Содержание:
«голосование было, а мы его неправильно интерпретируем»
Жители ряда районов Москвы столкнулись с объявлениями о включении их домов в программу реновации, хотя дома не фигурировали в предварительном списке и не проводились общие собрания собственников для включения в программу, либо были в списке, но голосовали против сноса и переселения. В штабе по контролю за реализацией программы при Общественной палате Москвы предположили, что ошибочные объявления появились в результате попытки властей установить «обратную связь» с жителями. В Мосжилинспекции “Ъ” заявили, что на некоторых домах появились липовые объявления об итогах голосования за или против участия дома в программе реновации, но они оперативно удалены. Тем временем жители ряда домов жалуются на нарушения при проведении собраний собственников, которые, по их мнению, делают нелегитимными итоги голосования. В Мосжилинспекции считают, что возможность сноса домов, жители которых голосовали против реновации, исключена.
«Ваш дом на общем собрании собственников (ОСС) помещений проголосовал за вхождение в программу реновации. Вы можете задать свои вопросы или разрешить разногласия, обратившись в центральный аппарат Мосжилинспекции» — такие объявления увидели на своих подъездах жители нескольких районов Москвы. В частности, об этом сообщили “Ъ” жители районов Перово, Богородское, Южное Тушино, Москворечье-Сабурово. Как выяснил “Ъ”, объявления такого содержания были и на домах, где жители действительно голосовали за вхождение в программу реновации, но при этом не проводили ОСС, и на домах, где голосовали против участия в программе.
Один из домов в Южном Тушино не фигурировал в предварительном списке программы и не проводил ОСС для вхождения в нее, но его жители также узнали о включении дома в планы мэрии из объявлений на подъездах. Его жительница Анастасия Гайкова сообщила “Ъ”, что она и ее соседи показали это объявление в районной управе и позвонили по указанным в нем телефонам Мосжилинспекции, но им сказали, «что это объявление только о том, что было голосование, а мы неправильно его интерпретируем». По словам госпожи Гайковой, в одном из соседних домов, который также не входил в предварительный список, действительно прошло ОСС, но собственники проголосовали на нем против сноса, а в объявлениях на подъездах результат собрания был интерпретирован диаметрально противоположным образом.
Жители домов провели пикет, требуя пояснений относительно статуса их домов, которому, по их словам, пытались помешать сотрудники управы района и общественные советники.
В самой управе ситуацию по просьбе “Ъ” оперативно прокомментировать не смогли.
Напомним, согласно постановлению правительства Москвы №245-ПП от 2 мая 2021 года, дом может быть включен в программу реновации, если две трети жильцов высказались за это. Жители домов, включенных в предварительный перечень, должны были до 15 июня выразить свое мнение об участии в программе на портале «Активный гражданин», в офисе МФЦ либо на общем собрании собственников. Те дома, которые в предварительный список не вошли, могут попасть в программу только по решению общего собрания собственников: протоколы собрания необходимо представить в управы районов до 15 июля.
Председатель штаба по контролю за реализацией программы реновации при Общественной палате (ОП) Москвы Александр Козлов заявил, что объявления об итогах голосования распространяет Мосжилинспекция. «Но кто физически расклеивает, не знаю,— уточнил господин Козлов.— Либо через управу, либо кого-то привлекают. Но в целом эти объявления легально подтверждают, что ОСС проведено». Штаб, согласно его заявленным целям, организован, чтобы помогать жителям, «которые хотели бы сами решить судьбу дома, в котором проживают, но не знают, как это лучше сделать, и затрудняются с принятием решения». Господин Козлов также объяснил корреспонденту “Ъ”, что «объявления о результатах ОСС» расклеены, «чтобы получить обратную связь о качестве проведения ОСС»: «Протокол, который собственники сдают в управу по итогам ОСС, в любом случае передается в Мосжилинспекцию.
Дабы перепроверить, состоялся ли необходимый кворум, достаточное ли количество жителей проголосовало в домах, которые изначально в списки не попали, но захотели войти в программу, эти объявления и расклеиваются».
Александр Козлов предположил, что объявления на домах, которые проголосовали против,— это «ошибка»: «По ошибке эти объявления могли оказаться и на других домах, я этого не исключаю. Но это не повод для паники. Нужно звонить по указанным телефонам и сказать про результат ОСС».
По указанным на объявлениях телефонам отвечают сотрудники жилищных инспекций разных округов Москвы. «Это горячая линия. Объявления, про которые вы говорите, фальсифицированные. Мы можем предложить вам пройти опрос по поводу фальсификации результатов общего собрания собственников»,— сообщил сотрудник Мосжилинспекции корреспонденту “Ъ”. В ответ на запрос “Ъ” в пресс-службе учреждения сообщили, что горячая линия организована «для жителей домов, не вошедших в предварительный перечень, которые хотели бы участвовать в программе».
