, что на долю проектов MR Group в 2020 году пришлось 5% выручки в сегменте комфорт-класса и порядка 10% — в бизнес-классе “старой” Москвы. Доля компании в структуре выручки в высокобюджетном сегменте составила 5,4%.
Как сообщалось ранее, выручка компании MR Group по итогам 2020 года составила 85.5 млрд рублей. Это на 55% больше результатов 2021 года.
В январе 2021 года компания MR Group вошла в топ-10 столичных застройщиков по вводу жилья. Составленный экспертами Единого ресурса застройщиков рейтинг учитывает компании, работающие как в “старой” Москве, так и в ТиНАО.
‘>
26.01.2021
MR Group вошла в топ-3 столичных застройщиков по объему выручки в 2020 году
Компания MR Group заняла третье место среди компаний-застройщиков
“старой“ Москвы по объемам выручки в 2020 году. Об этом свидетельствуют
данные рейтинга, составленного экспертами Urbanus.
MR Group занимает первую строчку рейтинга* застройщиков, возводящих жилые небоскребы в столице.
За три года компания увеличила объемы строительства в высотных корпусах почти в три раза, с 266 тысяч кв. метров в 2021 до 731 тысячи кв. метров жилой площади в 2020 году.
Сейчас в портфеле девелопера в реализации 10 высотных проектов. Покупатели могут выбрать квартиры и апартаменты по своему достатку в жилых комплексах комфорт-, бизнес- или премиум-класса.
Самый высокий корпус входит в состав жилого комплекса D1. Это 60-этажный небоскреб высотой 191 метр, названный ««Эксельсиор». Бюджет покупки квартир в нем начинается от 18 млн рублей.
Самый масштабный квартал с высотным строительством от MR Group – это «Селигер Сити» с максимальной высотной точкой 127,5 метров, общей жилой площадью 141 тысяча кв. метров. В состав проекта входят два небоскреба: 30-этажный «Рембрандт» и 45-этажный «Репин», в котором к покупки доступны последние квартиры стоимостью 11,2 млн рублей.
*Рейтинг девелоперов высотного строительства с 2021 года составляет «Метриум». По данным компании, в Москве объем высотного строительства за три года вырос на 35%. За три года рынок столичной недвижимости пополнился почти 3 млн кв. метров жилой площади в небоскребах.
‘>
29.12.2020
МR Group – лидер жилого высотного строительства в Москве
MR Group занимает первую строчку рейтинга* застройщиков, возводящих жилые небоскребы в столице.
За три года компания увеличила объемы строительства в высотных корпусах почти в три раза, с 266 тысяч кв. метров в 2021 до 731 тысячи кв. метров жилой площади в 2020 году.
В октябре в первой очереди жилого комплекса «Павелецкая Сити», на Дубининской улице (вл. 59),завершены монолитные работы по пятому корпусу.
Башня возведена на полную высоту девяти этажей. Следующий этап работ — облицовка фасадов. По четвертому корпусу монолитные работы идут на уровне 12 этажа, на ноябрь запланирована кладка газосиликатных блоков. По остальным трем корпусам комплекса активным темпами идут работы ниже нулевой отметки.
По третьему корпусу завершены работы по свайному полю, идет подготовка к армированию фундаментной плиты, заливка которой состоится в ноябре. По второму корпусу фундаментная плита залита, началось возведение подземной части. В течение ноября планируется подняться выше нулевой отметки и залить первые этажи. По первому корпусу бригады ведут работы по замещению грунтов и водопонижению.
Ввод первой очереди в эксплуатацию запланирован на 2023 год, в ней будет 902 квартиры.
«Павелецкая Сити» — жилой комплекс бизнес-класса в модном Даниловском районе, в 1,5 км от Садового кольца. Проект реализуется совместно девелоперами MR Group и Level Group. Пять башен объединены стилобатом, на котором будет устроен закрытый двор, благоустроенный для отдыха и спорта.
