“мальбрук в поход собрался”
Если в поход вы отправляетесь “на коне”, добраться до/из комплекса можно будет, выехав на ближайшие ключевые московские магистрали – ТТК и шоссе Энтузиастов. Если же вы – пеший путник, можно дойти/доехать на маршрутке до станций метрополитена “Бауманская” или “Электрозаводская”.
Полтора километра, которые отделяют ЖК “Лефорт” от метро, преодолеть не проблема. Однако, чтобы улучшить транспортную доступность локации, в 2020 году власти планируют открытие здесь новой станции Некрасовской линии. Она так и будет называться – “Лефортово”, и расположится в 800 м от одноимённого комплекса. Кого-то это порадует, а кому-то сей факт не понравится – знаете ли, вечный движ под окнами дома…
Если вы решите покупать квартиру в “Лефортово”, знайте, что покупка осуществляется посредством открытия эскроу-счёта в Сбербанке России.
Квартирный вопрос
В этом вопросе застройщик ориентируется на среднего покупателя, так как большинство предлагаемых квартир одно- (185) и двух- (172) комнатные. Есть еще 46 трёхкомнатных и несколько четырёхкомнатных предложений. Площадь варьируется от 38,7 до 123,7 кв. м. Высота потолков – 2,8 м.
Сдаются помещения без отделки, межкомнатные перегородки отмечены трассировкой по полу. Подведено отопление по полу, вентиляция, остеклены окна профилем ПВХ. То есть, заплатив за квадратные метры, ваши ремонтные похождения продлятся ещё на неопределённый срок.
Планировки квартир в “Лефортово” довольно разнообразны. Есть классические, “скучные” варианты, а есть “нескучные”, с изогнутыми углами и выгнутыми стенами. Тут, как говорится, дело вкуса. Балконов немного, санузлы в большинстве (кроме однушек) раздельные. Кухни, в основном, не большие, 11-13 кв. м, но есть и по 18,7 к. м.
Лефорт в лефортово
Медицинская сеть представлена пятью поликлиниками для взрослых и тремя детскими, профильными центрами (кардиология, гинекология, стоматология и пр.). Развлекать вас будут торгово-развлекательные центры, кино- и просто театры, концертные залы. Вкусные обеды/ужины/завтраки ждут в местных кафешках и ресторанах, которых здесь великое множество.
Однако есть здесь и такие места, понравиться которые вряд ли способны. В 50 м от комплекса – Введенское кладбище (уууу), а в 800 м – железнодорожные пути Рязанского направления (“катится, катится, голубой вагон”). За ними – “Салют”, но не тот, что красивый и в небе, а Научно-производственный центр газотурбостроения (вот вам и промка под боком).
Скрашивает картину Лефортовский парк с Екатерининским дворцом, искусственными 200-летними прудами, аллеями и чудесными прогулочными зонами. За 20 минут можно дойти до набережной реки Яузы.
Минусы
метро не в пешей доступности;
рядом промзона и кладбище;
малоизвестный застройщик;
маленький паркинг;
сроки сдачи первой очереди переносились.
Новостройки в лефортово
Район Лефортово расположен на участке площадью порядка 9,1 квадратных километров, а численность его населения составляет около 95 тысяч человек. Лефортово имеет общие границы с районами Москвы: Басманный, Нижегородский, Перово, Соколиная гора и Таганский. Здесь расположена станция метро «Авиамоторная» и «Лефортово». Кроме этого, в районе проходят автобусные, троллейбусные и трамвайные маршруты. На границе района расположены станции и платформы Горьковского, Курского и Казанского направлений МЖД.
Основные автомагистрали Лефортово – шоссе Энтузиастов, улица Авиамоторная и Красноказарменная. Также здесь расположен Лефортовский тоннель, который замыкает Третье транспортное кольцо.
Около 65% территории района занимает промзона, на которой действуют более 50 промышленных предприятий, среди наиболее крупных – завод «Серп и Молот», ГК «Москабельмет», вагоноремонтный завод им. Войтовича. Также серьезное влияние на экологию района оказывает транспортный поток, и хуже всего ситуация обстоит близ шоссе Энтузиастов и ТТК. Учитывая эти факторы, можно сказать, что экологическая ситуация в районе довольно плохая.
В районе хорошо развита инфраструктура – здесь расположено более 20 дошкольных учреждений, более 10 общеобразовательных школ, есть частная школа, лицей, вечерние и специальные школы. В Лефортове находятся следующие вузы: Военный университет МО РФ, Московский государственный вечерний металлургический институт, Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино», Московский педагогический государственный университет (факультет дошкольной педагогики и психологии), Московский технический университет связи и информатики, Национальный исследовательский университет «МЭИ» и другие. В Лефортово также есть объекты историко-культурного наследия, такие как Екатерининский дворец, Лефортовский парк, церковь Петра и Павла, также имеются зеленые зоны – парки и скверы.
Новостройки в лефортово, купить квартиру в районе лефортово от застройщика по цене от 4.6 млн до 35.9 млн рублей
В разделе «Новостройки в Лефортово» можно подобрать и купить квартиру в одном из 12 ЖК района по цене от 4.6 млн до 35.9 млн рублей. Все представленные жилые комплексы Лефортово имеют полные и актуальные характеристики: описание, отзывы, фотографии хода строительства, планировки и другое. Вместе с порталом renovaciya5.ru выбрать новостройку стало легко!
§
Плюсы
уникальная архитектура;
обжитой район Москвы;
неподалёку зелёные зоны;
закрытая территория;
на этаже немного квартир;
Секционный путеводитель
Сразу же следует удовлетворить непраздный интерес автолюбителей, поведав о том, что двухуровневый подземный паркинг будет, НО. Расположен автомобильный лагерь будет лишь под корпусом №3 и рассчитан вместить 211 машин. Есть ещё автостоянки по периметру, на границе территории “Лефорта” – муниципальная автостоянка, но пальто не то.
На подземном уровне к продаже предлагается также 184 кладовых площадью 2-5,3 кв. м. Так что есть возможность не складывать в квартире лыжи и доски для сёрфинга – всё пойдёт вниз. Довезут вас туда скоростные лифты, которых будет по два на каждую секцию.
Во входных группах создано удобное безбарьерное пространство, много света и стекла. Хотя отдельных мест для колясочных не предусмотрено, мамочкам с колясками будет удобно заезжать внутрь.
Внутридворовое пространство, как и полагается комплексам такого уровня, имеет современную концепцию благоустройства. Детворе есть где порезвиться – в их распоряжении чудо-детские площадки с безопасным покрытием и всевозможными лазалками. Предусмотрены спортивные и хозяйственные площадки. Помимо видеонаблюдения, за порядком следит система пожаротушения.
Заключение редакции
Привлекательный внешний вид трёх братьев-близнецов, корпусов ЖК “Лефорт”, безусловно, является главным плюсом проекта. Добавляет симпатишности ему развитая московская инфраструктура – настолько полноценная, что застройщик практически не беспокоился о создании собственной. Вокруг есть всё, даже кладбище – это-то и может сыграть злую шутку с ЖК “Лефорт”.
Помимо прочего, застройщик малоизвестный, но уже успел “засветиться” переносом сроков. Возможно, подобные “косяки” несколько компенсируются близостью зелёных зон в ЮВАО Москвы и транспортных артерий столицы.
21.10.2021