«К сожалению, в ходе информирования жителей таких домов на нескольких домах, проголосовавших против участия в программе реновации, появились липовые информационные листы, которые вызвали вопросы жителей»,— признали в Мосжилинспекции.
Всем собственникам этих домов, позвонившим на горячую линию, даны исчерпывающие ответы. Фиктивные объявления оперативно удалены»,— говорится в ответе пресс-службы учреждения на запрос “Ъ”. При этом Мосжилинспекция не уполномочена формировать адресный перечень домов для программы, уточнили там, но ошибки и несовпадения пообещали исключить: «Многоступенчатый контроль за формированием списка реновации полностью исключает снос домов, собственники помещений которых проголосовали против включения в программу». Откуда взялись липовые объявления, из ответа Мосжилинспекции не ясно. На запрос “Ъ”, обратились ли представители Мосжилинспекции в правоохранительные органы по поводу «фальсифицированных объявлений», ответа пока не поступило.
«Тем временем в домах, где ОСС прошли, жители заявляют о процедурных нарушениях. Так, жители района Сокольники, дома которых не попали в предварительный перечень, так как являются «выявленными памятниками архитектуры», сообщили “Ъ” о формировании инициативных групп, участники которых консультируются в общественном штабе по контролю за реализацией программы реновации, как сделать так, чтобы дом вошел в программу. «Они уже провели ОСС, хотя среди его организаторов были и те, кто живет по соцнайму, что противоречит регламенту собраний, предусмотренному Жилищным кодексом,— сказал собеседник “Ъ”.— О собрании предупредили лишь за несколько дней, никаких заказных писем не было, сообщение о собрании бросили в почтовый ящик и повесили объявление на информационном стенде».
Как сообщил “Ъ” координатор инициативной группы противников сноса в районе Богородское Александр Закуренко, на подъездах дома по адресу: Ивантеевская, 20, 25 мая появилось сообщение о том, что на 1 июня назначено ОСС: «О собрании не сообщили в положенный срок за 10 дней, на самой встрече не состоялись выборы председателя, секретаря и счетной комиссии, не проводилось голосование ни по каким пунктам». При этом 21 июня на доме появилось объявление о том, что он включен в программу реновации по решению ОСС. «Еще до появления объявления, 13 июня, мы послали запросы в управу, в префектуру, в Мосжилинспекцию, в Общественную палату Москвы, а также инициатору собрания, которая, вероятно, скрыла документы, с просьбой разъяснить, какие документы сданы в управу, сколько человек проголосовало, какое принято решение на ОСС,— сказал он.— Нам не ответили, хотя инициаторы обязаны в течение 10 дней после принятия решения вывесить информацию на информационных стендах».
Господин Закуренко также сообщил, что сейчас «несколько десятков жителей дома» готовят судебный иск против инициатора собрания за сокрытие документов и возможную фальсификацию итогов собрания. Собеседник “Ъ” подчеркнул, что в районе Богородское объявления о вхождении в программу реновации появились на четырех десятках домов, хотя «часть этих домов уже проголосовала против сноса через МФЦ, часть только собирается проводить собрание собственников, а часть не вошла в предварительный перечень домов и собрания для включения в программу не проводила».
«Мосжилинспекция будет принимать на хранение копии всех протоколов общих собраний собственников и в случаях, установленных законом, проводить проверки»,— заверили “Ъ” в учреждении.
Напомним, в предварительном списке программы реновации фигурировали более 4,5 тыс. домов. По итогам голосования, шедшего с 15 мая по 15 июня, в мэрии сообщили об исключении из программы 460 домов. При этом в штабе по контролю за реализацией программы сообщают о 482 домах, не попавших в список для предварительного голосования, но проголосовавших или собирающихся проголосовать за снос и переселение. Всего штабу по состоянию на середину июня было известно о 552 домах, не включенных в предварительный список, где часть жителей рассматривала возможность включения в программу. По данным штаба, в 40 таких домах жители проголосовали против участия.
Юлия Ахмедова, Валерия Мишина, Халиль Аминов
В москве запустили онлайн-голосование по проектам реновации
Москвичи смогут оставить свои предложения и замечания по проектам на сайте «Активный гражданин»
Власти Москвы запустили онлайн-голосование по проектам реновации. Москвичи с 13 по 26 апреля 2020 года смогут оставить свои предложения и замечания по проектам на сайте «Активный гражданин». Об этом сообщается в пресс-релизе Москомархитектуры.
Общественные слушания пройдут в электронном виде. Москвичи смогут оставить свои отзывы по проектам реновации районов Коптево, Пресненский, Северное Тушино, Фили-Давыдково и Черемушки. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте renovaciya5.ru.