В «Павелецкая Сити» реализована концепция «вертикального города»: вся необходимая инфраструктура (кафе и супермаркет, центр раннего развития, лаунж‑зоны и спортивные площадки) расположена в стилобате и на первых этажах ЖК.
‘>
17.11.2020
Завершены монолитные работы в пятом корпусе первой очереди «Павелецкая Сити»
В октябре в первой очереди жилого комплекса «Павелецкая Сити», на Дубининской улице (вл. 59),завершены монолитные работы по пятому корпусу.
Компания MR Group подвела итоги продаж за 3-й кв. 2020 г., который оказался отмечен сразу двумя рекордами. Квартальный показатель продаж составил 25,25 млрд рублей — абсолютный максимум за всю историю компании. Аналогичный показатель 2021-го составлял 13,7 млрд рублей. Еще один рекорд был поставлен в сентябре — выручка компании составила 10,1 млрд рублей. Таким образом, побит оказался предыдущий рекорд в 9,5 млрд рублей, зафиксированный в августе 2020-го.
Наиболее востребованным проектом у покупателей компании в 3-м кв. 2020 г. стал выведенный на рынок в июле ЖК City Bay — продажи трех месяцев составили 3,6 млрд рублей. Феноменальные результаты продаж продемонстрировал также уже введенный в эксплуатацию ЖК «Царская площадь» — за три месяца в нем было заключено ДДУ на 3,2 млрд рублей. Третье место по квартальному объему продаж занял ЖК «Метрополия» с показателем 2.9 млрд рублей. В пятерку проектов-лидеров компании MR Group по продажам также вошли ЖК «Селигер Сити» (2,7 млрд рублей) и ЖК «Павелецкая Сити» (2,5 млрд рублей).
Топ-5 самых продаваемых проектов компании в сентябре 2020 года составили ЖК «Царская площадь» (1,6 млрд рублей), «Метрополия» (1,4 млрд рублей), «Селигер Сити» (1,2 млрд рублей), Fili City (0,8 млрд рублей) и City Bay (0,85 млрд рублей).
«2020 год оказался нетипичным для рынка недвижимости по многим показателям. Летом не наблюдалось традиционного “низкого сезона” — после выхода из карантина спрос на рынке существенно вырос, свою роль сыграла и очень востребованная у граждан программа льготной ипотеки. По результатам продаж мы видим, что высоким спросом сейчас пользуются новостройки в самых разных локациях, в разном ценовом диапазоне и на различной стадии готовности. Россияне активно приобретают недвижимость как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях — доля инвесторов в проектах MR Group достигает 30-35%», — прокомментировала результаты компании Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group.
‘>
12.10.2020
Новый рекорд MR Group: продажи в 3-м квартале 2020 г. превысили 25 млрд рублей
Компания MR Group подвела итоги продаж за 3-й кв. 2020 г., который
оказался отмечен сразу двумя рекордами. Квартальный показатель продаж
составил 25,25 млрд рублей — абсолютный максимум за всю историю
компании. Аналогичный показатель 2021-го составлял 13,7 млрд рублей. Еще
один рекорд был поставлен в сентябре — выручка компании составила 10,1
млрд рублей. Таким образом, побит оказался предыдущий рекорд в 9,5 млрд
рублей, зафиксированный в августе 2020-го.
Москомэкспертиза согласовала проект дома по реновации на дубининской улице | районная газета юао "даниловский вестник"
Москомэкспертиза согласовала проект жилого дома по программе реновации на Дубининской улице в Даниловском районе. Информация об этом появилась на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы со ссылкой на председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова.
Трехсекционный дом по программе реновации будет построен по адресу: Дубининская улица, владения 59-69. В нем планируется разместить 311 квартир: 100 однокомнатных, 126 двухкомнатных и 85 трехкомнатных.
«Проектом предусмотрена полная внутренняя отделка помещений. В каждой секции установят два лифта разной грузоподъемности», — отметил Валерий Леонов.
На первом этаже здания оборудуют помещения для социально значимых учреждений и организаций, для авто создадут одноуровневый подземный паркинг. Контролировать въезд машин будет охрана. Во дворе дома сделают плоскостные парковки, проезды и пешеходные зоны, а также площадки для спорта и игр.
«Предусматривается размещение малых архитектурных форм, разбивка газонов, высадка зеленых насаждений и установка наружного освещения», — отмечается в сообщении.
Напомним, что недавно на кадастровый учет была поставлена еще одна новостройка Даниловского по программе реновации. Подробности об этом читайте здесь.
Фото: официальный сайт Мэра и Правительства Москвы
Метки: Валерий Леонов, Дубининская улица, Москомэкспертиза, программа реновации
Некоторые недостатки или спорные пункты
Не всем покупателям квартир в новостройке понравится:
отсутствие балконов и лоджий — в башенных корпусах с навесными фасадными системами это всегда проблема, но вот в девятиэтажке такая возможность была бы очень кстати;
в классических планировках часто встречаются комнаты по 10 – 11 кв.м, что непривычно для многих покупателей, даже с учетом просторной кухни-гостиной;
с учетом отсутствия поблизости парковок, количество машиномест оказывается недостаточным для бизнес-класса, а удаленность от метро создает проблему, как и постоянная загруженность улицы Дубининской;
отсутствие развитого окружения, явно промышленный район вокруг, близость товарной станции, вид из окон получат только покупатели квартир выше 20-го этажа, остальным придется любоваться крышами, а впоследствии и стройками при реновации района;
отсутствие поблизости мест для прогулок — даже с учетом собственной территории и зоны отдыха, погулять вне двора становится проблемой.
Самый большой вопрос возникает при изучении проектной документации. А именно — пункт о высоком риске экономических потерь через 50 лет эксплуатации, поскольку эти потери распределятся по квартирам и общедомовому имуществу. Если речь идет об инвестировании, то вероятность снижения стоимости недвижимости в такой короткий период становится неудобной для покупателя. Все зависит от позиции УК, а она будет связана с девелопером МР Групп. Хорошо это или плохо? Покажет только время.
Мы оценили баланс преимуществ и недостатков ЖК «Павелецкая Сити» на 7 баллов, поскольку район имеет перспективы, а застройщик со своей стороны пытается компенсировать его недостатки.
Некоторые технические особенности из проектной документации
Далее стоит указать на некоторые особенности, отмеченные в заключении экспертизы проектной документации:
по результатам обследования участка установлено его состояние как естественно подтопленного, при этом воздействие грунтовых вод приведет к экономическому ущербу в размере 37,5 – 42,5 % от общей стоимости здания через 50 лет его эксплуатации (заключение экспертизы проектной документации);
проведенные исследования показали, что исходные грунты на участке строительства относятся к допустимой, умеренно опасной и опасной категории по загрязнению тяжелыми металлами, к чрезвычайно опасной по бензапирену;
на глубину от 1 до 6 метров распространяются слои грунтов со строительным мусором и асфальтом, песком различного происхождения, чем и объясняется частичное загрязнение территории;
первый водоносный горизонт “верховодка” обнаружен на глубине около полутора метров от поверхности, второй на глубине около 23 метров, поэтому на начальном этапе строительства проводилось водопонижение, цель которого — защитить фундаментный монолит и подземные этажи от воздействия грунтовых вод при весеннем таянии снегов.
Перечисленные особенности не говорят о том, что “здесь что-то не так”, проектировщики учитывают такие особенности. Опасные грунты будут изыматься с заменой на песок, водоотведение понизит уровень верховодки. Для упрочнения основания проектировщики заложили в конструкции корпусов свайные вертикальные уплотнения и достаточно массивные железобетонные колонны в основной части.