На сайте «Активный гражданин» будут представлены проекты в электронном виде: презентации, 3D-визуализации, видеоролики и другие дополнительные материалы. Участники могут в режиме онлайн выразить свое мнение по проектам планировки территорий по программе реновации, а также по проектам внесения изменений в правила землепользования и застройки. Всю информацию в дальнейшем передадут архитекторам и проектировщикам, она будет использована для доработки проектов, пояснили в Москомархитектуре.
В представленные на голосование проекты включат 341 дом, который будет снесен по реновации. В проектах помимо современного жилья появятся социальная (школы, детсады и т. д.) и спортивная инфраструктура, новая дорожная и пешеходная сеть, остановочные пункты общественного транспорта, места для рекреации, детские и спортивные площадки, поясняется в пресс-релизе.
Власти Москвы предложили проводить публичные слушания по городским проектам в режиме онлайн из-за пандемии коронавируса. Столичная программа реновации утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2021 года. Она предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир, в которых проживает более 1 млн человек.
Горожане, которые проголосовали по проекту программы реновации в центрах госуслуг «мои документы», смогут проверить онлайн, правильно ли учли их мнение.
Электронный сервис запущен на странице АГ. Для проверки надо ввести специальный код, который участник голосования получает по электронной почте или в СМС.
После голосования на «Активном гражданине» или в центре госуслуг сведения об участнике верифицируют. Не позднее чем через четыре рабочих дня пользователь получает по электронной почте или в СМС сообщение о том, принят голос или нет. Принятый голос можно проверить онлайн и офлайн.
«Если участник не зарегистрирован в системе «Активный гражданин» и голосовал в центре госуслуг, изначально для проверки учета голоса он должен был ехать в информационный центр голосования. Это не всегда удобно. Теперь достаточно ввести на сайте «Активного гражданина» специальный код, полученный в СМС или по электронной почте», – пояснили в Департаменте информационных технологий Москвы.
Москвичи, которые не пользуются интернетом, могут проверить свой голос в информационном центре голосования по реновации. Он находится в Центросоюзном пер., д. 13, стр. 3 (второй этаж).
Жители двух домов проголосовали за выход из программы реновации
Таким образом, на данный момент в программе реновации участвует 5175 домов
Жители двух столичных домов, попавших в список под снос в рамках реновации, проголосовали за выход из программы. Об этом 20 ноября объявил глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.
Здания, о которых идет речь, находятся по адресу: улица Енисейская, дом 16/21, и набережная Новикова-Прибоя, дом 18. В результате на сегодняшний день в программе реновации участвует 5175 домов.
Конечный список заявленных под снос «хрущевок» составлен мэрией по результатам голосования владельцев квартир. На данный момент жители любого дома вправе провести новое голосование, по итогам которого могут выйти из программы реновации. Для этого за выход свой голос должны отдать как минимум треть от общего числа собственников. При этом в департаменте подчеркивают, что обратно дом уже не может быть включен в список, передает .
В начале ноября сообщалось, что специалисты Москомархитектуры обнаружили в списке под реновацию пять домов, представляющих историко-архитектурную и градостроительную ценность. Среди них — дома из ансамбля знаменитого «Буденовского городка». В мэрии Москвы пообещали исключить все эти постройки из программы.
Какие квартиры будут давать вместо старых?
Жителям домов, которые снесут по программе, дадут равнозначные квартиры. При этом понятие равнозначной квартиры отличается от общепринятого по жилищному кодексу.
Вот какой должна быть равнозначная новая квартира по программе реновации:
- жилая площадь и количество комнат не меньше, чем было;
- общая площадь больше;
- улучшенная отделка;
- находится в том же районе (для трех округов — в том же округе).
По этому поводу городские власти примут отдельный документ. Пока примерные проекты домов можно посмотреть на сайте московского правительства. Еще их обещают показывать на выставках: с 6 июля будет работать шоу-рум с образцами квартир в павильоне № 75 на ВДНХ.
Новые дома будут лучше старых хотя бы потому, что они новые и их построят по современным стандартам. Но какими именно будут квартиры по качеству отделки, будут ли там итальянские обои и керамогранит на полу, неизвестно. Может быть, придется сделать ремонт на свой вкус.
Как только будет заключен договор, можно переезжать. С этого момента у жильцов есть право пользоваться новым жильем.
Новый договор будет с такими же условиями. Если квартира в старом доме была в долевой собственности, новая тоже будет в долевой в тех же пропорциях. Если в совместной, режим тоже сохранят.
Какой порядок реализации у программы реновации
Изучив техническое состояние домов, проконсультировавшись с депутатами местного самоуправления и старшими по домам, проведя телефонные опросы жителей, Правительство Москвы в 2021 году составило список домов — претендентов на снос.