Общее впечатление от новостройки жк «павелецкая сити»
Мы анализировали новостройку ЖК «Павелецкая Сити», учитывая амбиции застройщика и цены на квартиры в бизнес-классе. К обычным для комфорт- и стандарт-класса критериям в бизнес-классе добавляется архитектурная, стилистическая и эстетическая составляющая, рассматривается соотношение количества квартир и машиномест, уделяется особое внимание приватности и насыщенности современными технологическими решениями.
Начнем с несомненно положительных моментов новостройки.
Прозрачность и надежность. Учитывая размещение средств на эскроу-счетах Сбера и проектное финансирование Сбером, риск срыва проекта или серьезного затягивания сроков минимален. Возврат средств дольщиков при срыве гарантирован.
Архитектурная концепция и эстетическая часть проекта. Это как минимум интересно и стильно. Жить в современных корпусах, вызывающих ассоциации с американскими небоскребами могут позволить себе люди определенного статуса. Планировочное решение рационально для небольшого участка, дизайн корпусов красив и индивидуален.
Планировки квартир. Разработчики смогли найти баланс между рационализмом и уровнем комфорта — планировок не так уж и много, но они дают неплохой спектр решений для выбора. Евроформат использован разумно, с возможностью опираться не на “комнатность”, а на организацию пространства. Классика представлена в достаточном количестве. Радует выбор между полноценными гостевыми санузлами и санузлами попроще, это сказывается на стоимости квартиры. Наличие постирочных комнат и гардеробных зон, углового остекления вполне соответствует запросам покупателя в бизнес-классе. Проектировщики не поскупились на площадь кухни.
Приватность. Огороженная и закрытая от посторонних территория без автомобилей — это очень важный момент. Особенно если учесть промзоны вокруг. Проработка лобби как своего рода входных зон обеспечения поднимает уровень приватности, как и возможность попасть в паркинг из лифта, и небольшая плотность заселения этажей.
Технологическая насыщенность. Приложение для доступа в корпуса, отвод конденсата от кондиционеров, автономная дизель-генераторная электростанция — признаки современных решений для требовательного покупателя и жильца.
Конструктивное решение корпусов проверенное, хорошо отработанное на практике. Со стороны девелоперов не ожидается сюрпризов. Уровень предчистовой отделки квартир не навязывает покупателю сторонних решений, но позволяет миновать утомительный и затратный этап подготовки к заселению.
Особенности и отличительные черты новостройки
На относительно небольшом участке в середине расстояния между ТТК и Садовым кольцом с севера на юг и между улицей Дубининская и станцией Москва-Товарная Павелецкая (Дербеневская) будет возведено пять корпусов 9-18-28-46-46 этажей с подземным паркингом, дизайнерскими входными группами, объектами коммерческой инфраструктуры и благоустроенной закрытой территорией.
Корпусам присвоены не только номера, но и имена — Грейс, Мэрилин, Чарли, Марлон, Фрэнк. Это входит в архитектурно-дизайнерскую концепцию проекта, разработанного бюро СПиЧ. Вообще с командой разработки комплексу ЖК «Павелецкая Сити» повезло — архитектурой занималось бюро SPEECH, дизайном входных групп Архитектурное бюро Олега Клодта, проектированием благоустройства мастерская ADM.
Архитектурная концепция и решение. Пять домов башенного типа имеют выраженную вертикальную составляющую пилонного типа, в основе которой лежит идея американских небоскребов. Авторы проекта утверждают, что здесь должна просматриваться отсылка к первой трети прошлого века и образу “Эмпайр Стейт билдинг”. Эффект подчеркивают крупные элементы остекления, в том числе и углового, навесные фасадные системы с плитами натурального камня и металлическими вставками, выступающие элементы рельефа.
Планировочная составляющая. На небольшом участке, если судить по очень примерному плану из буклета, дома расположены уступами. Высотная доминанта смещена к югу и западу. Два корпуса по 46 этажей и один 28 этажей образуют треугольник с зоной отдыха в середине. Еще два корпуса дополняют композицию, создавая перепад высот и рельефность на изначально плоском участке.