В него вошли в основном находящиеся в ветхом состоянии многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам с использованием типовых стен и перекрытий, а также дома, построенные раньше 1957 года, но имеющие сходные характеристики с домами первого периода индустриального домостроения, и некоторые девятиэтажки.
Добротные комфортные дома в удовлетворительном состоянии в список не вошли. Проблемы таких домов сейчас решаются в рамках программы капитального ремонта.
Затем предложенный московским Правительством список был вынесен на Голосование проводилось среди собственников и нанимателей квартир. Проголосовать можно было онлайн в проекте «Активный гражданин», а также лично в центрах «Мои документы». Кроме того, жители могли провести общее собрание собственников и принять решение о включении дома в программу реновации или о выходе из программы.
Если проводилось общее собрание собственников, голоса, оставленные в системе «Активный гражданин» и в центрах «Мои документы», не учитывались.
Если в квартире был один собственник или наниматель, его голос определял мнение всех жильцов этой квартиры. Если у квартиры было два и более собственника или нанимателя, каждый из них мог принять участие в голосовании — итоги голосования по такой квартире определялись простым большинством голосов. При равенстве голосов считалось, что жильцы квартиры не выразили своего мнения, — их голоса не учитывались при подведении итогов голосования по дому в целом.
Многоквартирный дом включался в проект программы реновации в тех случаях, когда число квартир, проголосовавших за, превышало 2/3 от общего числа квартир в доме (за исключением квартир, мнения жильцов которых разделились поровну и потому не учитывались при подведении итогов голосования).
Участие в голосовании всех собственников или нанимателей конкретной квартиры не было обязательным. При подведении итогов учитывалось мнение только тех, кто принял участие в голосовании. Если никто из собственников квартиры не голосовал, голос этой квартиры «молчунов» учитывался пропорционально голосам проголосовавших квартир.
“>голосование жителей этих домов. Оно проводилось с 15 мая по 15 июня 2021 года. В этот период можно было проголосовать за или против сноса дома, а также на основании решения общего собрания собственников предложить включить свой дом в
итоговый перечень
.
Сейчас включить дом в программу нельзя. Но отказаться от реновации по-прежнему можно.
Проголосовать по программе реновации жилья можно до 15 июня
Он отметил, что соглашаться или нет на переселение – с этим вопросом москвичи должны определиться до 15 июня. Проголосовать можно с помощью проекта «Активный гражданин», в центрах госуслуг «Мои документы» или на общем собрании собственников дома.
«Мы руководствуемся при составлении этой программы, во-первых, техническим состоянием домов, во-вторых, пожеланиями самих граждан. Если они не хотят, чтобы их дом сносился и их переселяли в новое здание, в новое жилье, то мы, конечно, этого делать не будем. В конце концов, это их решение, и мы действуем не потому, что нам так хочется, а потому, что они нас попросили», – рассказал С. Собянин в интервью телеканалу «Россия 24», передает портал renovaciya5.ru.
Мэр отметил, что окончательный список домов для проекта программы реновации будет сформирован после принятия соответствующего федерального закона и подведения итогов голосования.
Список пятиэтажек для голосования о включении в проект программы реновации.
Я против этого закона! как его обжаловать?
Иногда это получается даже в судах против городских властей и даже если Верховный суд был против.
Любой закон принимают, изменяют и отменяют органы власти. Следующие выборы мэра Москвы и президента пройдут в 2021 году. Выборы в Мосгордуму — в 2021 году. Депутатов в Госдуму будут выбирать в 2021 году. Сходите на выборы и проголосуйте с оказией.
В поправках для реновации много послаблений, о которых жильцы обычных аварийных домов даже мечтать не могут. Стоит подумать об этом, прежде чем идти в суд. Рано или поздно старую пятиэтажку всё равно снесут, но совсем на других условиях.
Если вы живете в другом городе или новом доме и реновация вас не касается, стоит не рвать себе душу и отпустить ситуацию. Москвичи в состоянии сами о себе позаботиться.
Что стоит делать москвичам прямо сейчас
Заказать независимую оценку квартиры. Это может пригодиться для расчета равноценного возмещения или в суде.
Следить за законами, ходить на публичные слушания и участвовать в обсуждениях проектов домов, кварталов и районов.
Лично изучить закон и разобраться, на что можно претендовать при реновации.
Навести порядок в документах. Обновить справки, разыскать прописанных, но не проживающих родственников, оформить доверенности, если нужно. Оформить развод, вступить в брак, прописать детей, чтобы получить то, что положено по закону, без формального подхода.
Собрать семейный совет и подумать, как с пользой, выгодой и законно использовать реновацию. Пока сделки с недвижимостью не запрещены, но скоро всё может измениться.
В сложных и непонятных ситуациях консультироваться с юристом.