Конструктивная составляющая. Дома строятся по проверенной на практике каркасно-блочной (монолитно-кирпичной) технологии. Основу составляют несущие конструкции из монолитного бетона с перекрытиями. Простенки заполняются блоками, формируется навесная фасадная система с выступающими за линию остекления рельефными элементами.
Подземный паркинг и инфраструктурные объекты являются элементами общего стилобата с эксплуатируемой кровлей, территория получается закрытой для машин и посторонних людей.
Идея производит благоприятное впечатление, если учесть, что строительство ведется на территории, где раньше располагались промзоны. Всего проектом предусмотрено 902 квартиры, 409 машиномест (37 наземных), 238 кладовых для вещей на уровне паркинга и первого подземного уровня.
Престижный район с высоким потенциалом роста цен
Проект расположен в престижном Даниловском районе, на Дубининской улице, вл. 59, в трех минутах от Садового кольца. До Третьего транспортного кольца менее десяти минут на машине, до парка «Зарядье» и парка им. Горького — десять минут, до «Москва-Сити» — 20 минут.
Рядом с комплексом находятся бизнес-центры «Павелецкая Плаза» и «Вивальди Плаза», творческий кластер Beetle, Дом музыки и знаменитый Даниловский рынок. Расположение проекта на карте Москвы обеспечит захватывающие и живописные виды из окон квартир на гладь Москвы-реки, сталинские высотки, «Москва-Сити», Останкинскую телебашню и зеленые парковые пространства.
Этот старый район Москвы активно развивается, на месте бывших промзон появился один из крупнейших в столице центров деловой активности с многочисленными офисами и гостиницами, развитой инфраструктурой. Район благодаря своему активному развитию имеет большой потенциал роста цен на жилье, а наличие большого числа офисов крупных компаний обеспечит стабильный спрос на квартиры и апартаменты в этом районе. В перспективе реновации бывших промзон с хорошей локацией в центре столицы этот район станет еще более привлекательным.
Кирилл игнахин, генеральный директор level group:
— Жилой комплекс «Павелецкая-Сити» уникален в своей локации. Проект пользуется большим спросом, и в этом заслуга не только расположения, архитектуры и ценовой политики. Специалисты из обеих девелоперских компаний, архитекторы и дизайнеры постаралась создать максимально продуманные планировки в жилых башнях, где все лоты представлены с отделкой white box, а большинство квартир — угловые. Мы учли все, вплоть до удобства эксплуатации и нюансов расстановки мебели, чтобы у будущих жителей не было необходимости вносить изменения. Также «Павелецкая Сити» отвечает актуальным требованиям к жилью бизнес-класса в части благоустройства, дизайна общественных пространств и видовых характеристик.
Ирина доброхотова, председатель совета директоров компании «бест-новострой»:
— Жилой комплекс «Павелецкая Сити» восполнит сложившийся в данной локации дефицит жилья бизнес-класса. Сейчас в районе станций метро «Павелецкая» и «Тульская» реализуются в основном апартаменты или смешанные проекты. Квартиры бизнес-класса, по нашим оценкам, будут высоко востребованы, что гарантирует хороший инвестиционный потенциал проекта «Павелецкая Сити».
Реновация в даниловском районе
Реновация в Даниловском район Южного округа Москвы началась в 2021 году. Она предусматривает улучшение условий проживания в районе. Этот район является наиболее проблемным, так как в нем очень плотная застройка, что вызывает дополнительные трудности. В настоящее время уже сданы первые дома и люди начали переезжать в новые благоустроенные квартиры.
Список домов включенных в программу:
Программа предусматривает строительство 29 новых домов, куда будут переселены жители более 300 ветхих хрущевок. Люди будут расселены и из коммунальных квартир, при этом каждая семья получит отдельную квартиру.
